第一篇：房屋建筑合同書

房屋建筑合同書

甲方：

乙方：

根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建 房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制 定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一.建筑工程概況：

1.工程名稱：隴縣城關(guān)鎮(zhèn)南街村二組李海林住宅樓

2.地點：城關(guān)鎮(zhèn)紙坊巷22號

二.建筑設(shè)計要求:

1.本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅平房建筑，建筑面積m2,地下室基礎(chǔ)磚+-0.0以鄰居房屋基礎(chǔ)磚標(biāo)高而定；

2.砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每8皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

3.外裝修：前沿墻立面均為瓷磚貼面，色澤自選。外墻1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛。

4.內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼白瓷面磚至墻頂。其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，所有房間地面均鋪地板磚，檔次色澤自定。

六．承包施工方式:

1.甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等 建筑材料。甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)回填。

3.乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質(zhì)量。

4.室內(nèi)外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝 由乙方負(fù)責(zé)安裝。

5.乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械 以及模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。所有瓦工的吃飯、住宿、抽 煙等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。

七.施工安全:

1．乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承 擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不當(dāng)?shù)仍斐傻氖鹿守?zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任一概與甲方無關(guān)。如果施工 人員需要參加生命財產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷害等方面的保險，則由乙 方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險費(fèi)用。

1.因停電或下雨等造成停工；

2.不可抗拒的自然因素：如地震、洪水、冰雹；

3.甲方同意給予順延的其它情況。

十．工程造價:

1.全部工程手工費(fèi)合計人民幣，大寫：小寫：

2.澆圈梁、上樓板或大澆房頂時，甲方不支付乙方大小工人的勞務(wù) 報酬、飯菜錢、煙酒等費(fèi)用。必要的招待與其他人家蓋房招待相同。

3．每平方米建筑面積元，含抹內(nèi)外墻面、搞地平、起隔墻等。十一．建房工期：建房工期為天，自年月日開始施工算起。開工起個工日完工。

十二.付款方式：

乙方進(jìn)場后，甲方將按工程進(jìn)度付款。完工后按實做工程量，根據(jù)陜西省建筑工程面積結(jié)算規(guī)定辦法進(jìn)行面積結(jié)算。

1.基礎(chǔ)付百分之

2.主體封頂后付百分之(可根據(jù)樓層給付)

3.裝飾工程完工后付百分之(可分冰給付)

4.其余款項待驗收交工后扣除5%的保修金外—次付清。

第二篇：房屋建筑合同書

房屋建筑合同書

甲方： 乙方：

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原則下，甲方有位于高村鎮(zhèn)逢爺社區(qū)城南停車場住宅小區(qū)的一處房屋建筑，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一、建筑工程概況

本工程位于高村鎮(zhèn)逢爺社區(qū)城南停車場住宅小區(qū)，為民用住宅建筑，工程設(shè)計為混凝土全構(gòu)造柱結(jié)構(gòu)，建筑面積為500㎡。

二、建筑設(shè)計要求

1、本工程為混凝土全構(gòu)造柱建筑，建筑面積約500㎡.2、砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度按設(shè)計圖紙注明為準(zhǔn)。

3、外裝修：房屋立面均為瓷磚貼面，色澤自定。

4、內(nèi)裝修：內(nèi)墻面均須中級搓沙抹面，車庫地面打水磨石。

5、屋面由坡面和平屋面組成，為木制屋面。一層樓瓦面和冒屋瓦面為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，二層樓瓦面為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，坡屋瓦面貼紅色琉璃瓦。

三、結(jié)構(gòu)設(shè)計要求

1、本工程采用條型基礎(chǔ)，深度開挖至老土地，架空層往下挖1米，要求分層打混凝土，±0以下做好防水措施。

2、基礎(chǔ)圈梁、壓頂圈梁、梁板均以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。

四、線路設(shè)計要求

1、采用一相二線電壓供電，進(jìn)戶線管統(tǒng)一采用暗管（包括電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線管），配電箱、照明、普通插板、大功率用電等線路分級控制，分層單獨控制。

2、進(jìn)戶線處重復(fù)接地處理，利用上下圈梁鋼筋焊接引至下下。

3、導(dǎo)管穿線管保護(hù)，在墻、圈梁、頂棚吊頂上面暗設(shè)，管徑由甲方自定。

4、配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定。暗箱開關(guān)中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，廚房、衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5m，距吊頂0.3m，具體位置及數(shù)量按甲方要求自定。

5、安裝一根避雷線桿。

五、排水管設(shè)計要求

1、給水設(shè)計：冷水采用自來水及井水進(jìn)屋上頂，在冒屋修建一個蓄水池，全棟樓房水管采用暗管，“三室”要求有冷熱水管、混合閥。

2、排水設(shè)計：采用聯(lián)塑管排水，搞地基時做好地溝，修建一個化糞池1.5m×3m,其中分清水池和糞池，配合土建預(yù)留安裝

洞及套管施工，“三室”要求安裝地漏。

六、承包施工方式

1、本工程施工前，甲方保證通電、通水，與周邊鄰居因地界、線路等，發(fā)生糾紛由甲方出面解決。

2、本工程基本框架，采用單包形式，包工不包料，面積價格一次性包定，每平方米198元。

3、乙方承建甲方住宅工程所有建筑施工（鋁合金門、窗安裝、仿瓷涂料和室內(nèi)地面磚、內(nèi)墻磚除外）。

4、乙方自行負(fù)責(zé)工程中所需的一切工具、機(jī)械設(shè)備和腳手架、模板等，甲方概不負(fù)責(zé)。

5、乙方必須按甲方提供的建房設(shè)計施工圖紙進(jìn)行施工，若甲方要求進(jìn)行合理更改，乙方必須配合，小部分更改不計價。

6、乙方在修建本工程時，均應(yīng)按國家對建筑行業(yè)的有關(guān)規(guī)定精心施工，不得隨意改變圖紙設(shè)計，更不得偷工減料。

7、甲方負(fù)責(zé)所有工程需要的一切原材料及采購，所購材料符合圖紙設(shè)計要求，因原材料不合格造成的質(zhì)量問題，乙方概不負(fù)責(zé)。

8、樓房周圍散水及明溝由乙方負(fù)責(zé)修建。

9、乙方在施工過程中必須做到安全生產(chǎn)、安生施工，要有足夠地安全保障措施和機(jī)制，因乙方不按規(guī)程操作等，出現(xiàn)的任何安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。

10、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接

受合理化建議及采納。

11、本工程工期為三個月，乙方須如期交付甲方使用（不可抗拒的因素除外）。

七、付款方式

1、本工程付款方式為現(xiàn)金支付。

2、該住宅樓工程驗收以該棟房屋建筑占地墻面包邊為準(zhǔn)。內(nèi)陽臺、內(nèi)曬臺、雨棚、地下室按全面積計算；蓋瓦屋面按半面積收方計算為準(zhǔn)。

3、工程付款方式：一樓倒制打好，甲方付一樓工程款的60%（或貳萬），二樓打好倒制，付二樓工程款的60%（或貳萬），三樓打好倒制，付三樓的工程款的60%（或貳萬），瓦面搞好付伍仟元，冒屋、水池完工付伍仟元，內(nèi)墻粉好付伍仟元，水電安裝完工付伍仟元，全部完工一次性付清，保質(zhì)期為一年（保質(zhì)期從竣工驗收合格后算起），余下叁仟元保質(zhì)期（一年）后無質(zhì)量問題一次全部付清。

八、違約責(zé)任

1、乙方在施工過程中，經(jīng)檢驗達(dá)不到國家驗收規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方須全部賠償，如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失。

2、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商，任何一方不得隨意變更或解除，如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲

方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟(jì)損失，如甲方解除合同，同樣要對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

九、甲乙雙方應(yīng)遵循誠實守信，相互尊重的原則，施工途中甲方不得隨意降價，乙方不能因工資上漲要求甲方增加價格。其他未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商處理，也可簽訂補(bǔ)充合同，其補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

十、本合同自簽字之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)責(zé)。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

二○一一年六月十日

第三篇：房屋建筑合同書（范文模版）

篇一：房屋建筑合同書 房屋建筑合同書 甲方： 乙方：

根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建 房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制 定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。一.建筑工程概況：

1.工程名稱：隴縣城關(guān)鎮(zhèn)南街村二組李海林住宅樓 2.地點：城關(guān)鎮(zhèn)紙坊巷22號 二.建筑設(shè)計要求: 1.本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅平房建筑，建筑面積 m2,地下室基礎(chǔ)磚+-0.0以鄰居房屋基礎(chǔ)磚標(biāo)高而定；

2.砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每8皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

3.外裝修：前沿墻立面均為瓷磚貼面，色澤自選。外墻1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛。4.內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼白瓷面磚至墻頂。其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，所有房間地面均鋪地板磚，檔次色澤自定。六．承包施工方式: 1.甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等 建筑材料。甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)回填。

3.乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質(zhì)量。

4.室內(nèi)外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝 由乙方負(fù)責(zé)安裝。5.乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械 以及模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。所有瓦工的吃飯、住宿、抽 煙等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。七.施工安全: 1．乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承 擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不當(dāng)?shù)仍斐傻氖鹿守?zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任一概與甲方無關(guān)。如果施工 人員需要參加生命財產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷害等方面的保險，則由乙 方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險費(fèi)用。1.因停電或下雨等造成停工； 2.不可抗拒的自然因素：如地震、洪水、冰雹； 3.甲方同意給予順延的其它情況。十．工程造價: 1.全部工程手工費(fèi)合計人民幣，大寫： 小寫：

2.澆圈梁、上樓板或大澆房頂時，甲方不支付乙方大小工人的勞務(wù) 報酬、飯菜錢、煙酒等費(fèi)用。必要的招待與其他人家蓋房招待相同。

3．每平方米建筑面積元，含抹內(nèi)外墻面、搞地平、起隔墻等。十一．建房工期：建房工期為 天，自 年月 日開始施工算起。開工起 個工日完工。十二.付款方式：

乙方進(jìn)場后，甲方將按工程進(jìn)度付款。完工后按實做工程量，根據(jù)陜西省建筑工程面積結(jié)算規(guī)定辦法進(jìn)行面積結(jié)算。1.基礎(chǔ)付百分之 2.主體封頂后付百分之(可根據(jù)樓層給付)3.裝飾工程完工后付百分之(可分冰給付)4.其余款項待驗收交工后扣除5%的保修金外—次付清。篇二：房屋建筑合同書 房屋建筑合同書

甲方： 乙方：

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原則下，甲方有位于高村鎮(zhèn)逢爺社區(qū)城南停車場住宅小區(qū)的一處房屋建筑，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一、建筑工程概況

本工程位于高村鎮(zhèn)逢爺社區(qū)城南停車場住宅小區(qū)，為民用住宅建筑，工程設(shè)計為混凝土全構(gòu)造柱結(jié)構(gòu)，建筑面積為500㎡。

二、建筑設(shè)計要求

1、本工程為混凝土全構(gòu)造柱建筑，建筑面積約500㎡.2、砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度按設(shè)計圖紙注明為準(zhǔn)。

3、外裝修：房屋立面均為瓷磚貼面，色澤自定。

4、內(nèi)裝修：內(nèi)墻面均須中級搓沙抹面，車庫地面打水磨石。

5、屋面由坡面和平屋面組成，為木制屋面。一層樓瓦面和冒屋瓦面為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，二層樓瓦面為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，坡屋瓦面貼紅色琉璃瓦。

三、結(jié)構(gòu)設(shè)計要求

1、本工程采用條型基礎(chǔ)，深度開挖至老土地，架空層往下挖1米，要求分層打混凝土，±0以下做好防水措施。

2、基礎(chǔ)圈梁、壓頂圈梁、梁板均以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。

四、線路設(shè)計要求

1、采用一相二線電壓供電，進(jìn)戶線管統(tǒng)一采用暗管（包括電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線管），配電箱、照明、普通插板、大功率用電等線路分級控制，分層單獨控制。

2、進(jìn)戶線處重復(fù)接地處理，利用上下圈梁鋼筋焊接引至下下。

3、導(dǎo)管穿線管保護(hù)，在墻、圈梁、頂棚吊頂上面暗設(shè)，管徑由甲方自定。

4、配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定。暗箱開關(guān)中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，廚房、衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5m，距吊頂0.3m，具體位置及數(shù)量按甲方要求自定。

5、安裝一根避雷線桿。

五、排水管設(shè)計要求

1、給水設(shè)計：冷水采用自來水及井水進(jìn)屋上頂，在冒屋修建一個蓄水池，全棟樓房水管采用暗管，“三室”要求有冷熱水管、混合閥。

2、排水設(shè)計：采用聯(lián)塑管排水，搞地基時做好地溝，修建一個化糞池1.5m×3m,其中分清水池和糞池，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工，“三室”要求安裝地漏。

六、承包施工方式

1、本工程施工前，甲方保證通電、通水，與周邊鄰居因地界、線路等，發(fā)生糾紛由甲方出面解決。

2、本工程基本框架，采用單包形式，包工不包料，面積價格一次性包定，每平方米198元。

3、乙方承建甲方住宅工程所有建筑施工（鋁合金門、窗安裝、仿瓷涂料和室內(nèi)地面磚、內(nèi)墻磚除外）。

4、乙方自行負(fù)責(zé)工程中所需的一切工具、機(jī)械設(shè)備和腳手架、模板等，甲方概不負(fù)責(zé)。

5、乙方必須按甲方提供的建房設(shè)計施工圖紙進(jìn)行施工，若甲方要求進(jìn)行合理更改，乙方必須配合，小部分更改不計價。

6、乙方在修建本工程時，均應(yīng)按國家對建筑行業(yè)的有關(guān)規(guī)定精心施工，不得隨意改變圖紙設(shè)計，更不得偷工減料。

7、甲方負(fù)責(zé)所有工程需要的一切原材料及采購，所購材料符合圖紙設(shè)計要求，因原材料不合格造成的質(zhì)量問題，乙方概不負(fù)責(zé)。

8、樓房周圍散水及明溝由乙方負(fù)責(zé)修建。

9、乙方在施工過程中必須做到安全生產(chǎn)、安生施工，要有足夠地安全保障措施和機(jī)制，因乙方不按規(guī)程操作等，出現(xiàn)的任何安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。

10、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議及采納。

11、本工程工期為三個月，乙方須如期交付甲方使用（不可抗拒的因素除外）。

七、付款方式

1、本工程付款方式為現(xiàn)金支付。

2、該住宅樓工程驗收以該棟房屋建筑占地墻面包邊為準(zhǔn)。內(nèi)陽臺、內(nèi)曬臺、雨棚、地下室按全面積計算；蓋瓦屋面按半面積收方計算為準(zhǔn)。

3、工程付款方式：一樓倒制打好，甲方付一樓工程款的60%（或貳萬），二樓打好倒制，付二樓工程款的60%（或貳萬），三樓打好倒制，付三樓的工程款的60%（或貳萬），瓦面搞好付伍仟元，冒屋、水池完工付伍仟元，內(nèi)墻粉好付伍仟元，水電安裝完工付伍仟元，全部完工一次性付清，保質(zhì)期為一年（保質(zhì)期從竣工驗收合格后算起），余下叁仟元保質(zhì)期（一年）后無質(zhì)量問題一次全部付清。

八、違約責(zé)任

1、乙方在施工過程中，經(jīng)檢驗達(dá)不到國家驗收規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方須全部賠償，如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失。

2、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商，任何一方不得隨意變更或解除，如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟(jì)損失，如甲方解除合同，同樣要對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

九、甲乙雙方應(yīng)遵循誠實守信，相互尊重的原則，施工途中甲方不得隨意降價，乙方不能因工資上漲要求甲方增加價格。其他未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商處理，也可簽訂補(bǔ)充合同，其補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

十、本合同自簽字之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)責(zé)。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

二○一一年六月十日篇三：私人房屋建筑施工合同 私人房屋建筑施工承包合同

甲方： 乙方：

甲方位于私人房屋，由乙方承包建設(shè)施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議:

一、建設(shè)范圍

除基礎(chǔ)以外，乙方負(fù)責(zé)承建甲方一樓至四樓所有房屋建設(shè)，（包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾），房屋內(nèi)部建設(shè)至毛墻毛地板。

二、建設(shè)方式 包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。

三、承包價

按照房屋建筑面積 元/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。

四、付款方式

采用階段性付款，乙方完成一樓建設(shè)，經(jīng)甲方驗收合格后支付壹萬元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經(jīng)甲方驗收合格后一次性付清余款。

五、權(quán)利和義務(wù)

（一）義務(wù)

1、甲方必須按照施工進(jìn)度提供建設(shè)所需材料；因材料不到位造成窩工，甲方承擔(dān)損失。

2、甲方必須按照合同約定時間支付建設(shè)工程款；

3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成房屋建設(shè)任務(wù)；因乙方原因?qū)е路倒?，損失由乙方全部承擔(dān)。

4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準(zhǔn)備。

5、乙方必須對甲方提供的材料進(jìn)行妥善管理，避免造成損失和浪費(fèi)。

（二）權(quán)利

1、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗，對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。

2、乙方有權(quán)按照合同約定時間要求甲方支付工程款。

六、安全約定

合同約定單價已包含安全施工費(fèi)，乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施，對工人進(jìn)行安全教育，施工中做到安全作業(yè)，施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違約，需承擔(dān)乙方建設(shè)總費(fèi)用10％的違約責(zé)任，若任何一方嚴(yán)重違約，造成重大損失，必須按價賠償。

八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達(dá)成共識的，甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。

九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。

十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設(shè)驗收合格，完全支付工程款后自動失效。

十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方： 二〇〇九年月 日

第四篇：房屋建筑勞務(wù)合同書

建筑工程勞務(wù)總承包合同

甲方： 乙方：

甲方因生產(chǎn)需要，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，甲方將（主體及裝飾工程）的勞務(wù)發(fā)包給乙方，同時乙方也同意接受這項任務(wù)。根據(jù)施工現(xiàn)場的現(xiàn)有條件，結(jié)合本工程的具體情況，并充分考慮了各種因素，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工勞務(wù)承包事項協(xié)商一致，訂立本合同供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況：

（一）工程稱：

（二）工程地點：

（三）建筑面積：

㎡（暫定）

（四）結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。

（五）建筑層數(shù)：

二、承包工程范圍，承包方式、工作內(nèi)容及單價

（一）、工程范圍：按設(shè)計施工圖、設(shè)計變更、圖紙會審及相關(guān)資料除基礎(chǔ)以外的所有基礎(chǔ)地梁以上的土建工程（含主體結(jié)構(gòu)工程、主砌體工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾裝修工程、爬架或雙排外挑架的搭、拆及所有的防護(hù)，室內(nèi)外配合和附屬等工程）。

（二）、承包方式：

包勞務(wù)人工費(fèi)，包模板、支撐系統(tǒng)、配套輔材、包架料及配套輔材，包塔機(jī)、施工電梯（租賃費(fèi)、人工費(fèi)及修理費(fèi)）、包本工程所須的配套機(jī)具設(shè)備、包施工生產(chǎn)設(shè)施搭設(shè)，包整體提身外架及所有的安全防護(hù)（含安全網(wǎng)、圍護(hù)板材）、進(jìn)場道路的硬化、施工場地硬化（材料由甲方負(fù)責(zé)），包施工現(xiàn)場安全文明施工達(dá)到市級文明施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)，二級配電箱以外所須電器設(shè)備的一切費(fèi)用。

（三）、承包綜合單價

1、本工程按設(shè)計施工圖計算建筑面積（面積按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353—2005計算規(guī)則計算，屋面構(gòu)架包含在面積中不單獨計算建筑面積）。

承包工程勞綜合單價按建筑面積：元/㎡（含配合費(fèi)）包干。在合同承包范圍內(nèi)，乙方應(yīng)完成本合同規(guī)定的全部工作內(nèi)容，認(rèn)真履行了本合同。

2、上述結(jié)算單價中已包括各種工資、津貼、超高增加費(fèi)、各類補(bǔ)貼、節(jié)假日加班、夜班、趕工補(bǔ)貼、自備工具用具費(fèi)、自備輔村費(fèi)、勞保費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、保險費(fèi)、差旅費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等各種費(fèi)用。

（四）承包本工程工作內(nèi)容包括：各分部分項工程的全部施工過程，所用材料、設(shè)備的上下車，工程所需進(jìn)出場小型設(shè)備、機(jī)具及材料場內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、清理堆碼、施工管理、現(xiàn)場清理、成品（半成品）養(yǎng)護(hù)保護(hù)、材料歸庫等全部工作內(nèi)容；同時機(jī)械設(shè)備自行進(jìn)行維修、保管。

1、模板工程及砼工程承包的工作內(nèi)容：（模板必須使用大板木模）A、現(xiàn)澆砼模板（墻、梁、柱、板、構(gòu)造柱、過梁、預(yù)制構(gòu)件、臥梁等）：（1）模板制作；（2）模板安拆，整理堆放及場內(nèi)外運(yùn)輸；（3）清理模板，刷隔離劑、貼膠帶和嵌海棉條，水泥砂漿補(bǔ)縫，梁柱接頭和伸縮縫、后澆帶攔鋼絲網(wǎng)、填塞木條的制、安、拆等；（4）清理鋼管卡子、拉桿及與模板工程有關(guān)的材料及垃圾料均需運(yùn)至甲方指定的地點并分類堆放，每天做到工完場清；（5）主體安全防護(hù)外架搭拆（整體外架），卸料平臺及支模用的腳手架、梯間和周邊的花桿搭設(shè)（含刷防護(hù)架油漆、油漆），掛安全網(wǎng)、在外架上鋪跳板及竹膠板，對所用材料（鋼管、鋼模、木模、木枋、扣件、緊固件、安全網(wǎng)、竹跳板等工種需要所有材料）借、還、上下車、轉(zhuǎn)運(yùn)以及保管堆碼、維護(hù)等工作（費(fèi)用含在承包費(fèi)用內(nèi)）。（6）安全通道、機(jī)具防護(hù)架、電梯間硬防護(hù)、軟防護(hù)的搭拆、電梯門的防護(hù)、水平防護(hù)、配合外爬架的防護(hù)及其它防護(hù)架的搭拆（費(fèi)用含在承包費(fèi)用中）。（7）輔材及勞保用品：乙方自備與本分項工程有關(guān)的一切輔料：包括釘子、鐵絲、雙面膠、不干膠、拉桿、塑料套管、拉片（含止水拉片）、卷尺、釘錘、水平管、廣線、清掃工具等，乙方自備本班組施工人員的一切勞保用品。（8）機(jī)械工具：乙方應(yīng)自備本分項工程所需的全部機(jī)具，自備二級配電箱以后的電線、電纜、碘鎢燈、燈泡等用電設(shè)施。（9）輔助用工：施工現(xiàn)場文明施工用工、施工用水、用電和分配電箱至用電器的維護(hù)電工、樓層清潔衛(wèi)生維護(hù)及施工設(shè)施維護(hù)的輔助用工、放線、操平用工等所有與本分項工程有關(guān)的用工費(fèi)用含在承包費(fèi)用中。

B、現(xiàn)澆砼（基礎(chǔ)、墻、梁、柱、板、構(gòu)造柱、過梁等）：（1）商品砼輸送管、泵車的輔助安拆、澆筑砼須搭設(shè)的腳手架板的搭拆、商品砼的卸料、澆灌、振搗、現(xiàn)場材料轉(zhuǎn)運(yùn)堆碼，清理干凈；（2）構(gòu)造柱、過梁自拌砼的上料及場內(nèi)運(yùn)輸；（3）砼現(xiàn)澆（包括攪拌、找平、打浮漿、占毛、剔打、修補(bǔ)、打振動棒、二次收平、清理場地和樓層渣子等）；（4）復(fù)蓋草袋，澆水養(yǎng)護(hù)七天。（5）乙方負(fù)責(zé)機(jī)具設(shè)備清理，沉砂井及溝道清理。C、材料及設(shè)備上、下除水泥、砂、石外的材料及設(shè)備場內(nèi)上下車（費(fèi)用含在承包費(fèi)用內(nèi)）。D、水平防護(hù)架；建筑物以外的（如攪拌機(jī)平臺、操作平臺等）雙層防護(hù)架。E、按甲方提供的軸線控制線、標(biāo)高控制點進(jìn)行抄平放線。

2、鋼筋工程承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容

（1）鋼材下車，分類堆碼，場內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)，垂直運(yùn)輸；（2）配料、制作、成型、綁扎、支模后校正，砼施工過程中護(hù)筋；（3）鋼筋調(diào)直；（4）余料搭配、焊接利用、爬梯的制裝和零星所需鋼筋配臵；（4）全部鋼筋接頭連接（所有豎焊、平焊、對焊、機(jī)械連接、綁扎）以及所有送檢的試件制作；（6）制作構(gòu)件，所有小構(gòu)（配件），地梁以上主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鋼筋，預(yù)埋件制作、墊塊制作、安裝、焊接；（7）所有預(yù)留孔洞的配合；（8）乙方自備材料、設(shè)備及用品：焊機(jī)、對焊機(jī)、切割機(jī)、斷料機(jī)、彎曲機(jī)、調(diào)直機(jī)、切割片、焊條、扎絲，至二級配電箱以后的電線、電纜、碘鎢燈、燈泡等用電設(shè)施；（9）搭拆本分項所用的架子；（10）清理料場及清理樓層內(nèi)外鋼筋，在施工前后，所有材料及廢料均需運(yùn)至甲方指定地方并分類堆放，每天做到工完場清（含工具、用具）；（11）屋面剛性層筋、拉結(jié)筋、植筋、陽光窗筋、壓頂筋、過梁筋、鋼筋磚帶、構(gòu)造柱筋等輔助用筋的制作、成型、護(hù)筋；墊塊（12）本班組設(shè)備的安拆。

3、砌體工程承包的工作內(nèi)容：

砌體工程內(nèi)容（頁巖空心磚、頁巖磚砌筑）：（1）頁巖空心磚、頁巖磚的水平、垂直運(yùn)輸、轉(zhuǎn)運(yùn)；（2）砌筑所需的水泥、河砂外加劑等及周轉(zhuǎn)材料的水平、垂直運(yùn)輸、轉(zhuǎn)運(yùn)；（3）分線、立皮數(shù)桿、砌筑；（4）砌筑用腳手架的搭橋；（5）砼構(gòu)造柱、臥梁、板帶、過梁、女兒墻壓頂、放線孔、煙道孔、水、電、消防、設(shè)備基礎(chǔ)和其它安裝工程預(yù)留洞口的二次補(bǔ)澆、滿足作防水要求，鋼筋制安、模板安拆（含扎絲、元丁、鐵絲、塑料套管、對拉絲桿等輔材），板縫及其它現(xiàn)澆砼的澆筑、養(yǎng)護(hù)；（6）預(yù)制件的預(yù)制及擱臵；（7）按規(guī)范勾縫及墻體拉筋的擱臵；（8）其它分包工程所含補(bǔ)砌的工作內(nèi)容；（9）分戶驗收測板厚鉆孔，補(bǔ)孔；構(gòu)造柱、拉接筋、過梁等的植筋（含植筋膠）；其它需要輔助的砌筑工程；該砌筑工程中的所有機(jī)具用具和照明工具，每道工序的清潔、清理等。

4、外架及防護(hù)承包的工作內(nèi)容：

本工程外架防護(hù)架和外裝飾腳手架的搭、拆，包括架料、竹條、竹編板、安全網(wǎng)等防護(hù)所須的輔材。

A、準(zhǔn)備工作：熟悉外架防護(hù)方案，乙方的操作人員必須有搭架子的上崗操作證，上崗前對工人進(jìn)行安全技術(shù)交底。

B、鋼管用油漆刷成黑和黃兩種色，挑架型鋼刷成黃色，安全網(wǎng)的質(zhì)量達(dá)到安全要求。

C、水平防護(hù)必須按規(guī)定（每十層進(jìn)行一次水平防護(hù)）進(jìn)行防護(hù)。包括所須的輔助材料。

D、材料整劑的堆在指定的地方。

E、所有臨邊及洞口的防護(hù)搭拆及材料（電梯井防護(hù)采用的鋼筋由甲方提供材料）。

C、按照市級安全文明施工的要求搭、拆安全維護(hù)。D、搭拆生產(chǎn)臨設(shè)。

5、屋面工程承包的工作內(nèi)容：

（1）工作內(nèi)容按設(shè)計圖及技術(shù)交底、設(shè)計變更的所有工作內(nèi)容：基層處理、出屋面管口處理、泛水處理、找平層、找坡層、切縫安裝排汽管、排汽管鉆孔、補(bǔ)縫、保護(hù)層、保溫層、隔離層、剛性層、剛性層鋼筋制安（含扎絲）；（2）不包括作防水、但必須配合施工；（3）每道工序的清理、清潔（含工用具）所含的全部內(nèi)容。

6、裝飾工程承包的工作內(nèi)容：

（1）內(nèi)墻抹灰：包括基層清理、剃打、修補(bǔ)基層、表面掛鋼絲網(wǎng)、砼界面處理（含打粑）、抹平壓光、清理落地灰、腳手架搭拆（含掛網(wǎng)用電錘或射釘槍及輔材）、養(yǎng)護(hù)。（2）天棚抹灰：包括清理、修補(bǔ)基層表面、堵眼、刮軟糙（或刷粘結(jié)劑），抹灰找平、罩面及壓光（含腳手架搭拆）、養(yǎng)護(hù)。（3）外墻貼面磚：按設(shè)計圖紙、施工圖紙交底和設(shè)計更改的全部內(nèi)容；包括掛鋼絲網(wǎng)、抹糙灰、剔打、貼磚、分格縫制作、碰角、清潔和交房前的二次墻面清洗等（如不作面磚，采用外墻涂料或外墻漆，涂料或外墻漆由甲方提供）。（4）內(nèi)墻貼墻磚按設(shè)計圖紙、施工圖紙交底和設(shè)計更改的全部內(nèi)容：包括掛鋼絲網(wǎng)、抹底糙、碰角、貼磚、壓頂及腰線和零星貼面、清潔等；（5）地面面磚：按設(shè)計圖紙、施工圖紙交底和設(shè)計更改的全部內(nèi)容；包括排版、貼磚、切割、勾縫、踢腳線粘貼、零星貼面、清潔。（6）以上均包括地面基層處理及基層找平，成品保護(hù)等。

7、樓地面工程承包的工作內(nèi)容：

A、樓面：（1）基層清理，打毛；（2）樓面沖洗；（3）砼板面裂縫的堵漏；（4）刷結(jié)合層；（5）按配合比拌料、運(yùn)輸、輔料、找平、壓實壓光；（6）養(yǎng)護(hù)；（7）廚、廁、陽臺作找平層和保護(hù)層，陰角、管口作泛水。

B、地面：按設(shè)計圖紙、施工圖紙交底和設(shè)計更改的全部內(nèi)容：

（1）回填土撿平夯實（300MM內(nèi)）；（2）墊層砼澆筑；（3）找平層；（4）防潮層（防潮砂漿或砼）；（5）保護(hù)層；（6）面層制作（含剛性層中的鋼筋制安、扎絲等工用具）；（7）材料的二次運(yùn)輸；（8）養(yǎng)護(hù)；（9）割縫及嵌縫油膏，水蓖子除銹、涮漆、安裝、成品保護(hù)。

8、其它零星工程承包的工作內(nèi)容： A、地面墊層以下管溝工程：

土石方挖運(yùn)（運(yùn)距500M內(nèi)）：普堅石：250元/M3；次堅石：130元/M3，土方：50元/M3；回填土石方夯實：20元/M3；管溝、磚胎模、排水溝、井等零星砌體：90元/M3；零星抹灰：7元/M2；零星砼（墊層、溝壓頂及預(yù)制砼蓋板的制安等）120元/M3。

B、臨設(shè)工程：生活用房搭設(shè)（磚混結(jié)構(gòu)，含砌筑、內(nèi)外抹灰、基礎(chǔ)制作，基礎(chǔ)土石方、地坪、柃條安裝、鋪瓦、天溝制作、室外1M寬散水、排水溝、工具用具等）按建筑面積計量：60元/M2，道路：片石基層（含基層夯實、二次運(yùn)輸、破碎、手?jǐn)[、鋪碎石等）30元/M3；道路砼面層（15CM內(nèi)、商品砼）14元/M3；道路砼面層（25CM內(nèi)商品砼）13元/M3；場地硬化（含30CM內(nèi)回填土石方撿平夯實、商品砼澆筑）18元/M3；采用自拌砼澆筑（含運(yùn)輸）50元/M3。砼澆筑中所有的模板安裝，表面作防滑條、振搗、機(jī)具、工具用具、線路、五金等均包含在單價內(nèi)。

9、配合工作不計算工程費(fèi)用： A、門窗后塞口及墻面補(bǔ)洞：包括水、強(qiáng)電、氣、弱電、電梯、欄桿、門窗、消防、暖通、設(shè)備安裝工種及其它安裝工程的溝、槽、洞、孔、電梯設(shè)備基礎(chǔ)等在內(nèi)的二次清補(bǔ)，達(dá)到竣工驗收要求（二次以外的另外計費(fèi)）。

B、本工程圖示中所要求的割縫。全部建筑渣子清掃并轉(zhuǎn)至室外集中堆放（距墻40M外或甲方指定地點）；施工場區(qū)內(nèi)材料二次轉(zhuǎn)運(yùn)、垂直運(yùn)輸。

C、竣工前樓地面、內(nèi)外墻面、門窗、樓梯及扶手、設(shè)等所有物件清潔直至竣工驗收合格。

D、以上款項未盡事宜，詳見施工圖招標(biāo)答疑及交底紀(jì)要。設(shè)計變更所發(fā)生的人工費(fèi)累計增減在叁萬元（含叁萬元）以內(nèi)不調(diào)整，由乙方包干，超過叁萬元以上者按實調(diào)整（辦理簽證計量計價）。

E、電梯、外墻保溫層專業(yè)公司作完后的后塞口修復(fù)。

三、工期：

合同工期共天，進(jìn)場時間：年月日（以甲方通知為準(zhǔn)）。

四、該工程甲方確定同志為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，同志為技術(shù)負(fù)責(zé)人，同志為施工負(fù)責(zé)人，乙方確定同志為合同履約人（項目負(fù)責(zé)人），同志為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。

五、工程質(zhì)量（合格）：

（一）乙方必須保證所承擔(dān)的工程項目質(zhì)量符合國家施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及甲方與建設(shè)單位簽定的分戶質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。

（二）為明確責(zé)任甲、乙雙方均應(yīng)遵守以下規(guī)定： 甲方責(zé)任：

1.向乙方進(jìn)行圖紙、放線、定位、測量、試驗、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程等技術(shù)交底；

2、隨時進(jìn)行質(zhì)量檢查、監(jiān)督、評定；

3、負(fù)責(zé)處罰，并督促因乙方違反設(shè)計要求、操作規(guī)程、偷工減料、粗制濫造、不聽指揮等自身原因所造成的質(zhì)量事故和返工整改。

4、有權(quán)監(jiān)督乙方對民工工資的按時發(fā)放。

5.負(fù)責(zé)提供臨舍用水、電（電爐、電飯、炒鍋除外）。6.負(fù)責(zé)及時提供現(xiàn)場所需材料。乙方責(zé)任：

1、指定專人負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督并作好質(zhì)量自檢工作（嚴(yán)格按三檢制執(zhí)行），嚴(yán)格按操作規(guī)程和工藝流程進(jìn)行施工，達(dá)到設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定以及驗收標(biāo)準(zhǔn)；

2、接受甲方質(zhì)量檢查評定，如因質(zhì)量達(dá)不到要求，乙方無條件按甲方要求，限期整改直至合格，所造成返工，其經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)（包括照價賠償浪費(fèi)的材料）；

3、負(fù)責(zé)處理因乙方違反設(shè)計要求、操作規(guī)程、偷工減材粗制濫造、不聽指揮等自身原因所造成的質(zhì)量事故，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任（其質(zhì)量事故處理方案需經(jīng)甲方審查同意）。

4、負(fù)責(zé)民工工資的按時發(fā)放，如實發(fā)放的工資表需報項目部備案，每月造貳份民工工資表交項目部。

5、負(fù)責(zé)每月25日向項目部上報當(dāng)月完成量報表，經(jīng)項目部審核上報，所報工程量必須嚴(yán)格按照房屋自然層和施工流水段進(jìn)行劃分。

6、負(fù)責(zé)廁所、宿舍、道路、使用場地和公用部位的清潔。

六、治安、防火：

（一）雙方合同簽定后甲方確定同志為現(xiàn)場治安、防火負(fù)責(zé)人，乙方確定同志為現(xiàn)場治安、防火責(zé)任人。

（二）乙方凡在施工現(xiàn)場作業(yè)人員，必須在進(jìn)場三天內(nèi)由乙方責(zé)任人向甲方保衛(wèi)部門提供人員名冊及身份證復(fù)印件登記注冊，辦理暫住手續(xù)，乙方不按規(guī)定辦理暫住手續(xù)，則按重慶市暫住人口管理規(guī)定和公司內(nèi)部治安管理條例處罰，中途離場和新進(jìn)人員必須在保衛(wèi)部門辦理離、進(jìn)場手續(xù)，并對所屬人員進(jìn)行遵紀(jì)守法、治安、防火制度的宣傳教育。

（三）、凡發(fā)生治安糾紛，屬乙方內(nèi)部人員事故、案件，由乙方負(fù)責(zé)人查辦，涉及甲方人員，乙方則應(yīng)派員配合甲方查處。對私拿、盜竊施工現(xiàn)場財物的人員，由甲方安全保衛(wèi)部門依法處罰，情節(jié)嚴(yán)重的移交公安機(jī)關(guān)處理。

（四）、甲方有權(quán)對乙方人員進(jìn)行防火、治安檢查督促，查處違章引起的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方可對責(zé)任人和直接責(zé)任人罰款50到500元，構(gòu)成犯罪者，交由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

七、安全：

（一）、乙方分（承）包工程，前提是乙方必須為獨立核算單位，甲乙雙方合同簽定后，甲方確定同志為現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人，乙方確定同志為現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人。

（二）、為認(rèn)真貫徹執(zhí)行勞動保護(hù)法規(guī)，保障施工中的安全生產(chǎn)，加強(qiáng)承包工程中的安全工作，甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，堅持承包生產(chǎn)必須承包安全的原則。

（三）、甲方負(fù)責(zé)對乙方責(zé)任人進(jìn)行安全教育，就有關(guān)安全技術(shù)措施向乙方交底，并提供必要的安全防護(hù)設(shè)施；乙方對分（承〕包的工程應(yīng)制定具體的安全技術(shù)措施方案，建立自已的安全管理體系，負(fù)責(zé)乙方施工中的安全工作，同時接受甲方的監(jiān)督檢查。

（四）、在施工中發(fā)生的傷亡事故，民事責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。

（五）、乙方必須參加工程勞動保險（三保一金），工程勞動保險費(fèi)由乙方繳納。工程中的安全事故貳萬元（含貳萬元）以下由乙方負(fù)責(zé)，超過貳萬元以上部份甲方負(fù)責(zé)70%，乙方負(fù)責(zé)30%。

（六）、乙方必須達(dá)到甲方制定的安全管理目標(biāo)。其中傷亡事故控制目標(biāo)：杜絕死亡和重傷事故發(fā)生，輕傷年負(fù)傷率必須控制在4‰以內(nèi)；

（七）、乙方必須建立健全的班組安全組織機(jī)構(gòu)，設(shè)立專職安全負(fù)責(zé)人應(yīng)積極配合甲方做好現(xiàn)場的日常安全工作。

（八）、乙方必須定期做好班內(nèi)安全教育，使班組人員均有很強(qiáng)的安全意識，甲方有權(quán)不定期對乙方操作人員進(jìn)行本工種有關(guān)的安全知識抽查，對認(rèn)為不合格的人員有權(quán)要求其退場。

（九）、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方和項目部制定的安全操作規(guī)程、安全管理辦法、安全管理制度及治安管理條例。

（十）、沒有經(jīng)過甲方質(zhì)安部同意，擅自將安全防護(hù)拆除，甲方處乙方50-200元／次罰款。

（十一）、施工現(xiàn)場的操作人員必須按照建筑工人安全操作規(guī)程及現(xiàn)場有關(guān)安全技術(shù)要求和現(xiàn)場管理制度進(jìn)行施工，如未按上述要求進(jìn)行施工而違章，乙方發(fā)生的大小安全事故，所發(fā)生的一切費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé)。

（十二）、乙方員工（或雇員〕造成本人或任何第三人的人身、財產(chǎn)損失的，其經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。乙方員工、雇員的薪酬由乙方及時支付。

乙方未盡上述義務(wù)，影響甲方或建設(shè)方施工進(jìn)度或企業(yè)形象時，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項中直接支付款項用于處理因乙方原因引發(fā)的影響甲方或建設(shè)方施工進(jìn)度或企業(yè)形象的事宜。乙方應(yīng)無條件地認(rèn)可甲方的處理行為，并在本合同簽仃之日即以特別授權(quán)的方式（甲方有權(quán)代為乙方承認(rèn)、放棄、變更相應(yīng)的民事權(quán)利）授權(quán)甲方全權(quán)處理上述乙方未盡義務(wù)而影響甲方或建設(shè)方施工進(jìn)度或企業(yè)形象的事宜。

（十三）、乙方人員在施工現(xiàn)場外發(fā)生的傷亡事故，與甲方無關(guān)。

八、結(jié)算辦法：

本工程基礎(chǔ)以上主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、樓地面、內(nèi)外裝飾工程、屋面工程采用人工費(fèi)以建筑面積一次性定價包干（面積按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2005計算規(guī)則計算，屋面構(gòu)架包含在面積中不單獨計算建筑面積）。

（一）、計價方法

1、在合同承包范圍內(nèi)，乙方完成本合同規(guī)定的全部工作內(nèi)容，認(rèn)真履行了本合同，綜合承包價每平方元。

2、上述結(jié)算單價中已包括各種工資、津貼、超高增加費(fèi)、各類補(bǔ)貼、節(jié)假日加班、夜班、趕工補(bǔ)貼、自備工具用具費(fèi)、自備輔材費(fèi)、勞保費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、保險費(fèi)、差旅費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等各種費(fèi)用。另外，由于下雨天、停水停電和設(shè)備修理、技術(shù)間歇、材料供應(yīng)、施工方案與組織等原因造成4日以內(nèi)的誤工，使得工期延長，乙方不得以任何理由簽證和索賠，不得辦理工期順延，如超過4日，甲方按實際損失賠償給乙方，工期順延。

3、合同外發(fā)生的臨時性施工按60元／工日計算。技術(shù)工：80元／工日計算。

4、由于設(shè)計變更造成工程量增減不調(diào)整單價和總價。若因此而造成的返工累計損失在500元以內(nèi)由乙方承擔(dān)，損失在500元以上的由甲方承擔(dān)。返工計價原則：模板按接觸面積18元／㎡、地坪7元／㎡,鋼筋混凝土按50元／㎡,砌體按50元／㎡,室內(nèi)外抹灰15元／㎡，工程量以雙方認(rèn)定的工程量為準(zhǔn)。

5、以上單價，均包含在施工當(dāng)中及施工后由于水電安裝、消防、弱電、門窗安裝、欄桿安裝等專業(yè)配合工種，正常打鑿返工造成的修補(bǔ)用工，直至本工程通過主體結(jié)構(gòu)驗收為止。如甲方安排乙方不及時修補(bǔ)，否則，甲方有權(quán)另行安排，所有人工費(fèi)用從乙方應(yīng)付款中扣回。

6、以上單價，均包含樓層各部位部位的清潔費(fèi)用，直至本工程通過結(jié)構(gòu)、竣工、綜合驗收交房為止。如甲方安排乙方不及時清潔，否則，甲方有權(quán)另行安排，所用人工費(fèi)用從乙方結(jié)算款中扣回。

（二）、結(jié)算及付款方式：

1、主體15層全部澆筑封頂后10日內(nèi)付墊資部分的70％付款（按 完成澆筑封頂面積乘以268乘以60%乘以70%），25樓全部澆筑封頂后10日付11-25樓墊資部分的70%（按完成澆筑封頂面積乘以268乘以600%乘以70%），但須扣出前述已支付30％，主體封頂驗收合格后20日內(nèi)支付26-28樓的70％（砌體須完成20樓、抹灰必須完成16樓，），砌體（按25元／平方）竣工驗收合格后10日內(nèi)支付至70%,抹灰（按15元／平方）完工驗收合格后10內(nèi)支付至70%,地坪（按6元／平方）完工驗收合格后10內(nèi)支付至80%，綜合驗收合格后15日付至85%，結(jié)算后3個月內(nèi)支付至97%，1%作保修金，保修期滿后一次付給乙方，保修期執(zhí)行《施工合同》。乙方須每月報進(jìn)度，如未報按無進(jìn)度和乙方不需支付工程勞務(wù)費(fèi)。乙方報進(jìn)度須經(jīng)甲方施工員、質(zhì)檢員、安全員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員會簽、審批后，財務(wù)乙方每月辦理結(jié)算的單據(jù)部門方能結(jié)帳付款。

2、付款方式二甲方通過銀行轉(zhuǎn)帳支付給乙方。

3、甲方支付工程款乙方必須提供材料發(fā)票（按90元／m2提供發(fā)票）和合理的民工工資表。

（三）、以上綜合單價中，安全保證費(fèi)占綜合單價的8%,質(zhì)量保證費(fèi)占綜合單價的3%，進(jìn)度保證費(fèi)占綜合單價的2％、其余為人工費(fèi)。

（四）、如乙方不能保證按時、按質(zhì)按量和確保施工安全施工，甲方有權(quán)分別按以上要求的比例在勞務(wù)工資中扣出。

（五）、人工費(fèi)含職工福利、高溫補(bǔ)貼、勞保、保險、管理費(fèi)等。

（六）、本工程承包范圍內(nèi)發(fā)生計時工，技工80元／個工計算，普工50元／個工計算。

（七）、以上人工費(fèi)不收取其它任何費(fèi)用。

（八）、施工現(xiàn)場由于種種原因?qū)е峦９の逄靸?nèi)乙方不得以任何理由索賠。超過約定期限后，甲方確定留用人員按20元／天進(jìn)行補(bǔ)貼。（不能安排正常工作者的補(bǔ)貼，能安排正常工作者不再補(bǔ)貼）

（九）簽訂本合同乙方須向甲方繳壹拾萬元保證金，進(jìn)場開工時繳貳佰玖拾萬元。保證金返還：九號樓六樓封頂退保證金伍拾萬元；九號樓主體封頂退保證金伍拾萬元；九號樓外架完退保證金貳拾伍萬元；十號樓施工至±0.00退保證金伍拾萬元；十號樓施工至十八層退保證金伍拾萬元；十號樓主體封頂伍拾萬元；十號樓外架完退保證金貳拾伍萬元。

九、工期、質(zhì)量要求：

（一）、雙方約定，乙方工期滿足甲方工期計劃要求時，不獎不罰。如提前竣工一天，每天獎勵500元，延長工期一天，每天罰款500元。累計延長10天及以上按本條3項執(zhí)行。

（二）、工程質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行國家行業(yè)和地方建筑安裝工程質(zhì)量驗 收標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范及設(shè)計施工圖紙中的要求。達(dá)不到要求時，拆除重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。拆除和重新施工的費(fèi)用不增加，工期不 予順延。主體結(jié)構(gòu)必須保證也墮結(jié)構(gòu)，工程竣工驗收保證一次交驗合格。

（三）、雙方約定，乙方工期、質(zhì)量不能滿足甲方要求時，且又沒有積極響應(yīng)甲方的具體措施。甲方有權(quán)更換施工隊伍，乙方應(yīng)無條件辦理工程移交，立即退出施工現(xiàn)場。除甲方已付勞務(wù)費(fèi)外，余下的不再支什給乙方，作為后續(xù)施工人員的搶工費(fèi)。

十、材料設(shè)備供應(yīng)：

本工程所用的建筑主材由甲方供給乙方，輔材和大型機(jī)具工用具由乙方自備，在施工過程中，乙方有責(zé)任愛護(hù)機(jī)具設(shè)備和節(jié)約施工材料，堅持施工現(xiàn)場“隨做隨清”的原則，在規(guī)范允許范圍內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)人為的損失浪費(fèi)，按原價賠償。

十一、關(guān)于文明施工的約定：

現(xiàn)場安全文明施工必須按照《JGJ59-99)>執(zhí)行。

（一）文明施工目標(biāo)：必須達(dá)到“重慶市安全文明施工工地”。

（二）乙方在施工期間，應(yīng)加強(qiáng)班組內(nèi)部文明施工教育，搞好承包范圍內(nèi)的現(xiàn)場文明施工及住宿范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生。

（三）乙方作業(yè)層的材料堆放必須整齊、井然有序。

（四）乙方下班前，應(yīng)將作業(yè)層的垃圾運(yùn)至工地指定地方，不得到處亂扔，否則甲方指派專人清理，所用人工按100元／工日的單價從乙方結(jié)算款中扣除。

（五）乙方所有人員在施工現(xiàn)場及生活區(qū)注意行為文明，嚴(yán)禁打赤膊、穿拖鞋四處游逛、罵人、爭吵、扯皮打架、隨地吐痰等影響項目部及公司形象的不文明行為，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方處乙方50元／人次罰款。

（六）施工現(xiàn)場及生活區(qū)嚴(yán)禁賭博，非在冊施工人員嚴(yán)禁進(jìn)入施工 現(xiàn)場或在住宿區(qū)擅自留宿，嚴(yán)禁打架斗毆、縹娟賣淫、偷盜、聚眾鬧 事，否則甲方處乙方100-1000元／人次罰款，有死、傷時，另按安全事故條款的規(guī)定進(jìn)行處罰，并追究當(dāng)事人法律責(zé)任移交公安機(jī)關(guān)處理。

（七）嚴(yán)禁偷竊現(xiàn)場施工材料或他人物品，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除賠償 失主相應(yīng)損失外，甲方處乙方300元／人次罰款。

（八）生活區(qū)按甲方劃區(qū)管理，乙方由每天派專人清理打掃衛(wèi)生，保持生活區(qū)清潔整齊，甲方不定期進(jìn)行檢查．

（九）生活垃圾要每天及時清除，嚴(yán)禁隨地大小便，否則甲方有權(quán) 處罰當(dāng)事人或班組50元／人次罰款。

（十）自覺維護(hù)現(xiàn)專用用電設(shè)施，因乙方原因而損壞甲方現(xiàn)場用電 設(shè)施的，除負(fù)責(zé)維修費(fèi)用外，甲方處乙方100元／次罰款。

（十一）生活區(qū)嚴(yán)禁用水用電私拉亂接，嚴(yán)禁私自使用各類用電器 煮飯烤火，生產(chǎn)區(qū)的三級用電設(shè)施應(yīng)按甲方現(xiàn)場用電要求進(jìn)行標(biāo)識、裝配，否則甲方處乙方s0-i00元／處次罰款。

（十二）迎接上級檢查應(yīng)保持各自施工場地整潔、井然有序，安全設(shè)施標(biāo)識等維護(hù)，如果沒達(dá)到要求，甲方有權(quán)責(zé)令整改，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

（十三）階段驗收保持各自施工場地整潔、井然有序，安全設(shè)施標(biāo)識等維護(hù)，整體工程初驗、竣工驗收時，必須場地整潔、窗明幾凈，做好成品保護(hù)工作。

（十四）乙方施工人員必須服從甲方、建設(shè)單位、監(jiān)理單位的管理監(jiān)督。如有不服從管理監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方將此人清退，并處乙方200元／次的違約金。

十二、其它規(guī)定：

（一）本合同簽訂后，乙方若因故中途退場，或變動原已辦手續(xù)人 員（進(jìn)出人員均應(yīng)通知甲方）以及季節(jié)性原因（如農(nóng)忙），沒有保持簽約所定人數(shù)的80%,甲方拒付勞務(wù)費(fèi)，其損失由乙方自負(fù)，如嚴(yán)重影響甲方生產(chǎn)進(jìn)度或現(xiàn)場管理，乙方應(yīng)承擔(dān)其全部責(zé)任。

（二）每天完工后，必須清理施工現(xiàn)場，后倉材料必須堆碼整齊。

（三）乙方不得使用童工，不得使用體弱多病、服刑人員和智障者來工地上班，違者造成的一切后果自負(fù)。

（四）乙方應(yīng)做好職工的計劃生育宣傳工作，違反計劃生育政策規(guī)定和違反施工現(xiàn)場管理有關(guān)規(guī)定所造成的全部自負(fù)。

（五）乙方工人進(jìn)場，必須持有本人身份證及登記照片，否則照像費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

（六）如乙方不服從甲方安排的簽證記工，甲方有權(quán)另行調(diào)配其他作業(yè)人員施工，所發(fā)生的工日按150元／天／人在乙方承包費(fèi)用中扣除。

（七）乙方在施工過程中違背本合同條款，中途停工，嚴(yán)重影響施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全時，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場，保證金不予退還。

（八）乙方未盡本合同義務(wù)，影響甲方或建設(shè)方施工進(jìn)度或企業(yè)形象時，乙方允許甲方從應(yīng)支付給乙方的款項中直接支付款項用于處理因乙方原因引發(fā)的影響甲方或建設(shè)方施工進(jìn)度或企業(yè)形象的事宜，但人工費(fèi)和材料費(fèi)不得高于當(dāng)時市場價，材料數(shù)量以施工人員和甲方共同簽證認(rèn)可，乙方有權(quán)派員監(jiān)督。

十三、節(jié)約措施

乙方必須按照甲方核定的料單進(jìn)行領(lǐng)料使用，并在施工中注意材 料節(jié)約，雙方約定按下表核算損耗并進(jìn)行獎罰。

（一）材料控制

（二）、禁止砂漿過夜，每發(fā)現(xiàn)一次甲方向乙方索賠100元／堆，禁 止亂切、亂割鋼筋、亂砍砌體材料，每發(fā)現(xiàn)一處甲方向乙方索賠50元；禁止不按配合比和技術(shù)交底進(jìn)行砂漿攪拌，每發(fā)現(xiàn)一次甲方向乙方索賠100元；禁止到處遺灑砂漿，每發(fā)現(xiàn)一處甲方向乙方索賠100元；禁止亂割面磚材料，否則甲方向乙方索賠50元／次；

十四、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商修改補(bǔ)充條款。

十五、甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，雙方先行協(xié)商解決，協(xié)商不成向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十六、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起生效。合同一式四份，甲方三份，乙方一份，肆份均具有同等法律效力。

十七、本合同以書面打印的內(nèi)容為有效版本。本合同中除簽約雙方法定代表人或委托代理人的簽名及簽約時間以外，手寫的內(nèi)容均為無效條款，對簽約雙方不具有法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

甲方項目負(fù)責(zé)人（簽字）： 乙方項目負(fù)責(zé)人（簽字）： 年 月 日 年 月 日

第五篇：房屋建筑承包合同書范本

房屋建筑承包合同書范本

委建方：__________(以下簡稱“甲方”)

身份證號：________

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系地址：________

承建方：__________(以下簡稱“乙方”)

身份證號：________

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系地址：________

甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成房屋建筑承包協(xié)議，訂立本合同，供雙方共同遵守：

第一條：建民房概況

1、本合同建房位置為：________。

2、房屋類型：共兩棟，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房，西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房。附房屋設(shè)計圖。

3、房屋面積(允許實際誤差±__%)：東側(cè)房屋總面積為

______平方米。西側(cè)房屋總面積______平方米。

第二條：承包方式

包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格、型號購買材料，并達(dá)到國家建筑材料驗收標(biāo)準(zhǔn)。但是甲方負(fù)責(zé)購買東西樓層屋內(nèi)的地板磚，施工仍歸乙方。

第三條：工程款及支付方式

1、本合同為固定工價，根據(jù)房屋面積按每平方

元計算，工程總價款為人民幣______萬元（大寫______萬元）。

2、進(jìn)場后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層房屋施工，進(jìn)場甲方支付乙方

元。東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）；待第五層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）。東側(cè)施工完畢進(jìn)行西側(cè)房屋施工，待第一層施工完畢甲方

支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）。以上施工為主體工程，待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進(jìn)行東西房屋的配套工程，施工完畢后，甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元），剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四條：工期__個月，自____年__月__日至____年__月__日。

第五條：工程質(zhì)量

1、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中，甲方隨時監(jiān)督施工質(zhì)量，如存在施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時提出，乙方應(yīng)進(jìn)行返工，相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。

2、若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的，均有乙方負(fù)責(zé)，進(jìn)行返修或返工，相關(guān)損失和費(fèi)用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔(dān)。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔(dān)。

第六條：安全責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)積極配合，保證施工現(xiàn)場安全，防止事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé)。

第七條：違約責(zé)任

1、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延，房屋未能及時驗收的，每遲延一日滯納金為

元。

2、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應(yīng)順延。

第八條：其他約定

1、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。

2、本工程保修期為2年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：__________

簽訂地點：____________

簽訂地點：______________

簽訂日期：202__年__月__日

簽訂日期：202__年__月__日

（注：如簽字未蓋章，則須在簽字上再按手膜）