第一篇：2012年最新房地產(chǎn)買賣合同,房屋買賣協(xié)議(適用于二手房買賣、房屋轉(zhuǎn)讓)零風(fēng)險版本

五、買賣雙方協(xié)商同意在購房定金或其他購房款中預(yù)留 元作為該物業(yè)之交房保證金，交由居間方托管。此款在完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后賣方實際交付房地產(chǎn)時進(jìn)行結(jié)算。居間方在買賣雙方辦妥房地產(chǎn)交接手續(xù)后（即賣方結(jié)清物業(yè)各項欠費、依約交 編號： 付家私家電、完成租約轉(zhuǎn)移）將該款退回賣方。如賣方未完成前述交接手續(xù)，則居間方有權(quán)將該保證金沖抵賣方應(yīng)支付的物業(yè)欠費、家私缺損市值賠償、租約押金和租金等款項后多退少補。房地產(chǎn)買賣合同 賣 方： 身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼： 代理人： 身份證號碼： 地址： 買 方： 身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼： 代理人： 身份證號碼： 地址：（本合同履行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信形式郵寄至買賣雙方確認(rèn)的地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，仍視為送達(dá)）買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事訂立本合同共同遵守：

一、買賣雙方出售及購入位于深圳市（以下簡稱該物業(yè)）。建筑面積約為平方米，房地產(chǎn)證號碼為，房產(chǎn)用途為（上述三項均以房地產(chǎn)證或相關(guān)法律文件上記載為準(zhǔn)）。

二、該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為港幣/人民幣 元（小寫：HKD/￥），以下各條所述款項的幣種均為本條確定的幣種。

三、買方按下述方式付款：

1、定金為第一部分房款，支付方式如下： 買方在簽署本合同時向賣方支付定金 元（小寫：）。買方在簽署本合同之日起 日（含當(dāng)日）內(nèi)再向賣方支付定金 元（小寫：）。前述定金均交由居間方或銀行監(jiān)管，買方將定金支付給監(jiān)管方或存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖定金,賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù),賣方拒絕出具定金收據(jù)的,不影響定金已交付的認(rèn)定。

2、第二部分房款為 元（小寫：）。一次性付款方式下的第二部分房款或銀行按揭付款方式下的首期房款由買賣雙方指定銀行監(jiān)管,買方須在以下付款期限內(nèi)將需監(jiān)管的資金存入監(jiān)管帳戶,買賣雙方須在該期限內(nèi)與監(jiān)管機構(gòu)簽署資金監(jiān)管協(xié)議,該款項按監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的程序操作。買賣雙方另有約定的除外。付款方式如下（買方只可選擇一種）：（）一次性付款： 上述第二部分房款 元（小寫：），買方須在簽署本合同之日起 日（含當(dāng)日）內(nèi)全部付清，買賣雙方須于該期限屆滿日（若賣方需辦理贖樓手續(xù)的，則在賣方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記且買方已將上述第二部分房款存入監(jiān)管帳戶之日）起 三 日（含當(dāng)日）內(nèi)簽署《深圳市二手房買賣合同》并辦理遞件過戶手續(xù)，且遞件回執(zhí)由居間方或擔(dān)保公司代為托管。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起三個工作日（含當(dāng)日）內(nèi),買賣雙方須到國土局等相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)證并按約定交納稅費，不得延誤。（）銀行按揭付款： A、買方需辦理銀行按揭，則第二部分房款中之部分款項可由買方負(fù)責(zé)向銀行貸款支付給賣方。買方應(yīng)于簽署申請按揭文件前自行交納辦理銀行按揭所產(chǎn)生的按揭服務(wù)費、律師費、保險費、抵押公證費、評估費、抵押登記費、貸款合同印花稅等，否則視為買方違約。B、買方應(yīng)于簽署本合同之日起 日(含當(dāng)日)內(nèi)付清首期房款約 元（不含已付定金）（首期房款等于上述第二部分房款總額減去銀行承諾貸款金額。前述房款為大概數(shù)目，在銀行出具貸款承諾書后三個工作日內(nèi)，買方須按銀行承諾貸款的金額，多退或少補應(yīng)付的首期房款，賣方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)）。買方應(yīng)于約定的應(yīng)付首期房款之日起 三 日（含當(dāng)日）內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請及相關(guān)材料，賣方須無條件配合提交簽署申請貸款所需的應(yīng)由賣方提交簽署的資料如按揭款項存入帳戶確認(rèn)書等，雙方均不得拖延，否則視為違約。C、買賣雙方須于銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需辦理贖樓手續(xù)的，則在賣方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記且銀行出具貸款承諾書之日）起 三 日（含當(dāng)日）內(nèi)簽署《深圳市二手房買賣合同》，并辦理遞件過戶手續(xù)，且遞件回執(zhí)由居間方或擔(dān)保公司代為托管。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起 三 個工作日（含當(dāng)日）內(nèi),買賣雙方須到國土局等相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)證并按約定交納稅費，不得延誤。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日（如評估報告需要送審的，則辦理抵押登記手續(xù)的時間為領(lǐng)取房地產(chǎn)證且送審報告通過后兩個工作日內(nèi),買賣雙方均需配合辦理送審手續(xù)，如因送審報告未獲批準(zhǔn)導(dǎo)致買方申請按揭銀行無法貸出預(yù)先承諾的款項，則買方應(yīng)在十五日內(nèi)補足銀行未能貸出的款項）買方須及時與居間方、擔(dān)保公司及銀行人員到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。D、如買方無法取得銀行貸款承諾函或銀行承諾貸款不足以支付房款余額的，則買方應(yīng)于獲知無法取得銀行貸款承諾函或銀行出具貸款承諾函之日起十五日內(nèi)自行籌資補足應(yīng)交款。如銀行出具貸款承諾函后最終又無法按預(yù)先承諾金額發(fā)放貸款的，買方應(yīng)于獲知該事實之日起十五日內(nèi)自行籌資補足應(yīng)交款。

四、賣方的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：（），買賣雙方均清楚該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，各方不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。

1、該物業(yè)沒有設(shè)定抵押，賣方對該物業(yè)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于簽署本合同之日起 日內(nèi)（含當(dāng)日）將房地產(chǎn)證原件（系指無抵押、查封等任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)證原件。下同）交予居間方。

2、該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣方同意于簽署本合同之日起 日內(nèi)（含當(dāng)日）自行籌資還清按揭銀行貸款、辦妥注銷抵押登記手續(xù)，并將房地產(chǎn)證原件交予居間方。

3、該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣方委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，賣方須于簽署本合同之日起 日內(nèi)（含當(dāng)日）出具公證委托書給擔(dān)保公司辦理贖樓、過戶等手續(xù)，并與擔(dān)保公司簽署擔(dān)保合同；同時買方須協(xié)助賣方辦理贖樓手續(xù)（包括配合簽署相關(guān)文件等），賣方不得通知欠款銀行及（或）擔(dān)保公司及（或）其他單位人員停止贖樓，否則視為根本違約。賣方撤銷該公證委托又不在撤銷之日起 七 日（含當(dāng)日）內(nèi)自行籌資還清銀行貸款、注銷抵押登記的，視為根本違約。賣方雖有擔(dān)保公司擔(dān)保贖樓仍不能獲得贖樓貸款的，須在簽署本合同之日起 六十日（含當(dāng)日）內(nèi)自行贖樓、注銷抵押登記，并將房地產(chǎn)證原件交予居間方。

六、放款時間、方式：

1、房地產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，即買方領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，由監(jiān)管機構(gòu)按監(jiān)管協(xié)議的約定支付給賣方。

2、如買方辦理銀行按揭，則銀行承諾貸款之金額由銀行按照約定支付給賣方。

七、按有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付費用：⑴營業(yè)稅；⑵城建維護(hù)稅；⑶教育附加費；⑷個人（企業(yè)）所得稅；⑸土地增值稅；⑹契稅；⑺產(chǎn)權(quán)登記費及貼花；⑻印花稅；⑼交易服務(wù)費；⑽土地使用費；⑾買賣合同公證費（交易雙方一方是境外人士需）；（12）借款（抵押）合同公證費（買方是境外人士按揭付款需）；（13）委托公證費;（14）贖樓擔(dān)保費和手續(xù)費；（15）贖樓貸款短期利息;（16）過戶、按揭服務(wù)費；（17）查檔（證）費；（18）因提前還貸賣方按揭銀行征收的罰息及相關(guān)費用；（19）評估費；（20)其他 ；其中買方支付上述 項，賣方支付上述 項。本合同未約定承擔(dān)方的稅費，依照法律法規(guī)、政府規(guī)定或交易習(xí)慣確定具體承擔(dān)方；本合同簽訂后因法律法規(guī)、政府規(guī)定發(fā)生稅費（種類或稅率）增加或減少的，由買賣雙方各自按規(guī)定承擔(dān)或相應(yīng)減付。買賣雙方不得以上述原因為由拒絕履行合同。

八、交易物業(yè)租賃現(xiàn)狀為下述第 項（只能選擇其中一項）：

1、交易物業(yè)現(xiàn)不附有租賃合同。、交易物業(yè)附有租賃合同，租賃期至 年 月 日止?，F(xiàn)每月租金 元，押金 元。賣方保證承租人已放棄對該物業(yè)在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。買賣雙方同意按下述第 種方式處臵租賃合同（只能選擇其中一種）: A、繼續(xù)履行。該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。買方自物業(yè)交付其使用之日起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。賣方須于物業(yè)交付買方使用當(dāng)日或之前協(xié)助買方與承租方簽訂新的租賃合同，并于簽訂新的租賃合同當(dāng)日將其已收取的原租賃合同項下之租賃押金轉(zhuǎn)交予買方。如之前的租約在租賃管理部門已備案的，則賣方還需配合辦理撤銷備案的相關(guān)手續(xù)。B、解除合同。賣方須于物業(yè)交付買方使用前解除原租賃合同，將物業(yè)按本合同第九條約定的時間以空臵狀態(tài)交付買方使用。買方對因原租賃合同產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。賣方在簽署本合同后，擅自與承租方另行簽署租賃合同延長租期或降低租金或以其他方式損害買方利益的，或者無法按約定解除原租賃合同的，買方有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓成交價百分之五的違約金。

九、買賣雙方約定交樓日期為賣方收齊全部房款（不含交房保證金、贖樓余款）之日起兩日內(nèi)或另約定為。交樓前賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費（包括但不限于水、電、煤氣、電話、有線或數(shù)字電視、上網(wǎng)、管理費等費用），買方代賣方繳納有關(guān)欠費的，有權(quán)向賣方追索或要求居間方從托管的交房保證金中抵扣。交樓時買方應(yīng)將剩余未結(jié)清款項一并交予賣方。

十、賣方須將該物業(yè)按下列第 項（只能選其中一項）之標(biāo)準(zhǔn)交付買方使用：

1、以空臵狀態(tài)交付。賣方須于交付使用前將家私電器搬出，但不得破壞或更換該物業(yè)既有的門窗、壁櫥、櫥柜、潔具、水電、煤氣、燈飾、通訊等裝修及固定設(shè)施，否則須賠償買方之損失。

2、附帶家私電器交付。賣方除依本條第1款約定交付外，還應(yīng)按買賣雙方簽字確認(rèn)的清單交付家私電器。買方給付之房款已涵蓋家私電器，無需再另行付款。經(jīng)雙方驗收書面確認(rèn)收樓后，該物業(yè)設(shè)施、裝修產(chǎn)生問題與賣方無關(guān)，買方可對該物業(yè)進(jìn)行裝修及設(shè)施安裝。

十一、賣方在交房時將該物業(yè)內(nèi)的電話、煤氣、有線或數(shù)字電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等:（）無償過戶給買方；（）買方辦理過戶后將相應(yīng)的開戶費、押金等退還給賣方。以上任一方式下相關(guān)轉(zhuǎn)名費用均由買方支付。

十二、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,而買方在簽約前已親自或授權(quán)代表檢查該物業(yè),故買方不得借此拒絕履行合同。

十三、賣方保證對該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費、抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署《深圳市二手房買賣合同》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

十四、本合同履行過程中，如因國家或地方政策調(diào)整，對本合同約定（含首期款金額、能否貸款、貸款金額、稅費等）產(chǎn)生影響的，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按國家或地方的新規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù),不得以此為由要求解除或拒絕履行合同，否則視為根本違約。

十五、如買方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之 四 支付違約金并繼續(xù)履行合同，如買方逾期履行義務(wù)超過 十 日或有其他根本違約行為的，賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉(zhuǎn)讓成交價百份之 二十的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或沒收買方已支付的定金。

十六、如賣方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之 四 支付違約金并繼續(xù)履行合同，如賣方逾期履行義務(wù)超過 十 日或有其他根本違約行為的，買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉(zhuǎn)讓成交價百份之 二十的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或雙倍返還買方已支付的定金。

十七、合同雙方此前在談判中的聲稱、理解、口頭承諾以及協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同對買賣雙方相關(guān)權(quán)利義務(wù)未約定或約定不明的，買賣雙方不得以此為由要求解除或拒絕履行合同，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)、政策或交易習(xí)慣確定各自的權(quán)利義務(wù)。

十八、本合同一式三份，買賣雙方及居間方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。

十九、如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，交由該物業(yè)所在地人民法院訴訟解決。

二十、備注條款： 賣 方： 買 方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 2

第二篇：2012年最新房地產(chǎn)買賣合同,房屋買賣協(xié)議(適用于二手房買賣、房屋轉(zhuǎn)讓)零風(fēng)險版本

五、買賣雙方協(xié)商同意在購房定金或其他購房款中預(yù)留元作為該物業(yè)之交房保證金，交由居間方托管。此款在完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后賣方實際交付房地產(chǎn)時進(jìn)行結(jié)算。居間方在買賣雙方辦妥房地產(chǎn)交接手續(xù)后（即賣方結(jié)清物業(yè)各項欠費、依約交

編號：付家私家電、完成租約轉(zhuǎn)移）將該款退回賣方。如賣方未完成前述交接手續(xù)，則居間方有權(quán)將該保證金沖抵賣方應(yīng)支付的物業(yè)欠

費、家私缺損市值賠償、租約押金和租金等款項后多退少補。

房地產(chǎn)買賣合同

賣方：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：代理人：身份證號碼：

地址：

買方：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：代理人：身份證號碼：地址：（本合同履行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信形式郵寄至買賣雙方確認(rèn)的地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，仍視為送達(dá)）買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事訂立本合同共同遵守：

一、買賣雙方出售及購入位于深圳市（以下簡稱該物業(yè)）。建筑面積約為平方米，房地產(chǎn)證號碼為，房產(chǎn)用途為（上述三項均以房地產(chǎn)證或相關(guān)法律文件上記載為準(zhǔn)）。

二、該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為港幣/人民幣元（小寫：HKD/￥），以下各條所述款項的幣種均為本條確定的幣種。

三、買方按下述方式付款：

1、定金為第一部分房款，支付方式如下：

買方在簽署本合同時向賣方支付定金元（小寫：）。買方在簽署本合同之日起日（含當(dāng)日）內(nèi)再向賣方支付定金元（小寫：）。前述定金均交由居間方或銀行監(jiān)管，買方將定金支付給監(jiān)管方或存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖定金,賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù),賣方拒絕出具定金收據(jù)的,不影響定金已交付的認(rèn)定。

2、第二部分房款為元（小寫：）。一次性付款方式下的第二部分房款或銀行按揭付款方式下的首期房款由買賣雙方指定銀行監(jiān)管,買方須在以下付款期限內(nèi)將需監(jiān)管的資金存入監(jiān)管帳戶,買賣雙方須在該期限內(nèi)與監(jiān)管機構(gòu)簽署資金監(jiān)管協(xié)議,該款項按監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的程序操作。買賣雙方另有約定的除外。付款方式如下（買方只可選擇一種）：

（）一次性付款：

上述第二部分房款元（小寫：），買方須在簽署本合同之日起日（含當(dāng)

日）內(nèi)全部付清，買賣雙方須于該期限屆滿日（若賣方需辦理贖樓手續(xù)的，則在賣方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記且買方已將上述第二部分房款存入監(jiān)管帳戶之日）起 三 日（含當(dāng)日）內(nèi)簽署《深圳市二手房買賣合同》并辦理遞件過戶手續(xù)，且遞件回

執(zhí)由居間方或擔(dān)保公司代為托管。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起三個工作日（含當(dāng)日）內(nèi),買賣雙方須到國土局等相關(guān)部門

領(lǐng)取房地產(chǎn)證并按約定交納稅費，不得延誤。（）銀行按揭付款： A、買方需辦理銀行按揭，則第二部分房款中之部分款項可由買方負(fù)責(zé)向銀行貸款支付給賣方。買方應(yīng)于簽署申請按揭文件前自行交納辦理銀行按揭所產(chǎn)生的按揭服務(wù)費、律師費、保險費、抵押公證費、評估費、抵押登記費、貸款合同印花稅等，否則視為買方違約。B、買方應(yīng)于簽署本合同之日起日(含當(dāng)日)內(nèi)付清首期房款約元（不含已付定金）（首期房款等于上述第二部分房款總額減去銀行承諾貸款金額。前述房款為大概數(shù)目，在銀行出具貸款承諾書后三個工作日內(nèi)，買方須按

銀行承諾貸款的金額，多退或少補應(yīng)付的首期房款，賣方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)）。買方應(yīng)于約定的應(yīng)付首期房款之日起 三

日（含當(dāng)日）內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請及相關(guān)材料，賣方須無條件配合提交簽署申請貸款所需的應(yīng)由賣方提交簽署的資料如按揭款項存入帳戶確認(rèn)書等，雙方均不得拖延，否則視為違約。

C、買賣雙方須于銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需辦理贖樓手續(xù)的，則在賣方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記且銀行出具貸款承諾書之日）起 三 日（含當(dāng)日）內(nèi)簽署《深圳市二手房買賣合同》，并辦理遞件過戶手續(xù)，且遞件回執(zhí)由居間方或擔(dān)

保公司代為托管。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起 三 個工作日（含當(dāng)日）內(nèi),買賣雙方須到國土局等相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)證并按約定交納稅費，不得延誤。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日（如評估報告需要送審的，則辦理抵押登記手續(xù)的時間為領(lǐng)取房地產(chǎn)證且送審報告通過后兩個工作日內(nèi),買賣雙方均需配合辦理送審手續(xù)，如因送審報告未獲批準(zhǔn)導(dǎo)致買方申請按揭銀行無法貸出預(yù)先承諾的款項，則買方應(yīng)在十五日內(nèi)補足銀行未能貸出的款項）買方須及時與居間方、擔(dān)保公司及銀行人員到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。D、如買方無法取得銀行貸款承諾函或銀行承諾貸款不足以支付房款余額的，則買方應(yīng)于獲知無法取得銀行貸款承諾函或銀行出具貸款承諾函之日起十五日內(nèi)自行籌資補足應(yīng)交款。如銀行出具貸款承諾函后最終又無法按預(yù)先承諾金額發(fā)放貸款的，買方應(yīng)于獲知該事實之日起十五日內(nèi)自行籌資補足應(yīng)交款。

四、賣方的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：（），買賣雙方均清楚該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，各方不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。

1、該物業(yè)沒有設(shè)定抵押，賣方對該物業(yè)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于簽署本合同之日起日內(nèi)（含當(dāng)日）將房地產(chǎn)證原件（系指無抵押、查封等任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)證原件。下同）交予居間方。

2、該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣方同意于簽署本合同之日起日內(nèi)（含當(dāng)日）自行籌資還清按揭銀行貸款、辦妥注銷抵押登記手

續(xù)，并將房地產(chǎn)證原件交予居間方。

3、該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣方委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，賣方須于簽署本合同之日起日內(nèi)（含當(dāng)日）出具公證委托書給擔(dān)保公司辦理贖樓、過戶等手續(xù)，并與擔(dān)保公司簽署擔(dān)保合同；同時買方須協(xié)助賣方辦理贖樓手續(xù)（包括配合簽署相關(guān)文件等），賣方不得通知欠款銀行及（或）擔(dān)保公司及（或）其他單位人員停止贖樓，否則視為根本違約。賣方撤銷該公證委托又不在撤銷之日起 七 日（含當(dāng)日）內(nèi)自行籌資還清銀行貸款、注銷抵押登記的，視為根本違約。賣方雖有擔(dān)保公司擔(dān)保贖樓仍不能獲得贖樓貸款的，須在簽署本合同之日起 六十日（含當(dāng)日）內(nèi)自行贖樓、注銷抵押登記，并將房地產(chǎn)證原件交予居間方。

六、放款時間、方式：

1、房地產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，即買方領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，由監(jiān)管機構(gòu)按監(jiān)管協(xié)議的約定支付給賣方。

2、如買方辦理銀行按揭，則銀行承諾貸款之金額由銀行按照約定支付給賣方。

七、按有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付費用：⑴營業(yè)稅；⑵城建維護(hù)稅；⑶教育附加費；⑷個人（企業(yè)）所得稅；⑸土地增值稅；⑹契稅；

⑺產(chǎn)權(quán)登記費及貼花；⑻印花稅；⑼交易服務(wù)費；⑽土地使用費；⑾買賣合同公證費（交易雙方一方是境外人士需）；（12）借款（抵押）合同公證費（買方是境外人士按揭付款需）；（13）委托公證費;（14）贖樓擔(dān)保費和手續(xù)費；（15）贖樓貸款短期利息;（16）過戶、按揭服務(wù)費；（17）查檔（證）費；（18）因提前還貸賣方按揭銀行征收的罰息及相關(guān)費用；（19）評估費；（20)其

他；其中買方支付上述項，賣方支付上述項。本合同未約定承擔(dān)方的稅費，依照法律法規(guī)、政府規(guī)定或交易習(xí)慣確定具體承擔(dān)方；本合同簽訂后因法律法規(guī)、政府規(guī)定發(fā)

生稅費（種類或稅率）增加或減少的，由買賣雙方各自按規(guī)定承擔(dān)或相應(yīng)減付。買賣雙方不得以上述原因為由拒絕履行合同。

八、交易物業(yè)租賃現(xiàn)狀為下述第項（只能選擇其中一項）

：

1、交易物業(yè)現(xiàn)不附有租賃合同。、交易物業(yè)附有租賃合同，租賃期至年月日止?，F(xiàn)每月租金元，押金元。賣方保證承租人已

放棄對該物業(yè)在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。買賣雙方同意按下述第種方式處臵租賃合同（只能選擇其中一種）: A、繼續(xù)履行。該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。買方自物業(yè)交付其使用之日起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。賣方須于物業(yè)交付買方使用當(dāng)日或之前協(xié)助買方與承租方簽訂新的租賃合同，并于簽訂新的租賃合同當(dāng)

日將其已收取的原租賃合同項下之租賃押金轉(zhuǎn)交予買方。如之前的租約在租賃管理部門已備案的，則賣方還需配合辦理撤銷備案的相關(guān)手續(xù)。B、解除合同。賣方須于物業(yè)交付買方使用前解除原租賃合同，將物業(yè)按本合同第九條約定的時間以空臵狀態(tài)交付買方使用。買方對因原租賃合同產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。賣方在簽署本合同后，擅自與承租方另行簽署租賃合同延長租期或降低租金或以其他方式損害買方利益的，或者無法按約定解除原租賃合同的，買方有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓成交價百分之五的違約金。

九、買賣雙方約定交樓日期為賣方收齊全部房款（不含交房保證金、贖樓余款）之日起兩日內(nèi)或另約定為。

交樓前賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費（包括但不限于水、電、煤氣、電話、有線或數(shù)字電視、上網(wǎng)、管理費等費用），買方代賣方繳納有關(guān)欠費的，有權(quán)向賣方追索或要求居間方從托管的交房保證金中抵扣。交樓時買方應(yīng)將剩余未結(jié)清款項一并交予賣方。

十、賣方須將該物業(yè)按下列第項（只能選其中一項）之標(biāo)準(zhǔn)交付買方使用：

1、以空臵狀態(tài)交付。賣方須于交付使用前將家私電器搬出，但不得破壞或更換該物業(yè)既有的門窗、壁櫥、櫥柜、潔具、水電、煤氣、燈飾、通訊等裝修及固定設(shè)施，否則須賠償買方之損失。

2、附帶家私電器交付。賣方除依本條第1款約定交付外，還應(yīng)按買賣雙方簽字確認(rèn)的清單交付家私電器。買方給付之房款已涵

蓋家私電器，無需再另行付款。經(jīng)雙方驗收書面確認(rèn)收樓后，該物業(yè)設(shè)施、裝修產(chǎn)生問題與賣方無關(guān)，買方可對該物業(yè)進(jìn)行裝修及設(shè)施安裝。

十一、賣方在交房時將該物業(yè)內(nèi)的電話、煤氣、有線或數(shù)字電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等:（）無償過戶給買方；（）買方辦理過戶后將相應(yīng)的開戶費、押金等退還給賣方。以上任一方式下相關(guān)轉(zhuǎn)名費用均由買方支付。

十二、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,而買方在簽約前已親自或授權(quán)代表檢查該物業(yè),故買方不得借此拒絕履行合同。

十三、賣方保證對該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費、抵押等

事宜，賣方應(yīng)在簽署《深圳市二手房買賣合同》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

十四、本合同履行過程中，如因國家或地方政策調(diào)整，對本合同約定（含首期款金額、能否貸款、貸款金額、稅費等）產(chǎn)生影響的，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按國家或地方的新規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù),不得以此為由要求解除或拒絕履行合同，否則視為根本違約。

十五、如買方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之 四支付違約金并繼續(xù)履行合同，如買方逾期履行義務(wù)超過 十 日或有其他根本違約行為的，賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉(zhuǎn)讓成交價百份之 二十的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或沒收買方已支付的定金。

十六、如賣方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之 四支付違約金并繼續(xù)履行合同，如賣方逾期履行義務(wù)超過 十 日或有其他根本違約行為的，買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉(zhuǎn)讓成交價百份之 二十的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或雙倍返還買方已支付的定金。

十七、合同雙方此前在談判中的聲稱、理解、口頭承諾以及協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同對買賣雙方相關(guān)權(quán)利義務(wù)未約定或約定不明的，買賣雙方不得以此為由要求解除或拒絕履行合同，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)、政策或交易習(xí)慣確定各自的權(quán)利義務(wù)。

十八、本合同一式三份，買賣雙方及居間方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。

十九、如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，交由該物業(yè)所在地人民法院訴訟解決。

二十、備注條款：

賣 方：買 方： 日期：年月日日期：年月日2

第三篇：二手房買賣協(xié)議［房屋轉(zhuǎn)讓合同］

文章標(biāo)題：二手房買賣協(xié)議［房屋轉(zhuǎn)讓合同］

出讓人：(以下簡稱甲方)

受讓人：(以下簡稱乙方)

見證方：(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條　甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書房權(quán)證()字

第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米(不含柴棚)。

第二條　甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條　乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條　房屋售價

雙方同意上述房屋售價為萬元整(含柴棚)。

第五條　付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。

第六條　違約責(zé)任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條　房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；

2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

第八條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。

3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

第九條　有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條　生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方：經(jīng)辦人：電話：

乙方：電話：

丙方：電話：

《二手房買賣協(xié)議［房屋轉(zhuǎn)讓合同］》來源于xiexiebang.com，歡迎閱讀二手房買賣協(xié)議［房屋轉(zhuǎn)讓合同］。

第四篇：二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議1

轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方)

住所：

身份證號碼：

受讓方： (以下簡稱乙方)

住所：

身份證號碼：

(企業(yè)名稱)于XXXX年X月X日在 市設(shè)立，甲方占有(企業(yè)名稱)100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方愿意將其占(企業(yè)名稱)100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。

現(xiàn)甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：

1、甲方占有(企業(yè)名稱)100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，已投資人民幣XX萬元?，F(xiàn)甲方將其占(企業(yè)名稱)100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益以人民幣XX萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、乙方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起十五天內(nèi)按前款規(guī)定的幣種和金額將企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款以現(xiàn)金(或銀行轉(zhuǎn)帳)的方式一次性支付給甲方。

二、甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益擁有完全處分權(quán)，保證該企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益沒有設(shè)定質(zhì)押，保證企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。

三、有關(guān)(企業(yè)名稱)盈虧(含債權(quán)債務(wù))分擔(dān)：

1、本協(xié)議書生效后，乙方按受讓企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的比例分享(企業(yè)名稱)的利潤，分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及虧損。

2、如因甲方在簽訂協(xié)議書時，未如實告知乙方有關(guān)(企業(yè)名稱)在企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓前所負(fù)債務(wù)，致使乙方在成為(企業(yè)名稱)的投資人后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。

四、違約責(zé)任：

1、本協(xié)議書一經(jīng)生效，各方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴(yán)重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。

五、協(xié)議書的變更或解除：

甲、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書。

六、有關(guān)費用的負(fù)擔(dān)：

在本次企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關(guān)費用(如見證、評估或?qū)徲?、工商變更登記等費用)，由雙方協(xié)商承擔(dān)。

七、爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均同意提交 仲裁委員會申請仲裁。

八、生效條件：

本協(xié)議書經(jīng)甲、乙方簽字即成立并生效(公司如為外商投資企業(yè)的，報請審批機關(guān)批準(zhǔn)后生效)。本協(xié)議生效后依法向 市市場監(jiān)督管理局(簡稱“市監(jiān)局”)辦理變更登記手續(xù)。

九、本協(xié)議書一式XX份，甲、乙方各執(zhí)一份，市監(jiān)局、聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門。

轉(zhuǎn)讓方：

受讓方：

年 月 日

二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國合同》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”，房屋土地使用權(quán)證號為“______號”;

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

________________________

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本協(xié)議規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本協(xié)議第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

第九條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方(簽章)：乙方(簽章)

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

___年__月___ __年__月__

二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議3

賣方：______________（以下簡稱甲方）

買方：______________（以下簡稱乙方）

見證方：______________（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，已依法取得坐落于南寧市_________區(qū)（縣）_______路_______街_______小區(qū)_______棟_______單元_______房的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書為_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_______元，價款合計為人民幣_______元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）

第五條付款方式

（一）無須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。

（二）銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款

按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任

1。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。

2。乙方如未按本合同第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。5‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3。甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。5‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

4）其它：________________________________________________________ 。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭議

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同。本合同的附件和雙方簽訂的補充合同為本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：______________

乙方：______________

見證方：______________

____年__月__日

二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議4

售房方(甲方)：身份證號碼：

購房方(乙方)：身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)位于____小區(qū)____棟____號的毛坯房一套、號車庫一個，合計人民幣(大寫)：____________元(￥：____元)出售給乙方。

注：上述購房總價不包括房屋過戶所產(chǎn)生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過戶費用，在辦理上述各種手續(xù)時相關(guān)費用均由乙方另行繳納。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、保證對本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，提供的權(quán)證均為真實有效憑證，如違反甲方承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失;

2、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且無債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

3、在乙方一次性交清購房款后，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。同時向乙方交付該出售房屋的真實有效三證(房屋所有權(quán)證、國有土地所使用權(quán)證、契證)及所有相關(guān)原始購房票椐(包括車庫、房屋的原始發(fā)票、收據(jù)、憑證等)。

4、乙方認(rèn)為可以辦理過戶時，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶各項相關(guān)手續(xù)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、有權(quán)利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無租賃、無抵押、無擔(dān)保，如若有此類問題而導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、乙方購買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變該套房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途;如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān);

四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)約定。

五、本協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律;在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第五篇：定金房屋買賣定金協(xié)議、房屋買賣合同

房屋買賣定金協(xié)議賣房人：_________________________________；（以下簡稱甲方）買房人：_________________________________；（以下簡稱乙方）

一、甲乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。

二、乙方定購甲方銷售的房屋概況：

房屋地址：_________________________________________________________________ 房屋所有權(quán)人：_______________房屋證明：______________權(quán)證編號：______________ 房屋面積：____________平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），房屋用途：___________________房屋總房價：_______________大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整

三、定金支付

1、乙方經(jīng)現(xiàn)場勘驗甲方上述房屋后，對甲方出售的該套房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行了解，明確知悉該房屋的情況，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，確認(rèn)以人民幣（大寫）：_____________元整（小寫￥______ 元）的成交價格購買該房屋，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費等勻由乙方承擔(dān)，甲方凈得上述房屋總房價。2.乙方在簽署本協(xié)議時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_____________元整（小寫￥______ 元），甲方收取定金應(yīng)向乙方出具收條。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房屋的購房款并一次結(jié)清房屋總房款。

四、違約責(zé)任

1、甲乙雙方承諾自本協(xié)議簽署后，于_____年___月___日前工作時間辦理_______手續(xù).（1）乙方逾期或拒簽該房屋買賣合同（或辦理相關(guān)手續(xù)），則上述定金由甲方全部沒收，且甲方有權(quán)將該房屋另行出售他人。

（2）甲方逾期或拒簽該房屋買賣合同（或辦理相關(guān)手續(xù)）應(yīng)雙倍返還定金。

（3）甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買賣合同（或辦理相關(guān)手續(xù)）的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，本協(xié)議雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、買賣雙方在此聲明在簽署本定金協(xié)議前已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本協(xié)議必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效，協(xié)議共壹頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：（簽章）_______乙方：（簽章）_______

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋買賣合同

賣房人：_________________________________；（以下簡稱甲方）

買房人：_________________________________；（以下簡稱乙方）

甲乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、房屋狀況：甲方自愿出售位于德州市________________________________________的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書號：________________________（共有權(quán)證號_________）房屋所有權(quán)人為________________________（共有權(quán)人為__________）；產(chǎn)別____________；房屋建筑面積為____________平方米；地下室（儲藏室）______平方米；車庫____平方米。（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)），附屬設(shè)施包含：____________________________。房屋抵押、租賃情況：___________________________________________________________。甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等經(jīng)濟糾紛，并如實陳述房產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

二、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總體價款為人民幣（大寫）：__________________________元整；（小寫￥）：______________元整。此房總價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

三、付款方式

為保證房產(chǎn)買賣交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進(jìn)行劃轉(zhuǎn)：

（一）定金

乙方于____年__月___日將人民幣（大寫）：_________元整；（小寫￥）：_____元整，自行支付給甲方，甲方收取定金后向乙方出具收條。

（二）房款

乙方在房產(chǎn)過戶前一次性結(jié)清甲方房屋全部價款，甲方收取全款后向乙方出具收條。

四、甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用承擔(dān)方式：

（一）甲方承擔(dān)：___________________________________________________________。

（二）乙方承擔(dān)：___________________________________________________________。

五、交房

甲乙雙方同意，甲方于____年__月___日前騰出本合同房屋并通知乙方驗房，交付該房產(chǎn)時，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。甲方屆時應(yīng)將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起，房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

（一）甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，雙方在簽訂本合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

（三）若甲方按照第五條逾期30日內(nèi)仍不履行交房義務(wù)，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)。

（四）若乙方按照第三條約定逾期30日不予履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，有權(quán)將該房屋另行出售他人。

（五）甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買賣合同（或辦理相關(guān)手續(xù)）的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

七、其他約定事宜： _________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致，以第七條約定為準(zhǔn)。

九、爭議解決方式：甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見時，雙方可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并且與本合同具有同樣的法律效力。

十一、買賣雙方在此聲明在簽署本房屋買賣合同前已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效，合同共壹頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：(蓋章)_______________乙方：(蓋章)______________

身份證：____________________身份證：____________________

電話：____________________電話：____________________

____年____月_____日____年____月_____日