第一篇：婚前購買之房產(chǎn)婚后共同還貸的歸屬權(quán)問題

婚前購買之房產(chǎn)婚后共同還貸的歸屬權(quán)問題

陳某，男購買了一套商品房，交完了首付20萬，并從銀行貸款20萬。一年后，其與宋某結(jié)婚，這套住房已升值到40萬元，婚后雙方共同償還貸款，房證上寫的陳某一個(gè)人的名字。今年，夫妻雙方因感情不和鬧離婚，此時(shí)房子市值已達(dá)60萬元。雙方談及房屋分割問題時(shí)，發(fā)生爭議。陳某認(rèn)為該房為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，理由是該房系其結(jié)婚之前所購，且首付款都是其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn);宋某認(rèn)為該房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，理由是產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)取得的法定憑證，該房產(chǎn)證取得在婚后，自然該房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。為此，陳某來到我們遼寧鼎晟律師事務(wù)所，我們的律所主任紀(jì)永成律師接待了他，在詳細(xì)了解問題之后，做出了解答。

紀(jì)永成律師解釋道：根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條規(guī)定： 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。《婚姻法》并沒有對婚前個(gè)人房產(chǎn)作出明確的規(guī)定，但是，指出通用的法則，房產(chǎn)只是作為財(cái)產(chǎn)表現(xiàn)形式之一，應(yīng)該在上述法律約束范圍之內(nèi)。

這涉及到民法理論中物權(quán)和債權(quán)的關(guān)系。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)、個(gè)人名義購買房產(chǎn)之后即成為產(chǎn)權(quán)人，對于其所購房屋依法享有所有權(quán)權(quán)益。其用于支付房款的銀行按揭貸款，實(shí)際上是與銀行之間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。雖然從表面看，婚后另一方參與還貸的行為也為房屋產(chǎn)權(quán)的取得在做貢獻(xiàn);但從法律層面來分析，婚后雙方共同還貸僅僅是在償還銀行的債務(wù)，與房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，并不改變房產(chǎn)作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未償還的貸款屬于其個(gè)人債務(wù)，對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。另外，柯男婚前和開發(fā)商簽定購房合同，并且已經(jīng)付首付款，這可以作為柯男擁有該房產(chǎn)的證明，而房產(chǎn)證只是擁有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)志，即使沒有辦理房產(chǎn)證，該房子依舊是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)行《婚姻法》不再承認(rèn)夫或妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)可經(jīng)過一定時(shí)間而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。本案中，陳某在婚后沒有就該房屋的所有權(quán)達(dá)成新的約定，當(dāng)婚姻關(guān)系不再存續(xù)時(shí)，宋某擁有的權(quán)利僅是已付購房款的原價(jià)返還。根據(jù)物權(quán)的登記公示效力，房屋的產(chǎn)權(quán)沒有變動(dòng)，陳某仍是該房產(chǎn)的合法所有人，不因婚姻關(guān)系的締結(jié)或解除而發(fā)生變化。

第二篇：婚前買房婚后共同還貸離婚如何分割

婚前買房婚后共同還貸離婚如何分割

安徽省舒城縣人民法院近日審結(jié)一起婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛案。法院認(rèn)定，房產(chǎn)是丈夫婚前購買，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；妻子在婚姻期間參與還貸，離婚協(xié)議怎么寫專為您提供全面的離婚協(xié)議范本，如何寫離婚協(xié)議，離婚糾紛，離婚協(xié)議怎么寫等關(guān)于離婚協(xié)議的法律知識(shí).法院審理查明，劉與李是再婚，家庭關(guān)系復(fù)雜。二人婚后經(jīng)常為瑣事爭吵，使8年的婚姻難以再繼續(xù)維持。劉于婚前首付16000元購買了舒城縣城關(guān)鎮(zhèn)一小區(qū)住房一套，該房當(dāng)時(shí)購買價(jià)為44000元，婚后妻子參與了部分還貸。2011年10月劉起訴要求與妻子離婚。庭審中，被告李認(rèn)為，這套房子自己參與了還貸，應(yīng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若離婚就得平均分割房產(chǎn)。劉則認(rèn)為，這是其婚前所購買的房子，由自己還貸，產(chǎn)權(quán)歸自己，李無權(quán)分享。李當(dāng)庭拿出了她參與還貸的證據(jù)，證明她在2004年和劉一起還貸5739.70元，這房產(chǎn)應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，劉認(rèn)為妻子參與還貸，但是其還貸部分在房屋整體價(jià)值中比例較小，李不應(yīng)享有所有權(quán)。經(jīng)雙方當(dāng)事人約定，該房屋價(jià)值作價(jià)為31萬元。

法官審理認(rèn)為，劉、李的夫妻感情確已破裂，準(zhǔn)許他們自愿離婚。對于訴爭的房屋，系劉安婚前購買，應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹?，鑒于原、被告共同歸還銀行按揭貸款5739.70元，劉應(yīng)就雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)，及其相對應(yīng)的增值部分向李作出補(bǔ)償。據(jù)此，法院依法判

決雙方離婚，經(jīng)計(jì)算房屋增值部分款為35026元，酌情分割20410元給李。

婚前買房婚后共同還貸離婚如何分割

一種情況是一方婚前按揭購買商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。這種房屋為購房人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權(quán)。當(dāng)婚姻關(guān)系不再存續(xù)時(shí)，另一方擁有的權(quán)利僅是已付購房款的原價(jià)及利息的返還，而不能對婚前按揭房屋升值產(chǎn)生的孳息(升值部分)主張其他請求。為了平衡夫妻雙方權(quán)益，維持正常的家庭關(guān)系，婚后夫妻雙方可以就這種房產(chǎn)進(jìn)行約定，并到房屋登記部門對原產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行變更，避免日后對此產(chǎn)生分歧，影響夫妻感情，甚至損害一方權(quán)益。

另一種情況是購房人依據(jù)商品房買賣合同約定支付了首付款，并辦理了銀行按揭手續(xù)，但沒有及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，直至結(jié)婚后才辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。在這種情況下，辦理房屋所有權(quán)證時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會(huì)要求出具夫妻約定書，并按約定辦理產(chǎn)權(quán)證，能有效地避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)家庭穩(wěn)定。

還有一種情況是婚前購買房產(chǎn)，沒有貸款，也辦理了產(chǎn)權(quán)證。這種情況是否要變更產(chǎn)權(quán)證，追加共有人，屬于家庭內(nèi)部事務(wù)，應(yīng)慎重處理。

值得注意的是，如果婚前買房雙方共同出資的話，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，出資雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證上載明權(quán)利人。依據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)

定，除雙方當(dāng)事人另有約定外，婚前財(cái)產(chǎn)各自所有，但房屋權(quán)屬是以房產(chǎn)管理部門登記情況確定權(quán)利人的，婚前購買的房產(chǎn)如果是雙方出資但產(chǎn)權(quán)證上只有一方姓名，則已經(jīng)出資但未登記為房屋權(quán)利人的一方將會(huì)在房屋的處分、分割中處于不利地位。一旦雙方反目對簿公堂，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)權(quán)利就可能得不到保護(hù)。

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第三篇：法律雜談淺析夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后孳息的歸屬問題

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法律雜談淺析夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后孳息的歸屬問題

作者：譚瑾

來源：《法制博覽》2012年第11期

【摘要】《婚姻法》解釋三第5條認(rèn)為夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后孳息應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該規(guī)定在一定程度上追隨了《物權(quán)法》的精神。但是婚姻法不同于物權(quán)法，物權(quán)法是調(diào)整平等主體之間的物權(quán)法律關(guān)系，而婚姻法調(diào)整的是婚姻家庭的法律關(guān)系，婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系是建立在夫妻這一身份關(guān)系上的，與道德、倫理以及風(fēng)俗習(xí)慣等聯(lián)系密切，具有特殊性。

【關(guān)鍵詞】夫妻財(cái)產(chǎn)；共同財(cái)產(chǎn)制；孳息

一、夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后孳息歸屬問題的立法現(xiàn)狀

根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》，我國實(shí)行法定財(cái)產(chǎn)制和約定財(cái)產(chǎn)制雙軌制，為“限定的婚后所得共同制”。但在實(shí)踐中，關(guān)于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后所生利益的歸屬一直存在爭議。其中《婚姻法》第17條第2款規(guī)定“一方婚后生產(chǎn)、經(jīng)營所得的收益屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)”，司法解釋

（二）進(jìn)一步規(guī)定“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。

而對于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后孳息歸屬問題更是直到《婚姻法》司法解釋三的出臺(tái)才有定論。解釋

（三）第5條是這樣規(guī)定的：“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后所產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”這就意味著個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后所生的孳息被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但解釋

（三）第5條的規(guī)定是否合理值得商榷。

二、夫妻財(cái)產(chǎn)制的立法選擇

如上文所述，我國婚姻法實(shí)行法定財(cái)產(chǎn)制和約定財(cái)產(chǎn)制雙軌制。關(guān)于法定財(cái)產(chǎn)制，目前主要有以下三種立法選擇：

（一）聯(lián)合財(cái)產(chǎn)制

夫妻各自對自己所有的財(cái)產(chǎn)保留所有權(quán)，但夫?qū)ζ薜呢?cái)產(chǎn)卻有管理、使用、收益的權(quán)利。這一財(cái)產(chǎn)制度的歸屬涉及兩性平等問題，已被很多國家所拋棄。[1]

（二）分別財(cái)產(chǎn)制

夫妻婚前、婚后的財(cái)產(chǎn)都?xì)w各自所有，且各自獨(dú)立行使管理、使用、收益等權(quán)利。這一制度目的在于保護(hù)已婚婦女獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，至今仍是英美法傳統(tǒng)國家和地區(qū)的法定夫妻財(cái)產(chǎn)制。從意義上看，此種財(cái)產(chǎn)制度意在保護(hù)夫妻平等，但由于很多情況下，婦女的就業(yè)機(jī)會(huì)和經(jīng)濟(jì)收入低于男子，這種制度對配偶（多數(shù)情況下為婦女）從事的家務(wù)勞動(dòng)沒有適當(dāng)?shù)脑u價(jià)，使得法律追求的男女平等無法真正實(shí)現(xiàn)。所以，為了彌補(bǔ)分別財(cái)產(chǎn)制的不足，即便在普通法國家，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)采用公平分割原則，而不問是否為分別財(cái)產(chǎn)。[2]

（三）共同財(cái)產(chǎn)制

夫妻雙方的部分或全部財(cái)產(chǎn)依法被視為共同共有財(cái)產(chǎn)，按共同共有原則行使權(quán)利并承擔(dān)相關(guān)的義務(wù)，于婚姻關(guān)系終止時(shí)再加以分割。這一財(cái)產(chǎn)制度的目的在于為婚姻期間因獻(xiàn)身家庭和孩子無法獲得或獲得較少收入的配偶（多數(shù)情況下為婦女）提供幫助。共同財(cái)產(chǎn)制的本質(zhì)在于承認(rèn)夫妻因?yàn)樘厥獾纳矸蓐P(guān)系而被捆綁成為一個(gè)“團(tuán)體”，雙方都為這個(gè)“團(tuán)體”提供了幫助和貢獻(xiàn)，即婚姻存續(xù)期間，一方配偶所取得的財(cái)產(chǎn)是雙方協(xié)力的結(jié)果，所以婚后所得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)夫妻共有，即“協(xié)力原則”。這一財(cái)產(chǎn)制度符合婚姻共同生活的本質(zhì)，能實(shí)質(zhì)上保護(hù)夫妻平等。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，在夫妻財(cái)產(chǎn)制的選擇上為“限定的婚后所得共同制”，分夫妻共有財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)兩類。

三、解釋

（三）第5條夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后孳息歸屬的評析

解釋

（三）第5條的規(guī)定明確了夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后孳息的歸屬，但結(jié)合上文所分析的共同財(cái)產(chǎn)制的立法意義和本質(zhì)，本人認(rèn)為該規(guī)定值得商榷。

首先孳息在各國直譯都是“果實(shí)”的意思，指原物所生的物或收益。如果樹和果實(shí)，母雞和雞蛋，1萬元的本金和100元的利息都是原物和孳息的關(guān)系。[3]根據(jù)我國《物權(quán)法》第116條規(guī)定，除約定外，孳息一般歸屬于原物所有人。解釋

（三）在孳息問題上追隨《物權(quán)法》的精神，認(rèn)為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后孳息應(yīng)被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

正如前文所說，本人認(rèn)為解釋

（三）對于孳息的歸屬規(guī)定并不十分合理。

第一，從物權(quán)法與婚姻法的區(qū)別方面來看，物權(quán)法調(diào)整平等主體之間的物權(quán)法律關(guān)系，而婚姻法調(diào)整的是婚姻家庭的法律關(guān)系，具有特殊性。正因?yàn)榛橐黾彝リP(guān)系將兩個(gè)主體在一定意義上捆綁在一起，關(guān)于其財(cái)產(chǎn)的關(guān)系應(yīng)當(dāng)區(qū)別于普通的平等主體對待，也就是說，夫妻之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是建立在夫妻這一身份關(guān)系基礎(chǔ)之上的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)區(qū)別于一般的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。因此，婚姻法對于孳息的規(guī)定并非一定要追隨物權(quán)法的原則。

第二，我國的法定夫妻財(cái)產(chǎn)制是婚后所得共同制，這種制度的本質(zhì)在于鼓勵(lì)夫妻之間的“協(xié)力”，體現(xiàn)夫妻生活的共同性，承認(rèn)一方配偶在家庭勞務(wù)方面所做的貢獻(xiàn)。而將一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后取得的孳息全部劃分為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有違共同財(cái)產(chǎn)制“協(xié)力”的基礎(chǔ)。試想，如果甲婚前擁有一片果園，甲與乙結(jié)婚后，乙參與了果園的維護(hù)和管理，當(dāng)果樹結(jié)果后，果實(shí)被視為甲的財(cái)產(chǎn)是否有違平等的原則呢。

第三，從解釋

（三）的立法進(jìn)程上看，解釋

（三）修改了解釋

（三）草案關(guān)于這條的規(guī)定。在解釋

（三）草案中，關(guān)于孳息問題是這樣起草的：“夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息或增值收益，應(yīng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但另一方對孳息或增值收益有貢獻(xiàn)的，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！钡⒎ㄕ哒J(rèn)為“貢獻(xiàn)”一詞在理解上會(huì)產(chǎn)生歧義，所以在反復(fù)討論和斟酌后，還是決定放棄“貢獻(xiàn)”，采用物權(quán)法的精神，將孳息歸屬于財(cái)產(chǎn)所有人，認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

所以，從立法進(jìn)程分析，且先不說“協(xié)力”與“貢獻(xiàn)”的區(qū)別，從立法者試圖對孳息的歸屬根據(jù)貢獻(xiàn)進(jìn)行區(qū)分，可以看出立法者一定程度上承認(rèn)夫妻“協(xié)力”原則對孳息歸屬的影響，只是因?yàn)榧夹g(shù)上的原因放棄了這種區(qū)分，但是技術(shù)的原因是否可以成為顛覆原則的理由呢，因?yàn)殡y以界定貢獻(xiàn)就干脆否認(rèn)貢獻(xiàn)是否會(huì)造成不平等而與當(dāng)初立法初衷相違背呢？

第四，從國外以及我國臺(tái)灣地區(qū)的立法例看，一般均將夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)所生孳息歸屬于夫妻共有或納入分配范疇。[4]如《法國民法典》第1401條規(guī)定：“共同財(cái)產(chǎn)的資產(chǎn)組成是，夫妻在婚姻期間因來自各自的技藝以及他們各自財(cái)產(chǎn)的果實(shí)、孳息與收入的節(jié)余而共同取得或分別取得的財(cái)產(chǎn)?！蔽覈_(tái)灣地區(qū)民法規(guī)定：夫或妻婚前財(cái)產(chǎn)，于婚姻關(guān)系存續(xù)中所生孳息，視為婚后財(cái)產(chǎn)（即歸入增值計(jì)算范圍）。

四、關(guān)于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后孳息歸屬的幾點(diǎn)建議本人認(rèn)為，解決孳息歸屬問題，關(guān)鍵在于明確以下幾點(diǎn)：

第一，必須明確共同財(cái)產(chǎn)制的法理基礎(chǔ)是“協(xié)力”，所以既然在共同財(cái)產(chǎn)制的大背景下談?wù)撴芟w屬，就不能違背“協(xié)力”原則。而“協(xié)力”原則的初衷在于承認(rèn)一方配有獲得財(cái)產(chǎn)的同時(shí)，另一方配偶在操持家務(wù)、養(yǎng)育子女等方面提供的幫助。從源頭來探討協(xié)力，就能很好界定“協(xié)力”了，這種“協(xié)力”事實(shí)上貫穿于婚姻關(guān)系的始終，不論貢獻(xiàn)的多少，只要存在婚姻關(guān)系，便承認(rèn)協(xié)力的存在。

這一點(diǎn)在美國判例中能夠得到很好的體現(xiàn)。美國早期采用共同制的部分州，在判定婚姻期間財(cái)產(chǎn)增值的歸屬時(shí)，主要考慮增值是否全部或部分因?qū)Ψ脚渑钾暙I(xiàn)所生。只有因?qū)Ψ截暙I(xiàn)或努力使一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)增值時(shí)，其增值部分才被視為共同財(cái)產(chǎn)，如果只是從事家務(wù)勞動(dòng)，盡管在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)可以考慮，但增值部分不被認(rèn)為共同財(cái)產(chǎn)。然而，到上世紀(jì)80年代，美國一些州的判例推翻了這一點(diǎn)，認(rèn)可了因家務(wù)勞動(dòng)對個(gè)人財(cái)產(chǎn)增值所作的“非直接貢獻(xiàn)”也構(gòu)成分享增值部分的理由。[5]

第二，我國《婚姻法》是列舉規(guī)定了一些個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如“一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助等費(fèi)用；一方專用的生活用品；軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)等”，但這些都具有極強(qiáng)的人身專屬性。而孳息，只是財(cái)產(chǎn)上的關(guān)系，與人身專屬性無關(guān)，故不能與上面列舉的“個(gè)人財(cái)產(chǎn)”相替并論。

第三，對于孳息的歸屬，本人認(rèn)為應(yīng)該區(qū)分對待，只有利息以及與利息相似的能夠排除雙方“協(xié)力”的前提下才應(yīng)當(dāng)歸屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

上文對孳息的類型已經(jīng)做了分析，而本人認(rèn)為，大部分婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后所生的孳息都應(yīng)被認(rèn)為是夫妻“協(xié)力”下產(chǎn)生的，歸屬于共同財(cái)產(chǎn)。比如果園所產(chǎn)的果實(shí)，租房所得的租金，即便果園或房屋是一方婚前財(cái)產(chǎn)，在婚姻存續(xù)過程中，配偶或多或少對其的管理和維護(hù)提供了幫助，應(yīng)該認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。

對于銀行利息，本人認(rèn)為可以認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)存入銀行，婚后所得的利息，不認(rèn)為配偶對其的產(chǎn)生有任何協(xié)助幫助，可以認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)然，孳息的種類各種各樣，這里不可能一一羅列分析，但是在確定其歸屬時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握一個(gè)原則便是將其推定為夫妻共有，如果能夠排除另一方配偶“協(xié)力”的可能性，則認(rèn)定為個(gè)人所有。

參考文獻(xiàn)：

[1]許莉.婚姻家庭繼承法學(xué)[M].北京：北京大學(xué)出版社，2006：79.[2]蔣月，何麗新.婚姻家庭與繼承法（第二版）[M].廈門：廈門大學(xué)出版社，2005：132.[3]梁慧星，陳華彬.物權(quán)法（第四版）[M].北京：法律出版社，2007：41.[4]許莉.夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后孳息之歸屬[J].法學(xué)，2010（12）：14.

第四篇：民法典版婚前買房、婚后買房、父母出資買房房產(chǎn)歸屬表（律師整理）

民法典版 婚前買房、婚后買房、父母出資買房房產(chǎn)歸屬表（律師整理）

目錄

一、婚前買房 ...........................................................2

二、婚后買房 ...........................................................4

三、父母出資買房婚前：

.........................................6

四、父母出資買房婚后：

.........................................8

五、特別注意 ...........................................................9

六、《民法典》婚姻編司法解釋一 ............................9

七、《婚姻法》司法解釋二 .......................................9

八、《婚姻法》解釋三 ..............................................9

一、婚前買房 出資情況 房屋產(chǎn)權(quán)登記 司法實(shí)踐

一人出資 結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋登記在出資方名下，并還清個(gè)人貸款或全款買房 認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

結(jié)婚前已還清全部貸款，但婚后取得房本，房屋登記在出資方名下 結(jié)婚前夫妻一方已支付房屋首付款，并向銀行申請貸款，房屋登記在該方名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸 認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻二人共同支付的貸款及房屋相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)；尚未償還的貸款視為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人債務(wù)。

房屋登記在非出資方名下 通常是出資方不具備購房條件，以對方名義購房，若無特殊情況，會(huì)視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按共同共有處理；如果有證據(jù)證明出資方明確表示歸登記一方個(gè)人

所有，按產(chǎn)權(quán)登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。

雙方出資 房屋落在夫妻二人名下 同居生活期間購房，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理；婚后認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房屋登記在夫、妻一人名下 同居生活期間購房，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理；非同居生活期間購房，按照共同財(cái)產(chǎn)處理還是按照借款或贈(zèng)與處理，視具體情況而定，法官綜合考慮購房背景、出資數(shù)額等因素，以公平原則作出認(rèn)定。

二、婚后買房 出資情況 房屋產(chǎn)權(quán)登記 司法實(shí)踐

以夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房

房屋登記在出資方名下 房屋是出資方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的轉(zhuǎn)化，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；若出資方只支付了首付款，房款尚未償還部分及房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房屋登記在夫妻雙方名下或非出資方名下 應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房 房屋登記在夫妻雙方名下

認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 房屋登記在夫妻一方名下 房屋登記在未成年子女名下 夫妻離婚時(shí)不能簡單地完全按照登記情況將房屋認(rèn)定為未成年子女的財(cái)產(chǎn)。法院重點(diǎn)審查夫妻雙方在購買房屋時(shí)的真實(shí)意思表示。如果真實(shí)意思確實(shí)是將購買的房屋贈(zèng)與未成年子女，離婚時(shí)應(yīng)將該房屋認(rèn)定為未成年子女的財(cái)產(chǎn)，由直接撫養(yǎng)未成年

子女的一方暫時(shí)管理；如果真實(shí)意思并非將房屋贈(zèng)與未成年子女，離婚時(shí)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

三、父母出資買房婚前：

出資人 房屋登記

司法實(shí)踐 一方父母全資出資 登記在出資方子女名下 認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) 一方父母支付房屋首付款 登記在出資方子女名下 由夫妻二人共同還貸，離婚時(shí)一般將房產(chǎn)判歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，由該方支付剩余貸款。對婚內(nèi)夫妻雙方共同還貸（包括本金與利息）及房屋增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

登記在另一方子女名下 一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母明確表示贈(zèng)與登記方或夫妻雙方或者有其他相反約定的除外。

登記在雙方子女名下 認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若雙方約定了共有方式及各自份額，則按照雙方約定享有房屋產(chǎn)權(quán)。若雙方對共有方式未進(jìn)行約定，視為等份共有。

雙方父母均出資 登記在夫妻一方名下或雙方名下 應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對各自子女的贈(zèng)與。

四、父母出資買房婚后：

出資人 房屋登記 法律規(guī)定

一 方 父 母 全 資出資 登記在出資方子女名下 有協(xié)議約定的，按照約定，沒有約定或約定不明的，推定為對夫妻雙方的贈(zèng)與 登記在對方子女名下或雙方子女名下 一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但協(xié)議明確約定贈(zèng)與一方的除外。

一 方 父 母 部 分出資（或支付首付款），夫妻雙方共同還貸 登記在出資方子女名下或雙方子女名下 認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為對對方子女的贈(zèng)與，但有協(xié)議明確約定贈(zèng)與一方的除外。

雙 方 父 母 均 出資 登記在一方名下 按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。但當(dāng)事人另有約定的除外。

登記在雙方名下 認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

五、特別注意 父母出資買房，如未明確表示贈(zèng)與，一般會(huì)視為借款。此時(shí)，如房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)則該債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。如房產(chǎn)是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則該債務(wù)一般認(rèn)定為一方的個(gè)人債務(wù)。

法條鏈接》》

六、《民法典》婚姻編司法解釋一 第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

七、《婚姻法》司法解釋二 第二十二條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

八、《婚姻法》解釋三

第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

民法典 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn), 歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第五篇：簡析婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生收益的財(cái)產(chǎn)歸屬問題（共）

簡析婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生收益的財(cái)產(chǎn)歸屬問題.txtゅ你不用一上線看見莪在線，就急著隱身，放心。莪不會(huì)去纏你。說好的不離不棄 現(xiàn)在反而自己卻做不到╮

簡析婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生收益的財(cái)產(chǎn)歸屬問題

發(fā)表時(shí)間:2011年09月16日 關(guān)鍵詞:婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)

北京-朝陽區(qū)

羅春利

81111016

1摘要

家庭是社會(huì)構(gòu)成的基本單元，婚姻又是家庭存在的基礎(chǔ)，而除了感情之外，婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系舉足輕重。夫妻財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系不合理、不公平或者取向消極會(huì)對婚姻關(guān)系整體健康產(chǎn)生根本影響。因此維護(hù)個(gè)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)與保護(hù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)需要找一個(gè)恰到好處的平衡點(diǎn)，做到既不埋沒婚前個(gè)人奮斗的累累成果，也不會(huì)影響夫妻共同積累財(cái)富創(chuàng)造美好物質(zhì)生活的前進(jìn)動(dòng)力，這應(yīng)當(dāng)成為判斷和處理這類財(cái)產(chǎn)定性問題的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

2001年修訂的《婚姻法》規(guī)定夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍，無論經(jīng)過多少年的夫妻共同生活也不能轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而在沒有其他約定的情況下婚后雙方取得的法定范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一般會(huì)按共同共有財(cái)產(chǎn)認(rèn)定?，F(xiàn)在困擾司法界的一個(gè)問題是：婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果在婚后產(chǎn)生收益和孳息，比如股息紅利、房租、存款利息、再版稿酬等，這類財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢，還是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢？一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后轉(zhuǎn)投資或者轉(zhuǎn)變?yōu)槠渌?cái)產(chǎn)形式或者附著在其他夫妻共同財(cái)產(chǎn)之上所產(chǎn)生的收益及孳息，歸屬又該如何認(rèn)定？

一、法律分析

我國《婚姻法》第十七條規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！钡谑藯l規(guī)定，“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！?/p>

根據(jù)前述規(guī)定，無法解決這類財(cái)產(chǎn)的歸屬問題。

2004年4月1日施行的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋

（二）（俗稱《婚姻法解釋二》）第十一條規(guī)定，“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：

（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；??”從這個(gè)規(guī)定只能得出：如果一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后投資取得的收益應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但對一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚前投資而在婚后持續(xù)產(chǎn)生收益的財(cái)產(chǎn)卻仍然無法得到相同的結(jié)論。還有一個(gè)問題是何謂“投資取得的收益”也會(huì)產(chǎn)生爭議，一處婚前已購房產(chǎn)，原用于自住，后來又新購一處，舊房便出租，此后雙方結(jié)婚，那么這種算是投資嗎？所以諸如此類的問題在實(shí)踐中解決起來很難介定。

2010年底最高人民法院又出臺(tái)一個(gè)《婚姻法司法解釋征求意見》（俗稱《婚姻法解釋三》討論稿）第六條規(guī)定，“夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息或增值收益，應(yīng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但另一方對孳息或增值收益有貢獻(xiàn)的，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！边@個(gè)討論稿仍在討論之中，但起碼體現(xiàn)了司法實(shí)踐認(rèn)定的一個(gè)方向。這個(gè)規(guī)定一方面避免了“投資收益”的定義理解難問題，另一方面也區(qū)分了兩種不同情況的不同處理結(jié)果，筆者認(rèn)為有它的進(jìn)步意義，不過“有貢獻(xiàn)”如何界定又是一個(gè)新問題，更何況，貢獻(xiàn)“一點(diǎn)點(diǎn)”和貢獻(xiàn)“較大”沒有區(qū)分似乎又有失公允。

二、觀點(diǎn)提出

根據(jù)司法審判的現(xiàn)狀，對于這類問題法官在判案時(shí)存在很大難度，不同法院甚至同一法院不同法官的判案結(jié)果往往也不盡相同，出現(xiàn)同案不同判的現(xiàn)象較為突出。筆者認(rèn)為，應(yīng)該有更明確、更具體、更富操作性的司法解釋出臺(tái)來解決現(xiàn)實(shí)審判活動(dòng)中出現(xiàn)的各種實(shí)際問題。筆者認(rèn)為，對于此類案件，應(yīng)區(qū)別不同情況作不同的認(rèn)定和處理：

1、一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)持續(xù)到婚后而產(chǎn)生的孳息，如果另一方未對這種孳息的取得有實(shí)際貢獻(xiàn)，則該孳息屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

解析：比如，一方婚前的個(gè)人存款婚后依然未動(dòng)，或者只是轉(zhuǎn)存，那么存款的利息理應(yīng)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后變賣或者轉(zhuǎn)換成其他財(cái)產(chǎn)形式，該筆財(cái)產(chǎn)在其他財(cái)產(chǎn)形式中所占的比例理應(yīng)認(rèn)定為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其孳息也理應(yīng)按第1項(xiàng)去認(rèn)定其歸屬。

解析：例如，一方婚前較小的一套住房是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后該方將其變賣后雙方又共同湊錢購置了一套較大住房共同居住，那么這套大房雖然產(chǎn)權(quán)可以認(rèn)定為夫妻共同共有，但如果一旦離婚產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)分割問題，則可以按一方婚前房產(chǎn)的賣房款占大住房總房價(jià)款的比例來計(jì)算該方在該套房產(chǎn)中婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)所占的份額。

3、婚前一方個(gè)人房產(chǎn)產(chǎn)生的房租，如果另一方參與出租、收租、管理、修繕該房等事宜，則應(yīng)認(rèn)定為另一方對孳息的取得有較大貢獻(xiàn)。

解析：這種貢獻(xiàn)應(yīng)是多方面的，包括直接貢獻(xiàn)和間接貢獻(xiàn)。比如，雙方婚前各一套房產(chǎn)，婚后一方搬到另一方那套房產(chǎn)共同居住，再將該方房產(chǎn)出租，其租金收益也理應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。道理很簡單，如果一方不搬到另一方房產(chǎn)處，怎么會(huì)騰出自己的房出租呢，因此視為另一方對該租金的產(chǎn)生間接地提供了重要貢獻(xiàn)。

4、一方以婚前財(cái)產(chǎn)投資管理為主要職業(yè)或主要收入來源的，理應(yīng)認(rèn)定為另一方對該方婚前財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生孳息有較大貢獻(xiàn)。

解析：如一方婚后沒有其他職業(yè)，專職在家炒股票，其股本正是其婚前個(gè)人存款，那么理應(yīng)認(rèn)定為另一方對其炒股收益有較大貢獻(xiàn)。因?yàn)橐环降闹饕殬I(yè)就是管理其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其主要收入也是來源于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的理財(cái)，而另一方則用自己的勞動(dòng)取得相應(yīng)報(bào)酬，兩者財(cái)產(chǎn)性質(zhì)上沒有本質(zhì)區(qū)別，如果對財(cái)產(chǎn)定性不同，前者歸個(gè)人所有，后者歸共同所有，則對另一方產(chǎn)生實(shí)際的不公平。

5、一方婚前就擁有該公司股權(quán)且對該公司擁有控制權(quán)，如果該方主要職業(yè)就是管理該公司，另一方對家庭家務(wù)付出較多，則視為另一方對該股權(quán)收益（股息紅利）有較大貢獻(xiàn)。

解析：實(shí)踐中有很多人婚前開的公司，是公司的實(shí)際控制人，婚后也是將主要的時(shí)間和精力都投入到經(jīng)營管理這個(gè)公司上，而另一方對家庭家務(wù)貢獻(xiàn)較大，那么這種情況下該方事業(yè)的成功與另一方的默默支持和無私奉獻(xiàn)離不開的，因此該收益另一方理應(yīng)受益。

6、一方婚前出版的著作，婚后又再版發(fā)行取得的稿酬認(rèn)定為雙方共同財(cái)產(chǎn)為宜。

解析：該著作能否再版在結(jié)婚時(shí)只是存在可能性，但基于很多著作權(quán)創(chuàng)作周期都很長，在這種情況下給予另一方對再版取得稿酬的受益期待權(quán)是合理的，也是積極的，有利于維護(hù)婚姻關(guān)系的長期穩(wěn)定。

7、另一方對一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)收益貢獻(xiàn)較大的，可以認(rèn)定該收益為共同共有，貢獻(xiàn)較小的可

以認(rèn)定為按份共有，按份共有的份額可由人民法院根據(jù)具體情況酌定。

解析：收益和投入應(yīng)當(dāng)建立一定的聯(lián)系，這種聯(lián)系不一定要求公式化或者數(shù)字化，但至少應(yīng)近乎合理和公平。這種規(guī)定將有利另一方對一方婚前財(cái)產(chǎn)積極主動(dòng)地投入時(shí)間精力進(jìn)行管理和維護(hù)，有利于家庭和睦團(tuán)結(jié)。

8、雙方可以約定這類財(cái)產(chǎn)歸一方個(gè)人所有或者歸雙方共同所有。

解析：意思自治是民法領(lǐng)域的一個(gè)基本原則，雙方有權(quán)對這類財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)作一個(gè)表示一致約定，這種約定對雙方具有約束力，當(dāng)然法律也是允許的。

三、學(xué)理分析

上述觀點(diǎn)主要考慮以下幾個(gè)因素：

1、婚前人個(gè)財(cái)產(chǎn)始終是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不隨婚后共同生活時(shí)間推移而發(fā)生轉(zhuǎn)變，這也是2001年新修訂的婚姻法的精神；

2、婚后取得的法定范圍的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有；

3、維護(hù)家庭關(guān)系和睦、健康、積極、向上；

4、剔除婚姻一方因結(jié)婚而對另一方財(cái)產(chǎn)的“不勞而獲”，扭轉(zhuǎn)部分人因“感情”之外的其他經(jīng)濟(jì)目的而締結(jié)婚姻的不良思想，鼓勵(lì)雙方勤勞奮斗、同心協(xié)力、不斷創(chuàng)造更多新的財(cái)富；

5、另一方對一方婚前財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、管理等貢獻(xiàn)也應(yīng)在法律上予以肯定并給予公平合理的“回報(bào)”。

家庭是社會(huì)構(gòu)成的基本單元，婚姻又是家庭存在的基礎(chǔ)，而除了感情之外，婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系舉足輕重。夫妻財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系不合理、不公平或者取向消極會(huì)對婚姻關(guān)系整體健康產(chǎn)生根本影響。因此維護(hù)個(gè)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)與保護(hù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)需要找一個(gè)恰到好處的平衡點(diǎn)，做到既不埋沒婚前個(gè)人奮斗的累累成果，也不會(huì)影響夫妻共同積累財(cái)富創(chuàng)造美好物質(zhì)生活的前進(jìn)動(dòng)力，這應(yīng)當(dāng)成為判斷和處理這類財(cái)產(chǎn)定性問題的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

本文作者：羅春利

北京盈科 事務(wù)所高級合伙人，北京知名婚姻

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2011-3-29