第一篇：拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXX 房屋共有權(quán)人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXX 以上 2 人系本協(xié)議中所述房屋的共有權(quán)人，在本協(xié)議中與轉(zhuǎn)讓人合稱“甲方”。

受讓人（乙方）：XXX，身份證號碼：XXXXXXXX 甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買拆遷安置房事宜簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋基本情況：XXXXXXXXXX,本房系甲方的拆遷安置房，為甲方的家庭共同財產(chǎn)，并且不存在其他共有權(quán)人。甲方保證該房屋無任何權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第二條、房屋交易價格及付款方式：XXXXXXXXX。一次性付清（現(xiàn)金XX、轉(zhuǎn)帳XX）。

第三條、房屋交付時間：甲方應(yīng)于購房款付清之日將此房產(chǎn)權(quán)相關(guān)材料提供給乙方。日后配合、協(xié)助乙方辦理此房的房產(chǎn)證和土地證，辦證時甲方不得推諉，涉及的費用由乙方承擔(dān)。同時將此房的房門鑰匙在小區(qū)物業(yè)的見證下交給乙方。

第四條、違約責(zé)任：本合同經(jīng)雙方簽字后生效，如甲方日后，不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書等事宜，甲方給付乙方辦證費用的兩倍。第五條、爭議解決方式：本協(xié)議簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行，不得以任何理由反悔。如因履行本協(xié)議民生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交房屋所在地人民法院解決。

第六條、本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方一份，物業(yè)一份，具有同等法律效力。

甲方各產(chǎn)權(quán)人簽字： 乙方簽字：

第二篇：拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓人：，現(xiàn)?。弘娫挘荷矸葑C號碼：（房屋共有權(quán)人），身份證號碼：（房屋共有權(quán)人），身份證號碼：（房屋共有權(quán)人），身份證號碼：（房屋共有權(quán)人），身份證號碼： 以上人系本協(xié)議中所述房屋的共有權(quán)人，在本協(xié)議中與轉(zhuǎn)讓人合稱“甲方”。

受讓人（乙方）：，現(xiàn)?。弘娫挘荷矸葑C號碼：甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買拆遷安置房事宜簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 房屋基本情況：甲方承認(rèn)政府安排一幢不少于120平方米的公寓樓，拆遷安置面

積為 50.3平方米，其余面積由乙方向政府購買（以下簡稱“房屋”）。上述房屋為

甲方的拆遷安置房，系甲方的家庭共同財產(chǎn)，并且不存在其他共有權(quán)人。甲方保

證該房屋無任何權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方負(fù)責(zé)解

決，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第二條 房屋交易價格：人民幣______元（大寫：______元 整）。上述交易價格為拆遷補

貼費用，乙方支付交易價格即擁有房屋的所有權(quán)，房屋購買的其他價格由乙方支

付給政府，與甲方無關(guān)。乙方支付房屋交易價格后，全部政府房屋補貼費用及房

屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

第三條 付款時間和方式：定金元已于年月日支付并于本協(xié)議

簽署之日轉(zhuǎn)為房款，余款元于拆遷安置房抽簽后一次性支付完畢。

第四條 房屋交付時間：甲方必須及時通知乙方參加政府安排的安置房抽簽，并寫委托書

由乙方參加抽簽，抽簽后房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

第五條 爭議解決方式：本協(xié)議簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行，不得以任何理由反悔。如因

履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交房屋所在地人民法

院解決。

第六條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行補充約定。

第七條 本協(xié)議自各方簽署之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲方各產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方

持有一份，具有同等法律效力。

甲方各產(chǎn)權(quán)人簽字：

日期：

乙方簽字：：

日期：

第三篇：拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓人（甲方）：，身份證號碼：（以下簡稱甲方）（房屋共有產(chǎn)權(quán)人），身份證號碼：

以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

地址：

郵編：，電話：

買受人（乙方）：身份證號碼：（以下簡稱乙方）地址：

郵編：，電話：

甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于（區(qū)）的拆遷人，根據(jù)甲方與（區(qū)）拆遷指揮部簽訂的安頓補償協(xié)議（協(xié)議文號為），甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米的安置房面積按當(dāng)時安置房出售的市場價元/平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的屬性：

甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方的平方米面積的拆遷安置房屋，自本協(xié)議簽訂之日后，戶頭隨即更名為乙方，將有乙方另行與（區(qū)）拆遷指揮部簽訂安頓補償協(xié)議。房屋用途為住宅。選房和安置乙方享有甲方同等權(quán)利，若需甲方幫助須無條件配合乙方。

第二條、房屋的面積和價額：

轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房屋建筑面積為平方米，按照元/平方米計價，共計。如實際安置房面積不足平方米時，缺額面積補償應(yīng)歸乙方所有，甲方無權(quán)享有。因?qū)嶋H安置房面積超過平方米時，超面積補償款也由乙方承擔(dān)補償。（拆遷房屋面積差、房屋價格補差由乙方承擔(dān)）

第三條、付款時間與方式：

乙方一次性付清房款人民幣元整交付甲方，房款在簽訂協(xié)議當(dāng)日支付。房款付款當(dāng)時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。

第四條、房屋交付：

甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。當(dāng)乙方與甲方的安置房選房順序號相同時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第五條、房屋的產(chǎn)權(quán)登記

對本安置房以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證的等其他手續(xù)，一切費用由乙方自行承擔(dān)，若需甲方提供一切與之有關(guān)的資料，甲方不得用任何方式拒絕或阻撓。

第六條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有。

2、甲方如未按本協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)即視為甲方違約。一旦因甲方之過而解除協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)將乙方累計已付款全額退還給乙方，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行存款利率計算的利息給乙方。

第七條、本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合同的原則簽訂本合同，簽訂本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)

格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

本協(xié)議在雙方簽訂之日（年月日）起生效。本協(xié)議中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力，未經(jīng)雙方同意不得涂改。本協(xié)議一試貳份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方：（簽字生效）：

乙方：（簽字生效）：

年月日

第四篇：拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同

篇一：拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議 拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議 合同雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)讓人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：（房屋共有權(quán)人），身份證號碼：（房屋共有權(quán)人），身份證號碼： 以上 人系本協(xié)議中所述房屋共有權(quán)人，在本協(xié)議中與轉(zhuǎn)讓人合稱“甲方”。受讓人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買拆遷安置房事宜簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 房屋基本情況：房屋坐落在，面積為），房屋附屬設(shè)施情況為。上述房屋為甲方的拆遷安置房，系甲方的家庭共同財產(chǎn)。并且不存在其他共有權(quán)人。甲方保證該房屋無任何權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，且未設(shè)置任何抵押擔(dān)保。交易后如有上述未清事項，由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第二條 房屋交易價格：人民幣元（大寫： 整）。上述交易價格為固定價，包含了房屋本身價格以及第一條中載明的相關(guān)附屬設(shè)施的價格。無論最后實測面積與第一條所述面積是否存在差異，上述交易價格均維持不變。

第三條 付款時間和方式：定金元已于年月日支付并于本協(xié)議簽署之日轉(zhuǎn)為房款，乙方需于年月日錢支付房款人民幣元（大寫： 整），乙方需于年月日前支付人民幣元（大寫： 整），乙方需于月日錢支付房款人民幣元（大寫： 整），余款元在辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶一次性支付完畢。

第四條 房屋交付時間：甲方應(yīng)于年月日將房屋及其附帶的所有鑰匙全部交付給乙方，并歸乙方所有。（如遇政策變化交房時間順延）

第五條 產(chǎn)權(quán)登記和過戶約定：

1.一旦上述房屋可以辦理相關(guān)權(quán)證，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證（以下簡稱“兩證”）辦理到甲方名下，辦理過程中所要繳納的稅費均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)將領(lǐng)到的土地使用權(quán)證書和房屋所有證書以及其他相關(guān)資料交給乙方。

2.在兩證辦理到甲方名下后且乙方向甲方提出辦理兩證過戶請求之日起三十日內(nèi)，甲方須無條件協(xié)商乙方辦理兩證過戶手續(xù)，過戶過程中甲方和乙方應(yīng)繳的 全部稅費均為乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（包括但不限于原產(chǎn)權(quán)證書、結(jié)婚證、身份證及以上證件的復(fù)印件及其他共有人同意出售的書面意見等），如以任何方式拒絕或阻撓，屬于甲方違約。

第六條 違約責(zé)任：

1.乙方未按照協(xié)議約定將全部房款交付給甲方，逾期達到10天以上的，每逾期1天，乙方按照應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，逾期達到30天以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金貳拾萬整。

2.甲方不得擅自解除本協(xié)議，否則乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或要求甲方退還全部款項，并有權(quán)要求甲方按照同期銀行貸款利息支付利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金貳拾萬整。3.甲方違反本協(xié)議第五條第一款約定怠于辦理兩證或者取得兩證后未及時交付乙方的視為甲方違約，乙方有權(quán)催告甲方履行并要求甲方支付違約金貳拾萬整。

4.乙方根據(jù)本協(xié)議第五條第二款約定向甲方提出辦理過戶要求，甲方超過三十天不積極協(xié)助乙方辦理，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.此次房屋交易的見證方為江蘇澄奕不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，見證方起到介紹成功及協(xié)助雙方辦理交房等手續(xù)，不承擔(dān)任何連帶和擔(dān)保責(zé)任。

第七條爭議解決方式：本協(xié)議簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行，不得以任何理由反悔。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交房屋所在地人人民法院解決。第八條本協(xié)議自各方簽署之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方各產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方持有一份，丙方持有一份，具有同等法律效力。

第九條 其他約定

1、本次買賣房價為一口價，以后不得以市價漲價等理由拒絕 該合同交易，實際所有人放棄以后溢漲放價的主張權(quán)益；

甲方各產(chǎn)權(quán)人簽字：

聯(lián)系電話：

乙方簽字：

聯(lián)系電話：見證方蓋章：澄奕不動產(chǎn) 店 經(jīng)紀(jì)人

聯(lián)系電話：0510-***066 合同簽署日期： 年 月日篇二：拆遷安置房買賣合同范文

拆遷安置房買賣合同 合同雙方當(dāng)事人：

出賣人(甲方)：______________________(以下簡稱甲方)身份證號碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方)：______________________(以下簡稱乙方)身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括__________________________________________。第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是

________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：

成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_____年____月___日)付給甲方。第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。3._________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行。

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由______承擔(dān)。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方

______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔(dān)。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第十一條、雙方約定的其他事項： 本合同附件如下：

《房屋實際所有人確認(rèn)書》篇三：拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同無效拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同無效 王啟宗訴胡亮亮確認(rèn)拆遷安置房購置權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效被判敗訴案 【裁判摘要】

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購買拆遷安置房是政府因征地拆遷而給予被拆遷人的一項優(yōu)惠購買特定房屋的權(quán)利，是被拆遷人因財產(chǎn)受損而獲得的一種經(jīng)濟補償方式之一。拆遷安置房購置權(quán)是被拆遷人的一項財產(chǎn)權(quán)利，在無法律或行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況下，拆遷安置房購置權(quán)的轉(zhuǎn)讓具有法律效力?！景盖槿摹?原告：王啟宗。被告：胡亮亮。

原告王啟宗因與被告胡亮亮確認(rèn)合同無效糾紛一案，向宿遷市宿豫區(qū)人民法院提起訴訟。原告王啟宗訴稱：其系宿豫區(qū)曉店鎮(zhèn)王溝居委會小墩八組居民，其所居住的房屋于2010年9月5日被政府依法征收，應(yīng)該享受政府拆遷安置，因其已經(jīng)購買了商品房，故將所獲得的安置房購房資格轉(zhuǎn)讓給胡亮亮，收取胡亮亮轉(zhuǎn)讓費用

17500元。原告認(rèn)為，雙方的轉(zhuǎn)讓行為違反了法律規(guī)定應(yīng)屬無效，被告將原告原享有的權(quán)利占為己有不當(dāng)，故請求法院判決確認(rèn)雙方簽訂的合同無效。

被告胡亮亮辯稱：雙方簽訂的拆遷安置權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方真實意思表示，合法有效。若協(xié)議無效，原告應(yīng)該賠償被告損失。

宿遷市宿豫區(qū)人民法院一審查明： 原告王啟宗系宿豫區(qū)曉店鎮(zhèn)王溝居委會小墩八組居民，其所居住的房屋于2010年9月5日被政府依法征收，并領(lǐng)取了相應(yīng)的征收補償款。另根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)政策，王啟宗還享受政府規(guī)定的安置房購房資格及購房優(yōu)惠條件（購房單價每平方米優(yōu)惠150元等）。因王啟宗已經(jīng)購買了商品房，應(yīng)胡亮亮要求，王啟宗將其獲得的安置房購房資格出售給胡亮亮，并收取胡亮亮轉(zhuǎn)讓費用17500元。

2011年9月18日，雙方簽訂書面“拆遷面積安置權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。協(xié)議簽訂后，胡亮亮以王啟宗名義向政府指定單位購買了安置房，并享受安置政策規(guī)定的優(yōu)惠條件，付清全部購房款并取得房屋使用權(quán)，已將房屋裝修使用。宿遷市宿豫區(qū)人民法院一審認(rèn)為：

當(dāng)事人在不違反法律及行政法規(guī)禁止性規(guī)定的前提下，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利。本案中所涉的安置房購買資格是有關(guān)部門對房屋征收對象在獲得征收補償款后所給予的政策性優(yōu)惠，本案所涉的買賣行為，并不為國家法律或行政法規(guī)所禁止。據(jù)此，宿遷市宿豫區(qū)人民法院依照《中華人民共和國合同法》第六條、第五十二條的規(guī)定，于2013年2月21日作出（2013）宿豫民初字第0038號民事判決： 駁回原告王啟宗的訴訟請求。

一審判決后，王啟宗不服，向宿遷市中級人民法院提起上訴稱：一審判決沒有查清部分案件事實。王啟宗轉(zhuǎn)讓給胡亮亮的安置房價格同市場價格相比相差1200元以上，而非150元。運河雅居小區(qū)的土地使用性質(zhì)為無償劃撥土地，該土地的權(quán)利屬國家或集體所有，使用人沒有向國家繳納土地出讓金。王啟宗取得安置權(quán)是基于自己的房屋被依法征收，其安置權(quán)不僅是一種專屬權(quán)利，同時也附有一定的人身權(quán)利，本質(zhì)上屬于宅基地使用權(quán)和安置房屋使用權(quán)的一種置換。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，雙方簽訂的安置轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)為無效合同。綜上，一審法院認(rèn)定事實不清，適用法律不當(dāng)，請求二審法院撤銷一審判決，改判雙方簽訂的安置權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。

被上訴人胡亮亮答辯稱：雙方簽訂的合同是在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，且有第三方見證，該合同合法有效。一審判決正確，請求二審法院駁回上訴，維持原判。宿遷市中級人民法院經(jīng)審理，確認(rèn)一審查明的事實。宿遷市中級人民法院二審認(rèn)為：

王啟宗的房屋被拆遷，其享有被安置的權(quán)利，該權(quán)利系王啟宗房屋被拆遷而享有的一項財產(chǎn)性權(quán)利。因王啟宗已經(jīng)購買了商品房，故其與胡亮亮達成協(xié)議，將其房屋被拆遷后享有的房屋安置權(quán)利轉(zhuǎn)讓給胡亮亮，其本質(zhì)上是一種財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，該協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，協(xié)議有效。一審判決認(rèn)定事實清楚、適用法律正確，審理程序合法，實體處理并無不當(dāng)，應(yīng)予維持。據(jù)此，宿遷市中級人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，于2013年6月14日作出（2013）宿中民終字第0383號民事判決： 駁回上訴，維持原判。一審獨任審判員：孫權(quán)

第五篇：安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲方經(jīng)濟拮據(jù)，無法一次性交清城東區(qū)人民政府安置的小寨安置房款，加之，近過期家中有急事，急需用錢，故于乙方協(xié)商，現(xiàn)就西寧市重點建設(shè)項目城東安置小區(qū)，政府提供的安置房轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

1、房屋基本情況：甲方因重點建設(shè)項目拆遷，城東區(qū)政府在城東區(qū)互助東路小寨安置小區(qū)提供了一套69.48平方米的混合住宅，互助路區(qū)號樓單元室（目前只有房屋拆遷協(xié)議一份）。

2、轉(zhuǎn)讓費確定及交款方式：甲方與乙方協(xié)商該房屋手續(xù)作價元（）待雙方協(xié)議簽字后，乙方一次性付清，安置房購房款元（）由乙方直接交至城東區(qū)政府安置辦。

3、相關(guān)責(zé)任及任務(wù)：由于該房屋建成入住兩年后方可過戶變更，故甲方必須在該房屋入住時配合乙方辦理各類房屋相關(guān)手續(xù)，需要時提供必要的相關(guān)證明（身份證、戶口本、委托書等）。

4、該協(xié)議壹式貳份，雙方各持壹份，簽字后生效，未盡事宜雙方另行補充，補充協(xié)議與該協(xié)議同樣具有法律效力。

甲方：

經(jīng)辦人：

乙方： 經(jīng)辦人：年日月

責(zé)任協(xié)議書

甲方： 王晚成乙方：

經(jīng)雙方協(xié)議，本店員工在下班（即晚11：00—早9：00）期間不得隨意外出，若外出不歸，出現(xiàn)意外者一切后果自負(fù)，與本店無關(guān)。

2011年11月16日