第一篇：住建部發(fā)文：2018年將統(tǒng)一全國工程量清單計價方法和計價規(guī)則

住建部發(fā)文：2018年將統(tǒng)一全國工程量清單計價方法和計

價規(guī)則

政策法規(guī)

近日，住建部標(biāo)準(zhǔn)定額司印發(fā)了2018年工作要點的通知，就加強和完善工程造價監(jiān)督管理，維護市場秩序提出了五點措施：

（一）建立全國統(tǒng)一的工程計價規(guī)則。

（二）完善工程建設(shè)全過程計價依據(jù)體系。

（三）落實“放管服”要求完善規(guī)章制度。

（四）推進工程造價咨詢信用體系建設(shè)。

（五）推動工程造價咨詢企業(yè)走出去。

原文如下：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司關(guān)于印發(fā)2018年工作要點的通知建標(biāo)綜函[2018]11號

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委、規(guī)劃局（委），國務(wù)院有關(guān)部門工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化管理機構(gòu)、工程造價管理機構(gòu)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局，有關(guān)協(xié)會、單位：

現(xiàn)將《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司2018年工作要點》印發(fā)給你們，請結(jié)合本地區(qū)、本部門的實際情況進一步安排好今年的標(biāo)準(zhǔn)定額工作。

附件：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司2018年工作要點

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司

2018年1月22日

附件住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司2018年工作要點

2018年，標(biāo)準(zhǔn)定額工作的總體思路是：全面貫徹落實黨的十九大精神，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，堅持新發(fā)展理念，圍繞住房城鄉(xiāng)建設(shè)中心工作，繼續(xù)完善工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和計價依據(jù)體系，加強工程造價咨詢業(yè)監(jiān)管，強化標(biāo)準(zhǔn)實施指導(dǎo)監(jiān)督，大力推動中國工程標(biāo)準(zhǔn)國際化，加強人員隊伍建設(shè)，為新時代住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展提供有力技術(shù)支撐。

一、持續(xù)推進工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體制改革，建設(shè)國際化的中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系

（一）建立“結(jié)果控制”的強制性工程建設(shè)規(guī)范體系，明確工程建設(shè)技術(shù)底線。一是提高工程建設(shè)規(guī)范系統(tǒng)性。以全文強制性工程建設(shè)規(guī)范取代現(xiàn)行分散的強制性條文。二是適應(yīng)事中事后監(jiān)管需求。以工程項目整體為對象，明確目標(biāo)、性能控制要求，突出“結(jié)果控制”。三是提升工程建設(shè)規(guī)范剛性約束。借鑒國際通行規(guī)則和技術(shù)法規(guī)要求，將工程建設(shè)規(guī)范逐步與現(xiàn)行法律法規(guī)深度融合，提升工程建設(shè)規(guī)范法規(guī)效力。

（二）改革“方法支撐”的推薦性工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系，調(diào)整工程標(biāo)準(zhǔn)供給結(jié)構(gòu)。一是逐步精簡整合政府標(biāo)準(zhǔn)，并鼓勵社會團體積極將政府現(xiàn)行推薦性標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)完善提高后制定為團體標(biāo)準(zhǔn)。二是放開社會團體和企業(yè)制定標(biāo)準(zhǔn)的資格，推動社會團體和企業(yè)成為工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的有效供給主體。三是對團體標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不設(shè)行政許可，不需行政備案。

（三）建立合規(guī)性判定制度，適應(yīng)創(chuàng)新技術(shù)實現(xiàn)工程應(yīng)用。一是明確適用范圍。工程項目采用工程建設(shè)規(guī)范之外創(chuàng)新性技術(shù)措施且無相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，需采用合規(guī)性判定進行確定。二是明確責(zé)任主體。由建設(shè)單位承擔(dān)工程項目采用合規(guī)性判定的主體責(zé)任，在確保質(zhì)量安全的前提下鼓勵創(chuàng)新。三是明確監(jiān)管模式。政府由事前技術(shù)審批，轉(zhuǎn)為程序性審查和事中事后監(jiān)管。

二、完善適應(yīng)新時代要求的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

（一）持續(xù)加強重點領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)制修訂工作。重點圍繞提升住宅品質(zhì)，提高城市承載力、宜居性和包容度，推動“一帶一路”建設(shè)，推進城鄉(xiāng)綠色發(fā)展等重點領(lǐng)域，制定高水平高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，切實增強人民獲得感。

（二）結(jié)合綠色發(fā)展、城市建設(shè)、城市管理等重點工作，抓重點實現(xiàn)領(lǐng)先者標(biāo)準(zhǔn)，盡快復(fù)制。一是提高對重大公共事件的響應(yīng)能力，結(jié)合重大自然災(zāi)害和質(zhì)量安全事故結(jié)論中涉及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，及時修訂相應(yīng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。二是創(chuàng)建一批推薦性“領(lǐng)先者”標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)快速復(fù)制推廣。制定以近零能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)為代表的高水平建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，分區(qū)復(fù)制推廣；在重點工作領(lǐng)域，對執(zhí)行達到國際領(lǐng)先水平中國標(biāo)準(zhǔn)的工程項目，開展宣傳和激勵，推動實現(xiàn)快速復(fù)制。三是開展住房城鄉(xiāng)發(fā)展評價指標(biāo)體系研究。圍繞綠色發(fā)展、城市建設(shè)、城市管理、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)等方面，開展相關(guān)指標(biāo)體系研究，引導(dǎo)城鄉(xiāng)高水平建設(shè)和管理。

（三）提高建筑標(biāo)準(zhǔn)，推進綠色發(fā)展。一是進一步以綠色發(fā)展理念指導(dǎo)工程項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工作。在公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的制修訂中，落實以人民為中心的理念，科學(xué)確立建設(shè)規(guī)模、面積指標(biāo)。二是圍繞提高建筑品質(zhì)和綠色發(fā)展水平，針對門窗、防水、裝飾裝修等重點標(biāo)準(zhǔn)，研究相關(guān)措施，精準(zhǔn)發(fā)力。三是指導(dǎo)各地貫徹綠色發(fā)展理念，按照高質(zhì)量發(fā)展要求，做好工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)化工作，并推動地方加強協(xié)作和交流，共同制定區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)和共享標(biāo)準(zhǔn)。

三、加強和完善工程造價監(jiān)督管理，維護市場秩序

（一）建立全國統(tǒng)一的工程計價規(guī)則。一是完善建設(shè)工程造價費用項目構(gòu)成，適應(yīng)建設(shè)項目造價控制和工程總承包需要。二是完善工程量清單格式、項目組成、費用構(gòu)成、編制方法，統(tǒng)一全國工程量清單計價方法和計價規(guī)則。三是統(tǒng)一消耗量定額編制規(guī)則，工程造價綜合指標(biāo)指數(shù)和人工、材料價格信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)，推動形成統(tǒng)一開放的建設(shè)市場。

（二）完善工程建設(shè)全過程計價依據(jù)體系。一是以服務(wù)工程建設(shè)全過程為目標(biāo)，完善工程前期投資估算、設(shè)計概算以及使用維護定額等計價依據(jù)。二是建立適應(yīng)工程總承包模式的計價規(guī)范，修訂工程量清單計價規(guī)范和計算規(guī)范。三是編制滿足城鄉(xiāng)建設(shè)管理需要的綜合性建設(shè)經(jīng)濟指標(biāo)，為政府宏觀調(diào)控和合理配置資源提供依據(jù)。

（三）落實“放管服”要求完善規(guī)章制度。按照國務(wù)院職業(yè)資格制度改革精神，會同有關(guān)部門制定造價工程師職業(yè)資格制度，修訂工程造價咨詢企業(yè)、造價工程師注冊管理辦法，規(guī)范工程造價咨詢企業(yè)和造價工程師執(zhí)業(yè)行為，維護建設(shè)市場秩序。

（四）推進工程造價咨詢信用體系建設(shè)。研究建立工程造價咨詢企業(yè)信息公示制度，構(gòu)建守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒協(xié)同機制。開展工程造價信息大數(shù)據(jù)監(jiān)測，制定工程造價信息公共服務(wù)清單，對工程造價咨詢市場進行監(jiān)測分析、預(yù)測預(yù)警，為宏觀決策、行業(yè)監(jiān)管、防范風(fēng)險提供依據(jù)。

（五）推動工程造價咨詢企業(yè)走出去。以“一帶一路”國家戰(zhàn)略為契機，繼續(xù)推動造價工程師資格國際互認(rèn)和工程造價標(biāo)準(zhǔn)的雙邊合作，鼓勵企業(yè)“走出去”開拓國際市場，培育一批具有國際化水平的工程造價咨詢企業(yè)，打造中國工程造價咨詢品牌。

四、大力推進中國工程標(biāo)準(zhǔn)國際化

（一）組織開展中國工程標(biāo)準(zhǔn)國際化調(diào)研工作。會同有關(guān)部門、行業(yè)、企業(yè)和相關(guān)單位，開展工程標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)“一帶一路”基礎(chǔ)設(shè)施和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用情況調(diào)研，了解現(xiàn)狀、問題、各方需求等情況，形成調(diào)研報告、國別情況分類匯總報告、相關(guān)政策建議等。

（二）加快中外工程標(biāo)準(zhǔn)比對研究。組織開展對部分發(fā)達國家的工程建設(shè)管理法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)體系研究，組織編制中外工程標(biāo)準(zhǔn)比對研究行動方案，借鑒發(fā)達國家經(jīng)驗，提高中國工程標(biāo)準(zhǔn)水平和國際化水平。

（三）推動我國企業(yè)積極參與國際標(biāo)準(zhǔn)化活動。組織開展工程建設(shè)領(lǐng)域參與國際標(biāo)準(zhǔn)化活動的經(jīng)驗宣傳、交流，增強我國參與國際標(biāo)準(zhǔn)化活動的能力和水平，提高我國參與國際標(biāo)準(zhǔn)化活動的積極性和廣泛性。加大中國工程標(biāo)準(zhǔn)宣傳推廣力度，發(fā)布中國工程標(biāo)準(zhǔn)使用指南，增強中國工程標(biāo)準(zhǔn)的社會影響力。

（四）加強與“一帶一路”倡議參與國家的雙邊或多邊工程標(biāo)準(zhǔn)交流合作。選擇中國承建工程較多、推廣應(yīng)用中國工程標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)較好的部分國家，爭取與其工程建設(shè)主管部門或標(biāo)準(zhǔn)化工作主管部門建立聯(lián)系與交流合作渠道，促進標(biāo)準(zhǔn)軟聯(lián)通。選擇具備條件的我國優(yōu)勢領(lǐng)域、優(yōu)勢技術(shù)和特色工程，開展“一帶一路”工程標(biāo)準(zhǔn)融合試點工作，推動中國工程標(biāo)準(zhǔn)與試點工程所在國家共建、共享。

五、強化工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)督，提升標(biāo)準(zhǔn)權(quán)威

（一）改革完善工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)督機制。一是試點開展重要工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施情況調(diào)查，為探索建立工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施評估制度奠定基礎(chǔ)。二是對工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)督法規(guī)制度建設(shè)及執(zhí)行情況開展調(diào)研，推進工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)督相關(guān)法規(guī)制度的修改完善。

（二）推進養(yǎng)老服務(wù)和無障礙設(shè)施建設(shè)。一是成立無障礙環(huán)境建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化委員會，協(xié)調(diào)設(shè)施、信息和社區(qū)無障礙環(huán)境建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，增強標(biāo)準(zhǔn)體系的系統(tǒng)性、協(xié)同性。二是組織開展“十三五”創(chuàng)建全國無障礙建設(shè)城市工作，對323個創(chuàng)建無障礙環(huán)境建設(shè)市縣進行“回頭看”，進一步提升城鄉(xiāng)無障礙環(huán)境建設(shè)水平。三是推進老舊小區(qū)無障礙改造，總結(jié)試點經(jīng)驗并進一步宣傳推廣。四是持續(xù)加大宣傳力度，讓無障礙專業(yè)知識進課堂、進考場、進現(xiàn)場。

（三）推進產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證工作。一是不斷完善認(rèn)證手段，開展房屋建筑認(rèn)證信息追溯機制初步研究，指導(dǎo)建立房屋建筑認(rèn)證信息追溯平臺。二是推進裝配式建筑認(rèn)證認(rèn)可試點，探索加強和改善工廠、市場、施工現(xiàn)場關(guān)鍵點、關(guān)鍵環(huán)節(jié)監(jiān)督控制，進一步提升建設(shè)工程和建筑環(huán)境品質(zhì)、改善人民居住環(huán)境。

六、加強人員隊伍和作風(fēng)建設(shè)

（一）從嚴(yán)治黨。嚴(yán)格貫徹落實《中共中央政治局貫徹落實中央八項規(guī)定實施細則》精神，堅定不移全面從嚴(yán)治黨，大力弘揚艱苦樸素優(yōu)良傳統(tǒng)。

（二）加強學(xué)習(xí)。進一步加強習(xí)近平新時代中國特色社會主義理論學(xué)習(xí)，繼續(xù)深刻領(lǐng)會黨的十九大精神。加強業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，提升工作服務(wù)水平。

（三）轉(zhuǎn)變作風(fēng)。加強基層工作調(diào)研，務(wù)實求真，了解和掌握各地、各行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化和造價管理動態(tài)，研究分析存在問題，采取措施促進工作發(fā)展。

（四）開拓思路。注重創(chuàng)新，不怕阻力，勇于擔(dān)當(dāng)，結(jié)合新時代特征對標(biāo)準(zhǔn)定額工作進行深入思考。增強改革創(chuàng)新本領(lǐng)，運用新思維、新手段進行創(chuàng)新。

第二篇：工程量清單計價文件編制

工程量清單計價文件的編制

一、工程量清單計價的具體計算內(nèi)容

1、按照企業(yè)定額或政府消耗量定額標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價格確定人工費、材料費、機械費、并以此為基礎(chǔ)確定管理費和利潤、風(fēng)險，由此可計算出分部分項工程的綜合單價。

分部分項工程費=∑清單工程量×綜合單價

2、根據(jù)現(xiàn)場因素及工程量清單規(guī)定計算措施項目費，措施項目費以實物量或分部分項工程費為基數(shù)按費率計算的方法確定。

措施項目費=∑分部分項工程費×相應(yīng)的費率

或：措施項目費=∑清單工程量×綜合單價

3、其他項目費（零星工作項目費）按工程量清單規(guī)定的人工、材料、機械臺班的預(yù)算價為依據(jù)確定

4、規(guī)費按政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、稅金按國家或地方稅法的規(guī)定執(zhí)行

6、匯總分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金等得到工程總價

7、根據(jù)分析、判斷、調(diào)整得到標(biāo)底或報價

二、分部分項工程費的確定

分部分項工程量清單計價在其計價表中進行，計價表中的序號、項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量按分部分項工程量清單中的相應(yīng)內(nèi)容填寫。

分部分項工程費用的確定取決于兩個方面，一是取決于清單工程量（業(yè)主已確定），另一方面取決于清單項目單價（綜合單價）。

分部分項工程量清單綜合單價，應(yīng)根據(jù)《計價規(guī)則》規(guī)定的綜合單價組成，按設(shè)計文件或“分部分項工程量清單項目”中的“工程內(nèi)容”和“項目特征”確定

（一）綜合單價計價

綜合單價應(yīng)按一定的組價程序和內(nèi)容進行組合確定。（見《計價規(guī)則》 P7～8 表）

人工土方工程組價要用“以人工費為組價基礎(chǔ)” P8

機械土方工程、樁基礎(chǔ)工程、一般土建工程和裝飾工程組價要用“以直接費為組價基礎(chǔ)” P7

表中人工費、材料費、機械費或合價（基價）從《消耗量定額》或 《價目表》中得到，費率從《參考費率》表中得到

組價項目內(nèi)容：清單項目中的工程特征和工程內(nèi)容的描述

清單項目的綜合單價：～＝Σ各組合工程內(nèi)容的綜合單價

（二）綜合單價的確定步驟

1、確定計算依據(jù)

確定社會平均價格和確定工程個別價格的依據(jù)不同

2、分析清單項目的工程內(nèi)容

由于《計價規(guī)則》和《消耗量定額》或《企業(yè)定額》在工程項目劃分上不完全一致。工程量清單以“綜合實體”項目為主劃分（實體項目中一般可以包括許多工程內(nèi)容）。而消耗量定額一般是按施工工序設(shè)置的，包括的工程內(nèi)容一般是單一的。因此需要清單計價的編制人根據(jù)工程量清單描述的項目特征和工作內(nèi)容確定清單項目所包含的消耗量定額子目。

3、計算定額項目的工程量

根據(jù)所選定額的工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量，當(dāng)與工程量清單計算規(guī)則相一致時，可直接以清單中的工程量作為定額子目相應(yīng)工程內(nèi)容的工程數(shù)量。

4、確定相應(yīng)項目人工、材料、機械臺班消耗量 編制標(biāo)底采用《消耗量定額》，編制報價采用《企業(yè)定額》或《消耗量定額》

人工消耗量＝定額子目中人工消耗量×定額項目工程量

材料消耗量＝定額子目中材料消耗量×定額項目工程量

機械消耗量＝定額子目中機械消耗量×定額項目工程量

5、確定人工、材料、機械臺班的單價

編制標(biāo)的采用政府部門規(guī)定的價格，編制報價采用市場價格。

6、確定相應(yīng)項目的人工費、材料費和機械費

人工費＝人工消耗量×人工單價

材料費＝∑材料消耗量×材料單價

機械費＝∑機械臺班量×臺班單價

7、計算分項直接工程費

分項工程直接費=人工費+材料費+機械費

此時也可直接應(yīng)用《價目表》得到人工費、材料費、機械費或基價：

分項工程直接費＝（價目表中人工費+材料費+機械費）×定額項目工程量

或： 分項工程直接費＝基價×定額項目工程量

8、確定清單項目管理費、利潤及風(fēng)險

管理費、利潤及風(fēng)險的確定，根據(jù)計價依據(jù)的不同，計算方法各異

9、確定清單項目綜合單價

清單項目綜合單價＝清單項目人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風(fēng)險

或：清單項目綜合單價＝定額項目綜合單價/清單項目工程量

定額項目綜合單價＝人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風(fēng)險

除采用上述方法確定清單項目綜合單價以外，還可以采用清單單位含量法：

清單單位含量法的基本方法是在計算定額工程量后（計算人工費、材料費、機械費之前），計算清單項目所分?jǐn)偟亩~項目的工程量，即清單含量：

清單含量=某工程內(nèi)容的定額工程量/清單工程量

**單位估價表法：即直接采用《價目表》中的基價，計算管理費和利潤或風(fēng)險，得到定額綜合單價，再換算成清單綜合單價（即定額綜合單價乘以清單含量即可）

（三）管理費的確定

1、管理費的概念

管理費是指承包人為組織和管理施工生產(chǎn)及正常運營所發(fā)生的各項費用，管理費是工程成本的重要組成部分

管理費分為公司管理費和現(xiàn)場管理費，公司管理費即公司總部的管理費，是施工企業(yè)用來維持公司營業(yè)和總部為全部合同提供服務(wù)的一項費用。現(xiàn)場管理費是施工現(xiàn)場項目經(jīng)理部組織和管理施工所支出的費用。在工程投標(biāo)報價中不分公司管理費和現(xiàn)場管理費。但由于這兩項費用的用途和估算的方法不盡相同，因此，先分別估算，然后再合并為管理費。

2、管理費的計算：

在工程量清單計價模式下，管理費的計價一般以基數(shù)乘以費率的形式攤?cè)敕植糠猪梿蝺r和措施項目費中。

1）以直接工程費為計算基礎(chǔ)（適用于除人工土方工程以外的建筑工程和裝飾工程）

管理費＝直接工程費×管理費費率 2）以人工費為計算基礎(chǔ)（適用于人工土方工程）

管理費＝人工費×管理費費率

3）管理費的費率：陜西省《參考費率》P4 P6

（四）利潤的確定

1、利潤的概念

利潤是承包人完成所承包工程獲得的盈利。為了持續(xù)生存與發(fā)展，承包人必須獲取利潤。承包人的所有活動都是為了最大限度的實現(xiàn)這一目標(biāo)。

如何確定利潤是報價決策的關(guān)鍵問題之一。隨著建筑市場競爭的日趨激烈，要想獲得很高的利潤已非易事。很顯然，在人工費、材料費、機械費、管理費一定的情況下，報價的高低主要取決于利潤的高低。企業(yè)經(jīng)營的目標(biāo)是獲取利潤，因此，在報價中不能盲目的壓低報價，應(yīng)制定一個利潤的最低限額。然后根據(jù)競爭情況，招標(biāo)人的類型及承包人對工程項目的期望程度，確定一個不低于最低限額的合適的利潤率。

2、利潤的計算

利潤的計算一般以基數(shù)乘以費率的形式攤?cè)敕植糠猪梿蝺r和措施項目費中。

1）以直接工程費和管理費之和為計算基礎(chǔ)（適用于除人工土方工程以外的建筑工程和裝飾工程）

利潤＝（直接工程費+管理費）×利潤費率

2）以人工費為計算基礎(chǔ)（適用于人工土方工程）

利潤＝人工費×利潤費率

3）利潤的費率：陜西省《參考費率》P5 P6

（五）風(fēng)險金的確定

工程承包是一項高風(fēng)險的事業(yè)，在編制報價時，必須對工程的內(nèi)在風(fēng)險進行評估，并把最后報價中應(yīng)該增加的風(fēng)險以補償費用的形式確定下來。

從目前的情況來看，風(fēng)險的考慮還是以材料和人工的風(fēng)險為主。即材料差價的處理：

材料差價的計算

材料差價＝（材料的市場價格－價目表附錄中材料的單價）×消耗量定額中的材料用量

材料差價的處理：

編制標(biāo)底時，材料差價（或材料差價×定額項目工程量后）計入風(fēng)險

編制報價時，材料差價并入材料費或基價中，并計取管理費和利潤。人工差價的處理（陜建發(fā)[2007]232號）人工差價的計算

建筑工程：人工差價＝（36.00－25.73）×消耗量定額中的人工消耗量 裝飾工程：人工差價＝（42.00－28.48）×消耗量定額中的人工消耗量 人工差價的處理：

編制標(biāo)底時，人工差價（即調(diào)增部分）按規(guī)定計入風(fēng)險，不計取管理費和利潤。編制報價時，投標(biāo)人是否參考自主確定。

三、措施項目費的確定

（一）措施項目的確定與增減

措施項目是為工程實體施工服務(wù)的，措施項目清單由招標(biāo)人提供。招標(biāo)人在編制標(biāo)底時，措施項目費可按照合理的施工方案和各措施項目費的參考費率及有關(guān)規(guī)定計算。

投標(biāo)人在編制報價時，可根據(jù)實際施工組織設(shè)計采取的具體措施，在招標(biāo)人提供的措施項目清單的基礎(chǔ)上，增加措施項目。對于清單中列出而實際不采用的措施項目則應(yīng)不填寫報價。

措施項目的增減應(yīng)按下列要求進行：詳見《教材》P113 總之，措施項目的計列應(yīng)以實際發(fā)生為準(zhǔn)。措施項目的大小、數(shù)量應(yīng)根據(jù)實際設(shè)計確定，不要盲目的擴大或減少，這是估計措施項目費的基礎(chǔ)。

（二）措施項目費的確定方法

措施項目清單中所列的措施項目均以“一項”列出，在計價時，首先應(yīng)詳細分析其所包含的全部工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價。措施項目不同，費用確定的方法也不同，其綜合單價組成內(nèi)容可能由差異，綜合單價的組成包括完成該措施項目的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及一定的風(fēng)險。

措施項目費用（綜合單價）確定的方法有以下幾種：

（1）定額法計價：這種方法與分部分項綜合單價的計算方法一樣，主要是指一些與實體又緊密聯(lián)系的項目，如腳手架、模板、大型機械、垂直運輸?shù)?/p>

（2）公式參數(shù)法計價：定額模式下幾乎所有的措施項目都采用這種辦法。有些地區(qū)以費用定額的形式體現(xiàn)，就是按一定的基數(shù)乘系數(shù)的方法或自定義公式進行計算。這種方法主要適用于施工過程中必須發(fā)生但在投標(biāo)時很難具體分析分項預(yù)測又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目，如夜間施工、二次搬運等，按此辦法計價。

（3）實物量法計價：這種方法是最基本，也是最能反映投標(biāo)人個別成本的計價方法，是按投標(biāo)人現(xiàn)在的水平，預(yù)測將要發(fā)生的每一項費用的合計數(shù)，并考慮一定的浮動因數(shù)及其它社會環(huán)境影響因數(shù)。

（4）分包法計價：在分包價格的基礎(chǔ)上增加投標(biāo)人的管理費及風(fēng)險進行計價的方法，這種方法適合可以分包的獨立項目，如大型機械進出場及安拆、室內(nèi)空氣污染測試等。

不同的措施項目其特點不同，不同的地區(qū)，費用確定的方法也不一樣，但基本上可歸納為兩種，其一，按分部分項工程費中所含各措施項目費的費率確定；其二，按實計算。前一種方法措施項目費中一般已包含管理費和利潤等。按后一種方法措施項目費應(yīng)另外考慮管理費、利潤的分?jǐn)偂?/p>

（三）措施項目費計算時應(yīng)注意的事項

措施項目計價方法的多樣性正體現(xiàn)了清單計價人自由組價的特點，其實上面提到的這些方法對分部分項工程和其他項目的組價都是有用的。在用上述辦法組價時，要注意：

（1）工程量清單計價規(guī)范規(guī)定，在確定措施項目綜合單價時，規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成僅供參考，也就是說措施項目內(nèi)的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等不一定全部發(fā)生，不要求每個項目措施項目內(nèi)人工費、材料費、機械費、管理費、利潤都必須有。

（2）在報價時，措施項目招標(biāo)人要求分析明細，這時用公式參數(shù)法組價、分包法組價都是先知道總數(shù)，這就靠人為用系數(shù)或比例的辦法分?jǐn)側(cè)斯べM、材料費、機械費、管理費、利潤

（3）招標(biāo)人提出的措施項目清單是根據(jù)一般情況確定的，沒有考慮不同投標(biāo)人的“個性”，因此，投標(biāo)人在報價時，可以根據(jù)本企業(yè)的實際情況，調(diào)整措施項目內(nèi)容并報價。

（四）、措施項目計價的基本原理

1、措施項目計價的前提：分部分項清單計價完成后，有關(guān)費用已知

2、計算方法：

編制標(biāo)底：按參考費率計算或按定額計算

編制報價：自主計算或按編標(biāo)底的方法確定

3、按參考費率計算的（除安全及文明施工外），每項措施項目應(yīng)分為人工土方工程、機械土方工程、樁基礎(chǔ)工程、一般土建工程和裝飾工程五項計算。

4、按定額計算的，其綜合單價的形成同分部分項工程計價。（注意清單含量為定額工程量）

（五）、按參考費率計算的措施項目

1、安全及文明工地施工措施費

標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后按規(guī)費的計價程序計列

2、臨時設(shè)施費

1）人工土方：～＝分部分項人工費×費率

2）機械土方：～＝分部分項工程費×費率 3）樁基礎(chǔ)： ～＝分部分項工程費×費率

4）一般土建: ～＝分部分項工程費×費率

5）裝飾工程：～＝分部分項工程費×費率

臨時設(shè)施費=1）+2）+3）+4）+5）

3、冬雨季夜間施工、二次倒運、檢驗試驗及放線定位費等的計算同上條計算。

（六）、按定額計算的措施項目

1、模板及支撐

配套定額子目在第四章，分部分項清單中每一個砼項目對應(yīng)一個模板定額（注意基礎(chǔ)墊層的模板）

2、大型機械進出場費

配套定額子目在第十六章：附錄二

一般包括土方工程機械、樁基礎(chǔ)工程（打壓樁和成孔機械）、吊裝機械和垂直運輸機械（卷揚機除外）

3、腳手架

配套定額子目在第十三章，包括外腳手架、里腳手架和滿堂腳手架

4、垂直運輸

配套定額子目在第十四章，機械包括卷揚機和塔吊

5、深基坑支護

配套定額子目在第二章，包括樁基礎(chǔ)、錨釘支護和土釘支護

四、其他項目費的確定

（一）其他項目清單費用組成

其他項目清單由招標(biāo)人和投標(biāo)人兩部分內(nèi)容組成，其他項目清單費用是指預(yù)留金、材料購置費（僅指由招標(biāo)人購置的材料費）、總承包服務(wù)費、零星工程項目費等估算金額的總和。包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤以及風(fēng)險費。

其他項目清單由招標(biāo)人提供，由于工程的復(fù)雜性，在施工之前，很難預(yù)料在施工過程中會發(fā)生什么變更，所以，招標(biāo)人按估算的方法將這部分費用以其他項目的形式列出，由投標(biāo)人按規(guī)定組價，包括在總價內(nèi)。

（二）其他項目清單費用的確定

分部分項工程綜合單價、措施項目費都是由投標(biāo)人自由組價，可其他項目費不一定是投標(biāo)人自由組價，因為其他項目費包括招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分。

（1）招標(biāo)人部分是非競爭性項目，這就要求投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的數(shù)量及金額進入報價，不允許投標(biāo)人對價格進行調(diào)整。

（2）對于投標(biāo)人部分是競爭性費用，名稱、數(shù)量由招標(biāo)人提供，價格由投標(biāo)人自主確定：

總承包服務(wù)費：是投標(biāo)人為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進行工程分包和材料采購發(fā)生的費用。應(yīng)根據(jù)經(jīng)驗及工程分包特點，按分包項目金額的一定百分比計算。

零星工作項目費：是招標(biāo)人列出的未來可能發(fā)生的工程量清單以外的不能以實物計量和定價的零星工作。計價應(yīng)以招標(biāo)人列出的“零星工作項目表”中的內(nèi)容填寫綜合單價和合價，綜合單價還應(yīng)考慮管理費、利潤和風(fēng)險等。

人工綜合單價＝人工預(yù)算價×（1＋管理費率）×（1＋利潤費率）

材料綜合單價＝材料預(yù)算價×（1＋管理費率）×（1＋利潤費率）

機械綜合單價＝機械臺班單價×（1＋管理費率）×（1＋利潤費率）

（三）注意事項

（1）其他項目清單中的預(yù)留金、材料購置費和零星工作項目費，均為估算、預(yù)算量，雖在投標(biāo)時計入投標(biāo)人的報價中，但不應(yīng)視為投標(biāo)人所有。竣工結(jié)算時，應(yīng)按投標(biāo)人實際完成的工作內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所有。

（2）總承包服務(wù)費包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料采購所需的費用，此處提到的工程分包是指國家允許分包的工程，但不包括投標(biāo)人自行分包的費用，投標(biāo)人由于分包而發(fā)生的管理費，應(yīng)包括在相應(yīng)清單項目的報價內(nèi)。

（3）為了準(zhǔn)確計價，招標(biāo)人用“零星工作項目表”的形式詳細列出人工、材料、機械名稱和相應(yīng)數(shù)量，投標(biāo)人在此表內(nèi)組價。此表為其他項目費的附表，不是獨立的項目費用表。

五、規(guī)費和稅金的確定

（一）規(guī)費和安全及文明工地施工措施費

1、規(guī)費

規(guī)費是指政府有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用，屬于行政費用。按照建設(shè)部、財政部印發(fā)的《建筑安裝工程費用項目組成》（建標(biāo)【2003】206號），規(guī)費包括：工程排污費、工程定額測定費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險等。

采用綜合單價法編制標(biāo)底和報價時，規(guī)費不包含在清單項目的綜合單價內(nèi)，而是以單位工程為單位，按下列公式計算：

規(guī)費＝（分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費）×規(guī)費的費率。

規(guī)費的費率由各地主管部門根據(jù)各項規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)綜合確定，陜西省建筑安裝工程規(guī)費的費率：養(yǎng)老保險3.55％，失業(yè)保險0.21%，醫(yī)療保險0.48％，意外傷害保險0.18％，工程定額測定費0.14％。

2、安全文明施工措施費

安全文明施工措施費為不可競爭費用，標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后按規(guī)費的計價程序計列 ～＝（分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費）×2.6％

（二）稅金

稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。它是國家為實現(xiàn)其職能向納稅人按規(guī)定稅率征收的貨幣金額。

采用綜合單價法編制標(biāo)底和報價時，稅金不包含在清單項目的綜合單價內(nèi)，而是以單位工程為單位，按下列公式計算，即：

稅金＝（分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規(guī)費＋安全文明施工措施費）×稅率

根據(jù)建設(shè)部、財政部印發(fā)的《建筑安裝工程費用項目組成》（建標(biāo)【2003】206號）規(guī)定，稅率按納稅地點在市區(qū)、縣鎮(zhèn)及其他地區(qū)分別以3.41％、3.35％、3.22％計取。納稅地點是指承建項目的所在地。

六、工程項目造價的確定

（一）工程項目造價的構(gòu)成

工程量清單計價模式下，管理費、利潤是分?jǐn)偟巾椖抠M中的，因此，按照《計價規(guī)范（規(guī)則）》，建筑安裝工程費用的計算為：

工程項目總費用＝分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規(guī)費＋稅金

（二）工程造價的計算

單位工程造價計價程序 見《計價規(guī)則》 P2 規(guī)費的內(nèi)容 見《計價規(guī)則》 P9

規(guī)費的內(nèi)容和費率 見《參考費率》 P3

稅金的內(nèi)容和費率 見《計價規(guī)則》 P9

第三篇：工程量清單計價學(xué)習(xí)心得及課程設(shè)計[定稿]

淺談學(xué)習(xí)工程量清單計價學(xué)習(xí)心得及課程設(shè)計

談起工程量清單與計價這門課，自己到傍晚為止都是一頭霧水。雖然是班主任雷老師擔(dān)任這門課程，但依然沒有覺得有一種優(yōu)勢的，反而增添了不少的憂慮。但通過晚上去逸夫圖書館，幡然醒悟。

1、思路決定出路。從一開始講到現(xiàn)在無非講了兩大模塊內(nèi)容。一是算出清單工程量。二是填寫清單綜合單價分析表。而后者是以前者為基礎(chǔ)來進展下去。

2、細節(jié)決定一切。弄清楚題目中有多少清單項目，根據(jù)清單計算規(guī)則算出量來。清單時算凈用量。另外常常涉及到一個概念那就是清單單位含量，它是指在相同的項目名稱的情況下算出定額工程量和清單工程量，用定額工程量除以清單工程量。至于清單綜合單價中的數(shù)量需要注意的是既不是定額清單量也不是定額工程量，而是投標(biāo)方(定額)工程量÷招標(biāo)方（清單）工程量÷定額單位數(shù)。而單價中的人材機是指定額中的人材機費用。定額單位是指每多少量。下面就綜合單價中的數(shù)量結(jié)果進行分析如下：工程名稱即建設(shè)項目名稱；項目編碼是指清單項目編碼，項目名稱是指清單項目名稱，計量單位也是指清單計量單位，工程量也是清單工程量；下面的定額編號有好多行，根據(jù)上面的清單項目名稱找到其工程量計算規(guī)范，查看工作內(nèi)容讓后找到相對應(yīng)的定額字目，寫出對應(yīng)的定額項目名稱，定額單位是指每100m2，或每10m3等，并不是計量單位，數(shù)量是指用定額工程量÷清單工程量÷定額單位。單價中的人工費、材料費、機械費和管理費和利潤分別是定額字子目中對應(yīng)消耗的人材機費用及用人材機為基數(shù)乘以對應(yīng)的管理費和利潤費率。合價中的人材機及管理費和利潤是對應(yīng)單價中的人工費、材料費、機械費和管理費和利潤乘以數(shù)量。小計是列相加所得之和。清單項目綜合單價是小計之和。

第四篇：工程量清單計價相關(guān)知識小結(jié)

工程量清單計價

工程量清單計價的內(nèi)容應(yīng)包括：編制招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)報價，簽訂工程合同價款及變更和辦理工程結(jié)算。

1.投標(biāo)報價應(yīng)由投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和要求，結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況，自行制定的施工方案或工程設(shè)計，按照企業(yè)定額或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的現(xiàn)行消耗量定額和工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場價格信息進行編制。

2.采用工程量清單計價的工程合同款和工程結(jié)算，招標(biāo)人和投標(biāo)人應(yīng)依工程量清單計價規(guī)范，招標(biāo)文件和合同的有關(guān)規(guī)定進行辦理。

3.工程量清單計價應(yīng)包括招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量所需的費用。由分部分項工程費、項目措施費和其他項目費組成。4.工程量清單的兩種計價辦法

（1）工料單價：也稱直接工程費，是確定定額計量單位的分部分項工程的人工費、材料費和臺班使用費的費用標(biāo)準(zhǔn)。

●工料單價是由各建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)一般以單位估價表的形式來發(fā)布的地區(qū)統(tǒng)一的消耗量定額，按照規(guī)定的計算方法以及該地區(qū)的工資單價、材料預(yù)算價格、機械臺班單價來確定的，屬于“量價合一”的現(xiàn)象。

●工料單價計算公式為：

工料單價=人工費+材料費+機械費

人工費=Σ（人工定額消費×人工工日單價）

材料費=Σ（材料定額消耗量×材料單價）+檢驗試驗費

機械臺班使用費=Σ（機械臺班使用定額消耗量×機械臺班使用單價）

(2)綜合單價法

綜合單價是指為了完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。

綜合單價包括完成規(guī)定計量單位的合格產(chǎn)品所需的全部費用，考慮到我國的現(xiàn)實情況，綜合單價包括除了規(guī)費。稅金以外的全部費用。

綜合單價計算公式 綜合單價=工料單價+管理費+利潤

=工料單價×（1+管理費率）×（1+利潤率）

（注意：工程量清單綜合單價法不包括規(guī)費和稅金。規(guī)費和稅金要根據(jù)工程量清單總價和費率單獨計取。）

第五篇：建材工程工程量清單計價規(guī)則

建材工程工程量清單計價規(guī)則

1、工程計量程序

按照施工合同文本要求，工程計量一般程序是：承包方按照合同專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人得到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師收到承包方報告后7天內(nèi)未進行計量，從第八天起，承包方報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按照約定的時間通知承包方，使承包方不能參加計量，計量結(jié)果無效。

2、工程計量依據(jù)（1）質(zhì)量合格證書

（2）工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范

（3）計量的幾何尺寸要以設(shè)計圖紙為依據(jù)

3、工程計量的方法（1）均攤法

均攤法是指對清單中某些項目的合同價款，按照合同工期平均計算。如：為監(jiān)理工程師提供宿舍和一日三餐，保養(yǎng)測量設(shè)備，保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備，維護工地清潔和整潔等。這些項目都有一個共同點，即每月都有發(fā)生，所以可以用均攤法進行計量支付。如：為監(jiān)理工程師提供住宿合同價款額是10000元，合同工期是10個月，則每月計量、支付的工作量為：10000元/10月=1000元/月。（2）憑據(jù)法

憑據(jù)法就是按照承包方提供的憑據(jù)進行劑量支付。如：提供建筑工程險保險費、提供第三方責(zé)任保險費、提供履約保證金等項目，一般按照憑據(jù)法進行劑量支付。（3）斷面法

斷面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的計量。對于填筑土方工程，一般規(guī)定計量的體積為原地面線與設(shè)計斷面所構(gòu)成的體積。采用這種方法計量，在開工前承包商需測繪出原地形的斷面，并需經(jīng)監(jiān)理工程師檢查，作為計量的依據(jù)。

（4）圖紙法

在工程量清單中，許多項目都采取按照設(shè)計圖紙所示的尺寸進行計量，如：混凝土構(gòu)筑物的體積、鉆孔樁的樁長等。按照圖紙進行計量的方法，稱為圖紙法。（5）分解計量法

所謂分解計量法，就是將一個項目，根據(jù)工序或部位分解為若干子項。對完成的各子項進行計量支付。這種計量方法主要是為了解決一些包干項目或較大的工程項目的支付時間過長，影響承包方的資金流動。

4、工程價款的結(jié)算

4.1工程價款的主要結(jié)算方式

（1）按月結(jié)算（2）竣工后一次結(jié)算（3）分段結(jié)算

（4）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式

4.2工程價款支付方法和時間

按照施工合同文本的規(guī)定，工程價款的支付方法和時間一般劃分為四段，即預(yù)付款、工程進度款、竣工結(jié)算和返還保修金。

4.2.1工程預(yù)付款

實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按照約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按照約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍然不能按照要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2.2工程款（進度款）支付

在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進度款）。按照約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進度款）同期結(jié)算。法律、法規(guī)、政策變化和價格調(diào)整確定的合同價款，工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。

發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按照要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。

發(fā)包人不按照合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.3竣工結(jié)算

工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。

發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29 天起按照承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。4.2.4保修金的返還

工程保修金一般不超過施工合同價款的3%，在專用條款中具體約定。發(fā)包人在質(zhì)量保修期后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。

5、FIDIC合同條件下工程費用的支付 5.1工程支付的范圍和條件 5.1.1工程支付的范圍

FIDIC合同條件所規(guī)定的工程支付的范圍主要包括兩部分 工程支付 清單費用 清單以外費用 工程量清單 工程變更 成本增減 費用索賠 承包預(yù)付款 材料預(yù)付款 保留金 遲付款利息 違約罰金 工程費用

暫付費用 違約費用

一部分費用是工程量清單中的費用，這部分費用是承包商在投標(biāo)時，根據(jù)合同條件的有關(guān)規(guī)定提出的報價，并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的費用。

另一部分費用是工程量清單以外的費用，這部分費用雖然在工程量清單中沒有規(guī)定，但是在合同條件中卻有明確的規(guī)定，因此它也是工程支付的一部分。5.1.2工程支付的條件

a.質(zhì)量合格是工程支付的必要條件 b.符合合同條件

c.變更項目必須有工程師的變更通知

d.支付金額必須大于期中支付證書規(guī)定的最小限額 e.承包方的工作使工程師滿意 5.1.3工程支付的項目（1）工程量清單項目 a.一般項目的支付 b.暫定金額 c.計日工

（2）工程量清單以外項目a.動員預(yù)付款 b.材料設(shè)備預(yù)付款 c.保留金 d.工程變更的費用 e.索賠費用 f.價格調(diào)整費用 g.遲付款利息 h.違約罰金

5.1.4工程費用支付的程序（1）承包方提出付款申請

工程費用支付的一般程序是：首先由承包方提出付款申請，填報一系列監(jiān)理工程師指定格式的月報表，說明承包方認(rèn)為這個月他應(yīng)得的有關(guān)款項。（2）工程師審核，編制期中付款證書

工程師對承包商提交的付款申請進行全面審核，修正或刪除不合理的部分，計算付款凈金額。（3）業(yè)主支付

業(yè)主收到工程師簽發(fā)的付款證書后，按照合同規(guī)定的時間支付給承包方。