第一篇：農(nóng)村建房施工合同書

私人住房施工合同書

為維護(hù)雙方利益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本住房建造的具體情況，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立以下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：xx省xx縣xx鎮(zhèn)xx村xx號私人住房 2.工程地點(diǎn)：xx省xx縣xx鎮(zhèn)xx村xx號 3.工程內(nèi)容：砌磚、內(nèi)抹灰、支模、混凝土

二、工程承包范圍及地面計(jì)算 1.包工不包料 2.工程內(nèi)容

（1）砌磚（包括頂層砌磚1米高女兒墻）

（2）內(nèi)墻抹灰（包括頂層砌磚1米高女兒墻內(nèi)抹灰）（3）所有樓層梁、過梁、板、柱支模（4）一層混凝土地坪

（5）所有樓層梁、過梁、板、柱混凝土 3.地面計(jì)算（按甲乙雙方現(xiàn)場收方計(jì)算）

（1）包干地面面積=二層面積+（一層地面+二層前后挑出部分取中面積）

4.由于甲方特殊原因，乙方生活伙食自理

三、合同價(jià)款

1、工價(jià)為140元/m2(按地面平方)，總地面平方按竣工現(xiàn)場收方。

2、支付日期：甲乙雙方協(xié)商

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1.按甲方要求施工

五、合同工期

1.開工日期：2016年4月14 2.竣工日期：甲乙雙方協(xié)商

六、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù) 1.甲方的權(quán)利及義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供水電。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供放工具地方。

（3）在施工過程中，由于乙方導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償。

2.甲方的權(quán)利及義務(wù)

（1）建房所需攪拌機(jī)、震動器、卷揚(yáng)機(jī)等施工機(jī)械

以及模板、釘子、鐵絲、模板加固工具、電鋸、鐵錘、抹灰工具、砌筑工具、施工所需電線、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，相關(guān)費(fèi)用以包含在合同包干單價(jià)里。

（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

（3）乙方應(yīng)為其人員購買工傷保險(xiǎn)。

（4）乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支

付，與甲方無關(guān)。

六、爭議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭議交相關(guān)部門進(jìn)行處理。

七、附則

⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日

第二篇：農(nóng)村建房施工合同書

農(nóng)村建房施工合同書

甲方：

乙方：

甲方需建一座居民房，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方建設(shè)施工（乙方包工不包料）。本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本協(xié)議，以期共同遵守：

一、承包方式：

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、等等一切建筑材料。

乙方提供勞務(wù)，施工技術(shù)，施工所需的一切用具，若產(chǎn)生的工具費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

二、承包項(xiàng)目：

乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙承建。主要承包甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、樓梯、樓面、扎鋼筋、層面澆混凝土的技術(shù)施工（即泥水工）。內(nèi)墻裝修打底、左右后三面外墻拉毛粉刷。正面打底粉刷。

二、承包價(jià)格：

1、建筑面積乙方按正負(fù)零零開始計(jì)算，其余附加工程（不在承包項(xiàng)目內(nèi)）均按點(diǎn)工計(jì)算（見第五條）。即每層建筑面積按每層層面外圍計(jì)算大小，甲方以每平方米120元付給乙方工資。

2、整座樓的樓梯面積在原有的總面積的基礎(chǔ)上由甲方補(bǔ)給乙方20平方米。每根構(gòu)造柱甲方補(bǔ)給乙方50元。

3、甲方一次性補(bǔ)給乙方伙食費(fèi)900元，甲方不再另外提供乙方人員的伙食。

三、甲方責(zé)任：

1、甲方建房材料（砂石磚等）在建房工地10米范圍內(nèi)。電源在建房100米范圍內(nèi)，水到位。水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)建設(shè)有效圖紙。

四、安全施工要求

乙方單方負(fù)責(zé)工程施工安全管理，和相關(guān)的保險(xiǎn)措施。在施工中，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)安全。做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

四、付款方式

每層主體完工時(shí)甲方先付6000元整。主體工程全部完工后，除留下2000元作為質(zhì)量保證金外，結(jié)算付清。保證金在完工后三月內(nèi)明顯質(zhì)量問題后甲方再交付乙方，同時(shí)合同結(jié)束。

五、其它的工程項(xiàng)目：

其它未在承包項(xiàng)目內(nèi)的建設(shè)施工，可由甲方按點(diǎn)工請乙方做。師傅工每天為260元。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日

第三篇：農(nóng)村民房建房施工合同書

建房施工加層包工合同書

甲方

（建房房主，以下簡稱甲方）乙方：

（承包施工方，以下簡稱乙方）

甲方胡鳳鮮在自己已修的一幢磚混結(jié)構(gòu)房屋上加一層，經(jīng)洽談承包給乙方修建。結(jié)合建房具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同，安期共同遵守。

一、承包方式

1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方修建。即甲方負(fù)責(zé)提供給乙方一切建筑材料（水泥、鋼筋、砂子、磚塊等）以及施工用的水、電。

2、建筑材料由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)送到工地前面后，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)搬運(yùn)或吊運(yùn)到工地內(nèi)。

3、乙方負(fù)責(zé)提供勞務(wù)，包括：建筑主體的施工、房屋內(nèi)外的裝修。

4、乙方負(fù)責(zé)建筑施工所需的工具及機(jī)械設(shè)備（振動板、磚刀由乙方自備）。

5、乙方負(fù)責(zé)請人打板，乙方負(fù)責(zé)扎編鋼筋、用振動板振動和將板抹平，打板生活由甲方負(fù)責(zé)。

6、乙方施工人員的食宿問題由乙方自理(打板生活甲方負(fù)責(zé))，甲方負(fù)責(zé)提供給乙方食宿場所、水、電。

二、施工要求

1、本工程必須由乙方自己施工完成，不得轉(zhuǎn)包或分包。

2、根據(jù)工程需求合理地利用、切剪材料，不能隨意地浪費(fèi)。

3、房屋的機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)： 方案按甲方事先擬定的施工，設(shè)計(jì)好后乙方不能因施工的簡便而自行更改方案，如需改變結(jié)構(gòu)或作修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可施工。若乙方為圖簡便而自行更改方案，則由乙方負(fù)責(zé)返工，并補(bǔ)償材料損失費(fèi)。

4、樓層的高度要求： 1丈零8寸，80公分的女兒墻。

5、外裝修要求：房屋 四面均底糙抹平后清光（清光要求光滑平整，不能凸凹不平）。

7、內(nèi)裝修要求：貼全地板磚、地腳線，客廳四面墻磚高度1.3米，衛(wèi)生間貼墻磚、地板磚，且貼滿。樓梯間墻面貼1米高墻磚。貼地腳磚，房內(nèi)裝修面要保持平整光滑。

三、工程質(zhì)量要求

1、甲方要求乙方對所有施工人員(磚匠工等技工人員)必須具備一定的操作技術(shù)。

2、乙方必須認(rèn)真按照甲方確定的方案施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。

3、乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。施工時(shí)不偷工減料，不馬虎粗糙，不能因包工

圖快而忽視工程質(zhì)量。沙漿的飽滿度必須要達(dá)到“三個(gè)一”砌筑法，即一塊磚、一鏟灰、一擠揉。拌漿時(shí)水泥與沙子要按標(biāo)準(zhǔn)的比例操作，砌磚時(shí)要吊線拉線標(biāo)準(zhǔn)操作，確保墻體橫為水平線，豎為垂直線，不出現(xiàn)彎曲歪斜現(xiàn)象，貼瓷磚、墻磚時(shí)漿要飽滿，做到平整規(guī)范、不彎曲、不凸凹不平，磚與磚的縫隙要控制到最小限度。

4、甲方要求乙方在打板或圈梁過梁時(shí)要達(dá)到要求的厚度，寬度，不露筋，扎箍鋼筋時(shí)疏密要合理，水泥、粗沙、細(xì)沙的比例要合理，板面做到平整不積水，頂層板面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理，梁要做到橫平豎直不歪歪扭扭。

5、施工的每一個(gè)細(xì)節(jié)都務(wù)必認(rèn)真完成，不貪圖減時(shí)簡便而進(jìn)行不符合要求的施工，如果因乙方原因達(dá)不到工程要求條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委托人員的要求返工修改。并補(bǔ)償材料損失費(fèi)。

6、房屋建成后一年內(nèi)，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重弄的責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。

四、安全要求

1、乙方在施工中應(yīng)積極采取安全措施，所有施工人員必須身體健康，且對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，確保安全生產(chǎn)。施工中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)由于自身安全措施不到位或監(jiān)管不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用，均與甲方無關(guān)。

五、承包價(jià)格

1、每平方米單價(jià)為二百二拾伍（225.00元）整（不含樓梯），樓梯面積經(jīng)雙方協(xié)商另行計(jì)價(jià)。

六、工期要求

1、竣工時(shí)間：2017年農(nóng)歷11月之前。

2、除客觀原因（如磚廠磚塊、沙場沙子緊缺等）或自然環(huán)境條件（如接連下雨等）造成的時(shí)間延誤，乙方不得無故延誤施工。

七、付款方式

1、預(yù)付工價(jià)定金：伍佰圓（500.00元）整。

2、打好板付工價(jià)伍仟圓（8000.00元）整。

3、余下工價(jià)施工完進(jìn)行房屋檢查，房屋無質(zhì)量問題后付清。

八、違約責(zé)任和爭議的解決辦法

1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要進(jìn)行修理、返工或重弄；造成損失的，乙方要賠償所有損失。乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并乙方應(yīng)雙倍返還甲方已付給乙方的工價(jià)。

2、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合支付工價(jià)，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

九、合同的生效與終止

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在房屋建好后一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方付清工價(jià)后，該合同自動失效。甲方簽字：

乙方簽字：

在場人：

****年**月**日

第四篇：農(nóng)村建房施工合同書

農(nóng)村建房施工合同書

甲方： 姓名（或名稱）：住址：身份證號：電話：

乙方：姓名（或名稱）：住址：

身份證號：電話：

甲方將位于的自住用房的建設(shè)施工工

程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承

包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建

設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費(fèi)用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方

自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全

責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方

負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。施工圖紙經(jīng)雙方簽

字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內(nèi)外墻的瓷

磚、室內(nèi)地板磚、樓梯及其附屬設(shè)施、衛(wèi)生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線安裝等）。乙方的施工承包單價(jià)為每平方米元，工程總價(jià)款為元。

三、施工要求

①地工基礎(chǔ)：深度70公分寬度60公分里面寬度40公分 ②墻體外墻3.7 內(nèi)墻2.4 砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采用水泥沙漿，強(qiáng)度要達(dá)到（150號）.四角有構(gòu)造柱 四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿度必須要達(dá)到三一砌筑法（一快磚 一鏟灰 一擠揉）并使用前必須把磚潛水濕潤。

③圈 過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。

④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標(biāo)號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣 抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3

⑤地板磚60×60黑白由甲方自選定價(jià)10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚，不低于1.8元，墻內(nèi)刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈 插座一只 開關(guān)一只

⑥門窗： 內(nèi)門用實(shí)木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商

⑦室內(nèi)自來水，下水管由乙方負(fù)責(zé)。工程工期為：年月日（公歷／農(nóng)歷）—年月日（公歷／農(nóng)歷），按日歷工期計(jì)算。乙方應(yīng)按時(shí)施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延

一天，每平方米減少工錢元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

⑦乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。

四、付款方式

開工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽(yù)%一年維修給清。

五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

經(jīng)雙方協(xié)議如下：

甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：

見證人簽字（簽章）：

簽約時(shí)間：年月日（公歷／農(nóng)歷）

簽約地點(diǎn)：

第五篇：農(nóng)村私人建房施工合同書

建房施工合同書

甲方： 姓名（或名稱）：身份證號：

電話：

乙方：姓名（或名稱）： 身份證號：

電話：

甲方將位于_____________________自住用房的建設(shè)施工工程，承包給乙方。

被建房屋的建筑面積為主體平方米，廚房及后院房屋、車庫平方米；甲方將包括地基在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工，全部承包給乙方（其中包括房屋毛坯建筑施工、樓體排水，化糞池施工等）;

施工尺寸詳見圖紙。

經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程費(fèi)用的計(jì)算

1、工程承包方式為包工不包料，按圖紙施工要求整體包干的承包方式，承包價(jià)格為元;大寫: 人民幣.2、施工過程中的水費(fèi)、電費(fèi)、建筑材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3、乙方施工人員的食宿費(fèi)用自理，施工中所用的機(jī)器設(shè)備、模板、腳手架等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

二、付款方式

1、工程款結(jié)算方式：

2、付款時(shí)間：

第一次付款給付＿＿＿ ； 第二次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后＿＿天內(nèi)，給付＿＿＿。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材、防水涂料、磁磚、油漆等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前＿＿天通知甲方購買所需材料。

2、當(dāng)事人明確，甲乙雙方不存在雇傭關(guān)系。

3、攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

4、工期從＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開始建設(shè)，毛坯竣工工期為＿＿＿天，外墻裝飾竣工工期為＿＿天，如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力的情況，可順延工期。

5、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

6、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。

7、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。

四、實(shí)際施工要求

1、本房屋地基采用鉆樁框架方式施工（施工從破樁頭工程開始），一切按照鉆樁的土建基礎(chǔ)施工。

2、開挖化糞池兩個(gè)（如舊的化糞池地理位置不影響主體，可以延用）。

3、梁柱規(guī)格：詳見圖紙(其中鋼筋用料、規(guī)格乙方需與甲方商量,甲方同意后方可施工)。

4、每層樓層需與主墻體垂直，主體一樓地面鋪地空板（不含車庫），車庫頂和及樓房主體樓面均為現(xiàn)澆12~15公分混凝土（鋼筋網(wǎng)格18CM為雙層均勻錯(cuò)開，俯視為9CM網(wǎng)格）；樓梯間天井具體高度及尺寸雙方協(xié)商。

5、洗手間現(xiàn)澆留沉池（約50公分），洗手間內(nèi)墻刷防水，主進(jìn)水管、排水管需預(yù)裝

6、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

7、窗頂出窗蓬。

8、工程需預(yù)布排水管留口,頂層外墻布排水管（前面兩根，后面兩根）；

9、主體頂層外圍攔河筑20~30厘米高；頂層天臺及外圍攔河內(nèi)側(cè)刷一層防水。

10、生活用水管、下水管由乙方負(fù)責(zé)安裝。

11、廚房及車庫地面、后院建筑地面沙漿掃平，墻面碳酸鈣，部分廚房內(nèi)飾及灶臺、洗菜臺及案板按甲方要求貼瓷磚。

12、外墻正面全部貼瓷磚，三面做防水處理（視需要協(xié)商再定），突出建筑體外墻部分的天面排水刷涂料（包括窗蓬底及一樓線腳）。

13、未盡事宜，雙方友好協(xié)商再定。

五、工程質(zhì)量要求

1、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用（包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用），全部由乙方自行承擔(dān)。

3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)并修復(fù)。

六、爭議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。

七、附則

1、本合同一式兩份（共4頁），甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、雙方必須共同遵守以上合同。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（打指模）：乙方簽字（打指模）：

年月日年月日