第一篇：辦公場地租賃合同

辦公場地租賃合同

甲方：________________乙方： _______________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)________________的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條甲方將位于________________建筑面積共_________平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份）。場地使用期限為_________年，自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費(fèi)，至_______年 _______月_______日止。（若提前入駐，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算）當(dāng)場地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地使用費(fèi)合計(jì)人民幣_______元（其中場地租金_______元、管理費(fèi)_______元）并且應(yīng)于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過_______%。第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)__天，每日開機(jī)時(shí)間為__。如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：1．中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。A．中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)__元/月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)偂＠淞坑?jì)__元/個(gè)由企業(yè)支付。B．中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲_元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。2．水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?．通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條場地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過一日，按欠交金額的千分之__收取滯納金。第八條甲方交付使用場地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場地使用費(fèi)作為保證金，合計(jì)人民幣__元。保證金在乙方離場后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息。第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在__日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在先知會乙方后進(jìn)入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。第十一條?因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。（1）乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?__個(gè)月?或以上；（2）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá) __萬元或以上；（3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的；（4）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（5）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的；（6）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達(dá) 兩個(gè)月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的；甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的；未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對乙方使用的場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前__個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共______萬元，此定金在乙方進(jìn)場時(shí)可沖入駐時(shí)的場地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：___________________法定或授權(quán)代表：_________銀行帳號： ______________電話： _________________________年______月______日乙方：___________________法定或授權(quán)代表：_________銀行帳號： ______________電話： _________________________年______月______日----------注意事項(xiàng)----------------1：合同簽訂日期要簽在工商名稱核準(zhǔn)通知書日期之后。2：公司在注冊時(shí)簽訂的住房合同的最低租期必須在一年以上;3：并且承租人要寫上公司名稱在加上籌;例：杭州XXX有限公司(籌)(一)公司地址可以通過以下方式證明：

1、《非住宅房屋所有權(quán)證》復(fù)印件;

2、國有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件;

3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件;

4、土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件;

5、屬國有土地上新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件;

6、屬新購買的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件;建筑施工許可證。

7、屬公管房，未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，則提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明;

8、屬集體土地上建造的房屋，暫時(shí)無法提供產(chǎn)權(quán)證的，如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明;如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會所有，應(yīng)由房屋所在區(qū)國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明;

第二篇：辦公場地租賃合同

辦公場地租賃合同范本1

甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

電話：

甲、乙在平等 互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就租賃辦公場地事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一.租賃房產(chǎn)位置及面積

1、該房屋位于 2層 室。

2、使用面積為： 152平方米。

二.租賃用途：

1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。

2、乙方使用承租房產(chǎn)不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

1、本合同租賃期為：10 年，從合同簽訂之日起算。

2、免租裝修期為 3 個(gè)月，即自本合同簽訂之日起算，免租裝修期間免收房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

1、租賃房屋租金為 3 元/平方米，共計(jì) 13680.00 元/每月(大寫：人民幣： 壹萬叁仟陸佰捌拾元整 );租金發(fā)票由甲方負(fù)責(zé)。

2、租金支付方式為每3個(gè)月預(yù)付一次，每一期到期后7個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)： 41040.00元人民幣(大寫： 叁仟肆佰貳拾元整 )。第一期的租金應(yīng)于合同簽訂后30日

五.房屋裝修

1、乙方在承租房產(chǎn)裝飾裝修前應(yīng)向甲方提供裝修方案，由甲方按照乙方要求進(jìn)行裝修改建。

2、甲方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設(shè)施、和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

六.甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方確保擁有該房屋的'所有權(quán)或者合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽訂本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋權(quán)利證明并將復(fù)印件作為本合同的附件。

2、甲方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。

3、乙方使用房產(chǎn)期間應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

4、在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

5、甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

6、負(fù)責(zé)乙方承租部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及日常修繕、維護(hù)等費(fèi)用。

7、甲方承擔(dān)乙方承租房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)。

七.乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

3、如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

4、甲方對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。

5、按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

6、負(fù)責(zé)做好租賃房間的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

7、房屋使用中產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

8、乙方網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人

八.合同的變更、解除與終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋： ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

②利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

3、租賃期滿合同自然終止。

九.違約責(zé)任

1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

2、乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，并追收所欠費(fèi)用(雙方另有約定除外)。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4、乙方違反物業(yè)管理制度，甲方有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)向乙方支付一年的租金作為違約金。

6、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。

十.爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地朝陽區(qū)人民法院起訴。

十一.其他約定

1、本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，具有同等法律效力。

2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

辦公場地租賃合同范本2

出租方：

以下簡稱甲方

承租方：

辦公室由于乙方需要，向甲方租用。

經(jīng)雙方公平、友好協(xié)商，簽訂如下條款，雙方共同遵守：

1.租用時(shí)間：從年月日至 日止。合同到期后，如乙方需要繼續(xù)租用，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。

2.租金每月元整，每個(gè)月第一天繳納。

3.在租用期間，應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)部門規(guī)定，合法經(jīng)營，如有違規(guī)現(xiàn)象，由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方經(jīng)營權(quán)甲方不能參與干涉。

4.辦公室裝修由乙方自行負(fù)責(zé)，但不能損壞房屋的.整體結(jié)構(gòu)。

5.乙方在經(jīng)營期間，如有水、電設(shè)備損壞，水、電損壞造成后果由乙方自行負(fù)責(zé)，其損失費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6.樓房內(nèi)水、電費(fèi)乙方承擔(dān)。

7.本合同雙方簽字后生效，甲、乙雙方都不得違反條款，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

辦公場地租賃合同范本3

出租方：

電 話：

租賃方：

電 話：

甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：

第一條：租賃場地、院落、財(cái)產(chǎn)基本情況

租賃場地、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通信設(shè)施齊全(見《附場地平面圖及場地設(shè)施、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》)，租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。

第二條：租賃場地用途：

乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無權(quán)擅自改變場地的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。

第三條：乙方對場地的裝修：

乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方提供書面裝修方案書，經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價(jià)值，否則承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。

第四條：租賃期限：

一、20xx年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費(fèi)。

二、自20xx年8月1日至20xx年7月30日止，共計(jì)三個(gè)租期，乙方按約定支付租賃費(fèi)。

二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該場地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽場地租賃合同。

第五條：租金及支付方式：

一、各租金標(biāo)準(zhǔn)：

1、20xx年8月1日至20xx年7月31日，租金為20元/㎡/月：年租金額為：1600×20×12=叁拾捌萬肆千元整(384000元)。

2、20xx年8月1日至20xx年7月31日，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬元整(480000元)。

3、20xx年8月1日至20xx年7月31日，租金為30元/㎡/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。

4、三個(gè)租期平均租金為25元/㎡/月。

二、租金支付時(shí)間：

第一租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一租金不再退還，抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營損失。

第二租金在第一租期末的最后一周內(nèi)交清。

第三租金在第二租期末的最后一周內(nèi)交清。

三、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票。

第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)用：

1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔(dān)。

2、水、電費(fèi)，按表計(jì)量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費(fèi)管理部門交納。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價(jià)計(jì)收。

3、供暖費(fèi)：由乙方按計(jì)量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費(fèi)。

4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方直接交費(fèi)，

第七條：場地交付及返還：

一、租賃交付：20xx年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進(jìn)行整理裝修。

二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時(shí)，乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。

三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空場地(騰房30日按當(dāng)?shù)淖饨饦?biāo)準(zhǔn)支付租金)，清除雜物，打掃干凈，經(jīng)雙方核驗(yàn)后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為場地返還。

四、房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的.相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。

第八條：場地及附屬設(shè)施的維護(hù)

一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該場地框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃場地框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修場地影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修，費(fèi)用乙方承擔(dān)。

三、乙方應(yīng)管理、使用并愛護(hù)該場地及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該場地及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、對于該場地及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條：合同的解除

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該場地因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。

2、因地震等不可抗力致使場地?fù)p毀或者造成其他損失的。

第十條：違約責(zé)任

一、甲方按合同約定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金。

二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金，遲延20日甲方有權(quán)單方解除本合同，收回辦公樓。

三、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該場地的，應(yīng)提前60日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。

四、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金單價(jià)計(jì)算。

第十一條：爭議解決方式：

本合同發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請求裁決。

第十二條：其他規(guī)定：

1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。

2、《租賃場地建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等法律效力。

出 租 方：

法定代表人：

委托代理人：

租 賃 方：

法定代表人：

委托代理人：

簽 約時(shí) 間：

辦公場地租賃合同范本4

出租人：xx(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人與承租人就租賃場地從事xx的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃場地的情況

出租人將xxx租賃于承租人使用，具體包括： 。雙方確認(rèn)租賃場地面積為xx平方米。

第二條 租賃期限

1、租賃期限為 月，即從 年xxxxxx月xxxxxx日起至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日止。

2、租賃期滿后，承租人在同等條件下對租賃物享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第三條 租金

租金共計(jì)xx元，按(一年/半年/季/月)支付制，以(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式。

第四條 雙方權(quán)利義務(wù)

1、出租人應(yīng)按約定為承租人提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障承租人正常使用，承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施。

2、除該合同有明確約定外，出租人不得干涉承租人正常的經(jīng)營活動。

3、出租人保證所出租的租賃場地不存在任何現(xiàn)有或可能的法律缺陷，若因此問題給承租人的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失的'，出租人應(yīng)向承租人賠償由此造成的一切損失。

4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何費(fèi)用。向有關(guān)部門繳納的諸如：治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用費(fèi)等一切與承租人生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的費(fèi)用均由出租人全部承擔(dān)。

5、承租人有權(quán)監(jiān)督出租人履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

6、承租人應(yīng)按約定支付租金。

第五條 合同的解除

1、出租人未按約定履行本合同義務(wù)致使承租人不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人賠償相應(yīng)的損失。

2、承租人因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前xx日書面通知出租人，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。

3、在合同期內(nèi)，出租人不能擅自解除該合同。

第六條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

1、出租人應(yīng)負(fù)責(zé)其提供的租賃場地及專用設(shè)施的維護(hù)，保證其符合承租人租賃使用的需要。

2、承租人對租賃場地及附屬物負(fù)有妥善使用責(zé)任。

3、在租賃期限內(nèi)承租人根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，在不影響現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的前提下有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建，且無需征得出租人的同意。

第七條 租賃場地的交還

1、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，承租人應(yīng)于租賃期滿或合同終止后xx日內(nèi)將租賃場地及出租人提供的配套設(shè)施交還出租人。

2、承租人在交還租賃場地時(shí)，不需要對租賃場地恢復(fù)原狀，對處于租賃場地內(nèi)屬于承租人所有的物品應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)清理。

第八條 保密

出租人保證對從承租人處取得的商業(yè)秘密(包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。違反保密義務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)承租人因此所受的全部損失。

第九條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，出租人應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，出租人應(yīng)退還承租人相應(yīng)費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條 爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，依法向安徽省合肥鐵路運(yùn)輸法院起訴。

第十一條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條 附則

1、本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。

2、本合同一式xx份，出租方xxxxxx份，承租方xxxxxx份。

甲方(公章)：xx 乙方(公章)：xx

法定代表人(簽字)：xx 法定代表人(簽字)：xx

xx年xxxx月xxxx日 xx年xxxx月xxxx日

辦公場地租賃合同范本5

出租人（甲方）：

租用人（乙方）：

乙方因需要，租用甲方位于江油市文化街明珠小區(qū)私人住宅作辦公場地用。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī)定，協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：

一、租金：每年_____人民幣元，另交押金人民幣元，退房時(shí)，乙方在付清租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用，無水、電欠費(fèi)，門窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，憑保證金收條及物品清單退還此保證金（物品按雙方簽字認(rèn)定物品清單為準(zhǔn)，損壞按原價(jià)賠償），

二、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計(jì)人民幣年月日為止。租賃期滿后，本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租，則須提前一個(gè)月向甲方提出意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租，本合同順延，以此類推。

三、租賃期間，水、電費(fèi)乙方按期交納，如不按期交納所有相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的.保證金中扣出。

四、乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)（修）房屋內(nèi)所有設(shè)施，不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，如乙方需要另行改變房屋設(shè)施時(shí)，必須征得甲方同意，一切費(fèi)用乙方自理。

五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，若違約乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣一千元（1000、00元）整，房屋因此而造成的損壞，也應(yīng)由乙方承擔(dān)原物的全額賠償責(zé)任。

六、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門前“三包”，如有違法、違規(guī)、拖欠各種費(fèi)稅及民事責(zé)任一切均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)，租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故，應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。

七、本合同一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。否則違約方除賠償給對方造成的損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約金。

八、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字后生效

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公場地租賃合同范本6

出租人(甲方)：

租用人(乙方)：

乙方因需要，租用甲方位于 作辦公場地用。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī)定，協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：

一、租金：每年人民幣乙方在付清租賃期內(nèi)的'一切費(fèi)用，無水、電欠費(fèi)，門窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，憑保證金收條及物品清單退還此保證金(物品按雙方簽字認(rèn)定物品清單為準(zhǔn)，損壞按原價(jià)賠償)，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計(jì)人民元。

二、租賃期限：本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租，則須提前一個(gè)月向甲方提出意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租，本合同順延，以此類推。

三、租賃期間，水、電費(fèi)乙方按期交納，如不按期交納所有相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣出。

四、乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)(修)房屋內(nèi)所有設(shè)施，不得破壞房租賃合同屋原有結(jié)構(gòu)，如乙方需要另行改變房屋設(shè)施時(shí)，必須征得甲方同意，一切費(fèi)用乙方自理。

五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，若違約乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣一千元(1000.00元)整，房屋因此而造成的損壞，也應(yīng)由乙方承擔(dān)原物的全額賠償責(zé)任。

六、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門前“三包”，如有違法、違規(guī)、拖欠各種費(fèi)稅及民事責(zé)任一切均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)，租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故，應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。

七、本合同一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。否則違約方除賠償給對方造成的損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約金。

八、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字后生效，同時(shí)附《物品清單》為附件。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

辦公場地租賃合同范本7

甲 方(出租方)：

乙 方(承租方)：

甲乙雙方本著平等自愿原則，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、房屋基本狀況

甲方將位于 (以下簡稱“該房屋”，建筑面積合計(jì)平方米)出租給乙方使用。乙方對甲方出租的房屋已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)和了解，自愿承租。

二、房屋用途

2.1、雙方確定該房屋只作為乙方辦公使用。

三、租賃期限

3.1、租賃期限為 年 月零 天。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前將該房屋交付給乙方，雙方簽訂驗(yàn)收交接手續(xù)。

四、租金、保證金

4.1、該房屋年租金人民幣 整(小寫： 元)，日租金按“年租金/365日”計(jì)算，并以此計(jì)算最后一期租金應(yīng)付金額。

4.2、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方交付 整(小寫： 元)履約保證金。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣收該保證金作為租金、違約金。若乙方?jīng)]有違約行為，合同到期日，甲方如數(shù)返還乙方(沒有利息)。若甲方在合同期內(nèi)提出解約，則需要提前一個(gè)月時(shí)間告知乙方，未經(jīng)乙方同意擅自解約的，應(yīng)賠付違約金 整(小寫： 元)。

五、付租方式

5.1、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整(小寫： )。

5.2、年 月 日前，乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整(小寫： )。以后每半年支付一次租金，提前一個(gè)月付租。

5.3、甲方按乙方交付的保證金、租金數(shù)額，給乙方出具國家正規(guī)收款(房屋租賃)發(fā)票。

5.4、本合同項(xiàng)下租金、違約金、滯納金等資金往來，均以雙方在合同尾部所留“開戶行、賬號”周轉(zhuǎn)，如需使用其他銀行賬號，需雙方另行簽訂書面補(bǔ)充合同。

六、甲方承諾

6.1、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，至該房屋交付給乙方使用之日前，未設(shè)立抵押擔(dān)保。甲方有權(quán)出租該房屋和簽訂本合同。

6.2、甲方如要在出租期間查看房屋情況，需要提前通知乙方，未經(jīng)乙方許可，不會隨意查看。

6.3、在合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示營業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)所有權(quán)證原件。

七、乙方承諾

7.1、乙方保證向甲方所出具的身份證明、營業(yè)執(zhí)照及其他文件材料真實(shí)、合法、有效。

7.2、租賃期間該房屋由乙方負(fù)責(zé)修繕。乙方保證不改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，若要裝修應(yīng)取得甲方同意。如乙方使用不當(dāng)損壞該房屋及室內(nèi)家具，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或照價(jià)賠償。

7.3、乙方保證不以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式將該房屋交給他人使用。保證不利用該房屋進(jìn)行任何違法活動。

八、保管責(zé)任

8.1、租賃期間該房屋的防火、防盜等損毀滅失責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方因使用、保管不當(dāng)?shù)仍?，造成該房屋或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

8.2、租賃房產(chǎn)正常損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

九、稅費(fèi)

9.1、本次租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

9.2、租賃期間該房屋物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方使用該房屋發(fā)生電、寬帶、固定電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。

十、房屋處置

10.1、租賃期間房屋所有權(quán)人有權(quán)對該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出資，上述行為不影響本合同的效力。如上述行為使乙方不能使用該房屋遭受損失的，甲方應(yīng)及時(shí)消除致?lián)p原因并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失，若影響在7日內(nèi)不能消除的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)賠付乙方違約金 整(小寫： 元)。

十一、違約責(zé)任

11.1、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的.，則需按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上，乙方有權(quán)解除合同，收回租金、保證金，且甲方應(yīng)賠付乙方違約金 整(小寫： )。

11.2、乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方的保證金為違約金。

十二、合同解除

12.1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

12.2、合同到期后，本合同自然解除。乙方應(yīng)按時(shí)將該房屋交還甲方，雙方辦理交接手續(xù)。

十三、未盡事宜

未盡事宜，雙方協(xié)商后訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等效力。

十四、爭議解決

14.1、雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十五、生效

本合同經(jīng)雙方代表人簽字、蓋公章生效。合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第三篇：辦公場地租賃合同

房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)： 承租方（以下簡稱乙方）：

為充分利用甲方閑置辦公場地，滿足乙方的辦公需要。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

1、甲方將位于****，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積**平米。一套辦公室租賃給乙方辦公使用。甲方對所出租的辦公場地具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。

2、甲方為乙方提供的辦公場地內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條 租賃期限

租賃期為*年，自 *****起至 ***日止。第三條 租金

租金按整套辦公室計(jì)算，每年***元（大寫***元）。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租的辦公場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2、對乙方所租賃的辦公場地裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)即時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。

2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的辦公場地及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條 付款方式即時(shí)間

1、合同簽訂后3天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付***元（大寫****元）。

2、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條 續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使

在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。

第六條 合同的變更與解除

1、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進(jìn)行確定，并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨(dú)立存在，不受合同有效或無效，是否實(shí)際履行的影響。

3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后，導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。

第七條 違約

甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任；其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

1、合同簽訂后甲方不及時(shí)向乙方交付辦公場地，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)使用辦公場地的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金，本合同繼續(xù)履行。

2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。

3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過簽署其他合同或者協(xié)議，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。

第八條 合同生效、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。

2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見時(shí)，由昆明仲裁委員會仲裁解決。

第九條其他

1、甲、乙雙方的營業(yè)執(zhí)照證復(fù)印件作為本合同的附件。

2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應(yīng)視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書面形式作出。

3、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：** 或授權(quán)代理人：

乙方： 或授權(quán)代理人：

簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：**

第四篇：辦公場地租賃合同

辦公租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方(以下簡稱乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲乙雙方充分平等協(xié)商，本著平等自愿，互惠互利，誠實(shí)信用的原則，雙方一致同意達(dá)成以租賃協(xié)議事項(xiàng)：

甲方同意將******** 出租給乙方**********

基地使用，另外提供------間住房與辦公室，租金為-----元 付款方式：一個(gè)季度一付-------元。

租賃房的免租期為___天，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。租期為-----年：從2012年-----月----日到20—年----月----日止 在租賃期間，甲方應(yīng)提供乙方以下方便：

1．甲方應(yīng)提供場地讓乙方在生態(tài)園內(nèi)建觀賞景觀，因考慮拆遷時(shí)引起賠償問題，所以我們協(xié)商建觀賞景觀有兩個(gè)方案

a.我們出設(shè)計(jì)方案由甲方出資建永久性的景點(diǎn)，乙方出租金-----元/年 b.不存在拆遷的問題上，乙方自己建造，不出租金。

2． 因?yàn)橐曳綖榧追綆砜驮?，人氣，所以甲方?yīng)為乙方提供優(yōu)惠服務(wù)，標(biāo)房為-----元/間，用餐----折

3．每月免費(fèi)提供會議室兩次，如兩次以外需付甲方-----一次 二．甲方權(quán)力和義務(wù)：

1、甲方在乙方?jīng)]有按本協(xié)議約定期限繳納租金的前提下有權(quán)收回租賃廠房，提前解除本協(xié)議，并且不賠償乙方任何損失；

2、甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋主體質(zhì)量問題的維修解決；

3、甲方幫助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系；

4、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營；

5、甲方的債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。

三、乙方權(quán)力和義務(wù)

1、乙方擁有租賃生態(tài)園的自主使用支配權(quán)；

2、乙方擁有租賃到期后，在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

3、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房租，自行負(fù)責(zé)水、電、通訊費(fèi)、各類稅費(fèi)以及相關(guān)司法行政部門向乙方收取的一切行政收費(fèi)

4、乙方自帶資金、項(xiàng)目，自主經(jīng)營，乙方的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)，自行承擔(dān)各種安全（如火災(zāi)、人身傷害、工傷）事故責(zé)任；

5、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)視乙方違約并有權(quán)解除或終止本協(xié)議，所收租金不予退還。

協(xié)議自甲乙雙方簽章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份內(nèi)容相同，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人： 或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表： 日 期： 日 期：

第五篇：辦公場地租賃合同[推薦]

辦公場地租賃合同

出租人（甲方）：

租用人（乙方）：

乙方因需要，租用甲方位于江油市文化街明珠小區(qū)私人住宅作辦公場地用。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī)定，協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：

一、租金：每年人民幣元，另交押金人民幣元，退房時(shí)，乙方在付清租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用，無水、電欠費(fèi)，門窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，憑保證金收條及物品清單退還此保證金（物品按雙方簽字認(rèn)定物品清單為準(zhǔn)，損壞按原價(jià)賠償），乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計(jì)人民幣

年月日為止。租賃期滿后，本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租，則須提前一個(gè)月向甲方提出意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租，本合同順延，以此類推。

三、租賃期間，水、電費(fèi)乙方按期交納，如不按期交納所有相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣出。

四、乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)（修）房屋內(nèi)所有設(shè)施，不得破壞房

屋原有結(jié)構(gòu)，如乙方需要另行改變房屋設(shè)施時(shí)，必須征得甲方同意，一切費(fèi)用乙方自理。

五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，若違約乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣一千元（1000.00元）整，房屋因此而造成的損壞，也應(yīng)由乙方承擔(dān)原物的全額賠償責(zé)任。

六、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門前“三包”，如有違法、違規(guī)、拖欠各種費(fèi)稅及民事責(zé)任一切均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)，租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故，應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。

七、本合同一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。否則違約方除賠償給對方造成的損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約金。

八、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字后生效，同時(shí)附《物品清單》為附件。

甲方聯(lián)系電話：

乙方聯(lián)系電話：

乙方身份證號碼：

甲方簽字：乙方簽字：

簽定時(shí)間：年月日