第一篇：(過戶所需)房屋轉(zhuǎn)讓聲明

（過戶所需）房屋轉(zhuǎn)讓聲明

房屋轉(zhuǎn)讓聲明

座落于 房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，共有權(quán)證號(hào)，土地證號(hào)，經(jīng)我們協(xié)商同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給，該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛及設(shè)定其他抵押，我們對(duì)以上行為所產(chǎn)生的后果愿負(fù)一切法律責(zé)任。

聲明人：

見證人：

年 月 日

第二篇：房屋轉(zhuǎn)讓過戶證明所需資料

房屋轉(zhuǎn)讓過戶證明：

雙方買賣協(xié)議（要村鎮(zhèn)兩級(jí)蓋章），房管處有房屋評(píng)估處做房產(chǎn)評(píng)估，開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，到財(cái)稅局繳納契稅，開具完稅證明，帶上買賣雙方的身份證，結(jié)婚證，土地使用證到房管處辦理，房管處會(huì)開具契證證明，到土管所辦理土地證。

土地評(píng)估（100－200）一個(gè)平方，評(píng)估費(fèi)最少400，契稅1.5％。

第三篇：房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定

房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;

二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;

三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;

四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);

六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)

4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)

5、公證費(fèi)最高300元

根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。二手房過戶

過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：

1、營(yíng)業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)

供參考

第四篇：過戶所需材料

產(chǎn)權(quán)過戶交易手續(xù)所需基本材料

1.房產(chǎn)交易買賣雙方需帶齊以下材料：

（1）身份證原件

其中：①外籍的提供身份證或護(hù)照，②如有委托公證書需提供委托公證書，委托人身份證件復(fù)印件、受托人身份證件原件

（2）戶口本

（3）結(jié)婚證

（4）未婚的提供未婚證明（以戶口本為準(zhǔn)）

（5）有未成年子女的需提供未成年子女證明（如：獨(dú)生子

女證或出生證明）

2.車位、店面、寫字樓交易買賣雙方需帶齊以下材料：

（1）買賣雙方身份證

（2）賣方結(jié)婚證

（3）戶口本

3.非本市戶口需提供：

自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的社、醫(yī)保證明或個(gè)人所得稅繳納的證明

4、外籍及港、奧、臺(tái)人士需提供：

在廈門工作、居住滿一年以上的單位證明。（公司開的單位證明）

第五篇：辦理房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)須知

辦理房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)須知

（一）須提交資料

1、出讓方應(yīng)提交資料

（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件三份；

（2）出讓方為公民的，提交居民身份證，并親自到交易窗口辦理手續(xù)。如無法親自辦理手續(xù)，需提交經(jīng)公證處公證的委托書，由受委托人辦理交易手續(xù)；出讓方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本原件及復(fù)印件或單位證明書、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人居民身份證、受委托人居民身份證，并由委托人到交易窗口辦理交易手續(xù)；

（3）出讓方為整棟房屋或非開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)建設(shè)的私人承建住宅，應(yīng)提交國(guó)有土地使用證（屬行政劃撥土地的按有關(guān)規(guī)定辦理）；

（4）出讓房屋為黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的國(guó)有資產(chǎn)，應(yīng)提交當(dāng)?shù)貒?guó)有資產(chǎn)管理部門出具的同意房屋轉(zhuǎn)讓證明書；

（5）二手房提交在房產(chǎn)局領(lǐng)取的買賣契約；商品房提交國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局監(jiān)制的商品房買賣合同或雙方訂立的合同，但訂立的合同內(nèi)容必須按照《商品房買賣合同示范文本》內(nèi)容訂立；

（6）房改房轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交結(jié)婚證、戶口本、身份證，并夫妻雙方親自到窗口辦理交易手續(xù)；

（7）商品房應(yīng)提交住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

2、受讓方應(yīng)提交資料

（1）受讓方為公民的，提交居民身份證，并親自到交易窗口辦理手續(xù)。如無法親自辦理手續(xù)，需提交經(jīng)公證處公證的委托書，由受委托人辦理交易手續(xù)；出讓方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本原件及復(fù)印件或單位證明書、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人居民身份證、受委托人居民身份

證；

（2）買賣房屋申請(qǐng)表；

（3）贈(zèng)與的房屋，提交經(jīng)公證的房屋贈(zèng)與書和房屋所有權(quán)證；

（4）互換的房屋，提交互換雙方的房屋所有權(quán)證和雙方簽訂的房屋互換協(xié)議書；

（5）法院裁判過戶等其他合法方式轉(zhuǎn)讓過戶的，提交響應(yīng)生效的文書證件資料（判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行書、拍賣成交書、評(píng)估報(bào)告、拍賣登報(bào)公告）；

（6）買房為港、澳、臺(tái)同胞、外籍人士或外資、全資企業(yè)需提交安全局證明