第一篇：【推薦下載】個(gè)人房屋所有權(quán)證明（模版）

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【推薦下載】個(gè)人房屋所有權(quán)證明模板

房屋的所有權(quán)的歸屬問題是每個(gè)家庭所關(guān)心的問題。房屋所有權(quán)證明是證明房屋歸屬問題的最有力的的證據(jù)。當(dāng)前除了房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證能夠證明房屋屬于自己，必要的時(shí)候可以向有關(guān)部門申請房屋所有權(quán)的證明書，增加和鞏固自己對房屋的擁有權(quán)。接下來，小編將介紹個(gè)人房屋所有權(quán)證明的有關(guān)內(nèi)容。

一、房屋所有權(quán)是什么

房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。

1、占有：是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實(shí)上的控制權(quán);占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加小⒑戏ㄕ加泻头欠ㄕ加?、善意占有與非善意占有。

2、使用：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對房屋加以利用的權(quán)利;使用權(quán)的行使必須符合下列條件：(1)無損于房屋的本質(zhì)。(2)按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

3、收益：產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利;如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

4、處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房

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屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。

5、期限：房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。其中，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

房屋所有權(quán)是一種絕對權(quán)，即權(quán)利人不需要他人積極行為的協(xié)助就可以直接實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)力。此外，房屋所有權(quán)可以設(shè)立抵押權(quán)，但不能設(shè)立質(zhì)權(quán)，因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法定原則，能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)的只有票據(jù)等有價(jià)證券，股票，股份和知識產(chǎn)權(quán)與一般債權(quán)這三種權(quán)利。

二、個(gè)人房屋所有權(quán)證明 房屋所有權(quán)人證明書

茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號為：_____________________。證明單位蓋年 月 日

個(gè)人房屋所有權(quán)證明的有關(guān)內(nèi)容在本文已經(jīng)作了介紹。購房者購房者必須和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核實(shí)辦理登記方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明。同時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明也是接下來辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備材料。確定了房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，才能依法辦理屬于個(gè)人的房產(chǎn)證。

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第二篇：房屋所有權(quán)證明

申請

申請人，身份證號3703051，在有房產(chǎn)，面積平方米。今申請貴單位出具房屋所有權(quán)證明，專項(xiàng)用于辦理工商登記手續(xù)事項(xiàng)。

提供材料：

1、出租人身份證復(fù)印件

2、承租人身份證復(fù)印件

3、房屋租賃合同

4、我對以上申請事項(xiàng)及提供的證件材料的真實(shí)性，予以保

證并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，特此申請。

申請人：

經(jīng)辦人： 年 月 日

申請

申請人孫志強(qiáng)，身份證號***812，在中興路16號有房產(chǎn)，面積660平方米。今申請貴單位出具房屋所有權(quán)證明，專項(xiàng)用于辦理銀行貸款卡年檢。

提供材料：

1、企業(yè)法人身份證復(fù)印件

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3、房屋買賣合同

4、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

我（或經(jīng)辦人）對以上申請事項(xiàng)及提供的證件材料的真實(shí)性，予以保證并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，特此申請。

申請人：

經(jīng)辦人： 年 月 日

第三篇：房屋所有權(quán)證明

房屋所有權(quán)證明

房屋所有權(quán)證明1

茲證明位于我轄區(qū)________________________的房屋____幢_____間，面積______平方米，該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬____________所有，土地性質(zhì)屬于__________所有，可安全使用。

特此證明！

_______年____月____日

房屋所有權(quán)證明2

茲證明坐落在____的.房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________。上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號為：_____________________。

證明單位蓋章

_______年____月____日

房屋所有權(quán)證明3

茲有本社區(qū)居民____，身份證號:____，現(xiàn)住____號，其居住房屋____平方米建于70年代，由于歷史原因，未辦理產(chǎn)權(quán)證，該房屋所有權(quán)屬所有。

特此證明！

____________年______月______日

房屋所有權(quán)證明4

茲證明坐落在_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______戶房屋一處，建筑面積_______平方米。上述房屋的所有權(quán)歸_______所有。

特此證明

證明單位（蓋章）：

20___年___月___日

第四篇：房屋所有權(quán)證明

證

明

茲證明：，身份證號碼：，系戶籍在 的村民，在我村集體所有土地上擁有房屋，位于，房屋產(chǎn)權(quán)歸其本人私有，因歷史原因沒有辦理過房屋產(chǎn)權(quán)登記，沿用至今，無爭議。特此證明

經(jīng)辦人（簽字）：

青崗嶺村委會（公章）

****年**月**日

第五篇：房屋所有權(quán)證明

房屋所有權(quán)證明

房產(chǎn)證(premisespermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅。

作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

一、委托開發(fā)商或代理公司辦理

適用條件

為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。