第一篇：051講_合同的轉(zhuǎn)讓、法定抵銷、提存、合同的解除、違約責(zé)任

第6單元 合同的重大變故

本單元考點(diǎn)框架

考點(diǎn)1：合同的轉(zhuǎn)讓（★★）(P228)1.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓

（1）債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利不需要經(jīng)債務(wù)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人；未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力（在讓與人和受讓人之間是有效的）。（2014年簡答題）

（2）債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。【例題·單選題】陳某向李某購買一批水泥，價款為10萬元，合同履行前，李某未經(jīng)陳某的同意，將價款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給王某，并通知陳某直接向王某付款。已知，陳某與李某未約定合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。下列關(guān)于李某的轉(zhuǎn)讓行為效力的表述中，符合合同法律制度規(guī)定的是（）。（2017年）

A.李某的轉(zhuǎn)讓行為無效，陳某仍應(yīng)向李某付款

B.李某的轉(zhuǎn)讓行為有效，但如陳某仍向李某付款，可發(fā)生清償效力 C.李某的轉(zhuǎn)讓行為有效，陳某應(yīng)向王某付款

D.李某的轉(zhuǎn)讓行為效力待定，取決于陳某是否表示同意 【答案】C

【解析】（1）債權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓權(quán)利無須債務(wù)人同意，因此，李某未經(jīng)陳某的同意將價款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給王某是有效；（2）債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人后對債務(wù)人生效，李某已經(jīng)通知陳某，債權(quán)轉(zhuǎn)讓對陳某生效，陳某應(yīng)當(dāng)向新的債權(quán)人王某付款。

2.合同義務(wù)轉(zhuǎn)移

（1）債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意；否則債務(wù)人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)的行為對債權(quán)人不發(fā)生效力，債權(quán)人有權(quán)拒絕第三人向其履行，同時有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù)并承擔(dān)不履行或遲延履行合同的法律責(zé)任。

（2）債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對債權(quán)人的抗辯。

3.合同權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓

（1）當(dāng)事人一方經(jīng)他方當(dāng)事人同意，可以將自己在合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。（2）當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。

（3）當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。

【例題1·單選題】甲公司欠乙公司300萬元貨款。后甲公司將部分優(yōu)良資產(chǎn)分立出去另成立丙公司，甲、丙公司在分立協(xié)議中約定，該筆債務(wù)由甲、丙公司按3∶7的比例分擔(dān)，但甲、丙公司未與乙公司達(dá)成債務(wù)清償協(xié)議。債務(wù)到期后，乙公司要求甲公司清償300萬元，遭到拒絕。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該筆債務(wù)清償?shù)谋硎鲋校_的是（）。（2015年）

A.乙公司只能向甲公司主張清償 B.乙公司只能向丙公司主張清償

C.應(yīng)當(dāng)由甲、丙公司按連帶責(zé)任方式向乙公司清償 D.應(yīng)當(dāng)由甲、丙公司按分立協(xié)議約定的比例向乙公司清償

【答案】C

【解析】雖然甲、丙公司達(dá)成了3：7的約定，但該約定未經(jīng)乙公司認(rèn)可（“未與乙公司達(dá)成債務(wù)清償協(xié)議”），對乙公司不具有拘束力，甲、丙公司應(yīng)向乙公司承擔(dān)連帶責(zé)任?！纠}2·單選題】甲公司將兩個業(yè)務(wù)部門分出設(shè)立乙公司和丙公司，并在公司分立決議中明確，甲公司以前所負(fù)的債務(wù)由新設(shè)的乙公司承擔(dān)。分立前甲公司欠丁企業(yè)貸款12萬元，現(xiàn)丁企業(yè)要求償還。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于該12萬元債務(wù)承擔(dān)的表述中，正確的是（）。（2011年）A.由甲公司承擔(dān) B.由乙公司承擔(dān)

C.由甲、乙、丙三個公司平均承擔(dān) D.由甲、乙、丙三個公司連帶承擔(dān)

【答案】D

【解析】“甲公司以前所負(fù)的債務(wù)由新設(shè)的乙公司承擔(dān)”并非和債權(quán)人丁企業(yè)達(dá)成的約定，而是公司分立決議中明確的內(nèi)容，對債權(quán)人丁企業(yè)不具有約束力。

【例題3·多選題】甲與乙簽訂了一份買賣合同，約定甲將其收藏的一幅名畫以20萬元賣給乙。其后，甲將其對乙的20萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙并通知了乙。甲將名畫依約交付給乙前，該畫因不可抗力滅失。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列判斷中，不正確的有（）。（2008年）

A.乙對甲主張解除合同，并拒絕丙的給付請求 B.乙對甲主張解除合同，但不得拒絕丙的給付請求 C.乙不得對甲主張解除合同，但可以拒絕丙的給付請求 D.乙不得對甲主張解除合同，也不得拒絕丙的給付請求

【答案】BCD

【解析】（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人乙可以解除合同；（2）債權(quán)人甲轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，債務(wù)人乙對讓與人甲的抗辯，可以向受讓人丙主張。

考點(diǎn)2：法定抵銷（★）（P231）

【提示】導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)終止的情形有：（1）債務(wù)已經(jīng)約定履行；（2）合同解除；（3）債務(wù)相互抵銷；（4）提存；（5）免除；（6）混同（債權(quán)債務(wù)同歸于一人）；（7）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

1.法定抵銷的條件（1）當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方均可主張抵銷；但依照法律規(guī)定或者按合同性質(zhì)不得抵銷的除外。

（2）債權(quán)讓與時，如果債務(wù)人對讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或同時到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。

【提示】法定抵銷通常應(yīng)當(dāng)符合兩個核心條件：（1）雙方互負(fù)到期債務(wù)；（2）標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同。但在債權(quán)讓與情境下，只要求債務(wù)人對讓與人的債權(quán)先到期。

2.當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方，通知自到達(dá)對方時生效。3.抵銷不得附條件或者附期限。4.不能抵銷的債務(wù)

（1）按合同性質(zhì)不能抵銷（如不作為債務(wù)，提供勞務(wù)的債務(wù)，撫恤金、退休金、人身損害賠償金等與人身不可分離的債務(wù)）；（2）按照約定應(yīng)當(dāng)向第三人給付的債務(wù)；

（3）當(dāng)事人約定不得抵銷的債務(wù)；（2018年新增）（4）因故意實(shí)施侵權(quán)行為產(chǎn)生的債務(wù)；

（5）法律規(guī)定不得抵銷的其他情形（如法律禁止扣押和強(qiáng)制執(zhí)行的債務(wù)）。

【例題1·判斷題】張某向楊某借款3萬元到期未還，后雙方因債務(wù)清償問題發(fā)生糾紛，張某被楊某打傷，住院治療共支出醫(yī)療費(fèi)4.5萬元。楊某有權(quán)主張?jiān)?萬元內(nèi)抵銷，只向張某支付1.5萬元醫(yī)療費(fèi)。（）（2017年）

【答案】×

【解析】因故意實(shí)施侵權(quán)行為產(chǎn)生的債務(wù)，不得抵銷。

【例題2·多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于法定抵銷的表述中，正確的有（）。（2016年）

A.抵銷可以附條件或者附期限

B.故意侵權(quán)產(chǎn)生的債務(wù)，債務(wù)人不得主張抵銷 C.雙方抵銷的債務(wù)，都應(yīng)已屆清償期 D.雙方抵銷的債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)應(yīng)相同 【答案】BCD 【解析】（1）選項(xiàng)A：抵銷不得附條件或者附期限；（2）選項(xiàng)B：按合同性質(zhì)不能抵銷的債務(wù)、按照約定應(yīng)當(dāng)向第三人給付的債務(wù)、當(dāng)事人約定不得抵銷的債務(wù)、因故意實(shí)施侵權(quán)行為產(chǎn)生的債務(wù)，不得抵銷；（3）選項(xiàng)CD：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。

【例題3·多選題】陳某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應(yīng)于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于陳某的權(quán)利的表述中，不正確的有（）。（2012年）

A.陳某可以留置該房屋作為擔(dān)保 B.陳某可以出售房屋并優(yōu)先受償 C.陳某可以應(yīng)付租金抵銷1萬元貨款 D.陳某可以行使同時履行抗辯權(quán)而不交還房屋 【答案】ABD

【解析】（1）選項(xiàng)A：不動產(chǎn)不適用留置制度；（2）選項(xiàng)B：在陳某與王某的貨款債務(wù)中，并未將王某的房屋設(shè)為擔(dān)保物，陳某不享有任何優(yōu)先受償權(quán)；（3）選項(xiàng)C：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外；（4）選項(xiàng)D：同時履行抗辯權(quán)的行使限于“同一雙務(wù)合同”，在本題中，“租金”和“貨款”分屬兩個不同的合同。

考點(diǎn)3：提存（★）（P231）

1.有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：（1）債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；（2）債權(quán)人下落不明；

（3）債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；（4）法律規(guī)定的其他情形。

2.標(biāo)的物提存后，除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人。

3.提存的法律效力

（1）提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有；（2）提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)；

（3）標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。4.領(lǐng)取提存物

（1）債權(quán)人可以隨時領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或者提供擔(dān)保之前，提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)當(dāng)拒絕其領(lǐng)取提存物。（2）債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國家所有。

【例題·單選題】債權(quán)人甲下落不明，致使債務(wù)人乙難以履行債務(wù)，乙依法將標(biāo)的物提存。提存期間，該標(biāo)的物發(fā)生意外毀損。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于對該標(biāo)的物損失承擔(dān)的表述中，正確的是（）。（2011年）

A.應(yīng)由甲承擔(dān) B.應(yīng)由乙承擔(dān) C.應(yīng)由甲、乙共同承擔(dān) D.應(yīng)由提存機(jī)關(guān)承擔(dān) 【答案】A

【解析】標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)?？键c(diǎn)4：合同的解除（★★★）（P230）1.約定解除（1）協(xié)商解除

合同生效后，未履行或未完全履行之前，當(dāng)事人以解除合同為目的，經(jīng)協(xié)商一致，訂立一個解除原來合同的協(xié)議，使合同效力消滅的行為。（2）約定解除權(quán)（附解除條件或期限）

解除權(quán)可以在訂立合同時約定，也可以在履行合同的過程中約定，可以約定一方解除合同的權(quán)利，也可以約定雙方解除合同的權(quán)利。

2.法定解除

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以單方面解除合同。

【相關(guān)鏈接】因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響部分或者全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

【例題·單選題】甲公司與乙公司簽訂建設(shè)工程合同，由乙公司承建甲公司辦公大樓的建設(shè)工程，合同簽訂后不久，甲公司所在地發(fā)生特大地震，原擬建辦公大樓的土地已經(jīng)洼陷，甲公司損失慘重，擬取消辦公大樓建設(shè)計(jì)劃。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是（）。

A.乙公司有權(quán)要求甲公司重新選定建設(shè)地點(diǎn)，繼續(xù)履行建設(shè)工程合同 B.甲公司有權(quán)通知乙公司解除合同，但應(yīng)當(dāng)向乙公司承擔(dān)違約責(zé)任 C.只有經(jīng)乙公司同意，甲公司才能解除合同

D.甲公司有權(quán)通知乙公司解除合同，且無須承擔(dān)任何違約責(zé)任 【答案】D

【解析】因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人有權(quán)單方面解除合同，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任均予以免除。（2）預(yù)期違約

在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，對方當(dāng)事人可以單方面解除合同（在履行期限屆滿之前，直接主張解除即可）。（2013年簡答題）

【例題·單選題】2014年3月，甲科研所與乙企業(yè)簽訂一份設(shè)備改造的技術(shù)服務(wù)合同，約定自2014年7月1日至12月1日，甲科研所負(fù)責(zé)對乙企業(yè)的自動生產(chǎn)線進(jìn)行技術(shù)改造。合同簽訂后，乙企業(yè)為履行合同做了相關(guān)準(zhǔn)備工作。5月，甲科研所通知乙企業(yè)，因負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的技術(shù)人員辭職，不能履行合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于乙企業(yè)權(quán)利的表述中，正確的是（）。（2015年）

A.乙企業(yè)有權(quán)解除合同，并要求甲科研所賠償損失

B.乙企業(yè)有權(quán)主張合同無效，并要求甲科研所承擔(dān)締約過失責(zé)任 C.乙企業(yè)有權(quán)撤銷合同，并要求甲科研所承擔(dān)締約過失責(zé)任 D.乙企業(yè)至7月1日方有權(quán)要求甲科研所承擔(dān)違約責(zé)任 【答案】A

【解析】原定履行期為2014年7月1日至12月1日，而5月份（履行期限屆滿之前）甲科研所即明確表示不能履行合同，構(gòu)成預(yù)期違約，乙企業(yè)可以主張解除合同。

【相關(guān)鏈接】應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的情形時，可以“中止”履行并通知對方；如果對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行合同的一方可以“解除”合同。（先中止，后解除）

（3）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方當(dāng)事人可以單方面解除合同。（2008年簡答題）

（4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，對方當(dāng)事人可以單方面解除合同。

【提示】如果違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可以主張立即解除合同，不必催告、等待，并可依法主張對方承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同目的仍可實(shí)現(xiàn)，則：①主要債務(wù)延遲履行的，應(yīng)先催告，在合理期限內(nèi)仍未履行的，方可通知對方解除合同，可依法主張對方承擔(dān)違約責(zé)任；②次要債務(wù)未能如約履行的，不能主張解除合同，但可依法主張對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

【例題·單選題】甲小學(xué)為了“六一”兒童節(jié)學(xué)生表演節(jié)目的需要，向乙服裝廠訂購了100套童裝，約定在“六一”兒童節(jié)前一周交付。5月28日，甲小學(xué)向乙服裝廠催要童裝，卻被告知，因布匹供應(yīng)問題6月3日才能交付童裝，甲小學(xué)因此欲解除合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于該合同解除的表述中，正確的是（）。（2011年）

A.甲小學(xué)應(yīng)先催告乙服裝廠履行，乙服裝廠在合理期限內(nèi)未履行的，甲小學(xué)才可以解除合同

B.甲小學(xué)可以解除合同，無須催告

C.甲小學(xué)無權(quán)解除合同，只能要求乙服裝廠承擔(dān)違約責(zé)任 D.甲小學(xué)無權(quán)自行解除合同，但可以請求法院解除合同 【答案】B

【解析】乙服裝廠未按期交貨，屬于主要債務(wù)遲延履行，但由于該違約行為已經(jīng)致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)（六一節(jié)無法表演節(jié)目），不需先經(jīng)催告而后解除，而是直接解除即可。

3.隨時解除（1）租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格的，承租人仍然可以隨時解除合同。

（2）定作人可以隨時解除承攬合同，因此造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！鞠嚓P(guān)鏈接】除保險(xiǎn)法另有規(guī)定或者保險(xiǎn)合同另有約定外，保險(xiǎn)合同成立后，投保人可以解除合同，保險(xiǎn)人不得解除合同。

4.情勢變更

合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。

5.合同解除的效力

（1）尚未履行的，終止履行。

（2）已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并要求賠償損失。

（3）合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算條款、清理?xiàng)l款以及解決爭議方法條款的效力。（2013年簡答題）

【例題1·判斷題】合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。（）（2016年）【答案】√

【例題2·多選題】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列情形中，屬于合同解除法定事由的有（）。（2013年）

A.合同當(dāng)事人一方的法定代表人變更 B.作為合同當(dāng)事人一方的法人分立 C.由于不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)

D.合同當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)致使合同目的不能實(shí)現(xiàn) 【答案】CD

【解析】（1）選項(xiàng)A：合同當(dāng)事人一方法定代表人變更，并不影響合同的繼續(xù)履行；（2）選項(xiàng)B：當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。

【例題3·判斷題】甲公司與乙公司簽訂一份買賣合同。合同約定：若發(fā)生合同糾紛，須交A市仲裁委員會仲裁。后因乙公司違約，甲公司依法解除合同，并要求乙公司賠償損失。雙方對賠償數(shù)額發(fā)生爭議，甲公司就該爭議向A市仲裁委員會申請仲裁。乙公司認(rèn)為，因合同被解除，合同中的仲裁條款已失效，故甲公司不能向A市仲裁委員會申請仲裁。乙公司的觀點(diǎn)是正確的。（）（2010年）【答案】×

【解析】合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算條款、清理?xiàng)l款以及解決爭議方法條款的效力。

考點(diǎn)5：違約責(zé)任（★★★）

（一）是否需要承擔(dān)違約責(zé)任？（P234）1.免責(zé)事由

（1）法定的免責(zé)事由——不可抗力

①因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

②當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。（2）約定的免責(zé)事由——免責(zé)條款

當(dāng)事人可以在合同中約定免責(zé)條款，但下列免責(zé)條款無效： ①造成對方人身傷害的；

②因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。2.因第三人違約

當(dāng)事人一方因第三人原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任；當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

【相關(guān)鏈接1】當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

【相關(guān)鏈接2】當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任?！纠}·判斷題】甲公司與乙公司簽訂買賣合同時，經(jīng)丙公司同意，約定由丙公司向買受人甲公司交付貨物。后丙公司交付的貨物質(zhì)量不符合約定，甲公司可以請求丙公司承擔(dān)違約責(zé)任。（）（2017年）【答案】×

【解析】當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)有瑕疵的，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人（乙公司）向債權(quán)人（甲公司）承擔(dān)違約責(zé)任。

第二篇：合同解除與違約責(zé)任

合同解除與違約責(zé)任并舉的關(guān)系

合同解除與違約責(zé)任并舉是合同的補(bǔ)償原則的要求，也是世界合同法發(fā)展的一個趨勢。正如法諺所說“以利益均衡作為價值判斷標(biāo)準(zhǔn)來調(diào)整民事主體之間的物質(zhì) 利益關(guān)系，確定其民事權(quán)利和民事責(zé)任的要求，才謂之公平“如果像《德國民法典》那樣采取選擇主義，將難以保障守約方的利益，使得違約方因違約而得利，這顯然與合同法的基本原則不符，因而我國立法上市采取合同解除與違約責(zé)任并舉的。筆者將從法理與法條兩方面進(jìn)行論述。

一、法理依據(jù)。

（一）、因債務(wù)不履行導(dǎo)致的違約責(zé)任在合同解除前就已經(jīng)客觀存在，并不因合同的解除而消滅。法國、日本、意大利民法采納此種觀點(diǎn)。《法國民法典》第1184 條規(guī)定，雙務(wù)合同當(dāng)事人一方不履行其債務(wù)時，應(yīng)視為有解除條件的約定。在此情況下，合同并不當(dāng)然解除，債權(quán)人有權(quán)選擇或者如有可能履行時，要求他方履行，或者解除合同而追究違約責(zé)任。雖然這個觀點(diǎn)簡潔明了，但并不能解釋根本問題。損害賠償確實(shí)存在，但存在的依據(jù)是什么，違反了哪些義務(wù)？是解除合同中的義務(wù)嗎，如果是的話，那么又回到了根本那個問題。即合同解除表示合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)消滅，追究違約責(zé)任的理由是什么。這個觀點(diǎn)只是從很大的視角里談，即違約責(zé)任在合同解除前已經(jīng)存在，那么就得進(jìn)行救濟(jì)，但救濟(jì)的根源還是沒說清楚。因此這個理由只是看似合理，雖然在實(shí)踐中有一定價值。筆者認(rèn)為合同解除并未消滅從權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任可根據(jù)從權(quán)利義務(wù)來追究這個觀點(diǎn)更為恰當(dāng)。王澤鑒教授在《債法原理》一書中的觀點(diǎn)就是狹義之債雖然消滅了，但廣義之債還存在，可以依據(jù)廣義之債追究違約責(zé)任。同理，主權(quán)利義務(wù)雖然消滅了，但從權(quán)利義務(wù)還存在，可以根據(jù)從權(quán)利義務(wù)而采取相關(guān)救濟(jì)手段，包括合同解除權(quán)、違約損害賠償請求權(quán)、定金責(zé)任和違約金責(zé)任等。在違約解除的情況下，解除的標(biāo)的為非違約方的履行義務(wù)和違約方請求非違約方履行之權(quán)利；作為救濟(jì)，非違約方請求違約賠償以實(shí)現(xiàn)合同目的的權(quán)利仍在。這個很好的解決“解除合同就不能要求違約賠償，違約賠償是違約責(zé)任，合同已經(jīng)消滅，就不能適用違約金條款?！@一邏輯矛盾。

（二）、從合同溯及力的角度分析，合同解除的溯及力是針對交易雙方交付狀況的恢復(fù)，使合同雙方交付效力自始無效，但并不針對違約行為，因此，合同的違約責(zé)任不能因?yàn)楹贤獬允紵o效。合同解除在沒有溯及力的場合，違約之前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系保留，只解除違約后的合同關(guān)系，此時合同并未回復(fù)到未簽約狀態(tài)，邏輯悖論自然并不存在；在有溯及力的場合，合同關(guān)系溯及既往地消滅的只是原始的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由于違約而派生的救濟(jì)權(quán)利義務(wù)關(guān)系并未消滅，如前所述，損害賠償乃至其他形式的違約責(zé)任作為一種救濟(jì)手段，在合同解除的情況下仍能“獨(dú)善其身”。

二、法條依據(jù)

從法條上分析，我國《民法通則》與《合同法》均承認(rèn)合同解除與損害賠償可以并存，運(yùn)用整體解釋，合同因違約解除時，應(yīng)當(dāng)適用違約責(zé)任的規(guī)定。

（一）、我國立法上也采取兩立主義，在違約導(dǎo)致解除的情形，非違約方可以要求解除合同，并同時要求違約賠償。我國《民法通則》第115條規(guī)定了：“合同的變更或解除，不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利’’，《合同法》第97條也承認(rèn)了兩者可以并存：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠

償損失?！岸逗贤ā返?13條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損害賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”

可見，我國立法認(rèn)可合同解除不影響損害賠償，在違約導(dǎo)致解除的情形，非違約方可以要求解除合同，并同時要求賠償損失，而且只要行為符合法律規(guī)定的條件時就能夠成立的違約責(zé)任?！逗贤ā返?8條規(guī)定：“合同權(quán)利義務(wù)終止不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力’’，違約責(zé)任條款屬于“結(jié)算和清理?xiàng)l款”，也給出了規(guī)定。

（二）、違約責(zé)任作為單獨(dú)一章出現(xiàn)在《合同法》中意味著其可以獨(dú)立地發(fā)揮作用，不必依賴于其他制度。

（三）、合同解除的立法目的在于盡可能周到的保護(hù)守約方的合法利益，使當(dāng)事人擺脫合同僅僅是手段，違約解除實(shí)質(zhì)是對違約方的一種制裁，是一種特殊的合同責(zé)任，它側(cè)重保護(hù)的是守約方的利益，使其不必行使合同中規(guī)定的義務(wù)，盡量減少其經(jīng)濟(jì)損失。如果守約方只能選擇解除合同，而不能選擇解除合同之后配套救濟(jì)機(jī)制，這樣的合同解除權(quán)是不完整的。

綜上所述，我國采取合同解除和違約責(zé)任并立是符合法之精神所要求的。

第三篇：解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1

轉(zhuǎn)讓方：_________________________________________

受讓方：_________________________________________

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就_________有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，達(dá)成協(xié)議如下：

1．轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓給受讓方_________________公司的._________％股份，受讓方同意接受。

2．受讓方受讓上述股份后，由新股東會對原公司成立時訂立的章程，協(xié)議等有關(guān)文件進(jìn)行修改和完善。

3．受讓方按其出資額承擔(dān)公司受讓后所產(chǎn)生的所有債權(quán)，債務(wù)及其他費(fèi)用。

4．轉(zhuǎn)讓之前，轉(zhuǎn)讓方按其在公司出資份額享受權(quán)利承擔(dān)義務(wù)；轉(zhuǎn)讓之后，受讓方按其出資額享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

5．本協(xié)議一式三份，立約人各執(zhí)一份，一份報(bào)工商機(jī)關(guān)。

轉(zhuǎn)讓方（簽章）：_______ 受讓方（簽章）：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2

甲方：__________________集團(tuán)股份有限公司

乙方：______________________投資有限公司

甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

二、甲方如在本合同解除后將所持有的______萬股______法人股股份轉(zhuǎn)讓給第三人，乙方可以同意受讓方將應(yīng)支付給甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款直接支付給乙方，作為甲方退還乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在甲方將乙方前期支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款全部退還給乙方之前，雙方同意暫不解除雙方所簽的《質(zhì)押協(xié)議書》。甲方應(yīng)按乙方的指令辦理退款手續(xù)。

三、乙方保證在滿足乙方提出的退款條件的同時或者在甲方提出向第三人轉(zhuǎn)讓該股份轉(zhuǎn)讓的.合理期限內(nèi)，辦理解除股權(quán)質(zhì)押手續(xù)。甲、乙雙方均應(yīng)出具符合股權(quán)質(zhì)押登記機(jī)關(guān)規(guī)定的解除質(zhì)押的有關(guān)文件，共同辦理解除股權(quán)質(zhì)押的相關(guān)手續(xù)。

四、甲、乙雙方均保證已按照各自公司章程的規(guī)定，獲得簽署本合同的相關(guān)授權(quán)。

五、因履行本合同產(chǎn)生的費(fèi)用以及甲方因此而增加的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

六、本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由有______人民法院解決。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份。

甲方：______________集團(tuán)股份有限公司

乙方：______________投資有限公司

______年______月______日

解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3

轉(zhuǎn)讓方：_____________(以下簡稱甲方)

受讓方：_____________(以下簡稱乙方)

鑒于甲方在__________公司(以下簡稱公司)合法擁有____%股權(quán)，現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其在公司擁有的全部股權(quán)，并且甲方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的要求已獲得公司股東會的批準(zhǔn)。

鑒于乙方同意受讓甲方在公司擁有____%股權(quán)。

鑒于公司股東會也同意由乙方受讓甲方在該公司擁有的____%股權(quán)。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓

1、甲方同意將其在公司所持股權(quán)，即公司注冊資本的____%轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。

2、甲方同意出售而乙方同意購買的股權(quán)，包括該股權(quán)項(xiàng)下所有的附帶權(quán)益及權(quán)利，且上述股權(quán)未設(shè)定任何(包括但不限于)留置權(quán)、抵押權(quán)及其他第三者權(quán)益或主張。

3、協(xié)議生效之后，甲方將對公司的經(jīng)營管理及債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任、義務(wù)。

第二條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及價款的支付方式

1、甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件，以____________元將其在公司擁有的____%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權(quán)。

2、乙方同意按下列方式將合同價款支付給甲方：

乙方同意在本合同雙方簽字之日向甲方支付____________元；在甲乙雙方辦理完工商變更登記后，乙方向甲方支付剩余的價款________元。

第三條 甲方聲明

1、甲方為本協(xié)議第一條所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的唯一所有權(quán)人。

2、甲方作為公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務(wù)。

3、自本協(xié)議生效之日起，甲方完全退出公司的經(jīng)營，不再參與公司財(cái)產(chǎn)、利潤的分配。

第四條 乙方聲明

1、乙方以出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方承認(rèn)并履行公司修改后的章程。

3、乙方保證按本合同第二條所規(guī)定的方式支付價款。

第五條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)雙方同意辦理與本合同約定的`股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，由__方承擔(dān)。

第六條 有關(guān)股東權(quán)利義務(wù)包括公司盈虧(含債權(quán)債務(wù))的承受

1、從本協(xié)議生效之日起，乙方實(shí)際行使作為公司股東的權(quán)利，并履行相應(yīng)的股東義務(wù)。必要時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù)，包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。

2、從本協(xié)議生效之日起，乙方按其所持股權(quán)比例依法分享利潤和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。

第七條 協(xié)議的變更和解除發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書。

1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協(xié)議無法履行；

2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力；

3、由于一方違約，嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要；

4、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意；

5、合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。

第八條 違約責(zé)任

1、如協(xié)議一方不履行或嚴(yán)重違反本協(xié)議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失。除協(xié)議另有規(guī)定外，守約方亦有權(quán)要求解除本協(xié)議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2、如果乙方未能按本合同第二條的規(guī)定按時支付股權(quán)價款，每延遲一天，應(yīng)按延遲部分價款的____‰支付滯納金。乙方向甲方支付滯納金后，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過滯納金數(shù)額，或因乙方違約給甲方造成其它損害的，不影響甲方就超過部分或其它損害要求賠償?shù)臋?quán)利。

第九條 保密條款

1、未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得向其他第三人泄漏在協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密或相關(guān)信息，也不得將本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)檔案材料泄漏給任何第三方。但法律、法規(guī)規(guī)定必須披露的除外。

2、保密條款為獨(dú)立條款，不論本協(xié)議是否簽署、變更、解除或終止等，本條款均有效。

第十條 爭議解決條款

甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按下列第__種方式解決：

1、將爭議提交武漢仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

2、各自向所在地人民法院起訴。

第十一條 生效條款及其他

1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，須提前十個工作日以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3、本協(xié)議執(zhí)行過程中的未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的友好協(xié)商態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

4、本協(xié)議之訂立、效力、解釋、終止及爭議之解決均適用中華人民共和國法律之相關(guān)規(guī)定。

5、甲、乙雙方應(yīng)配合公司盡快辦理有關(guān)股東變更的審批手續(xù)，并辦理相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)。

6、本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公司存檔一份，工商登記機(jī)關(guān)一份，具有同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方：_____________

受讓方：_____________

______年___月___日

解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________（以下簡稱甲方）

法定代表人（身份證號碼）：_____________

住所：_____________

乙方（受讓方）：_____________（以下簡稱乙方）

法定代表人（身份證號碼）：_____________

住所：_____________

丙方：___________________________有限公司（以下簡稱目標(biāo)公司）

法定代表人：

住所：

鑒于：

1、____________________________有限公司于______年____月____日在______市注冊成立，注冊資本總額為人民幣____________元，實(shí)繳實(shí)收資本總額為人民幣___________元，___________持有目標(biāo)公司________股權(quán)，______持有目標(biāo)公司____________股權(quán)。

2、現(xiàn)甲方擬將_______________公司________%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方同意受讓。

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就___________公司__________%股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜訂立如下條款，以資各方共同信守。

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式

1、甲方持有目標(biāo)公司______%的股權(quán)，根據(jù)目標(biāo)公司章程規(guī)定，甲方應(yīng)出資人民幣__________元，實(shí)際出資人民幣___________元?，F(xiàn)甲方將其持有的目標(biāo)公司______%的股權(quán)以人民幣________元轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)按前款規(guī)定的幣種和金額將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。

3、甲方自收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起____個工作日內(nèi)，將其持有的目標(biāo)公司______%的股權(quán)辦理股權(quán)變更登記至乙方名下。

二、甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全處分權(quán)，保證該股權(quán)沒有設(shè)定質(zhì)押，保證股權(quán)未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

三、有關(guān)目標(biāo)公司盈虧（含債權(quán)債務(wù)）的分擔(dān)

1、本協(xié)議生效后，乙方按受讓股權(quán)的比例分享目標(biāo)公司的利潤，分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及虧損。

2、如因甲方在簽訂本協(xié)議時，未如實(shí)告知乙方有關(guān)目標(biāo)公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所負(fù)債務(wù)，致使乙方在成為目標(biāo)公司的股東后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。

四、違約責(zé)任

1、本協(xié)議一經(jīng)生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

2、如乙方不能按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的._________的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，乙方必須另予以補(bǔ)償。

3、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴(yán)重影響乙方實(shí)現(xiàn)訂立本協(xié)議的目的，甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的__________向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，甲方必須另予以補(bǔ)償。

五、協(xié)議的變更或解除

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議。

六、有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用（如見證、評估或?qū)徲?jì)、工商變更登記等費(fèi)用），由______方承擔(dān)。

七、爭議解決方式

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、生效條件

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。雙方應(yīng)于協(xié)議生效后依法向_______市市場監(jiān)督管理部門辦理變更登記手續(xù)。

九、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)___份,目標(biāo)公司、見證機(jī)構(gòu)、______市市場監(jiān)督管理部門各_____份。

（以下為《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的簽署頁）

甲方：

乙方：

丙方：___________________公司

法定代表人：

簽訂時間：_______年__________日

簽訂地點(diǎn)：_______市___________區(qū)

解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5

轉(zhuǎn)讓方：_____________

受讓方：_____________

經(jīng)雙方協(xié)商，并經(jīng)公司股東會批準(zhǔn)，就重慶涪陵________客運(yùn)出租有限公司股份轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓方將其在重慶涪陵________客運(yùn)出租有限公司（以下簡稱公司）__%的股份（人民幣萬元）依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。

二、受讓方同意接受該轉(zhuǎn)讓的股份。

三、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元，受讓方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付完價款。

四、本協(xié)議簽訂后，公司在30日內(nèi)向工商行政管理機(jī)關(guān)申請辦理變更登記。自工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記之日起，公司向受讓方簽發(fā)《出資明書》，受讓方成為公司股東，依法享有股東權(quán)利、承擔(dān)股東義務(wù)和相關(guān)民事責(zé)任。

五、本協(xié)議一式份，經(jīng)雙方簽字后生效。

轉(zhuǎn)讓方（簽字、蓋章）：_____________

受讓方（簽字、蓋章）：_____________

________年________月________日

解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6

甲方：_________________投資有限責(zé)任公司

法定代表人：___________________________

乙方：_________________股份有限公司

法定代表人：_________________

丙方：_________________市__________有限公司

法定代表人：_________________

一、事由

________年________月________日，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方以乙方名義向丙方投資500萬元，并委托黃__________向乙方匯款500萬元用于丙方，自此乙方成為丙方名義上的股東，并代甲方持有丙方50%的股份。

二、解除股權(quán)代持現(xiàn)根據(jù)三方各自發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)協(xié)商一致，同意解除代持股權(quán)關(guān)系，具體如下：_________________

1、乙方將其持有的`丙方50%的股份轉(zhuǎn)讓給甲方;

2、甲方無需向乙方支付股款;

三、三方承諾為避免因股權(quán)代持產(chǎn)生的糾紛及解決因股權(quán)代持可能的產(chǎn)生的不利后果的承擔(dān)問題，經(jīng)三方協(xié)商一致，各方作出以下承諾：_________________

1、甲方承諾：_________________

本協(xié)議簽署生效后，乙方持有丙方股權(quán)的行為給本公司造成的任何影響與乙方無關(guān)，若因此受到有關(guān)行政機(jī)關(guān)采取的法律措施或造成損失全部由本公司承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

2、乙方承諾：_________________

甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)已終結(jié)，乙方不會向丙方主張任何股東權(quán)利。

3、丙方承諾：_________________

若因乙方代甲方持有本公司股份的行為給本公司造成一切損失由本公司承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

四、其他

1、本協(xié)議未盡事宜，各方應(yīng)協(xié)商一致解決。

2、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。股權(quán)變更時間以工商登記時間為準(zhǔn)。

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

簽訂時間：_________________

簽訂地點(diǎn)：_________________市青_____區(qū)

解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7

甲方：________________

乙方：________________

甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方如在本合同解除后將所持有的 股 股份轉(zhuǎn)讓給第三人，乙方可以同意受讓方將應(yīng)支付給甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款直接支付給乙方，作為甲方退還乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在甲方將乙方前期支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款全部退還給乙方之前，雙方同意暫不解除雙方所簽的《質(zhì)押協(xié)議書》。甲方應(yīng)按乙方的指令辦理退款手續(xù)。

二、乙方保證在滿足乙方提出的退款條件的同時或者在甲方提出向第三人轉(zhuǎn)讓該股份轉(zhuǎn)讓的合理期限內(nèi)，辦理解除股權(quán)質(zhì)押手續(xù)。甲、乙雙方均應(yīng)出具符合股權(quán)質(zhì)押登記機(jī)關(guān)規(guī)定的解除質(zhì)押的有關(guān)文件，共同辦理解除股權(quán)質(zhì)押的相關(guān)手續(xù)。

三、甲、乙雙方均保證已按照各自公司章程的規(guī)定，獲得簽署本合同的`相關(guān)授權(quán)。

四、因履行本合同產(chǎn)生的費(fèi)用以及甲方因此而增加的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

五、本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由有管轄權(quán)的人民法院解決。

六、未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得向其他第三人泄漏在本合同中商業(yè)秘密或相關(guān)信息，也不得將本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)檔案材料泄漏給任何第三方。但法律、法規(guī)規(guī)定必須披露的除外。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公司存檔一份，工商登記機(jī)關(guān)一份，具有同等法律效力。

甲方：________________ 乙方：________________

法定代表人(授權(quán)代表人) ：________________ 法定代表人(授權(quán)代表人)：________________

________年________月________日________年________月________日

解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同8

甲方：______集團(tuán)股份有限公司

乙方：______投資有限公司

甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方如在本合同解除后將所持有的______萬股______法人股股份轉(zhuǎn)讓給第三人，乙方可以同意受讓方將應(yīng)支付給甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款直接支付給乙方，作為甲方退還乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在甲方將乙方前期支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款全部退還給乙方之前，雙方同意暫不解除雙方所簽的《質(zhì)押協(xié)議書》。甲方應(yīng)按乙方的指令辦理退款手續(xù)。

二、乙方保證在滿足乙方提出的`退款條件的同時或者在甲方提出向第三人轉(zhuǎn)讓該股份轉(zhuǎn)讓的合理期限內(nèi)，辦理解除股權(quán)質(zhì)押手續(xù)。甲、乙雙方均應(yīng)出具符合股權(quán)質(zhì)押登記機(jī)關(guān)規(guī)定的解除質(zhì)押的有關(guān)文件，共同辦理解除股權(quán)質(zhì)押的相關(guān)手續(xù)。

三、甲、乙雙方均保證已按照各自公司章程的規(guī)定，獲得簽署本合同的相關(guān)授權(quán)。

四、因履行本合同產(chǎn)生的費(fèi)用以及甲方因此而增加的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

五、本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由有______人民法院解決。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份。

甲方：______集團(tuán)股份有限公司

乙方：______投資有限公司

法定代表人（授權(quán)代表人）：____________

法定代表人（授權(quán)代表人）：____________

______年______月______日

第四篇：賣房合同雖然解除違約責(zé)任仍要承擔(dān)

賣房合同雖然解除違約責(zé)任仍要承擔(dān)

平常在合同糾紛中提到的違約責(zé)任，一般是指合同的一方當(dāng)事人基于另一方當(dāng)事人的違約行為而主張的合同責(zé)任。在我們代理的各類合同糾紛案中，大部分都是關(guān)于違約責(zé)任承擔(dān)的糾紛。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同可以由當(dāng)事人基于約定或法律規(guī)定在一方違約時行使解除權(quán)而終止，換言之，一方當(dāng)事人無論是基于合同約定還是法律規(guī)定，都有可能在另一方違約時行使解除權(quán)。

當(dāng)事人一方違約時，作為守約方當(dāng)然可以基于合同約定，在合同并不解除的情況下向違約方提出違約責(zé)任，這一點(diǎn)不難理解。而有相當(dāng)一部分合同糾紛，是因?yàn)橐环降膰?yán)重違約行為造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)或客觀上使合同的履行成為不可能，那么在這種情況下，往往是守約方提出解除合同而致合同終止，那么，在合同一方當(dāng)事人因?yàn)樾惺购贤獬龣?quán)致合同終止的情況下，是否還可以同時向另一方主張違約責(zé)任呢？

實(shí)踐中，確有兩種相互對立的觀點(diǎn)，一種認(rèn)為是合同既然解除了，則違約責(zé)任不能再主張，認(rèn)為是解除行為使合同終止的結(jié)果已經(jīng)吸收了違約責(zé)任的內(nèi)容。另一種認(rèn)為，違約系一方的背信，也是提出合同解除的前因，不能因解除合同而損害守約方的利益。

日前，我本人代理的一起因?yàn)橘I賣二手房屋的案件就遇到了這樣的問題，案件的情形是這樣的：

來自江蘇南京的金女士，在2009年7月間，在上海某知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的居間下，就購買位于上海市浦東新區(qū)某小區(qū)的的房屋，與作為共有人的葛某甲、葛某乙共同簽署了上海市房地產(chǎn)買賣合同。合同中明確約定，兩名共有人以75萬元的價格出售房屋給金女士，雙方應(yīng)于2009年7月31日前，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)；同時明確，在簽訂合同以后，如果賣方不出售該房屋，除將已收的房款全部退還給買方金女士以外，還應(yīng)按總房款的20%支付違約金給買方。此外，雙方也在合同中對合同的解除做了約定。

合同簽訂后，購房心切的金女士當(dāng)即交付了購房定金，并積極籌措購房款，隨后按合同約定數(shù)次向賣房人交付了房款49萬元。就在金女士積極為履行合同進(jìn)一步籌集余款時，賣方突然無故違約，表示不愿意再出售房屋。后來，迫于賣方的堅(jiān)決態(tài)度，金女士無奈與對方簽署了解除合同的書面約定。2009年8月16日，賣房方退還了金女士交付的49萬元房款。金女士認(rèn)為，由于賣方的無故毀約行為，導(dǎo)致自己的合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雖然合同解除了，但作為賣方應(yīng)就其違約行為向自己承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)協(xié)商無果，金女士決定通過訴訟程序維護(hù)自己的的權(quán)益。事后，她委托我作為其案件的代理人，向房屋所在的浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。2010年1月7日，浦東新區(qū)法院對本起訴訟案作出“2009浦民一(民)初字第20384號民事判決書”，支持了金女士關(guān)于要求葛某甲、葛某乙兩名被告承擔(dān)違約金的訴訟主張，兩名被告應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)向金女士承擔(dān)100000元的違約金(因考慮對方當(dāng)事人的支付能力，金女士沒有主張房款的20%，即150000，而是只主張了100000元)責(zé)任。這起案件就是以解除合同仍然要承擔(dān)違約責(zé)任的結(jié)論定裁的，也是因?yàn)閷?shí)踐中常會遇到這樣的討論吧，所以將本案的情形提出來，也供相關(guān)的當(dāng)事人朋友借鑒與參考。

附：本案判決書

上 海 市 浦 東 新 區(qū) 人 民 法 院民 事 判 決 書（2009）浦民一（民）初字第20384號原告金X，女，1967年1月27日出生，回族，住江蘇省南京市白下區(qū)XX路X號XX幢XXX室。委托代理人李前軍，上海普若律師事務(wù)所律師。被告葛某甲，女，1963年1月26日出生，漢族，現(xiàn)在上海市松江區(qū)精神衛(wèi)生中心住院治療。法定代理人

葛某丙，男，1959年9月18日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)桂林東街XX弄XX號XXX室。被告葛某乙，男，1987年2月19日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)桂林東街XX弄XX號XXX室。被告葛某丙，男，1959年9月18日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)桂林東街XX弄XX號XXX室。原告金X訴被告葛某甲、葛某乙房屋買賣合同糾紛一案，本院于2009年9月29日受理后，經(jīng)原告申請，本院于2009年11月28日依法追加葛某丙為本案被告。本案依法適用簡易程序，由代理審判員周婉獨(dú)任審判，于2009年12月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告金X及其委托代理人李前軍、被告葛某乙、葛某丙（又系被告葛某甲的法定代理人）均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告金X訴稱，2009年7月，原告在居間方上海安宜房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的居間下，就購買被告葛某甲及葛某乙共有的位于上海市浦東新區(qū)嚴(yán)中路XXX弄XX號XXX室房屋與被告葛某乙及被告葛某甲、葛某乙的共同受托人葛某丙簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同。合同約定，被告葛某甲、葛某乙以75萬元的價格將其共有的房屋出售給原告，雙方于2009年7月31日前共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，同時明確在簽訂合同以后，若賣方不出售該房屋；除將已收取的房款全部退還原告以外，并按總款的20％支付違約金給買方。合同簽訂后，原告分?jǐn)?shù)次向被告交付部分房款49萬元。就在原告積極為履行合同進(jìn)一步籌措資金時，被告突然無故違約，不愿意出售房屋。2009年8月16日，被告退還了原告的49萬元房款，但卻拒不承擔(dān)依約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，經(jīng)原告多次協(xié)商，未果。原告認(rèn)為，被告背離誠實(shí)守信的合同基本原則，損害了原告的合法利益。另被告葛某丙系被告葛某甲的監(jiān)護(hù)人，其作為監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)對其監(jiān)護(hù)過程中處分被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)行為的合法性承擔(dān)責(zé)任。故原告根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定提起訴訟，要求：

1、判令被告葛某甲、葛某乙賠償原告違約金10萬元，被告葛某丙承擔(dān)連帶責(zé)任；

2、三被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。被告葛某甲、葛某丙共同辯稱，雙方就系爭房屋的交易應(yīng)在2009年7月31日到房產(chǎn)交易中心，后沒有去，拖延至8月9日到交易中心辦理交易，基本手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，原告稱系爭房屋內(nèi)的所有東西都不要，當(dāng)日原、被告達(dá)成協(xié)議，原告在8月9日支付第三筆款項(xiàng)，交易也是在8月9日交易的。原告支付的第一 筆款項(xiàng)為2萬元定金，原告7月4日支付第二筆款項(xiàng)21萬元。7月26日本來約好去交易；結(jié)果沒有去，被告葛某丙與中介電話聯(lián)系，詢問是否交易，中介說程序上雖有問題也可先交易，不過時間較長，故8月9日到交易中心交易，原告支付26萬元，交易基本上已經(jīng)成功，原告說要騰出房屋，雙方約定8月31日交房的，中介將被告的合同原件收走，8月9日后幾天被告將系爭房屋中的空調(diào)、洗衣機(jī)、床、大衣柜等等全部處理掉，騰空了系爭房屋，過了一個星期之后中介直接與被告葛某乙聯(lián)系，到8月16日直接叫被告葛某乙去了，后到中午將被告葛某丙叫去了，中介說交易無法繼續(xù)了，被告向中介公司提出如何處理此事，原告說其身休不好，只要錢還回來，其他不管，出于和諧考慮，被告還款給原告，當(dāng)時被告也提出要求賠償違約金。既然雙方終止合同了，寫了解約函，代表事情已經(jīng)結(jié)束了。被告沒有違約，雙方已經(jīng)協(xié)議解除合同。被告葛某乙辯稱，2009年8月9日原告支付第三筆款項(xiàng)后，本來是要繼續(xù)辦理手續(xù)；中介說是程序問題時間要拖延較長，原告說時間較長拖不起。其是在外租房的，故要求解約，后8月16日去交易中心原、被告協(xié)議解約，當(dāng)日被告歸還原告全款。經(jīng)審理查明：2009年6月27日，原告與作為被告葛某乙、葛某甲代理人的葛某丙及上海市安宜房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定原告向被告葛某乙、葛某甲購買座落于上海市浦東新區(qū)嚴(yán)中路XXX弄XX號XXX室房屋，協(xié)議約定了房屋的總價、房款的支付、違約責(zé)任等。同日，被告葛某丙出具收條，確認(rèn)收到原告支付的購買上述房屋的定金20，000元。2009年7月4日，原告、被告葛某乙及被告葛某丙作為葛某甲的代理人簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定雙方買賣的房屋座落于上海市浦東新區(qū)嚴(yán)中路XXX弄XX號XXX室、房屋轉(zhuǎn)讓價款為750，000元，合同另約定了房款的支付、房屋交付時間、辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同補(bǔ)充條款第八條約定，自簽訂本合同

后。如果原告不購買該房屋，原告應(yīng)按總房款的20％支付違約金給被告葛某乙、葛某甲；如被告葛某乙、葛某甲不出售該房屋，被告葛某乙、葛某甲除將已收的房款全部退還給原告外，并應(yīng)按總房款的20％支付違約金給原告。同日，被告葛某乙出具收條，確認(rèn)收到原告支付的房款210，000元；2009年8月9日，被告葛某乙出具收條，確認(rèn)收到原告支付的房款260，000元。2009年8月16日，原告與被告葛某乙簽訂《解約函》，內(nèi)容為“出售方葛某乙，葛某甲就出售嚴(yán)中路XXX弄XX號XXX室房屋給買受方金X的買賣合同現(xiàn)予以解除，雙方約定將已支付的所有房款計(jì)人民幣肆拾玖萬元退還給買受方金X。出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)材料也一并歸還給出售方葛某乙，葛某甲?！?，上海安宜房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在該《解約函》上蓋章。同日，原告出具收條，確認(rèn)收到被告葛某乙退回的房款490，000元。2009年9月1日，被告葛某乙及原告出具《情況說明》，表明因賣方原因不想賣房，故交易無法進(jìn)行；同日，被告葛某乙及葛某甲向稅務(wù)部門提交《二手房交易撤消申請表》，在撤消原因一欄中明確“因故賣方不賣了”，葛某乙并代表葛某甲在該申請表上簽名。另查明，被告葛某甲患有精神分裂癥，于2003年12月4日一直在松江區(qū)精神衛(wèi)生中心住院治療至今。被告葛某甲的父親葛X丁、母親肖XX共生育四個子女，即葛XX、葛X、葛某丙、葛某甲，葛X丁于2001年2月28日死亡，葛XX于1996年2月16日死亡；肖XX因精神異常于2008年2月10日起至上海市精神衛(wèi)生中心接受治療至今。2009年7月22日，葛X與葛某丙就肖XX及葛某甲的監(jiān)護(hù)等問題達(dá)成一致，并出具《委托書》，葛X委托葛某丙作為肖XX及葛某甲的全權(quán)監(jiān)護(hù)人；嚴(yán)中路XXX弄XX號XXX室房屋的交易事項(xiàng)委托葛某丙全權(quán)操作；上述房屋賣掉后再買一套新房必須要保留葛某甲的名份、權(quán)利，房產(chǎn)證上要登記葛某甲的名字，浦東新區(qū)花木街道由由四村居民委員會、浦東新區(qū)花木街道由由四村居委會人民調(diào)解委員會在該委托書上簽署意見“以上情況屬實(shí)，同意葛X的委托”，并加蓋公章。審理中，葛X、葛某丙也向本院確認(rèn)一致，由葛某丙擔(dān)任葛某甲的法定監(jiān)護(hù)人。上述事實(shí)，由房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買賣合同、收條、情況說明、二手房交易撤消申請表、解約函、葛某甲病史資料、肖XX病史資料、相關(guān)戶籍證明、委托書等證據(jù)及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述在案佐證。本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。原告、被告葛某乙及作為被告葛某甲法定監(jiān)護(hù)人的葛某丙簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，與法不悖，合法有效，各方均應(yīng)按約全面履行各自的義務(wù)。合同履行過程中，被告葛某乙與原告于2009年8月16日簽訂《解約函》，葛某丙作為被告葛某甲的法定監(jiān)護(hù)人對此也未提出過異議，并按《解約函》的約定退還原告全部購房款，應(yīng)視為對該《解約函》的認(rèn)可，故本院確認(rèn)雙方于2009年7月4日簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》于2009年8月16日解除。對于合同解除后違約責(zé)任的承擔(dān)；雙方在《解約函》上未予明確，但雙方也從未承諾放棄追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。被告葛某乙在2009年9月1日的情況說明及二手房撤消交易申請表上均明確系賣方原因不出售系爭房屋，故原告有權(quán)根據(jù)合同補(bǔ)充條款的約定向被告葛某乙及葛某甲主張違約責(zé)任，原告自愿降低違約金數(shù)額，與法不悖，本院予以準(zhǔn)許。原告要求被告葛某丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，本院認(rèn)為葛某丙非合同當(dāng)事人，其僅是被告葛某甲的法定監(jiān)護(hù)人，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有財(cái)產(chǎn)的無民事行為能力人、限制民事行為能力人從本人財(cái)產(chǎn)中支付賠償費(fèi)用，被告葛某甲雖系精神分裂癥患者，但其本人有財(cái)產(chǎn)，故原告要求被告葛某丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的請求，本院不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十三條、《中華人民共和國合同法》第八條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告葛某甲、葛某乙于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告金X違約金100，000元；

二、駁回原告金X的其余訴訟請求。負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)人民幣2，300元，減半收取l，150元。由被告葛某甲、葛某乙負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。代理審判員周 婉二○一○年一月七日書記員陳瑩瑤

第五篇：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議 原合同解除協(xié)議

房屋租賃合同解除協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：江蘇寧供農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

甲乙雙方原于年月日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于，房屋建筑面積平方米。經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除該房屋租賃合同及以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。

二、乙方于年月日將房屋移交給甲方

三、甲方返還乙方個月的房屋租金元，房屋押金元，物業(yè)管理費(fèi)元。（所有費(fèi)用由下個承租方支付）。

四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

日期：日期：

轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：江蘇寧供農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1、甲方轉(zhuǎn)讓位于（目前為）。商鋪房屋內(nèi)裝修。

2、標(biāo)的的交付：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方保證方正式交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。交付之日前該商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓費(fèi)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣（￥）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)中包含年月日至年月日期間房屋租

金元整（￥），房屋押金元整（￥），物業(yè)管理費(fèi)元整（￥）。

4、轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付期限與方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)在協(xié)議簽字蓋章生效5個工作日內(nèi)付清。

二、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方需提供標(biāo)的物的相關(guān)收據(jù)。

三、其他條款

1、甲乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，有關(guān)人員具有相應(yīng)的授權(quán)，對各自的授權(quán)義務(wù)責(zé)任清楚明白，并自愿按合同的約定嚴(yán)格執(zhí)行。

2、本協(xié)議簽訂生效日起，甲方與產(chǎn)權(quán)人簽訂的位于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（或租賃合同）自動終止。

3、本合同盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：