第一篇：關于規(guī)范住宅小區(qū)裝飾裝修建筑垃圾工作的通知

關于規(guī)范住宅小區(qū)裝飾裝修建筑垃圾工作的通知

關于規(guī)范住宅小區(qū)裝飾裝修建筑垃圾工作的通知

各街道辦事處、各物業(yè)服務企業(yè)及相關單位：

為提升我區(qū)城市管理水平，規(guī)范全區(qū)住宅小區(qū)內(nèi)房屋裝飾裝修建筑垃圾的管理，形成長效管理機制，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、建設部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、青島市《物業(yè)服務收費管理暫行辦法》等有關規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)內(nèi)居民個人、商戶及企事業(yè)單位在進行室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應當向物業(yè)服務企業(yè)申報登記。

二、未實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)內(nèi)居民個人、商戶及企事業(yè)單位在進行室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應當向小區(qū)所在地街道辦事處申報登記。

三、居民個人、商戶及企事業(yè)單位申報登記后，及時與物業(yè)服務企業(yè)或街道辦事處簽訂住宅小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議，按規(guī)定繳納裝飾裝修建筑垃圾清運費等（辦理流程見附件1）。

四、各物業(yè)服務企業(yè)、街道辦事處應于開工前告知居民個人、商戶及企事業(yè)單位建筑垃圾日產(chǎn)日清，采取密封方式，在小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務企業(yè)、街道辦事處指定的固定垃圾存放點處堆放，不得散放，不得同生活垃圾混裝、混放。同時加強管理，在小區(qū)固定垃圾存放點處設置明顯標識，安排專人負責日常巡查。

五、各物業(yè)服務企業(yè)、街道辦事處應當委托開發(fā)區(qū)市政工程總公司將裝飾裝修建筑垃圾運輸?shù)嚼錾铰仿窎|富源六號路路北，簽訂委托協(xié)議，繳納代收的裝飾裝修建筑垃圾清運費用。運輸車輛應具備全封閉運輸機械裝置或密閉苫蓋裝置，防道路撒漏污染。

六、住宅小區(qū)內(nèi)因日常管理服務不到位而產(chǎn)生的無主裝飾裝修建筑垃圾，物業(yè)管理住宅小區(qū)由物業(yè)服務企業(yè)承擔清運費用；未實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)由所在地街道辦事處承擔清運費用。（辦理流程見附件2）

七、嚴禁任何單位和個人隨意傾倒、撒漏裝飾裝修建筑垃圾。

區(qū)行政執(zhí)法局物業(yè)處從源頭上嚴格把關，根據(jù)物業(yè)公司備案的裝飾裝修協(xié)議和垃圾場管理單位返回的垃圾清運回執(zhí)單，核實垃圾清運量，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)者，予以嚴肅處理，根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告、計入不良行為記錄，直至建議上級主管部門吊銷資質(zhì)，同時由區(qū)行政執(zhí)法局執(zhí)法大隊依據(jù)有關法規(guī)予以處罰。

區(qū)行政執(zhí)法局執(zhí)法大隊合理調(diào)配執(zhí)法力量，統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和督導各辦事處執(zhí)法中隊開展執(zhí)法巡查，及時依法查處裝飾裝修建筑垃圾“運、倒”過程中的違法違規(guī)行為。

特此通知。

第二篇：裝飾裝修建筑垃圾專項整治工作方案

裝飾裝修建筑垃圾專項整治工作方案

為進一步規(guī)范城區(qū)臨街門店、居民小區(qū)裝飾裝修建筑垃圾運輸處置行為，堅決打擊亂堆亂倒建筑垃圾行為，特制定本方案：

一、整治對象：

1、城區(qū)內(nèi)所有臨街門店裝修建筑垃圾的處置；

2、城區(qū)內(nèi)所有居民小區(qū)裝飾裝修垃圾的處置；

二、整治內(nèi)容：

1、統(tǒng)一袋裝化 所有門店、居民小區(qū)裝修垃圾必須實施袋裝化包裝，禁止散裝運輸；

2、定時、定點堆放

門店、裝修垃圾經(jīng)袋裝后應于18：00以后靠人行道路沿石碼放。禁止白天隨意堆放和運輸。居民裝修垃圾袋裝后應按牧業(yè)公司指定地點規(guī)范堆放，禁止隨意亂堆亂倒；

3、密閉化運輸

所有裝修垃圾實行密閉化運輸，禁止敞開式運輸，禁止白天運輸，運輸車輛必須到市渣土管理辦公室辦理建筑垃圾準運證；

4、打擊非法運輸、處置

所有裝修垃圾在運輸處置前必須到市渣土管理辦公室辦理“建筑垃圾處置”許可手續(xù)。堅決打擊非法運輸處置；

5、全面清理、清運亂堆亂倒的建筑垃圾；

6、規(guī)范傾倒，加快臨時消納場建設工作。堅決打擊亂堆亂倒行為；

7、逐步推行圍欄施工。

三、整治目標：

1、基本杜絕主次干道亂堆亂倒行為。

2、密閉化運輸率達到70%。

3、居民小區(qū)裝修垃圾規(guī)范化，運輸處置率達到80%。

4、許可率達80%。

5、亂堆亂倒及時清理率達90%，查處率達50%。

四、整治步驟：

1、宣傳：4月1日——4月15日

①由各片區(qū)大隊和裝修大隊上門散發(fā)整治通知及相關法律文件

②裝修大隊組織、召開物業(yè)公司座談會。

2、整改階段：4月15日——5月1日

由裝修大隊對臨街裝修門店、各物業(yè)小區(qū)下發(fā)限期整改通知書。

3、清運整治階段：4月1日——4月20日

由各片區(qū)大隊和裝修大隊對城區(qū)內(nèi)亂倒的裝修垃圾進行一次全面清理清運。

4、查處整治階段：5月1日——6月30日

①由裝修大隊（5人）、機動大隊（5人）、治超大隊（16人）組成21人的流動查處隊伍，對使用拖拉機等違規(guī)運輸?shù)男袨檫M行設卡檢查、立案、處罰。每個大隊完成車輛檢查100臺次，完成立案5起，完成處罰任務2萬元。②由五個片區(qū)大隊負責對臨街門店違法違規(guī)處置行為進行查處。每個大隊完成立案5起，完成處罰任務2萬元。

五、長效管理階段：

7月1日以后進入長效管理階段

1、各片區(qū)大隊負責亂堆亂倒（找不到業(yè)主的）的裝修建筑垃圾進行及時清理。

2、裝修大隊負責有業(yè)主的門店裝修垃圾和居民小區(qū)垃圾清理清運的督促和管理。

六、加強組織領導：

成立城區(qū)裝修垃圾整治領導小組：任組長，任教導員，任副組長。各大隊長和科長為成員，負責指揮、領導整治工作的開展。

第三篇：佳木斯市住宅小區(qū)裝修、建筑型煤垃圾管理辦法

佳木斯市住宅小區(qū)裝修、建筑型煤垃圾管理辦法

第一條 為加強我市住宅小區(qū)房屋裝修、建筑、型煤垃圾的管理，創(chuàng)建“三優(yōu)”文明城，實現(xiàn)“三氣一亮”、“七城同創(chuàng)”目標，保障居民小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、中華人民共和國建設部第139號令《城市建筑垃圾管理規(guī)定》、《黑龍江省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等有關法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于市區(qū)住宅小區(qū)范圍內(nèi)的居民個人、商戶及企事業(yè)單位產(chǎn)生的裝修、建筑、型煤垃圾治理活動。

第三條 居民個人、商戶及企事業(yè)單位產(chǎn)生裝修、建筑、型煤垃圾的，由物業(yè)服務企業(yè)或社區(qū)居委會、有關企事業(yè)房管單位向其收取保證金1000-5000元。

第四條 裝修、建筑、型煤垃圾必須采取密封方式，按物業(yè)服務企業(yè)或社區(qū)居委會、有關企事業(yè)房管單位指定地點堆放，不得散放，不得同生活垃圾混裝、混放。達到管理要求的，全額退還保證金。

第五條 物業(yè)服務企業(yè)承擔衛(wèi)生保潔責任的居住小區(qū)，裝修、建筑、型煤垃圾的日常監(jiān)督、舉報、管理工作由物業(yè)服務企業(yè)負責，市住房保障局物業(yè)管理辦公室負責監(jiān)督檢查工作。社區(qū)居委會、有關企事業(yè)房管單位承擔保潔責任的居住小區(qū)，裝修、建筑、型煤垃圾的日常監(jiān)督、舉報、管理工作由社區(qū)居委會和相關企事業(yè)房管單位負責，所在地街道辦事處負責監(jiān)督檢查工作。

第六條 裝修、建筑、型煤垃圾應日產(chǎn)日清，由物業(yè)服務企業(yè)或社區(qū)居委會、有關企事業(yè)房管單位將裝修、建筑、型煤垃圾歸堆后，當日交給玉禾田公司進行清運。

第七條 新建居民區(qū)裝修、建筑、型煤垃圾清運處置，按照《物業(yè)管理服務合同》約定履行，由市住房保障局物業(yè)管理辦公室負責監(jiān)督檢查。

第八條 物業(yè)服務企業(yè)或社區(qū)居委會、有關企事業(yè)房管單位，應負責劃定居民住宅裝修、建筑、型煤垃圾臨時存放點，指定專人看管，設置明顯提示標識，實行定點、定時投放，并將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知小區(qū)內(nèi)全體住戶和單位。

第九條 業(yè)主及小區(qū)內(nèi)其他裝修人，需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)居委會和有關企事業(yè)房管單位。對因日常管理服務不到位而產(chǎn)生的無主裝飾裝修建筑垃圾，由管理單位負責清運并承擔清運費用。

第十條 嚴禁住宅小區(qū)內(nèi)任何單位和個人隨意傾倒、拋撒或者堆放裝修、建筑、型煤垃圾，違者，由市城市管理行政執(zhí)法部門，依據(jù)有關法規(guī)，予以處罰。

第十一條 本辦法自發(fā)布之日起三十日后施行。

第四篇：建筑裝飾裝修企業(yè)簡介

1、企業(yè)基本簡介供應商企業(yè)簡介

**建設工程有限公司成立于2014年10月，是一家水利水電、房屋建筑、公路工程、市政公用工程為一體的綜合性建筑企業(yè)。公司注冊資金10000萬元人民幣，公司經(jīng)濟實力雄厚。

公司目前擁有建筑裝飾裝修二級、建筑幕墻專業(yè)承包二級、電子與智能化工程專業(yè)承包二級、消防設施工程專業(yè)承包二級、防水防腐保溫工程專業(yè)承包二級、鐵路工程專業(yè)工程二級、建筑工程施工總承包三級、市政公用工程施工總承包三級、公路工程施工總承包三級、水利水電工程施工總承包三級，鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級、地基基礎工程專業(yè)承包三級、路基工程專業(yè)承包三級、路面工程專業(yè)承包三級、橋梁工程專業(yè)承包三級、電力工程總承包三級、機電工程總承包三級、建筑機電安裝工程專業(yè)承包三級、古建筑工程專業(yè)承包三級、城市及道路照明工程專業(yè)承包三級、環(huán)保工程專業(yè)承包三級、隧道工程專業(yè)承包三級等多項施工資質(zhì)。

幾年來，經(jīng)過公司全體員工的不懈努力，迄今已發(fā)展成擁有資產(chǎn)5000余萬元，各種人才云集的大型企業(yè)。公司現(xiàn)有職工160余名，各種專業(yè)技術(shù)人員56多人，其中國家認定的貳級項目經(jīng)理27人；公司中高級職稱的工程技術(shù)和工程管理人員共58余人。公司注重技術(shù)的改進和設備的更新?lián)Q代，近年來淘汰了一批舊有的生產(chǎn)機械，引進先進的生產(chǎn)設備，實現(xiàn)了生產(chǎn)的現(xiàn)代化。發(fā)展實業(yè)、振興企業(yè)是企業(yè)的發(fā)展目標，不驕不躁、嚴謹踏實是公司的一貫工作作風，幾年來，公司在已有成績的基礎上，不懈努力、開拓進取，贏得了廣大客戶及質(zhì)檢部門的好評，被評為“質(zhì)量信得過單位。

公司自成立以來，不斷謀求新的發(fā)展，取得了良好的聲譽，積累了豐富的施工經(jīng)驗，掌握了各種新型施工技術(shù)。多年來，我公司恪守“質(zhì)量第一、客戶至上”的服務宗旨，遵循“優(yōu)質(zhì)、高效、團結(jié)、奉獻。

后附企業(yè)基本情況表

2、工期、質(zhì)量承諾，施工技術(shù)要點

工期：120日歷天

質(zhì)量承諾：合格

施工技術(shù)要點：由專人負責（技術(shù)負責人、施工技術(shù)人員、專職安全員等）

第五篇：建筑裝飾裝修合同范本

建筑裝飾裝修合同范本

發(fā)包方(甲方)：建工街道辦事處

承包方(乙方)：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲、乙雙方就甲方的裝飾工程的有關事宜，依照《合同法》及相關的法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)議一致，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1、工程名稱：建工街道社區(qū)服務中心

2、工程地點：建工街道辦事處南側(cè)辦公樓

3、房屋結(jié)構(gòu)：地下一層，地上兩層

4、承包方式：大包

5、工期：本工程 自20xx年7月28日開工，至20xx年9月3日竣工，工期36天。(地下室部分根據(jù)施工條件建筑裝飾工程施工合同再定)

6、工程總造價：壹佰肆拾陸萬壹仟柒佰陸拾伍元，1，461，765元

7、工程質(zhì)量：執(zhí)行國家、省現(xiàn)行的工程施工、質(zhì)量和驗收規(guī)范標準。符合《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》，《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗驗收規(guī)范》達到甲方設計圖紙和具體說明要求。

第二條 甲方義務

1、開工前7天向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或具體做法說明書一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，向乙方提供施工所需的水、電、氣及通訊等設備，并說明使用注意事項。

2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查辦理驗收、變更施工事項，登記手續(xù)和其他事宜的協(xié)調(diào)工作。

3、協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、安全及施工垃圾的處理。

第三條 乙方義務

1、參加甲方組織的施工圖紙或具體施工要求說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和施工進度計劃，交甲方審定。

2、指派 莊周為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，安全防火規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項施工質(zhì)量檢查記錄，為竣工驗收做好準備。

4、在施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設備管線。

5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 工期約定

1、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

2、因設計變更或非乙方原因造成的停水、停電等致停工，工期相應順延。

第五條 工程質(zhì)量及驗收約定

1、甲、乙雙方應當及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，經(jīng)甲方同意，可由乙方組織人員進行驗收并做好記錄，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，由此造成停工，工期順延得驗費用由甲方承擔;若復驗不合格，其復驗費及返工費用由乙方承擔，但工期不順延。

2、工程竣工后乙方應提前3天通知甲方整體驗收，甲方自接到通知之日起應在3日內(nèi)組織驗收并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未組織驗收，應及時通知乙方另定驗收日期，如驗收合格，甲方應承認原竣工日期并承擔乙方的看管費用(相應的勞務費);如驗收不合格，由乙方繼續(xù)施工，工期不順延。

第六條 安全生產(chǎn)和防火約定

1、甲方提供的圖紙和施工說明，施工場地應符合防火防事故的要求，主要包括電器線路，煤氣管道，自來水等管線合格。

2、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，由甲方承擔修復和賠償責任。

3、乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程，導致人身安全或火災事故，由乙方承擔修復和賠償責任。

第七條 工程款結(jié)算約定

1、結(jié)算方式：(1)以20xx年7月25日上報的預算審批價格進行結(jié)算。

(2)審批預算內(nèi)容以外的變更項目，按實際發(fā)生量進行結(jié)算。

2、付款方式：工程結(jié)算后，按工程價款，甲方辦理沖抵東珠房地產(chǎn)開發(fā)公司的前期手續(xù)費。(配套費、人防費、供熱入網(wǎng)費等)

第八條 保修時間

1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不當除外。

第九條 違約責任

1、因一方原因，造成合同無法履行時，由違約方賠償合同價款10%的違約金，對已完成的工程量(合格部分)據(jù)實結(jié)算。

2、乙方在施工中，達不到雙方約定設計圖紙和施工現(xiàn)場交底說明的質(zhì)量要求，拒不按甲方要求整改甲方有權(quán)終止合同，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔，并承擔不能履行合同的違約責任和違約金。

3、如乙方使用不合格產(chǎn)品或假冒產(chǎn)品，被甲發(fā)現(xiàn)時按產(chǎn)品價格雙倍賠償給甲方。

4、雙方協(xié)商一致解除合同時，不承擔違約責任。

第十條 合同爭議的解決方式

1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時由雙方當事人協(xié)商解決，可以變更，補充合同約定事項。達成一致的應簽訂補充協(xié)議;達不成一致的可請有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均可通過訴訟程序解決?？上蛑俨梦瘑T會申請仲裁，也可向法院起訴。

第十一條 其他約定

1、因施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到甲方指定的場地存放，清運費由乙方承擔。

2、在施工期間雙方往來事項，如：預算以外增加的裝飾項目或因甲方要求更改原設計要求等，均由雙方駐工地代表人簽訂現(xiàn)場簽證，雙方各留存一份，以防雙方約定事項不清產(chǎn)生誤會和糾紛。

第十二條 附則

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份。

2、本合同生效后乙方不得將工程轉(zhuǎn)包。

3、本合同的附件與本合同具有同等效力。

附件：1、裝飾裝修標準(甲方提供)

2、裝修過程中需注意的幾個問題(甲方提供)

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

代理人： 代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

發(fā)包人（甲方）：_________

承包人（乙方）：_________

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：_________.1.2 工程地點：_________.1.3 承包范圍：_________.1.4 承包方式：_________.1.5 工期：本工程自_____年______月______日開工，于______年______月_____日竣工。

1.6 工程質(zhì)量：_________.1.7 合同價款（人民幣大寫）：_________.第二條 甲方工作

2.1 開工前_________天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙做法說明_________份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及汛等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2 指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3 委托監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方_________份。

2.4 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2.5 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

2.6 協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第三條 乙方工作

3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2 指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的`規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

3.5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。

3.6 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 關于工期的約定

4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。

第五條 關于工程質(zhì)量及驗收的約定

5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ300—88）等國家制訂的施工及驗收為質(zhì)量評定驗收標準。

5.2 本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達以優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔得驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.4 由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條 關于工程價款及結(jié)算的約定

6.1 雙方商定本合同價款采用第_________種：

（1）固定價格。

（2）固定價格加_________%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括內(nèi)容。

（3）可調(diào)價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。

6.2 本合同生效后，甲方分_________次，按約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。

6.3 工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在_____天內(nèi)，結(jié)清尾款。

第七條 關于材料供應的約定

7.1 本工程甲方負責采購供應的材料、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條 有關安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

8.3 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

8.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第九條 獎勵和違約責任

9.1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________%支付滯納金。

9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方______元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作為獎勵。

9.3 乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2 款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方_______元，作為獎勵。

甲方(簽章)： 電話：

乙方(簽章)： 電 話：

簽訂地點：

簽訂日期： 年 月 日

發(fā)包人(甲方)：

承包人(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程量： 以合同預算表為準，發(fā)生工程量變更的以實際工程量為準。

4、承包方式按以下第 項執(zhí)行

(1)包工包料(2)包工不包料(3)包工;部分包料(4)包料;部分包工

第二條 工期

1、開工日期： 年 月 日

2、竣工日期： 年 月 日

3、工程總用工時間： 天(工期順延的時間未計入)

第三條 工程價款

本工程總造價為：(大寫)(人民幣)

￥： 元

注：此價款為工程結(jié)算依據(jù)，最終要按實際發(fā)生的工程量計算

第四條 工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量按以下第執(zhí)行

(1)國家標準(2)地方標準(3)行業(yè)通用標準(4)甲方特殊標準

第五條 圖紙

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第 項執(zhí)行

(1)甲方委托乙方設計施工圖紙，設計費用為(大寫)： 元，圖紙設計費用不包含在工程總價款內(nèi);

(2)甲方自行提供施工圖紙

2、圖紙會審和設計交底時間：

3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應在開工前 天將圖紙交給乙方。

第六條 合同組成文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、標準、規(guī)范及有關技術(shù)文件

3、圖紙

4、工程報價單或預算書

5、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

第七條 工程變更

1、工程設計變更

施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前3天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;

(2)增減合同中約定的工程量;

(3)改變有關工程的施工時間和順序;

(4)其他有關工程變更需要的附加工作。

因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦，延誤的工期相應順延。

施工中承包人無正當理由不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。

2、其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

3、確定變更價款

承包人在工程變更確定后3天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;

(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。

(4)承包人在雙方確定變更后3天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

(5)發(fā)包人應在收到變更工程價款報告之日起3天內(nèi)予以確認，發(fā)包人無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起3天后視為變更工程價款報告已被確認。

(6)發(fā)包人不同意承包人提出的變更價款，而實際工程繼續(xù)施工的，視為同意承包方人的價款變更要求。

(7)發(fā)包人確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。

(8)因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。

第八條 雙方一般的權(quán)利和義務

甲方的工作

(1)開工前 天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物(合同約定乙方包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設采取保護措施，為承包人進場做好準備工作;

(2)辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，費用由甲方承擔。如因其他原因需由乙方辦理的，相關費用應當由甲方償付給乙方，并且工期相應順延;

(3)提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關系;

(4)參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作;

(5)施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件;

(6)按照合同約定的期限支付工程款，依據(jù)規(guī)定交納應由其承擔的各種稅費。

發(fā)包方(甲方)：建工街道辦事處

承包方(乙方)：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲、乙雙方就甲方的裝飾工程的有關事宜，依照《合同法》及相關的法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)議一致，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1、工程名稱：建工街道社區(qū)服務中心

2、工程地點：建工街道辦事處南側(cè)辦公樓

3、房屋結(jié)構(gòu)：地下一層，地上兩層 4、承包方式：大包

5、工期：本工程 自20xx年7月28日開工，至20xx年9月3日竣工，工期36天。(地下室部分根據(jù)施工條件建筑裝飾工程施工合同再定)

6、工程總造價：壹佰肆拾陸萬壹仟柒佰陸拾伍元，1，461，765元

7、工程質(zhì)量：執(zhí)行國家、省現(xiàn)行的工程施工、質(zhì)量和驗收規(guī)

范標準。符合《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》，《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗驗收規(guī)范》達到甲方設計圖紙和具體說明要求。第二條 甲方義務

1、開工前7天向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或具體做法說明書一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，向乙方提供施工所需的水、電、氣及通訊等設備，并說明使用注意事項。

2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查辦理驗收、變更施工事項，登記手續(xù)和其他事宜的協(xié)調(diào)工作。

3、協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、安全及施工垃圾的處理。

第三條 乙方義務

1、參加甲方組織的施工圖紙或具體施工要求說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和施工進度計劃，交甲方審定。

2、指派 莊周為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，安全防火規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項施工質(zhì)量檢查記錄，為竣工驗收做好準備。

4、在施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設備管線。

5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 工期約定

1、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

2、因設計變更或非乙方原因造成的停水、停電等致停工，工期相應順延。

第五條 工程質(zhì)量及驗收約定

1、甲、乙雙方應當及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，經(jīng)甲方同意，可由乙方組織人員進行驗收并做好記錄，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，由此造成停工，工期順延得驗費用由甲方承擔;若復驗不合格，其復驗費及返工費用由乙方承擔，但工期不順延。

2、工程竣工后乙方應提前3天通知甲方整體驗收，甲方自接到通知之日起應在3日內(nèi)組織驗收并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未組織驗收，應及時通知乙方另定驗收日期，如驗收合格，甲方應承認原竣工日期并承擔乙方的看管費用(相應的勞務費);如驗收不合格，由乙方繼續(xù)施工，工期不順延。

第六條 安全生產(chǎn)和防火約定

1、甲方提供的圖紙和施工說明，施工場地應符合防火防事故的要求，主要包括電器線路，煤氣管道，自來水等管線合格。

2、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，由甲方承擔修復和賠償責任。

3、乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程，導致人身安全或火災事故，由乙方承擔修復和賠償責任。

第七條 工程款結(jié)算約定

1、結(jié)算方式：(1)以20xx年7月25日上報的預算審批價格進行結(jié)算。

(2)審批預算內(nèi)容以外的變更項目，按實際發(fā)生量進行結(jié)算。

2、付款方式：工程結(jié)算后，按工程價款，甲方辦理沖抵東珠房地產(chǎn)開發(fā)公司的前期手續(xù)費。(配套費、人防費、供熱入網(wǎng)費等)

第八條 保修時間

1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不當除外。

第九條 違約責任

1、因一方原因，造成合同無法履行時，由違約方賠償合同價款10%的違約金，對已完成的工程量(合格部分)據(jù)實結(jié)算。

2、乙方在施工中，達不到雙方約定設計圖紙和施工現(xiàn)場交底說明的質(zhì)量要求，拒不按甲方要求整改甲方有權(quán)終止合同，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔，并承擔不能履行合同的違約責任和違約金。

3、如乙方使用不合格產(chǎn)品或假冒產(chǎn)品，被甲發(fā)現(xiàn)時按產(chǎn)品價格雙倍賠償給甲方。

4、雙方協(xié)商一致解除合同時，不承擔違約責任。

第十條 合同爭議的解決方式

1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時由雙方當事人協(xié)商解決，可以變更，補充合同約定事項。達成一致的應簽訂補充協(xié)議;達不成一致的可請有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均可通過訴訟程序解決?？上蛑俨梦瘑T會申請仲裁，也可向法院起訴。

第十一條 其他約定

1、因施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到甲方指定的場地存放，清運費由乙方承擔。

2、在施工期間雙方往來事項，如：預算以外增加的裝飾項目或因甲方要求更改原設計要求等，均由雙方駐工地代表人簽訂現(xiàn)場簽證，雙方各留存一份，以防雙方約定事項不清產(chǎn)生誤會和糾紛。

第十二條 附則

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份。

2、本合同生效后乙方不得將工程轉(zhuǎn)包。

3、本合同的附件與本合同具有同等效力。

附件：1、裝飾裝修標準(甲方提供)

2、裝修過程中需注意的幾個問題(甲方提供)

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

代理人： 代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

20xx年8月26日