第一篇：消防系統(tǒng)保養(yǎng)維護(hù)合同( )

合同編號(hào)：________

消防系統(tǒng)保養(yǎng)維護(hù)

委托合同

甲 方： ______________________

乙 方： ______________________

簽訂日期： _______________________

消防系統(tǒng)保養(yǎng)維護(hù)委托合同

甲 方： 乙 方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及公安部相關(guān)文件和省、市公安消防部門的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿、公平、友好合作的原則和對(duì)工程認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，簽訂本委托合同：

一、乙方和甲方就 度假酒店維護(hù)保養(yǎng) 工作簽訂消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同。合同價(jià)款以建筑面積方式計(jì)費(fèi)，0.00元，大寫（人民幣）：元。

二、維護(hù)保養(yǎng)期限

維護(hù)保養(yǎng)期為 壹 年，從年 月日起，至年月日止。

三、消防硬件設(shè)施服務(wù)范圍

1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng).2）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng) 3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng).4）防排煙系統(tǒng).5）防火卷簾.6）應(yīng)急照明和疏散指示.7）滅火器.按要求進(jìn)行月/季/年度的維護(hù)保養(yǎng)工作。

四、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1、在進(jìn)入維護(hù)保養(yǎng)前，消防設(shè)施必須是在正常運(yùn)行中。

2、向乙方提供必要的圖紙和相關(guān)的技術(shù)檔案等相關(guān)資料。

3、甲方應(yīng)派人員，配合乙方做好維護(hù)的內(nèi)部協(xié)調(diào)工作。協(xié)助乙方完成每次的維護(hù)工作，并在檢測(cè)記錄中代表甲方簽字。

4、向乙方提供維護(hù)所需的水、電以及維護(hù)的必備條件。

5、甲方依據(jù)系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容及實(shí)施方案，監(jiān)督檢查乙方的維護(hù)工作。

6、甲方有權(quán)向乙方索要維護(hù)記錄。

7、甲方必須按消防規(guī)范的要求，做好巡查工作，并認(rèn)真的填寫巡查記錄表和設(shè)施故障處理登記表。甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常監(jiān)管，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，杜絕人為損壞消防設(shè)施，由于甲方管理不善造成消防系統(tǒng)設(shè)備損壞產(chǎn)生的損失由甲方自行負(fù)責(zé)；值班人員負(fù)責(zé)填寫好消防設(shè)施系統(tǒng)運(yùn)行日登記表和日檢查表。

8、現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法處理的故障，應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系。在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。

9、甲方如進(jìn)行工程改造或二次裝修時(shí)，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，不得隨意移動(dòng)或拆除消防設(shè)施和器材。否則由此造成消防設(shè)施損壞所需的維修費(fèi)用及在此期間發(fā)生的損失由甲方承擔(dān)。工程改造或裝修期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全由甲方負(fù)責(zé)。

五、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、接受甲方監(jiān)督，并遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度。

2、乙方設(shè)立維保的服務(wù)電話，在接到電話后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)消防設(shè)施故障的處理保證在五個(gè)工作日內(nèi)完成(因購(gòu)買備件時(shí)除外)。

3、乙方在維護(hù)期間保證所維護(hù)的消防設(shè)施應(yīng)在完好和有效的運(yùn)行狀態(tài)中。

4、乙方只對(duì)甲方的現(xiàn)有消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因歷史原因無(wú)法滿足現(xiàn)有規(guī)范要求的部分，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

5、非乙方責(zé)任的設(shè)備損壞或易損件的定期更換應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方進(jìn)行采購(gòu)或委托乙方進(jìn)行采購(gòu)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6、乙方對(duì)甲方的消防設(shè)施操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，協(xié)助甲方建立有關(guān)消防的管理制度和消防檔案。

7、乙方為甲方的重要崗位人員提供培訓(xùn)。

8、乙方有權(quán)要求甲方提供必要的圖紙和相關(guān)的技術(shù)檔案。

六、結(jié)算方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商，維護(hù)的總費(fèi)用為人民幣：元 ￥:元）。（本費(fèi)用包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、稅金,以及定期的消防檢測(cè)（1次/年）；不含設(shè)備和易損件的更換費(fèi)，設(shè)備維修費(fèi)用如滅火器的定期檢測(cè)充裝等。）

2、本合同簽訂生效后，乙方開始維護(hù)保養(yǎng)工作。甲方在簽訂合同之日起五日內(nèi)一次性向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，即人民幣:元 ￥:元）

七、責(zé)任承擔(dān)

1、因甲方使用管理不當(dāng)或人為損壞，或因不可抗拒的因素造成消防設(shè)施損壞，責(zé)任不在乙方，但乙方給予修復(fù)，并按維修成本收取維護(hù)費(fèi)用。

2、甲方在未得到乙方同意時(shí)，不得準(zhǔn)許任何單位或個(gè)人對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行裝飾、修理、更換設(shè)備，否則乙方對(duì)損壞的消防設(shè)施不承擔(dān)任何責(zé)任。（消防局部門除外）

3、根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)范的規(guī)定，易損件的更換所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)，如甲方不按規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)、維修和更換易損件，所產(chǎn)生責(zé)任，乙方概不負(fù)責(zé)。

4、消防設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未與乙方及時(shí)聯(lián)系或中斷消防設(shè)施運(yùn)行等原因造成事故，責(zé)任由甲方自行負(fù)責(zé)。

5、甲方不得將消防設(shè)施設(shè)備挪作他用，若由此發(fā)生損壞及在此期間發(fā)生的事故以及損失將有甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

6、乙方已書面提出必須更換的消防設(shè)施設(shè)備及零配件，若甲方認(rèn)可而不及時(shí)更換所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

八、其它事項(xiàng)：

1、消防設(shè)施在維護(hù)期非乙方原因造成的事故產(chǎn)生的損失、損壞和索賠，乙方概不負(fù)責(zé)，同時(shí)也不需對(duì)此因素引起的后果負(fù)責(zé)。經(jīng)有關(guān)技術(shù)部門鑒定，屬維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)，所造成的事故，乙方應(yīng)對(duì)該事故造成的所有損失承擔(dān)全部責(zé)任。

2、當(dāng)甲乙雙方一方提出解除合同時(shí)，必須提前二個(gè)月書面通知對(duì)方，并結(jié)清所有的費(fèi)用后再辦理終止事宜。

3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

九、違約責(zé)任

1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各自的責(zé)任條款，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、如乙方未按協(xié)議要求對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行有效地維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

3、甲方若不按合同規(guī)定及時(shí)付款，乙方有權(quán)拒絕到場(chǎng)維護(hù)，后果由甲方自行承擔(dān)。

十、合同有限期：

本合同經(jīng)雙方法人或授權(quán)委托人簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢后終止。

十一、不可抗拒的因素的影響

因不可抗拒的因素對(duì)消防設(shè)施所造成的損壞不在乙方的服務(wù)范圍內(nèi)，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。（不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、**、空中飛行物體墜落或其他非乙方、甲方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及風(fēng)、雨、雷、雪、洪、震等自然災(zāi)害。）

十二、本合同一式4份，雙方各執(zhí)2份。

甲方：（蓋章）乙方：(蓋章)法定代表人 法定代 表 人 或（委托代理人）： 或（委托代理人）： 電 話： 電 話： 開戶行： 開戶行： 銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)： 地 址： 地 址： 簽訂日期： 簽訂日期

第二篇：消防系統(tǒng)保養(yǎng)合同

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。

一、項(xiàng)目名稱：?__

二、項(xiàng)目地點(diǎn)：__

三、委托內(nèi)容：、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有____個(gè)系統(tǒng)：包括（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警/消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

（2、）消火栓系統(tǒng)（3、）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：共 個(gè)月

四、協(xié)議起止日期：

本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月 日 至 __年_ __月 日。

五、雙方義務(wù)和責(zé)任：

甲方：

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過(guò)程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時(shí)值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時(shí)通知乙方。

3、值班員對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對(duì)重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào)。

4、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動(dòng)或拆除探測(cè)器。裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對(duì)該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。

1、乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員一名，維保的乙方人員應(yīng)遵守甲方的管理制度及作息時(shí)間，充分尊重甲方的意見(jiàn)，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，完成每日的維護(hù)保養(yǎng)工作。

2、協(xié)議生效一個(gè)月內(nèi)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方年有消防值班人員進(jìn)行一次培訓(xùn)。

3、消防值班人員如有變動(dòng)，乙方隨時(shí)派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項(xiàng)等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時(shí)的處理方法。

4、在對(duì)某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對(duì)原裝修進(jìn)行改動(dòng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。

5、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。

6、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作

7、消防設(shè)備在使用過(guò)程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無(wú)法修復(fù)需要更換時(shí)，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報(bào)價(jià)合理收取。

六、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：

1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項(xiàng)工作每季度的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)__ _ 元。

（大寫： 元整）。

2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)支付協(xié)議額的____%的維護(hù)費(fèi)，即： 元。

（大寫： 元整）。

3、需維修更換的故障設(shè)備，元以下費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件；500元以上費(fèi)用或非自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備時(shí)，由甲方承擔(dān)。

第三篇：消防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)管理要求

消防系統(tǒng)一、設(shè)備房環(huán)境要求

1、消防中心

門：外開，金屬門應(yīng)保持完好，防腐油漆定期翻新。門外應(yīng)有明顯的標(biāo)識(shí)“消防中心”“非值班工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)”。

墻身：潔白，無(wú)施工遺留的痕跡。無(wú)明顯凹凸不平及掛塵的現(xiàn)象，墻身只允許懸掛“規(guī)章制度”“操作規(guī)程”“緊急事故處理程序”。地板：無(wú)垃圾，積塵。

高臺(tái)板及地溝：線路敷設(shè)整齊，地板下或地溝內(nèi)無(wú)施工遺留痕跡，無(wú)施工垃圾、雜物、塵土，地板蓋平整完好。

天花：潔白，無(wú)漏水痕跡，無(wú)蜘蛛網(wǎng)。消防中心嚴(yán)禁堆放雜物，以保證在緊急情況下有足夠的指揮人員的活動(dòng)空間。報(bào)警主機(jī)后面的維修通道應(yīng)保持暢通。所有設(shè)備的柜頂、柜內(nèi)無(wú)積浮塵，不得在機(jī)柜內(nèi)放置一切與運(yùn)行設(shè)備無(wú)關(guān)的雜物。

各分類末端設(shè)備的電源插座應(yīng)安裝為永久的、容量足夠的固定插座。不宜采用電源拖板代替，更不得一個(gè)電源拖板帶三個(gè)以上的末端設(shè)備。電池組表面應(yīng)保持清潔，箱體完好，無(wú)生銹。

照明：電源應(yīng)接入確?；芈?，應(yīng)急燈齊備完好，室內(nèi)照明應(yīng)保持足夠光照度。

2、氣體滅火設(shè)備間 氣瓶間嚴(yán)禁堆放雜物。

門：門鉸無(wú)松動(dòng)，門鎖完好，門外應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)（“BTM氣瓶間”）。墻身：潔白，無(wú)掛塵現(xiàn)象，只允許懸掛“操作規(guī)程”。

地板：應(yīng)無(wú)施工時(shí)期留下的垃圾、積塵，并應(yīng)保持清潔無(wú)塵。天花：潔白，無(wú)蜘蛛網(wǎng)。

氣瓶組：瓶體支架無(wú)積塵、無(wú)生銹，壓力表清晰，抄讀方便，管網(wǎng)上不得掛其他不相關(guān)物件。管道及其支架油漆無(wú)剝落、生銹，對(duì)應(yīng)的瓶體上的適當(dāng)位置應(yīng)懸掛該氣體瓶“保護(hù)范圍”的標(biāo)示牌。

照明：電源應(yīng)接入確?；芈?，應(yīng)急燈齊備完好，室內(nèi)照明無(wú)故障。

附屬設(shè)備：報(bào)警主機(jī)、聯(lián)動(dòng)屏、緊急廣播控制屏、供電設(shè)備電源箱，箱頂、箱內(nèi)無(wú)積塵，箱體完好，無(wú)生銹。箱內(nèi)走線有序、不凌亂。

3、消防水泵房

加壓水泵、氣壓罐、濕式報(bào)警閥底座無(wú)松動(dòng)，無(wú)泄漏，泵體、氣壓罐身、地腳螺絲無(wú)生銹，無(wú)脫漆。懸掛標(biāo)有技術(shù)參數(shù)的標(biāo)示牌。

閘閥：明桿加黃油，無(wú)滲漏，無(wú)生銹。閘閥懸掛標(biāo)有“功能、狀態(tài)、技術(shù)參數(shù)、上級(jí)閥門位置”等內(nèi)容的標(biāo)示牌。

管道：油漆無(wú)剝落，標(biāo)有工作介質(zhì)流向指示。

控制箱：無(wú)積塵，外表無(wú)缺陷，無(wú)生銹。功能標(biāo)識(shí)清楚，指示燈、電流表、壓力表無(wú)故障，表面清晰便于抄讀。箱內(nèi)走線有序，不凌亂。

4、室外消防栓等設(shè)備 水泵接合器房:門：無(wú)破損，門鉸無(wú)松動(dòng)，門鎖完好，門外有“消防水泵接合器”標(biāo)示牌。

水泵接合器：無(wú)滲漏、配件齊全，防腐油漆無(wú)剝落，接合器懸掛供水樓層范圍標(biāo)示牌，設(shè)備房?jī)?nèi)嚴(yán)禁堆放雜物。

室外栓：防腐油漆無(wú)剝落，配件齊全，四周3米范圍內(nèi)不應(yīng)有阻擋物和障礙物。

二、運(yùn)行管理

1系統(tǒng)標(biāo)識(shí)

(1)消防中心：門外應(yīng)有“消防中心”“非值班工作人員不禁入內(nèi)”白底紅字的標(biāo)示牌。

(2)BTM氣瓶間：門外應(yīng)有“BTM氣瓶間”標(biāo)示牌，氣瓶應(yīng)懸掛氣體“保護(hù)區(qū)域”的標(biāo)示牌。

(3)泵接合器應(yīng)標(biāo)有“送水樓層范圍”的標(biāo)示牌。(4)濕式報(bào)警閥應(yīng)標(biāo)有“送水樓層范圍”的標(biāo)示牌。

(5)消防管道主管應(yīng)全部為紅色油漆，并標(biāo)有“工作介質(zhì)流向”的指示。(6)閥門應(yīng)有標(biāo)注內(nèi)容包括“系統(tǒng)、狀態(tài)、上一級(jí)閥門位置”的標(biāo)示牌。(7)報(bào)警主機(jī)應(yīng)標(biāo)有“探測(cè)區(qū)域”的標(biāo)示牌。(8)減壓閥應(yīng)標(biāo)有“供水范圍”標(biāo)示牌。

(9)防火卷簾應(yīng)標(biāo)有“防火卷簾下嚴(yán)禁堆放雜物”的標(biāo)示牌。(10)消防泵應(yīng)在適當(dāng)位置上掛有標(biāo)注內(nèi)容包括“功能、技術(shù)參數(shù)、保護(hù)范圍”的標(biāo)示牌，電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)方向“箭頭”的指示。(11)防、排煙風(fēng)機(jī)在適當(dāng)位置上掛有標(biāo)注內(nèi)容包括有“保護(hù)范圍、功能”標(biāo)示牌，電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)方向“箭頭”的指示。

(12)室內(nèi)消防栓箱應(yīng)在適當(dāng)位置上掛有標(biāo)注內(nèi)容包括“消防栓”“請(qǐng)愛(ài)護(hù)消防設(shè)施僅供滅火時(shí)使用”的標(biāo)示牌。

(13)消防主管應(yīng)標(biāo)有“工作介質(zhì)流向”指示。

2、消防中心記錄要求(一)報(bào)警主機(jī)運(yùn)行記錄：

1、記錄探測(cè)器報(bào)警的確切時(shí)間，相應(yīng)的地址碼，通知保安員的時(shí)間與保安員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)信息反饋的時(shí)間。若是屬于誤報(bào)，應(yīng)記錄處理結(jié)果。

2、記錄水流指示器、破玻按鈕報(bào)警的確切時(shí)間，相應(yīng)的地址碼，通知保安的時(shí)間與保安到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)信息反饋的時(shí)間。若是屬于誤報(bào)，應(yīng)記錄處理結(jié)果。

3、記錄探測(cè)器的屏蔽時(shí)間、相應(yīng)的地址碼和解封的時(shí)間，操作人員的姓名（附屏蔽煙、溫感探測(cè)器申請(qǐng)表）。

4、記錄工程人員維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)的時(shí)間、人員名單，保養(yǎng)設(shè)備的名稱和范圍。

5、記錄工程人員維修的時(shí)間、人員名單，維修設(shè)備的名稱和結(jié)果。

6、記錄當(dāng)值人員姓名和交接班時(shí)的運(yùn)行狀態(tài)。(二)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行記錄：

記錄消防栓主泵、噴淋主泵、濕式閥的運(yùn)行時(shí)間，通知保安員的時(shí)間與保安員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后信息反饋的時(shí)間。若是誤報(bào)，應(yīng)記錄處理結(jié)果。

記錄防、排煙閥的動(dòng)作時(shí)間、相應(yīng)樓層和處理結(jié)果。

記錄BTM氣體系統(tǒng)探測(cè)器報(bào)警的確切時(shí)間、相應(yīng)地點(diǎn)，通知保安到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)信息反饋的時(shí)間，氣體放氣的時(shí)間。若是誤報(bào)，應(yīng)記錄處理結(jié)果。

記錄所有聯(lián)動(dòng)設(shè)備（防、排煙風(fēng)機(jī)、停非消防電、防火卷簾、緊急消防廣播）的動(dòng)作時(shí)間和相應(yīng)的地點(diǎn)。

記錄其他特殊情況的故障。

3、系統(tǒng)運(yùn)行情況分析

系統(tǒng)基本情況的數(shù)據(jù)采集；每月對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試，具體測(cè)試項(xiàng)目如下：

(1)報(bào)警主機(jī)正常工作與故障情況的對(duì)比記錄。電源電壓、備用電源電壓測(cè)試（標(biāo)準(zhǔn)：220V、24V）。

(2)聯(lián)動(dòng)柜電源電壓、備用電源電壓測(cè)試（標(biāo)準(zhǔn)：220V、24V）。(3)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主線樓層工作電壓的測(cè)試、巡檢脈沖電壓測(cè)試，對(duì)地電阻測(cè)試。(4)聯(lián)動(dòng)柜控制設(shè)備樓層端子箱24V繼電器工作電源電壓測(cè)試。

(5)水泵、防、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾電機(jī)的電源測(cè)試（檢查電源是否缺失和電壓是否符合要求）和對(duì)地絕緣電阻測(cè)試。

(6)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器觸發(fā)報(bào)警、設(shè)備故障誤報(bào)與探測(cè)器總數(shù)的誤報(bào)率分析。(7)消防噴淋、消火栓、水幕、減壓閥水壓的測(cè)試。起泵、停泵的手/自動(dòng)測(cè)試。各種聯(lián)動(dòng)設(shè)備的測(cè)試。

每年12月到次年1月由系統(tǒng)工程師應(yīng)根據(jù)以上數(shù)據(jù)的信息反饋，對(duì)系統(tǒng)的全年工作情況進(jìn)行評(píng)定運(yùn)行狀況。評(píng)定的內(nèi)容應(yīng)有：

1、根據(jù)系統(tǒng)主機(jī)的正常運(yùn)行與故障情況的對(duì)比，評(píng)定系統(tǒng)的可靠性。

2、根據(jù)所測(cè)的電源電壓是否符合系統(tǒng)要求。

3、根據(jù)所測(cè)的絕緣電阻評(píng)定設(shè)備正常與否。

4、根據(jù)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)的打印報(bào)告，評(píng)定探測(cè)器報(bào)警的百分率及其故障誤報(bào)次數(shù)來(lái)評(píng)定探測(cè)器的正常與否。

5、根據(jù)所測(cè)的水壓評(píng)定系統(tǒng)正常與否。

6、根據(jù)各種聯(lián)動(dòng)設(shè)備手/自動(dòng)的檢測(cè)結(jié)果，評(píng)定系統(tǒng)正常與否。

三、系統(tǒng)保養(yǎng)、月度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

消防栓泵和噴淋泵：手/自動(dòng)運(yùn)行、消防中心啟動(dòng)、返回信號(hào)、記錄啟/停壓力、主備電源投入。

濕式報(bào)警閥：響水力警鈴、報(bào)警返回信號(hào)、記錄壓力。

加壓排煙風(fēng)機(jī)：手動(dòng)運(yùn)行、消防中心啟動(dòng)、返回信號(hào)、機(jī)前風(fēng)閥自動(dòng)開啟、主備電源投入。

減壓閥和雨淋閥：檢查記錄上端、下端壓力，調(diào)校偏差的下端壓力。

各層手動(dòng)報(bào)警按鈕和消防箱封條和配置：檢查報(bào)警按鈕玻璃、消防箱封條、無(wú)封條消防箱配置并補(bǔ)齊貼封條。

防火卷閘：手動(dòng)運(yùn)行下降上升、消防中心啟動(dòng)下降、下降返回信號(hào)、運(yùn)行狀況。BTN氣體滅系統(tǒng)：檢查電源指示、系統(tǒng)運(yùn)行、氣瓶壓力。

消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜和廣播柜：自動(dòng)檢測(cè)、列表打印檢查和記錄被封閉煙感號(hào)碼和原因、測(cè)試按鈕燈和信號(hào)燈、測(cè)試嘜克風(fēng)、備用電源測(cè)試。濾毒室人力風(fēng)機(jī)：人力和電動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況

2、季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

消防栓泵和噴淋泵：控制電箱檢查和清潔除塵、清潔水泵設(shè)備。主泵故障自動(dòng)轉(zhuǎn)換。

加壓排煙風(fēng)機(jī)：控制電箱檢查和清潔除塵、機(jī)前風(fēng)閥加潤(rùn)滑油、清潔風(fēng)機(jī)房和設(shè)備。

BTN氣體滅系統(tǒng)、減壓閥房和煤氣房：清潔BTN房和設(shè)備衛(wèi)生。

防火卷閘：控制電箱檢查和清潔除塵、卷閘電機(jī)清潔除塵、檢查運(yùn)行有無(wú)異響、調(diào)校限位位置。

濾毒室人力風(fēng)機(jī)：控制電箱檢查和清潔除塵、清潔機(jī)房和設(shè)備。消防中心設(shè)備：控制柜檢查和清潔除塵、清潔設(shè)備衛(wèi)生。

3、半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

BTN氣體滅系統(tǒng)模擬測(cè)試：控制電箱清潔除塵、1區(qū)報(bào)警響警鐘、2區(qū)報(bào)警響警笛亮閃燈、延時(shí)燈亮及延時(shí)間啟動(dòng)、易熔片信號(hào)燈亮、瓶頭閥動(dòng)作、主機(jī)模擬盤顯示、消防中心顯示、備用電池手動(dòng)試驗(yàn)、煙感開路故障測(cè)試。各層端子箱：控制電箱檢查和清潔除塵。

消防栓泵和噴淋泵、加壓排煙風(fēng)機(jī)和濾毒室人力風(fēng)機(jī)：軸承加潤(rùn)滑油、打黃油、檢查軸承運(yùn)行有無(wú)異響。設(shè)備層消防閘閥螺桿打黃油。

消防指令電梯回降：消防中心控制電梯已回降。

各層送風(fēng)排煙閥和防火閥：消防中心控制打開、返回信號(hào)。各層送風(fēng)排煙閥和防火閥：加油潤(rùn)滑。

聯(lián)動(dòng)部分功能測(cè)試：各層停非消防電、報(bào)警按鈕、警鈴、消防電話和消防廣播。檢測(cè)備用電源。

消防栓試驗(yàn)、感煙、感溫探測(cè)器抽查測(cè)試：測(cè)試探測(cè)器、消防噴淋管末端排水。觀察消防中心返回信號(hào)。

消防管井：檢查管井管道、打掃衛(wèi)生。

自動(dòng)報(bào)警主機(jī)的自檢，檢測(cè)市電、備用電情況。

4、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

各層送風(fēng)排煙閥和防火閥：加油潤(rùn)滑。

各層消防栓箱：箱內(nèi)清潔除塵，卷盤排水試壓。水帶腐爛程度，接扣、水槍、閘閥完好。

消防栓泵和噴淋泵：控制箱接線口緊線、電機(jī)緊線檢測(cè)運(yùn)行電流、檢測(cè)絕緣電阻，水泵密封處理。

加壓排煙風(fēng)機(jī)：控制箱接線口緊線、電機(jī)緊線檢測(cè)運(yùn)行電流、檢測(cè)絕緣電阻、檢查調(diào)校皮帶。

BTN氣體滅系統(tǒng)：控制箱接線口緊線。主機(jī)測(cè)試。檢查市電、備用電。

防火卷閘：控制箱接線口緊線、卷閘電機(jī)接口緊線、調(diào)校鏈條 加潤(rùn)滑油。各層端子箱：控制電箱檢查線路、緊線。

消防中心設(shè)備：控制柜檢查、緊線。檢查各種指示燈、按扭。消防栓泵和噴淋泵、消防設(shè)備減壓閥：清洗Ｙ隔濾網(wǎng)。

第四篇：2014維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

地址：

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

地址：

電話：

日期：xxxx年xx月xx日

-----------為了使甲方以上地點(diǎn)的中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)正常，達(dá)到較好的制冷效果，現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)空調(diào)主機(jī)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。為明確雙方的責(zé)任和權(quán)利，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備：

“開利” 螺桿式冷水機(jī)組三臺(tái)

型號(hào)：

二、工作內(nèi)容：本合同包括每年一次，每月。乙方提供以上設(shè)備24小時(shí)的緊急搶修服務(wù)，并在故障處理完畢后的兩天內(nèi)提供一份詳細(xì)的故障分析及處理報(bào)告(有關(guān)維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容請(qǐng)參考合同附件)。

三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式：

1、以上設(shè)備每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為人民幣正(￥.00)。

2、分兩期付款：合同簽訂后七天內(nèi)先付%(即￥.00)，余款%(￥0)于保養(yǎng)期滿一年后七天內(nèi)一次付

清。

四、乙方責(zé)任：

1、選派合格的專業(yè)工程技術(shù)人員按中央空調(diào)主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)要求完成維護(hù)保養(yǎng)工作；工作人員應(yīng)購(gòu)買人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)費(fèi)用及住宿由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)以優(yōu)惠價(jià)格供應(yīng)“開利”原廠零配件及其他維護(hù)保養(yǎng)用材料給甲方。

3、指導(dǎo)甲方技術(shù)操作人員掌握中央空調(diào)主機(jī)的相關(guān)操作技術(shù)，以使各設(shè)備保持

在最佳的運(yùn)行狀態(tài)。

4、對(duì)特發(fā)性的機(jī)組故障，乙方應(yīng)在接到通知后三個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修工

作并排除故障，如需要更換零配件時(shí)，以書面形式向甲方提供一份機(jī)組的維

修報(bào)價(jià)，在征得甲方同意后盡快完成維修工作。

5、乙方未能及時(shí)處理緊急維修的，甲方有權(quán)要求乙方改正。再次出現(xiàn)延遲維

修的，甲方有權(quán)解除合同。造成甲方其他損失的，甲方還有權(quán)要求乙方賠

償。

6、乙方按本合同約定履行各項(xiàng)保養(yǎng)義務(wù)，確保設(shè)備處于安全運(yùn)行狀態(tài)；對(duì)于

存在的安全隱患，乙方有義務(wù)在第一時(shí)間告知甲方并提出防范建議；如因

乙方檢修不及時(shí)或保養(yǎng)不到位等，引發(fā)或可能引發(fā)的設(shè)備損壞、消防及人

身傷害等安全事故的，一切責(zé)任及賠償（包括對(duì)甲方、乙方及第三方的責(zé)

任及賠償）全部由乙方負(fù)責(zé)。

五、甲方責(zé)任：

1、按時(shí)支付合同工程款給乙方。如未能按合同約定的時(shí)間付款，逾期每天按

千分之五支付滯納金給乙方。

2、安排有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)配合乙方，且允許乙方在不影響甲方工作的前提下使用現(xiàn)場(chǎng)

適用的設(shè)施、設(shè)備及工具(如梯子、水管、鉆床及抽排裝置等)。

3、加強(qiáng)中央空調(diào)機(jī)組操作及維護(hù)人員培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，及時(shí)準(zhǔn)確地記

錄及報(bào)告機(jī)組故障情況給乙方。

4、未經(jīng)雙方同意，任何人士不得擅自拆卸機(jī)組零件及對(duì)機(jī)組進(jìn)行維修工作。

5、空調(diào)機(jī)房必須提供足夠的照明和消防設(shè)施。

六、合同期限： 本合同有效期為壹年，從二○起至二○

日止生效。在此期間雙方不能隨意終止合同；保養(yǎng)期滿后由雙方

協(xié)商方可另行簽訂合同。

七、其它條款：

1、本合同不包括壓縮機(jī)之更換及大修等工作，以及各種零配件等。

2、其它未盡事宜，待雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，并具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：

開 戶銀行：

帳號(hào)：

日期： 開戶銀行：帳號(hào)：

附頁(yè) 螺桿式機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

機(jī)組運(yùn)行期間的檢查

一、運(yùn)行時(shí)間起動(dòng)前的準(zhǔn)備工作和檢查

供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：

1、檢查制冷劑液是否在正常位置；

2、檢查油槽、油溫及油量；

3、檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制和安全控制功能；

4、檢查機(jī)組控制線路及保養(yǎng)裝置；

5、檢查電腦控制中心的設(shè)定值及顯示屏的操作情況；

6、起動(dòng)機(jī)組，檢查運(yùn)行狀態(tài)并記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；

7、提交檢查保養(yǎng)報(bào)告一份。

二、運(yùn)行期間的維護(hù)保養(yǎng)工作

機(jī)組運(yùn)行期間乙方提供每月一次機(jī)組保養(yǎng)檢查工作，確保機(jī)組在整個(gè)供冷季節(jié)都運(yùn)行高效，可靠：

1、檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置；

2、檢查機(jī)組滿負(fù)荷時(shí)冷媒的壓力及溫度；

3、檢查油位和制冷劑液位；

4、檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)壓力及溫度；

5、檢查回油系統(tǒng)是否正常；

6、檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行；

7、記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修；

8、提交保養(yǎng)報(bào)告一份。

三、年終設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)：

停機(jī)期間，年終進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正常評(píng)價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一個(gè)供冷季節(jié)的運(yùn)行做好準(zhǔn)備：

1、檢查壓縮機(jī)一電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項(xiàng)任務(wù)：

(1)、記錄電壓；

(2)、用兆歐表測(cè)量和記錄電機(jī)繞阻的絕緣電阻；

(3)、系統(tǒng)進(jìn)行檢漏；

(4)、檢查確認(rèn)開式電機(jī)驅(qū)動(dòng)裝置的定位；

(5)、檢查聯(lián)軸器；

(6)、檢查密封情況；

(7)、檢查滑閥的運(yùn)行情況，進(jìn)行必要的調(diào)整。

2、檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：

(1)、根據(jù)需要更換潤(rùn)滑油、油過(guò)濾器和干燥過(guò)濾器；

(2)、檢查加熱器和恒溫器；

(3)、檢查所有其它的潤(rùn)滑油系統(tǒng)部件，包括油冷卻器、油過(guò)濾器和電磁閥等。

3、執(zhí)行下列各項(xiàng)操作，檢查電機(jī)啟動(dòng)器：

(1)、清洗接觸器或建議更換；

(2)、檢查連接機(jī)構(gòu)；

(3)、空載運(yùn)行啟動(dòng)器(或在啟動(dòng)前)，檢查狀態(tài)指示燈。

4、檢查控制面板，確定下列各項(xiàng)：

(1)、檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。

5、檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項(xiàng)：

(1)、檢查水流開關(guān)的控制情況；

(2)、根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理。

6、檢查系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：

(1)、進(jìn)行泄漏檢查，找出泄漏處并進(jìn)行修理；

(2)、按要求補(bǔ)充制冷劑；

(3)、記錄視液鏡的狀態(tài)；

(4)、檢查制冷循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)；

(5)、提交年終保養(yǎng)報(bào)告一份。

第五篇：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書

項(xiàng)目名稱：

建設(shè)單位：

維保單位：

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書

建設(shè)單位：（簡(jiǎn)稱甲方）

維修保養(yǎng)單位：（簡(jiǎn)稱乙方）

甲方將消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)

商同意訂立本合同，共同遵守。

一、維護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點(diǎn)：

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

二、維修保養(yǎng)目的：

根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行，以達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)

及安全疏散人群的目的，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。在當(dāng)前國(guó)家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對(duì)于防止

火災(zāi)、減少人身和財(cái)產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

三、維護(hù)保養(yǎng)范圍：

□ 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)□ 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)□ 消火栓系統(tǒng)□ 噴淋冷卻系統(tǒng)

□ 泡沫滅火系統(tǒng)□ 氣體滅火系統(tǒng)□ 防火分隔系統(tǒng)□ 防排煙系統(tǒng)□ 應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) □ 消防通訊設(shè)備□移動(dòng)滅火系統(tǒng)□其他消防設(shè)施

注：在選定對(duì)象的方框中打（■），沒(méi)有的打（□）

四、維保內(nèi)容：

1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、和集中報(bào)警控制器

以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動(dòng)控制裝置的維護(hù)。

（1）每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報(bào)警及聯(lián)

動(dòng)性能。

（2）每月對(duì)消防計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動(dòng)性能。

（3）每月對(duì)消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對(duì)揚(yáng)聲器檢查一次。

（4）每季度對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個(gè)探測(cè)器檢查兩次來(lái)計(jì)算。

（5）每年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)（可配合甲方的消防演習(xí)同時(shí)進(jìn)行），同時(shí)出具消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告，保證檢測(cè)時(shí)合格；如有不合格項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護(hù)。

（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。

（2）每月對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。

（3）每月對(duì)報(bào)警閥檢查一次，試驗(yàn)啟動(dòng)是否正常。

（4）每季對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)，水力警鈐的報(bào)警性能。

（5）每?jī)稍吕孟到y(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗(yàn)水流指示器的報(bào)警性能。

（6）每月對(duì)消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測(cè)氣壓。

（7）每月對(duì)消防蓄水池、高位水箱的儲(chǔ)水進(jìn)行檢查。

（8）每月對(duì)各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查。

3、消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：

（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動(dòng)試運(yùn)行。

（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。

（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。

（4）每季對(duì)室外閥門井中控制閥門檢查以核實(shí)處于全開啟狀況。

4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過(guò)期。

5、防火卷簾門：每月對(duì)卷簾門的遠(yuǎn)控及就地控制功能進(jìn)行試驗(yàn)。

6、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對(duì)消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查。

五、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)期：年，即年月日至年月日止。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評(píng)測(cè)后，雙方友好協(xié)商無(wú)爭(zhēng)議可續(xù)簽本合同。

六、承包方式及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：

1、乙方在此期間維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為（￥元）。

備注：此合同價(jià)款不含稅金。如甲方需要稅票，我公司單獨(dú)收取稅金費(fèi)用。

2、在保養(yǎng)維護(hù)期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標(biāo)服務(wù)商乙方承擔(dān)：

(1)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：螺絲；墊片；少于50米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。

（2）消火栓系統(tǒng)：潤(rùn)滑油、生料帶、螺絲、墊片。

（3）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：潤(rùn)滑油、生料帶、螺絲、墊片。

由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔(dān)的配件及材料費(fèi)如下：

（1）除上述中標(biāo)服務(wù)商承擔(dān)易損件及一般維修材料費(fèi)以外的其它耗材；

（2）自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：各種自動(dòng)報(bào)警消防設(shè)備（手動(dòng)報(bào)警按鈕、煙感、溫感、消火栓按鈕、模塊、消防廣播、聲光報(bào)警器、消防電話）；多于50米的弱電導(dǎo)線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機(jī)內(nèi)部損壞維修費(fèi)由招標(biāo)方負(fù)責(zé)。

（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；

（4）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；

3、維護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。所需費(fèi)用由甲方支付。

4.自動(dòng)報(bào)警主機(jī)內(nèi)部元件損壞需由廠家維修，其維修材料費(fèi)、人工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

七、付款及結(jié)算辦法：

1、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付：自合同簽訂后一個(gè)周以內(nèi)一次性全額支付

2、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)需要更換新的設(shè)備、器材、材料等費(fèi)用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購(gòu)，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購(gòu)工作，并負(fù)責(zé)組織安裝調(diào)試。

八、雙方責(zé)任：

甲方：

1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表，對(duì)消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問(wèn)題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識(shí)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作。

2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，讓乙方能及時(shí)處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。

3、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負(fù)責(zé)對(duì)各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。

乙方：

1、按雙方商定的分工范圍，做好維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備材料的、安裝調(diào)度工作。

2、維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實(shí)的竣工圖紙的要求，確保正常運(yùn)行。并且符合消防規(guī)范的要求。

3、定期檢查維護(hù)各種消防設(shè)施，使之正常運(yùn)行，保證系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)。若因維保期間消防設(shè)施故障維保方?jīng)]有及時(shí)進(jìn)行維修導(dǎo)致消防設(shè)施沒(méi)有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的設(shè)備應(yīng)及時(shí)向甲方出具更換或檢修報(bào)告。

5、要有詳細(xì)的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。

6、當(dāng)接到甲方報(bào)告設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設(shè)備，應(yīng)等材料及設(shè)備到場(chǎng)后在復(fù)雜情況下應(yīng)在48小時(shí)解決，確因無(wú)配件的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并提出應(yīng)急方案。

7、按市安全生產(chǎn)監(jiān)督局的有關(guān)規(guī)定，由于乙方的原因所產(chǎn)生的工傷由乙方自負(fù)。

8、乙方工作人員在工作時(shí)，應(yīng)盡量將維護(hù)保養(yǎng)對(duì)甲方場(chǎng)館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律及甲方的規(guī)章制度。

9、對(duì)于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測(cè)報(bào)告，乙方有保密義務(wù)，除上級(jí)消防主管部門外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。

九、違約責(zé)任：

甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并支付合同總造價(jià)15%的違約金給對(duì)方。

如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、合同份數(shù)及有效期：

本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。

本合同維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護(hù)保養(yǎng)期滿后失效。

十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補(bǔ)充條款。

甲、乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的任何一方均可向四川省瀘州市仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，按該會(huì)現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

建設(shè)單位（蓋章）：

法定代表人（簽章）：

地址：

簽訂日期：年月

維護(hù)保養(yǎng)單位（蓋章）：

法定代表人（簽章）：

電話：

地址：

簽訂日期：年月

日委托代理人：電話日