第一篇：天津市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案及質(zhì)量監(jiān)督實(shí)施指南

天津市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案及質(zhì)量監(jiān)督實(shí)施指南

根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、建設(shè)部建建[2000]151號文《關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)深化改革的指導(dǎo)意義》、建設(shè)部建建[2000]142號文關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》的通知、建設(shè)部第78號部長令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》`和《天津市建筑安裝工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建質(zhì)安管[2000]1134號），結(jié)合本市工程質(zhì)量監(jiān)督工作實(shí)際情況，特制定天津市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案及質(zhì)量監(jiān)督實(shí)施指南。

一、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督

（一）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程建設(shè)施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等階段執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況實(shí)施監(jiān)督。監(jiān)督檢查的主要內(nèi)容包括：

1、建設(shè)各方責(zé)任主體的質(zhì)量行為是否符合國家及天津市有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定；

2、工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

3、工程項(xiàng)目采購的材料、設(shè)備等是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

4、工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)安全、使用功能質(zhì)量是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

（二）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)

1、建設(shè)單位在工程項(xiàng)目開工前，必須按天津市建設(shè)工程監(jiān)督市、區(qū)（縣）兩級管理的要求，向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)手續(xù)，按國家規(guī)定交納質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。

2、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在受理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)時，應(yīng)審查如下資料：（1）、天津市建設(shè)工程交易服務(wù)中心質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表；

（2）、工程項(xiàng)目報(bào)建登記表；（3）、工程項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)（計(jì)劃）；（4）、工程項(xiàng)目中標(biāo)通知書；（5）、工程項(xiàng)目施工合同；（6）、工程項(xiàng)目監(jiān)理合同；

（7）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；

3、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)審查建設(shè)單位提供的全部文件資料，對符合要求的項(xiàng)目，簽發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記通知書》，對文件資料短缺，達(dá)不到規(guī)定要求的項(xiàng)目，通知其補(bǔ)辦齊全符合規(guī)定后，方可辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

4、建設(shè)單位憑《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記通知書》按規(guī)定向有關(guān)部門申領(lǐng)《施工許可證》，并據(jù)此可以開始施工。

（三）開工前的質(zhì)量監(jiān)督工作

1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)受理工程質(zhì)量監(jiān)督后，應(yīng)委派有資格的質(zhì)量監(jiān)督工程師負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督工作。質(zhì)量監(jiān)督工程師應(yīng)根據(jù)國家及天津市的有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，針對工程的特點(diǎn)、規(guī)模和技術(shù)復(fù)雜程度等編制質(zhì)量監(jiān)督工作方案。

質(zhì)量監(jiān)督工作方案應(yīng)將地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及其他涉及結(jié)構(gòu)安全的重要部位、關(guān)鍵工序和使用功能作為監(jiān)督重點(diǎn)，明確監(jiān)督的依據(jù)、內(nèi)容、程序、方法和對建設(shè)各方責(zé)任主體的具體要求等，明確監(jiān)督組成員，以《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書》（建監(jiān)表1）書面通知建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位。

2、工程質(zhì)量監(jiān)督工程師，在開工前召開由工程項(xiàng)目建設(shè)各方責(zé)任主體參加的首次監(jiān)督工作會議。

（1）、介紹負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督工程師和質(zhì)量監(jiān)督人員。（2）、公布質(zhì)量監(jiān)督方案，包括監(jiān)督內(nèi)容、程序、方法和標(biāo)準(zhǔn)等。（3）、提出監(jiān)督要求，聽取各方意見，作好配合工作。

（4）、工程建設(shè)參與各方提供有關(guān)人員任命文件資料包括總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目法人任命書等，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制的有關(guān)人員。

質(zhì)量監(jiān)督工作會議應(yīng)有記錄，必要時應(yīng)有會議紀(jì)要。

3、第一次質(zhì)量監(jiān)督工作會議后15日內(nèi)應(yīng)進(jìn)行第一次監(jiān)督檢查。

（1）、審查工程建設(shè)參與各方有關(guān)人員的資格證書和上崗證書。填寫建建監(jiān)表2《建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表》。

（2）、審查工程施工現(xiàn)場建設(shè)參與各方的質(zhì)量保證體系。包括各自的組織機(jī)構(gòu)，有關(guān)人員的崗位責(zé)任制，工程質(zhì)量控制程序和質(zhì)量責(zé)任制落實(shí)等的書面管理制度。審查施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理細(xì)則等文件的內(nèi)容和審批手續(xù)。并將審查情況記錄在建監(jiān)表3《天津市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄》中。

（四）施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督

工程質(zhì)量監(jiān)督抽查的內(nèi)容主要為：工程建設(shè)各方責(zé)任主體的質(zhì)量行為和質(zhì)量責(zé)任制的履行情況，實(shí)物質(zhì)量，工程檔案及技術(shù)資料。并將抽查情況記錄在建監(jiān)表3《天津市建設(shè)工程質(zhì)量記錄表》中。

監(jiān)督抽查發(fā)現(xiàn)有違犯國家法律、法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，和天津市有關(guān)規(guī)定需要整改的，監(jiān)督工程師應(yīng)向責(zé)任單位簽發(fā)《責(zé)令整改通知書》（建監(jiān)表4）?！敦?zé)令整改通知書》（建監(jiān)表4）應(yīng)寫明違反規(guī)定的項(xiàng)目及違犯的相干條款，整改限期。由責(zé)任單位代表簽字，監(jiān)督工程師簽字。責(zé)任單位收到《責(zé)令整改通知書》后，應(yīng)立即組織整改，按期將整改方案及整改結(jié)果報(bào)告質(zhì)量監(jiān)督站（填寫《天津市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督抽查整改結(jié)果報(bào)告》建設(shè)表8），待質(zhì)量監(jiān)督站和監(jiān)督工程師簽署同意意見后，方可進(jìn)行下道工序施工。

監(jiān)督抽查發(fā)現(xiàn)有違犯國家法律、法規(guī)、強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，和天津市有關(guān)規(guī)定需要停工的，監(jiān)督工程師應(yīng)向建設(shè)單位及有關(guān)責(zé)任單位簽發(fā)《責(zé)令暫停施工通知書》（建監(jiān)表5），建設(shè)單位及有關(guān)責(zé)任單位收到《責(zé)令停工通知書》后，應(yīng)立即組織整改，按期將整改方案及整改結(jié)果報(bào)告質(zhì)量監(jiān)督站（填寫《天津市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督抽查整改結(jié)果報(bào)告》建設(shè)表8），待質(zhì)量監(jiān)督站和監(jiān)督工程師簽署同意意見后，由監(jiān)督工程師簽發(fā)《恢復(fù)施工通知書》（建監(jiān)表6），建設(shè)單位可據(jù)此復(fù)工。

對需要實(shí)施行政處罰的工程建設(shè)有關(guān)責(zé)任主體，應(yīng)由監(jiān)督部門取證后，報(bào)送建設(shè)行政主管部門予以行政處罰。

1、工程建設(shè)參與各方的質(zhì)量行為和質(zhì)量責(zé)任制履行情況的抽查，內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制程序，各項(xiàng)管理制度和質(zhì)保體系是否健全有效運(yùn)行；各類管理、施工人員資格及現(xiàn)場到位率是否符合要求；工程質(zhì)量評定，質(zhì)量措施實(shí)施情況與實(shí)物質(zhì)量是否相符。

2、實(shí)物質(zhì)量抽查。監(jiān)督工程師應(yīng)按照質(zhì)量監(jiān)督方案，在施工過程中巡回監(jiān)督抽查，每月不少于一次重點(diǎn)檢查。運(yùn)用先進(jìn)的檢測儀器和設(shè)備，加強(qiáng)對建設(shè)工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能質(zhì)量的檢測及原材料的抽查，保證質(zhì)量監(jiān)督結(jié)論的科學(xué)、公正性。

為了確保地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全，建設(shè)單位在進(jìn)行地基、基礎(chǔ)、主體分部驗(yàn)收時，應(yīng)填寫《建設(shè)工程驗(yàn)收通知書》（建設(shè)表1），提前五日通知質(zhì)量監(jiān)督站。驗(yàn)收后建設(shè)單位應(yīng)在五日內(nèi)將勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)各方分別簽字蓋章的《地基、基礎(chǔ)、主體、竣工、工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書》（建設(shè)表2）報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站備存，監(jiān)督站應(yīng)簽收。

電梯工程驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)提前七日通知天津市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理總站，屆時到場監(jiān)督驗(yàn)收。監(jiān)督站出具電梯工程監(jiān)督報(bào)告，并于五日內(nèi)報(bào)送備案部門。

3、工程檔案及技術(shù)資料的抽查。內(nèi)容包括：參與建設(shè)各方責(zé)任主體的技術(shù)檔案資料是否齊備；質(zhì)量保證資料是否完整、正確、真實(shí)和及時；設(shè)計(jì)變更簽認(rèn)是否及時、齊全；監(jiān)理資料是否完備；其他需要抽查的資料。

（五）竣工階段的質(zhì)量監(jiān)督

1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照企業(yè)自評、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗(yàn)收、政府監(jiān)督的程序進(jìn)行。嚴(yán)格遵守《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號）。

2、工程項(xiàng)目竣工后勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)出具自查質(zhì)量合格證明書，《勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書）》（建設(shè)表3）、《設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書）》（建設(shè)表4）報(bào)送建設(shè)單位；施工單位自查后出具《建設(shè)工程質(zhì)量施工單位（竣工）報(bào)告》（建設(shè)表5），并附統(tǒng)表

一、統(tǒng)表

二、統(tǒng)表三，一并報(bào)送建設(shè)單位；監(jiān)理單位通過核查出具《天津市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評估報(bào)告（建筑工程部分）》（建設(shè)表5），并報(bào)送建設(shè)單位。以上報(bào)告均作為工程竣工驗(yàn)收備案的文件資料。

3、工程竣工驗(yàn)收條件成熟后，建設(shè)單位應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位等進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并于工程竣工驗(yàn)收前七日填報(bào)《建設(shè)工程（竣工）驗(yàn)收通知書》（建設(shè)表1），通知質(zhì)量監(jiān)督站對工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，現(xiàn)場監(jiān)督工程師及監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并記錄在案。

4、工程竣工驗(yàn)收完畢后，建設(shè)單位應(yīng)出具《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》（建設(shè)表7），作為工程竣工驗(yàn)收備案的文件資料。

5、工程竣工驗(yàn)收合格后，質(zhì)量監(jiān)督工程師應(yīng)組織編寫《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》（建監(jiān)表7）一式兩份，并于五日內(nèi)報(bào)送工程竣工驗(yàn)收備案部門。備案后一份返回監(jiān)督站存檔。

監(jiān)督報(bào)告內(nèi)容包括：地基基礎(chǔ)、主體和竣工驗(yàn)收等以及歷次抽查情況；對建設(shè)各責(zé)任主體質(zhì)量行為的評價；抽查發(fā)現(xiàn)的問題和處理情況；其他要說明的問題。

（六）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檔案

1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)由質(zhì)量監(jiān)督工程師負(fù)責(zé)，按單位工程建立工程質(zhì)量監(jiān)督檔案。監(jiān)督檔案應(yīng)及時、真實(shí)、完整。監(jiān)督檔案的內(nèi)容主要包括：

（1）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檔案封頁：標(biāo)明工程名稱，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位名稱，開竣工日期以及檔案編號；（2）檔案目錄；

（3）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記資料：質(zhì)量監(jiān)督登記通知書，質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表，質(zhì)量監(jiān)督任務(wù)書；

（4）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書（建監(jiān)表1），包括質(zhì)量監(jiān)督工作方案；（5）建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表（建監(jiān)表2）；（6）天津市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄（建監(jiān)表3）；

（7）責(zé)令整改通知書（建監(jiān)表4）及天津市建設(shè)工程質(zhì)量抽查整改結(jié)果報(bào)告（建設(shè)表8）；

（8）責(zé)令暫停施工通知書（建監(jiān)表5）及恢復(fù)施工通知書（建監(jiān)表6）；（9）建設(shè)工程質(zhì)量事故報(bào)

（10）建設(shè)工程驗(yàn)收通知書（建設(shè)表1）；（11）工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書（建設(shè)表2）；（12）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（建監(jiān)表7）；

（13）會議紀(jì)要、信函、通知等其他需存檔的文件資料；

2、工程質(zhì)量監(jiān)督檔案統(tǒng)一采用國際標(biāo)準(zhǔn)A4號紙，按檔案管理規(guī)定裝訂成冊，并質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查簽字后存檔。

3、工程質(zhì)量監(jiān)督檔案按工程重要程度確定保存期。

（1）國家及天津市重大工程、重點(diǎn)工程、特殊工程、標(biāo)志性工程及紀(jì)念性工程，長期保存。

（2）大型工程監(jiān)督檔案保存十年。

（3）一般中小型工程監(jiān)督檔案保存五年

二、工程竣工驗(yàn)收備案

（一）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)，依照《天津市建筑安裝工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》備齊報(bào)送資料，到負(fù)責(zé)該工程備案的備案部門辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

（二）建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案時，應(yīng)提交下列文件：

1、工程竣工驗(yàn)收備案表一式三份（建備表1）；

2、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（建設(shè)表7）；

3、工程施工許可證和開工報(bào)告；（原件及復(fù)印件一份）；

4、勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書）（建設(shè)表3）；

5、設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書）（建設(shè)表4）；

6、建設(shè)工程質(zhì)量施工單位竣工報(bào)告（建設(shè)表5）；

7、竣工驗(yàn)收監(jiān)理評估報(bào)告（建設(shè)表6）；

8、工程質(zhì)量事故鑒定及處理報(bào)告；

9、規(guī)劃許可證（原件及復(fù)印件一份）；

10、公安消防驗(yàn)收證明文件（原件及復(fù)印件一份）；

11、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

12、商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

13、其他需提交的文件；

（三）備案部門應(yīng)嚴(yán)格審查備案文件，并認(rèn)真負(fù)責(zé)的作好備案文件審查記錄，合格的簽發(fā)《備案通知書》（建備表5）一式三份（一份建設(shè)單位用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)文件；一份歸工程檔案；一份監(jiān)理單位存檔），加蓋建設(shè)行政主管部門“備案專用章”。不符合要求的，或發(fā)現(xiàn)又違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，簽發(fā)《整改通知書》（建備表3），責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。對備案文件審理期間有投訴的工程，備案部門應(yīng)簽發(fā)《暫緩備案通知書》（建備表2），進(jìn)行調(diào)查核實(shí)后，視情況處理。

（四）備案部門應(yīng)對竣工驗(yàn)收合格15日內(nèi)未辦理備案手續(xù)的建設(shè)單位，簽發(fā)《責(zé)令備案通知書》（建備表4），責(zé)令其工程停止使用并限期備案。

（五）備案部門對符合條件，文件資料完整，滿足備案要求的工程應(yīng)在限定時間內(nèi)完成備案工作并將備案文件、審查記錄一并存檔。不準(zhǔn)將不符合條件的建設(shè)工程予以備案。違者由上級主管部門按有關(guān)規(guī)定追究直接責(zé)任人的責(zé)任。

（六）工程竣工驗(yàn)收備案檔案

1、工程竣工驗(yàn)收備案資料，應(yīng)按單位工程及時、完整地建立備案檔案。備案檔案的內(nèi)容包括：

（1）建設(shè)單位備案提交的全部資料；（2）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（建監(jiān)表7）；（3）備案通知書（建備表5）；（4）責(zé)令整改通知書（建備表3）；（5）責(zé)令備案通知書（建備表4）；（6）暫緩備案通知書（建備表2）；（7）備案審查記錄；

2、工程竣工驗(yàn)收備案檔案統(tǒng)一采用國際標(biāo)準(zhǔn)A4號紙，按檔案管理規(guī)定裝訂成冊，并由部門負(fù)責(zé)人審查簽字后存檔。

3、工程竣工驗(yàn)收備案檔案按工程規(guī)模、性質(zhì)確定保存期限。

（1）國家及市級重點(diǎn)工程、永久性紀(jì)念工程、特殊工程和其他需要長期保存檔案的大型工程檔案，長期保存。

（2）大型工程竣工備案檔案保存十年；（3）一般中小型工程竣工備案檔案保存五年；

第二篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案指南

深圳市住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心 The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 服務(wù)指南之六

6.1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案指南

（2010年3月修訂）

在深圳市住房和建設(shè)局報(bào)建的房屋建筑項(xiàng)目和市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)到市住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心申請辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。房屋建筑項(xiàng)目、市政公用項(xiàng)目中包含的配套專業(yè)工程不單獨(dú)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

一、申辦條件

（一）房屋建筑項(xiàng)目

1.建設(shè)單位已按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收并驗(yàn)收合格（含配套的燃?xì)夤こ蹋?/p>

2.項(xiàng)目已按規(guī)定通過消防專項(xiàng)驗(yàn)收或備案；

3.項(xiàng)目包含電梯工程時，已按規(guī)定通過電梯專項(xiàng)驗(yàn)收;

4.2003年10月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的居住建筑以及2005年7月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的公共建筑，已按規(guī)定通過建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。

（二）市政公用項(xiàng)目

1.建設(shè)單位已按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收并驗(yàn)收合格（含配套的燃?xì)夤こ蹋?/p>

2.項(xiàng)目已按規(guī)定通過規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收；

3.項(xiàng)目包含消防工程時，已按規(guī)定通過消防專項(xiàng)驗(yàn)收或備案；

4.污水處理、垃圾處理、排水等可能對環(huán)境產(chǎn)生重大影響的項(xiàng)目，已按規(guī)定通過環(huán)保專項(xiàng)驗(yàn)收；

5.項(xiàng)目包含電梯工程的，已通過電梯專項(xiàng)驗(yàn)收。

二、辦理程序

第一步：建設(shè)單位到深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站()下載1

深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站網(wǎng)址:市政府統(tǒng)一公開電話：12345；自動語音電話：83788939

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 或到我局業(yè)務(wù)辦理中心領(lǐng)取《深圳市房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》或《深圳市市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》，填寫有關(guān)表格并加蓋單位公章，并按本服務(wù)指南指引的申請資料清單，準(zhǔn)備有關(guān)資料。

第二步：建設(shè)單位在我局業(yè)務(wù)辦理中心遞交申請資料，并領(lǐng)取辦文結(jié)果：

A．如備案資料不齊全，或建設(shè)單位未在規(guī)定的期限內(nèi)辦理備案手續(xù)，或業(yè)務(wù)辦理中心收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)給該項(xiàng)目出具的竣工驗(yàn)收責(zé)令整改通知書且未整改完畢的，領(lǐng)取業(yè)務(wù)辦理告知，按要求整改或接受行政處罰后，到我局業(yè)務(wù)辦理中心重新申請備案；

B．如備案資料齊全，建設(shè)單位在規(guī)定的期限內(nèi)辦理備案手續(xù)，業(yè)務(wù)辦理中心未收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)給該項(xiàng)目出具的竣工驗(yàn)收責(zé)令整改通知書或已整改完畢的，領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí)。

第三步：對已備案的工程項(xiàng)目，申請單位可在 1個工作日后到深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站查詢備案信息是否公布。

三、辦理時限

即到即辦

四、辦理地點(diǎn)

深圳市振華路8號設(shè)計(jì)大廈三樓深圳市住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心

五、應(yīng)提交的資料清單

（一）房屋建筑項(xiàng)目：

1.《深圳市房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》（原件）（所有建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章）；

2.房屋建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（原件）或核驗(yàn)證書（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章）（2000年7月1日前竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目須提供核驗(yàn)證書）

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality

3.配套的燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收報(bào)告（原件）或驗(yàn)收證書（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章）（2004年2月1日前竣工驗(yàn)收的工程提供驗(yàn)收證書；如果申請備案的項(xiàng)目不包含燃?xì)夤こ?，申請單位須在備案表中注明?/p>

4.項(xiàng)目包含電梯工程的，提交質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯驗(yàn)收合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件(核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章)（如果申請備案的項(xiàng)目不包含電梯工程，申請單位須在備案表中注明）；

5.公安消防部門出具的消防驗(yàn)收文件或消防備案文件(核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章)；

6.建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件（原件）（2003年10月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的居住建筑以及2005年7月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的公共建筑需提交）；

7.辦理人身份證復(fù)印件及所有建設(shè)單位的法定代表人證明書和委托書（原件）。

（二）市政公用項(xiàng)目：

1.《深圳市市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》（原件）（所有建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章）；

2.市政公用工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（原件）或核驗(yàn)證書（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章）（2000年7月1日前竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目須提供核驗(yàn)證書）

3.配套的燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收報(bào)告（原件）或驗(yàn)收證書（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章）（2004年2月1日前竣工驗(yàn)收的工程提供驗(yàn)收證書；如果申請備案的項(xiàng)目不包含燃?xì)夤こ?，申請單位須在備案表中注明?/p>

4.規(guī)劃、環(huán)保驗(yàn)收合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章）（如果申請備案的項(xiàng)目不包含環(huán)保工程，申請單位須在備案表中注明）；

5.公安消防部門出具的消防驗(yàn)收文件或消防備案文件(核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章)（如果申請備案的項(xiàng)目不包含消防工程，申請單位須在備案表中注明）；

6.項(xiàng)目包含電梯工程的，提交質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯驗(yàn)收合格

3The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 證明文件或準(zhǔn)許使用文件(核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章)（如果申請備案的項(xiàng)目不包含電梯工程，申請單位須在備案表中注明）；

7.施工單位、建設(shè)單位共同簽署的工程質(zhì)量保修書（復(fù)印件并加蓋申請單位公章）；

8.辦理人身份證復(fù)印件及所有建設(shè)單位的法定代表人證明書和委托書（原件）。

特別注明：

1.項(xiàng)目名稱前后不一致的，須有《建筑物命名批復(fù)書》或其他證明材料（復(fù)印件并加蓋申請單位公章）；

2.2000年12月以前開工的項(xiàng)目，須提供施工許可證（復(fù)印件并加蓋申請單位公章）；

3.建設(shè)單位發(fā)生變更，但未辦理施工許可證變更登記的，須提供規(guī)劃國土部門或工商部門出具的證明材料（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章）。

六、相關(guān)表格

（一）《深圳市房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》

（二）《深圳市市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》

七、法律依據(jù)

（一）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第279號令）；

（二）《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

（三）《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例》；

（四）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部78號令）；

（五）《深圳市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案辦法》（深建字[2003]63號）。

（六）《深圳市燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)管理辦法》（深建燃[2004]3號）；

（七）《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例〉有關(guān)事項(xiàng)的通知》

4The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality（深建科[2006]33號）。

八、違法后果

（一）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第58條規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價款百分之二以上百分四以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1.未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；

2.驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；

3.對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。

（二）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第56條第8款規(guī)定，建設(shè)單位未按照國家規(guī)定將竣工驗(yàn)收報(bào)告、有關(guān)認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)送備案的，責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。

（三）《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例》第四十條規(guī)定，建設(shè)單位違反本條例第二十三條第一款規(guī)定，未經(jīng)建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，將建筑物交付使用的，由主管部門責(zé)令限期改正，并處五萬元以上五十萬元以下罰款。

九、重要提示

（一）竣工驗(yàn)收備案應(yīng)由所有建設(shè)單位共同申請，并共同委托專人辦理。

（二）提交資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋市城建檔案館的核對專用章或建設(shè)單位的公章。

（三）竣工驗(yàn)收備案過程中有違法行為的，必須接受行政處罰；行政處罰程序完成后，方可申請備案，申請備案時除須提供本指南第三條規(guī)定的申請資料外，還需提供行政處罰程序完成證明材料。

十、效力

告知性備案。備案材料有虛假或違反法律、法規(guī)內(nèi)容的，責(zé)令改5

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 正，并依法追究責(zé)任。

第三篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案辦事指南2014

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案辦事指南

一、備案范圍

除國務(wù)院公安部門規(guī)定的以下大型的人員密集場所和特殊建設(shè)工程外，按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的新建、擴(kuò)建、改建（含室內(nèi)外裝修、建筑保溫、用途變更）建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起7個工作日內(nèi)進(jìn)行竣工驗(yàn)收消防備案。

依法不需要取得施工許可的建設(shè)工程，可以不進(jìn)行竣工驗(yàn)收消防備案。大型的人員密集場所：1.建筑總面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；2.建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機(jī)場航站樓、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳；3.建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；4.建筑總面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂；5.建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍；6.建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。

特殊建設(shè)工程:1.設(shè)有上述所列的人員密集場所的建設(shè)工程；2.國家機(jī)關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓；3.本條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑；4.國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一類高層住宅建筑；5.城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程；6.生產(chǎn)、儲存、裝卸易燃易爆危險(xiǎn)物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站。

二、備案依據(jù)

《中華人民共和國消防法》第13條；

《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》（公安部第119號令）第13、14、15、21、24條。

三、備案申報(bào)材料

（一）建設(shè)單位在進(jìn)行竣工驗(yàn)收消防備案時，應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)提供以下材料：

1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案申報(bào)表（加蓋建設(shè)單位公章）；

2、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和消防設(shè)施的工程竣工圖紙（竣工驗(yàn)收報(bào)告是指省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門制發(fā)，并經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位簽署意見的《福建省房屋建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》，填寫完整，蓋章齊全；工程竣工圖紙是指與火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施消防設(shè)施的竣工圖紙）；

3、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件[包括《消防產(chǎn)品供貨證明》和出廠合格證。對于2012年1月1日前審核的建設(shè)工程，可以提供消防產(chǎn)品的證書和檢驗(yàn)報(bào)告。每一規(guī)格消防產(chǎn)品，可只提供一份出廠合格證，按不同產(chǎn)品分別粘帖于A4紙上）]；

4、具有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、裝修材料等符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件(指《阻燃制品標(biāo)識使用證書》、阻燃標(biāo)識發(fā)證檢驗(yàn)報(bào)告以及阻燃制品標(biāo)識，或者見證檢驗(yàn)報(bào)告)、出廠合格證；

5、消防設(shè)施檢測合格證明文件（依照《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》依法取得資質(zhì)證書的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的消防設(shè)施檢測合格結(jié)論文件）；

6、施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件（復(fù)印件加蓋該單位公章）；

7、建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照及合法身份證明文件（復(fù)印件蓋章，企業(yè)單位提供工商營業(yè)執(zhí)照，團(tuán)體、事業(yè)單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、個體工商戶可憑法定代表人居民身份證及企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書）；

8、申請單位法定代表人委托代理人申報(bào)的應(yīng)提供授權(quán)委托書、承諾書，并附上法定代表人身份證復(fù)印件，代理人身份證復(fù)印件并簽名；

（二）建設(shè)單位申請竣工驗(yàn)收消防備案復(fù)查時，應(yīng)提供下列材料：

1、復(fù)查報(bào)告

2、申請單位法定代表人委托代理人申報(bào)的應(yīng)提供授權(quán)委托書、承諾書，并附上

法定代表人身份證復(fù)印件，代理人身份證復(fù)印件并簽名。

四、辦理時限

（一）法定時限

受理至出具書面檢查意見20個工作日（不包含專家評審時間30個工作日）。

（二）承諾時限

對未被確定為檢查對象：當(dāng)場辦結(jié)。

對隨機(jī)確定為檢查對象： 12個工作日（不包含專家評審時間30個工作日）。

五、業(yè)務(wù)辦理流程

對未被確定為檢查對象：受理→辦結(jié)。對隨機(jī)確定為檢查對象：受理→審核→審批

六、受 理 時 間：周一至周五上午8：00-12：00，下午14：30-15：30、15：00-18：00（夏令時）

七、受理地點(diǎn)：南平市行政服務(wù)中心四樓南平市公安消防支隊(duì)窗口

八、下載、公示、公開網(wǎng)站: 南平消防服務(wù)大廳（http://004km.cn→政務(wù)公開→辦事指南）消防服務(wù)窗口電話：0599-8601127 監(jiān)督、投訴電話： 0599-8601095

南平市公安消防支隊(duì) 2014年7月1日制

第四篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案辦事指南專題

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案辦事指南

一、辦理依據(jù)

1、?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?〔2000〕（國務(wù)院令第279號）

2、?房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法?（〔2009〕建設(shè)部令第2號）

3、?房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法?(〔2000〕建設(shè)部令第80號)

4、?房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定?(建設(shè)部建建〔2000〕142號)

5、?建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價管理辦法?(〔2001〕建設(shè)部令第107號)

6、?轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部第78號令及建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)(房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表)的通知?(廣東省建設(shè)廳粵建管字〔2000〕68號)

7、?廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施細(xì)則(試行)?

8、?關(guān)于印發(fā)〖廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法(試行)〗的通知?(穗建筑〔2002〕61號)

9、?關(guān)于開展建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理工作的通知?（穗建筑〔2002〕146號）

10、?關(guān)于規(guī)范人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收管理的通知?（穗建筑〔2005〕7號）

11、?關(guān)于印發(fā)廣州市預(yù)拌砂漿管理辦法的通知?（穗建質(zhì)[2008]850號）

12、?關(guān)于加強(qiáng)我市建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收工作的通知?（穗建質(zhì)[2008]753號）

二、備案范圍

本市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督的下列工程：

1、新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑工程、房屋裝修工程；

2、市政道路、橋梁、隧道、給排水、燃?xì)?、綠化等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。

三、應(yīng)提交的材料（復(fù)印件需核對原件）

四、審查內(nèi)容

1、是否已依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，全部完成了工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

2、是否已取得了政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、人防、消防、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、城建檔案等驗(yàn)收文件

或準(zhǔn)許使用文件；

3、是否已具備交付使用所必須的供電、供水以及按規(guī)范設(shè)置了門牌、配備了郵政信箱等基本設(shè)施。

五、應(yīng)發(fā)給的證明文件：?房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表?

六、辦理期限：15個工作日

七、辦理機(jī)構(gòu)：從化市城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案辦公室（聯(lián)系電話：87922970）

八、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

九、備注：

1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收之日起15個工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交?工程竣工驗(yàn)收報(bào)告?及上列文件,辦理備案手續(xù)；

2、以上申請材料需按順序裝訂整齊，復(fù)印件（需核對原件）全部使用A4紙并加蓋公章。

第五篇：龍崗建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案指南

深圳市龍崗區(qū)建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龍崗建設(shè)網(wǎng)網(wǎng)址:咨詢電話：28908218、28908318 5.3建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案指南

（2009年12月修訂）

在深圳市龍崗區(qū)建設(shè)局報(bào)建的房屋建筑項(xiàng)目和市政公用項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)自竣工驗(yàn)收以及燃?xì)?、消防、電梯等工程?yàn)收全部合格之日起十五日內(nèi)，到龍崗區(qū)建設(shè)局申請辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。房屋建筑項(xiàng)目、市政公用項(xiàng)目中包含的配套專業(yè)工程不單獨(dú)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

一、申辦條件

1、房屋建筑項(xiàng)目：

① 建設(shè)單位已按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收并驗(yàn)收合格（含配套的燃?xì)夤こ蹋?/p>

② 項(xiàng)目已按規(guī)定通過消防專項(xiàng)驗(yàn)收；

③ 項(xiàng)目包含電梯工程時，已按規(guī)定通過電梯專項(xiàng)驗(yàn)收；

④ 2003年10月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的居住建筑以及2005年7月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的公共建筑，已按規(guī)定通過建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。

⑤ 已取得建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見書。

⑥ 屬龍崗區(qū)范圍內(nèi)全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導(dǎo)地位的建設(shè)工程項(xiàng)目，已辦理了龍崗區(qū)建設(shè)工程竣工結(jié)算書備案。

2、市政公用項(xiàng)目：

① 建設(shè)單位已按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收并驗(yàn)收合格（含配套的燃?xì)夤こ蹋?/p>

② 項(xiàng)目已按規(guī)定通過規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收；

③ 項(xiàng)目包含消防工程時，已按規(guī)定通過消防專項(xiàng)驗(yàn)收；

④ 污水處理、垃圾處理、排水等可能對環(huán)境產(chǎn)生重大影響的項(xiàng)目，已按規(guī)定通過環(huán)保專項(xiàng)驗(yàn)收； ⑤ 已取得建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見書。

⑥ 屬龍崗區(qū)范圍內(nèi)全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導(dǎo)地位的建設(shè)工程項(xiàng)目，已辦理了龍崗區(qū)建設(shè)工程竣工結(jié)算書備案。

二、辦文程序

第一步：申請人在龍崗建設(shè)網(wǎng)（）下載或到深圳市龍崗區(qū)建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心領(lǐng)取備案表，按要求如實(shí)填寫或打印，并備齊相關(guān)資料；

第二步：申請人到深圳市龍崗區(qū)建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心指定窗口提交申請表及相關(guān)附件資料: A：提交資料齊全且符合要求，建設(shè)單位在規(guī)定的期限內(nèi)辦理備案手續(xù)，業(yè)務(wù)辦理中心未收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)給該項(xiàng)目出具的竣工驗(yàn)收責(zé)令整改通知書或已整改完畢的，領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí)》；

B：提交資料不齊全或不符合要求的，或建設(shè)單位未在規(guī)定的期限內(nèi)辦理備案手續(xù)，或業(yè)務(wù)辦理中心收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)給該項(xiàng)目出具的竣工驗(yàn)收責(zé)令整改通知書且未整改完畢的，領(lǐng)取《業(yè)務(wù)辦文告知》，按要求補(bǔ)正資料、或整改完畢或接受行政處罰后重新提交備案；

第三步：完成備案1個工作日后，申請人在龍崗建設(shè)網(wǎng)查詢備案信息是否公布。

三、辦文時限

即到即辦，進(jìn)入綠色通道的工程優(yōu)先辦理。

辦公地點(diǎn):中心城行政路2號建設(shè)大廈3樓辦公時間:9:00~12:0014:00~18:002009年12月

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龍崗建設(shè)網(wǎng)網(wǎng)址:咨詢電話：28908218、28908318

四、辦文地點(diǎn)

深圳市龍崗區(qū)中心城行政路2號建設(shè)大廈3樓龍崗區(qū)建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心。

五、提交資料

1、房屋建筑項(xiàng)目：

①《深圳市房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》（所有建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章）；

② 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告原件或核驗(yàn)證書（2000年7月1日前竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目須提交核驗(yàn)證書）；

③ 配套的燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收報(bào)告原件或驗(yàn)收證書（2004年2月1日前竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目提交驗(yàn)收證書），以及燃?xì)夤こ坦庹J(rèn)可備案證明（辦理燃?xì)夤こ坦庹J(rèn)可備案證明詳見指南8.2。如果申請備案的項(xiàng)目不包含燃?xì)夤こ?，申請人須在備案表中注明）?/p>

④ 消防驗(yàn)收合格證明文件和電梯驗(yàn)收結(jié)果通知單（如果申請備案的項(xiàng)目不包含電梯工程，申請人須在備案表中注明）；

⑤ 建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件原件（2003年10月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的居住建筑以及2005年7月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的公共建筑需提交）；

⑥《龍崗區(qū)建設(shè)工程竣工結(jié)算書備案回執(zhí)》(屬龍崗區(qū)范圍內(nèi)全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導(dǎo)地位的建設(shè)工程項(xiàng)目提交，業(yè)務(wù)辦理詳見我局事業(yè)單位辦事指南4.6)。（提交復(fù)印件，核原件)

⑦ 所有建設(shè)單位的法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書原件和被委托人身份證明。

2、市政公用項(xiàng)目：

①《深圳市市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》（所有建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章）；

② 市政公用工程竣工驗(yàn)收報(bào)告原件或核驗(yàn)證書（2000年7月1日前竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目須提交核驗(yàn)證書）；

③ 配套的燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收報(bào)告原件或驗(yàn)收證書（2004年2月1日前竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目提交驗(yàn)收證書），以及燃?xì)夤こ坦庹J(rèn)可備案證明（辦理燃?xì)夤こ坦庹J(rèn)可備案證明詳見指南8.2。如果申請備案的項(xiàng)目不包含燃?xì)夤こ?，申請人須在備案表中注明）?/p>

④ 規(guī)劃、消防、環(huán)保驗(yàn)收合格證明文件（如果申請備案的項(xiàng)目不包含消防或環(huán)保工程，申請人須在備案表中注明）；

⑤ 施工單位、建設(shè)單位共同簽署的工程質(zhì)量保修書；

⑥《龍崗區(qū)建設(shè)工程竣工結(jié)算書備案回執(zhí)》(屬龍崗區(qū)范圍內(nèi)全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導(dǎo)地位的建設(shè)工程項(xiàng)目提交，業(yè)務(wù)辦理詳見我局事業(yè)單位辦理指南4.6)。（提交復(fù)印件，核原件)

⑦ 所有建設(shè)單位的法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書原件和被委托人身份證明。特別注明：

1、項(xiàng)目名稱前后不一致的，須有《建筑物命名批復(fù)書》或其他證明材料； 2、2005年7月以前開工的項(xiàng)目，須提供施工許可證；

3、建設(shè)單位發(fā)生變更，但未辦理施工許可證變更登記的，須提供規(guī)劃國土部門或工商部門出具的證明材料。

六、相關(guān)表格

1、《深圳市房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龍崗建設(shè)網(wǎng)網(wǎng)址:咨詢電話：28908218、289083182、《深圳市市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》

七、法律依據(jù)

1、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第279號令）；

2、《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

3、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例》；

4、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部78號令）；

5、《深圳市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案辦法》（深建字[2003]63號）；

6、《深圳市燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)管理辦法》（深建燃[2004]3號）；

7、《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例〉有關(guān)事項(xiàng)的通知》（深建科[2006]33號）；

8、《關(guān)于加強(qiáng)城建檔案管理工作的通知》（深龍建［2006］19號）；

9、《關(guān)于貫徹實(shí)施〈建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范〉的通知》（深建字[2009]128號）。

八、違法后果

1、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十八條規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價款百分之二以上百分四以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

① 未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的； ② 驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；

③ 對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。

2、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十六條第八款規(guī)定，建設(shè)單位未按照國家規(guī)定將竣工驗(yàn)收報(bào)告、有關(guān)認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)送備案的，責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下罰款；

3、根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例》第四十條規(guī)定，建設(shè)單位違反本條例第二十三條第一款規(guī)定，未經(jīng)建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，將建筑物交付使用的，由主管部門責(zé)令限期改正，并處5萬元以上50萬元以下罰款。

九、重要提示

1、備案表可在龍崗建設(shè)網(wǎng)上“辦事指南”中下載或到深圳市龍崗區(qū)建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心領(lǐng)取。

2、備案表填寫的內(nèi)容及提交的資料原件或復(fù)印件及其內(nèi)容必須真實(shí)可靠。

3、備案資料應(yīng)提交書面文件，書面文件中除注明提交原件外，其他可提交加蓋龍崗區(qū)城建檔案室核對專用章或建設(shè)單位公章的復(fù)印件并提供原件核驗(yàn)。備案資料須按清單所列順序以A4復(fù)印紙規(guī)格裝訂成冊。

4、竣工驗(yàn)收備案應(yīng)由所有建設(shè)單位共同申請，并共同授權(quán)委托專人辦理。

5、竣工驗(yàn)收報(bào)告文本須采用深圳市建設(shè)局統(tǒng)一監(jiān)制的格式（新版、可在深圳市檔案館購買），竣工驗(yàn)收報(bào)告須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)簽字并加蓋注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)章。

6、竣工驗(yàn)收備案過程中有違法行為的，必須接受行政處罰；行政處罰程序完成后，方可申請備案，申請備案時除須提供本指南第三條規(guī)定的申請資料外，還需提供行政處罰程序完成證明材料。

7、申請人可撥打28913382、28908318咨詢備案相關(guān)事宜。

十、收文回執(zhí)格式

1、《深圳市房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí)》

2、《深圳市市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí)》

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龍崗建設(shè)網(wǎng)網(wǎng)址:咨詢電話：28908218、28908318

收文回執(zhí)具體樣式詳見附件，或在龍崗建設(shè)網(wǎng)上“辦事指南”中下載或到深圳市龍崗區(qū)建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心領(lǐng)取。

十一、效力

竣工驗(yàn)收備案系告知性備案，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對備案資料內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。若有虛假或違反法律、法規(guī)內(nèi)容的，責(zé)令改正，并依法追究責(zé)任。

深圳市房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí)

編號::

我局已收到你單位項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：）關(guān)于辦理竣工驗(yàn)收備案的下列資料:

深圳市龍崗區(qū)建設(shè)局

年月日

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龍崗建設(shè)網(wǎng)網(wǎng)址:咨詢電話：28908218、28908318

深圳市市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí)

編號::

我局已收到你單位項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：）關(guān)于辦理竣工驗(yàn)收備案的下列資料:

深圳市龍崗區(qū)建設(shè)局

年月日

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龍崗建設(shè)網(wǎng)網(wǎng)址:咨詢電話：28908218、28908318