第一篇：上海居住證滿3年或積分滿120分房產稅退稅流程 2014年

上海居住證滿3年或積分滿120分房產稅退稅流程2014年

居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年，或者居住證積分滿120分可以申請退還自居住證最早簽發(fā)日期起至今所交房產稅。需要保留所有繳款書，在網上繳費的，可以去7號窗口換正式的繳款書。次流程適用于浦東德平路房產交易所。

具體流程：（最好上午去，免得時間不夠再跑一趟）1、2樓拿號，重新認定房產稅，所需材料見下圖：注意：重新認定房產稅免稅的條件是：非上海戶籍的，在滬唯一一套住房（外省市的房產不管），需要夫妻雙方到場，離婚的一個人到場就行。

多嘴說一句，上海戶籍的尤其是最近拆遷的、換大房子的，如果需要繳納房產稅，那如果賣出去一套可以去申請重新認定房產稅，這樣房產稅繳納的少。免稅面積為房主和其同主人所有名下房產加起來，一人60平。（同住人除幼兒以外，都需要本人到場，夫妻雙方都要去，如果同住人里包括父母的，父母也要去，同住人所有身份證，戶口本或者戶籍證明資料都需要。）

、拿2樓給的查詢單，去1樓拿號，查詢家庭名下房產，包括夫妻子女。所需材料見上圖手寫體，離婚的要離婚證，均需要原件和復印件。收了材料拿一份告知單，就可以回去等了。

3、認證完房產稅，拿告知單去領重新認證的房產稅通知書和名下房產查詢結果，并去房產交易中心對面的復印店復印兩份（一元一張），再拿以下圖片所示2份材料，去2樓退稅窗口（36號查詢窗口隔壁，2樓拿號窗口左邊）申請退稅。

（注意：

1、繳款書應該包含所有應該退稅的各年份繳款書。遺失的話，最好第一次去交易中心的時候就咨詢一下7號窗口能不能補。

2、居住證簽發(fā)起始時間證明，去居住證所簽發(fā)的派出所外來人口管理處申請。要寫“居住證最早簽發(fā)的時間”，按這個時間來退稅的。）

第二篇：上海居住證或積分退稅經驗總結

上海居住證／積分退稅經驗總結

快吐血了!本篇文章多次提交都被拒,不知道為什么^ 對于眾多外地小白來說，依據(jù)現(xiàn)有房產稅政策如果你在上海擁有唯一房產并且滿足居住證連續(xù)3年／標準積分，就可以辦理退稅了！各個區(qū)房產退稅流程不盡相同.本人親身經歷在寶山房產交易中心流程,期間也走了不少彎路,本文把真實經歷分享給類似情況的人,為大家少彎路，縮短時間。

注意事項：

1.寶山房產交易中心審退稅工作時間：周一至周日上午8:30--11:00，下午12:45--16:30（預檢時間為16:00止）；

2.2016年4月起，交易中心5樓增加預檢環(huán)節(jié)，這也是需要大量時間精力排隊的環(huán)節(jié)（排隊人超級多，附圖）。

3.外地戶口辦理退稅條件是：在滬唯一房產，居住證連續(xù)滿3年或達標準分值，退稅日期以居住證最初辦理日期為準（也就是如果你的居住證辦理日期在你買房之前，那么房產稅全都可以退給你）4.帶齊資料，避免重復跑路。

流程：

第一步，帶好身份證，房產證原件復印件，至五樓走廊排隊取“房產稅重新認定”的號，五樓辦稅大廳等待叫號領取“房產稅重新認定申請表”。

第二步，帶好房產證、產權人身份證原件復印件和第一步中領的表，去五樓預檢大廳排隊，領到預檢號碼去四樓等叫號，提交“房產稅重新認定申請表”，領取“查詢房產稅收件收據(jù)”；

第三步，五個工作日后至四樓32號窗口憑產權人身份證和“查詢房產稅收件收據(jù)”領取“名下房產重新認定結果”。

第四步，帶“查詢結果”去5樓辦稅大廳排隊取號，辦理房產稅變更，拿到變更結果，查看是否需要補齊相關房產稅，若需要，在5樓繳稅窗口即可辦理。

第五步，去四樓27號窗口提交退稅材料（產權人身份證，上海市的農業(yè)銀行卡，居住證／積分通知書，房產證，原件復印件及完稅證明）。經驗總結：

1.第一步和第二步由于排隊的人超多，建議可以分兩批同時排隊，以縮短時間；（我就是應為沒有搞清楚流程，排好了第一個隊再去排第二個隊，離他們下班已經沒多少時間了??）

2.辦理退稅業(yè)務需產權人親自到場，寶山區(qū)房產交易中心并未要求產權人全部到，我辦的時候就一個人帶好所以材料過去的；

3.關于居住證是否要簽注記錄，網上有人說需要有，我也糾結了好久，結果人家也是不需要的；

至此，等待大約半年時間退稅到賬就大功告成了！

第三篇：上海浦東新區(qū)房產稅退稅流程

上海浦東新區(qū)個人房產稅退稅流程

房產稅退稅條件，居住證滿120分，由積分管理機構出具證明，或者居住證連續(xù)簽注滿三年，由當?shù)嘏沙鏊_出證明蓋章。順便說一句，你居住證滿120分的證明有了，居住證的簽注記錄還是要去派出所開的，滿不滿三年都要。

我是去德平路的交易中心辦的。

第一次，第二次，第三次，去的比較晚，結果上午的號拿完了，中午12:45開始發(fā)下午的號。最好別選擇周末去，人太多了。先審稅，去二樓中間排隊，告訴發(fā)號的阿姨是房產稅審稅，她會在你的號頭上寫重審，我拿到的號是8840號，一個小時只能處理100個左右，我拿到號的時候才到8300多號，估計要等到夜里了，所以沒等了，回家再網上把最后一次的稅交了。如果最近的一次沒交，窗口會給你一張稅單去一樓農行窗口交，然后在回審稅窗口交單。

早上7點半從家里出發(fā)，8點15到，隊伍已經繞場一周了，我這次拿到8200多號，到中午12點左右輪到了，告訴工作人員重審，我的稅從網上交了，她們也能查到，然后把材料的原件收過去，復印件也交一份。1.房本上的人的身份證 2.小孩的出生證 3.戶口本 4.結婚證 5.購房合同 6.居住證 7.房產證

8.居住證連續(xù)三年簽注證明

材料遞交以后會告訴你到指定的復審窗口等材料，所有的原件會從復審窗口還給你，你的復印件再交一份。然后拿著復審的材料（原有住房信息查詢申請表）去三樓重新拿號，就是申請查詢房產稅的單子。前臺會在號頭上和材料上蓋章。到號以后，會給你一張告知書，還有查詢申請單。上面會注明你什么日期再來拿查詢結果。

我按日期來，去排隊拿號，5XXX的號，到24、25、26號窗口等，前臺的阿姨會收了你的材料，她們會送去窗口的。你就拿個號傻等就行。到號以后，會給你兩頁紙，“上海市個人住房房產稅認定通知書”“查詢結果”，通知書的內容就是“以上住房免征房產稅”。這僅僅是免征，還有退稅呢。1.兩口子的身份證 2.兩人的居住證 3.小孩的出生證 4.戶口本 5.結婚證 6.購房合同 7.購房發(fā)票

8.上海市個人住房房產稅認定通知書

9.房產稅查詢結果 10.房產證

11.房產稅完稅憑證

12.居住證連續(xù)簽注滿三年的記錄（派出所蓋章）13.農行銀行卡一張 差不多了，所有材料再復印一份。周一到周五二樓東廳辦退稅，不用拿號。

第四次，去的又有點晚了，周一人不多，但是上午的號拿完了，只好回公司，離得

不遠，12點半再去，我的房產稅是在網上交了，沒有完稅證明，所以排隊拿號去開完稅憑證，4xxx的號，18號窗口，身份證就行了，幾次交的全打印出來。然后去樓下復印完稅憑證。再來二樓退稅窗口，材料全遞進去，告訴他退稅。然后被告知：五個月以后查看到賬沒！

苦不苦？！想想紅軍兩萬五！??！

第四篇：居住證積分辦理流程(上海)

住證積分辦理流程

一：開戶

1、首先在網上開通居住證積分賬戶并填寫單位信息：http://jzzjf.12333sh.gov.cn/jzzjf/；

2、攜帶以下材料去往社保開戶地的行政服務中心（行政服務中心地址見附件1）：營業(yè)執(zhí)照（正本）及復印件、社保開戶變更核定表及復印件、經辦人身份證原件及復印件、介紹信，以上材料全部加蓋公章；

3、登錄名為公司的統(tǒng)一社會信用代碼；

二：居住證積分辦理流程：

1、詢問需要開戶同事積分是否滿120分（本科畢業(yè)+學士學位即可辦理居住證積分），是首次辦理還是續(xù)辦，是否知道自己的檔案所在

2、滿足條件：公司居住證網站開戶成功后在網上給員工開通個人賬戶；

3、辦理居住證積分需要提供：身份證、居住證、戶口本、勞動合同、學歷證明（畢業(yè)和學位均需要提供）、近12個月稅單、檔案所在地，已婚人員需要提供結婚證書（無論是否隨員）。配偶隨員需另外攜帶：配偶身份證，結婚證（兩本都要），配偶戶口本。子女隨員需攜帶：出生證明，戶口本，配偶身份證，結婚證，承諾書（沒有違反國家和本市的計劃生育政策，本人簽字即可）

4、積分申請書第一頁填寫時需要注意： A：是否全日制應屆畢業(yè)生，不是應屆的選擇否； B:社會保險與個人所得稅繳費基數(shù)是否一致，選擇否； C:繳費單位與勞動（聘用）單位是否一致，選擇是；

D:是否與外省市原工作單位保留勞動關系、聘用關系、任用關系，選擇否；

E:第二頁填寫工作經歷時要求詳細填寫大學時期的信息以及從畢業(yè)后至今的所有工作經歷；

F:第三頁填寫配偶、子女信息，若無則直接跳過，若需要享受積分待遇則選擇是，然后按要求詳細填寫；

G:第四至第七頁若無可直接下一步，若有則按要求填寫； H:填寫完畢后確認其檔案所在地；

I:積分申請書填寫完成后打印、蓋章、簽字；

5、柜臺辦理居住證積分需要攜帶：公司營業(yè)執(zhí)照（復印件）、人事介紹信、人事身份證、申請人員積分申請書、身份證、居住證、戶口本（復印戶主頁加本人頁）、勞動合同、學歷證明、近12個月稅單（https://gr.tax.sh.gov.cn/portals/web/login網站注冊打?。Ｉ暾埲藛T材料均需要提供原件，復印件；所有材料復印件均需要加蓋公章。辦理居住證積分除學歷證明需要送至市里驗證，其余所有材料均當天可返還。學歷驗證需要一個月左右，次月攜帶材料或身份證去柜臺領取。居住證積分辦理時長約為25個工作日。

三：到期續(xù)辦

（一）居住證

時間：居住證到期的前一個月和后一個月為能直接續(xù)辦的時間，截止日期一個月后還是可以直接續(xù)的。如果超過1個月，就要重新辦理了。例如：截止日期為8月1日，續(xù)辦時間為7月1日-8月31日，超過這個時間，就要重新辦理。資料：

1.勞動合同，原件+復印件 2.居住證

3.身份證原件+復印件

4.小區(qū)所在居委會證明+小區(qū)所在民警簽字（這個小區(qū)辦理人員會告知你的）5.一年的社保單

-------------下一年續(xù)簽的話，帶居住證+房產證+一年社保單即可（單位如變動，要重新帶新的合同）。

（二）積分續(xù)辦

1.等居住證刷新后幾天，21世紀人才網登陸個人信息（身份證+當初第一次辦理給的密碼），填寫積分申請表，提交，打印，打印后加蓋公章。

2.身份證原件+復印件 3.居住證+復印件 4.勞動合同+復印件

5.單位人事介紹信，身份證（不接受個人自己去辦理）如果單位變動，在加上以下資料 6.原單位離職證明、退工單原件+復印件 7.現(xiàn)單位的營業(yè)執(zhí)照，組織機構代碼證復印件

8、每月查看網上系統(tǒng)中，即將到期的人員信息，網上申請續(xù)辦。網上申請續(xù)辦，點申請，沒有信息更改直接點下一步，直至最后一頁，提交；再點擊審核，直接最后一頁，提交

9、續(xù)辦如有信息發(fā)生變更或者新增隨員，需要去柜面交材料的?；A材料為：經辦人介紹信，身份證，續(xù)辦申請書（系統(tǒng)填好打印出來），辦理人的身份證加復印件，居住證加復印件。

四：注意事項：

1、居住證行政服務中心辦理時間為：周一至周五（9：00—11:30，13：30-16:30）

2、原則上一個人只能辦理一家單位的居住證積分事宜，有的區(qū)域需要提供辦事人的社保繳納證明，證明辦事人為該單位員工，如需在同一個行政服務中心辦理居住證開戶及其他事宜，可能需要分次提交材料；

五：附件

各區(qū)辦理地址和聯(lián)系方式

楊浦區(qū)居住證辦理流程

第五篇：外地人在上海買房居住證或積分退稅經驗總結

上海寶山區(qū)房產稅居住證／積分退稅經驗總結

對于眾多外地小白來說，依據(jù)現(xiàn)有房產稅政策如果你在上海擁有唯一房產并且滿足居住證連續(xù)3年／標準積分，就可以辦理退稅了！各個區(qū)房產退稅流程不盡相同.本人親身經歷在寶山房產交易中心流程,期間也走了不少彎路,本文把真實經歷分享給類似情況的人,為大家少彎路，縮短時間。

注意事項：

1.寶山房產交易中心審退稅工作時間：周一至周日上午8:30--11:00，下午12:45--16:30（預檢時間為16:00止）；

2.2016年4月起，交易中心5樓增加預檢環(huán)節(jié)，這也是需要大量時間精力排隊的環(huán)節(jié)（排隊人超級多，附圖）。

3.外地戶口辦理退稅條件是：在滬唯一房產，居住證連續(xù)滿3年或達標準分值，退稅日期以居住證最初辦理日期為準（也就是如果你的居住證辦理日期在你買房之前，那么房產稅全都可以退給你）4.帶齊資料，避免重復跑路。

流程：

第一步，帶好身份證，房產證原件復印件，至五樓走廊排隊取“房產稅重新認定”的號，五樓辦稅大廳等待叫號領取“房產稅重新認定申請表”。

第二步，帶好房產證、產權人身份證原件復印件和第一步中領的表，去五樓預檢大廳排隊，領到預檢號碼去四樓等叫號，提交“房產稅重新認定申請表”，領取“查詢房產稅收件收據(jù)”；

第三步，五個工作日后至四樓32號窗口憑產權人身份證和“查詢房產稅收件收據(jù)”領取“名下房產重新認定結果”。

第四步，帶“查詢結果”去5樓辦稅大廳排隊取號，辦理房產稅變更，拿到變更結果，查看是否需要補齊相關房產稅，若需要，在5樓繳稅窗口即可辦理。

第五步，去四樓27號窗口提交退稅材料（產權人身份證，上海市的農業(yè)銀行卡，居住證／積分通知書，房產證，原件復印件及完稅證明）。經驗總結： 第一步和第二步由于排隊的人超多，建議可以分兩批同時排隊，以縮短時間；（我就是應為沒有搞清楚流程，排好了第一個隊再去排第二個隊，離他們下班已經沒多少時間了??）

2.辦理退稅業(yè)務需產權人親自到場，寶山區(qū)房產交易中心并未要求產權人全部到，我辦的時候就一個人帶好所以材料過去的；

3.關于居住證是否要簽注記錄，網上有人說需要有，我也糾結了好久，結果人家也是不需要的；

至此，等待大約半年時間退稅到賬就大功告成了！1.