第一篇：拆遷安置地基轉(zhuǎn)讓合同

拆遷安置地基轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 乙方（接受方）：

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方拆遷安置地基事宜，訂立本合同。

一、甲方同意將房屋拆遷所取得的座落于麗水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)楊梅山安置區(qū)塊一間半地基（面積五十四平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方（具體位置見拆遷安置圖紙），轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 叁拾柒萬元整。

二、付款方式為：分三次付清。第一次付款時(shí)間為：乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi) 壹拾柒萬元人民幣；第二次付款時(shí)間為：甲方負(fù)責(zé)辦好該地基的批復(fù)（動(dòng)工證）處理好鄰里關(guān)系并且可以讓乙方開始蓋房時(shí)為準(zhǔn)，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹拾伍萬元人民幣；第三次付款時(shí)間為：甲乙雙方辦好過戶的一切手續(xù)，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi) 伍萬元人民幣。三次共計(jì)人民幣叁拾柒萬元整。

三、甲方保證負(fù)責(zé)辦好該地基的批復(fù)及日后轉(zhuǎn)戶手續(xù)。同時(shí)積極無償?shù)膮f(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地證等有關(guān)證件。辦理房產(chǎn)證、土地證及過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方支出。

四、甲方保證以后在該安置地基上所產(chǎn)生的一切政府補(bǔ)貼(如地基超深補(bǔ)貼等)都由乙方享受。

五、甲方承諾：本人出售上述安置地基事宜已告知所有相關(guān)人員、以及其他權(quán)利人，其權(quán)利人已全部知道并完全同意本人出售該安

置地基。如果該安置地基的任何相關(guān)權(quán)利人對(duì)該交易提出異議，不同意出售該安置地基的，本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切違約責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。

六、合同簽訂生效后：如果乙方違約，甲方?jīng)]收乙方已支付所有款項(xiàng)（付多少?zèng)]收多少）。如果甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付所有款項(xiàng)（付多少就雙倍返還多少）和利息（自乙方支付該款之日起至解除合同之日止，月息按百分之一點(diǎn)五計(jì)算），以彌補(bǔ)乙方所造成的損失。乙方房子蓋好后，如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方蓋房的所有費(fèi)用。

本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份，雙方簽字畫押后生效不得反悔。甲方：

乙方：

見證人：

年 月 日

第二篇：拆遷安置地基轉(zhuǎn)讓合同

拆遷安置地基轉(zhuǎn)讓合同

拆遷安置地基轉(zhuǎn)讓合同1

甲方（賣方）產(chǎn)權(quán)人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______

姓名：_______身份證號(hào)碼：_______

乙方（買房）姓名：_______身份證號(hào)碼：_______

一、甲方自愿將夢溪小區(qū)拆遷安置房_______樓_______單元_______室，車庫號(hào)_______，面積_______平方米，總價(jià)_______元轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、簽字后乙方一次性付清房屋以及車庫的所有錢款給甲方。

三、甲方在簽訂協(xié)議之日起，向乙方交付《沭陽縣房屋拆遷協(xié)議》一份，（原件）、上房結(jié)算清單、上房通知，交付給乙方。

四、乙方購房后再辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等歸乙方所有，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，不得對(duì)房屋設(shè)定抵押擔(dān)保、債卷債務(wù)，交易后如有上述未清事項(xiàng)，有甲方全部承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

五、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，如需甲方提供幫助的，甲方應(yīng)無償提供，以便辦理各項(xiàng)手續(xù)，成交后所產(chǎn)生的`一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、因房屋上漲或其他任何原因，甲方欲撤消交易需退換乙方所有已交的購房款（含車庫）并補(bǔ)上與現(xiàn)時(shí)房價(jià)的產(chǎn)額與裝修補(bǔ)償，另交違約金_______元給乙方，并同時(shí)承擔(dān)由此帶來的各項(xiàng)損失。

七、本協(xié)議簽字生效后，甲方和其子女及家屬在任何時(shí)候，在任何條件下，不得所要乙方購買的房屋，更不得擅自撕毀合同，否則屬違約。

八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力，一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______乙方：_______

_______年_______月_______日

拆遷安置地基轉(zhuǎn)讓合同2

轉(zhuǎn)讓人：______________

現(xiàn)?。篲_____________

電話：______________

身份證號(hào)碼：______________

以上人系本協(xié)議中所述房屋的共有權(quán)人，在本協(xié)議中與轉(zhuǎn)讓人合稱“甲方”。

受讓人（乙方）：______________

現(xiàn)住：______________

電話：______________

身份證號(hào)碼：______________

甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買拆遷安置房事宜簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 房屋基本情況：甲方承認(rèn)政府安排一幢不少于120平方米的公寓樓，拆遷安置面積為50.3平方米，其余面積由乙方向政府購買（以下簡稱“房屋”）。上述房屋為甲方的`拆遷安置房，系甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)，并且不存在其他共有權(quán)人。甲方保證該房屋無任何權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第二條 房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。上述交易價(jià)格為拆遷補(bǔ)貼費(fèi)用，乙方支付交易價(jià)格即擁有房屋的所有權(quán)，房屋購買的其他價(jià)格由乙方支付給政府，與甲方無關(guān)。乙方支付房屋交易價(jià)格后，全部政府房屋補(bǔ)貼費(fèi)用及房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

第三條 付款時(shí)間和方式：定金元已于年月日支付并于本協(xié)議簽署之日轉(zhuǎn)為房款，余款元于拆遷安置房抽簽后一次性支付完畢。

第四條 房屋交付時(shí)間：甲方必須及時(shí)通知乙方參加政府安排的安置房抽簽，并寫委托書由乙方參加抽簽，抽簽后房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

第五條 爭議解決方式：本協(xié)議簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，不得以任何理由反悔。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交房屋所在地人民法院解決。

第六條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行補(bǔ)充約定。

第七條 本協(xié)議自各方簽署之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲方各產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。

甲方各產(chǎn)權(quán)人簽字：______________

日期：______________

乙方簽字：______________

日期：______________

拆遷安置地基轉(zhuǎn)讓合同3

甲方：______________身份證：______________

乙方：______________身份證：______________

甲、乙雙方本著責(zé)任分清，自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的.土地使用（長期使用）達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守：

一、甲方同意將位于面積平方米的土地作用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：東鄰西鄰南鄰北鄰。

三、雙方責(zé)任

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)，糾紛甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)，所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

4、建房審批手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為________人民幣元。（大寫：________元整）

五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)。單方違約金為120萬元整。

未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字之日起生效。

甲方：______________乙方：______________

身份證：______________身份證：______________

簽訂日期：______________簽訂日期：______________

公證人：______________

身份證：______________

簽訂日期：______________

第三篇：安置地基轉(zhuǎn)讓購買合同

安置地基轉(zhuǎn)讓購買合同

賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)雙方反復(fù)協(xié)商，甲方將安置地基賣給乙方建房，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)簽訂以下條款：

1、房屋地基所在位置在暮云鎮(zhèn)工業(yè)園證券公司安置區(qū)16棟1—2號(hào)，共計(jì)兩縫，總面積為玖拾陸平方米（一樓包括階級(jí)）。

2、價(jià)格按每縫為共計(jì)總額為

3、付款方式：從簽訂合同之日起乙方向甲方預(yù)付其余部分在甲方協(xié)助乙方把基礎(chǔ)搞好，乙方付給甲方總額的95%，另留5%（即貳萬元），待乙方完善所有手續(xù)后，乙方再將余額5%一次性付清。

4、雙方職責(zé)：甲方提交現(xiàn)有地基，協(xié)助乙方辦理有關(guān)事項(xiàng)，乙方地基購買后，應(yīng)按暮云工業(yè)園規(guī)劃修建房屋，以后并承擔(dān)小區(qū)各項(xiàng)義務(wù)。

5、乙方購買地基后，可自己建房，也可轉(zhuǎn)讓他人，甲方不再干預(yù)。

6、乙方購買房屋地基后，甲方必須保證完善乙方與甲方或當(dāng)?shù)匕仓脩羲型仁掷m(xù)（建房證、房產(chǎn)證、水電等等），乙方只負(fù)擔(dān)與甲方或當(dāng)?shù)匕仓脩敉荣M(fèi)用。

7、未盡事宜雙方協(xié)商解決，本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人等各一份。

甲方：乙方：

見證人：

年月日

第四篇：拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同

篇一：拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議 拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議 合同雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)讓人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：（房屋共有權(quán)人），身份證號(hào)碼：（房屋共有權(quán)人），身份證號(hào)碼： 以上 人系本協(xié)議中所述房屋共有權(quán)人，在本協(xié)議中與轉(zhuǎn)讓人合稱“甲方”。受讓人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買拆遷安置房事宜簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 房屋基本情況：房屋坐落在，面積為），房屋附屬設(shè)施情況為。上述房屋為甲方的拆遷安置房，系甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。并且不存在其他共有權(quán)人。甲方保證該房屋無任何權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，且未設(shè)置任何抵押擔(dān)保。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第二條 房屋交易價(jià)格：人民幣元（大寫： 整）。上述交易價(jià)格為固定價(jià)，包含了房屋本身價(jià)格以及第一條中載明的相關(guān)附屬設(shè)施的價(jià)格。無論最后實(shí)測面積與第一條所述面積是否存在差異，上述交易價(jià)格均維持不變。

第三條 付款時(shí)間和方式：定金元已于年月日支付并于本協(xié)議簽署之日轉(zhuǎn)為房款，乙方需于年月日錢支付房款人民幣元（大寫： 整），乙方需于年月日前支付人民幣元（大寫： 整），乙方需于月日錢支付房款人民幣元（大寫： 整），余款元在辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶一次性支付完畢。

第四條 房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日將房屋及其附帶的所有鑰匙全部交付給乙方，并歸乙方所有。（如遇政策變化交房時(shí)間順延）

第五條 產(chǎn)權(quán)登記和過戶約定：

1.一旦上述房屋可以辦理相關(guān)權(quán)證，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證（以下簡稱“兩證”）辦理到甲方名下，辦理過程中所要繳納的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)將領(lǐng)到的土地使用權(quán)證書和房屋所有證書以及其他相關(guān)資料交給乙方。

2.在兩證辦理到甲方名下后且乙方向甲方提出辦理兩證過戶請(qǐng)求之日起三十日內(nèi)，甲方須無條件協(xié)商乙方辦理兩證過戶手續(xù)，過戶過程中甲方和乙方應(yīng)繳的 全部稅費(fèi)均為乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（包括但不限于原產(chǎn)權(quán)證書、結(jié)婚證、身份證及以上證件的復(fù)印件及其他共有人同意出售的書面意見等），如以任何方式拒絕或阻撓，屬于甲方違約。

第六條 違約責(zé)任：

1.乙方未按照協(xié)議約定將全部房款交付給甲方，逾期達(dá)到10天以上的，每逾期1天，乙方按照應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，逾期達(dá)到30天以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金貳拾萬整。

2.甲方不得擅自解除本協(xié)議，否則乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或要求甲方退還全部款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方按照同期銀行貸款利息支付利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金貳拾萬整。3.甲方違反本協(xié)議第五條第一款約定怠于辦理兩證或者取得兩證后未及時(shí)交付乙方的視為甲方違約，乙方有權(quán)催告甲方履行并要求甲方支付違約金貳拾萬整。

4.乙方根據(jù)本協(xié)議第五條第二款約定向甲方提出辦理過戶要求，甲方超過三十天不積極協(xié)助乙方辦理，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.此次房屋交易的見證方為江蘇澄奕不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，見證方起到介紹成功及協(xié)助雙方辦理交房等手續(xù)，不承擔(dān)任何連帶和擔(dān)保責(zé)任。

第七條爭議解決方式：本協(xié)議簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，不得以任何理由反悔。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交房屋所在地人人民法院解決。第八條本協(xié)議自各方簽署之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方各產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方持有一份，丙方持有一份，具有同等法律效力。

第九條 其他約定

1、本次買賣房價(jià)為一口價(jià)，以后不得以市價(jià)漲價(jià)等理由拒絕 該合同交易，實(shí)際所有人放棄以后溢漲放價(jià)的主張權(quán)益；

甲方各產(chǎn)權(quán)人簽字：

聯(lián)系電話：

乙方簽字：

聯(lián)系電話：見證方蓋章：澄奕不動(dòng)產(chǎn) 店 經(jīng)紀(jì)人

聯(lián)系電話：0510-***066 合同簽署日期： 年 月日篇二：拆遷安置房買賣合同范文

拆遷安置房買賣合同 合同雙方當(dāng)事人：

出賣人(甲方)：______________________(以下簡稱甲方)身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方)：______________________(以下簡稱乙方)身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括__________________________________________。第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是

________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第五條、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)_______拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_____年____月___日)付給甲方。第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。3._________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方

______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)： 本合同附件如下：

《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》篇三：拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同無效拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同無效 王啟宗訴胡亮亮確認(rèn)拆遷安置房購置權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效被判敗訴案 【裁判摘要】

法客帝國(empirelawyers)出品

購買拆遷安置房是政府因征地拆遷而給予被拆遷人的一項(xiàng)優(yōu)惠購買特定房屋的權(quán)利，是被拆遷人因財(cái)產(chǎn)受損而獲得的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式之一。拆遷安置房購置權(quán)是被拆遷人的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在無法律或行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況下，拆遷安置房購置權(quán)的轉(zhuǎn)讓具有法律效力。【案情全文】 原告：王啟宗。被告：胡亮亮。

原告王啟宗因與被告胡亮亮確認(rèn)合同無效糾紛一案，向宿遷市宿豫區(qū)人民法院提起訴訟。原告王啟宗訴稱：其系宿豫區(qū)曉店鎮(zhèn)王溝居委會(huì)小墩八組居民，其所居住的房屋于2010年9月5日被政府依法征收，應(yīng)該享受政府拆遷安置，因其已經(jīng)購買了商品房，故將所獲得的安置房購房資格轉(zhuǎn)讓給胡亮亮，收取胡亮亮轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

17500元。原告認(rèn)為，雙方的轉(zhuǎn)讓行為違反了法律規(guī)定應(yīng)屬無效，被告將原告原享有的權(quán)利占為己有不當(dāng)，故請(qǐng)求法院判決確認(rèn)雙方簽訂的合同無效。

被告胡亮亮辯稱：雙方簽訂的拆遷安置權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，合法有效。若協(xié)議無效，原告應(yīng)該賠償被告損失。

宿遷市宿豫區(qū)人民法院一審查明： 原告王啟宗系宿豫區(qū)曉店鎮(zhèn)王溝居委會(huì)小墩八組居民，其所居住的房屋于2010年9月5日被政府依法征收，并領(lǐng)取了相應(yīng)的征收補(bǔ)償款。另根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)政策，王啟宗還享受政府規(guī)定的安置房購房資格及購房優(yōu)惠條件（購房單價(jià)每平方米優(yōu)惠150元等）。因王啟宗已經(jīng)購買了商品房，應(yīng)胡亮亮要求，王啟宗將其獲得的安置房購房資格出售給胡亮亮，并收取胡亮亮轉(zhuǎn)讓費(fèi)用17500元。

2011年9月18日，雙方簽訂書面“拆遷面積安置權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。協(xié)議簽訂后，胡亮亮以王啟宗名義向政府指定單位購買了安置房，并享受安置政策規(guī)定的優(yōu)惠條件，付清全部購房款并取得房屋使用權(quán)，已將房屋裝修使用。宿遷市宿豫區(qū)人民法院一審認(rèn)為：

當(dāng)事人在不違反法律及行政法規(guī)禁止性規(guī)定的前提下，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利。本案中所涉的安置房購買資格是有關(guān)部門對(duì)房屋征收對(duì)象在獲得征收補(bǔ)償款后所給予的政策性優(yōu)惠，本案所涉的買賣行為，并不為國家法律或行政法規(guī)所禁止。據(jù)此，宿遷市宿豫區(qū)人民法院依照《中華人民共和國合同法》第六條、第五十二條的規(guī)定，于2013年2月21日作出（2013）宿豫民初字第0038號(hào)民事判決： 駁回原告王啟宗的訴訟請(qǐng)求。

一審判決后，王啟宗不服，向宿遷市中級(jí)人民法院提起上訴稱：一審判決沒有查清部分案件事實(shí)。王啟宗轉(zhuǎn)讓給胡亮亮的安置房價(jià)格同市場價(jià)格相比相差1200元以上，而非150元。運(yùn)河雅居小區(qū)的土地使用性質(zhì)為無償劃撥土地，該土地的權(quán)利屬國家或集體所有，使用人沒有向國家繳納土地出讓金。王啟宗取得安置權(quán)是基于自己的房屋被依法征收，其安置權(quán)不僅是一種專屬權(quán)利，同時(shí)也附有一定的人身權(quán)利，本質(zhì)上屬于宅基地使用權(quán)和安置房屋使用權(quán)的一種置換。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，雙方簽訂的安置轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)為無效合同。綜上，一審法院認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律不當(dāng)，請(qǐng)求二審法院撤銷一審判決，改判雙方簽訂的安置權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。

被上訴人胡亮亮答辯稱：雙方簽訂的合同是在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，且有第三方見證，該合同合法有效。一審判決正確，請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原判。宿遷市中級(jí)人民法院經(jīng)審理，確認(rèn)一審查明的事實(shí)。宿遷市中級(jí)人民法院二審認(rèn)為：

王啟宗的房屋被拆遷，其享有被安置的權(quán)利，該權(quán)利系王啟宗房屋被拆遷而享有的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。因王啟宗已經(jīng)購買了商品房，故其與胡亮亮達(dá)成協(xié)議，將其房屋被拆遷后享有的房屋安置權(quán)利轉(zhuǎn)讓給胡亮亮，其本質(zhì)上是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，該協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，協(xié)議有效。一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確，審理程序合法，實(shí)體處理并無不當(dāng)，應(yīng)予維持。據(jù)此，宿遷市中級(jí)人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，于2013年6月14日作出（2013）宿中民終字第0383號(hào)民事判決： 駁回上訴，維持原判。一審獨(dú)任審判員：孫權(quán)

第五篇：拆遷安置房屋轉(zhuǎn)讓合同

房屋購房合同

甲方（銷售方）：

甲方家人（授權(quán)）：乙方（購房方）：協(xié)議內(nèi)容：

甲方作為地址位于安臵房的所有權(quán)授權(quán)代表人，甲方在此合同書上簽字即全權(quán)代表其家庭成員行使此房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和處臵事宜，也代表其家庭成員全部認(rèn)可并授權(quán)給甲方來代表自己轉(zhuǎn)讓出售此房屋，并一致同意將此房屋的居住、處臵、支配及產(chǎn)權(quán)證等所有權(quán)按時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

現(xiàn)甲方自愿將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方協(xié)商一致后就相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、該房售價(jià)人民幣萬元（大寫整），房屋售價(jià)已含進(jìn)戶的煤氣、水、電、光纖、電話等入戶費(fèi)用和配套設(shè)施費(fèi)用。

二、乙方于年月日已向甲方支付房款萬元（大寫為萬元），已付清所有款項(xiàng)。

－1－

若有余款萬元（大寫為萬元）在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)由乙方支付給甲方。（若無余款則此條作廢）

三、甲方必須保證此房合法無爭議，無第三者主張權(quán)利，在交易時(shí)屬甲方人員所有，且甲方有權(quán)買賣此房。甲方應(yīng)確保該房屋無任何經(jīng)濟(jì)糾葛，該房屋未抵押、不是擔(dān)保物，如存在上述狀況，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方并確保該房正常使用，無承租人，如有承租人，應(yīng)保證其不主張優(yōu)先購買權(quán)。并不得影響交付房產(chǎn)給乙方。

四、甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，即時(shí)將房屋交付乙方，由乙方行使房屋處臵權(quán)、支配等所有權(quán)利。

五、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議后，乙方所購得甲方的房屋已屬乙方私人財(cái)產(chǎn)，如以后該房屋的市場價(jià)格發(fā)生任何變化（包括在沒有領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)），甲方不與乙方發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛，否則甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，甲、乙雙方成交后，此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下，屬乙方所有。該房屋拆遷后的安臵補(bǔ)償待遇由乙方享受，安臵補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方協(xié)助乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證，在房屋產(chǎn)權(quán)所有證沒有辦理下來時(shí)不影響乙方作為房屋所有權(quán)人的權(quán)利行使，也不影響此房屋拆遷賠償由乙方作為唯一拆遷賠償利益享受人的權(quán)利。

六、因該房屋漲價(jià)，如甲方向法院起訴要求確認(rèn)房屋買賣無效或要求解除房屋買賣合同，且是法院明文判定此合同無效或任何原因?qū)е乱曳綗o法享有關(guān)于此房的居住、處臵、所有權(quán)的，甲方自愿承擔(dān)全部過錯(cuò)責(zé)任，并賠償該房屋的裝修費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及因該房屋引起糾紛而支出的誤工費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)，并且甲方補(bǔ)償乙方該房屋評(píng)估后的市場價(jià)差額部分，并且還要以該房屋交易總價(jià)款的三倍金額作為損失賠償給乙方。若甲方未及時(shí)支付，或乙方無法取得此房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證時(shí)，乙方有權(quán)申請(qǐng)法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行或申訴以甲方名下財(cái)產(chǎn)折算現(xiàn)金支付賠償給乙方，起訴、仲裁、公證等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、自甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證，若甲方無故拖延，應(yīng)承擔(dān)按爭議或拖延時(shí)房屋所值的市場評(píng)估總價(jià)格等同的違約金，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。如因國家政策原因不能直接辦理乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方保管，若該房屋未能取得房產(chǎn)證，該房屋的所有權(quán)仍歸乙方所有，甲方不得以任何理由收回該房屋，否則甲方將承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，過錯(cuò)責(zé)任同

（六）。若甲方或甲方家人以任何形式或理由阻礙、抵制或起訴這份合同無效、房屋買賣無效或拒絕為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移甲方也應(yīng)按此類爭議時(shí)此房屋的市場評(píng)估價(jià)總金額的三倍金額賠償給乙方。

八、甲乙雙方簽訂該房屋買賣協(xié)議后，甲方不得再將該房屋賣給他人，并不得將產(chǎn)權(quán)過戶給他人或?qū)⒎课莸盅?，否則將承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，過錯(cuò)責(zé)任同

（六）。

九、甲、乙雙方簽訂該房屋買賣協(xié)議后，乙方不得無故主張?jiān)摲课葙I賣無效，否則將不退還乙方購房價(jià)款。

十、該房屋從轉(zhuǎn)讓之日起，因此房以后所發(fā)生的過戶手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)、辦房產(chǎn)證等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，今后的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)。

十一、甲乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的所有票據(jù)、證件、資料全部交予乙方作為憑證保存。甲方應(yīng)對(duì)涉及房屋的所有資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，若甲方交付的資料系虛假、偽造、不真實(shí)、不完整而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按此類爭議時(shí)此房屋的市場評(píng)估價(jià)總金額的三倍總和賠償給乙方，同時(shí)以此金額以三倍銀行貸款利息核算利息一起支付給乙方，利息從本合同簽定日起計(jì)算至甲方付清全部本息為止。

十二、本協(xié)議一式兩份共四頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

十三、凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交成都市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局，對(duì)簽約各方均有約束力。

注：甲乙雙方任何一方違約，必須付對(duì)方合同違約金萬元（大寫：整）。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

甲方家人（同意授權(quán)簽字）：

證明人（簽字）：

年月日年月日