第一篇：建房施工合同書

建房施工合同書

甲方： 乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于興平市興平市東街村建設(shè)工程交由乙方承建，現(xiàn)就建設(shè)工程達(dá)成如下協(xié)議：

1、東街村建設(shè)工程由乙方包工包料，(含基礎(chǔ)梁工程)乙方負(fù)責(zé)解決該建設(shè)工程所需的所有設(shè)備及建設(shè)工程所需原材料，該建設(shè)工程產(chǎn)生的水電費用由甲方支付。

2、乙方施工人員的食宿、交通等所有生活由乙方自行安排解決，其費用由乙方解決承擔(dān)。

3、乙方在工程建設(shè)過程中應(yīng)做好安全工作，安全防護(hù)措施要到位，負(fù)責(zé)施工人員及設(shè)備安全,施工過程的工傷事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無任何關(guān)系。

4、施工圖紙經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后任何一方不得隨意修改，任何一方如需要修改施工圖紙需經(jīng)雙方同意認(rèn)可。

5、該建設(shè)工程面積約為平方米，衛(wèi)生間內(nèi)瓷、室內(nèi)地磚不在乙方施工之內(nèi)。該建設(shè)工程承包單價為每平方米780元含基礎(chǔ)井，(基礎(chǔ)井甲方外加1萬元)工程總價款約為：，施工結(jié)束后以實際面積計算，房建起后毛墻毛地。

6、施工方案

正負(fù)零以下基礎(chǔ)開挖1.5米?；A(chǔ)1.5米以下如有問題坑，由甲方自付工費、材料費，3：7灰土、所用的白灰由甲方提供，圈梁每層一道，建設(shè)工程所需的木料由乙方解決；鋼材采用龍鋼品牌，現(xiàn)澆頂、梁、柱子不含粉刷；土方的外運由甲方負(fù)責(zé)，內(nèi)運土由乙方負(fù)責(zé)，開挖基地所有施工機械由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)費用。現(xiàn)澆項、基礎(chǔ)梁按甲方要求采用雙砼，后外墻為水泥壓光，東西兩側(cè)為清水墻，如有外粉另行計算，前外墻由甲方提供瓷磚，乙方負(fù)責(zé)施工。內(nèi)粉為混合灰、白灰粉及水泥混合上面。層面處理為防水屋面，五樓頂涼臺廣場磚每平方米140元（工費及材料），所有防水由甲方自行處理，乙方不包水、電、門、窗及樓梯欄桿、室內(nèi)地磚，面積計算外皮對外皮，以滴水檐為準(zhǔn)，建筑面積以 外的零活另行計算，如：地面每平方米60元，不包含瓷磚，下水道每米240元。建筑面積以外的外粉，每平方米50元。

7、甲方責(zé)任

水電路全通（包括水費、電費），排除外來干擾。

8、乙方責(zé)任

甲方有權(quán)對整個工程的施工過程預(yù)以監(jiān)督，乙方有義務(wù)接受甲方指定技術(shù)人員的檢查、指導(dǎo)。

工程完工應(yīng)該達(dá)到施工規(guī)范規(guī)定的驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量不符驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，如有問題及時提出，由乙方返工重新施工，所造成的損失由乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)做到安全施工、文明施工，負(fù)責(zé)施工人員的安全教育，施工過程要符合國家有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，房建起后與結(jié)算無關(guān)。

9、付款方式：

開挖基礎(chǔ)時預(yù)付20萬元，三層建起后付15萬元，主體建成后付10萬元，其余款項在工程結(jié)束后一次性付清，工程款不到位，乙方有權(quán)停工。

10、工程建設(shè)期：

從開工之日起5個月完工，如遇不可抗力可延期。

11、此工程建設(shè)合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第二篇：建房施工合同書

《建房施工合同書》

甲方委托乙方承建民房，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合建房具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。

一、施工安全

1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全

事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與一概與甲方無關(guān)。如果施工人員需要參加生命財產(chǎn)、機械設(shè)備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險費用。

2、乙方所有施工人員必須身體健康，工頭負(fù)責(zé)人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強全面檢查和督促，確保安全和工程質(zhì)量。

二、施工要求

1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。

2、甲方負(fù)責(zé)提供飲用的純凈水以及施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。

3、乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質(zhì)量。

4、室內(nèi)外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。

5、所有瓦工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

三、工程質(zhì)量

1、乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。

2、乙方施工時要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達(dá)到“三個一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。

3、如果乙方因為自身水平原因達(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

4、房屋建成后，因為乙方原因引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重弄的責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的費用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。

四、工期延誤

無正當(dāng)理由，乙方不能延誤施工。由以下原因造成完工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可以相應(yīng)順延：

1、因停電或下雨等造成停工；

2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等；

3、甲方同意給予順延的其它情況。

五、工程造價

1、全部工程手工費合計人民幣，大寫：，小寫

2、澆圈梁、上樓板或大澆房頂時，甲方不支付乙方大小工人的勞務(wù)報酬、飯菜錢、煙酒等費用。必要的招待與其他人家蓋房招待相同。

3、每平方米建筑面積 元，含抹內(nèi)外墻面、搞地平、起隔墻等。搞地平元/平方米。

六、建房工期：建房工期為 天，自 年 月 日開始施工算起。開工起 個晴天完工。

七、付款方式：

先按工程進(jìn)度付款，待整個工程完工后，房屋經(jīng)過甲方驗收，若無漏雨、樓梯積水等質(zhì)量問題，甲方在3個月內(nèi)必須向乙方付清工錢。

八、違約責(zé)任和爭議的解決辦法

1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要進(jìn)行修理、返工或重弄；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

4、因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同的生效與終止。

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在工程驗收合格，甲方付清工錢完畢后，該合同自動失效。

甲方簽字： 身份證號：

乙方簽字： 身份證號：

建房施工合同

甲方： 乙方：

甲方請乙方在 建一幢日/田字型框架式水泥磚混結(jié)構(gòu)四層半住宅樓，現(xiàn)甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議： 一，工程形式：

甲方負(fù)責(zé)建房所需的鋼筋、水泥、紅磚、沙石灰、碎石等材料，并負(fù)責(zé)運到工地。乙方負(fù)責(zé)樓房的主體工程施工，及建房中的一切機械工具。

二，工程工價：按樓面投影面積計算，每平方米 元（包括批灰工錢）三，甲方責(zé)任：

1，提供施工用水、電、礦泉水。2，及時提供一切需用建材。

3，搗樓面時，每層加多支付人民幣 元給乙方，并提供工作人員每人快餐一份。4，另外要加給乙方的價錢：搗門尺加收 元，搗地臺加 元。批灰外墻 元。

四，乙方工程內(nèi)容：

1，樓房主體建筑、柱、梁、墻、樓面等各種規(guī)格由甲方確實。2，淋磚，工程結(jié)束后，清理各樓層。3，墻內(nèi)外批灰，但不包括門面。4，樓頂砌圍封一米高。5，用水泥砌樓梯三角。6，安裝排污管。7，前檐階搗水泥。8，柱、梁用全新模板。

五，乙方必須保證達(dá)到如下要求： 1，保管好并合理使用甲方的建筑材料。2，水泥柱注重垂直度，偏差不能超過1厘米。3，搗水泥樓層時不得有水泥紙和其它大的雜物。

六，乙方要實行安全施工，施工中左造成安全事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，與甲方無關(guān)。七，乙方要確保施工質(zhì)量，如達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方翻工，翻工所需工錢和材料由乙方負(fù)責(zé)。

八，工程付款：每完成一層主體工程后，甲方付給乙方格后一次性結(jié)通。

九，以上不盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十，以上協(xié)議一式兩份，簽字后即生效。甲方： 乙方： 日期：，余下工程款在全部完工驗收合 %建房施工合同書

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)文件，行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，簽定本合同。

一、工程概況：框架結(jié)構(gòu)。

1、工程名稱：私房建筑。

2、工程地址：

3、承包方式：包工包料，本合同為一次性包死的固定價合同，在發(fā)生任何物價漲跌的情況，均按本合同價格執(zhí)行。

4、承包范圍及內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)，廚房衛(wèi)生間所需要件的裝配(面盆、無煙灶臺，大便器)，外墻正面貼磚，其它三方水泥收光，里面墻體膩子粉膠水收光一次，二到四樓地面貼磚，然后廚房衛(wèi)生間的墻磚地磚粘貼，廚房貼1，5米，衛(wèi)生間貼1.8米，廚房要做水泥灶臺帶貼磚，樓梯扶手涼臺扶手不銹鋼的按裝，窗戶用塑鋼安裝.水電安裝帶有線安裝。

5.乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》,《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》,《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī),規(guī)范,如果發(fā)生意外事故由乙方負(fù)全責(zé).與甲方無關(guān).6、施工期限：年前完成主體,如天氣的變化和不可抗拒的原因除外.7、工程造價：按420元一個平方乘以實際面積來算(樓梯不另加面積,涼臺算半面積.)

8、本工程必須由乙方自己施工完成,不得轉(zhuǎn)包和分包。

二、雙方責(zé)任：

甲方責(zé)任：

1、將施工所需用電，從施工場地外部接到施工場地內(nèi)，施工所需的電費由乙方支付。

2、確保施工場地與城鄉(xiāng)公路的通道在施工期內(nèi)的暢通。

4、確定水準(zhǔn)與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場交驗。

5、協(xié)調(diào)處理好施工現(xiàn)場周圍的關(guān)系，確保施工的正常順利進(jìn)行。

乙方責(zé)任：

1、管理人員必須常駐工地，甲方代表有權(quán)考勤。

4、對關(guān)鍵工程、重點部位編制勞動力、材料、設(shè)備計劃，且經(jīng)監(jiān)理工程師同意，報甲方工程管理人員審批后，才能施工。

5、接受并配合甲方的監(jiān)督檢查，檢查中提出的質(zhì)量問題按甲方規(guī)定期限整改完成。

6、本工程施工所需用水，乙方可鉆井或在河中取水，一切費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

10、為確保房屋的漏水問題，乙方在做樓頂，廚房，衛(wèi)生間時必須做防水措施(要做油)。

11、施工現(xiàn)場搭建臨時設(shè)施，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

13、竣工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生的損壞，乙方予以修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。

15、保證施工現(xiàn)場清潔，做到文明施工。交付前清理現(xiàn)場必須達(dá)到甲方要求，非因甲方原因而違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款由乙方承擔(dān)。

16、對材料的質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，所有材料必須有質(zhì)保書和合格證，水泥要用華新牌，鋼材要用鄂鋼牌，電線要用正宗的二廠的銅芯護(hù)套線，開關(guān)插座要用飛雕牌，上水管要用金牛牌，下水管用聯(lián)朔牌，窗戶用朔鋼120一平方的材料，門要用100元的木門，甲方如要用更好的門窗就補差價，樓梯扶手和涼臺要用 120元一米的不銹鋼的扶手，需經(jīng)甲方認(rèn)證許可，并且符合施工圖紙和規(guī)范要求，否則承擔(dān)返工和工期、質(zhì)量的違約責(zé)任。

三、工程質(zhì)量要求：

2、主要建筑材料采購，必須先向甲方提供材料樣品，并經(jīng)甲方確認(rèn)后才能進(jìn)貨乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量。

四、工程進(jìn)度：

1、乙方須按批準(zhǔn)的施工方案組織施工，接受甲方代表對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督、工程實際進(jìn)展與進(jìn)度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求改進(jìn)。

3、工程如需提前完工，乙方應(yīng)按甲方要求的期限竣工并驗收合格。

五、工程安全：乙方對施工現(xiàn)場實行安全文明標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保安全施工無事故，若施工期間發(fā)生工傷或疾病等事故，法律責(zé)任和一切費用均由乙方負(fù)責(zé)。

七、工程款計算與支付：

1、除本合同第一條款約定以外的新增工程的價款結(jié)算，按乙方投標(biāo)報價的計算方法計算后讓利;投標(biāo)報價預(yù)算中沒有的項目，套 定額后乘以投標(biāo)報價的讓利率。

2、為便于建設(shè)管理和結(jié)算，雙方約定：基坑開挖后，實際深度增減在+1m以內(nèi)(含)，土方和鋼筋混凝土工程量的費用不增不減，總造價不調(diào)整;超過+1m以上，工程量按實計算，按。

3、原則上不進(jìn)行工程變更，確實需要變更的，嚴(yán)格按照如下程序辦理有關(guān)手續(xù)：

(1)、甲方或乙方提出的變更，先提交總監(jiān)理工程師審查，審查同意后由甲方工程管理人員轉(zhuǎn)交設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件。

(2)、監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計變更文件結(jié)合實際情況和收集到的資料，按施工合同的有關(guān)條款，對工程變更費用(按第七條1條款計算)與工期作出合理評價。

(3)、總監(jiān)理工程師組織甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見并簽字后，才能由甲方簽發(fā)工程變更單。

(4)、施工單位沒有收到工程變更單前不得擅自進(jìn)行工程變更。

4、工程款支付：

a、基礎(chǔ)工程完工經(jīng)三方初驗通過后15天內(nèi)支付

b、三層樓板砼完工經(jīng)三方初驗通過后15天內(nèi)支付

c、主體完工結(jié)頂經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后15天內(nèi)支付

d、所有粉刷工程完工經(jīng)三方初驗通過后15天內(nèi)支付

e、竣工驗收合格且結(jié)算審計后30天內(nèi)支付

h、留取工程總造價的5%作為質(zhì)量保證金，期限1年，自驗收合格之日起計算，在保修期滿后，經(jīng)雙方復(fù)驗，確無質(zhì)量問題且經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，甲方在15天內(nèi)全額付給乙方。

八、工程竣工驗收：

e)工程未經(jīng)驗收或竣工驗收未通過，甲方不得使用，甲方強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題由甲方承擔(dān)。

十三、本合同一式三份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。本合同自雙方法人簽字蓋章后生效。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)住所： 住所： 電 話本合同簽訂于： 年 月 日

建房施工合同書

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)文件，行政法規(guī)、遵循平等、自

愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，簽定本合同。

一、工程概況：框架結(jié)構(gòu)。

1、工程名稱：私房建筑。

2、工程地址：

3、承包方式：包工包料，本合同為一次性包死的固定價合同，在發(fā)生任何物價漲跌的情況，均按本合同

價格執(zhí)行。

4、承包范圍及內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)，廚房衛(wèi)生間所需要件的裝配(面盆、無煙灶臺，大便器)，外墻正面貼磚，其它三方水泥收光，里面墻體膩子粉膠水收光一次，二到四樓地面貼磚，然后廚房衛(wèi)生間的墻磚地磚粘貼，廚

房貼1，5米，衛(wèi)生間貼1.8米，廚房要做水泥灶臺帶貼磚，樓梯扶手涼臺扶手不銹鋼的按裝，窗戶用塑鋼安裝.水電安裝帶有線安裝。

5.乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》,《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》,《中華人

民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī),規(guī)范,如果發(fā)生意外事故由乙方負(fù)全責(zé).與甲方無關(guān).6、施工期限：年前完成主體,如天氣的變化和不可抗拒的原因除外.7、工程造價：按420元一個平方乘以實際面積來算(樓梯不另加面積,涼臺算半面積.)

8、本工程必須由乙方自己施工完成,不得轉(zhuǎn)包和分包。

二、雙方責(zé)任：

甲方責(zé)任：

1、將施工所需用電，從施工場地外部接到施工場地內(nèi)，施工所需的電費由乙方支付。

2、確保施工場地與城鄉(xiāng)公路的通道在施工期內(nèi)的暢通。

4、確定水準(zhǔn)與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場交驗。

5、協(xié)調(diào)處理好施工現(xiàn)場周圍的關(guān)系，確保施工的正常順利進(jìn)行。

乙方責(zé)任：

1、管理人員必須常駐工地，甲方代表有權(quán)考勤。

4、對關(guān)鍵工程、重點部位編制勞動力、材料、設(shè)備計劃，且經(jīng)監(jiān)理工程師同意，報甲方工程管理人員審

批后，才能施工。

5、接受并配合甲方的監(jiān)督檢查，檢查中提出的質(zhì)量問題按甲方規(guī)定期限整改完成。

6、本工程施工所需用水，乙方可鉆井或在河中取水，一切費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

10、為確保房屋的漏水問題，乙方在做樓頂，廚房，衛(wèi)生間時必須做防水措施(要做油)。

11、施工現(xiàn)場搭建臨時設(shè)施，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

13、竣工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生的損壞，乙方予以修復(fù)，費

用由乙方承擔(dān)。

15、保證施工現(xiàn)場清潔，做到文明施工。交付前清理現(xiàn)場必須達(dá)到甲方要求，非因甲方原因而違反有關(guān)規(guī)

定造成的損失和罰款由乙方承擔(dān)。

16、對材料的質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，所有材料必須有質(zhì)保書和合格證，水泥要用華新牌，鋼材要用鄂鋼牌，電線

要用正宗的二廠的銅芯護(hù)套線，開關(guān)插座要用飛雕牌，上水管要用金牛牌，下水管用聯(lián)朔牌，窗戶用朔鋼120一

平方的材料，門要用100元的木門，甲方如要用更好的門窗就補差價，樓梯扶手和涼臺要用 120元一米的不銹鋼 的扶手，需經(jīng)甲方認(rèn)證許可，并且符合施工圖紙和規(guī)范要求，否則承擔(dān)返工和工期、質(zhì)量的違約責(zé)任。

三、工程質(zhì)量要求：

2、主要建筑材料采購，必須先向甲方提供材料樣品，并經(jīng)甲方確認(rèn)后才能進(jìn)貨乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量。

四、工程進(jìn)度：

1、乙方須按批準(zhǔn)的施工方案組織施工，接受甲方代表對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督、工程實際進(jìn)展與進(jìn)度計劃不符

時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求改進(jìn)。

3、工程如需提前完工，乙方應(yīng)按甲方要求的期限竣工并驗收合格。

五、工程安全：乙方對施工現(xiàn)場實行安全文明標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保安全施工無事故，若施工期間發(fā)生工傷或

疾病等事故，法律責(zé)任和一切費用均由乙方負(fù)責(zé)。

七、工程款計算與支付：

1、除本合同第一條款約定以外的新增工程的價款結(jié)算，按乙方投標(biāo)報價的計算方法計算后讓利;投標(biāo)報價

預(yù)算中沒有的項目，套 定額后乘以投標(biāo)報價的讓利率。

2、為便于建設(shè)管理和結(jié)算，雙方約定：基坑開挖后，實際深度增減在+1m以內(nèi)(含)，土方和鋼筋混凝土工

程量的費用不增不減，總造價不調(diào)整;超過+1m以上，工程量按實計算，按。

3、原則上不進(jìn)行工程變更，確實需要變更的，嚴(yán)格按照如下程序辦理有關(guān)手續(xù)：

(1)、甲方或乙方提出的變更，先提交總監(jiān)理工程師審查，審查同意后由甲方工程管理人員轉(zhuǎn)交設(shè)計單位編

制設(shè)計變更文件。

(2)、監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計變更文件結(jié)合實際情況和收集到的資料，按施工合同的有關(guān)條款，對工程變更費

用(按第七條1條款計算)與工期作出合理評價。

(3)、總監(jiān)理工程師組織甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見并簽字后，才能由甲方簽發(fā)工程變更單。

(4)、施工單位沒有收到工程變更單前不得擅自進(jìn)行工程變更。

4、工程款支付：

a、基礎(chǔ)工程完工經(jīng)三方初驗通過后15天內(nèi)支付

b、三層樓板砼完工經(jīng)三方初驗通過后15天內(nèi)支付

c、主體完工結(jié)頂經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后15天內(nèi)支付

d、所有粉刷工程完工經(jīng)三方初驗通過后15天內(nèi)支付

e、竣工驗收合格且結(jié)算審計后30天內(nèi)支付

h、留取工程總造價的5%作為質(zhì)量保證金，期限1年，自驗收合格之日起計算，在保修期滿后，經(jīng)雙方復(fù)驗，確無質(zhì)量問題且經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，甲方在15天內(nèi)全額付給乙方。

八、工程竣工驗收：

e)工程未經(jīng)驗收或竣工驗收未通過，甲方不得使用，甲方強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題由 甲方承擔(dān)。

十三、本合同一式三份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。本合同自雙方法人簽字蓋章后生效。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)住所： 住所：

電 話

第三篇：建房施工合同書

農(nóng)村建房施工合同書

甲方：

乙方：

甲方磚房1棟

平米防震居民房，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，每平方米 元，共計人民幣（大寫：）包括地暖（塑管每米3元左右）。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、雙方責(zé)任：

1、乙方進(jìn)入施工工地現(xiàn)場，甲方必須負(fù)責(zé)三通一平工作，建筑用電距離不超過300米，電水路由甲方負(fù)責(zé)，所需的水電費由乙方支付。

2、甲方負(fù)責(zé)解決施工人員臨時住處，所產(chǎn)生的費用由乙房負(fù)責(zé)。

3、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)不底于90平方有效圖紙，圖紙上有雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意甲方要負(fù)責(zé)所造成的損失。增加的合同外的工程部分，甲乙雙方談好價格后再訂合同方能進(jìn)行施工。

二、施工要求

①

地工基礎(chǔ)：深度70公分

寬度60公分

里面寬度40公分

②

墻體外墻3.7 內(nèi)墻2.4 砌筑時內(nèi)外錯縫一般采用水泥沙漿

強度要達(dá)到（150號）.四角有構(gòu)造柱 四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿度必須要達(dá)到三一砌筑法（一快磚 一鏟灰 一擠揉）并使用前必須把磚潛水濕潤

③

圈 過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁

④

屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標(biāo)號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣 抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3 ⑤

地板磚60×60黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚，不低于1.8元，墻內(nèi)刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈 插座一只 開關(guān)一只

⑥

門窗： 內(nèi)門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質(zhì)量。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商

⑦

室內(nèi)自來水，下水管由乙方負(fù)責(zé)

交工日期 開工起40天完工（不包括刷涂料）

一．付款方式

開工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽%一年維修給清。

經(jīng)雙方協(xié)議如下：

甲方

乙方

建房合同書

房主人（甲方）：

承建人（乙方）：戈炳良

甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、建筑項目：泥涇小區(qū)私人住宅主體工程。

二、承建方式：

1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建

2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應(yīng)及時提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進(jìn)度。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木等，費用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

三、建房工期：建房工期為100天，自標(biāo)高正負(fù)零零線開始施工算起。

四、承建工程價格：

五、施工安全要求：乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。

六、工期延誤：乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。

1、因停電、下雨等造成停工；

2、不可抗力；

3、甲方同意給予順延的其它情況。

七、付款方式：乙方進(jìn)場后，甲方將預(yù)付工程款

元，以后將按工程進(jìn)度付款。每層澆注封頂后，若無質(zhì)量問題，甲方即向乙方支付該樓層的部分預(yù)付工程款

元。余下的款項待整個工程竣工全部付清。

以上合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

甲方：

乙方：

2007年6月

日

建房合同書（承攬協(xié)議）

建房合同書

房主人（甲方）：

承建人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、建筑項目：富士新城綜合市場私人住宅主體工程

二、建設(shè)地點：富士新城綜合市場

三、承建方式及施工準(zhǔn)備

1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建

2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應(yīng)及時提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進(jìn)度。此外，甲方必須購買2只加侖桶儲水備用，避免水廠停水時無水施工。甲方必須備有遮雨帆布，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木等，費用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

四、建房工期：建房工期為150天，自標(biāo)高正負(fù)零點零零開始施工算起。

五、承建工程價格：

1、搗制地面以下混凝土50元/立方米

2、砌地基石方18元/立方米

3、打地梁10元/米

4、主體工程，從標(biāo)高正負(fù)零點零零以上起每平方米建筑面積55元，平方數(shù)以投影計。主體工程含抹內(nèi)墻面等。搗制各層樓面時，甲方無需支付乙方施工人員承作所需的勞務(wù)報酬和加菜錢等費用。

5、打地臺4元/平方米，乙方不包清地基。

6、乙方按甲方要求挖制化糞池1只，從挖泥到全部完成至能夠交付正常使用，全部費用共450元，人工錢在工程完工后再一并結(jié)算支付。

7、砌頂層圍水墻，每只磚0.15元，不包抹圍水墻墻面。

六、施工安全要求

1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)等級證書和資歷，而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，配備專職安全員，在施工期間，對工地的每一個角落進(jìn)行安全巡查，對其施工人員進(jìn)行施工安全教育和施工現(xiàn)場管理、監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和安全，要全面控制施工現(xiàn)場的“人、機、物、料、環(huán)”，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。

如需參加有關(guān)保險，由乙方負(fù)責(zé)辦理其在施工場地人員的生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付一切費用。

七、工程質(zhì)量。

1、乙方按甲方提供的圖紙施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。乙方必須嚴(yán)格、全面、認(rèn)真按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程、合格標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工，并隨時接受甲方及甲方委托的技術(shù)人員監(jiān)督檢查。

2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

4、因甲方不正確要求或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。

5、雙方對工程質(zhì)量有爭議而無法協(xié)商一致的，同意提交廣西建筑工程質(zhì)量檢測中心檢測，所需費用及因此造成的損失，由有責(zé)任一方承擔(dān)。

6、經(jīng)過廣西建筑工程質(zhì)量檢測中心檢測合格后，仍發(fā)現(xiàn)因乙方原因引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理、返工或重作的責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的費用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。

八、工期延誤。乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。

1、因停電、下雨等造成停工；

2、不可抗力；

3、甲方同意給予順延的其它情況。

九、付款方式：乙方進(jìn)場后，甲方將預(yù)付壹仟元整（小寫：1000元）工程款，以后將按工程進(jìn)度付款。每層搗制封頂后，若無質(zhì)量問題，甲方即向乙方支付該樓層的部分建筑人工錢伍仟元整（小寫：5000元）。余下的人工錢待整個工程竣工并經(jīng)驗收合格，乙方將工程全部交給甲方使用后3天內(nèi)全部付清。

十、違約責(zé)任和爭議的解決辦法

1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付人工錢，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

4、除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5、因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請貴港仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

7、發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：（1）合同確已無法履行；

（2）雙方協(xié)議停止施工；（3）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（4）其他原因需要停止施工的；

十一、合同的生效與終止。

1、本合同一式三份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢后，該合同自動失效。

十二、其他。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。甲方簽字（手模）： 身份證號：乙方簽字（手模）： 身份證號：二○○五年三月八日

私人建房報告和公家建房的申請書內(nèi)容相差不大,這里給你發(fā)一個公家建房的申請書,你參考著寫就行了.建房申請書 ××規(guī)劃局： 我廠擬建職工食堂1000m2，已經(jīng)××部（8×）×發(fā)×字×第×××號文批示，同意在本年完成設(shè)計并要求在四季度施工，年前完成基礎(chǔ)部分。該項工程現(xiàn)已委托××市設(shè)計院設(shè)計。食堂位置在本廠廠內(nèi)（附地形圖二張），請審查，并請批示紅線圖?！痢潦小痢痢痢翉S（公章）20××年×月×日

第四篇：建房施工合同書

建房施工合同書

甲方：電話：

乙方：電話：

甲方將位于的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方權(quán)利義務(wù)

1、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等全部建筑原材料，乙方自帶攪拌機、震動器、模版、腳手架等施工工具、器械。施工人員的吃住行生活由乙方自理。

2、乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，對工地安全負(fù)責(zé)。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤等故意或過失引起的安全事故由乙方負(fù)全責(zé)，與甲方無關(guān)。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。

3、乙方所屬施工人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。

4、甲方為服務(wù)建造施工人員購買人身意外保險一份。

5、乙方無償為甲方貼房屋正面外墻的瓷磚。

二、施工要求

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照圖紙施工，保證施工質(zhì)量。因設(shè)計是的不足，甲方覺得有必要做調(diào)整的，乙方應(yīng)當(dāng)尊重甲方的意見。若改動非常大，雙防應(yīng)協(xié)商解決。

2、對設(shè)計上存在的明顯不合理因素，乙方有義務(wù)及時提醒甲方，共同商量解決方案。

3、在施工過程中，乙方若有存在明顯的可能會導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降或有礙房子外觀質(zhì)量的做法或情況，甲方有權(quán)利要求乙方整改。

4、房屋完工交工后一年內(nèi)。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方必須免費進(jìn)行維修。

三、付款方式

3、被建房屋的建筑面積為平方米，乙方的施工承包單價為每平方米元，工程總價款為元。

1、待建房屋的價格按建筑面積計算，建筑面積按出沿計算，屋頂按三樓建筑面積的50%計算。乙方的施工承包單價為每平方米元。

2、付款時間：第一次付款在第二次付款在第三次付款在第四次付款在四、附則

1、本協(xié)議自甲、乙雙方在該合同文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份。甲方、乙方各一份。

2、以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：簽約時間：年月日（公歷／農(nóng)歷）

第五篇：新農(nóng)村建房施工合同書

新農(nóng)村建房施工合同

甲方（姓名）： 電話： 乙方（姓名）： 電話：

甲方將位于 鎮(zhèn) 村 組的農(nóng)村自住用房建設(shè)施工主體工程承包給乙方，經(jīng)村民自主協(xié)商招標(biāo)，雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜簽訂如下合同：

一、承包方式：甲方房屋地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程以包工包料的形式承包給乙方。

二、工程內(nèi)容：每戶修建三層樓房，總建筑面積平方米：一層高 米，240MM墻；

二、三層高 米，180MM墻。預(yù)計工程款 元。共 戶總工程額約 萬元。

三、施工安全：乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。從工程開工到工程竣工驗收合格為止，因施工原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方必須為參加建筑施工人員購買建筑工程意外保險。

四、工程質(zhì)量要求：

1、乙方按甲方提供的 建筑設(shè)計院設(shè)計的《 新農(nóng)村民居工程施工圖》及《 新農(nóng)村工程招標(biāo)控制價》的工程量預(yù)算范圍施工。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負(fù)責(zé)。

3、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

4、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用（包括修繕工時費用和材料費用），全部由乙方自行承擔(dān)。

5、上條所說的建筑質(zhì)量問題，包括以下方面：（1）主體墻面與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；（2）主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；（3）橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲：（4）天花板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直；（5）梁、柱、板面中空；(6)板面養(yǎng)護(hù)期間不滲漏。

五、工程費用的計算：

1、工程承包方式為包工包料，價格按人民幣 元/㎡計（不含稅費價）計算，最后工程款按實際施工面積計算。

2、施工工程中的水費、電費、建筑材料費及運費由乙方承擔(dān)。

3、施工人員的食宿費用自理，施工所用的機具費用由乙方承擔(dān)。

六、付款方式：

1、履約保證金的返還：乙方在簽訂合同前繳納人民幣 萬元整履約保證金。訂立施工合同后第二天返還 萬元整，每棟基礎(chǔ)±0完成返還 萬元整，每棟第一層澆搗完成退還 萬元整，全部棟數(shù)完成一層澆搗退清余下履約保證金 萬元整。

2、在乙方建好第一層時，甲方預(yù)付建房費 萬元；房屋建完第二層時，甲方預(yù)付 萬元；主體完工后30天內(nèi)付完余款。

3、工程質(zhì)量維修金為總工程款3%，在主體完工后付余款時扣除。

4、工程質(zhì)保期為一年，時間從驗收交房時開始計算。一年后若無質(zhì)量問題則甲方付清其他全部余款。

七、建房日期：總工期為240天，工期計算從鎮(zhèn)政府“一平”完成時起（年 月 日至 年 月 日）。如無特殊原因(人力不可抗拒)，乙方不得拖延工期。

八、未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

九、本合同自甲乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各一份，鎮(zhèn)人民政府存檔一份。

附件：《 新農(nóng)村工程招標(biāo)控制價》

甲方簽字（簽章）： 乙方簽字（簽章）： 監(jiān)證方： 鎮(zhèn)政府

簽約時間：2013年10月 日 簽約地點：回龍圩鎮(zhèn)政府