第一篇：【推薦下載】房屋所有權(quán)證明怎么寫

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【推薦下載】房屋所有權(quán)證明模板怎么寫

我們在房屋產(chǎn)權(quán)交易的過程中，房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)檔案十分重要。房屋所有權(quán)證明就是我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)證明，該證明是我們在房產(chǎn)管理部門辦理完登記過戶手續(xù)之后，房產(chǎn)管理部門給一種權(quán)屬證明，能對房屋權(quán)益提供法律保障。下面小編來教大家房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫，并提供幾個房屋所有權(quán)證明模板。

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫

首先，大家要知道產(chǎn)權(quán)證明的重要性，不容馬虎。房屋產(chǎn)權(quán)證簡稱房產(chǎn)證，具體包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》兩部分。購房者申請辦理房產(chǎn)證的前提是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理了初始登記并領(lǐng)取到了房地產(chǎn)權(quán)屬證明書。這是因為，新建的商品房在初始登記時，登記機關(guān)都一律將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下，而非空置著等待購房者認(rèn)領(lǐng)。

其次，書寫產(chǎn)權(quán)證明需要具備以下幾點：

(一)適用范圍。產(chǎn)權(quán)證明書寫對于經(jīng)過審批并委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代交易或者是直接在產(chǎn)權(quán)交易所進行交易的企業(yè)均適用。

(二)法規(guī)依據(jù)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)依照《企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法、規(guī)范，屬資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易行為的若干意見》、《省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易暫行規(guī)則》和《省產(chǎn)權(quán)交易所會員管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，不能私自定奪。

(三)前置審批。出具企業(yè)產(chǎn)權(quán)之前，首先要完成企業(yè)內(nèi)部決策、審批，以及財務(wù)審計、資產(chǎn)評估、核實準(zhǔn)確或備案等前置審批手續(xù)文件的出具。

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(四)申請登記。要說明經(jīng)過產(chǎn)權(quán)部門的備案、登記等的文件號，才可申請登記。(五)交易鑒證。經(jīng)過交易而來，交易鑒證是指出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》的轉(zhuǎn)讓方、受讓方、標(biāo)記方、轉(zhuǎn)讓方委托會員、受讓方委托會員、工商管理部門等資料齊全。

二、房屋所有權(quán)證明模板(一)房屋產(chǎn)權(quán)證明范文一

茲有本社區(qū)居民______，身份證號：____________，現(xiàn)住____________號，其居住房屋______平方米建于70年代，由于歷史原因，未辦理產(chǎn)權(quán)證，該房屋所有權(quán)屬所有。特此證明。證明機構(gòu)名稱： 證明機構(gòu)聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人： 證明機構(gòu)： 日期：(蓋章)(二)房屋產(chǎn)權(quán)證明范文二：

茲有 擁有位于長沙縣XX鎮(zhèn)(街道)XX村(路/社區(qū))XX號(組)房屋，產(chǎn)權(quán)歸XX所有(現(xiàn)租給公司使用)，實際經(jīng)營面積XX平方，不屬于違章、違法、臨時建筑，不在拆遷范圍內(nèi)，同意將該住房作為XX公司辦公住所，用于經(jīng)營用途，并且原地址與現(xiàn)地址屬同一地址，特此證明。村(居委會)(蓋章)年 月 日

(三)房屋產(chǎn)權(quán)證明范文三：

茲證明我村XX，在我村建有房屋間，建筑面積XX平方米，房屋產(chǎn)權(quán)歸XX所有，房屋產(chǎn)權(quán)證明正在辦理之中。

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特此證明.村民委員會(蓋章)年 月 日

以上是小編為大家收集整理的房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫的相關(guān)知識及房屋產(chǎn)權(quán)證明模板，希望對有需要的朋友有所幫助。房屋產(chǎn)權(quán)證明關(guān)系到自身利益，遇到糾紛的時候可能用的到。大家如果看了以上內(nèi)容還不太明白的話，可以向相關(guān)專業(yè)人士進行咨詢。

第二篇：房屋所有權(quán)證明

申請

申請人，身份證號3703051，在有房產(chǎn)，面積平方米。今申請貴單位出具房屋所有權(quán)證明，專項用于辦理工商登記手續(xù)事項。

提供材料：

1、出租人身份證復(fù)印件

2、承租人身份證復(fù)印件

3、房屋租賃合同

4、我對以上申請事項及提供的證件材料的真實性，予以保

證并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，特此申請。

申請人：

經(jīng)辦人： 年 月 日

申請

申請人孫志強，身份證號***812，在中興路16號有房產(chǎn)，面積660平方米。今申請貴單位出具房屋所有權(quán)證明，專項用于辦理銀行貸款卡年檢。

提供材料：

1、企業(yè)法人身份證復(fù)印件

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3、房屋買賣合同

4、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

我（或經(jīng)辦人）對以上申請事項及提供的證件材料的真實性，予以保證并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，特此申請。

申請人：

經(jīng)辦人： 年 月 日

第三篇：房屋所有權(quán)證明

房屋所有權(quán)證明

房屋所有權(quán)證明1

茲證明位于我轄區(qū)________________________的房屋____幢_____間，面積______平方米，該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬____________所有，土地性質(zhì)屬于__________所有，可安全使用。

特此證明！

_______年____月____日

房屋所有權(quán)證明2

茲證明坐落在____的.房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________。上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號為：_____________________。

證明單位蓋章

_______年____月____日

房屋所有權(quán)證明3

茲有本社區(qū)居民____，身份證號:____，現(xiàn)住____號，其居住房屋____平方米建于70年代，由于歷史原因，未辦理產(chǎn)權(quán)證，該房屋所有權(quán)屬所有。

特此證明！

____________年______月______日

房屋所有權(quán)證明4

茲證明坐落在_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______戶房屋一處，建筑面積_______平方米。上述房屋的所有權(quán)歸_______所有。

特此證明

證明單位（蓋章）：

20___年___月___日

第四篇：房屋所有權(quán)證明

證

明

茲證明：，身份證號碼：，系戶籍在 的村民，在我村集體所有土地上擁有房屋，位于，房屋產(chǎn)權(quán)歸其本人私有，因歷史原因沒有辦理過房屋產(chǎn)權(quán)登記，沿用至今，無爭議。特此證明

經(jīng)辦人（簽字）：

青崗嶺村委會（公章）

****年**月**日

第五篇：房屋所有權(quán)證明

房屋所有權(quán)證明

房產(chǎn)證(premisespermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅。

作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

一、委托開發(fā)商或代理公司辦理

適用條件

為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。