第一篇：房屋建筑改造證明

房屋建筑改造證明

茲證明_______________________________商品房建筑面積為______平方米，該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬_________合法所有，因后建筑改造分為東（______平米）西（______平米）兩戶，該房屋東戶出租給_________________________作為辦公室使用。

特此證明

附：購房合同編號（___________）

______年____月____日

第二篇：延慶縣房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造實施方案（xiexiebang推薦）

延慶縣房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造實施方案

（縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委 二○一一年十月）

為全面貫徹落實北京市人民政府關(guān)于《北京市房屋建筑抗震綜合改造工作實施意見》的通知，根據(jù)市房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組要求，確保我縣房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造工作的順利開展，特制定本方案。

一、組織機(jī)構(gòu)

成立延慶縣房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣委常委、副縣長甘靖中任組長，縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委主任閆廣、縣政府辦公室副主任王云任副組長。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公地點在縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任閆海云任辦公室主任，負(fù)責(zé)做好抗震節(jié)能綜合改造的組織、溝通、協(xié)調(diào)工作?？h發(fā)展改革委、縣財政局、縣教委、縣公安局、縣監(jiān)察局、延慶國土資源分局、延慶規(guī)劃分局、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、縣市政市容委、縣農(nóng)委、縣水務(wù)局、縣商務(wù)委、縣衛(wèi)生局、縣審計局、縣國資委、縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、縣安全監(jiān)管局、縣城管大隊、縣地震局、延慶供電公司、夏都燃?xì)夤尽⒏魍ㄐ殴疽约案鬣l(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處的行政一把手為領(lǐng)導(dǎo)小組成員。

縣房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)我縣房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造工作的組織實施和監(jiān)督管理。通過組織召開房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造工作會，做好工作的動員部署，同時注重抗震節(jié)能改造工作的宣傳，層層發(fā)動，狠抓落實，確保綜合改造工作的順利進(jìn)行。

二、改造對象

依據(jù)《中華人民共和國防震減災(zāi)法》，對本縣未采取抗震設(shè)防措施、設(shè)防但未達(dá)到現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的既有房屋建筑，進(jìn)行抗震鑒定和加固價值評估，并根據(jù)鑒定和評估結(jié)果采取相應(yīng)措施。

（一）排查鑒定對象

1.1980年以前建成的城鎮(zhèn)房屋建筑。

2.1980年至2002年期間建成的學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、博物館、文化館、圖書館、影劇院、商場、交通樞紐等人員密集的公共服務(wù)設(shè)施。

3.規(guī)劃保留村莊的農(nóng)村住宅另作方案實施。

（二）實施方式

1.經(jīng)鑒定不符合現(xiàn)行抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)評估具有加固價值的，由責(zé)任主體組織實施綜合改造工作。

2.經(jīng)鑒定不符合現(xiàn)行抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)評估不具有加固價值的，經(jīng)房屋建筑所有權(quán)人同意后，由責(zé)任主體按計劃予以拆除，并做好搬遷安置工作。

3.經(jīng)鑒定符合現(xiàn)行抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的，由責(zé)任主體建立檔案、匯總信息，上報縣房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造領(lǐng)導(dǎo)小組。

三、責(zé)任主體

（一）直管公房，房屋建筑管理單位是綜合改造工程的實施責(zé)任主體。

（二）單位自管公房，房屋建筑產(chǎn)權(quán)單位是綜合改造工程的實施責(zé)任主體。

（三）已售公有住宅，原售房單位是綜合改造工程的實施責(zé)任主體；原售房單位解散的，現(xiàn)接管單位是綜合改造工程的實施責(zé)任主體；無接管單位的，由縣政府負(fù)責(zé)組織實施。

（四）其他私有房屋建筑，房屋建筑所有權(quán)人是綜合改造工程的實施責(zé)任主體；房屋建筑所有權(quán)人下落不明或者權(quán)屬不明的，實際占有人是綜合改造工程的實施責(zé)任主體。

房屋建筑所有權(quán)人、管理人、使用人應(yīng)當(dāng)依法配合綜合改造工作。

四、工作程序及時間安排

綜合改造工作遵循政府主導(dǎo)、社會參與、綜合改造、標(biāo)本兼治、公共利益優(yōu)先的原則，突出重點、分步實施、統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)推進(jìn)。

（一）實施流程

1.進(jìn)行抗震鑒定和加固價值評估?？h房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭，以縣各委辦局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）組織歸口單位或轄區(qū)內(nèi)單位開展此項工作?？拐痂b定機(jī)構(gòu)出具抗震鑒定和加固價值評估報告后，縣各委辦局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處應(yīng)當(dāng)及時建立檔案并將鑒定、評估結(jié)果書面通知實施責(zé)任主體。

2.提出綜合改造申請。實施責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定、評估結(jié)果及時向縣各委辦局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處提出綜合改造申請，并匯總到縣房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造領(lǐng)導(dǎo)小組。屬于已售公有住宅的，實施責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)依法組織業(yè)主共同決定，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，方可提出綜合改造申請。

3.編制綜合改造計劃。縣政府于每年9月15日前將下一的綜合改造計劃上報北京市房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造領(lǐng)導(dǎo)小組，經(jīng)審批后納入重點建設(shè)工程。

4.確定綜合改造設(shè)計方案。被確定為當(dāng)年改造的房屋建筑，其實施責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)及時組織工程設(shè)計，并將綜合改造設(shè)計方案報規(guī)劃部門審定。綜合改造設(shè)計方案中應(yīng)包含節(jié)能、供熱計量溫控系統(tǒng)以及附屬設(shè)施改造內(nèi)容。符合規(guī)劃條件并經(jīng)批準(zhǔn)后，可以適當(dāng)增加房屋建筑使用面積，相關(guān)費用由房屋建筑所有權(quán)人承擔(dān)。

5.實施綜合改造工程。實施責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序組織施工，縣建筑行業(yè)管理部門應(yīng)做好工程質(zhì)量、施工安全的監(jiān)督管理工作。

解放軍、武警部隊參照上述程序組織開展綜合改造工作。

（二）時間安排

城鎮(zhèn)房屋建筑抗震鑒定和加固價值評估工作于2011年7月啟動，2012年底前完成；綜合改造工作于2011年8月啟動，2015年底前完成。

五、資金及政策保障

（一）資金保障

1.本縣城鎮(zhèn)房屋建筑的抗震鑒定、加固價值評估費用，由市財政承擔(dān)。

2.綜合改造費用由實施責(zé)任主體承擔(dān)。實施責(zé)任主體經(jīng)認(rèn)定屬于本縣低收入家庭的，由縣財政予以全額或差額補(bǔ)助；本縣機(jī)關(guān)團(tuán)體、企事業(yè)單位以及已售公有住宅的抗震加固費用，由市財政予以定額補(bǔ)助，縣財政予以相應(yīng)補(bǔ)貼。

（二）政策保障

1.拓展資金籌措渠道?？h政府、各實施責(zé)任主體要積極探索吸引社會資金參與綜合改造的途徑。城鎮(zhèn)住宅在滿足原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)條件、符合規(guī)劃條件并經(jīng)批準(zhǔn)的前提下，可探索通過增層等方式籌集改造資金。已售公有住宅附屬設(shè)施改造所需資金，可以按照改造性質(zhì)使用房改售房款、專項維修資金和個人公積金。

2.加快行政審批速度。縣發(fā)展改革委、延慶國土資源分局、延慶規(guī)劃分局、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門應(yīng)當(dāng)在符合工程建設(shè)法律法規(guī)的前提下，簡化綜合改造工程審批手續(xù)、縮短辦理時間。

3.改革抗震鑒定工作模式。進(jìn)一步改進(jìn)和規(guī)范抗震鑒定工作，明確設(shè)計、房屋安全鑒定以及檢測單位的協(xié)同工作程序，加大鑒定工作力度，通過分析效益比（即加固費用與拆除重建費用之比）來界定整體加固與拆除的評估界限。

4.實行合格承包人名錄制度。為保證綜合改造工程質(zhì)量，參與綜合改造的檢測、房屋安全鑒定、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位實行合格承包人名錄制度。針對由縣政府出資并依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的項目，各實施責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)在合格承包人名錄中依法選定工程參與單位。

六、工作要求

（一）要高度重視。房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造是一項重大民生工程，也是城市安全工程，各成員單位要站在保障城市安全，維護(hù)社會穩(wěn)定的高度，充分認(rèn)識房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造工作的重要性，以強(qiáng)烈的責(zé)任感、使命感，以飽滿的工作熱情，投入到此項工作中去。

（二）要加強(qiáng)宣傳。房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造工程是百姓的安居工程，對進(jìn)一步消除抗震安全隱患，提高房屋建筑抗震設(shè)防能力，提升使用品質(zhì)、節(jié)約能源、美化城市等都具有重要意義。要積極宣傳，爭取居民和有關(guān)各方的理解和支持，使這項工作扎實開展、穩(wěn)步推進(jìn)

（三）要遵規(guī)守紀(jì)。房屋建筑抗震節(jié)能改造工作，必須遵守國家的法律、法規(guī)，嚴(yán)格履行建設(shè)程序，確保建筑工程的安全、質(zhì)量，使改造后的房屋滿足抗震節(jié)能的要求。

（四）要切實履責(zé)。各成員單位應(yīng)在綜合改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，切實履行工作職責(zé)，做到不推不拖。同時，要加強(qiáng)協(xié)作、加強(qiáng)溝通，確保加固改造工程的順利進(jìn)行。

附件：延慶縣房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位職責(zé)

附件：

延慶縣房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造工作

領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位職責(zé)

縣房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室：負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)綜合改造工作實施方案，并監(jiān)督實施；落實綜合改造配套資金和不可預(yù)見費用；組織落實每棟房屋建筑鑒定、加固與拆除方案；對沒有綜合改造價值、需要拆除的住宅，做好搬遷安置工作；組織項目檢測、鑒定、設(shè)計、招標(biāo)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢查和竣工驗收；監(jiān)督并督促工程進(jìn)展，嚴(yán)格工程質(zhì)量管理。

縣發(fā)展改革委、縣財政局：負(fù)責(zé)按比例落實綜合改造資金計劃；制定綜合改造專項資金使用管理辦法，做好專項資金使用情況的監(jiān)督檢查工作。

縣教委：負(fù)責(zé)組織開展防震減災(zāi)教育；按照有關(guān)規(guī)定做好中小學(xué)、幼兒園校舍安全工程的組織協(xié)調(diào)工作。

縣公安局：負(fù)責(zé)對阻礙綜合改造工作的單位和人員依法實施處罰；對綜合改造過程中相關(guān)責(zé)任主體履行法定消防安全職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

縣監(jiān)察局：負(fù)責(zé)對綜合改造工作負(fù)有監(jiān)督管理職能的政府部門及工作人員履行職責(zé)情況實施監(jiān)察。

延慶國土資源分局：負(fù)責(zé)綜合改造工程涉及國有土地和集體土地使用相關(guān)政策的制定；研究符合增層改造條件住宅的相關(guān)土地政策。

延慶規(guī)劃分局：負(fù)責(zé)辦理綜合改造工程規(guī)劃審批手續(xù)；對負(fù)責(zé)綜合改造工作的勘察、設(shè)計單位執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督管理；研究符合增層改造條件住宅的相關(guān)規(guī)劃政策。

縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委：負(fù)責(zé)指導(dǎo)衛(wèi)生、教育、商務(wù)系統(tǒng)開展綜合改造工作；對負(fù)責(zé)綜合改造工程的檢測、鑒定、施工、監(jiān)理單位執(zhí)行法律法規(guī)、工程建設(shè)程序和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督管理；組織宣傳本市綜合改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和排查鑒定、加固工作指南；對綜合改造工程提供技術(shù)支持；研究綜合改造過程中增加面積部分的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)政策。

縣市政市容委：負(fù)責(zé)按照計劃，對老舊小區(qū)的配套市政管線、環(huán)境實施同步整治；對綜合改造工程中的供熱線路及排水管線進(jìn)行改造，并做好相關(guān)組織、協(xié)調(diào)和管理工作。

縣農(nóng)委：做好農(nóng)村住宅綜合改造的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查工作。

縣水務(wù)局：負(fù)責(zé)研究制定綜合改造工程中供水、排水管線的改造方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范，做好相關(guān)指導(dǎo)協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查工作。

縣商務(wù)委：負(fù)責(zé)制定人員密集的商場綜合改造總體規(guī)劃和實施計劃并組織實施。

縣衛(wèi)生局：負(fù)責(zé)制定醫(yī)院綜合改造的總體規(guī)劃和實施計劃并組織實施。

縣審計局：負(fù)責(zé)研究制定綜合改造專項審計工作辦法；組織對綜合改造專項資金使用情況和使用程序進(jìn)行審計監(jiān)督。

縣國資委：負(fù)責(zé)督促縣屬國有企業(yè)開展綜合改造工作。

縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局：負(fù)責(zé)依法對綜合改造工程所用建筑材料和工業(yè)制成品的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；對既有住宅增設(shè)電梯工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。

縣安全監(jiān)管局：負(fù)責(zé)依法對綜合改造工程的安全生產(chǎn)工作實施綜合監(jiān)管；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督有關(guān)部門履行安全生產(chǎn)監(jiān)督和管理職責(zé)。

縣城管大隊：依法對納入綜合改造工作范圍的，依托房屋建筑外墻違章搭建的裙房等違章建筑進(jìn)行查處。

縣地震局：負(fù)責(zé)向縣政府提供已掌握的地震斷裂帶和地震活動分布情況；配合縣教委開展綜合改造過程中的教育工作。

延慶供電公司：負(fù)責(zé)綜合改造工程中用電線路和電力設(shè)施的改造工作，做好綜合改造工程實施中的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。

夏都燃?xì)夤荆贺?fù)責(zé)綜合改造工程中燃?xì)饩€路的改造工作，做好綜合改造工程實施中的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。

各通信公司：負(fù)責(zé)制定綜合改造工程中通信線路和設(shè)施的改造方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范，做好相關(guān)指導(dǎo)協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查工作。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處：負(fù)責(zé)歸口單位及轄區(qū)內(nèi)單位綜合改造工程的統(tǒng)計、申報、組織實施等工作。

第三篇：公司因房屋建筑改造給建設(shè)局的申請報告

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公司房屋建筑改造申請報告

xx市建設(shè)局xxx局長：

我叫xxx，是xxxx汽車銷售公司負(fù)責(zé)人。因公司房屋陳舊破敗有礙市容環(huán)境，需要重新修繕，同時由于公司發(fā)展需要，房屋必須進(jìn)行重新規(guī)劃設(shè)計改造，鑒于此，特向領(lǐng)導(dǎo)提出老房屋建筑規(guī)劃設(shè)計改造的書面申請。

我公司房屋是原xx公司由法院判決的抵債房，房屋手續(xù)完備，證照齊全，于2001年10月11日辦理了房產(chǎn)證（xx房權(quán)證城中字第000xxx號），于2008年12月26日取得了土地使用證（xx國用（2008）第1102xxx-2號）。房屋坐落于漢宜大道與體育場路交匯處西南角，地處城市東大門，是四通八達(dá)的車流人流必經(jīng)之地，由于房屋年久失修，x層共x間的老房屋與周邊一中、鹽業(yè)大廈、公安局、教育局等辦公樓格格不入，環(huán)境極不相稱，尤其是環(huán)境臟亂差的現(xiàn)象倍受領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注。

xx是全省文明城，也是全國先進(jìn)旅游城，把環(huán)境變整潔，把城市變美麗，是我們每個公民義不容辭的責(zé)任和義務(wù)，盡管此地被列入市規(guī)劃工業(yè)范圍內(nèi)，不得亂搭濫建，我公司全體也堅決擁護(hù)并支持，因此也遲遲沒有進(jìn)行大的施工改造。為積極配合城市建設(shè)，200x年x月，公司曾提出申請，城建部門批準(zhǔn)在原來一層的基礎(chǔ)上允許增加到7.5米高度，如今，我公司為拓展市場，與武漢xx汽車銷售公司聯(lián)營，各項工作正有條不紊地進(jìn)行中，但對方作為汽車連鎖銷售行業(yè)巨頭，在公司規(guī)模、建筑面積等方面都提出具體標(biāo)準(zhǔn)，為此，我公司還要對公

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司現(xiàn)有門面進(jìn)行統(tǒng)一包裝、建筑高度需由原7.5米增加到12米。

同時，我公司作出如下承諾：決不建小產(chǎn)權(quán)房出售，保證建筑不踩紅線，并對沿街立面進(jìn)行裝飾、美化，徹底改變周邊臟、亂、差現(xiàn)象，打造一個全新靚麗的標(biāo)準(zhǔn)建筑。

以上申請，請審批。

xx

市xx汽車銷售公司 二○一二年十一月十一日

第四篇：XX房屋建筑加固改造工程施工方案(全套范本)

房屋建筑加固改造工程施

工方案（全套）

第 1章編制說明及依據(jù)...........................................................................................................................................7 1.1、編制說明.........................................................................................................................................................7 1.2、編制依據(jù).........................................................................................................................................................7 第2章工程概況及特點...........................................................................................................................................9 2.1、工程概況.........................................................................................................................................................9 2.1.1、基本概況.....................................................................................................................................................9 2.1.2、基本概況表...............................................................................................................................................10 2.1.3、投標(biāo)目標(biāo)...................................................................................................................................................10 2.2工程特點..........................................................................................................................................................10 第3章.施工管理控制目標(biāo).......................................................................................................................................11 3.1、管理目標(biāo).......................................................................................................................................................11 3.1.1、工期目標(biāo)...................................................................................................................................................11 3.1.2、質(zhì)量目標(biāo)...................................................................................................................................................11 3.1.3、安全目標(biāo)...................................................................................................................................................11 3.1.4、文明施工目標(biāo)...........................................................................................................................................11 3.1.5、培訓(xùn)和教育目標(biāo).......................................................................................................................................12 3.1.6、團(tuán)隊合作目標(biāo)...........................................................................................................................................12 第4章.施工重點及難點分析與對策.......................................................................................................................12 4.1、施工重點.......................................................................................................................................................12 4.2、施工難點.......................................................................................................................................................12 4.3、施工重點與難點控制措施...........................................................................................................................13 4.3.1、多施工工種的配合與協(xié)調(diào).....................................................................................................................13 4.3.2、如何避免對原結(jié)構(gòu)的損傷.....................................................................................................................13 4.4、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、工程重點和難點的施工對策...................................................................................................13 4.4.1、各項施工內(nèi)容的配合和協(xié)調(diào)...................................................................................................................13 4.4.2、化學(xué)植筋...................................................................................................................................................14 4.3.3、混凝土構(gòu)件切割.......................................................................................................................................14 第5章項目組織管理結(jié)構(gòu)及職責(zé)劃分...................................................................................................................15 5.1、施工現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu).....................................................................................................................................15 5.2、項目管理模式說明.....................................................................................................................................16 5.3、項目組人員職責(zé)分工.................................................................................................................................16 5.4質(zhì)量安全管理..................................................................................................................................................17 5.5設(shè)備及材料管理.............................................................................................................................................17 5.6安全保衛(wèi)工作.................................................................................................................................................17 5.7主要消防措施.................................................................................................................................................17 5.8現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生.................................................................................................................................................17 5.9精神文明建設(shè).................................................................................................................................................18 5.10環(huán)保措施.......................................................................................................................................................18 5.11排污方案及垃圾處理...................................................................................................................................18

6章.項目經(jīng)理及主要管理人員...........................................................................................................................18 6.1本工程管理人員..............................................................................................................................................18 6.2主要管理人員簡介..........................................................................................................................................19 6.3主要管理人員崗位證書..................................................................................................................................20 第7章.施工現(xiàn)場平面布置及說明...........................................................................................................................25 7.1施工現(xiàn)場平面布置..........................................................................................................................................25 7.1.1、總平面布置原則.......................................................................................................................................25 7.1.2、具體布置安排...........................................................................................................................................26 7.2臨時供電、供水及消防措施..........................................................................................................................26 7.3施工期間材料進(jìn)場及建筑垃圾運輸問題......................................................................................................27 7.4堆放建筑垃圾及材料所需注意的問題..........................................................................................................27 第8章.施工段劃分及施工程序...............................................................................................................................27 8.1、前期準(zhǔn)備.......................................................................................................................................................27 8.2、施工段劃分...................................................................................................................................................27 8.3、施工程序與流水作業(yè)...................................................................................................................................28 第 9章施工工期進(jìn)度計劃及保證措施.................................................................................................................29 9.1、施工工期與進(jìn)度計劃.................................................................................................................................29 9.2、各階段進(jìn)度的工期保證措施.....................................................................................................................29 9.2.1、施工進(jìn)度計劃的貫徹...............................................................................................................................29 9.2.2、施工進(jìn)度計劃的實施...............................................................................................................................30 9.2.3、施工進(jìn)度計劃的檢查...............................................................................................................................30 9.2.4、施工進(jìn)度計劃的調(diào)整...............................................................................................................................31 9.3、進(jìn)度計劃其他保證措施...............................................................................................................................31 9.3.1、做好施工準(zhǔn)備工作...................................................................................................................................31 9.3.2、施工組織管理措施保證...........................................................................................................................32 9.3.3、設(shè)備投入計劃保證...................................................................................................................................32 9.3.4、先進(jìn)技術(shù)措施及四新技術(shù)應(yīng)用...............................................................................................................32 9.3.5、施工進(jìn)度計劃的貫徹...............................................................................................................................33 9.3.6、加強(qiáng)協(xié)調(diào)及溝通.......................................................................................................................................33 9.3.7、施工進(jìn)度計劃的檢查...............................................................................................................................33 9.3.8、加強(qiáng)對節(jié)假日、惡劣氣候的提前準(zhǔn)備...................................................................................................34 第 10章勞動力和材料投入計劃及其保證措施.....................................................................................................34 10.1、勞動力投入計劃及其保證措施...............................................................................................................34 10.1.1、工程施工勞動力總體計劃.....................................................................................................................34 10.2、工程勞動力進(jìn)場安排.................................................................................................................................35 10.3、勞動力投入保證措施.................................................................................................................................35 10.3.1、勞動力組織管理措施.............................................................................................................................35 10.3.2、勞動技術(shù)保證措施.................................................................................................................................36 10.4、材料投入計劃及其保證措施.....................................................................................................................36 10.4.1、擬投入的主要材料.................................................................................................................................36 10.4.2、材料投入保證措施.................................................................................................................................37

11章機(jī)械設(shè)備投入計劃及檢測設(shè)備.................................................................................................................39 11.1、擬投入施工機(jī)械設(shè)備及檢測設(shè)備原則.....................................................................................................39 11.1.1、施工機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備.................................................................................................................................39 11.1.2、機(jī)械設(shè)備配置的原則.............................................................................................................................39 11.1.3、施工機(jī)械設(shè)備的管理.............................................................................................................................40 11.2、主要機(jī)械設(shè)備及檢測設(shè)備投入的保證措施...........................................................................................40 11.2.1、主要施工機(jī)械設(shè)備及檢測設(shè)備投入表.................................................................................................40 第 12章各分項工程施工方案及技術(shù)措施要求...................................................................................................42 12．

1、植筋工程...................................................................................................................................................42 12.1.1、植筋工程概況.......................................................................................................................................42 12.1.2、植筋工程施工工藝...............................................................................................................................42 12.1.3、植筋加固工程質(zhì)量保證措施.................................................................................................................46 12.1.4、植筋拉拔試驗.........................................................................................................................................48 12.2、碳纖維加固工程.........................................................................................................................................49 12.2.1、碳纖維加固原理.....................................................................................................................................49 12.2.2、碳纖維加固工程概況.............................................................................................................................51 12.2.3、碳纖維加固施工工藝...........................................................................................................................52 12.2.4、碳纖維加固工程質(zhì)量保證措施...........................................................................................................56 12.2.5碳纖維加固工程施工安全措施................................................................................................................57 12.2.6、碳纖維加固工程成品保護(hù).....................................................................................................................57 12.3、粘鋼板加固工程.......................................................................................................................................58 12.3.1粘鋼工程概況............................................................................................................................................58 12.3.2、粘鋼加固工藝流程：.............................................................................................................................59 12.3.3、粘鋼加固施工工藝.................................................................................................................................59 12.3.4、粘鋼加固工程質(zhì)量保證措施.................................................................................................................61 12.3.4、粘鋼加固工程安全保證措施.................................................................................................................61 12.4、腳手架工程...............................................................................................................................................62 12.4.1、支撐腳手架.............................................................................................................................................62 12.4.2、操作腳手架.............................................................................................................................................63 12.5鋼筋混凝土工程...........................................................................................................................................64 12.5.1、模板工程.................................................................................................................................................64 12.5.2、鋼筋工程.................................................................................................................................................67 12.5.3、混凝土工程.............................................................................................................................................69 12.6、拆除工程.....................................................................................................................................................70 12.6.1、拆除工程概況.........................................................................................................................................70 12.6.2、拆除原則.................................................................................................................................................70 12.6.3、非承重結(jié)構(gòu)拆除工藝.............................................................................................................................70 12.6.4、結(jié)構(gòu)梁拆除工藝.....................................................................................................................................71 12.6.5、樓板拆除工藝.........................................................................................................................................75 12.6.5、拆除保證措施.........................................................................................................................................78 12.7、鋼結(jié)構(gòu)制作工程.........................................................................................................................................81 12.7.1、技術(shù)要求.................................................................................................................................................81 12.7.2、施工制作工藝.........................................................................................................................................82、鋼構(gòu)件制作順序.....................................................................................................................................82 12.7.4、詳圖設(shè)計.................................................................................................................................................83 12.7.5、主要工序加工方案.................................................................................................................................84 12.7.5.1、鋼構(gòu)件放樣.........................................................................................................................................84 12.7.5.2、鋼構(gòu)件切割.........................................................................................................................................85 12.7.5.3、鋼構(gòu)件邊緣加工.................................................................................................................................87 12.7.5.4、鋼構(gòu)件制孔.........................................................................................................................................88 12.7.5.5、鋼構(gòu)件組裝.........................................................................................................................................89 12.7.6.鋼構(gòu)件焊接...............................................................................................................................................91 12.7.6.1、焊接材料的選用原則.........................................................................................................................91 12.7.6.2、焊接的一般規(guī)定.................................................................................................................................92 12.7.6.3、常用焊接工藝參數(shù).............................................................................................................................93 12.7.7、涂裝.....................................................................................................................................................95 12.7.7.1、構(gòu)件除銹方法及檢驗標(biāo)準(zhǔn).................................................................................................................95 12.7.7.2、鋼構(gòu)件涂裝方法.................................................................................................................................95 12.7.7.3、鋼構(gòu)件涂裝檢驗標(biāo)準(zhǔn).........................................................................................................................96 12.7.7.4、除銹和涂裝缺陷的返修.....................................................................................................................97 12.7.7.5、禁止刷漆部位.....................................................................................................................................97 12.7.8、鋼構(gòu)件驗收.........................................................................................................................................97 12.7.9、包裝標(biāo)識.............................................................................................................................................97 12.8、鋼結(jié)構(gòu)安裝方案.........................................................................................................................................98 12.8.1、施工準(zhǔn)備...............................................................................................................................................98 12.8.2、吊裝工藝及吊裝步驟...........................................................................................................................99 12.8.3、高強(qiáng)螺栓安裝.......................................................................................................................................102 第 13章質(zhì)量目標(biāo)及保證措施.............................................................................................................................103 13.1、質(zhì)量目標(biāo).................................................................................................................................................103 13.2、質(zhì)量保證體系.........................................................................................................................................103 13.2.1、質(zhì)量保證體系.......................................................................................................................................103 13.2.2、質(zhì)量控制程序.......................................................................................................................................104 13.2.3、質(zhì)量管理制度.......................................................................................................................................105 第 14章 防止質(zhì)量通病的措施..........................................................................................................................107 14.1、現(xiàn)場質(zhì)量檢查...........................................................................................................................................107 14.2、工程材料設(shè)備的控制...............................................................................................................................108 14.3、加強(qiáng)工程材料設(shè)備的進(jìn)場驗證和校核...................................................................................................108 14.4、施工工序的質(zhì)量控制...............................................................................................................................109 第 15章 安全文明施工保證措施.......................................................................................................................110 15.1、安全施工管理措施...................................................................................................................................110 15.1.1、安全管理目標(biāo).......................................................................................................................................110 15.1.2、安全管理體系.......................................................................................................................................111 15.1.3、安全施工保證措施...............................................................................................................................113 15.2、文明施工管理措施...................................................................................................................................115 15.2.1、文明施工管理目標(biāo)...............................................................................................................................115、文明施工管理措施...............................................................................................................................115 15.3、環(huán)境保護(hù)措施...........................................................................................................................................115 15.3.1、管理目標(biāo)...............................................................................................................................................115 15.3.2、環(huán)境保護(hù)組織體系...............................................................................................................................116 15.3.3、管理工作制度.......................................................................................................................................117 15.3.4、環(huán)境保護(hù)措施.......................................................................................................................................117 15.4、消防管理措施...........................................................................................................................................118 15.5、施工安全用電管理措施...........................................................................................................................119 15.6、施工機(jī)械設(shè)備安全管理措施...................................................................................................................120 第 16章 第 17章 相關(guān)單位協(xié)調(diào)配合措施......................................................................................................................122 冬季等氣候條件下施工措施..............................................................................................................122 17.1、冬季等氣候條件下施工準(zhǔn)備改造...........................................................................................................122 17.2各分項工程冬季等氣候條件下施工..........................................................................................................124 17.2、1、結(jié)構(gòu)拆除.............................................................................................................................................124 17.2.2、碳纖維布加固.......................................................................................................................................124 17.2.3、粘鋼加固...............................................................................................................................................124 17.2.4、植筋.......................................................................................................................................................125 17.2.5、鋼構(gòu)件...................................................................................................................................................125 17.2.6、混凝土...................................................................................................................................................125 第 18章 第 19章 成品、半成品保護(hù)措施......................................................................................................................126 為保證工程的工期、質(zhì)量、安全、文明施工，擬采取的主要特殊措施.......................................127

章編制說明及依據(jù)

1.1、編制說明

1、本加固方案在編制過程中充分考慮了現(xiàn)場的施工特點和難度，本著優(yōu)化施工方案、強(qiáng)化質(zhì)量管理、合理降低工程造價、縮短施工工期、確保施工安全等原則，2、為工程設(shè)置了施工組織和施工技術(shù)管理機(jī)構(gòu)，并對工程作出施工程序規(guī)劃。加固工 程是專業(yè)性強(qiáng)的施工過程，工程監(jiān)理單位和業(yè)主單位密配合、相互溝通、及時聯(lián)系，才能 高質(zhì)量、高效率、按時圓滿完成任務(wù)。

3、在文明施工、環(huán)境保護(hù)、消防安全等具體措施中,貫徹了當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對加強(qiáng)建筑 施工現(xiàn)場管理的精神和要求。

1.2、編制依據(jù)

序

名

號

一設(shè)計圖紙 1 二 1 2 3 4 5 6 7 2010年11月XX股份有限公司贏嘉中心接待 會所加固改造圖紙

施工及驗收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) 建筑設(shè)計防火規(guī)范 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范

GB50009-2001(2006年版)GB50011-2001(2008年局部修訂)

GB50223-2008 GBJ16-87（2001年版）GB50045-95（2001年版）

GB50010-2002 GB50007-2002 2010-sj-30-01

稱

編

號 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范

JGJ3-2002 JGJ6-99 GB50300-2001 JGJ18-96 03G101-

1、04G101-4

04G329-1 GB50367-2006 JGJ116-2009 ECS25：90 JGJ145-2004 06SG311-1~2 SG111-1~2 CECS146：2003 GB50017-2003 GB50221-95 GB50205-2001 GB50224-95 JGJ81-2002 JGJ81-2003 JGJ99-98 GB700-88 GB/T5118-95 GB51117-85 GB/T14958 GB985-88 10 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 11 鋼筋焊接及驗收規(guī)程

混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī) 12 則和構(gòu)造詳圖 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 14 混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范 15 建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程

混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范 16 17 混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程 18 混凝土結(jié)構(gòu)加固構(gòu)造

建筑結(jié)構(gòu)加固施工圖設(shè)計表示方法建筑結(jié) 19 構(gòu)加固施工圖設(shè)計深度圖樣 碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 21 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) 23 鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范 25 建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) 26 建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程 27 鋼結(jié)構(gòu)焊接及驗收規(guī)程 28 高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 29 碳素結(jié)構(gòu)鋼 30 低合金鋼焊條 31 碳素鋼焊條 32 氣體保護(hù)焊用鋼絲

手工電弧焊焊接接頭的基本形式及尺寸

埋弧焊焊接接頭的基本形式及尺寸 35 優(yōu)質(zhì)碳素結(jié)構(gòu)鋼

涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級 37 鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 38 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范 39 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 40 建筑施工高處作業(yè)安全及時規(guī)范 41 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 42 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) 四 五 政府部門的有關(guān)法規(guī)、法令

公司綜合施工能力,同類工程施工經(jīng)驗

GB986-88 GB669-1999 GB8923-88 CECS24：90 GB50194-93 JGJ46-88 JGJ80-91 JGJ33-2001 JGJ59－99

第2章工程概況及特點

2.1、工程概況 2.1.1、基本概況

1.本工程為改造項目，位于北京市朝陽區(qū)農(nóng)展館南路甲1號。地上共四層（局部五層），為辦公樓；地下一層。

2.本工程原設(shè)計單位為北京首都工程有限公司，1997年12月設(shè)計，2000年6月竣工。原設(shè)計概況如下：

(1).原結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，局部電梯井道為鋼筋混 凝土墻體，但未按相關(guān)規(guī)范、規(guī)程設(shè)置剪力墻邊緣構(gòu)件?；A(chǔ)為天然地基上的梁板筏基。地下室外墻為鋼筋混凝土墻體。

(2).原設(shè)計按8度抗震設(shè)防，場地為Ⅱ類，框架抗震等級為二級。3、2007年中建（北京）國際設(shè)計顧問有限公司（CCDI）對該項目進(jìn)行了改造加固設(shè) 計，結(jié)構(gòu)改造概況：

(1).根據(jù)北京市勘察院2006年8月提供的補(bǔ)充資料（編號為97技127-1），建筑物抗 震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計基本地震加速度值為0.2g，設(shè)計地震分組為第一組，場地類別

Ⅲ類。

(2).主體結(jié)構(gòu)改為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，增設(shè)的剪力墻主要沿現(xiàn)有樓梯間周邊布置。主體結(jié)構(gòu)改造為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。

4.應(yīng)業(yè)主要求，本項目改造為贏嘉中心的會所項目的接待中心，根據(jù)建筑方案，結(jié)構(gòu) 方案局部有較大改動，進(jìn)行原結(jié)構(gòu)(E)-(J)軸與(1)-(3)軸之間首層、三層至頂層的改造。

5、本工程的主要改造內(nèi)容為：化學(xué)植筋、粘鋼、粘貼碳纖維布、切割施工、土建二次 結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)施工等 改造加固范圍包括：

1）、樓板、填充墻等部分原結(jié)構(gòu)切割與拆除；

2）、原結(jié)構(gòu)開洞處的補(bǔ)強(qiáng)加固，原結(jié)構(gòu)樓板、所有建筑及設(shè)備需要開洞處的補(bǔ)強(qiáng)加固（詳見改造圖紙）；

3）、新增土建二次結(jié)構(gòu)施工

4）、新增鋼結(jié)構(gòu)加固及鋼結(jié)構(gòu)工程施工

2.1.2、基本概況表

工程名稱 建設(shè)地點 設(shè)計單位 招標(biāo)范圍 建造年代 原結(jié)構(gòu)形式 贏嘉中心接待會所加固改造工程 北京市朝陽區(qū)農(nóng)展館南路甲1號 北京萬科企業(yè)有限公司 加固、拆除、改造 設(shè)計建造于1997年 現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)

施工工期 改造面積 耐火等級 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 抗震等級

合格 8度設(shè)防 35日歷天

2.1.3、投標(biāo)目標(biāo)

我司將進(jìn)行贏嘉中心接待會所投標(biāo)。

本工程加固改造部分包含：結(jié)構(gòu)加固、土建二次結(jié)構(gòu)施工、結(jié)構(gòu)拆除、鋼結(jié)構(gòu)制作與 安裝等施工內(nèi)容。

2.2工程特點

1、本改造工程涉及的改造面大，加固內(nèi)容較為復(fù)雜，屬于典型的綜合改造工程。、本工程加固工藝多包含的加固工藝包括：化學(xué)植筋、粘鋼、粘貼碳纖維、靜力切割 等。

3、本工程除了加固工種外，還包括土建與鋼結(jié)構(gòu)工種，且各部分施工同步進(jìn)行。多工 種配合作業(yè)與單工種作業(yè)存在著很大的不同，從而對施工組織有很大影響。

4、工期異常緊張：本工程工期為35日歷天，為此我司將委派骨干技術(shù)和現(xiàn)場管理人 員駐扎在現(xiàn)場，日夜堅守崗位。

5、秋、冬季改造施工效率低：本工程施工已進(jìn)入冬季，原建筑大面積拆除，現(xiàn)場很難 封閉嚴(yán)實，室內(nèi)房間基本與室外空氣流動，因此室內(nèi)作業(yè)條件比較差，工人干活效率低；

6、本次工程所采用設(shè)備大都產(chǎn)生噪音，由于施工區(qū)緊鄰業(yè)主職工辦公區(qū)，因此施工時 應(yīng)控制施工噪音，以免對周圍居民產(chǎn)生干擾。

第3章.施工管理控制目標(biāo)

3.1、管理目標(biāo) 3.1.1、工期目標(biāo)

工程擬定35天內(nèi)完成施工圖紙包括的所有結(jié)構(gòu)改造、加固部分內(nèi)容。

3.1.2、質(zhì)量目標(biāo)

確保工程一次交驗合格率達(dá)到100%。

3.1.3、安全目標(biāo)

杜絕死亡，無重大機(jī)械設(shè)備事故，無火災(zāi)事故；避免輕傷事故，無損失安全工時，年 因工負(fù)傷頻率控制在4‰以內(nèi)，杜絕急性中毒事故與重大火災(zāi)事故。

3.1.4、文明施工目標(biāo)

按北京市和公司文明施工的規(guī)范要求，進(jìn)行現(xiàn)場管理，確保文明施工達(dá)標(biāo)。、培訓(xùn)和教育目標(biāo)

實現(xiàn)百分百的全員培訓(xùn)教育，不僅包括管理層的培訓(xùn)教育，尤其是對施工作業(yè)人員進(jìn) 一步強(qiáng)化培訓(xùn)和教育，使全員樹立牢固的質(zhì)量意識、安全意識、環(huán)境保護(hù)和文明施工的意 識、成品保護(hù)意識、為業(yè)主服務(wù)意識以及相互合作、相互協(xié)調(diào)意識，強(qiáng)化施工管理和工程 技術(shù)水平。

3.1.6、團(tuán)隊合作目標(biāo)

積極、主動、高效地為業(yè)主服務(wù)、急業(yè)主之所急、想業(yè)主之所想，處理好業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，使工程各方形成一個團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健康的有 機(jī)整體，形成合力共同促進(jìn)項目綜合目標(biāo)的實現(xiàn)。

第4章.施工重點及難點分析與對策

4.1、施工重點

本工程除了各種不同加固工藝的加固工種外，還包括結(jié)構(gòu)拆除、土建二次結(jié)構(gòu)（樓板）、鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝等。各個工種又有數(shù)道不同的工序，各種工序在施工時肯定會處在交叉 作業(yè)的狀態(tài)，因此如何合理的協(xié)調(diào)不同樓層、不同構(gòu)件、不同工藝、不同工序之間的相互 關(guān)系，使各工種都能順利的按照既定計劃進(jìn)行施工，是該工程的重點，也是該工程的施工 難點。我們將在甲方的領(lǐng)導(dǎo)和部署下合理的安排各工種的配合及協(xié)調(diào)關(guān)系。

4.2、施工難點

1、本改造工程涉及到加固、拆除、土建、鋼結(jié)構(gòu)、水、電、暖、等專業(yè)，工程交叉 重疊施工作業(yè)多。

2、現(xiàn)場拆除與改造工程量大，工期短，拆除與改造是本工程工期的控制關(guān)鍵，開工伊 始必須予以重視。

3、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作標(biāo)準(zhǔn)高、要求嚴(yán)，投入設(shè)備多。由于施工場地狹小、大部分鋼結(jié)構(gòu) 安裝在室內(nèi)，鋼結(jié)構(gòu)安裝無法使用大型機(jī)械吊裝。

4、本工程改造主要在辦公樓內(nèi)部部分樓層房間改造。周圍有建筑物和高大樹木，無施

場文明施工

4.3、施工重點與難點控制措施 4.3.1、多施工工種的配合與協(xié)調(diào)

本工程除了各種不同加固工藝的加固工種外，還包括土建工種、拆除工種等。各個工 種又有數(shù)道不同的工序，各種工序在施工時肯定會處在交叉作業(yè)的狀態(tài)，因此如何合理的 協(xié)調(diào)不同樓層、不同構(gòu)件、不同工藝、不同工序之間的相互關(guān)系，使各工種都能順利的按 照既定計劃進(jìn)行施工，是該工程的重點，也是該工程的施工難點。我們將在總包方的領(lǐng)導(dǎo) 和部署下合理的安排各工種的配合及協(xié)調(diào)關(guān)系。

4.3.2、如何避免對原結(jié)構(gòu)的損傷

該工程中有大量的拆除、切割、鑿除等施工，在施工中不合理的操作方法肯定會

對原結(jié)構(gòu)或其它非施工部位造成影響，因此在施工中如何合理安排這些施工內(nèi)容，是該工 程中的一個施工重點。

在切割時，由于切割設(shè)備本身的構(gòu)造原因，會對非切割部位造成一定的損傷，例如可 能將非切割部位的鋼筋切斷等；切割后的混凝土塊重量一般都在200～300kg左右，重量 較大，不合理的吊裝、堆放都會對原結(jié)構(gòu)造成一定的影響。

4.4、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、工程重點和難點的施工對策

通過對設(shè)計圖紙的閱讀、對施工現(xiàn)場的了解及對本工程的特點、重點及難點分析，確 定了本工程的一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)和工程重點，并針對每一個情況，制定了相應(yīng)的施工對策，施 工時將嚴(yán)格按照對策，逐一對照檢查，保證各關(guān)鍵環(huán)節(jié)施工的安全、順利進(jìn)行。

4.4.1、各項施工內(nèi)容的配合和協(xié)調(diào)

施工內(nèi)容的配合和協(xié)調(diào)包括：各工種工作界面的明確和交接、與其它非加固施工之間 的配合與協(xié)調(diào)、施工中各加固工藝之間互相配合與協(xié)調(diào)等。從該工程的工程特點可以看出，施工配合與協(xié)調(diào)是該工程中的重要環(huán)節(jié)，直接影響各單位各工種的施工能否順利進(jìn)行。施工對策包括：

人員配備:由項目經(jīng)理部指定專人直接負(fù)責(zé)整個工程的協(xié)調(diào)，確保工作面交接明確、合 理、可操作；

（1）各工種建立工作面交接制度，以書面形式對工作面予以確認(rèn)；

（2）本著“目標(biāo)一致，真誠合作”的原則，和業(yè)主及監(jiān)理方建立良好的溝通方式，確 保配合順暢。

4.4.2、化學(xué)植筋

本工程中，植筋工程量很大，是本工程的關(guān)鍵分項工程?；瘜W(xué)植筋施工牽涉到梁、柱 的錨固施工，施工構(gòu)件多，對其他加固工藝的進(jìn)度和質(zhì)量都會產(chǎn)生較大的影響。因此化學(xué) 植筋施工的順利與否，將直接影響整個加固施工的進(jìn)度。施工對策包括： 進(jìn)度控制

（1）設(shè)備材料的供應(yīng)：根據(jù)進(jìn)度要求，配備合適數(shù)量的具有高效率的博士電錘；并可 根據(jù)實際情況需要，可采用在潮濕環(huán)境下使用的植筋膠，避免因為構(gòu)件潮濕不能施工造成 的工期影響；

（2）人員配備：根據(jù)施工進(jìn)度要求配備施工人員（包括配備熟練的機(jī)修人員，保證工 具正常使用）；并由專人負(fù)責(zé)對化學(xué)植筋施工的進(jìn)度實施情況進(jìn)行控制。質(zhì)量控制

（1）嚴(yán)格執(zhí)行三級交底制度，保證施工方案的正確實施；

（2）由專人負(fù)責(zé)對化學(xué)植筋施工的全部過程（包括原材料）進(jìn)行檢查、監(jiān)督和驗收；（3）嚴(yán)格執(zhí)行公司的質(zhì)量檢查程序。

4.3.3、混凝土構(gòu)件切割

切割中使用的大型切割設(shè)備是該工程的安全隱患，因此，保證該部分施工的安全是整 個工程安全管理的重點。施工對策： 1)安全保證

（1）切割設(shè)備使用前，必須按照設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行試機(jī)，并檢查配電線路的布置是否 合理，確保切割時設(shè)備能夠正常運轉(zhuǎn)；并對操作人員進(jìn)行培訓(xùn)以及安全交底；

（2）切割前，嚴(yán)格按照切割的安全區(qū)域進(jìn)行場地圍護(hù)，做好安全警示標(biāo)志；并對切割 的附屬設(shè)施（吊裝設(shè)備等）進(jìn)行安全檢查；

（3）切割時，安排專人對切割部位周圍（包括切割部位下方）的安全狀況進(jìn)行全過程

2)進(jìn)度控制

（1）使用先進(jìn)高效的靜力液壓切割機(jī)或金剛石繩鋸，配備有豐富經(jīng)驗的操作人員及維 護(hù)人員，確保施工順利進(jìn)行；

（2）合理安排切割順序，保證多臺設(shè)備同時施工；

（3）對切割后的混凝土塊做到及時破碎、及時清場，為后續(xù)施工提供操作空間。

第5章項目組織管理結(jié)構(gòu)及職責(zé)劃分

5.1、施工現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)

根據(jù)工程項目要求，成立“北京贏嘉中心接待會所加固改造工程項目經(jīng)理部”，充分發(fā) 揮公司管理與技術(shù)優(yōu)勢，加強(qiáng)項目的統(tǒng)一管理與協(xié)調(diào)，提高資源利用率，最大限度的降低 工程成本。組織我公司加固施工、設(shè)計專門人才，組成公司施工技術(shù)顧問團(tuán)。在總結(jié)類似 工程加固施工的經(jīng)驗基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善和提高我公司的加固施工及科研水平。委派施工經(jīng)驗豐富、年富力強(qiáng)、有責(zé)任心的人員作為該項目施工的骨干力量，成立強(qiáng) 有力的領(lǐng)導(dǎo)班子。堅持質(zhì)量方針，確保質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)，忠實執(zhí)行合同條款，采取各種有 效措施，確保工程優(yōu)質(zhì)高效，按期完工。項目經(jīng)理部代表我公司統(tǒng)一管理和實施北京贏嘉 中心接待會所加固改造工程施工。項目組織機(jī)構(gòu)組成見圖。

經(jīng)營、財務(wù)組 項目經(jīng)理 行政后勤部

技術(shù)負(fù)責(zé)人 生產(chǎn)經(jīng)理

資 料 員 技 術(shù) 員 質(zhì) 檢 員 施 工 員 安 全 員 材 料 員、項目管理模式說明

精干高效，功能完備。項目經(jīng)理部由項目經(jīng)理進(jìn)行綜合管理，技術(shù)質(zhì)量部負(fù)責(zé)施工技 術(shù)與質(zhì)量控制、工程資料與預(yù)結(jié)算，由技術(shù)負(fù)責(zé)人直接負(fù)責(zé)；生產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全文 明施工，現(xiàn)場材料供應(yīng)及現(xiàn)場施工管理，由施工員直接負(fù)責(zé)。以上是本項目的管理層構(gòu)架。

管理層下設(shè)作業(yè)層：靜力切割班組、碳纖維班組、粘鋼班組、植筋班組、基面處理班 組、土建班組、鋼結(jié)構(gòu)制作班組、鋼結(jié)構(gòu)安裝班組、安防班組共九個專業(yè)施工班組。

項目經(jīng)理部由上至下分為管理層和作業(yè)層，管理層管“面”，即進(jìn)行生產(chǎn)、質(zhì)量、安 全、文明施工的綜合管理；作業(yè)層管“線”，切割班組、粘鋼班組、植筋錨栓班組及基面 處理等班組，各盡其職，各負(fù)其責(zé)，進(jìn)行專業(yè)化作業(yè)，實行專業(yè)化管理。

5.3、項目組人員職責(zé)分工

主要管理人員的崗位職責(zé)如下： 項目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項目施工的全面工作；

技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)制定施工方案，解決施工中遇到的技術(shù)難題；

技術(shù)員：編制和貫徹工程施工組織設(shè)計、施工方案，進(jìn)行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更、匯集整理工程技術(shù)資料，組織材料檢驗和施工試驗，檢查監(jiān)督工程質(zhì)量，調(diào)整工序矛盾，并及時解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問題，對項目主管工程師負(fù)責(zé)

施工員：負(fù)責(zé)制定落實生產(chǎn)計劃，完成工程量的統(tǒng)計，組織實施現(xiàn)場各階段的平面布 置、生產(chǎn)計劃、安全文明施工及勞動力、工程質(zhì)量等各種施工因素的日常管理

質(zhì)量員：面負(fù)責(zé)工程項目質(zhì)量檢查工作，對進(jìn)貨和過程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，嚴(yán)格落 實“自檢”、“專檢”、“交接檢”制度，按期向公司質(zhì)量管理部報送質(zhì)量檢查報表和質(zhì)量活 動情況

安全員：全面負(fù)責(zé)所承包范圍內(nèi)工程的安全工作，配合總包做好整個工地的安全工作，負(fù)責(zé)檢查、排除安全隱患，組織工人、項目部人員學(xué)習(xí)各種安全規(guī)程、規(guī)范、條例。

材料員：負(fù)責(zé)工程材料及施工材料和機(jī)械、工具的購置、運輸，編制并實施材料使用 計劃，監(jiān)督控制現(xiàn)場各種材料使用情況，維修保養(yǎng)機(jī)械、工具等。

質(zhì)量安全管理

成立質(zhì)量、安全管理機(jī)構(gòu)，專門負(fù)責(zé)施工質(zhì)量和施工安全。同時加強(qiáng)安全質(zhì)量教育，提高全員安全質(zhì)量意識，并制定安全質(zhì)量管理條例，避免發(fā)生各種安全質(zhì)量事故，保證工 程按質(zhì)按期順利進(jìn)行。

5.5設(shè)備及材料管理

在施工場地內(nèi)設(shè)置專門的設(shè)備維修和停放區(qū)，配備足夠的機(jī)修人員，同時加強(qiáng)對各種 施工機(jī)械的管理、維修和保養(yǎng)，保證機(jī)械完好率，以滿足正常施工需要。

現(xiàn)場內(nèi)各種材料分類存放、堆碼整齊，并按照各種材料的不同質(zhì)地和性能，采取不同 的保護(hù)方法，以防材料因受潮、雨淋等發(fā)生失效和銹蝕，影響材料的性能或造成材料的浪 費。

5.6安全保衛(wèi)工作

為了配合業(yè)主及總包實行施工現(xiàn)場的封閉管理的原則，我方所有進(jìn)出人員或車輛須登 記檢查方可通行，避免無關(guān)人員對施工現(xiàn)場的干擾。

加強(qiáng)施工人員教育，現(xiàn)場實行嚴(yán)禁禁煙，加工區(qū)、材料場區(qū)及各個施工作業(yè)點配置足 夠的消防滅火器材。

我方現(xiàn)場人員主動佩戴胸卡進(jìn)入施工場地。對施工現(xiàn)場實行現(xiàn)場保衛(wèi)管理制度和防火 安全管理制度。

5.7主要消防措施

消防工作列入現(xiàn)場管理重要議事日程，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，健全組織，嚴(yán)格制度，制定現(xiàn)場專 門防火人員，做好施工現(xiàn)場的消防安全工作，定期與不定期開展防火檢查，整治隱患。

施工現(xiàn)場可燃物，如粘結(jié)膠、清洗溶劑、油漆等不得混亂堆放，防止露天曝曬。指導(dǎo) 教育工人按施工現(xiàn)場有關(guān)規(guī)定熟悉、使用現(xiàn)場配備的消防器材，對易燃物品設(shè)專庫專人管 理，嚴(yán)格控制電焊位置，采取保證消防用水的措施。

易燃物品不得隨意進(jìn)入現(xiàn)場，少量存入要專人管理.。

5.8現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生

施工現(xiàn)場要求各作業(yè)班組工完料凈，鋼板、鋼筋、腳手架、小型機(jī)具等材料堆放整齊 或送至料場，不得隨意丟棄。做好對施工衛(wèi)生區(qū)的清掃和保持工作，確?，F(xiàn)場交通、排水 及排污系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)。嚴(yán)格要求各班組，加強(qiáng)對切割棄漿、混凝土棄料的管理。不得隨

5.9精神文明建設(shè)

加強(qiáng)對職工隊伍及勞務(wù)人員的管理和思想教育，激勵全體職工，為保工期、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)而 奮斗。進(jìn)場前，組織職工學(xué)習(xí)地方政策法規(guī)、進(jìn)行必要政策法規(guī)的學(xué)習(xí)和宣傳工作。

嚴(yán)明施工紀(jì)律，加強(qiáng)法制教育，在職工中開展各種勞動競賽和有益的文化娛樂活動。堅決杜絕黃、賭、毒事件和一切違法亂紀(jì)等不文明事件的發(fā)生。

5.10環(huán)保措施

對施工場地范圍內(nèi)以及施工可能觸及到的地方以內(nèi)應(yīng)保護(hù)，以免施工機(jī)具及施工人員 等對其造成破壞，并由專人經(jīng)常檢查防護(hù)，施工完畢后將其完整無損地向業(yè)主移交。

5.11排污方案及垃圾處理

施工現(xiàn)場的生產(chǎn)排污及建筑垃圾、同當(dāng)?shù)厥姓块T聯(lián)系，按指定地點集中堆放，并制 定切實可行的排污方案。嚴(yán)禁將污水亂排亂放，嚴(yán)禁亂棄建筑垃圾。

第6章.項目經(jīng)理及主要管理人員

6.1本工程管理人員

項目經(jīng)理：李沛峰 技術(shù)負(fù)責(zé)人：左寶環(huán) 經(jīng)營、財務(wù)：王霞 生產(chǎn)經(jīng)理：朱其梁 資料員：李玉玲 質(zhì)檢員：周瑞山 安全員：李沛國 施工員：徐海波 材料員：唐崇民 后勤：杜海連

主要管理人員簡介

1、李沛峰 姓名 職稱 李沛峰 工程師

年齡 職務(wù)

項目經(jīng)理

學(xué)歷 擬在本工程 任職

大專 項目經(jīng)理

畢業(yè)學(xué)校近年工作業(yè)績 時間 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 擔(dān)任職務(wù)項目

中國地質(zhì)大學(xué)

擔(dān)任職務(wù) 工程質(zhì)量 合格 合格 合格 合格 合格 合格 北京凱德置地大廈辦公樓結(jié) 項目經(jīng)理

構(gòu)加固改造工程 北京工人體育館改建工程 鉑宮東草園小區(qū) C座酒店公

寓改造工程

奧發(fā)大廈加固工程 京糧廣場東樓植筋工程

項目經(jīng)理 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理

銀谷大廈首層食梯井道拆除

項目經(jīng)理

改工程

2、左寶環(huán) 姓名 職稱 畢業(yè)學(xué)校近年工作業(yè)績 時間 2007年 2008年 2009年 2010年 擔(dān)任職務(wù)項目

元亨大廈金庫改造工程 左寶環(huán) 工程師

年齡 職務(wù)

總工程師 河北大學(xué)

學(xué)歷 擬在本工程 任職

大專 項目經(jīng)理

擔(dān)任職務(wù) 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理

工程質(zhì)量 合格 合格 合格 合格 北京億洋星城三期綜合樓 成都熊貓萬國商城 A塔結(jié)構(gòu)

改造

百榮世貿(mào)商城一期 6A多功

能廳加固改造 6.3主要管理人員崗位證書

1、李沛峰、左寶環(huán)、朱其梁、李玉玲、周瑞山

6、李沛國、徐海波

第7章.施工現(xiàn)場平面布置及說明

7.1施工現(xiàn)場平面布置 7.1.1、總平面布置原則

總平面布置我司遵從業(yè)主的統(tǒng)一安排，隨時調(diào)整我司的現(xiàn)場總平面布置。按如下原則 進(jìn)行：

1、現(xiàn)場平面隨施工不同階段要求布置和安排，與該時期的施工重點相適應(yīng)。

2、由于受場地的限制，須充分考慮好施工機(jī)械設(shè)備、辦公、道路、現(xiàn)場出入口、臨時 堆放場地等的優(yōu)化合理布置。

3、充分利用現(xiàn)有的設(shè)施為施工所用，盡量減少不必要的臨建投入。

4、設(shè)置便于大型運輸車輛通行的現(xiàn)場道路并保證其可靠性。

5、施工材料堆放盡量設(shè)在施工區(qū)域人工便于搬運的范圍內(nèi)，以減少二次搬運。、中小型機(jī)械的布置，要處于安全環(huán)境中，要避開高空物體落打。

7、加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理力度，嚴(yán)格按照我公司《項目安全管理手冊》的要求進(jìn)行管理。

8、加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和文明施工管理的力度，使工程現(xiàn)場永遠(yuǎn)處于整潔、衛(wèi)生、有序、合 理的狀態(tài)，使該工程在環(huán)保、節(jié)能等方面成為一個名副其實的綠色建筑。

7.1.2、具體布置安排

1、臨建設(shè)施

辦公室、會議室設(shè)在現(xiàn)有建筑物內(nèi)，具體位置與業(yè)主商量確定。利用原有室內(nèi)廁所，我司保證施工區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生，避免污染和疾病傳播。在院內(nèi)設(shè)置一處材料（模板，建筑垃圾、架料、鋼筋、機(jī)具等）上下場地，該場地設(shè)置在離我司施工建筑物比較近的范圍內(nèi)。

3、專項環(huán)保設(shè)施

在院內(nèi)設(shè)置垃圾堆場，并嚴(yán)格實行施工垃圾與生活垃圾分類存放。當(dāng)車輛出場時，由專人清洗車輪，以免造成環(huán)境污染。其它設(shè)施見下圖：

7.2臨時供電、供水及消防措施

1、臨時供電方面，根據(jù)物業(yè)提供總電源，我司將在1層和3層各設(shè)置的一個二級配電 箱，其他樓層配備若干三級流動箱。

2、供水方面由物業(yè)提供樓層水源，來滿足切割工程施工中的用水問題；、每個施工段均設(shè)置足夠的消防滅火器，在樓內(nèi)倉庫內(nèi)加設(shè)消防器材并將消防器械放 置在明顯的地方。

7.3施工期間材料進(jìn)場及建筑垃圾運輸問題

因工程位置的特殊性，材料的進(jìn)場及垃圾的運輸工作只能通過夜間進(jìn)行運輸，由于 該工程工期緊，工種交叉作業(yè)比較多，面臨著材料運入和垃圾運出的問題，我們公司采用 夜間分時段運輸，充分利用有限的時間，在保證安全的情況下，實行材料的運入及建筑垃 圾廢料的運出工作，避免因運輸材料和垃圾時，各工種之間爭樓梯的問題出現(xiàn)。

7.4堆放建筑垃圾及材料所需注意的問題

進(jìn)場材料放置考慮到樓板的承載力，經(jīng)核算后，將其放在經(jīng)設(shè)計同意的地方，且分散 堆放在材料倉庫內(nèi)，避免局部受力過大對結(jié)構(gòu)造成影響的現(xiàn)象出現(xiàn)。

第8章.施工段劃分及施工程序

8.1、前期準(zhǔn)備

1、前期準(zhǔn)備工作，臨水臨電接駁和布設(shè)、辦公區(qū)域的統(tǒng)一布置等，我司完全有能力根 據(jù)業(yè)主的授權(quán)自行完成前期主要準(zhǔn)備工作；

2、根據(jù)招標(biāo)文件、現(xiàn)有的圖紙及對現(xiàn)場的實際情況，進(jìn)場后將首先根據(jù)新舊圖紙，對 軸線、標(biāo)高和定位坐標(biāo)進(jìn)行復(fù)測的布設(shè)工作。

3、各種詳細(xì)的實施計劃和施工方案的制定工作；

4、組織我司各專業(yè)工種和外聘勞動力進(jìn)場并進(jìn)行技術(shù)交底工作；

5、與業(yè)主協(xié)商確定最終的施工總控制計劃，確定我司的施工方案和現(xiàn)場平面布置。

8.2、施工段劃分

本工程根據(jù)施工內(nèi)容和原建筑的具體布置形式，本工程以辦公樓改造工序情況為兩大 施工段：見下圖。兩大施工區(qū)域內(nèi)植筋/栓工程、加固工程（含鋼結(jié)構(gòu)部分）、受力結(jié)構(gòu)拆 除分別獨立組織施工；而鋼結(jié)構(gòu)制作、非受力結(jié)構(gòu)拆除、土建二次結(jié)構(gòu)等分項工程則統(tǒng)一 協(xié)調(diào)組織施工。本改造工程遵循以加固、拆除結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo)，土建二次結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)部 分構(gòu)件安裝等適時插入施工，在空間上實行平面分段，立體分層，同步流水，在順序上先 加固，后拆除，先主體，后碎步，先土建，后安裝，在時間上，土建結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)安裝同

8.3、施工程序與流水作業(yè)

根據(jù)本工程特點和工程量，我司擬確定以加固、拆除工程為主線施工的總體思路。因 為這部分的工作量最大，牽涉工序多、施工難度大、垂直運輸不便，且后期工序涉及此分 項工程，我司將抓住工程施工影響工期和現(xiàn)場管理的主線，控制工期和工程部署，保證完 成合同內(nèi)的工作。

本工程擬工期為35日歷天，屬于典型的“工期緊，任務(wù)重”類型，我司的分項工程處 于整體工程的關(guān)鍵線路上，稍有不慎，即可影響整個工程的順利按時完工，為此我司將委 派骨干技術(shù)和現(xiàn)場管理人員駐扎在現(xiàn)場，日夜堅守崗位，完全有能力保證工期按時完成。按本分項工程施工進(jìn)度計劃要求，為35個日歷天，即從10年12月1日至11年1月 5日。為保證計劃完成，我司將落實“分區(qū)總協(xié)調(diào)，分層大流水，分項小流水”的施工組 織部署原則，具體如下：

1、分設(shè)成兩個相對獨立的施工大區(qū)域，兩施工段同時施工。

2、兩施工段的改造內(nèi)容不同，根據(jù)實際情況調(diào)整，具體施工步驟如下：

1)、I區(qū)非受力結(jié)構(gòu)拆除（地面、室內(nèi)固定家具、裝飾、填充墻等）→土建、鋼結(jié)構(gòu) 工程準(zhǔn)備（鋼筋加工、腳手架搭設(shè)、模板安裝、鋼結(jié)構(gòu)制作）、→加固區(qū)梁、樓板加固； 填充樓板植筋、→填充樓板鋼筋安裝與砼施工；樓梯拆除→樓板拆除→梁拆除→鋼結(jié)構(gòu)安 裝與焊接

2)、II區(qū)非受力結(jié)構(gòu)拆除→鋼結(jié)構(gòu)工程準(zhǔn)備（鋼結(jié)構(gòu)制作）、→鉆孔植栓、預(yù)埋板安

→鋼結(jié)構(gòu)安裝與焊接→樓板拆除。

3）、本工程施工統(tǒng)一作業(yè)流水，又具有獨立的工序組織，可以靈活施工管理，便于現(xiàn) 場實施，同時也可以充分利用集中管理的原則，實現(xiàn)高效和低成本的管理目的。

第 9 章施工工期進(jìn)度計劃及保證措施

9.1、施工工期與進(jìn)度計劃

本工程施工總工期按招標(biāo)文件要求35個日歷天；工程于招標(biāo)工作完成后馬上開工，暫 定于2010年12月1日開工，2011年1月5日竣工（具體按實際開工時間）。實際施工中 以關(guān)鍵線路和次關(guān)鍵線路為線索，把本工程的加固施工、結(jié)構(gòu)拆除、鋼結(jié)構(gòu)安裝作為重點 的階段性控制對象，在施工中制定施工細(xì)則，做出更加具體的分析研究和平衡協(xié)調(diào)，保證 控制節(jié)點的實現(xiàn)。在保證目標(biāo)總工期的實現(xiàn)，必須合理配置人力、材料和機(jī)械，做到既滿 足施工要求，又不浪費資源。

具體各階段進(jìn)度控制情況詳見附圖一：《施工總進(jìn)度計劃橫道圖》。

9.2、各階段進(jìn)度的工期保證措施 9.2.1、施工進(jìn)度計劃的貫徹

施工進(jìn)度計劃的實施就是施工活動的進(jìn)展，也就是用施工進(jìn)度計劃指導(dǎo)施工活動、落 實和完成計劃。為了保證施工總進(jìn)度計劃的實施，并盡量按編制的計劃時間逐步進(jìn)行，保 證各進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn)，應(yīng)做好如下的工作：

1、檢查各層次的計劃，形成嚴(yán)密的計劃保證系統(tǒng)。該工程的所有施工進(jìn)度計劃都是圍 繞一個總?cè)蝿?wù)而編制的，它們之間的關(guān)系是高層次的計劃為低層次計劃的依據(jù)，低層次的 計劃是高層次計劃的具體化。在其貫徹執(zhí)行時應(yīng)當(dāng)首先檢查其是否協(xié)調(diào)一致，計劃的目標(biāo) 是否層層分解，互相銜接，組成一個計劃實施的保證體系，以施工任務(wù)書的方式下達(dá)到施 工班組，以保證實施。

2、層層下達(dá)施工任務(wù)書。該項目的經(jīng)理、工長和施工班組之間采用下達(dá)施工任務(wù)書，將作業(yè)下達(dá)到施工班組，明確具體施工任務(wù)、技術(shù)措施、質(zhì)量要求等內(nèi)容，使施工班互助 組必須保證按作業(yè)計劃時間完成規(guī)定的任務(wù)。

3、計劃全面交底，發(fā)動工人實施計劃。施工進(jìn)度計劃的實施是：

全體工作人員的共同行動，要使有關(guān)人員都明確各項計劃的目標(biāo)、任務(wù)、實施方案和

4、我單位對本工程的關(guān)鍵線路保證進(jìn)行順利的施工，施工順序為施工準(zhǔn)備、加固施工、結(jié)構(gòu)拆除、鋼結(jié)構(gòu)安裝、場地清理、準(zhǔn)備竣工驗收、竣工驗收。

9.2.2、施工進(jìn)度計劃的實施

1、編制月（旬）計劃。為了實施施工進(jìn)度計劃，將規(guī)定的任務(wù)結(jié)合現(xiàn)場的情況、勞動 力機(jī)械等資源條件和施工的實際進(jìn)度，在施工開始前和過程中不斷地編制本月（旬）的作 業(yè)計劃，使施工計劃更具體、更切合實際和可行。

2、簽發(fā)施工任務(wù)書。編制好月（旬）作業(yè)計劃以后，將每項具體任務(wù)通過簽發(fā)施工任 務(wù)書的方式使其進(jìn)一步落實。施工任務(wù)書是向班組下達(dá)任務(wù)實行責(zé)任承包，全面管理和原 始記錄的綜合性文件。施工班組必須保證指令任務(wù)的完成。

3、做好施工進(jìn)度記錄，填好施工進(jìn)度統(tǒng)計表。在計劃任務(wù)完成的過程中，各級施工進(jìn) 度計劃的執(zhí)行者都要跟蹤做好施工記錄，記載計劃中的每項工作開始日期，工作進(jìn)度和完 成日期。為了施工進(jìn)度檢查分析提供信息，因此要求實事求是記載，并填好有關(guān)圖表。

4、做好施工中的調(diào)度工作。施工中的調(diào)度是組織施工中各階段、環(huán)節(jié)、專業(yè)和工種的 互相配合、進(jìn)度協(xié)調(diào)的指揮核心。調(diào)度工作主要任務(wù)是掌握計劃實施情況，協(xié)調(diào)各方面的 關(guān)系，采取措施，排出各種矛盾，加強(qiáng)各薄弱環(huán)節(jié)，實現(xiàn)動態(tài)平衡，保證完成作業(yè)計劃和 實現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)。

9.2.3、施工進(jìn)度計劃的檢查

1、跟蹤檢查施工實際進(jìn)度，確定為每周進(jìn)行一次跟蹤檢查，若在施工中遇到天氣、資 源供應(yīng)等不利因素的嚴(yán)重影響，檢查的時間間隔可臨時縮短，次數(shù)應(yīng)頻繁。檢查和收集資 料的方式一般采用進(jìn)度報表方式和定期召開進(jìn)度工作匯報會。為了保證匯報資料的準(zhǔn)確 性，進(jìn)度控制的工作人員，要經(jīng)常到現(xiàn)場察看施工的實際進(jìn)度情況，從而保證經(jīng)常地、定 期地準(zhǔn)確掌握施工的實際進(jìn)度。

2、整理統(tǒng)計檢查數(shù)據(jù)，收集到的施工實際進(jìn)度數(shù)據(jù)，要進(jìn)行必要的整理，按計劃控制 的工作項目進(jìn)行統(tǒng)計，形成與計劃進(jìn)度具體有可比性的數(shù)據(jù)。

3、對比實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度。將收集的資料整理和統(tǒng)計成具有與計劃進(jìn)度可比性的數(shù) 據(jù)后，就可進(jìn)行比較，得出實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度相一致、超前、拖后三種情況。

4、施工進(jìn)度檢查結(jié)果的處理。施工進(jìn)度檢查的結(jié)果，按照報告制度的規(guī)定，形成進(jìn)度 控制報告向有關(guān)主管人員和部門匯報。、施工進(jìn)度計劃的調(diào)整

1、分析進(jìn)度偏差的工作是否為關(guān)鍵工作

若出現(xiàn)偏差的工作為關(guān)鍵工作，則無論偏差大小，都對后續(xù)工作及總工期產(chǎn)生影響，必須采取相應(yīng)的調(diào)整措施，若出現(xiàn)偏差的工作不為關(guān)鍵工作，需要根據(jù)偏差值與總時差和 自由時差的大小關(guān)系，確定對后續(xù)工作和總工期的影響程度。

2、分析進(jìn)度偏差是否大于總時差

若工作的進(jìn)度偏差大于該工作的總時差，說明此偏差必將影響后續(xù)工作和總工期，必 須采取相應(yīng)的調(diào)整措施；若工作的進(jìn)度偏差小于或等于該工作的總時差，說明此偏差對總 工期無影響，但它對后續(xù)工作的影響程度，需要根據(jù)比較偏差與自由時差的情況來確定。

3、分析進(jìn)度偏差是否大于自由時差

若工作的進(jìn)度偏差大于該工作的自由時差，說明此偏差對后續(xù)工作產(chǎn)生影響，應(yīng)該如 何調(diào)整，應(yīng)根據(jù)后續(xù)工作允許影響的程度而定；若工作的進(jìn)度偏差小于或等于該工作的自 由時差，則說明此偏差對后續(xù)工作無影響，因此，原進(jìn)度計劃可以不作調(diào)整。

4、經(jīng)過如此分析，進(jìn)度控制人員可以確度應(yīng)該調(diào)整產(chǎn)生進(jìn)度偏差的工作和調(diào)整偏差值 的大小，以使確定采取高速措施，獲得新的符合實際進(jìn)度情況和計劃目標(biāo)的新進(jìn)度計劃。

9.3、進(jìn)度計劃其他保證措施 9.3.1、做好施工準(zhǔn)備工作

1、在投標(biāo)施工組織設(shè)計的基礎(chǔ)上，提高編制實施施工組織設(shè)計，編制詳細(xì)的周轉(zhuǎn)料具，設(shè)備及詳細(xì)材料計劃，提前落實貨源。

2、在正式開工前熟悉現(xiàn)場，提前配合甲方和設(shè)計方做好深化圖紙工作和場地移交工作。

3、根據(jù)施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃，提前審核機(jī)械、勞動力、材料等數(shù)量和進(jìn)場時間計 劃，并由項目部經(jīng)理逐層落實，堅決杜絕因為以上因素不落實而影響工程進(jìn)度現(xiàn)象。

4、編制切實可行的四級進(jìn)度計劃，每周對計劃進(jìn)行一次完成情況輸入和計劃調(diào)整，在 每周項目例會上進(jìn)行調(diào)整落實。

5、勞動力：合理投入勞動力，所有特殊工種均為我司固定職工，持上崗證，他們具有 豐富的操作經(jīng)驗，木工、鋼筋工、裝修工、水電工、機(jī)械工等技術(shù)工種均為長期與我司合 作的勞務(wù)隊伍，熟悉我司管理和施工工藝，我司能保證按計劃及時進(jìn)場。

31、施工組織管理措施保證

1、從管理模式上，采用目前國內(nèi)最先進(jìn)的項目施工管理模式，建立以項目經(jīng)理為核心，各級管理人員對項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，利益與項目掛鉤的管理體制，保證整個體系的高效運作，達(dá)到上通下達(dá)的效果。

2、從組織機(jī)構(gòu)上，我司對該工程非常重視，選派年富力強(qiáng)的工程技術(shù)管理人員組成項 目經(jīng)理部，設(shè)置了組織嚴(yán)密的項目經(jīng)理部。為保證本工程工期的實現(xiàn)，在人事組織上，我 司組織了一批學(xué)歷高，有很強(qiáng)實戰(zhàn)經(jīng)驗的技術(shù)骨干參與本工程的施工，他們經(jīng)驗豐富，管 理有方。

3、從現(xiàn)場管理上，做到劃整為零、劃難為易，從而理清現(xiàn)場紛繁復(fù)雜的機(jī)械、材料、人力調(diào)配，簡化管理程序，達(dá)到縮短工期的目的。

4、在質(zhì)量控制上，通過建立質(zhì)量保證體系，設(shè)置質(zhì)量經(jīng)理負(fù)責(zé)制的質(zhì)量管理制度，加 強(qiáng)施工前期針對性技術(shù)指導(dǎo)，施工過程中的過程監(jiān)理、樣板引路及施工結(jié)束后質(zhì)量整改來 控制質(zhì)量，做到“防患于未然”、“發(fā)現(xiàn)問題及時整改”，杜絕不合格半成品流入下道工序 造成返工而耽誤工期、浪費材料，從而達(dá)到縮短工期的目的。

9.3.3、設(shè)備投入計劃保證

1、在機(jī)械設(shè)備上，為確保工期實現(xiàn)，在該項目投入大量的先進(jìn)大型設(shè)備，降低了勞動 強(qiáng)度，為縮短工期創(chuàng)造了硬件條件。

2、我司將按照預(yù)訂機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計劃積極組織進(jìn)場，保證機(jī)械設(shè)備的正常到位和正常 運作。

3、加強(qiáng)設(shè)備管理，在拆除、鋼結(jié)構(gòu)安裝階段，編制詳細(xì)的設(shè)備使用計劃，平衡各方運 輸計劃，確保拆除、鋼結(jié)構(gòu)安裝均能順利施工。

9.3.4、先進(jìn)技術(shù)措施及四新技術(shù)應(yīng)用

1、采用先進(jìn)施工措施，從技術(shù)負(fù)責(zé)人開始落實層層技術(shù)交底，嚴(yán)格質(zhì)量關(guān)，堅決杜絕 返工現(xiàn)象影響工期。

2、在勞動力投入上，根據(jù)施工的進(jìn)行，各工作面的逐漸展開，提前半個月落實好勞動 力的進(jìn)場計劃，并組織相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)，從勞動力數(shù)量和勞動力素質(zhì)上保證工期的實現(xiàn)。

3、在工序的宏觀安排上，通過及時安排后續(xù)工序的插入，盡量利用已存在的工作面，縮短各工序占工期的絕對時間。

4、利用微機(jī)編制預(yù)算和施工進(jìn)度計劃，提高工程管理水平。

32、施工進(jìn)度計劃的貫徹

施工進(jìn)度計劃的實施就是施工活動的進(jìn)展，也就是用施工進(jìn)度計劃指導(dǎo)施工活動、落 實和完成計劃。為了保證施工總進(jìn)度計劃的實施，并盡量按編制的計劃時間逐步進(jìn)行，保 證各進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn)，應(yīng)做好如下的工作：

1、檢查各層次的計劃，形成嚴(yán)密的計劃保證系統(tǒng)。該工程的所有施工進(jìn)度計劃都是圍 繞一個總?cè)蝿?wù)而編制的，它們之間的關(guān)系是高層次的計劃為低層次計劃的依據(jù)，低層次的 計劃是高層次計劃的具體化。在其貫徹執(zhí)行時應(yīng)當(dāng)首先檢查其是否協(xié)調(diào)一致，計劃的目標(biāo) 是否層層分解，互相銜接，組成一個計劃實施的保證體系，以施工任務(wù)書的方式下達(dá)到施 工班組，以保證實施。

2、層層下達(dá)施工任務(wù)書。該項目的經(jīng)理、工長和施工班組之間采用下達(dá)施工任務(wù)書，將作業(yè)下達(dá)到施工班組，明確具體施工任務(wù)、技術(shù)措施、質(zhì)量要求等內(nèi)容，使施工班互助 組必須保證按作業(yè)計劃時間完成規(guī)定的任務(wù)。

3、計劃全面交底，發(fā)動工人實施計劃。施工進(jìn)度計劃的實施是：

全體工作人員的共同行動，要使有關(guān)人員都明確各項計劃的目標(biāo)、任務(wù)、實施方案和 措施，使管理層和作業(yè)層協(xié)調(diào)一致，將計劃變成工人的自覺行動。

9.3.6、加強(qiáng)協(xié)調(diào)及溝通

加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、政府部門之間的協(xié)調(diào)及溝通，融洽相互之間的關(guān)系，對于 工程方面的問題及矛盾，我司將從大局出發(fā)，從工程的進(jìn)展出發(fā)，積極主動加強(qiáng)相互溝通 工作，為工程優(yōu)質(zhì)高速施工創(chuàng)造有利條件。

9.3.7、施工進(jìn)度計劃的檢查

1、跟蹤檢查施工實際進(jìn)度，確定為每周進(jìn)行一次跟蹤檢查，若在施工中遇到天氣、資 源供應(yīng)等不利因素的嚴(yán)重影響，檢查的時間間隔可臨時縮短，次數(shù)應(yīng)頻繁。檢查和收集資 料的方式一般采用進(jìn)度報表方式和定期召開進(jìn)度工作匯報會。為了保證匯報資料的準(zhǔn)確 性，進(jìn)度控制的工作人員，要經(jīng)常到現(xiàn)場察看施工的實際進(jìn)度情況，從而保證經(jīng)常地、定 期地準(zhǔn)確掌握施工的實際進(jìn)度。

2、整理統(tǒng)計檢查數(shù)據(jù)，收集到的施工實際進(jìn)度數(shù)據(jù)，要進(jìn)行必要的整理，按計劃控制 的工作項目進(jìn)行統(tǒng)計，形成與計劃進(jìn)度具體有可比性的數(shù)據(jù)。

3、對比實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度。將收集的資料整理和統(tǒng)計成具有與計劃進(jìn)度可比性的數(shù) 據(jù)后，就可進(jìn)行比較，得出實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度相一致、超前、拖后三種情況。

33、施工進(jìn)度檢查結(jié)果的處理。施工進(jìn)度檢查的結(jié)果，按照報告制度的規(guī)定，形成進(jìn)度 控制報告向有關(guān)主管人員和部門匯報。

9.3.8、加強(qiáng)對節(jié)假日、惡劣氣候的提前準(zhǔn)備

對節(jié)假日、封路、停水、停電等特殊情況進(jìn)行妥善安排，以及建立天氣預(yù)警制度，保 證原材料供應(yīng)、預(yù)拌混凝土運輸、勞動班組責(zé)任心、安全防護(hù)、成品保護(hù)等工作有計劃、有組織地開展。

第 10 章勞動力和材料投入計劃及其保證措施

10.1、勞動力投入計劃及其保證措施 10.1.1、工程施工勞動力總體計劃

由于本工程工期要求，及施工部署工程的情況，配備足夠的各工種勞動力，根據(jù)工程 實際進(jìn)度，及時調(diào)配勞動力，實行動態(tài)管理。

本工程勞動力的安排采用分包形式的管理方式，每一個專業(yè)隊伍進(jìn)場，都需經(jīng)過精心 挑選，具備高素質(zhì)的專業(yè)施工隊伍。具體勞動力進(jìn)場計劃及數(shù)量見下附表《勞動力計劃表》。

45 40 35 30 25 20 15 10 5 日期（天）人數(shù) 鉚工

鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝工

焊工 木工 架子工 鋼筋工 加固技工 拆除技工 普工 勞動力動態(tài)曲線 準(zhǔn)備 1 5 5 9 12 15 18 21 24 27 30 33 35 收尾

主體施工 2 3 3 2 5 5 3 5 52 2 5 3 3 2 3 5 5 5 5 5 3 2 3 5 5 5 10 5 3 2 3 5 5 5 10 5 3 2 3 5 2 5 10 5 3 2 2 3 2 5 10 5 3 2 3 3 2 5 10 5 3 2 3 3 2 5 10 5 3 2 3 3 2 5 4 4 2 10.2、工程勞動力進(jìn)場安排

本工程各專業(yè)工種應(yīng)根據(jù)工程的現(xiàn)場情況和組織勞動力進(jìn)場。

1、執(zhí)行甲方現(xiàn)場的各項管理制度，服從甲方的管理。

2、本工程執(zhí)行“三檢制”，即進(jìn)行自檢、隱預(yù)檢、交接檢。

3、合理工序設(shè)置，避免上下道工序施工相疊時間過久,產(chǎn)生安全、質(zhì)量等隱患。工程 施工前，必須制定工程施工周進(jìn)度計劃，以及每日工程施工進(jìn)度計劃。

4、合理分部施工避免同一部位有兩個專業(yè)以上的施工隊平行施工,防止同一部位工程 出現(xiàn)交叉施工而互相影響，成品出現(xiàn)交叉污染。

35、勞動力投入保證措施 10.3.1、勞動力組織管理措施

1、項目部人員進(jìn)場應(yīng)對總體工程量進(jìn)行復(fù)核，再按照進(jìn)度計劃要求和現(xiàn)場情況作詳細(xì) 的勞動力進(jìn)場計劃報送公司勞資部門。

2、勞資部門依托公司的勞動力資源優(yōu)勢，抽調(diào)考核合格的施工班組，按時段要求分批 進(jìn)現(xiàn)場。

3、選擇施工隊伍施工技術(shù)，并重點考核，以促進(jìn)班組工藝上的學(xué)習(xí)交流和技術(shù)競爭。

4、對已進(jìn)場的隊伍實施動態(tài)管理，不允許其擅自擴(kuò)充和隨意抽調(diào)，以確保施工隊伍的 素質(zhì)和人員相對穩(wěn)定。

5、現(xiàn)場管理人員應(yīng)對現(xiàn)場作業(yè)情況有充分的預(yù)計，及時調(diào)整計劃。

6、根據(jù)現(xiàn)場情況作好各施工區(qū)內(nèi)的勞動力數(shù)量、工種調(diào)配工作，以便集中力量對重要 單位和主控工序進(jìn)行施工，滿足進(jìn)度需求。

7、對成品、半成品構(gòu)件、等需要工廠作業(yè)的材料盡量安排到工廠進(jìn)行半成品加工，公 司工人現(xiàn)場安裝，以節(jié)省現(xiàn)場作業(yè)量。

8、必要時安排加班作業(yè)，同時做好安全及后勤保障工作。

10.3.2、勞動技術(shù)保證措施

1、公司勞資部門將組織大批與我司長期合作的合同班組進(jìn)場，這些技術(shù)工人參與我司 多項大型高標(biāo)準(zhǔn)工程的施工作業(yè)，組織紀(jì)律強(qiáng)、綜合素質(zhì)高。

2、區(qū)分不同的工程區(qū)域，使用不同技術(shù)等級的工人，更好的處理成本—質(zhì)量—工期間 的關(guān)系。

3、按照“質(zhì)量管理措施”的要求，在施工班組間開展競賽活動，獎優(yōu)罰劣，對不合格 的班組予以清退出場。

4、對現(xiàn)場施工隊伍嚴(yán)格審查，班組必須配備（兼職）一定數(shù)量的進(jìn)行協(xié)調(diào)、質(zhì)量、安 全管理的人員。

5、加強(qiáng)現(xiàn)場教育的培訓(xùn)工作，定期組織勞務(wù)單位技術(shù)骨干的質(zhì)量、安全、工藝技術(shù)培 訓(xùn)，不合格的操作工人不允許上崗。

36、材料投入計劃及其保證措施 10.4.1、擬投入的主要材料

本工程的擬投入的主要材料表詳見下附表《主要材料投入計劃表》 工程主要材料 序 號 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 材料名稱及規(guī)格 混凝土C30 鋼筋 碳纖維

方鋼柱100*100*8 方鋼柱150*150*10 工字鋼I25a 方鋼柱200*200*14 方鋼梁400*200*20 方鋼梁400*250*14 方鋼梁200*200*20 鋼梁I45 鋼梯 鋼平臺 鋼欄桿

單位 M3 T M2 T T T T T T T T T T T

數(shù)量 15 2.93 19.81 3.456 0.777 4.0 0.637 0.484 0.692 0.377 1.93 6.51 3.12 7.63

投入計劃

37、材料投入保證措施

1、材料的準(zhǔn)備

施工前按設(shè)計圖紙及有關(guān)文件進(jìn)行認(rèn)真研究、理解，對本工程所需材料進(jìn)行全面抽算，分類匯總，挑選質(zhì)量保證的供貨單位，及時簽訂供貨協(xié)議，確保不因市場材料供給不及時 造成工期延誤，結(jié)合施工進(jìn)度計劃編制工程材料供給計劃，對需要業(yè)主確認(rèn)使用的材料在 使用前提前提供樣板和資料供業(yè)主確認(rèn)、審批，以保證材料供給計劃的實施，保證施工進(jìn) 度。

根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工進(jìn)度計劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需的材料 用量計劃性，作好備料、供料工作和確定倉庫、堆場面積及組織運輸?shù)囊罁?jù)。

據(jù)材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨各采購工作，使計劃性得到處落實。組織 材料按計劃進(jìn)場，并作好保管工作。

2、構(gòu)配件的加工訂貨準(zhǔn)備

根據(jù)施工進(jìn)度計劃及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)配件數(shù)量，做好加工翻樣工作，并編制 相應(yīng)的需用量計劃性。組織構(gòu)配件按計劃進(jìn)場，按施工鼓面布置圖作好存放和保管工作。

3、材料半成品采購和檢驗

對結(jié)構(gòu)膠、鋼材、碳纖維三大建筑材料，特殊材料、地方性材料等，均應(yīng)根據(jù)實際情 況做好材料的入庫，保管和出庫制訂完善的管理辦法，同時加強(qiáng)防盜、防火的管理。工程所選的材料，配件及其他原材料，須達(dá)到國家有關(guān)規(guī)范的要求，產(chǎn)品應(yīng)有生產(chǎn)許 可證書、出廠合格證書，工程材料必須先檢查后用，經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方代表認(rèn)可方可使 用，其中，各種材料品牌原則上不得變更，必須變更時必須經(jīng)經(jīng)理工程師和甲方代表書面 同意。

（1）、根據(jù)我公司質(zhì)量方針和質(zhì)量手冊要求，選擇合格材料供應(yīng)商，以及時采購產(chǎn)品 的驗證，保證同工程質(zhì)量的有關(guān)的物資采購能滿足規(guī)定的要求。

（2）、對質(zhì)量的、技術(shù)要求高的特殊材料、關(guān)鍵材料由采購部門會同有關(guān)部門進(jìn)行評 定，必要時還需會同業(yè)主、設(shè)計共同確定。

（3）、所有采購計劃性、合同、訂單應(yīng)對訂購產(chǎn)品、材料的資料描述清楚，必要時要 附帶樣板標(biāo)本，甚至明確提供檢驗方法。

（4）、項目材料采購計劃由項目部-----主辦材料員編制，由項目經(jīng)理批準(zhǔn)上報，由公 司材料部協(xié)同采購或調(diào)配。

5）、建設(shè)方提供產(chǎn)品的控制

1）、為保證建設(shè)方提供的產(chǎn)品符合工程的使用要求，根據(jù)質(zhì)量手冊《客戶提供產(chǎn)品的 控制程序》，對產(chǎn)品進(jìn)行控制。

2）、建設(shè)方提供產(chǎn)品或指定的分供方在工程承包合同中作出明確規(guī)定。3）、產(chǎn)品的驗證按本公司《進(jìn)貸檢驗控制程序》進(jìn)行，合格后合理貯存。

4）、產(chǎn)品如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，將按本公司《采購物資不合格的控制程序》執(zhí)行，并及時 向客戶報告，保存所有記錄文件。

5）、不合格的退貸、索賠由提供產(chǎn)品的建設(shè)方負(fù)責(zé)。（6）材料進(jìn)場的檢測

1）、所有進(jìn)場材料必須有產(chǎn)品合格證，并要查明是否符合所需的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求。現(xiàn)場材料驗收由項目材料員負(fù)責(zé)。

2）、結(jié)構(gòu)膠進(jìn)場入庫，應(yīng)核對來料單，并查看包裝盒上的結(jié)構(gòu)膠品種、標(biāo)號、生產(chǎn)廠 名、出廠日期、出廠批號是否符合，用目測各手感驗收結(jié)構(gòu)膠是否受潮、硬結(jié)、變質(zhì)。3）、鋼材進(jìn)場地，其質(zhì)保書隨車到達(dá)，卸車前應(yīng)核對送貸單、質(zhì)保書、銘牌與進(jìn)場鋼 筋是否吻合，并對鋼材外觀銹蝕和成型程序進(jìn)行目測，進(jìn)場地的鋼材必須取樣送試驗室作 物理性能試驗，對于進(jìn)口鋼材增加化學(xué)檢驗，經(jīng)檢驗合格后方能使用。

4）、現(xiàn)場材料堆放的貯存現(xiàn)場材料嚴(yán)格按施工平面化布置圖堆放，有合格材料必須懸 掛白底紅字標(biāo)識牌，標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、檢驗狀態(tài)。不合格禁止使用材料，懸掛白底黑 字，標(biāo)明“禁止使用”的標(biāo)識牌。

第 11 章機(jī)械設(shè)備投入計劃及檢測設(shè)備

11.1、擬投入施工機(jī)械設(shè)備及檢測設(shè)備原則 11.1.1、施工機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備

本公司針對本工程實際情況和和各專業(yè)各種工藝、工序的需要，合理地配置先進(jìn)的施 工機(jī)具、設(shè)備。挑選高水平的技術(shù)操作人員和管理人員，最大限度的滿足施工需要，確保 施工進(jìn)度、安全和裝飾效果。

11.1.2、機(jī)械設(shè)備配置的原則

在本工程中，本公司配置機(jī)械設(shè)備的原則：

39、貫徹機(jī)械化、半機(jī)械化和改良機(jī)具相結(jié)合的方針、重點配置大中型和手持電動機(jī)具。

2、為充分發(fā)揮機(jī)具設(shè)備的效率，在條件允許的情況下，合理調(diào)整施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。

3、首先配備本工程中，為保證施工質(zhì)量和進(jìn)度所必須的機(jī)具設(shè)備和能代替勞動強(qiáng)度大、作業(yè)條件差的機(jī)具設(shè)備。

4、根據(jù)施工部署，按區(qū)段、分工種、多層次、進(jìn)行機(jī)具配備，注意施工不同的要求，配備不同的類型的機(jī)具。

5、機(jī)具、設(shè)備性能要求： 先進(jìn)性：技術(shù)性能優(yōu)越，生產(chǎn)率高

可靠性：在使用程中，能保持穩(wěn)定的技術(shù)性能，可靠的運行 安全性：使用進(jìn)程中，有安全保障性能，便于維修保養(yǎng)和檢查 經(jīng)濟(jì)性：在滿足技術(shù)和生產(chǎn)要求基礎(chǔ)上，能達(dá)到最低運行成本 環(huán)保性：使用進(jìn)程中，噪音低，造成環(huán)境污柒（如粉塵等）小，耗能低 適應(yīng)性：能適應(yīng)不同的作業(yè)備件，具有一機(jī)多用功能

11.1.3、施工機(jī)械設(shè)備的管理

以“誰領(lǐng)用、誰保管、誰負(fù)責(zé)”的原則建立機(jī)具設(shè)備管理制度，對機(jī)具的領(lǐng)用、保管、故障排除、維修保養(yǎng)，存放作出明確的規(guī)定，并監(jiān)督執(zhí)行。

11.2、主要機(jī)械設(shè)備及檢測設(shè)備投入的保證措施 11.2.1、主要施工機(jī)械設(shè)備及檢測設(shè)備投入表

主要機(jī)械設(shè)備

測量、檢測儀器

序號 1 2 3 4 5 設(shè)備名稱 自動安平水準(zhǔn)儀 磁力線錘 塔尺 水平尺 鋼板尺

1m 型號規(guī)格 DZS2 / 蘇一光

數(shù)量 1臺 3 2 2 10

備注 1.5mm/km 0.25kg 5m/3m

8 9 10 鋼卷尺 鋼卷尺 鋼卷尺 角尺 墨斗

50m 7.5m 5m 500mm 4 20 2 2

機(jī)械設(shè)備

序 號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 機(jī)械或設(shè)備名稱 直流電焊機(jī) CO2焊機(jī) 電焊條烘箱 焊條保溫筒 角向磨光機(jī) 螺旋千斤頂 加長倒鏈 卡環(huán) 疊鋸 水鉆 電錘 毛刷 吹風(fēng)機(jī) 鋼架 氧氣、乙炔 角磨機(jī)

型號 規(guī)格 ZX-500 NB-600 YGCH-X400 TRB φ100 8t/16t/20t 2t/3t/ 2t/5t

數(shù)量 3 8 1 3 20 2/2/2 2/2 6/2 4 6 4 10 3 4 4 5

備注

鋼筋焊接、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件定位焊

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件焊接

打磨 構(gòu)件校正 砼拆除、鋼結(jié)構(gòu)安裝 砼拆除、鋼結(jié)構(gòu)安裝

砼拆除 砼拆除 植筋、鉆孔 清孔 清孔

切割板吊掛、鋼結(jié)構(gòu)安裝

混凝土基面處理

19 20 21 22 小閘箱 人力車 鋼筋調(diào)直機(jī) 鋼筋彎曲機(jī) 鋼筋切斷機(jī) 運輸車 10 1 1 1 1

運輸 鋼筋制作 鋼筋制作 鋼筋制作 倒運

第 12 章各分項工程施工方案及技術(shù)措施要求

12．1、植筋工程 12.1.1、植筋工程概況

本工程植筋工程涉及如下內(nèi)容：

1）、鋼結(jié)構(gòu)安裝節(jié)點涉及到植筋工程，此類節(jié)點一般植入直徑為M10、M20、M25等錨 栓；

2）、新加混凝土梁與原混凝土梁（柱）連接節(jié)點處均涉及到植筋工程，此類節(jié)點一般 植入鋼筋直徑為Φ

16、Φ

22、Φ25等。

3）、新加混凝土樓板與原混凝土梁（柱）連接節(jié)點處均涉及到植筋工程，此類節(jié)點一 般植入鋼筋直徑為Φ

10、Φ12等。

4）、其它需要提供錨固、生根、拉接等使新老結(jié)構(gòu)聯(lián)為整體的設(shè)計做法，均涉及到植 筋內(nèi)容。

12.1.2、植筋工程施工工藝

1、鉆孔方式及結(jié)構(gòu)膠的選擇

一般情況下采用電錘鉆孔即可，如遇特殊工況也可選擇水鉆成孔方式。本工程鋼筋直 徑一般為Φ

8、Φ

10、Φ

14、Φ

16、Φ20、Φ

22、Φ25等，除特殊要求的地方之外，均可 以采用電錘打眼。植筋結(jié)構(gòu)膠擬選用德國慧魚植筋膠。

42、鉆孔植筋工藝原理

植筋技術(shù)系植入連接件技術(shù)的一個分支，是今年國內(nèi)新興的一個連接技術(shù)。通過成孔 機(jī)械（水鉆、沖擊鉆等）在磚石、混凝土、鋼筋混凝土等質(zhì)地堅硬的基底上成孔，通過膠 粘劑（化學(xué)結(jié)構(gòu)膠、CGM、水泥砂漿等）將處理完的鋼筋、錨栓、型鋼等高強(qiáng)材料與基底 結(jié)構(gòu)牢固連接。一般工藝原理見圖12-1-1。

（1）成孔（2）清孔（3）丙酮清洗

（4）注入膠粘劑（5）插入連接件

圖12-1-1植筋工藝原理

3、植筋工藝流程

根據(jù)成孔傾角、成孔機(jī)具以及膠粘劑與鋼筋安裝先后順序，將各種植入連接件工藝加 以對比分析。在本工程中，涉及各種植筋工藝，總結(jié)植筋工藝如表12-1-2。表12-1-2本工程植筋種類分析

豎向孔

孔 分 類 通孔

盲孔

通孔

水平孔

盲孔

φ10~φ25

成孔 機(jī)械 沖擊鉆

φ10~φ25 沖擊鉆

φ10~φ25 沖擊鉆

φ10~φ25 沖擊鉆

鋼筋筋 安裝順序 先安連接筋 先注膠粘劑 先安連接筋 先注膠粘劑

注：膠粘劑為結(jié)構(gòu)膠或細(xì)石混凝土、高標(biāo)號砂漿等。這里選擇兩類具有代表性的工藝流程簡述如下。1）、沖擊鉆豎向盲孔植筋工藝流程

放初始定位線→確定原結(jié)構(gòu)鋼筋位置并做標(biāo)記→放鉆孔位置十字交叉線→驗線 →沖擊鉆鉆孔→清孔與孔洞臨時保護(hù)→植筋前打磨、清洗鋼筋→隱檢→注入膠粘 劑后插入連接筋→養(yǎng)護(hù)→驗收。2）、沖擊鉆水平通孔植筋工藝流程

放初始定位線→確定原結(jié)構(gòu)鋼筋位置并做標(biāo)記→放鉆孔位置十字交叉線→驗線 →沖擊鉆并鉆孔→清孔與孔洞臨時保護(hù)→植筋前打磨、清洗鋼筋→插入鋼筋后注入 膠粘劑→養(yǎng)護(hù)→驗收。

4、植筋工藝操作要點

下面以沖擊鉆豎向盲孔植筋、沖擊鉆成孔工藝操作要點為例說明。

（一）沖擊鉆植筋工藝操作要點 1）、放初始定位線

清理出工作面，要求成孔的基底質(zhì)地堅硬、強(qiáng)度較高，在結(jié)構(gòu)專業(yè)放線的基礎(chǔ)上放出 初始鉆孔位置線。2）、驗線

填寫鉆孔孔位預(yù)檢表，報請驗收。3）、固定電錘并鉆孔

將沖擊鉆機(jī)把握牢靠，鉆頭對準(zhǔn)十字線鉆孔，根據(jù)設(shè)計和現(xiàn)場試驗確定的孔深，在鉆 桿上標(biāo)明對應(yīng)的位置開始鉆孔，見圖12-1-3。

計算間距

孔位十字線

圖12-1-3 4）、清孔與孔洞的臨時保護(hù)

用吹吸機(jī)、棉絲清除孔內(nèi)渣土，擦拭干凈，并用棉絲堵住孔口，防止灰塵等雜物進(jìn)入 孔內(nèi)。

5、植筋前清理鋼筋

用鋼絲刷將鋼筋錨固長度范圍內(nèi)的鐵銹、油污等清理干凈，并用丙酮擦拭干凈。6）、隱檢

填寫隱檢表，并報請驗收，查驗?zāi)z的合格證及批號，經(jīng)核準(zhǔn)驗收合格后方可進(jìn)行灌膠 作業(yè)。

7）、注入膠粘劑后插入連接筋

將藥劑管置入套筒，旋上混合器，然后將套筒置入打膠槍內(nèi)，扣動扳機(jī)，第一、二

次擠出來的藥劑不要使用（因為此時藥劑可能沒有混合均勻）,將膠槍上的混合噴頭伸進(jìn) 孔的底部，扣動扳機(jī)，且每一次扣動扳擊感覺有明顯壓力后，一步一步慢慢抽出,藥劑添 滿孔深的2/3時，停止扣動扳機(jī)事先按孔深的2/3容積備膠，對于垂直盲孔，只需將膠 放入孔內(nèi)，再插入連接筋，一邊插筋，一邊不停的轉(zhuǎn)動筋，以利于排出膠體內(nèi)氣泡，增加 連接筋和膠粘劑之間的握裹力，同時要保證鋼筋在孔中心位置，見圖12-1-3-4。

插 入 邊 轉(zhuǎn) 動 連 接 件

（a）豎向植入

注膠密實

植筋設(shè)計深度

（b）水平植入 圖12-1-4 8）、養(yǎng)護(hù)

結(jié)合膠粘劑的使用說明，確定注入膠粘劑后的養(yǎng)護(hù)時間，在防止擾動所植材料，保證 錨固質(zhì)量； 9）、驗收

填寫單項工程驗收單，報請驗收。

12.1.3、植筋加固工程質(zhì)量保證措施

1、鉆孔時水平度及垂直度的控制

本工程結(jié)構(gòu)拆除后受力狀態(tài)改變，鋼筋錨固的質(zhì)量尤為重要，因此，必須保證錨固鋼 筋位置以及垂直度的控制有可靠措施。

孔徑控制：在作業(yè)面放鉆孔位置線時，標(biāo)出孔徑。

深度控制：電錘或水鉆上帶深度控制裝置，成孔施工深度應(yīng)達(dá)到要求再加10mm。方向控制：①豎向孔成孔要求垂直，保證上部鋼筋連接順暢，當(dāng)在鉆地面（豎向）孔 施工時，將金剛石鉆機(jī)機(jī)座用水平尺調(diào)節(jié)成水平，保證鉆機(jī)機(jī)身與地面垂直；②當(dāng)鉆柱面、墻面（水平）孔施工時，用卷尺測量機(jī)身上下與同方向測量控制線的間距，調(diào)節(jié)機(jī)身使之 相等，以保證機(jī)身與柱面、墻面垂直。水平孔成孔要求向下傾斜3～5°的角度，以防止 注膠時膠倒流，內(nèi)部出現(xiàn)空洞。

2、鉆孔保證直線，孔內(nèi)不能有叉孔、斜孔，以免注入膠粘劑時外滲，影響膠的有效利 用。

3、一般鉆孔深度應(yīng)保證錨固設(shè)計深度+20mm，預(yù)留的深度是考慮清孔后的滯留物和連 接筋端頭粘接所需（圖12-1-5）。

注膠密實

植筋設(shè)計深度

圖12-1-5

4、沖擊鉆鉆孔時不能震酥新舊混凝土的結(jié)合面或震裂結(jié)構(gòu)邊緣棱角，在新舊混凝土

結(jié)合面上植入連接件后應(yīng)人工清理面層上的虛混凝土。

5、應(yīng)堵住外界向孔內(nèi)滲流水或污物，孔內(nèi)不能滯留明水，清理干凈孔內(nèi)明水后，及時 注膠并植入連接件，如果膠粘劑要求孔內(nèi)干燥的，用電加熱棒伸入孔內(nèi)進(jìn)行干燥處理。

6、注膠必須有相應(yīng)的壓力，孔內(nèi)膠體必須飽滿，而且每個孔的膠粘劑必須一次注完，如果遇到一只（桶）膠注完不夠的情況應(yīng)及時補(bǔ)注。

47、安全措施

1、用空壓機(jī)高壓空氣吹孔時，注意適當(dāng)調(diào)低空氣壓力，對于吹出的粉塵應(yīng)及時采用降 塵措施，如密閉噴霧等。

2、采用沖擊鉆成孔時，作業(yè)人員不得亂拉電線，不得隨意插拔電纜插頭，嚴(yán)格用電制 度和管理。

3、在施工現(xiàn)場，往往高空交叉作業(yè)較多，因此操作前必須搭設(shè)好操作架，作業(yè)人員系 好安全帶。

4、現(xiàn)場作業(yè)人員做好有毒有害化學(xué)品的勞動保護(hù)。注膠人員除必要的安全防護(hù)外，必 須戴好護(hù)目鏡、手套，穿好工作服，如不慎將有毒有害膠粘劑淺上皮膚或眼內(nèi)，應(yīng)及時用 濕布擦凈，然后用清水擦洗。

5、在成片植筋區(qū)域應(yīng)設(shè)置臨時防護(hù)區(qū)域，搭設(shè)防護(hù)欄桿，掛警示牌，施工區(qū)域避免閑 人隨便進(jìn)出，對于臨時沒有用完的膠粘劑應(yīng)妥善收藏，不得隨意丟棄。需要消納的廢料應(yīng) 按廠家的說明書集中消納，不得污染環(huán)境。

6、參照膠粘劑廠家的材料說明書，在膠粘劑固化期內(nèi)嚴(yán)禁擾動外露的連接件。一般化 學(xué)膠粘劑在標(biāo)準(zhǔn)溫度下的固化期應(yīng)在2小時以上，水泥基膠粘劑固化期應(yīng)在72小時以上。

7、一般膠粘劑使用溫度在0℃以上，冬季施工時應(yīng)該采取冬施措施。

8、膠粘劑外露部分的連接筋應(yīng)盡可能采用搭接或機(jī)械連接，若采用不能承受高溫的膠 粘劑且需焊接應(yīng)保證焊點與膠粘劑之間的距離，避免高溫灼傷膠粘劑。

9、施工現(xiàn)場人多手雜，施工用房和場地有限，要求承包隊伍必須自己管好自己的人、材、物，對于空壓機(jī)、電焊機(jī)、鉆機(jī)等設(shè)備必須設(shè)專人負(fù)責(zé)檢查、保管和維護(hù)等管理。

12.1.4、植筋拉拔試驗

1、試驗要求

1）、試驗?zāi)康模弘S機(jī)性的選擇所植鋼筋，作為試驗對象，測試植筋錨固質(zhì)量。2）、一般按每1000根鋼筋抽一組三根，每層必須至少有一組，不足一組按一組計算。連續(xù)三次合格，可以放寬到2000根一組抽取。如果以后試驗中發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品，則仍然 退回到每1000根鋼筋抽一組三根。

2、試驗操作

1）、首先將液壓千斤頂套入選定的試件上，試驗裝置見圖3-4-1。

2）、了解拉拔設(shè)備的性能要求后，將壓力表進(jìn)行調(diào)零，通過液體壓力泵逐級加壓。當(dāng)

3）、觀測壓力表的指針固定在某一刻度值，不再上下擺動時，再繼續(xù)加壓，反復(fù)調(diào)試，直到壓力值與試驗設(shè)計強(qiáng)度相符時，停止加壓并做好數(shù)據(jù)的記錄，直至鋼筋的屈服強(qiáng)度為 止。

千斤頂及壓力傳感器

液壓泵

圖12-1-6植筋拉拔試驗裝置

4）、做好試驗記錄，由抽檢的檢測單位負(fù)責(zé)整理數(shù)據(jù)，做出分析報告和結(jié)論。

12.2、碳纖維加固工程 12.2.1、碳纖維加固原理

1、碳纖維加固機(jī)理

碳纖維復(fù)合材料(CarbonFiberReinforcedPlastic)加固修復(fù)混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)是近年 來在以日本為代表的發(fā)達(dá)國家興起的一項新型加固技術(shù)，該項技術(shù)是將碳素纖維這種高性 能纖維應(yīng)用于土木工程，利用樹指類材料把碳纖維粘貼于結(jié)構(gòu)或構(gòu)件表面，形成復(fù)合材料 體CFRP，通過其與結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的協(xié)同工作，達(dá)到對結(jié)構(gòu)構(gòu)件補(bǔ)強(qiáng)加固及改善受力性能的 目的。

加固修復(fù)混凝土結(jié)構(gòu)所用碳纖維材料主要為二種：碳纖維布、配套粘接膠。其中碳纖 維布的抗拉強(qiáng)度為建筑鋼材的十幾倍，而彈性模量與鋼材相當(dāng)，某些種類(如高彈性)碳纖 維的彈性模量甚至在鋼材的兩倍以上，且施工性能與耐久性良好，是一種很好的加固修復(fù) 材料。配套粘接膠則包括底層樹脂、整平材料及粘貼樹指，前兩者的作用是為了提高碳纖 維的粘結(jié)質(zhì)量的基礎(chǔ)，而后者的作用則是使碳纖維布與混凝土能夠形成一個復(fù)合性整體，49

與其它加固方法相比具有以下明顯特征：

1）、重量輕：比重為鋼的1/5，因此基本不會增加被加固結(jié)構(gòu)的重量。2）、高強(qiáng)度：是鋼板的10倍左右。

3）、高彈性：可以降低混凝土中鋼筋的應(yīng)力。

4）、高耐久度：由于不會生銹，非常適合有鹽等腐蝕環(huán)境下使用。

2、碳纖維加固的優(yōu)點

碳纖維加固在施工方面方法具有如下特點：

1）、適用面廣。既可用于提高結(jié)構(gòu)的承載力，又能適用于抗震加固，改善結(jié)構(gòu)的延性。而且加固手段多，可以根據(jù)需要采用不同的加固方法來達(dá)到最終的目的。

2）、施工便捷，工效高。整個施工過程無須用任何大型機(jī)具。成品的碳纖維布為卷材 織物的形式，可以根據(jù)需要任意裁剪，施工占用場地少。

3）、施工性能好：由于碳纖維布質(zhì)輕又可折可彎，因此施工時不需要大型設(shè)備，也不 需要采用臨時固定、支撐；粘貼碳纖維的許多部位如上、下弦節(jié)點等處尺寸比較復(fù)雜，形 狀也不規(guī)則，而碳纖維材料輕質(zhì)細(xì)薄，易于操作，正好解決了這些難題，其施工質(zhì)量易于 保證。

3、碳纖維加固設(shè)計方式

碳纖維材料加固混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計時，通常有以下幾種考慮方式： 1)、沿構(gòu)件的主軸方向粘貼碳纖維，以提高構(gòu)件的抗彎能力；

2)、沿與構(gòu)件主軸垂直方向粘貼碳纖維，由碳纖維與箍筋共同分擔(dān)剪力以提高構(gòu)件的 抗剪承載力；

3)、沿與構(gòu)件主軸垂直方向粘貼碳纖維布以改善加固部位的延性，提高其抗震性能。

目前在國外應(yīng)用最多的是碳纖維用于結(jié)構(gòu)抗震補(bǔ)強(qiáng)加固，利用碳纖維材料優(yōu)異的力學(xué) 性能，通過約束混凝土的形式，改變原結(jié)構(gòu)在地震反復(fù)荷載作用下的變形能力，達(dá)到補(bǔ)強(qiáng) 加固的目的，具體而言，其對于提高結(jié)構(gòu)的抗震性能主要體現(xiàn)在以下兩方面： a、提高了壓區(qū)混凝土的變形能力：通過與相同強(qiáng)度下混凝土軸心受壓ζc～εc本構(gòu) 關(guān)系對比可以發(fā)現(xiàn)，在碳纖維約束下的混凝土變形能力得到了很大的改善，尤其是碳纖維 加固量較大時下降段還改變?yōu)樯仙?，并且混凝土的極限壓應(yīng)變有明顯提高，這樣就能推 遲壓區(qū)混凝土的脆性破碎，從而充分發(fā)揮鋼筋的塑性變形性能，改善結(jié)構(gòu)延性。

第五篇：北京市房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造工作實施意見

北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市房屋建筑

抗震節(jié)能綜合改造工作實施意見的通知

各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)：現(xiàn)將《北京市房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造工作實施意見》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

京政發(fā)[2011]32號

二〇一一年六月二十日

北京市房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造工作實施意見

為全面貫徹落實國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)防震減災(zāi)工作的意見》(國發(fā)〔2010〕18號)，提高既有房屋建筑抗震設(shè)防能力，提升使用品質(zhì)，市政府決定實施房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造(以下簡稱“綜合改造”)。為切實做好此項工作，現(xiàn)提出如下意見：

一、明確對象

依據(jù)《中華人民共和國防震減災(zāi)法》，對本市未采取抗震設(shè)防措施、設(shè)防未達(dá)到現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的既有房屋建筑，進(jìn)行抗震鑒定和加固價值評估，并根據(jù)其結(jié)果，采取相應(yīng)措施。

(一)排查鑒定對象。

1.1980年以前建成的城鎮(zhèn)房屋建筑。

2.規(guī)劃保留村莊的農(nóng)村住宅。

3.1980年至2002年期間建成的學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、博物館、文化館、圖書館、影劇院、商場、交通樞紐等人員密集的公共服務(wù)設(shè)施。

(二)實施方式。

1.經(jīng)鑒定不符合現(xiàn)行抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)評估具有加固價值的，由區(qū)縣政府組織實施責(zé)任主體進(jìn)行綜合改造工作。

2.經(jīng)鑒定不符合現(xiàn)行抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)評估不具有加固價值的，經(jīng)房屋建筑所有權(quán)人同意后，由區(qū)縣政府組織相關(guān)責(zé)任主體按計劃予以拆除，并做好搬遷安置工作。

3.經(jīng)鑒定符合現(xiàn)行抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的，由區(qū)縣政府建立檔案、匯總信息。

二、確定主體

(一)直管公房，房屋建筑管理單位是綜合改造工程的實施責(zé)任主體。

(二)單位自管公房，房屋建筑產(chǎn)權(quán)單位是綜合改造工程的實施責(zé)任主體。

(三)已售公有住宅，原售房單位是綜合改造工程的實施責(zé)任主體；原售房單位滅失的，現(xiàn)接管單位是綜合改造工程的實施責(zé)任主體；無接管單位的，由房屋所在地區(qū)縣政府負(fù)責(zé)組織實施。

(四)其他私有房屋建筑，房屋建筑所有權(quán)人是綜合改造工程的實施責(zé)任主體；房屋建筑所有權(quán)人下落不明或者權(quán)屬不明的，實際占有人是綜合改造工程的實施責(zé)任主體。房屋建筑所有權(quán)人、管理人、使用人應(yīng)當(dāng)依法配合綜合改造工作。

三、落實責(zé)任

成立北京市房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”)，組長由市政府分管副市長擔(dān)任，副組長由市政府分管副秘書長和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委主任擔(dān)任，成員由中直管理局、國管局、駐京解放軍和武警部隊有

關(guān)單位、市發(fā)展改革委、市教委、市公安局、市監(jiān)察局、市財政局、市國土局、市規(guī)劃委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市市政市容委、市農(nóng)委、市水務(wù)局、市商務(wù)委、市衛(wèi)生局、市審計局、市國資委、市質(zhì)監(jiān)局、市安全監(jiān)管局、市城管執(zhí)法局、市地震局、市通信管理局、北京市電力公司、市燃?xì)饧瘓F(tuán)、市熱力集團(tuán)、市自來水集團(tuán)、市排水集團(tuán)以及各區(qū)縣政府分管負(fù)責(zé)人組成。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位按照各自職責(zé)做好綜合改造相關(guān)工作(見附件)。

各區(qū)縣政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)綜合改造工作的組織實施和監(jiān)督管理，成立相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作。

四、規(guī)范程序

綜合改造工作遵循政府主導(dǎo)、社會參與、綜合改造、標(biāo)本兼治、公共利益優(yōu)先的原則，突出重點、分步實施、統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)推進(jìn)。

(一)實施流程。

1.進(jìn)行抗震鑒定和加固價值評估。由區(qū)縣政府組織開展此項工作?？拐痂b定機(jī)構(gòu)出具抗震鑒定和加固價值評估報告后，區(qū)縣政府應(yīng)當(dāng)及時建立檔案并將鑒定、評估結(jié)果書面通知實施責(zé)任主體。

2.提出綜合改造申請。實施責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定、評估結(jié)果，及時向區(qū)縣政府提出綜合改造申請。屬于已售公有住宅的，實施責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)依法組織業(yè)主共同決定，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，方可提出綜合改造申請。

3.編制綜合改造計劃。區(qū)縣政府于每年9月15日前將下一的綜合改造計劃上報領(lǐng)導(dǎo)小組，經(jīng)審批后納入重點建設(shè)工程。

4.確定綜合改造設(shè)計方案。被確定為當(dāng)年改造的房屋建筑，其實施責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)及時組織工程設(shè)計，并將綜合改造設(shè)計方案報規(guī)劃部門審定。綜合改造設(shè)計方案中應(yīng)包含節(jié)能、供熱計量溫控系統(tǒng)以及附屬設(shè)施改造內(nèi)容。符合規(guī)劃條件并經(jīng)批準(zhǔn)后，可以適當(dāng)增加房屋建筑使用面積，相關(guān)費用由房屋建筑所有權(quán)人承擔(dān)。農(nóng)村住宅綜合改造設(shè)計方案由區(qū)縣政府組織制定。

5.實施綜合改造工程。實施責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序組織施工，區(qū)縣政府應(yīng)當(dāng)做好工程質(zhì)量、施工安全的監(jiān)督管理工作。農(nóng)村住宅綜合改造工程的建設(shè)管理按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

駐京中央單位和解放軍、武警部隊，參照上述程序組織開展綜合改造工作。

(二)時間安排。

1.城鎮(zhèn)房屋建筑?？拐痂b定和加固價值評估工作在2011年6月啟動，2012年底前完成；綜合改造工作在2011年8月啟動，2015年底前完成。

2.農(nóng)村住宅。抗震鑒定和加固價值評估工作在2012年啟動，2012年底前完成；綜合改造工作在2013年啟動，2020年底前完成。

五、加強(qiáng)保障

(一)資金保障。

1.綜合改造試驗研究費用由市財政承擔(dān)。

2.本市城鎮(zhèn)房屋建筑的抗震鑒定、加固價值評估費用，由市財政承擔(dān)；駐京中央單位和解放軍、武警部隊，外省、區(qū)、市單位，境外機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)房屋建筑抗震鑒定、加固價值評估費用，由實施責(zé)任主體承擔(dān)。

3.綜合改造費用由實施責(zé)任主體承擔(dān)。實施責(zé)任主體經(jīng)認(rèn)定屬于本市低收入家庭的，由區(qū)縣財政予以全額或差額補(bǔ)助；本市機(jī)關(guān)團(tuán)體、企事業(yè)單位已售公

有住宅的抗震加固費用，由市財政予以定額補(bǔ)助，區(qū)縣財政予以相應(yīng)補(bǔ)貼。

對于規(guī)劃保留村莊的農(nóng)村住宅，鑒定、評估以及綜合改造費用的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)另行制定。

(二)政策保障。

1.拓展資金籌措渠道。各區(qū)縣政府、各實施責(zé)任主體要積極探索吸引社會資金參與綜合改造的途徑。城鎮(zhèn)住宅在原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)條件滿足，符合規(guī)劃條件并經(jīng)批準(zhǔn)的前提下，可探索通過增層等方式籌集改造資金。已售公有住宅附屬設(shè)施改造所需資金，可以按照改造性質(zhì)使用房改售房款、專項維修資金和個人公積金。

2.加快行政審批速度。發(fā)展改革、國土、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門應(yīng)當(dāng)在符合工程建設(shè)法律法規(guī)前提下，簡化綜合改造工程審批手續(xù)、縮短辦理時間。

3.改革抗震鑒定工作模式。進(jìn)一步改進(jìn)和規(guī)范抗震鑒定工作，明確設(shè)計、房屋安全鑒定、檢測單位的協(xié)同工作程序，加大鑒定工作力度，以效益比(即加固費用與拆除重建費用之比)的方式界定整體加固與拆除的評估界限。

4.實行合格承包人名錄制度。為保證綜合改造工程質(zhì)量，參與綜合改造的檢測、房屋安全鑒定、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位實行合格承包人名錄制度。市、區(qū)縣政府出資并依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的項目，各實施責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)在合格承包人名錄中依法選定工程參與單位。

附件：北京市房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位職責(zé)

附件：

北京市房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位職責(zé) 市發(fā)展改革委、市財政局：負(fù)責(zé)按比例落實綜合改造資金計劃；制定綜合改造專項資金使用管理辦法，并監(jiān)督檢查資金的使用。

市教委：組織開展防震減災(zāi)教育；負(fù)責(zé)按照有關(guān)規(guī)定做好中小學(xué)、幼兒園校舍安全工程的組織協(xié)調(diào)工作。市公安局：負(fù)責(zé)對阻礙綜合改造工作的單位和人員依法實施處罰；對綜合改造過程中相關(guān)責(zé)任主體履行法定消防安全職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。市監(jiān)察局：負(fù)責(zé)對綜合改造工作負(fù)有監(jiān)督管理職能的政府部門及工作人員履行職責(zé)情況實施監(jiān)察。市國土局：負(fù)責(zé)綜合改造工程涉及國有土地和集體土地使用政策的制定；研究符合增層改造條件住宅的相關(guān)土地政策。

市規(guī)劃委：負(fù)責(zé)辦理綜合改造工程規(guī)劃審批手續(xù)；對負(fù)責(zé)綜合改造工作的勘察、設(shè)計單位執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督管理；研究符合增層改造條件住宅的相關(guān)規(guī)劃政策。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委：負(fù)責(zé)指導(dǎo)各區(qū)縣政府和衛(wèi)生、教育、商務(wù)系統(tǒng)開展綜合改造工作；對負(fù)責(zé)綜合改造工程的檢測、鑒定、施工、監(jiān)理單位執(zhí)行法律法規(guī)、工程建設(shè)程序和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督管理；組織制定本市綜合改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和排查鑒定、加固工作指南；對綜合改造工程提供技術(shù)支持；研究綜合改造過程中增加面積部分的產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)政策。

市市政市容委：負(fù)責(zé)按照計劃，對老舊小區(qū)的配套市政管線、環(huán)境實施同步整治。

市農(nóng)委：做好農(nóng)村住宅綜合改造的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查工作。

市水務(wù)局：負(fù)責(zé)研究制定綜合改造工程中供水、排水管線的改造方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范，做好綜合改造工程實施中的指導(dǎo)協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查工作。市商務(wù)委：負(fù)責(zé)制定人員密集的商場綜合改造總體規(guī)劃和實施計劃并組織實

施。

市衛(wèi)生局：負(fù)責(zé)制定醫(yī)院綜合改造的總體規(guī)劃和實施計劃并組織實施。市審計局：負(fù)責(zé)研究制定綜合改造專項審計工作辦法；組織對綜合改造專項資金使用情況和使用程序進(jìn)行審計監(jiān)督。

市國資委：負(fù)責(zé)督促市屬國有企業(yè)開展綜合改造工作。市質(zhì)監(jiān)局：負(fù)責(zé)依法對綜合改造工程所用建筑材料、工業(yè)制成品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；對既有住宅增設(shè)電梯工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。

市安全監(jiān)管局：負(fù)責(zé)依法對綜合改造工程安全生產(chǎn)工作實施綜合監(jiān)管；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督有關(guān)部門履行安全生產(chǎn)監(jiān)督和管理職責(zé)。市城管執(zhí)法局：依法對納入改造范圍的依托房屋建筑外墻違章搭建的裙房等違章建筑進(jìn)行查處。市地震局：負(fù)責(zé)向各區(qū)縣提供已掌握的地震斷裂帶和地震活動分布情況；配合市教委開展綜合改造過程中的教育工作。市通信管理局：負(fù)責(zé)制定綜合改造工程中通信線路和設(shè)施的改造方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范，做好綜合改造工程實施中的指導(dǎo)協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查工作。北京市電力公司：負(fù)責(zé)綜合改造工程中用電線路和電力設(shè)施的改造工作，做好綜合改造工程實施中的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。市燃?xì)饧瘓F(tuán)：負(fù)責(zé)綜合改造工程中燃?xì)饩€路的改造工作，做好綜合改造工程實施中的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。市熱力集團(tuán)：負(fù)責(zé)綜合改造工程中供熱線路的改造工作，做好綜合改造工程實施中的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。市自來水集團(tuán)：負(fù)責(zé)綜合改造工程中供水管線的改造工作，做好綜合改造工程實施中的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。市排水集團(tuán)：負(fù)責(zé)綜合改造工程中排水管線的改造工作，做好綜合改造工程實施中的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。

各區(qū)縣政府：負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)綜合改造工作實施方案，并監(jiān)督實施；負(fù)責(zé)落實綜合改造配套資金和不可預(yù)見費用；組織落實每棟房屋建筑鑒定、加固與拆除方案；對沒有綜合改造價值、需要拆除的住宅，做好搬遷安置工作；組織項目檢測、鑒定、設(shè)計、招標(biāo)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢查和竣工驗收；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)推進(jìn)本行政區(qū)域內(nèi)駐京中央單位和解放軍、武警部隊，外省、區(qū)、市單位，境外機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)房屋建筑的綜合改造工作；監(jiān)督并督促工程進(jìn)展，嚴(yán)格工程質(zhì)量管理。

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