第一篇：江蘇省分戶驗收表格

竣工驗收、竣工資料和竣工備案管理

3．5竣工驗收、竣工資料和竣工備案管理

竣工資料由總承包按業(yè)主和城建檔案館歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，各專業(yè)分包單位按照總承包總體安排做好各項資料整理工作，最后再由總承包進行審核、匯總。3．5．1竣工驗收內容

工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規(guī)及工程建設規(guī)范、標準的規(guī)定，已經(jīng)全部完成工程設計要求和合同約定的各項內容，并取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程質量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗收文件或準許使用文件后，由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其它有關方面的專家進行工程驗收，對工程實物及技術資料進行全面檢查。

各專業(yè)分包單位在工程設計和合同約定的各項內容完成后，在十五個工作日內提供完整的一套竣工資料給總承包項目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監(jiān)理公司審查。并由監(jiān)理公司組織進行分部工程驗收，待驗收完成后并入總體工程竣工驗收中一并交工。3．5．2竣工驗收程序 插入竣工資料驗收流程圖 3．5．3竣工驗收組織

1、單位（子單位）工程按照設計文件、合同約定完工后，施工單位自行進行施工質量檢查并整理工程施工技術管理資料，送質監(jiān)機構抽查。

2、施工單位在收到質監(jiān)機構抽查意見書面通知后符合質量驗收條件的，填寫《工程質量驗收申請表》，經(jīng)工程監(jiān)理單位審核后，向建設單位申請辦理工程驗收手續(xù)。

3、監(jiān)理單位在工程質量驗收前整理完整的質量監(jiān)理資料，并對所監(jiān)理工程的質量進行評估，編寫《工程質量評估報告》并提交給建設單位。

4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并向建設單位提交《質量檢查報告》。

5、建設單位在收到上述各有關單位資料和報告后，對簽合工程質量驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其它有關方面的專家組成質量驗收組，制定驗收方案。并將驗收組成員名單、驗收方案等內容的工程質量驗收計劃書送交質監(jiān)機構。

6、驗收組聽取建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位的關于工程履行合同情況和在工程建設中各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況的匯報。

7、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

8、實地查驗工程質量。

9、驗收組對工程勘察、設計、施工質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程質量驗收意見。并向負責該工程質量監(jiān)督的質監(jiān)機構提交單位（子單位）工程質量驗收記錄。3．5．4竣工驗收資料 3．5．4．1整理目標 工程資料完整準確系統(tǒng)，滿足業(yè)主和城建檔案館歸檔要求，工程施工質量一次驗收合格，首先達到廣東省優(yōu)良樣板工程標準，確保工程魯班獎工程的要求。3．5．4．2工作流程

要求各專業(yè)分項目部按以下流程做好工程資料整理。各項目部工程資料要在項目經(jīng)理領導下，由項目技術負責人牽頭，安排勝任工作的內業(yè)技術人員具體負責收集和整理工作。工作流程如下： 3．5．4．3資料內容

1.工程技術檔案資料主要內容是：(1)

開工報告、竣工報告；

(2)

項目經(jīng)理、技術人員聘任文件；(3)

施工組織設計；(4)

圖紙會審記錄；(5)

技術交底記錄；(6)

設計變更通知；(7)

技術核定單；(8)

地質勘察報告；(9)

定位測量記錄；(10)

基礎處理記錄；(11)

沉降觀測記錄；

(12)

防水工程抗?jié)B試驗記錄；(13)

混凝土澆灌令；(14)

商品混凝土供應記錄；(15)

工程復核記錄；(16)

質量事故處理記錄；(17)

施工日記；

(18)

建設工程施工合同，補充協(xié)議；(19)

工程質量保修書；(20)

工程預(結)算書；(21)

竣工項目一覽表；(22)

施工項目總結等。

2.工程質量保證資料的收集和整理，包括原材料、構配件、器具及設備等的質量證明和進場材料試驗報告等，這些資料全面反映施工全過程中質量的保證和控制情況。各專業(yè)工程質量保證資料的主要內容是：

(1)

土建工程主要質量保證資料： 1)

鋼材出廠合格證、試驗報告； 2)

焊接試(檢)驗報告、焊條(劑)合格證； 3)

水泥出廠合格證或報告； 4)

砌塊出廠合格證或試驗報告； 5)

防水材料合格證或試驗報告； 6)

構件合格證；

7)

混凝土試塊試驗報告； 8)

砂漿試塊試驗報告； 9)

土壤試驗、打(試)樁記錄； 10)

地基驗槽記錄；

11)

結構吊裝、結構驗收記錄； 12)

工程隱蔽驗收記錄； 13)

中間交接驗收記錄等。

(2)

1)

2)

3)

4)

5)

6)

(3)

1)

2)

3)

4)

(4)

1)

2)

3)

4)

建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程主要質量保證資料：材料、設備出廠合格證；

管道、設備強度、焊口檢查和嚴密性試驗記錄；系統(tǒng)清洗記錄；

排水管灌水、通水、通球試驗記錄； 衛(wèi)生潔具盛水試驗記錄； 設備試運轉記錄等。

建筑電氣安裝主要質量保證資料： 主要電氣設備、材料合格證； 電氣設備試驗、調整記錄； 絕緣、接地電阻測試記錄； 隱蔽工程驗收記錄等。

通風與空調工程主要質量保證資料： 材料、設備出廠合格證； 空調調試報告；

制冷系統(tǒng)檢驗、試驗記錄； 隱蔽工程驗收記錄等。

(5)

電梯安裝工程主要質量保證資料： 1)

電梯及附件、材料合格證； 2)

絕緣、接地電阻測試記錄； 3)

空、滿、超載運行記錄； 4)

調整、試驗報告等。

(6)

其它消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、市政專業(yè)、高壓配電專業(yè)、綠化專業(yè)等質量保證資料按國家要求及各專業(yè)要求進行整理。3.工程檢驗評定資料的收集和整理，應按現(xiàn)行建設工程質量標準對單位工程、分部工程、分項工程及室外工程的規(guī)定執(zhí)行。進行分類組卷時，工程檢驗評定資料應包括以下內容：(1)

質量管理體系檢查記錄；(2)

分項工程質量驗收記錄；(3)

分部工程質量驗收記錄；(4)

單位工程竣工質量驗收記錄；(5)

質量控制資料檢查記錄；

(6)

安全和功能檢驗資料核查及抽查記錄；(7)

觀感質量綜合檢查記錄等。3．5．4．4管理要求

1、工程創(chuàng)優(yōu)不僅實物質量要堅持高標準、嚴要求，而且內業(yè)的質量保證資料和施工技術資料也必須符合條件，能為工程實物質量提供保證依據(jù)。

2、工程項目質量評定資料收集整理，嚴格按照《東營市建筑安裝工程施工技術資料管理規(guī)定》和東營市編制建筑安裝工程施工檔案和資料的具體要求及作法。

3、總承包項目部在工程開始階段，成立以項目技術負責人為首的創(chuàng)優(yōu)領導小組，制定質評資料收集整理保證措施。各分項目部貫徹執(zhí)行，整個施工過程必須對資料整理是否及時、系統(tǒng)、全面、標準等進行監(jiān)控。

4、根據(jù)有關要求和工程特點，按照驗收資料、施工技術管理資料、工程質量保證技術資料、工程質量評定資料、竣工圖、聲像資料的分類原則編制各分部工程的技術資料匯編目錄清單。

5、應用計算機資料管理系統(tǒng)軟件和文字、表格處理軟件，以及復印機等現(xiàn)代化辦公工具，實現(xiàn)歸檔文字材料除相關人員簽字外，全部實現(xiàn)計算機管理。

6、設置現(xiàn)場資料室，配置統(tǒng)一檔案夾和檔案柜，確保資料管理有序，不散失，不受潮，不高溫暴曬，清潔整齊。

7、為使形成的質量評定資料規(guī)范，質量部門組織單位質檢人員認真學習國家評定標準，施工驗收規(guī)范。

8、加強中間檢查監(jiān)控，質量部在施工中定期檢查質量評定資料，對內容不全、手續(xù)簽證不完整、填寫不標準、評定用詞含糊、質量等級與實物質量不相符，要令其重新評定。

9、在專業(yè)分包單位進場時，向分包單位進行技術交底，并編制資料目錄，對資料的內容和要求格式、來往函件等文件的格式和內容要求，詳盡地對分包單位進行交底。在施工過程中要定時對分包單的資料進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時更正。工程竣工后，督促分包單位移交竣工資料和管理資料，及時歸檔。

10、在對建設單位招標的施工單位的資料管理，如樁基礎資料移交，首先要按照檔案館管理目錄對資料進行查驗。其次，對內容和場地實物進行查驗，特別是對斷樁補樁等資料的內容要詳細查驗。第三，對資料的其它要求，按照檔案館及建設單位及監(jiān)理公司的要求進行驗收。

3．5．5竣工備案管理 3．5．5．1備案要求

工程完工后，根據(jù)《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部第78號令）、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行規(guī)定》（建建（2000）142號）、《東營市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理暫行辦法》向東營市建設委員會備案機關進行備案。根據(jù)招標文件搞好備案工作。并定時向建設單位匯報進展工作。備案內容如下：

1、已完成設計要求和合同約定的各項內容；

2、工程施工質量驗收報告；

3、由監(jiān)理公司出具工程質量評估報告；

4、工程勘察、設計文件質量檢查報告；

5、經(jīng)質監(jiān)機構抽查的完整的質量控制和工程管理資料；

6、施工單位簽署的工程質量保修書；

7、督促電梯分包單位辦理好電梯分部工程質量驗收證書及工程質量監(jiān)督機構出具的《電梯驗收準用證》；

8、市政基礎設施的有關質量檢測和功能試驗資料；

9、由安監(jiān)站出具的單位工程施工安全評價書； 3．5．5．2備案程序

1、質監(jiān)機構在工程質量驗收后，向備案機關提交建設工程質量監(jiān)督報告。

2、建設單位向備案機關提交備案資料，備案機關在收齊、驗證備案文件和建設工程質量監(jiān)督報告后在備案表上簽署備案意見。3．5．5．3備案資料內容及要求

1、房屋建筑工程質量保修書根據(jù)建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定：房屋建筑工程質量保修，是指對房屋建筑工程（包括裝修工程）的質量缺陷，予以修復；房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，施工單應當履行保修義務。

建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限及保修責任，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定和該工程的合理使用年限。

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采曖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。（5）裝修工程為2年。

（6）基它項目的保修期限由建設單位和施工單約定。

竣工驗收資料中應附房屋建筑工程保修書，若為復印應加蓋公章及經(jīng)手人簽名；在竣工驗收備案時，建設單位應向備案機關提交房屋建筑工程質量保修書。

2、工程質量驗收申請表，施工單位在收到質量監(jiān)機構抽查意見書面通知后，對符合質量驗收條件的，填寫工程質量驗收申請表，經(jīng)項目經(jīng)理、企業(yè)技術負責人及企業(yè)法定代表人簽名并加蓋公章后，提交監(jiān)理單位?？偙O(jiān)理工程師簽署意見并加蓋公章后，向建設單位申請辦理工程驗收手續(xù)。

3、建設工程竣工驗收報告，建設單位在取的工程質量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、檔案等有關專業(yè)管理部門（或其委托機構）出具的認可文件或者準許使用文件后，應當組織有關各方辦理工程竣工驗收手續(xù)，編制建設工程竣工驗收報告。

4、建設工程竣工驗收檔案認可書，建設單位在申請竣工驗收前，應當提請城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收。驗收合格后，由城建檔案管理機構出具工程檔案認可文件。

5、《工程質量評估報報告》，監(jiān)理單位應在工程質量驗收前，對所監(jiān)理工程的質量進行評估，編寫《工程質量評估報告》，經(jīng)項目總監(jiān)理工程師、單位法定代表人簽名及加蓋公章后，提交給建設單位。

6、勘察文件質量檢查報告，勘察單位在工程質量驗收前，對勘察文件進行檢查，編寫《勘察文件檢查報告》，經(jīng)項目負責人、單位技術負責人簽名并加蓋公章后，提交給建設單。

7、設計文件質量檢查報告，由設計單位對設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，編寫設計文件質量檢查報告，經(jīng)項目負責人、單位技術負責人簽名并加蓋公章后，提交給建設單位。

以上資料收集齊全后，通報建設單位，向備案機關進行備案并進行跟蹤。定期（每個星期）向建設單位匯報進展情況，直至備案工作完成。

第二篇：關于對江蘇省分戶驗收標準的解釋

關于對江蘇省分戶驗收標準的解釋,請大家注意學習.復制鏈接>>樓主

發(fā)表于 2007-11-29 17:54 | 只看該作者 | 倒序看帖| 打印 | 刷新

轉發(fā)茶坊韶韶 術 語

2.0.1～2.0.8給出的8個術語，是本規(guī)則各章節(jié)中所引用的國家、本省現(xiàn)行標準、規(guī)范中未曾出現(xiàn)過的術語，主要是從本規(guī)則的角度賦予其涵義，僅供參考。在編寫時，參考了《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300、《住宅設計規(guī)范》GB50096等有關資料。其中2.0.1條明確了分戶驗收實施的時間段及檢查內容、重點。分戶驗收是在施工單位提交工程竣工驗收報告后，單位工程竣工驗收前一段時間內由分戶驗收小組完成的一項驗收工作。在此之前有關檢查工作和結果不能作為分戶驗收的依據(jù)，只能做為參考?；疽?guī)定

3.0.1 本條參照《建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準》GB50300-2001第5.0.4條的規(guī)定對住宅工程分戶驗收的條件進行了規(guī)定。結構安全等方面的驗收情況，在工程施工過程中應進行驗收和質量控制，不作為分戶驗收內容，但作為分戶驗收的前提條件。施工過程出現(xiàn)的質量問題、事故應在施工過程中處理并驗收完畢。

3.0.2 本條明確了分戶驗收前參驗單位應做的一系列準備工作，這些工作是分戶驗收工作規(guī)范、有序進行的保障。

室內地面應彈出水、電管線走向線，標識管線的位置以區(qū)域范圍為主，是為防止以后住戶裝修破壞管線的有效措施。

室內空間尺寸測量的控制點、線，指在室內每個房間地面距縱橫墻體50cm處和中心點用十字交叉線標出凈高測量點，按本規(guī)則附錄A-2表中“室內空間尺寸測量示意圖”標明相關點的編號。對于無分隔墻的房間應彈出墻體兩側邊緣線作為測量基準線。

對公共部位按條文要求進行檢查單元的劃分，是為了明細檢查內容，同時便于竣工驗收時驗收小組對分戶驗收情況的復核。

檢查單元的劃分應符合下列要求：

室內檢查單元：以每戶為一個檢查單元。

公共部位檢查單元：每個單元的外墻為一個檢查單元；每個單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺）為一個檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個單元或每個分隔空間為一個檢查單元。

設置工程銘牌主要是增強參建各方的責任意識。工程質量的優(yōu)劣，交由業(yè)內人士、社會和歷史去檢驗和評價。

3.0.3 本條對參加分戶驗收的建設、施工、監(jiān)理單位人員資格提出了明確的要求。

3.0.4 本條提出了住宅工程質量分戶驗收所用檢測儀器、工具應符合計量要求要求。分戶驗收現(xiàn)場使用儀器參考表3.0.4.分戶驗收使用儀器一覽表 表3.0.4 儀器（工具）名稱 用途 配備數(shù)量

小錘

檢查地坪、墻面、天棚粉刷層空鼓情況 驗收小組每人一把

鋼尺

測量構件及短距離范圍內的尺寸 驗收小組每人一個

(便攜式)激光測距儀 測量室內空間凈尺寸 每個驗收小組不少于一臺

漏電保護相位檢測器 測量插座相位、接地 每個驗收小組不少于一個

3.0.5 精裝修住宅由于裝修規(guī)格、標準各不相同，部分分戶驗收工作在精裝修工程完畢后實施（如：淋（蓄）水試驗、空鼓敲擊檢查），可能會因為檢查工作造成對已裝修完成面的破壞。鑒于此情況，該條對精裝修住宅工程的分戶驗收提出了要求，應根據(jù)工程特點具體對待，在分戶驗收前形成專項方案。

3.0.6 本條明確了住宅工程質量分戶驗收的基本規(guī)定。分戶驗收主要考慮兩個方面：

1、檢查項目；

2、分戶驗收資料。每一個項目均應進行檢查，其質量要求、檢查方法、檢查數(shù)量等應符合本規(guī)則要求，它對分戶質量起決定性影響，從嚴要求是必須的。分戶驗收的資料完整，是指按本規(guī)則3.0.7條的要求填寫相關表格，內容真實齊全，結論明確，手續(xù)完善，如實反映驗收情況。

3.0.7 本條規(guī)定分戶驗收時應形成驗收資料，資料不得后補，內容應真實齊全，同時對資料的整理、存檔提出了要求。

3.0.8 本條明確了分戶驗收質量不符合要求時的處理方法。

當分戶驗收時發(fā)現(xiàn)影響使用功能的滲漏、裂縫等缺陷時，必須進行返修或返工，返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。而有些項目如層高低于本規(guī)則的規(guī)定，又無法整改，為避免社會財富的損失，在不影響工程結構安全和使用功能的情況下，單位工程可按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）第5.0.6條規(guī)定進行驗收，是否影響結構安全和使用功能應有設計單位認可。工程驗收之前已預售給住戶的建設單位應書面告知住戶，竣工以后售給住戶的，應在售房時書面告知住戶，使住戶具有知情權，是維護住戶合法權益的一種方式。室內地面

4.1 普通水泥樓地面（水泥混凝土、水泥砂漿樓地面）

4.1.1 本條明確了檢查樓地面空鼓時，用小錘輕擊檢查的布點要求，沿房間兩個方向均勻布點，一般情況下每隔40cm—50cm布點，可覆蓋房間的整個地坪并可保證控股面積不大于400cm2。

4.1.2 水泥樓地面裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷檢查明確了以1.5m高度俯視地坪，以目測發(fā)現(xiàn)有明顯缺陷時，應進行處理。水泥樓地面裂縫是當前質量投訴的一大熱點問題，特別是有的了樓地面裂縫是由結構裂縫所引起，因此本條規(guī)定了當在分戶驗收時發(fā)現(xiàn)存在裂縫寬度較大時，應檢查裂縫是否由結構層開裂所引起，當為面層裂縫時可進行局部表面處理，處理后要保證不再出現(xiàn)新的裂縫。裂縫寬度較大是一個定性的概念，一般控制在0.2mm。當現(xiàn)澆混凝土出現(xiàn)裂縫時，應分析原因，《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002規(guī)定由施工單位提出技術方案進行處理。

裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷，當目測發(fā)現(xiàn)后，應對其面積進行測量，當缺陷面積不大于400cm2，且每自然間（標準間）不多于2處時可不計，當面積超過400cm2時應進行處理。目測發(fā)現(xiàn)裂縫應進行表面處理，由結構層裂縫引起的面層裂縫，應按《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002第8章的規(guī)定進行處理。

4.2 板塊樓地面面層

4.2.2 規(guī)定對板塊樓地面空鼓檢查按梅花形布點進行敲擊，陽角必須全數(shù)檢查，檢查數(shù)量約為板塊數(shù)量的一半，對局部空鼓的板材規(guī)定局部空鼓面積不應大于單塊板塊面積的20%，以便于實際操作。

4.3 室內樓梯

4.3.1 相鄰踏步高差不應大于10mm，該項要求應考慮裝飾層的高度。室內墻面、頂棚抹灰工程

5.1 室內墻面

5.1.1 本條明確了對外觀質量的檢查以距離80㎝-100㎝進行觀察檢查。水泥砂漿找平層出現(xiàn)風裂或龜裂時，可不進行處理，通過裝修解決。

5.1.2 為了便于實際操作，規(guī)定對室內墻面空鼓情況的檢查沿墻長和墻高兩個方向進行均勻布點，進行敲擊檢查，因內墻門窗洞口較多，遇到門窗洞口的，將布點布置于門窗洞口側邊。

5.2 室內頂棚抹灰

5.2.1 頂棚基體抹灰，由于各種因素的影響，抹灰層脫落的質量事故時有發(fā)生，故規(guī)定室內頂棚宜采用免粉刷工藝，可直接用膩子找平，當采用頂棚砂漿抹灰時，需檢查頂棚抹灰層是否空鼓。從日常檢查工作看，對頂棚抹灰工程進行敲擊不宜操作，而頂棚抹灰空鼓常伴有抹灰層起泡現(xiàn)象，故規(guī)定先觀察檢查，當發(fā)現(xiàn)有頂層抹灰層起泡時，進行敲擊檢查?？臻g尺寸

6.0.1 本條規(guī)定了空間尺寸的驗收內容主要是進行室內凈空尺寸的測量及對測量數(shù)據(jù)進行計算。

由于目前住宅工程多為初裝修標準，住戶在精裝修過程中，空間尺寸的偏差會在施工中發(fā)現(xiàn)。如偏差較大，將直接影響二次裝修效果，易引發(fā)住戶投訴。據(jù)不完全統(tǒng)計，此類質量投訴占總量的20%左右。為了加強質量控制，降低住宅工程質量投訴率，在分戶驗收時必須對空間尺寸進行測量。

為防止在單位工程竣工前抽測時發(fā)現(xiàn)空間尺寸超標部位較多或有較大偏差，造成大面積返修或返工現(xiàn)象，在主體結構驗收前對空間尺寸亦應進行一次全面測量，對過大的偏差及時糾正，也可通過初裝修施工來調整，以體現(xiàn)過程控制的原則。

竣工驗收前對空間尺寸的檢查是交付給住戶前的最后一道關，應認真測量。

6.0.2空間尺寸的檢查以戶為單元與分戶驗收的要求一致?？紤]到戶內各自然間質量要求的等同性，為防止空間尺寸不合格部位漏檢，故要求逐間檢查。

由于室內空間尺寸與軸線位置、層高等是不同的概念，故在施工過程中檢查軸線位置、層高等指標時，必須符合國家相應施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定。

允許偏差和允許極差的設定主要是考慮目前住戶對空間尺寸偏差的關心程度和測量手段，其數(shù)值綜合考慮軸線、標高及主體和裝飾施工允許偏差的組合影響。

對南京、鹽城、徐州三市的住宅工程測了近萬個測點數(shù)據(jù)，經(jīng)統(tǒng)計分析確定本條的允許偏差。

6.0.3 本條主要是為了規(guī)范和統(tǒng)一空間尺寸檢查方法，使標準有較好的可操作性，也便于事后進行復驗。

過去使用鋼卷尺測量不方便、耗時長、人為誤差大。采用激光測距儀，既方便、快捷、準確，又可減輕勞動強度。鋼卷尺可作為輔助工具，在不便使用激光測距儀時使用。

激光測距儀在使用前注意檢查是否標定合格。測量人員應掌握激光測距儀正確的使用方法，規(guī)范化操作，以確?？臻g尺寸測量數(shù)據(jù)的準確性。

對于少數(shù)特殊形狀的房間和面積較小的廚衛(wèi)間可根據(jù)實際情況另行確定檢查方法。

在數(shù)據(jù)統(tǒng)計計算時，人工計算、統(tǒng)計較為煩瑣，并可能出現(xiàn)差錯，應使用江

蘇省建設工程質量監(jiān)督總站研制的單位工程質量評價與資料系統(tǒng)軟件，以提高計算的準確性。

門窗、護欄和扶手、玻璃安裝工程

7.1門窗工程

1.1.2 配件包括除門窗啟閉的銷、扳手等，還包括金屬門窗、塑料門窗采用的限位塊、緩沖器等。

1.1.3 鋁合金門窗的橡膠密封條應在轉角處斷開，并用密封膠密封，如橡膠密封條不斷開易在轉角處產(chǎn)生橡膠密封條位移。

7.1.5 目前，以普通鐵門等冒充防盜門的現(xiàn)象較嚴重。若進戶門設計為防盜門，分戶驗收中要核查進戶門是否為防盜門；若進戶門未設計為防盜門，在進戶門洞口室外側應留安裝防盜門的位置，可方便住戶隨時安裝防盜門。

設計文件為安全門如需變更應作為重大變更，應由審圖機構批準。

7.3 玻璃安裝工程

7.3.1 必須使用安全玻璃的門窗：無框玻璃門，且厚度不小于10mm；有框玻璃門面積大于0.5㎡；單塊玻璃大于1.5㎡；沿街單塊玻璃大于1.0㎡；7層及7層以上建筑物外開窗；玻璃底邊離最終裝飾面小于500㎜的落地窗。防水工程

8.1 外墻

8.1.1 外墻防水

主要依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十條。建筑施工企業(yè)應確保外墻防水質量，對工程竣工時發(fā)現(xiàn)的質量缺陷應及時修復。

人工淋水試驗能較好的模擬降水天氣，同時也是檢驗建筑外墻防水質量的有效方法。南京等市已開展這項工作，取得了良好的效果。

分戶驗收時建筑腳手往往已經(jīng)拆除，若發(fā)現(xiàn)外墻面存在滲漏等質量缺陷，修補起來往往較困難，主要參建單位應將重點放在施工階段的質量控制上，確保外墻防水質量。

在戶內發(fā)現(xiàn)外墻體有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標記，查明滲漏原因，并將檢查情況作書面記錄，必須對滲水進行處理。

8.2 外窗

8.2.1 外窗防水 考慮到我省現(xiàn)今住宅工程中大多采用金屬和塑料門窗，故本節(jié)主要對金屬和塑料門窗的防滲要求及檢驗方法做出規(guī)定。主要依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210-2001相關條款確定住宅外門窗的防滲分戶驗收標準。建筑外門、窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能“三性”試驗目前我省大多是由施工單位送樣檢測，取得“三性” 性能試驗報告，經(jīng)調研發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)工程所用的門、窗不是送樣檢測批次的門窗，也就是說“三性” 性能檢測報告和現(xiàn)場門窗幾乎沒有關系，為保證試驗檢測的真實性，本條規(guī)定進行現(xiàn)場抽樣檢測，現(xiàn)場抽樣檢測可替代試驗室檢測，關于抗風壓性，可由生產(chǎn)廠家提供型式檢驗報告。

由于現(xiàn)場檢測是抽樣檢測，是對窗質量的檢測，滲水還與窗安裝質量有關，所以又規(guī)定進行淋水試驗。

有的專家提出在雨后1小時及時檢驗外門窗的防滲效果，但考慮驗收對時間有一定的要求，雨后檢查對雨量無法做出要求，并且下雨是可遇不可求的，操作有一定的難度。

人工淋水試驗應確保淋水管內的壓力和持續(xù)淋水時間符合要求。

8.3 樓地面

8.3.1 有防水排水要求的樓地面工程（廚衛(wèi)間、開放式陽臺）

廚衛(wèi)間滲漏對住戶生活影響較大，嚴重影響使用功能且在工程竣工住戶入住后處理難度較大，在本條中對蓄水試驗提出了分戶驗收和竣工驗收的不同要求，為了在驗收時復核蓄水試驗的真實性，規(guī)定竣工驗收前一天對所有有防水要求的樓地面提前蓄水24h，在竣工驗收時進行隨機抽查，以控制廚衛(wèi)間滲漏的質量通病。

8.4屋面

8.4.1 屋面防水

主要依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第十六條和《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-2002中相關條款確定屋面防水的分戶驗收標準。排水后水深度超過5mm的視為積水。

住宅工程中屋面防水主要取決于屋面卷材防水、剛性防水及細部構造的防水處理，其中細部節(jié)點部位造成的滲漏又占了屋面滲漏情況的大多數(shù)，近年來屋面滲漏問題雖經(jīng)治理取得了良好的效率，但滲漏問題仍時有發(fā)生。

提倡雨后或持續(xù)淋水后及時對屋面是否滲漏進行觀察檢查。對于平屋面，有條件的可分塊蓄水，并確保蓄水深度和時間。安裝工程

9.2 排水管道安裝工程

9.2.1 對于住宅工程排水塑料管道應每層設伸縮節(jié)，伸縮節(jié)還要與固定支架配套設置，兩個固定支架之間設一個伸縮節(jié)，當排水管道穿過樓板沒有設套管而是管道與樓板采用混凝土封堵固定時，這時的管道洞封堵處就充當了一個固定支架，在二樓板之間只能設滑動支架，才不會影響伸縮節(jié)的正常動作。室內塑料雨水管道也按室內生活污水排水管道要求設置伸縮節(jié)；支吊架安裝間距按規(guī)范GB50242-2002要求檢查；排水管道的坡度可用水平管測量。

9.2.2 排水管道配件安裝 生活污水管道上設置的檢查口或清掃口的其它要求應符合GB50242-2002第5.2.6條的規(guī)定。用于室內排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應采用450三通或450四通和900斜三通或900斜四通。立管與排出管端部的連接，應采用兩個450彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的900彎頭。高層建筑內明設排水塑料管道，當設計要求采取防止火災貫穿措施時，應符合下列規(guī)定：

1）立管管徑大于或等于110mm時，在樓板貫穿部位應設置阻火圈或長度不小于500mm的防火套管，且應在防火套管周圍筑阻火圈（圖9.2.2-1）

2）管徑大于或等于110mm的橫支管與暗設立管相連時，墻體貫穿部位應設置阻火圈或長度不小于300mm的防火套管，且防火套管的眀露部分長度不宜小于200mm(圖9.2.2-2)

3）橫干管穿越防火分區(qū)隔墻時，管道穿越墻體的兩側應設置阻火圈或長度不小于500mm的防火套管（圖9.2.2-3）

9.2.3 室內排水管道在分戶驗收前應做灌水試驗合格。每戶的通球試驗要求在室內排水管道距主立管最遠的受水口處放入球。

9.3 室內采暖系統(tǒng)安裝

9.3.1 管道及管配件安裝

由于采暖系統(tǒng)在一定的溫度和壓力需要周期運行，材料的長期耐溫、耐壓性能是確保安全使用的首要條件，所以，管材、管件、閥門的材質、規(guī)格、型號、公稱壓力應符合相關要求；采暖系統(tǒng)的最高點或有空氣聚集的部位應設排氣閥，最低點可能有水積存的部位應設泄水裝置。

室內采暖管道一般采用鍍鋅鋼管、塑料管材和銅管。保溫材料的質量將直接影響保溫的效果，其材質、厚度、接口形式符合要求。

供回水的坡度可以用目測觀察，無返坡現(xiàn)象。

采暖干管（尤其是高層住宅）的補償器及固定支架等應按要求施工，避免熱脹冷縮造成管道破壞。

管道暗裝區(qū)域進行標記，防止二次裝修時破壞。

9.3.2 采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶熱計量系統(tǒng)入戶裝置

分戶供、回水干管的流量調節(jié)閥（如平衡閥、壓差控制閥），建設單位不得自行變更取消，施工單位應進行有效調節(jié)、測試使采暖系統(tǒng)達到平衡。采暖系統(tǒng)平衡是指到達各采暖分回路熱水的壓力、流量大致相同，通過調節(jié)熱水采暖系統(tǒng)之間各并聯(lián)環(huán)路壓力損失相對差額不大于15%，用來保證采暖各用戶之間熱負荷指標一致。

9.3.3 分集水器

分、集水器成型質量不應有裂縫、砂眼、冷隔、夾渣、凹凸不平等缺陷。

9.4 衛(wèi)生器具安裝工程

9.4.1 衛(wèi)生器具排水管與樓板之間封堵及地漏周邊封堵按土建樓地面要求進行驗收，規(guī)定水封高度，是保證地漏使用功能。衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度，如設計無要求時，應符合GB50242-2002的規(guī)定，分戶驗收時要進行對照檢查，形成記錄。

9.4.2 為保證衛(wèi)生器具使用效果、排水通暢及接口不滲漏。

9.5 電氣工程

9.5.1 按照規(guī)范、圖紙檢查配電系統(tǒng)圖，是否有影響安全和使用功能的缺陷；另外設計院通常采用廠家的型號作為標注，重點核對額定電流、極數(shù)、分析能力，漏電保護優(yōu)先選用二線型，主要防止中性線意外點擊事故；漏電測試按照GB50303要求測試剩余電流及分斷時間，測試方法參照《剩余電流動作保護裝置和運行》GB13955-2005執(zhí)行，即試驗按鈕三次、插座回路測試分斷電流、時間。

端子排的螺釘數(shù)量、機械強度滿足導線連接的要求，如PE排應能滿足設計圖紙中插座PE線連接的需要。

導線連接應緊密。當多股線與柱子接線端子連接須擰緊搪錫或采用端子；多股線用閉口接線端子與螺釘型接線端子排連接；不同截面導線采用連接端子后方

可壓在同一端子下。

9.5.2 入戶開關距門過遠，操作不方便，影響使用功能；衛(wèi)生間開關要求是出自《民用建筑電氣設計規(guī)范》第11.9.1.6條。高度低于1.8m的插座選用安全型插座是國家規(guī)范規(guī)定的，主要是防止兒童意外傷害。《家用和類似用途插頭插座第一部分：通用要求》GB2009.1-1966第10.5條規(guī)定用探針試插安全門，現(xiàn)場可以用鑰匙、螺絲刀等單根異物檢查安全門，如有異議送法定檢測機構檢測。

9.5.3 導線連接處有分支接頭的燈具和插座的86接線盒。BV導線連接常見有兩種做法，一是繞接搪錫后先用塑料帶、后黑膠布雙層膠帶絕緣處理；這種做法連接電阻小，避免銹蝕和松動，抗腐蝕和耐久性好，優(yōu)先使用；二是壓線帽壓接，順直插入、填充塞滿后壓接牢固、絕緣護套無破損，繞接后壓接方法有誤。做法參見《江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程》。

9.5.4 由于人在洗浴過程中的人體電阻下降，為防止出現(xiàn)電擊事故，在衛(wèi)生間范圍內將建筑物鋼筋、插座PE線等金屬聯(lián)結，以減少接觸電壓對人體的傷害。

9.6 智能建筑

9.6.1 此條是《江蘇省住宅設計標準》DGJ32/26-2006規(guī)定的弱電設計內容,多媒體箱是安裝在室內實現(xiàn)語音、數(shù)據(jù)、多媒體、高質量音頻等通信業(yè)務接入的配線箱，為將來多媒體業(yè)務提供一個很好的基礎。

9.6.2 關于信息插座面板設計數(shù)量應符合《江蘇住宅設計標準》DGJ32/26-2006要求，性能測試條件具備時應有測試方案和法定檢測單位進行。

9.6.3 訪客對講系統(tǒng)是提高住宅安全防范能力的重要措施，出自《江蘇省住宅設計標準》DGJ32/26-2006第10.1.8.4條。公共部位及其他

10.1 樓梯

10.1.1 本條與國家現(xiàn)行標準《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50529-2002）的有關規(guī)定一致。

10.2地下室

10.2.1 本條根據(jù)國家現(xiàn)行標準《地下防水工程質量驗收規(guī)范》（GB50208-2002）第3.0.1條制定。

對防水等級為1級的地下室，不允許滲水，結構表面無濕漬；防水等級為2級的房屋建筑地下室，不允許漏水，結構表面可有少量濕漬，且單個濕漬的最大面積不大于0.1m2，任意100m2防水面積（含頂板、墻面、地面）上的濕漬不超過1處。防水等級為3級的地下工程，結構表面可有少量漏水點，不應有線流和漏泥砂，且單個濕漬面積不大于0.3m2，單個漏水點的漏水量不大于2.5L/d，任意100m2防水面積不超過7處。

另外，很多地下室因通風條件不好，而施工單位采取同地上結構相同的辦法在地下室墻面批普通膩子、刷普通涂料，從而導致墻面霉變和涂料起皮、脫落等現(xiàn)象，這里提出地下室墻面宜批防水膩子，并涂刷防水涂料。

10.3.2地下室、輔助用房、走道等空間帶有共同性，規(guī)定最低處不應小于2.0m的凈高是考慮到人體站立和通行必要的高度和一定的視距。但每家的小儲藏室門可做適當放寬。

10.3其他

10.3.1~10.3.3 考慮煙道、透氣孔、通風道的合理使用及防止住戶安裝空調時臨時打洞，規(guī)定了相應做法并提出了驗收的基本要求。其中，煙道止回閥要求懸掛出廠合格標識（標識內容應包括止回閥是否合格，參照的技術標準）。考慮到頂層帶躍層房型的正常使用要求，對該類屋面的煙道、透氣孔、通風道提高了出屋面的高度要求。

11分戶驗收的組織及程序

11.0.1 明確了住宅分戶驗收的組織者及參加驗收的相關單位和人員，強調有關責任單位、責任人必須參加驗收。對已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司派員參加有利于以后物業(yè)的管理和維修。

10.0.2 本條文提出了住宅工程質量分戶驗收的基本程序及要求。

1、分戶驗收前不做準備工作，到現(xiàn)場后將無法進行驗收。

2、驗收過程中及時填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄》，完善簽字手續(xù)。驗收合格的每一戶應將有驗收人員簽名的分戶驗收合格證置于戶內顯著位置，以告知竣工驗收人員及住戶，該戶已驗收合格。明確了工程質量的責任單位、分戶驗收的責任人，這樣做直觀、直接，同時要求驗收人員必須認真檢查，嚴格把關，如實反映情況，能經(jīng)得起住戶的檢查。

3、分戶驗收過程中出現(xiàn)不符合要求的及時記錄、現(xiàn)場標注，處理后再行驗收，當出現(xiàn)3.0.8條第3種情況時，不影響結構安全和使用功能，仍屬質量合格的范疇。

4、單位工程所含分戶驗收內容均驗收合格后，參加分戶驗收的各單位應簽章形成匯總記錄，證明該單位工程已全部通過分戶驗收。

11.0.3 分戶同時是工程竣工驗收的重要條件之一，《住宅工程質量分戶驗收匯總表》在工程竣工驗收申報時應報送當?shù)毓こ藤|量監(jiān)督機構審查，未進行分戶驗收或不按本規(guī)則規(guī)定進行分戶驗收的單位工程不得進行竣工驗收。

11.0.4 根據(jù)本《規(guī)則》規(guī)定，住宅工程的竣工驗收時，將增加對分戶驗收工作質量復核檢查的工作內容。該工作是切實保障分戶驗收工作在施工現(xiàn)場有效落實的一項重要措施，通過對一定戶數(shù)及公共部位單元分戶驗收情況的復核，一些驗收不負責任、弄虛做假的工程將會被終止驗收。被抽取進行復核的分戶及檢查單元，驗收小組應根據(jù)《規(guī)則》要求重新進行一次分戶驗收，工程質量監(jiān)督機構在工程竣工驗收監(jiān)督時對復核的全過程進行監(jiān)督。復核數(shù)量各地方質量監(jiān)督機構可根據(jù)當?shù)鼐唧w情況做具體規(guī)定。核查分戶驗收標記，主要是本規(guī)則要求的標記。

11.0.5 實施分戶驗收制度后，住宅交付時建設單位較以往應增加一份《住宅工程質量分戶驗收合格證》提交給住戶，建筑產(chǎn)品如同其他產(chǎn)品，合格后應出具合格證書，這更強調了住宅質量分戶驗收的重要性、公開性，合格證的出具要有依據(jù)，這便是通過分戶驗收。需要明確的是，合格的工程不是沒有一點缺陷的工程，按本規(guī)則第3.0.8條或《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）第5.0.6條規(guī)定進行驗收的工程仍屬質量合格的范疇，這與嚴格執(zhí)行標準并不矛盾，政府主要控制工程的結構安全和使用功能，任何工程只要影響結構安全和使用功能，不得進行驗收。

第三篇：建筑節(jié)能驗收表格

建筑節(jié)能驗收表格.txt蜜蜂整日忙碌，受到贊揚；蚊子不停奔波，人見人打。多么忙不重要，為什么忙才重要。本文由gewa1984貢獻

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江蘇省建設廳文件

蘇建質〔2007〕371 號

關于統(tǒng)一使用《建筑節(jié)能工程施工質量驗收資料》的通知

各省轄市建設局、南京市建委（建工局）： 根據(jù)國家《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50411-2007）和江蘇省工程建設標準《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程》（DGJ32/J19-2007），江蘇省建設工程質量監(jiān)督總站制定了《建筑 節(jié)能工程施工質量驗收資料》，現(xiàn)予發(fā)布使用。凡 2007 年 10 月 1 日后開工的工程，其建筑節(jié)能分部工程施工 質量驗收資料均應按規(guī)定要求及時、準確地收集整理，并作為分部 工程驗收資料單獨成冊，納入《建筑工程施工質量驗收資料》?！督ㄖこ淌┕べ|量評價驗收系統(tǒng)》軟件可到江蘇工程質量監(jiān) 督網(wǎng)上升級《建筑節(jié)能工程施工質量驗收資料》。附件：建筑節(jié)能工程施工質量驗收資料 二○○七年十一月二十三日 主題詞： 建筑節(jié)能 工程質量 資料 通知

附：建筑節(jié)能工程施工質量驗收資料

目

序 號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 編號

錄

頁碼.備注

資 料 名 稱

一 JN 1 JN 1.1 JN 1.2 JN 1.3 JN 1.4 JN 1.5 JN 1.6 JN 1.7 JN 1.8 建筑節(jié)能工程施工、建筑節(jié)能工程施工、技術管理資料

建筑節(jié)能工程概況 建筑節(jié)能工程專業(yè)分包資質及總分包合同 建筑節(jié)能工程設計文件，施工圖審查意見書（建筑節(jié)能專篇）建筑節(jié)能工程設計變更及施工圖變更審查文件 建筑節(jié)能工程“四新”技術評審、鑒定及備案文件 建筑節(jié)能工程施工方案及審批 建筑節(jié)能材料復驗、現(xiàn)場檢測單位的資質證書 樣板間、樣板件的確認文件

二

JN 2 JN 2.1 JN 2.3 JN 2.4 JN 2.6 JN 2.7 JN 2.8 2.9 JN 2.9 JN 2.10 JN 2.11 JN 2.12 JN 2.13 JN 2.14 JN 2.15 JN 2.16 JN 2.17 JN 2.18 建筑節(jié)能工程質量控制資料

建筑節(jié)能分部工程質量控制資料核查記錄 節(jié)能工程材料合格證、試驗報告、定型產(chǎn)品或成套技術型式檢驗報告（含 墻體外保溫系統(tǒng)耐候性檢驗報告）、材料復驗報告、現(xiàn)場檢測匯總表 墻體節(jié)能工程材料合格證、試驗報告、定型產(chǎn)品或成套技術型式檢驗報 告（含墻體外保溫系統(tǒng)耐候性檢驗報告）、材料復驗報告 保溫板材與基層的粘結強度現(xiàn)場拉拔試驗報告 后置錨固件錨固力現(xiàn)場拉拔試驗報告 墻體保溫漿料同條件養(yǎng)護試件檢測報告 飾面磚粘結強度拉拔試驗報告 保溫砌塊砌筑砂漿強度試驗報告 隔熱型材力學性能和熱變形性能試驗報告 幕墻玻璃的質量證明文件和復驗報告 幕墻工程材料、構件質量證明文件和復驗報告 幕墻氣密性能檢測報告 外門窗材料質量證明文件和復驗報告 建筑外窗氣密性、保溫性能等復驗報告 屋面工程材料質量證明文件和復驗報告 地面節(jié)能工程材料質量證明文件、復驗報告 采暖節(jié)能工程材料質量證明文件、復驗報告 采暖節(jié)能工程有關調試記錄 通風與空調節(jié)能工程材料、設備質量證明文件和復驗報告 通風與空調節(jié)能工程有關調試記錄 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 JN 2.19 18 JN 2.20 19 JN 2.21 20 JN 2.22 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 JN 2.23 JN 2.24 JN 2.25 JN 2.26 JN 2.27 JN 2.28 JN 2.29 JN 2.30 JN 2.31 JN 2.32 JN 2.33 JN 2.34 JN 2.35 空調與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程材料、設備質量證明文件和復驗 報告 空調與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程有關調試記錄 配電與照明節(jié)能工程材料、設備質量證明文件和復驗報告 監(jiān)測與控制節(jié)能工程材料、設備質量證明文件和相關技術資料 建筑節(jié)能工程圍護結構的傳熱系數(shù)檢驗報告（熱工性能現(xiàn)場檢測報告）外墻節(jié)能構造鉆芯檢驗報告 外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測報告 采暖、通風、空調、配電與照明系統(tǒng)性能檢測報告 風管及系統(tǒng)嚴密性檢驗記錄 現(xiàn)場組裝的組合式空調機組的漏風量測試記錄 設備單機試運轉及調試記錄 系統(tǒng)聯(lián)合試運轉及調試記錄 系統(tǒng)節(jié)能性能檢測報告 34 35 36 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 JN 3 JN 3.1 JN 統(tǒng)表 1 JN 統(tǒng)表 2 JN 3.2 JN 3.2.1 JN 3.2.2 JN 3.2.3 JN 3.2.4 JN 3.2.5 JN 統(tǒng)表 1 JN 統(tǒng)表 2 JN 3.3 JN 統(tǒng)表 1 JN 統(tǒng)表 2 JN 3.4 JN 統(tǒng)表 1 JN 統(tǒng)表 2 JN 3.5 JN 統(tǒng)表 1 JN 統(tǒng)表 2 JN 3.6 建筑節(jié)能分部工程質量驗收資料

建筑節(jié)能分部工程質量驗收記錄 墻體節(jié)能分項工程質量驗收記錄 墻體節(jié)能分項工程隱蔽驗收記錄 墻體節(jié)能檢驗批/分項工程質量驗收 聚苯板外保溫系統(tǒng)墻體節(jié)能檢驗批/分項工程質量驗收記錄 保溫漿料保溫系統(tǒng)墻體節(jié)能檢驗批/分項工程質量驗收記錄 聚氨酯發(fā)泡外保溫墻體節(jié)能檢驗批/分項工程質量驗收記錄 保溫裝飾板外保溫系統(tǒng)墻體節(jié)能檢驗批/分項工程質量驗收記錄 墻體自保溫墻體節(jié)能檢驗批/分項工程質量驗收記錄 幕墻節(jié)能分項工程質量驗收記錄 幕墻節(jié)能分項工程隱蔽驗收記錄 幕墻節(jié)能檢驗批/分項工程質量驗收記錄 門窗節(jié)能分項工程質量驗收記錄 門窗節(jié)能分項工程隱蔽驗收記錄 門窗節(jié)能檢驗批/分項工程質量驗收記錄 屋面節(jié)能分項工程質量驗收記錄 屋面節(jié)能分項工程隱蔽驗收記錄 屋面節(jié)能檢驗批/分項工程質量驗收記錄 地面節(jié)能分項工程質量驗收記錄 地面節(jié)能分項工程隱蔽驗收記錄 地面節(jié)能檢驗批/分項工程質量驗收記錄 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 JN 統(tǒng)表 1 JN 統(tǒng)表 2 JN 3.7 JN 統(tǒng)表 1 JN 統(tǒng)表 2 JN 3.8 JN 統(tǒng)表 1 JN 統(tǒng)表 2 JN 3.9 JN 統(tǒng)表 1 JN 統(tǒng)表 2 JN 3.10 JN 統(tǒng)表 1 JN 統(tǒng)表 2 JN 3.11 采暖節(jié)能分項工程質量驗收記錄 采暖節(jié)能分項工程隱蔽驗收記錄 采暖節(jié)能檢驗批/分項工程質量驗收記錄 通風與空調節(jié)能分項工程質量驗收記錄 通風與空調節(jié)能分項工程隱蔽驗收記錄 通風與空調節(jié)能檢驗批/分項工程質量驗收記錄 空調與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能分項工程質量驗收記錄 空調與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能分項工程隱蔽驗收記錄 空調與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能檢驗批/分項工程質量驗收記錄 配電與照明節(jié)能分項工程質量驗收記錄 配電與照明節(jié)能分項工程隱蔽驗收記錄 配電與照明節(jié)能檢驗批/分項工程質量驗收記錄 監(jiān)測與控制節(jié)能分項工程質量驗收記錄 監(jiān)測與控制節(jié)能分項工程隱蔽驗收記錄 監(jiān)測與控制節(jié)能檢驗批/分項工程質量驗收記錄 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 四 JN 4 1 其它

建筑節(jié)能工程概況表

表 JN1.1 工程名稱 節(jié)能分項工程 建設單位 開工、完工日期，系統(tǒng)構造、制式和基本做法

墻體

幕墻

門窗

屋面

地面

采暖

通風與空調

空調與采暖系統(tǒng)冷 熱源及管網(wǎng)

配電與照明

監(jiān)測與控制

施工單位項目技術負責人： 施工單位項目技術負責人 年 月 日

總監(jiān)理工程師：

****年**月**日

建筑節(jié)能分部工程質量控制資料核查記錄

工程名稱 序號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 資料名稱 管 設計文件、圖紙會審記錄和洽商 理 建筑節(jié)能工程設計變更及施工圖變更審查文件 資 料 建筑節(jié)能工程施工技術方案 主要材料、設備和構件的質量證明文件（出廠檢驗報告）、進場檢驗記錄、型式檢驗報告（含墻體外保溫系統(tǒng)耐候性 檢驗報告）、進場復驗報告 圍 隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料 護 分項工程質量驗收記錄 結 構 建筑圍護結構節(jié)能構造現(xiàn)場實體檢驗記錄 外窗氣密性現(xiàn)場檢測報告 熱工性能現(xiàn)場檢測檢測報告 主要材料、設備和構件的質量證明文件、進場檢驗記錄、進場復驗報告 隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料 分項工程質量驗收記錄 施工單位

表 JN2.1 份數(shù)

核查意見

核查人

設 備 風管及系統(tǒng)嚴密性檢驗記錄 安 現(xiàn)場組裝的組合式空調機組的漏風量測試記錄 裝 設備單機試運轉及調試記錄 系統(tǒng)聯(lián)合試運轉及調試記錄 系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗報告 其他對工程質量有影響的重要技術資料

核查結論

總監(jiān)理工程師：(建設單位項目負責人)年 月 日

施工單位項目經(jīng)理：

****年**月**日

注：工程驗收前，監(jiān)理（建設）單位應對相應資料進行核查，核查人填寫核查意見并簽字；對資料齊全、結果符合要求的，結論中填寫“資料完整”。原材料（設備）合格證、試驗報告匯總表

工程名稱： 序 號 產(chǎn)品 名稱、規(guī)格 合格證（質 保書）進 生產(chǎn)廠家 數(shù)量（）日期 場 使用部位（系統(tǒng)）材料品種： 性能檢 測報告 型式檢驗 報告 復試 批次 檢測 報告號 檢測結果 JN2.2 共 頁 第 頁 備注

審查結論 質量檢查員： 監(jiān)理工程師：

建筑節(jié)能分部工程質量驗收記錄

工程名稱 結構類型 開工日期 墻體 施工面積： 屋面 節(jié) 能 設 計 措 施 施工面積： 門窗(遮陽)幕墻(遮陽)總面積： 地面（架空層頂板等）其它 分項工程 驗 收 內 容 及 自 評 意 見 質量控制資料核查 共 分項，經(jīng)查符合標準和設計要求 層次 完工日期 施工單位 建筑面積(m2)驗收日期 采暖 通風與空調 空調與采暖系統(tǒng) 冷熱源及管網(wǎng) 配電與照明 檢測與控制 JN3.1 個分項 項，質量控制資料共 項，經(jīng)審查符合要求 經(jīng)核定符合規(guī)范要求 項 外墻構造現(xiàn)場實體檢驗： 外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測： 系統(tǒng)節(jié)能性能現(xiàn)場檢測： 圍護結構現(xiàn)場節(jié)能性能檢測：

節(jié)能工程現(xiàn)場檢驗結果

分包單位及分包內容 明細

驗 收 意 見 施工單位（總包）施工單位（總包）項目經(jīng)理： 項目經(jīng)理：（公章）年 月 日 監(jiān)理單位（公章）年 月 日（公章）年 月 日（公章）年 月 日 建設單位（公章）年 月 日 施工單位（分包）施工單位（分包）項目經(jīng)理： 項目經(jīng)理： 項目經(jīng)理：

設計單位

總監(jiān)理工程師：

設計負責人：

項目負責人：

（公章）年 月 日

（公章）年 月 日

（公章）年 月 日

工程質量驗收記錄

號：

工程名稱 設計單位 施工單位 分包單位 序號 項目經(jīng)理 分包單位負責人 施工單位檢查評定結果 檢驗批數(shù)量 監(jiān)理單位 項目技術負責人 分包項目經(jīng)理 JN 統(tǒng)表 1 編

檢驗批部位、區(qū)段、系統(tǒng)

監(jiān)理（建設）單位驗收結果

施工單位檢查結論：

驗收結論：

項目專業(yè)質量（技術）負責人 年 日 月

監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人）： 年 日 月

節(jié)能工程質量隱蔽驗收記錄

工程名稱 施工單位 項目經(jīng)理 分包單位 施工標準名稱 及編號 隱蔽工程部位 施工單位 自查記錄 分項工程名稱 隱蔽工程項目 專業(yè)工長 分包項目經(jīng)理 施工圖名稱 及編號 JN 統(tǒng)表 2 編號：

質量要求

監(jiān)理（建設）單位驗收記錄 1 附圖片資料 編號：

份

附圖片資料 編號：

份 3 附圖片資料 編號：

份 4 附圖片資料 編號：

份

附圖片資料 編號：

份

施工單位 檢查結論

項目專業(yè)質量檢查員：

（項目技術負責人）監(jiān)理（建設）單位驗收結論

年 月 日

監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）： 年 月 日

建議圖片資料單獨匯總，同一隱蔽驗收項目的不同隱蔽驗收內容可對應同一圖片。建議圖片資料單獨匯總，同一隱蔽驗收項目的不同隱蔽驗收內容可對應同一圖片。

聚苯板外保溫系統(tǒng)墻體節(jié)能工程檢驗批 分項工程質量驗收表 聚苯板外保溫系統(tǒng)墻體節(jié)能工程檢驗批/分項工程質量驗收表 墻體節(jié)能工程檢驗批 JN3.2.1 編號： 工程名稱 分項工程名稱 檢驗批/分項 系統(tǒng)、部位

施工單位

專業(yè)工長

項目經(jīng)理

施工執(zhí)行標準 名稱及編號

分包單位

分包項目經(jīng)理

施工班組長

國家驗收規(guī)范、省驗收規(guī)程規(guī)定

施工單位檢查評定記錄

監(jiān)理（建設）單位驗收記錄 1 材料，構件等進場驗收

規(guī)范 4．2．1 規(guī)程 4．2．1 規(guī)范 4．2．2 規(guī)范 4．2．3 規(guī)程 4．2．1 規(guī)范 4．2．4 2 保溫隔熱材料和粘結材料的復 保溫隔熱材料和粘結材料的 驗及性能 性能 寒冷地區(qū)外保溫粘結的凍融試驗 結果 3 4 基層處理情況

規(guī)范 4．2．5 5 主控 項目 6 各層構造做法

規(guī)范 4．2．6 墻體節(jié)能工程的施工

規(guī)范 4．2．7 規(guī)程 4．2．2 7 預制保溫板澆筑混凝土墻體

規(guī)范 4．2．8 8 各類飾面層基層及面層施工

規(guī)范 4．2．10 規(guī)程 4．2．4 9 隔氣層的設置及做法 外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的 門窗洞口側面、凸窗四周側面的 保溫措施

規(guī)范 4．2．13 10 規(guī)范 4．2．14 規(guī)程 4．2．6 11 寒冷地區(qū)外墻熱橋部位的隔斷 熱橋措施

規(guī)范 4．2．15 規(guī)程 4．2．5 12 外保溫粘貼面磚拉拔試驗

規(guī)程 4．2．8 13 錨固件的固定、與加強網(wǎng)的連接

規(guī)范 4．3．2 規(guī)程 4．2．7 1 保溫材料與構件的外觀和包裝

規(guī)范 4．3．1 2 聚苯板安裝錯縫、拼縫、接縫處 理 夏熱冬冷地區(qū)外墻熱橋部位隔斷 熱橋措施

規(guī)程 4．2．9 一 般 項 目 3 規(guī)范 4．3．3 規(guī)程 4．2．10 4 加強網(wǎng)鋪壓，搭接長度

規(guī)程 4．2．12 5 穿墻套管、腳手眼、孔洞等隔斷 熱橋措施 陽角、門窗洞口及不同材料基體 的交接處等特殊部位 聚苯板安裝允許偏差 項次 1 2 3 4 5 項目 表面平整 立面垂直 陰、陽角垂直 陽角方正 接槎高差

規(guī)范 4．3．4 6 規(guī)范 4．3．7 規(guī)程 4．2．12 規(guī)程 4．2．11 允許偏差（mm）3 3 3 3 1 規(guī)程 4．2．13 允許偏差（mm）3 3 3 3 實測值 實測值

外保溫面層允許偏差 項次 1 2 3 4 表面平整 立面垂直 陰、陽角方正 分格縫（裝飾線）直線 度 項目 8 施工單位檢查 評定結果 項目專業(yè)質量檢查員：（項目技術負責人）年 月 日

監(jiān)理（建設）單位 驗收結論 監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人）： 年 月 日

保溫漿料系統(tǒng)墻體節(jié)能工程檢驗批/分項工程質量驗收表 JN3.2.2 編號： 工程名稱 施工單位 施工執(zhí)行標準 名稱及編號 分包單位 分項工程名稱 專業(yè)工長 檢驗批/分項 系統(tǒng)、部位 項目經(jīng)理

分包項目經(jīng)理

施工班組長 施工單位檢查評定記錄 監(jiān)理（建設）單位驗收記錄

國家驗收規(guī)范、省驗收規(guī)程規(guī)定 1 材料，構件等進場驗收 保溫隔熱材料和粘結材料的復 保溫隔熱材料和粘結材料的 驗及性能 性能 寒冷地區(qū)外保溫粘結的凍融試 驗結果 基層處理情況 各層構造做法 墻體節(jié)能工程的施工 保溫漿料保溫層同條件試件的 見證取樣送檢 各類飾面層基層及面層施工 隔氣層的設置及做法 外墻或毗鄰不采暖空間墻體上 的門窗洞口側面、凸窗四周側 面的保溫措施 寒冷地區(qū)外墻熱橋部位的隔斷 寒冷地區(qū)外墻熱橋部位的隔斷 熱橋措施 外保溫粘貼面磚拉拔試驗 錨固件的固定、與加強網(wǎng)的連 接 保溫材料與構件的外觀和包裝 夏熱冬冷地區(qū)外墻熱橋部位隔 斷熱橋措施 穿墻套管、腳手眼、孔洞等隔 斷熱橋措施 保溫漿料連續(xù)施工、厚度均勻 及接茬平順密實 規(guī)范 4．2．1 規(guī)程 4．3．1 規(guī)程 4．4．1 規(guī)范 4．2．2 規(guī)范 4．2．3 規(guī)程 4．3．1 規(guī)程 4．4．1 規(guī)范 4．2．4 規(guī)范 4．2．5 規(guī)范 4．2．6 規(guī)范 4．2．7 規(guī)程 4．3．2 規(guī)程 4．4．2 規(guī)范 4．2．9 規(guī)程 4．3．3 規(guī)程 4．4．3 規(guī)范 4．2．10 規(guī)范 4．2．13 規(guī)范 4．2．14 規(guī)程 4．3．5 規(guī)程 4．4．5 規(guī)范 4．2．15 規(guī)程 4．3．4 規(guī)程 4．4．4 規(guī)程 4．3．7 規(guī)程 4．4．7 規(guī)范 4．3．2 規(guī)程 4．3．6 規(guī)程 4．4．6 規(guī)范 4．3．1 規(guī)范 4．3．10 規(guī)范 4．3．4 規(guī)范 4．3．6 規(guī)程 4．3．8 規(guī)程 4．4．8 2 3 4 5 6 主控 項目 7 8 9 10 11 12 13 1 一 般 項 目 2 3 4 5 6 陽角、門窗洞口及不同材料基 體的交接處等特殊部位 加強網(wǎng)鋪壓，搭接長度 外保溫面層允許偏差 項 次 項目 表面平整 立面垂直 陰、陽角方正 分格縫（裝飾線）直線度

規(guī)范 4．3．7 規(guī)程 4．3．9 規(guī)程 4．3．11 規(guī)程 4．4．10 允許偏差（mm）3 3 3 3 年 年 月 月 日 日

實測值 7 1 2 3 4 施工單位檢查 評定結果 監(jiān)理（建設）單位 驗收結論

項目專業(yè)質量檢查員：（項目技術負責人）監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人）：

聚氨酯發(fā)泡外保溫系統(tǒng) 墻體節(jié)能工程檢驗批/分項工程質量驗收表 墻體節(jié)能工程檢驗批 分項工程質量驗收表 JN3.2.3 編號： 工程名稱 施工單位 施工執(zhí)行標準 名稱及編號 分包單位 分包項目經(jīng)理 國家驗收規(guī)范、省驗收規(guī)程規(guī)定 1 2 3 4 5 主控 項目 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 一 般 項 目 6 7 材料，構件等進場驗收 保溫隔熱材料和粘結材料的 復驗及性能 性能 寒冷地區(qū)外保溫粘結的凍融 試驗結果 基層處理情況 各層構造做法 墻體節(jié)能工程的施工 各類飾面層基層及面層施工 隔氣層的設置及做法 外墻或毗鄰不采暖空間墻體 上的門窗洞口側面、凸窗四周 側面的保溫措施 寒冷地區(qū)外墻熱橋部位的隔 斷熱橋措施 外保溫粘貼面磚拉拔試驗 錨固件的固定、與加強網(wǎng)的連 接 保溫材料與構件的外觀和包 裝 夏熱冬冷地區(qū)外墻熱橋部位 隔斷熱橋措施 穿墻套管、腳手眼、孔洞等隔 斷熱橋措施 加強網(wǎng)鋪壓，搭接長度 陽角、門窗洞口及不同材料基 體的交接處等特殊部位 現(xiàn)場噴涂或模板澆注的有機 類保溫材料的陳化時間控制 表面觀感、接茬、線角 外保溫面層允許偏差 項 次 8 1 2 3 4 表面平整 立面垂直 陰、陽角方正 分格縫（裝飾線）直線度 項目 規(guī)范 4．2．1 規(guī)程 4．5．1 規(guī)范 4．2．2 規(guī)范 4．2．3 規(guī)程 4．5．1 規(guī)范 4．2．4 規(guī)范 4．2．5 規(guī)范 4．2．6 規(guī)范 4．2．7 規(guī)程 4．5．2 規(guī)范 4．2．10 規(guī)范 4．2．13 規(guī)范 4．2．14 規(guī)程 4．5．4 規(guī)范 4．2．15 規(guī)程 4．5．3 規(guī)程 4．5．6 規(guī)范 4．3．2 規(guī)程 4．5．5 規(guī)范 4．3．1 規(guī)范 4．3．3 規(guī)程 4．5．9 規(guī)范 4．3．4 規(guī)程 4．5．8 規(guī)范 4．3．7 規(guī)程 4．5．8 規(guī)范 4．3．8 規(guī)程 4．5．7 規(guī)程 4．5．10 允許偏差（mm）3 3 3 3 實測值 施工班組長 施工單位檢查評定記錄 監(jiān)理（建設）單位驗收記錄 分項工程名稱 專業(yè)工長 檢驗批/分項 系統(tǒng)、部位 項目經(jīng)理

施工單位檢查 評定結果 監(jiān)理（建設）單位 驗收結論

項目專業(yè)質量檢查員：（項目技術負責人）

****年**月**日

監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人）：

****年**月**日

保溫裝飾板外保溫系統(tǒng) 墻體節(jié)能工程檢驗批/分項工程質量驗收表 JN3.2.4 編號： 工程名稱 施工單位 施工執(zhí)行標準 名稱及編號 分包單位 分包項目經(jīng)理 國家驗收規(guī)范、省驗收規(guī)程規(guī)定 1 2 3 4 5 主控 項目 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 一 般 項 目 材料，構件等進場驗收 保溫隔熱材料和粘結材料 的復驗及性能 性能 寒冷地區(qū)外保溫粘結的凍 融試驗結果 基層處理情況 各層構造做法 墻體節(jié)能工程的施工 裝飾保溫板外觀質量 各類飾面層基層及面層施 工 隔氣層的設置及做法 外墻或毗鄰不采暖空間墻 體上的門窗洞口側面、凸 窗四周側面的保溫措施 寒冷地區(qū)外墻熱橋部位的 隔斷熱橋措施 錨固件的固定、與加強網(wǎng) 的連接 裝飾保溫板安裝拼縫平整、縫內無膠粘劑 裝飾保溫板板縫處理，嵌 縫帶壓貼 夏熱冬冷地區(qū)外墻熱橋部 位隔斷熱橋措施 穿墻套管、腳手眼、孔洞 等隔斷熱橋措施 陽角、門窗洞口及不同材 料基體的交接處等特殊部 位 裝飾保溫板安裝允許偏差 項 次 1 6 2 3 4 5 6 項目 相鄰兩豎向板材間距尺寸 相鄰兩橫向板材間距尺寸 兩塊相鄰板材間距尺寸 相鄰兩橫向板水平高差 橫向板材水平度 2m 范圍 豎向板材直線度 規(guī)范 4．2．1 規(guī)程 4．6．1 規(guī)范 4．2．2 規(guī)范 4．2．3 規(guī)程 4．6．1 規(guī)范 4．2．4 規(guī)范 4．2．5 規(guī)范 4．2．6 規(guī)范 4．2．7 規(guī)程 4．6．2 規(guī)范 4．3．1 規(guī)程 4．6．3 規(guī)范 4．2．10 規(guī)程 4．2．4 規(guī)范 4．2．13 規(guī)范 4．2．14 規(guī)程 4．6．5 規(guī)范 4．2．15 規(guī)程 4．6．4 規(guī)范 4．3．2 規(guī)程 4．6．6 規(guī)程 4．6．8 規(guī)程 4．6．9 規(guī)范 4．3．3 規(guī)程 4．6．10 規(guī)范 4．3．4 規(guī)范 4．3．7 規(guī)程 4．6．11 允許偏差（mm）2.5 2.0 1.5 2.0 2.0 2.5 實測值 施工班組長 施工單位檢查評定記錄 監(jiān)理（建設）單位驗收記錄 分項工程名稱 專業(yè)工長 檢驗批/分項 系統(tǒng)、部位 項目經(jīng)理

施工單位檢查 評定結果 監(jiān)理（建設）單位 驗收結論

項目專業(yè)質量檢查員：（項目技術負責人）監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人）：

****年**月**日

****年**月**日

墻體自保溫系統(tǒng) 墻體節(jié)能工程檢驗批/分項工程質量驗收表 墻體節(jié)能工程檢驗批 分項工程質量驗收表 JN3.2.5 編號： 工程名稱 施工單位 施工執(zhí)行標準 名稱及編號 分包單位 分包項目經(jīng)理 國家驗收規(guī)范、省驗收規(guī)程規(guī)定 1 2 3 4 5 主控 項目 6 7 8 9 10 1 2 一 般 項 目 3 4 5 保溫砌塊砌筑的墻體施工 預制保溫板墻體施工 自保溫隔熱、透氣措施及構 造做法 外墻或毗鄰不采暖空間墻體 上的門窗洞口側面、凸窗四 周側面的保溫措施 寒冷地區(qū)外墻熱橋部位的隔 斷熱橋措施 保溫材料與構件的外觀和包 裝 夏熱冬冷地區(qū)外墻熱橋部位 隔斷熱橋措施 穿墻套管、腳手眼、孔洞等 隔斷熱橋措施 陽角、門窗洞口及不同材料 基體的交接處等特殊部位 自保溫板材接縫方法及平整 材料，構件等進場驗收 保溫隔熱材料和粘結材料的 復驗及性能 性能 各層構造做法 墻體節(jié)能工程的施工 各類飾面層基層及面層施工 規(guī)范 4．2．1 規(guī)程 4．7．1 規(guī)范 4．2．2 規(guī)范 4．2．3 規(guī)程 4．7．1 規(guī)范 4．2．6 規(guī)范 4．2．7 規(guī)范 4．2．10 規(guī)范 4．2．11 規(guī)程 4．7．2 規(guī)范 4．2．12 規(guī)程 4．7．3 規(guī)范 4．2．13 規(guī)程 4．7．5 規(guī)范 4．2．14 規(guī)范 4．2．15 規(guī)程 4．7．4 規(guī)范 4．3．1 規(guī)范 4．3．3 規(guī)程 4．7．4 規(guī)范 4．3．4 規(guī)范 4．3．7 規(guī)程 4．7．6 施工班組長 施工單位檢查評定記錄 監(jiān)理（建設）單位驗收記錄 分項工程名稱 專業(yè)工長 檢驗批/分項 系統(tǒng)、部位 項目經(jīng)理

施工單位檢查 評定結果 監(jiān)理（建設）單位 驗收結論 監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人）： 年 月 日 項目專業(yè)質量檢查員：（項目技術負責人）年 月 日

工程名稱 施工單位 施工執(zhí)行標準 名稱及編號 分包單位

分項工程名稱 專業(yè)工長

檢驗批/分 項 系統(tǒng)、部位 項目經(jīng)理

分包項目經(jīng)理

施工班組長 施工單位檢查評定記 錄 監(jiān)理（建設）單位驗收記錄

國家驗收規(guī)范、省驗收規(guī)程規(guī)定 1 2 3 主 控 項 目 4 5 6 7 8 9 1 一 般 項 目 2 3 4 5 用于幕墻節(jié)能工程的材料、構件等進場檢驗 保溫隔熱材料、保溫隔熱材料、幕墻玻璃的 性能 保溫材料、幕墻玻璃、隔熱 型材的進場見證取樣送檢復 驗 幕墻的氣密性能及抽樣檢測 保溫材料的厚度及安裝質量 遮陽設施的安裝 熱橋部位的隔斷熱橋措施及 施工 幕墻隔汽層的施工 冷 凝 水 的 收 集和 排 放 應 通 暢，并不得滲漏 鍍（貼）膜玻璃及中空玻璃 的施工 單元式幕墻板塊的組裝 幕墻與周邊墻體間的接縫處 理 伸縮縫、沉降縫、抗震縫的 保溫或密封做法 活動遮陽設施的調節(jié)機構 規(guī)范 5．2．1 規(guī)范 5．2．2 規(guī)程 5．2．1 規(guī)范 5．2．3 規(guī)程 5．2．2 規(guī)范 5．2．4 規(guī)程 5．2．3 規(guī)范 5．2．5 規(guī)程 5．2．7 規(guī)范 5．2．6 規(guī)程 5．2．5 規(guī)范 5．2．7 規(guī)程 5．2．8 規(guī)范 5．2．8 規(guī)程 5．2．9 規(guī)范 5．2．9 規(guī)程 5．2．9 規(guī)范 5．3．1 規(guī)程 5．3．1 規(guī)范 5．3．2 規(guī)范 5．3．3 規(guī)范 5．3．4 規(guī)范 5．3．5 規(guī)程 5．3．2 施工單位檢查 評定結果 項目專業(yè)質量檢查員：（項目技術負責人）日 年 月

監(jiān)理（建設）單位 驗收結論 監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人）： 日 年 月

幕墻節(jié)能工程檢驗批/分項工程質量驗收表 幕墻節(jié)能工程檢驗批 分項工程質量驗收表 JN3.3 門窗節(jié)能工程檢驗批/分項工程質量驗收記錄 門窗節(jié)能工程檢驗批 分項工程質量驗收記錄 JN3.4 編 號： 工程名稱 施工單位 施工執(zhí)行標準 名稱及編號 分包單位 分包項目經(jīng)理 施工班組 長 施工單位 檢查評定記錄 監(jiān)理（建設）單位驗收記錄 分項工程名稱 專業(yè)工長 檢驗批/分 項 系統(tǒng)、部位 項目經(jīng)理

國家驗收規(guī)范、省驗收規(guī)程規(guī)定 1 建筑外門窗的進場檢驗 規(guī)范 6．2．1 規(guī)范 6．2．2 規(guī)范 6．2．3 規(guī)程 5．2．2 規(guī)程 5．2．3 規(guī)范 6．2．4 規(guī)范 6．2．5 規(guī)程 5．2．8 規(guī)范 6．2．6 規(guī)程 5．2．4 規(guī)范 6．2．7 規(guī)程 5．2．8 規(guī)范 6．2．8 規(guī)范 6．2．9 規(guī)程 5．2．5 規(guī)范 6．2．10 規(guī)范 6．2．11 規(guī)范 6．3．1 規(guī)范 6．3．2 規(guī)程 5．3．1 規(guī)范 6．3．3 規(guī)程 5．3．2 2 外窗的性能參數(shù)及復驗 外窗的性能參數(shù) 建筑門窗采用的玻璃品種及 中空玻璃密封 金屬外門窗隔斷熱橋措施 建筑外窗采用氣密性現(xiàn)場實 體檢驗 外門窗框或副框與洞口之間 的密封； 外門窗框與副框之間 的密封 寒冷地區(qū)外門安裝的保溫、密 封措施 外窗遮陽設施的性能及安裝 特種門的性能及安裝 天窗安裝位置、坡度、密封 門窗扇鑲嵌和玻璃的密封條 的性能及安裝 門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝及 密封 外門窗遮陽設施調節(jié)應靈活、能調節(jié)到位

主 控 項 目 5 6 7 8 9 10 一 般 項 目 1 2 3 施工單位檢查 評定結果

項目專業(yè)質量檢查員：（項目技術負責人）日

年

月

監(jiān)理（建設）單位 驗收結論 監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人）： 月 日 年

屋面節(jié)能工程檢驗批/分項工程質量驗收記錄 屋面節(jié)能工程檢驗批 分項工程質量驗收記錄 JN3.5 編 號： 工程名稱 施工單位 施工執(zhí)行標準 名稱及編號 分包單位 分包項目經(jīng)理 施工班組 長 施工單位檢查評定記 錄 監(jiān)理（建設）單位驗收記錄 分項工程名稱 專業(yè)工長 檢驗批/分 項 系統(tǒng)、部位 項目經(jīng)理

國家驗收規(guī)范、省驗收規(guī)程規(guī)定 1 2 3 主 控 項 目 4 5 6 7 8 1 一 般 項 目 2 3 4 保溫材料的品種、規(guī)格應符合 設計要求和相關標準的規(guī)定 保溫隔熱材料的性能及復驗 保溫隔熱材料的性能 保溫隔熱層的敷設方式、厚 度、縫隙填充質量及屋面熱橋 部位施工。平屋面找坡時保溫層最小厚 度 通風隔熱架空層的施工 采光屋面的性能及節(jié)點的構 造做法 采光屋面的安裝 屋面的隔汽層位置應符合設 計要求，隔汽層應完整、嚴密 屋面保溫隔熱層的施工 金屬板保溫夾芯屋面的施工 坡屋面、內架空層屋面當采用 敷設與屋面內側的保溫材料 做保溫隔熱層時的施工 保溫板粘貼點的鋪設 規(guī)范 7．2．1 規(guī)程 6．2．1 規(guī)范 7．2．2 規(guī)范 7．2．3 規(guī)范 7．2．4 規(guī)程 6．2．2 規(guī)程 6．2．2 規(guī)范 7．2．5 規(guī)范 7．2．6 規(guī)范 7．2．7 規(guī)范 7．2．8 規(guī)范 7．3．1 規(guī)程 6．3．2 規(guī)范 7．3．2 規(guī)程 6．3．2 規(guī)范 7．3．3 規(guī)程 6．3．3 規(guī)程 6．3．1 施工單位檢查 評定結果 項目專業(yè)質量檢查員：（項目技術負責人）日 年 月

監(jiān)理（建設）單位 驗收結論 監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人）： 日 年 月

地面節(jié)能工程檢驗批/分項工程質量驗收記錄 地面節(jié)能工程檢驗批 分項工程質量驗收記錄 JN3.6 編號：

工程名稱 施工單位 施工執(zhí)行標準 名稱及編號 分包單位

分項工程名稱 專業(yè)工長

檢驗批/分項 系統(tǒng)、部位 項目經(jīng)理

分包項目經(jīng)理 國家驗收規(guī)范、省驗收規(guī)程規(guī)定

施工班組長 施工單位檢查評定記錄 監(jiān)理（建設）單位驗收記錄

主 控 項 目 5 6 7 保溫材料的品種、規(guī)格應符合設計要求 和相關標準的規(guī)定 保溫材料導熱系數(shù)、密度、保溫材料導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或 壓縮強度、壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求 保溫材料進場時應進行見證取樣送檢 復驗 地面節(jié)能工程施工前的基層處理 地面保溫層、隔離層、保護層等各層的 設置和構造做法、厚度及按施工方案施 工情況 地面節(jié)能工程的施工質量 有防水要求地面的節(jié)能保溫做法。保溫 層面層不得滲漏 寒冷地區(qū)的建筑首層直接與土壤接觸 的地面、采暖地下室與土壤接觸的外 墻、毗鄰不采暖空間的地面以及底面直 接接觸室外空氣的底面的保溫措施 保溫層的表面防潮層、保護層施工 采用地面輻射采暖的工程，地面節(jié)能做 法符合設計要求及《地面輻射供暖技術 規(guī)程》JGJ142 規(guī)定情況 保溫板（塊）材鋪施、面層平整度

規(guī)范 8．2．1 規(guī)程 7．2．1 規(guī)范 8．2．2 規(guī)范 8．2．3 規(guī)范 8．2．4 規(guī)范 8．2．5 規(guī)程 7．2．2 規(guī)范 8．2．6 規(guī)范 8．2．7 8 規(guī)范 8．2．8 9 一 般 項 目 1 2 規(guī)范 8．2．9 規(guī)范 8．3．1 規(guī)程 7．3．1 施工單位檢查 評定結果 項目專業(yè)質量檢查員：（項目技術負責人）年 月 日

監(jiān)理（建設）單位 驗收結論 監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人）： 年 月 日

采暖節(jié)能工程檢驗批/分項工程質量驗收記錄 采暖節(jié)能工程檢驗批 分項工程質量驗收記錄

編號： JN3.7 工程名稱 施工單位 施工執(zhí)行標準 名稱及編號 分包單位

分項工程名稱 專業(yè)工長

檢驗批/分項 系統(tǒng)、部位 項目經(jīng)理

分包項目經(jīng)理 國家驗收規(guī)范、省驗收規(guī)程規(guī)定

施工班組長 施工單位檢查評定記錄 監(jiān)理（建設）單位驗收記錄 1 2 材料設備進場進行檢驗 散熱器和保溫材料進場見證取樣 送檢復驗 采 暖 系 統(tǒng) 安 裝 系統(tǒng)制式 散熱設備、閥門、散熱設備、閥門、過濾器溫 度儀表 溫度調控裝置、熱計量裝 水力平衡裝置、置、水力平衡裝置、分區(qū)溫度控制、分區(qū)溫度控制、熱計量和分 攤功能

規(guī)范 9．2．1 規(guī)范 9．2．2 3 規(guī)范 9．2．3 ． ．

主 控 項 目

散熱器安裝 散熱器恒溫閥安裝 低溫熱水地面輻射供暖系統(tǒng)安裝 采暖熱力入口裝置安裝 采暖管道保溫層和防潮層的施工 采暖系統(tǒng)的隱蔽驗收 采暖系統(tǒng)調試和聯(lián)合試運轉

規(guī)范 9．2．4 規(guī)范 9．2．5 規(guī)范 9．2．6 規(guī)范 9．2．7 規(guī)范 9．2．8 規(guī)范 9．2．9 規(guī)范 9．2．10 ． ． 一 般 項 目 1 過濾器等配件的保溫施工

規(guī)范 9．3．1 施工單位檢查 評定結果 項目專業(yè)質量檢查員：（項目技術負責人）年 月 日

監(jiān)理（建設）單位 驗收結論 監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人）： 年 月 日

通風與空調節(jié)能工程檢驗批/分項工程質量驗收記錄 通風與空調節(jié)能工程檢驗批 分項工程質量驗收記錄 JN3.8 編號： 工程名稱 施工單位 施工執(zhí)行標準 名稱及編號 分包單位 分包項目經(jīng)理 國家驗收規(guī)范、省驗收規(guī)程規(guī)定 1 2 材料設備的進場檢驗 風機盤管機組和絕熱材料的見證 取樣復驗 送、排 風 系 統(tǒng)、空 調 風 系統(tǒng)、系統(tǒng)、空 調 水 系 統(tǒng) 系統(tǒng)制式 設備、閥門、設備、閥門、儀表安裝 規(guī)范 10．2．3 ． ． 規(guī)范 10．2．1 規(guī)范 10．2．2 施工班組長 施工單位檢查評定記錄 監(jiān)理（建設）單位驗收記錄 分項工程名稱 專業(yè)工長 檢驗批/分項 系統(tǒng)、部位 項目經(jīng)理

4 5 主 控 項 目 6 7 8 9 10 11 12 13 14 一 般 項 目 1 2 水系統(tǒng)平衡裝置、溫控裝 水系統(tǒng)平衡裝置、置安裝 分區(qū)溫度控制、分區(qū)溫度控制、熱計量功 能 風管的制作與安裝 組合式空調機組、柜式空調機組、新風機組、單元式空調機組安裝 風機盤管機組安裝

規(guī)范 10．2．4 規(guī)范 10．2．5 規(guī)范 10．2．6 規(guī)范 10．2．7 規(guī)范 10．2．8 規(guī)范 10．2．9 規(guī)范 10．2．10 規(guī)范 10．2．11 規(guī)范 10．2．12 規(guī)范 10．2．13 規(guī)范 10．2．14 ． ． 規(guī)范 10．3．1 規(guī)范 10．3．2 通風與空調系統(tǒng)中風機安裝 帶熱回收功能的雙向換氣裝置和 集中排風系統(tǒng)的排風熱回收裝置 的安裝 電動兩通調節(jié)閥、水力平衡閥、冷（熱）量計量裝置等自控閥門與儀 表的安裝 空調風管系統(tǒng)及部件的絕熱層和 防潮層的施工 空調水系統(tǒng)管道及配件的絕熱層 和防潮層的施工 冷熱水管道與支、吊架之間絕熱襯 墊的設置 隱蔽部位的驗收及記錄 通風與空調系統(tǒng)試運轉和調試 空氣風幕機的安裝 變風量末端裝置與風管的連接、封 口

施工單位檢查 評定結果 項目專業(yè)質量檢查員：（項目技術負責人）年 月 日

監(jiān)理（建設）單位 驗收結論 監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人）： 年 月 日

空調與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程檢驗批/分項工程質量驗收記 空調與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程檢驗批 分項工程質量驗收記

錄 JN3.9 編 號： 工程名稱 施工單位 施工執(zhí)行標準 名稱及編號 分包單位 分包項目經(jīng)理 國家驗收規(guī)范、省驗收規(guī)程規(guī)定 1 2 材料、設備的進場檢驗 絕熱材料的見證取樣送檢復驗 空 調 采 暖 統(tǒng) 冷 源 設 和 輔 設 備 其 管 系統(tǒng) 與 系 熱 備 助 及 網(wǎng) 管道系統(tǒng)制式 設備、閥門、設備、閥門、儀表安裝 空調（空調（熱）水系統(tǒng)的變 流量或定流量運行 供 熱系 統(tǒng)的 集中 質調 量調節(jié)或質－ 節(jié)、量調節(jié)或質－量調 節(jié)相結合的運行 規(guī)范 11．2．4 規(guī)范 11．2．3 ． ． 規(guī)范 11．2．1 規(guī)范 11．2．2 施工班組長 施工單位檢查評定記錄 監(jiān)理（建設）單位驗收記錄 分項工程名稱 專業(yè)工長 檢驗批/分項 系統(tǒng)、部位 項目經(jīng)理 3 4 主 控 項 目 5 隱蔽工程的驗收及記錄

冷熱源側的電動兩通調節(jié)閥、冷熱源側的電動兩通調節(jié)閥、水力平衡閥及冷（平衡閥及冷（熱）量計量裝置等自 規(guī)范 11．2．5 ． ． 控閥門與儀表的安裝 鍋爐、熱交換器、電機驅動壓縮機 的蒸汽壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機組、蒸汽或熱水型溴化鋰吸收式冷水 規(guī)范 11．2．6 機組及直燃型溴化鋰吸收式冷（溫）水機組等設備的安裝 冷卻塔、水泵等輔助設備安裝 空調冷熱源水系統(tǒng)管道及配件絕 熱層和防潮層的施工 非閉孔絕熱材料作絕熱層時，其防 潮層和保護層的施工質量 冷熱源機房、換熱站內部空調冷熱 水管道與支、吊架之間絕熱襯墊的 施工 空調、采暖系統(tǒng)冷熱源和輔助設備 空調、采暖系統(tǒng)冷熱源和輔助設備 及其管道和管網(wǎng)系統(tǒng)試運轉試及 調試 空調與采暖系統(tǒng)的冷熱源設備及 其輔助設備、配件的絕熱層施工 規(guī)范 11．2．7 規(guī)范 11．2．8 規(guī)范 11．2．9 規(guī)范 11．2．10 規(guī)范 11．2．11 ． ． 7 8 9 10 11 一 般 項 目 1 規(guī)范 11．3．1 施工單位檢查 評定結果 項目專業(yè)質量檢查員：（項目技術負責人）年 月 日

監(jiān)理（建設）單位 驗收結論 監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人）： 年 月 日

配電與照明節(jié)能工程檢驗批/分項工程質量驗收記錄 配電與照明節(jié)能工程檢驗批 分項工程質量驗收記錄 JN3.10 編號： 工程名稱 施工單位 施工執(zhí)行標準 名稱及編號 分包單位 分包項目經(jīng)理 國家驗收規(guī)范、省驗收規(guī)程規(guī)定 照明光源、燈具及其附屬裝置的進 場檢驗 施工班組長 施工單位檢查評定記錄 監(jiān)理（建設）單位驗收記錄 分項工程名稱 專業(yè)工長 檢驗批/分項 系統(tǒng)、部位 項目經(jīng)理 1 規(guī)范 12．2．1 主 控 項 目

低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線的 見證取樣送檢復驗

規(guī)范 12．2．2 ． ． 3 低壓配電系統(tǒng)的配電電源質量檢 測結果

規(guī)范 12．2．3 4 照明系統(tǒng)的照度和功率密度值檢 測結果 母線與母線或母線與電器接線端 子，制作和螺栓搭接連接時采用力 矩扳手擰緊 交流單芯電纜或分相后的每相電 纜宜品字型（三葉型）敷設，且不 得形成閉合鐵磁回路 三相照明配電干線的各相負荷宜 分配平衡，其最大相負荷不宜超過 三相負荷平均值的 115%，最小值 符合不宜小與三相負荷平均值的 85% 規(guī)范 12．2．4 1 規(guī)范 12．3．1 一 般 項 目 2 規(guī)范 12．3．2 3 規(guī)范 12．3．3 施工單位檢查 評定結果

項目專業(yè)質量檢查員：（項目技術負責人）

****年**月**日

監(jiān)理（建設）單位 驗收結論

監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人）：

****年**月**日

監(jiān)測與控制節(jié)能工程檢驗批/分項工程質量驗收記錄 監(jiān)測與控制節(jié)能工程檢驗批 分項工程質量驗收記錄

工程名稱 施工單位 施工執(zhí)行標準 名稱及編號 分包單位 分包項目經(jīng)理 國家驗收規(guī)范、省驗收規(guī)程規(guī)定 材料設備進場的進場檢驗 監(jiān)測與控制系統(tǒng)的安裝 經(jīng)過試運行的項目，其系統(tǒng)的投入 情況、監(jiān)控功能、故障報警聯(lián)鎖控 制及數(shù)據(jù)采集等功能的檢驗 空調與采暖的冷熱源、空調水系統(tǒng) 的監(jiān)測控制系統(tǒng)運行效果及其控 制、故障報警功能 通風與空調監(jiān)測控制系統(tǒng)的控制 功能及故障報警功能 監(jiān)測與計量裝置的檢測計量的數(shù) 據(jù)準性 供配電的監(jiān)測與數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)應 符合設計要求 照明自動控制系統(tǒng)的功能應符合 設計要求，當設計無要求時應實現(xiàn) 規(guī)范要求的控制功能 綜合控制系統(tǒng)應對建筑能源系統(tǒng)、采暖通風與空調系統(tǒng)進行功能檢 測，檢測結果應滿足設計要求 建筑能源管理系統(tǒng)的能耗數(shù)據(jù)采 集與分析功能，設備管理和運行管 理功能，優(yōu)化能源調度功能，數(shù)據(jù) 集成功能應符合設計要求 檢測監(jiān)測與控制系統(tǒng)要達到可靠 性、實時性、可維護性等系統(tǒng)性能 規(guī)范 13．2．1 規(guī)范 13．2．2 規(guī)范 13．2．3 施工班組長 分項工程名稱 專業(yè)工長 檢驗批/分項 系統(tǒng)、部位 項目經(jīng)理 JN3.11 編號：

施工單位檢查評定記錄

監(jiān)理（建設）單位驗收記錄 1 2 3 4 規(guī)范 13．2．4 主 控 項 目 5 規(guī)范 13．2．5 ． ． 6 規(guī)范 13．2．6 7 規(guī)范 13．2．7 8 規(guī)范 13．2．8 9 規(guī)范 13．2．9 10 一 般 項 目

規(guī)范 13．2．10 1 規(guī)范 13．3．1 施工單位檢查 評定結果

項目專業(yè)質量檢查員：（項目技術負責人）

年 月

日

監(jiān)理（建設）單位 驗收結論

監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術負責人）年

月

日

：

第四篇：分戶驗收docx

一、工程概況 ……………………………………………………………………………….….……..1

二、分戶驗收組織結構圖及人員分戶驗收組織結構圖及人員錄…….….…2

三、分戶驗收工作的驗收依據(jù)和各方職責 ………………………………….…….….2

四、檢測工具儀器 …………………………………………………………………………….…….3

五、分戶檢驗基本原則及項目分類…………………………………………………………..3

六、分戶檢驗的檢驗內容，檢查方法及數(shù)量 …………………………………………4

七、分戶檢驗資料整理與保管 …………………………………………………………….….7

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一、工程概況 工程名稱；盛世華都3#樓工程

建設單位：西安航華房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

設計單位：西北綜合勘察設計研究院 監(jiān)理單位: 陜西恒達工程項目管理有限公司

施工單位：西安航華建筑工程有限責任公司第一項目部

工程規(guī)模：本工程總建筑面積 16300 ㎡，地下1層，地上18+1層

二、分戶驗收組織結構由建設單位、監(jiān)理單位及施工單位及物業(yè)單位組成。分戶檢驗組織結構的人員名單： 建設單位參加人員： 張思恩

郭強正

監(jiān)理單位參加人員： 郗建軍

馮朝輝

王平

劉青義 施工單位參加人員： 王漢中

張洪亮

史水利 物業(yè)單位參加人員：

三、分戶驗收工作的驗收依據(jù)和各方職責

分戶驗收依據(jù)：《建設工程質量管理條例》、《西安市住宅工程質量分戶檢驗管理暫行規(guī)定》、《西安市住宅工程分戶檢驗指引》、《工程測量規(guī)范》GB500026-93）、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242-2002），《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303-2002），《等電位聯(lián)結安裝》（02D501-2）、《智能建筑工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50339-2003），《建筑玻璃應用技術規(guī)程》（JGJ113-2003）及我國現(xiàn)行的相關施工驗收規(guī)范和本工程有效的設計施工圖紙，聯(lián)系單位檢驗方案。各個職責：

1、建設單位職責

1）對項目的分戶檢驗工作負組織，協(xié)調和監(jiān)督責任。組織施工單位編制分戶檢驗方案，并負責該方案審查、修改和審批工 作。

2）組織成立分戶檢驗組織機構，組織對檢驗工作進行細交底，與監(jiān)理、施工單位有關人員共同參考與分戶檢驗。

3）履行監(jiān)督的職能，嚴防弄虛作假，確保分戶驗收不走過場，真正達到 減少住戶投訴的目的。

4）負責按照單位工程匯總住宅工程每一戶的分戶檢驗情況，填寫《住宅工程分戶檢驗匯總表》。

5）負責將檢驗結論合格的《住宅工程分戶檢驗匯總表》以及分戶檢驗小組人員名單，檢驗方案一并報送工程質量監(jiān)督機構，提請核查。

2、施工單位責任

1）負責編制分戶檢驗方案認真學習和領會《西安市住宅工程質量分戶檢驗管理暫行規(guī)定》及《西安市住宅工程分戶檢驗指引》的主要精神和具體要求，研究制定本工程具具體的分

2）負責在分戶檢驗前，將室內預埋在建筑物內的水管位置，強弱電進戶管的位置和用于室內空間尺寸測量的控制點、線做出標識。

3）配備足夠的質量檢驗人員和檢驗測量工具，檢驗人員要具備相應的專業(yè)資格，熟悉和掌握分戶檢驗內容及方法。按分戶檢驗方案中確定的分戶檢驗項目和內容，會同建設、監(jiān)理單位有關人員對分戶檢驗項目進行認真檢查，并及時記錄，填寫記錄表格。

4）負責項目分戶檢驗資料的統(tǒng)計整理工作，對檢驗結果按照國家驗收規(guī)范 標準進行認真評定，做到誠實守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，對于不合格檢 查 內容，認真返修整改，并自覺監(jiān)督，確保分戶檢驗的質量。

5）分包單位專業(yè)技術負責人也應會同總包單位有關人員，參加分包項目的 質量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。

3、監(jiān)理單位責任

1）審核施工單位編制的分戶檢驗方案。

2）參與確定分戶檢驗方案中的每戶住宅的檢驗項目、以及檢查內容和數(shù)量。

3）配備一定數(shù)量的具有相應資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查工具。

4）認真履行監(jiān)理職責，確保分戶檢驗的質量符合監(jiān)理規(guī)范的要求。

四、檢測工具、儀器說明：

檢驗工具儀器必須經(jīng)計量認證，即符合計量檢定標準要求。主要有： 20m 剛尺、塔尺、線錘，測距儀、塞尺，水平儀、小錘，水平尺、外卡鉗、外徑千分尺、游標卡尺、絕緣搖表、接地電阻測試儀、漏電測試儀、壓力測試 儀、相應測試儀等。

五、分戶檢驗原則與檢驗項目分類

1、分戶檢驗的基本原則：分戶檢驗以檢驗批驗收內容為主，重點檢查工程觀感質量和使用功能質量。

2．分戶檢驗的項目分類：

1）樓地面、墻面、頂棚面層質量。

2）門窗安裝質量。

3）欄桿安裝質量。

4）防水工程質量。

5）室內空間尺寸。

6）給水排工程質量。7）電氣工程質量。

六、分戶檢驗的具體內容、檢查方法

（1）、墻面、地面和頂棚面層質量 檢驗內容

1、樓地面空鼓、裂縫、起砂； 檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。

2、墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層、爆灰檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。

（2）驗收標準：

1、樓地面空鼓面積不應大于 400CM2，且每自然間不多余。

2、不得出現(xiàn)裂縫和起砂。（裂縫應按有關技術要求，規(guī)定進行整改處理）

3、墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰。

（3）、門窗安裝質量驗收內容： 1）外窗臺高度檢查方法及數(shù)量： 剛尺檢查，每個窗臺不少于一處（取最低點）全數(shù)檢查。

2）外窗滲漏 檢查方法及數(shù)量：雨后觀察，全數(shù)檢查。

3）推拉窗防脫裝置 檢查方及數(shù)量：觀察、手扳檢查。全數(shù)檢查。

4）安全玻璃認證標志 檢查方法及數(shù)量：觀察，全數(shù)檢查。

（4）驗收標準：

1）外窗臺凈高不低于 0.9m，不得有負偏差，否則應采取防護措施。

2）外窗及周邊無滲漏。

3）推拉窗必須有防護脫落裝置。

4）應使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認證標志

（5）、防水工程質量驗收內容：

1、屋面滲透檢查方法及數(shù)量：根據(jù)安全功能檢測報告或雨后觀察。全數(shù)檢查。

2、有防水要求的樓地面滲漏檢查方法及數(shù)量：蓄水（蓄水深度為 20-30mm，24h 內無滲漏為合格）全數(shù)檢查。

外墻滲漏檢查方法及數(shù)量：雨后觀察或淋水檢查，全數(shù)檢查。（6）驗收標準：

1、屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象。

2、樓地面無滲漏、排水順暢、無積水。

3、墻面無滲漏，滴水線無爬水。

（7）室內空間尺寸偏差驗收內容：

1、室內凈高檢查方法及數(shù)量：激光測距儀。每個房間（廚房、衛(wèi)生間、陽臺除外）抽測 5 點（其中距墻、柱四角 300——500mm 處各測 1 點，中間測 1 點）。

2、室內凈開間，凈進深檢查方法及數(shù)量：激光測距儀。每個房間（廚房、衛(wèi)生間、陽臺除外）抽測 2 處，（其中距墻、柱四角 300——500mm 處各測 1 處）無墻體則 測柱間凈距（距柱邊處各測 1 處）。

（8）驗收標準：

1、室內凈高的最大負偏差不超過 20mm，極差不超過 20mm。（偏差為實測值與推算之差：極差為實測值中最大值與最小值之差）

2、室內凈開間、凈進深的極差不超過 20mm。注：1>室內凈高推算值=2.8m(層高)-30mm 厚水泥砂漿找平層-結構樓板 厚度-5mm 厚底板抹灰層。2>室內開間(進深)測量基準點為離地 900-1200mm.（9）給排水工程質量驗收內容：

1、管道滲漏 檢查方法及數(shù)量：根據(jù)安全和功能檢驗并觀察，全數(shù)檢查。

2、管道坡向檢查方法及數(shù)量：水平尺檢查。全數(shù)檢查。

3、地漏水封高度檢查方法及數(shù)量：試水觀察或檢查是否設置存水彎。全數(shù)檢查。

4、伸縮節(jié)、檢查口、阻火圈（防火套管）設置檢查方法及數(shù)量：觀察全數(shù)檢查。（10）驗收標準：

1、給水管道。閥門、水嘴等無滲漏；排水管灌水后管道接口無滲漏。

2、管道坡向正確、無倒坡。

3、地漏水封高度不得小于 50mm 或設置存水彎。

4、伸縮節(jié)設置必須符合設計或規(guī)范要求（間距不大與 4m），高層建筑明設排水塑料管道是否設置阻火圈或放火套管。

5、在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層 必須設置。

（11）電氣工程安裝質量驗收內容：

1、配電箱安裝質量檢查方法及數(shù)量：觀察和檢查漏電保護裝置、線路回路標志。全數(shù)檢查。

2、開關、插座安裝質量檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。

（12）驗收標準：

1、漏電保護裝置動作靈活可靠，動作電流不大于 30mA，動作時間不大于 0.1ls：接線整齊，回路編號齊全，標識正確，接地連接可靠。

2、開關、插座面板應緊貼墻面，安裝牢固：相應正確：接地可靠。（13）其他驗收內容：

1、煙道設置 檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。

2、空調孔、板設置 檢查方法及數(shù)量。觀察。全數(shù)檢查。

（13）驗收標準：

1、煙道表面無裂縫，出屋面高度符合規(guī)范要求。

2、空調孔、板位置、大小正確，排水坡向正確。

七、分戶檢驗資料的整理與保留

1、分戶檢驗工作按已編制的方案逐戶檢查后，應立即手進行資料整理工作，首先，由施工單位填寫好《住宅工程質量分戶驗收表》，并且由建設、監(jiān)理、施工單位三方抽檢人員共同簽字認可。

2、施工單位將分戶檢查的各項檢驗結果記入每戶《住宅工程質量分戶驗收表》，中，由建設、監(jiān)理、施工單位三放檢驗人員簽字確認。

3、室內每戶為一個檢查單元，每個檢查單元填寫一張表，檢查完畢后由各單位參加人員及住戶簽字認可；本表一式三份，建設、施工、住戶各一份。

4、全部分戶檢查完成后，施工單位負責將單位工程內的戶數(shù)，分戶檢查過程中每一戶的情況，發(fā)現(xiàn)的問題統(tǒng)計后制成表格，由建設單位負責匯總填寫《住宅工程分戶檢驗匯總表》。并由建設、設計、監(jiān)理、施工單位項目負責人簽字，加蓋單位公章，該表作為分戶檢驗的最終成果?？偙頇z驗結論合格的，建設單位方可組織竣工驗收。

5、分戶驗收合格后，應當按戶出具有建設、監(jiān)理、施工單位責任人簽字確認的《住宅工程質量分戶驗收表》并由建設單位在綜合驗收結論欄內簡述分戶驗收意見。

西安航華房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

2012年7月8日

公園道一號9#樓工程

分戶驗收方案

編制人：

審核人：

批準人：

西安西雅圖投資發(fā)展有限公司

2012年

月

日

第五篇：外架拆除驗收記錄表格范文

落地式（或懸挑架）腳手架拆除驗收表

編號 001 工程名稱 城中央.南城二期 施工單位 四川仁銘住宅工業(yè)技術有限公司 分包單位 / 驗收部位 11#樓懸挑腳手架 6 層至 28 層 驗收時間

負責人

序號 檢查項目 檢查內容 驗收結果 1 施工方案 符合JGJ130——2001建筑施工扣件鋼管腳手架安全技術規(guī)范要求

腳手架拆除方案，審批手續(xù)齊全拆除前準備措施 全面檢查腳手架的扣件連接、連墻件、支撐體系等是否符合構造要求。

根據(jù)檢查結果補充完善施工組織中的拆除順序和措施。

拆除前單位負責人對相關人員進行拆除安全技術交底。

外架上垃圾及地面障礙物清理到位。

有專人統(tǒng)一指揮，拆除棟號周圍設置警戒線及巡視員。

架體與建筑結構拉結 腳手架拆除前丟失的拉結點已恢復好驗收結論：

驗收人簽名 項目技術負責人 搭設負責人 其他驗收人員

監(jiān)理單位意見：

監(jiān)理工程師（簽字）：

年月日 落地式（或懸挑架）腳手架拆除驗收表 表 AQ-C5-2 編號 002 工程名稱 后埔社區(qū)發(fā)展中心一期南樓地下室及上部主體工程 施工單位 上海寶冶集團有限公司 分包單位 / 驗收部位

驗收時間

負責人 陳勇娥 序號 檢查項目 檢查內容 驗收結果 1 施工方案 符合JGJ130——2001建筑施工扣件鋼管腳手架安全技術規(guī)范要求

腳手架拆除方案，審批手續(xù)齊全拆除前準備措施 全面檢查腳手架的扣件連接、連墻件、支撐體系等是否符合構造要求。

根據(jù)檢查結果補充完善施工組織中的

拆除順序和措施。

拆除前單位負責人對相關人員進行拆除安全技術交底。

外架上垃圾及地面障礙物清理到位。

有專人統(tǒng)一指揮，拆除棟號周圍設置警戒線及巡視員。架體與建筑結構拉結 腳手架拆除前丟失的拉結點已恢復好驗收結論：

驗收人簽名 項目技術負責人 搭設單位負責人 其他驗收人員

監(jiān)理單位意見：

監(jiān)理工程師（簽字）：

年月日 落地式（或懸挑架）腳手架拆除驗收表 表 AQ-C5-2 編號 003 工程名稱 后埔社區(qū)發(fā)展中心一期南樓地下室及上部主體工程 施工單位 上海寶冶集團有限公司 分包單位 / 驗收部位

驗收時間

負責人 陳勇娥 序 檢查項目 檢查內容 驗收結果

號 1 施工方案 符合JGJ130——2001建筑施工扣件鋼管腳手架安全技術規(guī)范要求

腳手架拆除方案，審批手續(xù)齊全拆除前準備措施 全面檢查腳手架的扣件連接、連墻件、支撐體系等是否符合構造要求。

根據(jù)檢查結果補充完善施工組織中的拆除順序和措施。

拆除前單位負責人對相關人員進行拆除安全技術交底。

外架上垃圾及地面障礙物清理到位。

有專人統(tǒng)一指揮，拆除棟號周圍設置警戒線及巡視員。架體與建筑結構拉結 腳手架拆除前丟失的拉結點已恢復好驗收結論：

驗收人簽名 項目技術負責人 搭設單位負責人 其他驗收人員

監(jiān)理單位意見：

監(jiān)理工程師（簽字）：

年月日