第一篇：美國留學(xué)學(xué)區(qū)房挑選

《留學(xué)[微博]》雜志訊 向往美國的中國家庭多半是看中了那里的教育水平，習(xí)慣了在中國搶購學(xué)區(qū)房的家長[微博]們在越洋教子的路上，也不忘哄抬美國學(xué)區(qū)房的市價。

“在北京買學(xué)區(qū)房太貴了，還不如去美國買呢！”家住西城區(qū)的梁女士最近與移民[微博]美國的大學(xué)同學(xué)交流時得到了這樣的結(jié)論。

中國學(xué)區(qū)房是最揪心的剛需

學(xué)區(qū)，是中國家庭，尤其是北上廣家庭最揪心的剛需。中國大中城市采用“就近入學(xué)”原則，小學(xué)按照劃分的片區(qū)招生，且利用政策調(diào)控逐步杜絕付費跨區(qū)擇校，重視教育的爹媽們?yōu)榱瞬蛔尯⒆虞斣谄鹋芫€上，不得不花大價錢在優(yōu)質(zhì)學(xué)校的附近買房，此類房產(chǎn)稱為“學(xué)區(qū)房”。

對于北上廣這樣的巨型城市，學(xué)區(qū)房有可能離夫妻倆的單位都不近，或者交通不甚便利、生活設(shè)施不夠齊全。即便如此，為了孩子能有個好的開始，中國父母依舊會斥巨資在學(xué)區(qū)里買上一間小房子，哪怕根本不進去住。早就聽說，北京海淀有些學(xué)區(qū)房雖然陳舊狹小，但每平方米的價格已超20萬，而且絕對不是有價無市。

但這還不夠，海淀的天價學(xué)區(qū)房有他獨特的優(yōu)勢—不僅小學(xué)好，該地區(qū)的中學(xué)也排在全市中學(xué)的前列。其他的學(xué)區(qū)就未必如此了。雖然學(xué)區(qū)房主要以擇小學(xué)為主，但在小學(xué)初中直升的政策下，上了一個頂呱呱的小學(xué)，卻進不去好的初中，豈不是讓孩子有前勁沒后勁。如果初中拖了后腿，沒考上頂級高中，不夸張地說，就是一條腿被絆在了頂級大學(xué)的門檻外。

當然，現(xiàn)在政策的不斷調(diào)整就是為了平均教育資源，并且讓學(xué)區(qū)里各個階段的學(xué)校水平得到整體提升，但這畢竟道路漫長。對于家長來說，等不起，還是砸錢吧。

回到文章的開頭，為什么一些中國家長在受了中國學(xué)區(qū)房的罪之后，會轉(zhuǎn)而去討美國學(xué)區(qū)房的苦吃？這和美國學(xué)區(qū)房的特色有關(guān)。美國的學(xué)區(qū)房雖然也僅限于公立學(xué)校范疇，但概念卻和在中國截然不同。

美國學(xué)區(qū)房只挑高中

美國學(xué)校按照其支持和附屬的對象分為私立和公立。美國私立學(xué)校由宗教組織和個人開設(shè)，所就讀的學(xué)校與居住的區(qū)域無關(guān)。公立中學(xué)、小學(xué)和幼兒園采取“就近入學(xué)”的原則。美國法律規(guī)定，任何居住在這個學(xué)區(qū)內(nèi)的孩子，都有享受免費公立教育。學(xué)校質(zhì)量好的地區(qū)就成了吸引家庭入住的“學(xué)區(qū)”，聽上去和中國的學(xué)區(qū)房差不多，其本質(zhì)還是有不同的。

首先，美國對學(xué)區(qū)房的精準定位在高中。美國的中小學(xué)教育階段，孩子的學(xué)習(xí)任務(wù)相對輕松，而決定一個孩子未來能讀哪所大學(xué)的飛躍性成長學(xué)習(xí)都集中在高中階段，即便是玩著長大的美國孩子，都要在這幾年悶頭苦學(xué)，為上個好大學(xué)沖刺。

其次，美國的學(xué)區(qū)好不好，通常指的是學(xué)校所在整片地區(qū)的經(jīng)濟、環(huán)境、文化好不好，兩者緊密聯(lián)系且相互促進。美國家長通常不像中國父母一樣踐行“生活為教育讓路”的原則，但只要一個家庭選擇一個良好的生活綜合區(qū)，通常附近的學(xué)區(qū)都不錯。

美國法律規(guī)定，任何居住在某一學(xué)區(qū)內(nèi)的孩子，都享有免費就讀于該區(qū)公立幼兒園、小學(xué)和中學(xué)的權(quán)利。市政府或郡政府將轄區(qū)劃分成不同區(qū)塊，學(xué)區(qū)可具體劃到每一條街、每一個門牌號，和行政區(qū)沒有直接關(guān)系。在美國，每一所房子都有一個附近學(xué)區(qū)相匹配的學(xué)校，只要在網(wǎng)上輸入自己的家庭住址便可查到相應(yīng)的學(xué)區(qū)、學(xué)校名稱和地址，每年各學(xué)區(qū)對所屬學(xué)校的學(xué)生出勤率、成績排名都有相應(yīng)的報告發(fā)布。家長通過網(wǎng)絡(luò)查到孩子可上的學(xué)校后便可與學(xué)校聯(lián)系。

需要注意的是，如果家長以購買學(xué)區(qū)房為目的解決孩子的教育問題，一定要針對具體物業(yè)地址進行核查，針對每一個住址，孩子最終只能選擇一所學(xué)區(qū)學(xué)校。如果趕上口碑好、排名靠前的學(xué)校，最則需要優(yōu)先排號進入等待。

公立學(xué)區(qū)好處多

在美國家長眼中，公立與私立中學(xué)各有優(yōu)勢。公立中學(xué)只允許接受短期的外國交換生，法定最長時限為一年，不得接受外國申請者作為獨立學(xué)生長期學(xué)習(xí)；而私立中學(xué)接受外國留學(xué)生以學(xué)生簽證長期就讀。這意味著，公立中學(xué)的國際生比例遠遠少于私立中學(xué)，且學(xué)費遠低于私立中學(xué)，獎學(xué)金也更容易申請，因此公立學(xué)區(qū)同樣受美國家長的青睞。

2008年，在美國大部分房屋價格跳水的時候，好學(xué)區(qū)的房價不降反升。美國布魯金斯學(xué)會不久前曾發(fā)表一份報告說，美國公立學(xué)校成績較高的地區(qū)房價平均要比其他地區(qū)的房價高出20.5萬美元。以哈佛大學(xué)和麻省理工大學(xué)所在的波士頓市房價為例，波士頓市的平均房價為$?428,400，而在波士頓市排名第一、麻省排名第四的高中Dover Sherborn學(xué)區(qū)附近的平均房價已達到$914,500，是平均房價的兩倍多最高房價更是達到了$1,249,000，是波士頓房價的近三倍?？梢娛澜鐚W(xué)區(qū)一般貴，無論是為教育、自住還是投資，學(xué)區(qū)房都有著一定的優(yōu)勢。

Dover Sherborn學(xué)區(qū)稱作“哈佛學(xué)區(qū)房”亦不為過，對于極具名校情結(jié)的中國家長來說，頗為誘惑。這里《留學(xué)》要提醒一句，如果不是對名校過于癡迷，在美國學(xué)區(qū)的選擇還是很多的。

美國有4000所正規(guī)大學(xué)，位列全球TOP200的名校少說也有100所，而最新公布的人口總數(shù)才3億出頭。泱泱中華十幾億人口，全國的大學(xué)是幾百所，進入全球TOP200的不足十所。所以，在美國考[微博]大學(xué)，進名校的比例本身就翻了N多倍。而且美國的教育資源更加均衡，即便上不了頂尖學(xué)校，在中檔大學(xué)里，依舊有在專業(yè)排名中位居前列的專業(yè)，畢業(yè)后的就業(yè)壓力也少了不少。

如何選擇好學(xué)區(qū)

美國不同地區(qū)對學(xué)區(qū)是否優(yōu)秀有一套自己的衡量標準。在紐約，教育部門公布的年度學(xué)校排名由三個指標決定：學(xué)校環(huán)境(包括學(xué)生出席率)占15%；學(xué)生表現(xiàn)，其中初中和小學(xué)根據(jù)學(xué)生英語和數(shù)學(xué)中的會考成績衡量，而高中則根據(jù)學(xué)生畢業(yè)率衡量，占總分的30%；學(xué)生進步，包括學(xué)校是否有效地幫助學(xué)生取得進步，占總分的55%。

在加州，政府每年主要通過API(加州公立學(xué)校學(xué)術(shù)表現(xiàn)指數(shù))分數(shù)來衡量各地中小學(xué)校的表現(xiàn)。雖然指標不盡相同，但官方發(fā)布的數(shù)據(jù)具有很強的權(quán)威性，可以作為挑選學(xué)區(qū)房時的可靠依據(jù)。此外，家長也可以自行在網(wǎng)絡(luò)上查詢學(xué)校歷年的SAT成績。

“如果一定要選擇一個簡單標準來衡量美國學(xué)區(qū)的優(yōu)劣，那么選擇富人區(qū)最直接。因為富裕的社區(qū)和城市，學(xué)校和地區(qū)整體環(huán)境往往更好?！北本┨K富比國際房地產(chǎn)國際銷售副總監(jiān)劉震在接受《留學(xué)》的采訪時說道。

美國買房流程

1、聯(lián)系房產(chǎn)經(jīng)紀人，初步確定購買意向和預(yù)算。

2、在美國的銀行開一個可海外匯款的個人支票帳戶，以便出立資金證明、匯款買屋。如果本人不在美國，也可以委托朋友，先把錢匯到對方的賬上，由對方幫忙出具資產(chǎn)證明和匯款。

3、通過房產(chǎn)經(jīng)紀人或自己在網(wǎng)絡(luò)、雜志、報紙上尋找房源，請經(jīng)紀人預(yù)約看房。

4、若確定買房，經(jīng)紀人會分析適當價格，并出立買房合同。同時需要從銀行出示資金證明和一張買價3%的訂金支票影印本。以上材料及買房合約會由房產(chǎn)經(jīng)紀人一起送到賣方。

5、賣方接受報價、簽訂買房合同的三天內(nèi)，房產(chǎn)經(jīng)紀人將3%訂金支票送到公證行，開始進行交易。

6、房產(chǎn)經(jīng)紀人安排房屋檢查。如有問題，可提請賣方修理。賣方不愿修理的話，此時可取消訂單，買方拿回訂金。

賣方與公證行向買方提供房屋相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)報告、社區(qū)規(guī)范、天然災(zāi)害報告等。

7、以上環(huán)節(jié)均無問題，買方將余下款項匯到公證行。

8、公證行進行房屋過戶。完成后會通知房產(chǎn)經(jīng)紀人，此時房產(chǎn)經(jīng)紀人可向賣方取得鑰匙。買房過程結(jié)束。

拎客

美國房產(chǎn)經(jīng)紀人

美國買房有一套既定的程序，理論上來說，想買房的人按照程序一步步走，自己也可以搞定。但想要更高效的話，需要一個優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)經(jīng)紀人。正規(guī)的美國房產(chǎn)經(jīng)紀人都有合法的營業(yè)執(zhí)照，負責(zé)一切涉及文件的瑣碎事項，購房者所要做的就是簽字確認，并不算太繁瑣。

移民機構(gòu)房產(chǎn)專家自列買房建議若干條

買房前自問

* 我購買學(xué)區(qū)房的目的是自己用還是做長期投資的規(guī)劃？

* 我購買學(xué)區(qū)房是否和我家庭的移民計劃相協(xié)調(diào)？如果我不考慮移民，購買學(xué)區(qū)房僅僅只是體現(xiàn)投資的話，我能否接受？我的預(yù)算有多？少？

* 我喜歡的城市區(qū)域是哪里？相應(yīng)的氣候，人文氛圍我是否適應(yīng)？當?shù)赜惺裁刺攸c是我所欣賞和喜歡的？我所選擇的地區(qū)的資源和特點，其他城市是否有替代性？

留學(xué)督導(dǎo)

以投資為目的

* 房子的區(qū)域地段首先要選在經(jīng)濟發(fā)達、人口稠密、對房源需求高的地方。

* 風(fēng)景好，資源稀缺的地方，房子更有升值空間。

* 針對專門投資“學(xué)區(qū)房”的人來說，不是房子足夠貴才有高回報。

以洛杉磯爾灣為例，一些投資價位在80萬到150萬美金的房產(chǎn)，所能獲得租金的回報基本上穩(wěn)定在3500到4500美元之間。與投資80萬與150萬美金的預(yù)算對比，到頭來回報率租金只差1000美元，并非理想收益。

* 找好“平衡點”，全局做判斷。

無論買貴的學(xué)區(qū)房，還是便宜的學(xué)區(qū)房，出租的時候，貴的地段一般象征著當?shù)刈饪退礁撸w素質(zhì)養(yǎng)好，如爾灣。租金便宜的地方，很可能遇見素質(zhì)參差不齊的租客，可能面臨信譽不佳、收入不穩(wěn)定、易拖欠租金、毀壞房產(chǎn)等棘手的問題，這樣的風(fēng)險必須考慮進來。

以學(xué)區(qū)為目的

* 教育硬性成績依然是重要參考指標。

以加州地區(qū)為例，政府主要通過API來衡量各地中小學(xué)的表現(xiàn)。API分數(shù)介于200至1000分之間，一般800分以上的學(xué)校屬于比較優(yōu)秀的。

* 考察當?shù)氐木用袼刭|(zhì)、人口組成、生活便利性和治安情況。

居民素質(zhì)體現(xiàn)了一個社區(qū)的文化和教育水平，考察時可以關(guān)注比例、離婚率、家庭和單身的比例、居民的受教育程度。對于華人來說，周邊如果有華人超市則可以大大的加分，因為這往往意味著周邊已經(jīng)成為較成熟的華人聚集區(qū)。治安情況，一可以通過網(wǎng)站查詢地區(qū)犯罪率報告，二是實地考察。

* 房產(chǎn)稅會隨房價走高，當?shù)亟逃?jīng)費越高，公立學(xué)校越受益。公立學(xué)校的教育資金主要來源于學(xué)校周邊地區(qū)的房地產(chǎn)稅，學(xué)區(qū)的資金跟房地產(chǎn)稅的數(shù)額成正比。美國各地房地產(chǎn)稅大多數(shù)為1%到2%(也有地區(qū)會高于2%)。

* “如果一定要選擇一個簡單標準來衡量美國學(xué)區(qū)的優(yōu)劣，那么選擇富人區(qū)最直接。因為富裕的社區(qū)和城市，學(xué)校和地區(qū)整體環(huán)境往往更好。”

《留學(xué)》建議各位家長在買房時注意：

一、看目標房周邊房子的賣價。注意過去三個月的成交價，同時區(qū)分正常買賣和銀行拍賣，通常銀行拍賣價格低于正常買賣大約10%至30%。

二、注意學(xué)區(qū)級別不同，價格不同。以洛杉磯為例，最頂尖的學(xué)區(qū)里住了很多富人，房價基本上100萬美元起價。稍便宜一些的中上水平學(xué)區(qū)，獨立屋的房價為60萬美元左右起，非獨立屋(如聯(lián)體住宅)，房價也在40萬美元以上。

三、美國房子基本一分價錢一分貨，賣家開價一般以市場價位為準則。過分的殺價，容易失敗而歸。

四、公寓一般較便宜，但好地段上(比如海邊)設(shè)施完善的公寓也價格不菲，便宜的二三十萬美元，貴的上百萬美元。

第二篇：學(xué)區(qū)房廣告語

優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)住房，讓孩子贏在起點！

昔有孟母三遷，擇鄰而居，你是否為家庭教育環(huán)境差影響孩子成長而憂愁，你是否因接送孩子耽誤工作而苦惱，你是否為孩子坐校車上下學(xué)的安全而擔心？你是否為孩子住校吃不好、睡不好而牽腸掛肚？“把家安在學(xué)校旁”，家長省心，孩子安心！

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住房位于中學(xué)家屬院。孩子出家門就是校門，不用接，不用送，平時在操場玩耍安全又放心。

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買房就是為孩子，讓孩子贏在起點！

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第三篇：甄選美國學(xué)區(qū)房必知的秘密專題

甄選美國學(xué)區(qū)房必知的秘密

美國法律規(guī)定，任何居住在某一學(xué)區(qū)內(nèi)的孩子，都享有免費就讀于該區(qū)公立幼兒園、小學(xué)和中學(xué)的權(quán)利。公立學(xué)校的學(xué)區(qū)房，因教學(xué)資源先進、綜合環(huán)境較好、學(xué)費較低等眾多優(yōu)點，受到眾多美國新移民或海外置業(yè)投資者的青睞。美國的學(xué)區(qū)房也會分好壞，以下是甄選美國學(xué)區(qū)房必知的秘密，供廣大投資移民朋友們參考：

投資美國學(xué)區(qū)房有哪些好處

美國家長眼中，公立與私立中學(xué)各有優(yōu)勢。公立中學(xué)只允許接受短期的外國交換生，法定最長時限為一年，不得接受外國申請者作為獨立學(xué)生長期學(xué)習(xí);而私立 中學(xué)接受外國留學(xué)生以學(xué)生簽證長期就讀。這意味著，公立中學(xué)的國際生比例遠遠少于私立中學(xué)，且學(xué)費遠低于私立中學(xué)，獎學(xué)金也更容易申請，因此公立學(xué)區(qū)同樣受美國家長的青睞。

如何確定學(xué)區(qū)房的好與壞

美國學(xué)區(qū)房的學(xué)區(qū)好不好，通常指的是學(xué)校所在整片地區(qū)的經(jīng)濟、環(huán)境、文化好不好，兩者緊密聯(lián)系且相互促進。一般來說，市政府或郡政府將轄區(qū)劃分成不同區(qū)塊，學(xué)區(qū)可具體劃到每一條街、每一個門牌號，和行政區(qū)沒有直接關(guān)系。

如何選擇較好的學(xué)區(qū)

美國不同地區(qū)對學(xué)區(qū)是否優(yōu)秀，一般都有一套自己的衡量標準。有業(yè)內(nèi)專家表示，投資美國學(xué)區(qū)房時，如果一定要選擇一個簡單標準來衡量美國學(xué)區(qū)的優(yōu)劣，那么選擇富人區(qū)最直接。因為富裕的社區(qū)和城市，學(xué)校和地區(qū)整體環(huán)境往往更好。

學(xué)區(qū)房具體挑什么學(xué)位

美國學(xué)區(qū)房的精準定位在高中。美國的中小學(xué)教育階段，孩子的學(xué)習(xí)任務(wù)相對輕松，而決定一個孩子未來、能讀哪所大學(xué)，其最終飛躍性成長學(xué)習(xí)，都集中在高中階段。即便是玩著長大的美國孩子，都要在高中這幾年悶頭苦學(xué)，為上個好大學(xué)沖刺。所以，挑選美國學(xué)區(qū)房，重點挑的就是高中的學(xué)位。

甄選美國學(xué)區(qū)房的方法

在美國，每一所房子都有一個附近學(xué)區(qū)相匹配的學(xué)校，只要在網(wǎng)上輸入自己的家庭住址便可查到相應(yīng)的學(xué)區(qū)、學(xué)校名稱和地址，每年各學(xué)區(qū)對所屬學(xué)校的學(xué)生出勤率、成績排名都有相應(yīng)的報告發(fā)布。家長通過網(wǎng)絡(luò)查到孩子可上的學(xué)校后便可與學(xué)校聯(lián)系。

需要注意的是，如果家長以購買美國學(xué)區(qū)房為目的解決孩子的教育問題，一定要針對具體物業(yè)地址進行核查，針對每一個住址，孩子最終只能選擇一所學(xué)區(qū)學(xué)校。如果趕上口碑好、排名靠前的學(xué)校，最則需要優(yōu)先排號進入等待。

尊享美國國際化的先進教育資源，擁有美國公民身份至為關(guān)鍵。美國EB-5投資移民，一人申請，全家移民，獲得綠卡后可享受美國優(yōu)質(zhì)教育的諸多便利，因此教育移民已經(jīng)成為美國移民的一大主力。美國投資移民930變政將至，搶占EB-5漲價末班車至關(guān)重要。

為了應(yīng)對美國投資移民EB-5行業(yè)內(nèi)即將出現(xiàn)的兩大地震，助力投資人決勝930，搶占最后末班車，世貿(mào)通集團特推出EB-5業(yè)內(nèi)25年首次“一元抵萬金”的重大網(wǎng)絡(luò)團購活動。

第四篇：美國留學(xué)

美國留學(xué)

美國留學(xué)的大體程序

一、學(xué)生報名，準備入學(xué)資料，填寫學(xué)生資料表；

學(xué)生的相關(guān)文件包括：

★ 由留學(xué)生填寫的大學(xué)入學(xué)申請表

★ 由留學(xué)生簽字的MIEC的信息表（Information Sheet）

★ 兩份蓋有大學(xué)官方印鑒的中英文成績單及學(xué)位證書

（如高中畢業(yè)就讀本科，需高中成績單和畢業(yè)證書）

★ TOEFL成績單復(fù)印件及轉(zhuǎn)成績申請（最好高于500分）

★ GRE，GMAT成績單復(fù)印件及轉(zhuǎn)成績申請（根據(jù)大學(xué)要求，有些大學(xué)不需提供）★ 銀行資信證明，最好高于15，000美元

★ 個人簡歷（Resume）

★ 個人陳述（Personal Statement）

★ 以學(xué)?；騿挝惶ь^信箋撰寫的三份老師或領(lǐng)導(dǎo)推薦信

★ 照片一張（護照相片），如有可能，另附生活照一張。

二、初審后如被接受，可簽訂協(xié)議，繳納小部分前期費用。

三、向?qū)W生提供美國大學(xué)的名單及經(jīng)濟資助情況說明，負責(zé)為學(xué)生轉(zhuǎn)寄TOEFL，GRE，GMAT成績、申請美國大學(xué)入學(xué)錄取并獲得注明經(jīng)濟資助的I-20表等工作。在收到學(xué)生遞交的留學(xué)全部申請資料后，三個月完成錄取工作。

四、學(xué)生接到通知后，接受注明留學(xué)生經(jīng)濟資助的I-20表和錄取通知書及其他相關(guān)材料時付齊余款。

學(xué)生在收到注明學(xué)校經(jīng)濟資助的I-20表和錄取通知書的收據(jù)上簽字。

五、向留學(xué)申請者提供簽證輔導(dǎo)。

六、如果學(xué)生的F-1簽證獲得批準，學(xué)生已繳費用將不再退還，視協(xié)議已完成。

七、如學(xué)生的F-1簽證未獲批準，學(xué)生必須將注明經(jīng)濟資助的 I-20表，錄取通知書及相關(guān)材料的原件退還，同時要求申請者遞交放棄該大學(xué)入學(xué)資格和經(jīng)濟資助資格的聲明書，將退還學(xué)生服務(wù)費用。如果學(xué)生未能在開學(xué)前3日內(nèi)交還I-20表和入學(xué)通知書原件，視為學(xué)生已獲得簽證，將不再退還任何費用。

備注：

1．GA（Graduate Assistantship）指研究生助學(xué)金。

2．學(xué)生第一年需要支付的費用是：

學(xué)費生活費其他-經(jīng)濟資助總額。

3．學(xué)校的學(xué)費有可能每年發(fā)生變動（通常不超過5），一切以I-20表為準。

I 20表的概況

I-20 是美國學(xué)校發(fā)給外國學(xué)生用來申請簽證好進入美國的通行證； 上面載明了持 該表學(xué)生就讀的學(xué)校、系所、準予合法在 美國居留的期限，及應(yīng)提出財力證明的金額等 重要事項。收到I-20後，應(yīng)注意以下幾點：

(1)仔細地查對表上姓名、出生年月日及所申請學(xué)?？葡?等是否正確，如有不符，立刻要求學(xué)校補發(fā)一份，并將 錯誤說明清楚，再予退回。

(2)如果同時收到好幾個學(xué)校的I-20，考慮選擇后，應(yīng)退回 其他不去就讀學(xué)校的I-20，并附上一封信，表示謝意和 遺憾，說不定將來還有可能再回到其中的學(xué)校攻讀學(xué)位。

(3)在接到一所學(xué)校來的獎學(xué)金后，不需急于答復(fù)，因為可 能會有更多更好的學(xué)校給予獎學(xué)金。到四月上、中旬再 決定去哪一所學(xué)校，然后再把別的學(xué)?；亟^掉。

(4)對於I-20上所列有關(guān)你個人的學(xué)位目標、應(yīng)到校報到期 限、預(yù)定畢業(yè)年限、學(xué)費、獎學(xué)金等重要資料要特別留意(5)記得要影印一份I-20放在身邊，I-20正本在拿到學(xué)生簽證 時會被放在一份密封的信封內(nèi)，不得私自拆封，所以最好留一份影本。

在收到I-20的同時，校方也會寄來許多有關(guān)學(xué)校設(shè)備、宿舍申請、或社團 介紹等各種資料。其中最重要的就是宿舍申請一項，住校與否，有許多該考 慮的因素（請叁閱有關(guān)住宿一文），不過，最首要的，就是弄清楚宿舍種類、租金、是否男女同樓、伙食情形 等重要資料，再按自己個性、經(jīng)濟、酌情考 量。一旦決定後，千萬要在申請截止日期前寄到，并附上應(yīng)繳的申請費或保證 金，如此，才能順利申請到合意的宿舍。當然，如果有特殊請求，或自己健康 所需，比方必須住在一樓，或不愿靠近宿舍大門等任何意見，都要在申請時說 明清楚，可避免以後有問題要求更換宿舍時許多麻煩；申請表上所有訊息也要 閱讀清楚之後再簽名，尤其是保證金、申請費能否退回或有沒有任何責(zé)任，都 要事先了解清楚。

5月-6月 如果到5月份你還沒有接到獎學(xué)金，不用著急。和學(xué)校繼續(xù)保持聯(lián)系。大約有三分之一的獎學(xué)金是在5月和6月發(fā)下來的。拿到I20后要做的事情（以清華大學(xué)本科生為例）

1.照小二寸護照相（32*44mm），印20張。

2.4月底前去系人事科填寫“清華大學(xué)畢業(yè)班學(xué)生出國留學(xué)不參加就業(yè)申請表”1式二份, 簽字蓋章；去校畢業(yè)分配辦公室（工字廳西院）蓋章并收走出份，交￥50手續(xù)費。

3.去校出國科（工字廳西北院）領(lǐng)“清華大學(xué)學(xué)生自費留學(xué)償還培養(yǎng)費登記表”1式3 份，“自費留學(xué)/因私出境申請表”1份。

4.去北京市公安局領(lǐng)“中國人民出入境申請審批表”1式2份，查身份證，交￥5。

5.去高教局領(lǐng)：“具有大學(xué)?？坪痛髮W(xué)專科以上學(xué)歷人員出國自費留學(xué)申請表” “具有大學(xué)?？坪痛髮W(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷人員出國自費留學(xué)審核表” “在校生自費出國留學(xué)學(xué)歷證明” “北京地區(qū)大專以上學(xué)歷人員自費出國留學(xué)咨詢手冊” 交￥136.請認真閱讀說明，按要求填好以上各表，并貼照片。戶口所在地填“清華 大學(xué)”，派出所填“中關(guān)村”。

7.償還培養(yǎng)費： 1）.系人事科在“清華大學(xué)學(xué)生自費留學(xué)償還培養(yǎng)費登記表”上簽字蓋章；

2）.校檔案館（舊圖書館東北）215房間交檔案保管費，五年共￥1200，在“檔案館”欄簽字蓋章，得一張收據(jù)；

3）.校學(xué)生處（工字廳西）在“學(xué)生處貸款審核”欄簽字蓋章，并還清貸款；

4）.校教務(wù)處學(xué)籍科（清華學(xué)堂東邊小門進）在相應(yīng)欄簽字蓋章；

8.校財務(wù)處（古月堂西院）還培養(yǎng)費，五年一共￥12500，在相應(yīng)欄簽字蓋章，并 收走一張表，得到一張收據(jù)和一張“償還培養(yǎng)費證明”。

9.系辦公室請系里主管人事的（副）系主任簽字蓋章： “自費出國留學(xué)/因私出境申請表” “具有大學(xué)?？坪痛髮W(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷人員出國自費留學(xué)申請表” “具有大學(xué)?？坪痛髮W(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷人員出國自費留學(xué)審核表”

10.復(fù)?。骸皟斶€培養(yǎng)費證明”2份；培養(yǎng)費收據(jù)1份；“清華大學(xué)畢業(yè)班學(xué)生出國留 學(xué)不參加就業(yè)申請表”2份。

(F-1, M-1 簽證)

申請簽證

美國移民法為赴美留學(xué)人員提供了兩種非移民簽證類別?！癋” 簽證發(fā)放給赴美進行學(xué)術(shù)學(xué)習(xí)的留學(xué)生，而“M” 簽證則發(fā)放給進行非學(xué)術(shù)或職業(yè)學(xué)習(xí)的留學(xué)生。要獲得學(xué)生簽證，申請人必須首先申請一所美國學(xué)校并被其接收。當您被接收后，學(xué)校會為您簽發(fā)一份I-20或I-20M表格。您前來申請簽證時必須出示該表格。雖然簽證申請人可以在任何一個美國駐外領(lǐng)事辦公室申請簽證，但在非永久居住地以外的地方申請簽證將很難證明其具有獲得簽證的資格。申請赴美留學(xué)簽證的申請人必須首先證明自己有能力在美國做全日制學(xué)生。申請人還必須證明其進入美國并短暫停留的唯一目的是在已建立的學(xué)術(shù)機構(gòu)完成學(xué)業(yè)。

必備申請材料

所有申請人都必須在面談時提供下列材料：

1.有效護照：如果您的護照將在距您預(yù)計抵美日期的六個月內(nèi)過期、或已損壞、或護照上已無空白的簽證簽發(fā)頁, 請在前來面談之前先申請一本新護照。

2.一張照片:于6個月內(nèi)拍攝的5厘米X5厘米見方白色背景的彩色正面照。請將照片用膠水粘貼在英文的DS-156申請表上，而不是用訂書釘。詳情請見照片要求。

3.簽證申請費收據(jù)原件 您可以在中信實業(yè)銀行在中國的任何分行支付簽證申請費9４３元人民幣。請注意申請費一旦支付即無法退款，即便申請人被拒簽或放棄申請。申請人必須在遞交簽證申請時出示申請費收據(jù)原件兩聯(lián)。只有符合A-1, A-2, G-1, G-2, G-3, G-4, C-3, NATO和美國政府贊助的簽證申請人可以免交申請費。請點擊查看更多有關(guān)簽證申請費的信息。

4.填寫完畢的DS-156 非移民簽證申請表（所有非移民簽證申請人均須填寫）

5.填寫完畢的DS-157非移民簽證補充信息表（滿16歲的非移民簽證申請人須填寫）

6.填寫完畢的DS-158非移民簽證申請人聯(lián)系方式及工作經(jīng)歷調(diào)查表（F、M及J類簽證申請人須填寫）

建議攜帶的支持性材料

除上述必備材料外, 某些類別的簽證還需要附加一些支持性文件。您準備好這些材料了嗎? 請注意下列文件并非毫無遺漏，在面談時出示下列文件也并不能保證您得到簽證。

填寫完整的學(xué)生和交流訪問學(xué)者信息系統(tǒng)(SEVIS)表格：填寫完整的I-20A-B表（發(fā)放給F1學(xué)生）或I-20M-N表（發(fā)放給M-1學(xué)生）并必須由學(xué)校指定官員（DSO）和申請人本人簽字。欲知更多有關(guān)學(xué)生和交流訪問學(xué)者信息系統(tǒng)(SEVIS)的信息,請點擊這里。

SEVIS費收據(jù)：大多數(shù)J, F 和 M 類簽證的申請人現(xiàn)在必須支付 SEVIS 費用。請訪問學(xué)生簽證或交流訪問學(xué)者簽證頁面查詢具體規(guī)定和付款方式并在前來面談時攜帶電子版收據(jù)或I-797收據(jù)原件。欲知如何交納SEVIS費,請點擊這里。

在中國有牢固約束力的證明：出示經(jīng)濟、社會、家庭或其它方面約束力的文件，以幫助您證明您在美國短暫停留后有意愿返回中國

資金證明：證明您有能力無需工作即可支付在美停留整個期間的費用

研究/學(xué)習(xí)計劃：在美期間計劃好的學(xué)習(xí)或研究工作的詳細信息

個人簡歷：詳細描述您過去在學(xué)術(shù)和工作方面的經(jīng)歷，包括一份所發(fā)表文章的清單

第五篇：美國留學(xué)

遺失處理方式

遇信用卡遺失或遭冒用，應(yīng)盡速于廿四小時內(nèi)以電話通知發(fā)卡機構(gòu)。以美國聯(lián)邦法規(guī)定，申報遺失后，任何記帳發(fā)生在申報日期之后，你都不需要負擔任何責(zé)任。而未發(fā)現(xiàn)遺失或未申報遺失，則每一張卡片只需支付到五十美元的帳款。

如果是在美國本土發(fā)生這種事還比較好辦，因為每一個大的信用卡發(fā)卡公司，都有二十四小時的 800字頭免費電話。當然，在申報遺失時，你必須記得你的信用卡號碼。

出國旅游時，最好能以小本子記下各種信用卡號碼及各報失或服務(wù)的電話號碼。如在國外遺失信用卡，亦應(yīng)盡速申報。下面是各信用卡在國外報失或要求服務(wù)的辦法：

（1）美國運通卡：

可撥距離最近的一個美國運通公司辦事處電話。運通公司在全球一百卅個國家設(shè)有辦事處，若該辦事處已關(guān)閉，亦可從電話錄音中取得其它廿四小時服務(wù)的電話。

（2）晚餐俱樂部（Diner’s Clubs）：

打?qū)Ψ礁顿M電話（collect call）（三○三）七九○～二四三三，如果不記得自己信用卡號碼，至少應(yīng)詳細說出發(fā)卡銀行，持卡人姓名、地址，以利查出信用卡號碼。

（3）萬事達卡（Mastercard）：

如果記得自己帳號，則撥對方付費電話（三一四）二七五～六六九○。如不記得自己的帳號，亦可告知發(fā)卡銀行名稱，請接線生查知發(fā)卡銀行電話后，打到發(fā)卡銀行，請對方付費。

（4）維薩卡（VISA）：

打?qū)Ψ礁顿M電話（四一五）五七四～七七○○或打給發(fā)卡銀行提供的電話號碼。

一般在國外報失，都可取得替換的新卡和借得一些現(xiàn)金。最好要求發(fā)卡公司用掛號寄發(fā)信用卡。有些郵政不良的國家，最好自己親自到銀行或運通公司的各地辦事處去領(lǐng)。在國外換發(fā)的新卡，有時在國內(nèi)不能使用，等回到美國后再換回在美國使用的號碼。（叁 看：信用卡報失及服務(wù)電話表）

信用卡國內(nèi)免費電話 國外（對方付費）

American Express 1-800-528-4800 919-333-3211

Diner’s Club 1-800-525-9150 303-790-2433

Mastercard1-800-999-0454 314-275-6690

Visa 1-800-336-8742 415-574-7700