第一篇：房產(chǎn)交易(商品房確權(quán))辦事程序

房產(chǎn)交易(商品房確權(quán))辦事程序

一、商品房交易程序

(一)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的商品房，應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后三十天內(nèi)，到當(dāng)?shù)亟灰姿暾?qǐng)辦理確認(rèn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持如下證件到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理確認(rèn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：

(1)、商品房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)立項(xiàng)申請(qǐng)批復(fù)；

(2)、國(guó)有土地使用證及有關(guān)文件；

(3)、企業(yè)法人《資質(zhì)證書(shū)》和《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；

(4)、《建筑工程報(bào)建許可證》(正本)；

(5)、《建筑工程規(guī)劃許可證》(正本)；

(6)、《建設(shè)規(guī)劃用地許可證》(正本)；

(7)、《商品房建設(shè)準(zhǔn)建證》(正本)；

(8)、《商品房預(yù)售許可證》(正本)；

(9)、《商品房外銷(xiāo)許可證》(正本)；

(10)、《商品房建筑竣工驗(yàn)收證書(shū)》(正本)；

(11)、施工平、立面圖紙；

(12)、營(yíng)業(yè)稅、所得稅完稅憑證；

2、開(kāi)發(fā)企業(yè)填寫(xiě)《商品房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記申請(qǐng)表》；

3、當(dāng)?shù)亟灰姿F(xiàn)場(chǎng)查勘，提出初審意見(jiàn)，報(bào)市房地產(chǎn)交易所；

4、經(jīng)市交易所審查，并報(bào)市房管局批準(zhǔn)，發(fā)給開(kāi)發(fā)企業(yè)《商品房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書(shū)》；

5、市交易所收取開(kāi)發(fā)企業(yè)城市建設(shè)專用金(住宅4％、別墅3％、商鋪2％)；

6、公共設(shè)施配套基金：90元/每平方米（住宅）、120元/每平方米（非住宅）；

(二)、商品房交易

1、開(kāi)發(fā)企業(yè)持如下證件到當(dāng)?shù)亟灰姿暾?qǐng)辦理交易手續(xù)：

(1)、《商品房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書(shū)》；

(2)、《商品房預(yù)售許可證》,屬外銷(xiāo)的要持《商品房外銷(xiāo)證

書(shū)》；

(3)、廣東省建設(shè)廳、廣東省工商行政管理局印制的《商品房買(mǎi)賣(mài)

合同》或建設(shè)部統(tǒng)一的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

契約》；

(4)、法人代表或代理人的證明；

2、買(mǎi)方持如下證件到當(dāng)?shù)亟灰姿暾?qǐng)辦理交易手續(xù)：

(1)、身份證明；

(2)、廣東省建設(shè)廳、廣東省工商行政管理局印制的《商品房買(mǎi)

賣(mài)合同》或建設(shè)部統(tǒng)一的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、《房地產(chǎn)買(mǎi)

賣(mài)契約》；

(3)、購(gòu)房發(fā)票；

3、雙方填寫(xiě)《商品房買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表》；

4、當(dāng)?shù)亟灰姿F(xiàn)場(chǎng)查勘；

5、當(dāng)?shù)亟灰姿岢龀鯇徱庖?jiàn)，報(bào)市房地產(chǎn)交易所；

6、市交易所終審，發(fā)給《房地產(chǎn)交易登記證明書(shū)》；

7、市交易所規(guī)定收取雙方稅費(fèi)；

8、買(mǎi)方持如下證件到當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T(mén)辦理領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》手

續(xù)：

(1)、《房地產(chǎn)交易登記證明書(shū)》；

(2)、購(gòu)房合同或契約；

(3)、購(gòu)房發(fā)票；

(4)、完稅費(fèi)發(fā)票；

(5)、其它有關(guān)證件；

(三)、預(yù)購(gòu)商品房的轉(zhuǎn)讓，持經(jīng)市房地產(chǎn)交易所登記鑒證的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并繳交增值費(fèi)。

二、私房交易程序

1、賣(mài)方持如下證件到當(dāng)?shù)亟灰姿暾?qǐng)辦理交易手續(xù)：

(1)、合法、有效的身份證明；

(2)、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》及有關(guān)證件；

(3)、《土地使用證》；

(4)、結(jié)婚證書(shū)或未婚證明書(shū)（由居委會(huì)或公安機(jī)關(guān)出具）；

(5)、其它有關(guān)文件；

2、賣(mài)方已婚的，夫妻雙方須同時(shí)前來(lái)辦理；

3、買(mǎi)方持身份證明到當(dāng)?shù)亟灰姿暾?qǐng)辦理交易手續(xù)；

4、如其中一方移居港澳地區(qū)或其他國(guó)家的，由原戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)出具移居證明；

5、買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)《買(mǎi)賣(mài)房屋申請(qǐng)表》；

6、買(mǎi)賣(mài)雙簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；

7、當(dāng)?shù)亟灰姿l(fā)出《東莞市房屋交易通告》，并在房屋當(dāng)眼處張貼；

8、當(dāng)?shù)亟灰姿?jīng)查房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議后，對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)查勘和估價(jià)；

9、當(dāng)?shù)亟灰姿岢龀鯇徱庖?jiàn)，報(bào)市房地產(chǎn)交易所；

10、市交易所終審，發(fā)給買(mǎi)方《房地產(chǎn)交易登記證明書(shū)》；

11、按規(guī)定收取買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)；

12、買(mǎi)方持如下證件到當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T(mén)領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》手續(xù)；

(1)、《房地產(chǎn)交易登記證明書(shū)》；

(2)、原賣(mài)方《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》和土地使用證；

(3)、完稅費(fèi)發(fā)票；

(4)、其他有關(guān)證件；

三、辦理房地產(chǎn)繼承、贈(zèng)與須提供以下資料：

1、合法、有效的身份證明；

2、居委會(huì)或戶籍所在地公安機(jī)關(guān)出具的贈(zèng)與人(繼承人)與受贈(zèng)人(被繼承人)的關(guān)系證明；

3、《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有房屋的提供《房屋共有權(quán)證》及有關(guān)證件；

4、《土地使用證》或土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的用地文件；

5、公證機(jī)關(guān)辦理的《贈(zèng)與書(shū)》或《繼承書(shū)》；

第二篇：辦事程序

《流動(dòng)人口婚育證明》

一．申領(lǐng)對(duì)象：18—49周歲外出務(wù)工、經(jīng)商1個(gè)月以上的育齡群眾

二．資料：身份證、戶口簿、（已婚的還應(yīng)提供結(jié)婚證、避孕節(jié)育措施證明）、3張1寸單人照片（已婚女性5張）

三．程序：填寫(xiě)申請(qǐng)表兩份，到村委會(huì)審核簽字蓋章后，到計(jì)生辦大廳審核，符合條件方可發(fā)證。

《已婚育齡婦女計(jì)劃生育服務(wù)手冊(cè)》

一、申領(lǐng)對(duì)象：本縣戶籍已婚育齡婦女

二、資料：

1、新婚未育：雙方戶口簿、身份證、結(jié)婚證、4張二寸合影照片；

2、已生育一孩婦女：雙方戶口簿、身份證、結(jié)婚證、4張二寸合影照片、一孩生育證、一孩出生證明、上環(huán)證明（無(wú)一孩生育證的罰款500元）；

3、已生育二孩婦女：雙方戶口簿、身份證、結(jié)婚證、一孩生育證、一孩出生證明、二孩生育證、二孩出生證明、結(jié)扎證明、4張二寸合影照片（無(wú)二孩生育證生育的，根據(jù)條例征收相應(yīng)的社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)）；

三、程序：本人攜帶以上資料到計(jì)生辦辦理有關(guān)手續(xù)。

《獨(dú)生子女父母光榮證》

1、申領(lǐng)對(duì)象：只生育一個(gè)子女的夫婦

2、資料：（雙方戶口簿、雙方結(jié)婚證、雙方身份證、獨(dú)生子女出生證）原件及復(fù)印件、二寸夫妻合影2張、3、程序：填寫(xiě)一式兩份的申請(qǐng)表，然后到計(jì)生辦辦理。

《生育證》

一、申請(qǐng)一孩生育證

1、資料：雙方戶口簿、身份證、結(jié)婚證（再婚的須提供離婚證，離婚協(xié)議書(shū)）原件及復(fù)印件各1份、二寸合影照片1張；

2、程序：

a、女方到計(jì)生辦進(jìn)行體檢；

b、領(lǐng)取2份一孩生育證發(fā)放登記表；

c、到村委會(huì)審核簽字、蓋章；

d、攜帶復(fù)印件及一孩生育證發(fā)放登記表到計(jì)生辦辦理相關(guān)手續(xù)。

3、特殊情況：

①懷孕3個(gè)月以上的按照《條例》、《生育證管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行300-500元的罰款；

②女方是本縣而不是本鎮(zhèn)戶口的須把戶口遷入本鎮(zhèn)，特殊情況不能遷戶口的須到戶籍所在地的村委會(huì)、計(jì)生辦兩級(jí)加蓋公章；

③女方不是本縣戶口的必須把戶口遷入本鎮(zhèn)，否則不予辦理；

④出嫁女戶口未遷出的必須先到男方戶籍所在地村委會(huì)、計(jì)生辦兩級(jí)審核簽字、加蓋公章；30周歲以上的須出具鄉(xiāng)村兩級(jí)的初婚未育證明。

二、申請(qǐng)二孩生育證

1、資料：雙方戶口簿（女方戶口必須遷到男方戶口所在地）、身份證、結(jié)婚證（再婚的須提供離婚證，離婚協(xié)議書(shū)）、一孩出生證明或戶口簿、康檢本、村委會(huì)證明、二孩審批表3份、二寸合影照片2張，（男到女家的必須提供公證書(shū)；病殘兒的必須提供相關(guān)病歷）；

2、程序：

①到村委會(huì)出具證明（說(shuō)明申請(qǐng)人的計(jì)生情況，并符合計(jì)生政策）；

②到計(jì)生辦領(lǐng)取二孩審批表，然后到村委會(huì)加具意見(jiàn)、蓋章，一式三份；

③女方到計(jì)生辦進(jìn)行B超檢查；

④A4紙復(fù)印以下資料（用于存檔）：戶口簿（男方頁(yè)、女方頁(yè)、子女頁(yè)）雙方身份證、結(jié)婚證，村委會(huì)證明，一式三份。⑤本人攜帶以上資料到計(jì)生辦找主任審批蓋章；

⑥經(jīng)計(jì)生辦審批同意后女方攜帶以上資料到縣計(jì)生委辦理相關(guān)手續(xù)。

注：

1、申請(qǐng)二孩生育證的前提是女方28周歲或子女4周歲；

2、辦理生育證的必須是婦女本人，其他人不能代辦。

《嬰兒入戶證明》

一、資料：村委會(huì)出具的入戶證明、雙方戶口簿、身份證、結(jié)婚證、子女出生證明、生育證及康檢本；

二、程序：

1、落實(shí)節(jié)育措施（一個(gè)子女的須采取上環(huán)，兩個(gè)子女及以上的須采取絕育）并到計(jì)生辦進(jìn)行B超檢查；

2、到計(jì)生辦找包村人員填寫(xiě)入戶簽字單；

3、攜帶以上資料到計(jì)生辦大廳出具嬰兒入戶三聯(lián)單

三、特殊情況：

1、未納入計(jì)生辦檔案管理的群眾，不予辦理；

2、在其它縣市納入計(jì)生管理的須提供當(dāng)?shù)赜?jì)生辦的管理證明及以上的資料，到計(jì)生辦找包村人員說(shuō)明情況，經(jīng)包村人員及領(lǐng)導(dǎo)同意后方可辦理。

第三篇：商品房預(yù)售許可辦事

商品房預(yù)售許可辦事指南

一、辦理事項(xiàng)：

商品房預(yù)售許可。

二、辦理依據(jù)：

《城市商品房預(yù)售管理辦法》；《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。

三、申請(qǐng)條件：

1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、按照土地管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書(shū)；

3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；

4、已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；

5、七層以下（含七層）商品房項(xiàng)目建至封頂，八層以上或有地下室工程的項(xiàng)目完成三分之二的工程量；

6、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專用帳戶；

7、預(yù)售商品項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)；

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、申請(qǐng)資料：

1、商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)；

2、預(yù)售商品房申報(bào)表；

3、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)表；

4、國(guó)土證（國(guó)土局核發(fā)，核對(duì)原件，收復(fù)印件）；

5、測(cè)繪報(bào)告書(shū)（房地產(chǎn)交易所核發(fā)，核對(duì)原件，收復(fù)印件）。

五、申請(qǐng)方法：

申請(qǐng)人直接到市行政服務(wù)中心建設(shè)局窗口。

六、辦理程序：

1、接受申請(qǐng)。窗口經(jīng)辦人接受申請(qǐng)人咨詢、了解申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)的一般情況，并告知申請(qǐng)人需符合的條件、標(biāo)準(zhǔn)和需提交的申請(qǐng)材料；（申請(qǐng)人了解申請(qǐng)事項(xiàng)的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序、需提交的申請(qǐng)材料等情況，領(lǐng)取和填寫(xiě)《商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)》、《預(yù)售商品房申報(bào)表》、《簽發(fā)預(yù)售商品房許可證前現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)表》）；

2、接受材料。窗口經(jīng)辦人接收申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)表格和申請(qǐng)材料并核對(duì)原件，即時(shí)發(fā)出接收憑證；（申請(qǐng)人提交申請(qǐng)表格或報(bào)告和全部申請(qǐng)材料并辦理提交手續(xù)）；

3、審查材料。窗口經(jīng)辦人對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行法定形式審查，窗口10個(gè)工作日內(nèi)作出審批回復(fù)。如申請(qǐng)材料齊全并符合法定形式的，即時(shí)受理并發(fā)出受理通知書(shū)；如申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，窗口發(fā)出材料補(bǔ)正通知書(shū)，通知申請(qǐng)人在規(guī)定期限內(nèi)按要求補(bǔ)正材料，如逾期不辦，窗口將發(fā)出否辦通知，申請(qǐng)人需另作申請(qǐng)；

4、審批發(fā)證。申請(qǐng)材料經(jīng)窗口組長(zhǎng)審批符合后可以進(jìn)入網(wǎng)上行政審批環(huán)節(jié)，（如有需要，申請(qǐng)人將接受審批部門(mén)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的實(shí)質(zhì)性審查或現(xiàn)場(chǎng)勘察）；完成網(wǎng)上行政審批程序同意辦結(jié)可以發(fā)放證書(shū)。

七、辦結(jié)時(shí)限：

法定時(shí)限20個(gè)工作日，承諾時(shí)限10個(gè)工作日

八、辦理地點(diǎn)：

開(kāi)平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局駐行政服務(wù)中心窗口

九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

監(jiān)管款項(xiàng)2‰

十、辦理時(shí)間：

（工作日）上午8：30——12：00，下午14：30——17：30

十一、咨詢電話： 2208318、2215225

十二、投訴電話：

住建局 2210347、2208132 效能投訴 2296800

十三、查詢網(wǎng)址：

http://jianshe.kaiping.gov.cn

第四篇：民政辦事程序

結(jié)婚登記程序

(一)結(jié)婚登記可在雙方當(dāng)事人戶籍所在地 的任何一方辦理 , 結(jié)婚登記當(dāng)事人男方必須年 滿 22 周歲 , 女方必須年滿 20 周歲;.(二)當(dāng)事人雙方必須親自到場(chǎng);

(三)必須攜帶雙方的有效身份證、戶口簿 , 并要求身份證上登記的姓名、身份證號(hào)及出生 年月日與戶口簿上的相應(yīng)欄登記一致。如有不 一致的地方必須到本人的戶籍所在地的派出所 進(jìn)行更正 , 并要加蓋派出所的公章;

(四)如無(wú)身份證或身份證過(guò)期的必須到戶籍所在地的派出所補(bǔ)辦方可前來(lái)辦理結(jié)婚登記。臨時(shí)身份證也可以辦理結(jié)婚登記 , 但是派出所出具的戶籍證明不能代替身份證;

(五)戶口簿必須是換代后的新證 , 原來(lái)的 紅皮和藍(lán)皮戶口簿不能辦理登記 , 應(yīng)到戶籍所在地的派出所更換 , 如無(wú)戶口簿應(yīng)到派出所補(bǔ)辦或由派出所出具蓋有紅色公章的電腦打印戶籍證明;

(六)攜帶三張二寸免冠合影彩照 農(nóng)村低保申請(qǐng)流程

步驟一：

凡申請(qǐng)享受農(nóng)村低保待遇的，應(yīng)按屬地管理原則，以家庭為單位，由戶主或委托村民小組向其戶籍所在地的村委會(huì)書(shū)面提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人必須提交以下材料：1.申請(qǐng)書(shū)；2.戶口簿、居民身份證；3.家庭收入情況或相關(guān)證明材料。

步驟二：

村委會(huì)在收到申請(qǐng)人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)人家庭經(jīng)濟(jì)和實(shí)際生活情況審核、上報(bào)工作。1.對(duì)申請(qǐng)人的家庭情況進(jìn)行登記，核實(shí)其家庭基本情況，對(duì)其家庭收入進(jìn)行計(jì)算，并成立由村委會(huì)成員、村民代表及其他人員參加的評(píng)議小組進(jìn)行評(píng)議。2.對(duì)經(jīng)評(píng)議認(rèn)為符合低保條件的申請(qǐng)對(duì)象，應(yīng)在村務(wù)公開(kāi)欄張榜公布3天以上，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，認(rèn)真填寫(xiě)《農(nóng)村居民最低生活保障申請(qǐng)審批表》，并作出初審意見(jiàn)，上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。對(duì)經(jīng)評(píng)議不符合享受農(nóng)村低保待遇條件的申請(qǐng)人，應(yīng)做好解釋和答復(fù)工作。步驟三：

鄉(xiāng)人民政府在20個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)村委會(huì)報(bào)送的申請(qǐng)對(duì)象的審核。通過(guò)入戶調(diào)查、核實(shí)、鄰里訪問(wèn)及家庭收入計(jì)算等方法，對(duì)申請(qǐng)人的家庭人口、經(jīng)濟(jì)狀況和生活水平進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)后簽署意見(jiàn)并將全部材料上報(bào)縣民政局審批；核實(shí)情況不符的，退回村委會(huì)并做好解釋和答復(fù)工作。

步驟四：

縣民政局負(fù)責(zé)對(duì)鄉(xiāng)人民政府上報(bào)的農(nóng)村居民保障對(duì)象認(rèn)真的審核，對(duì)符合享受農(nóng)村低保待遇條件的進(jìn)行審批。審批后將結(jié)果告知鄉(xiāng)，由鄉(xiāng)轉(zhuǎn)告村委會(huì)，并委托村委會(huì)張榜公布3天以上，無(wú)異議的，按相關(guān)規(guī)定每季度發(fā)放低保金；有異議的，由村委會(huì)進(jìn)行復(fù)核，并按上述程序重新核查，情況屬實(shí)的，予以糾正。

農(nóng)村醫(yī)療救助申請(qǐng)審批程序

1、申請(qǐng)農(nóng)村醫(yī)療救助對(duì)象的條件

農(nóng)村醫(yī)療救助，是指通過(guò)政府撥款、社會(huì)捐助等對(duì)因患病影響基本生活的農(nóng)村困難群眾給予一定救助的制度。農(nóng)村醫(yī)療救助實(shí)行屬地管理，救助對(duì)象為具有安吉鄉(xiāng)戶口的以下人員：

（一）農(nóng)村最低生活保障對(duì)象。

（二）農(nóng)村五保對(duì)象。

（三）在鄉(xiāng)重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象（不含1—6級(jí)殘疾軍人）。

（四）其它特殊困難群眾。

2、申請(qǐng)農(nóng)村醫(yī)療救助的程序

農(nóng)村醫(yī)療救助在首先資助符合條件的救助對(duì)象參加新型農(nóng)村合作醫(yī)療的基礎(chǔ)上，采取新農(nóng)合報(bào)賬后再報(bào)剩余部分的20%。

（一）農(nóng)村日常醫(yī)療救助申請(qǐng)：

申請(qǐng)人（戶主）向戶口所在地的村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供以下材料：

1、書(shū)面申請(qǐng)書(shū)。

2、農(nóng)村最低生活保障金《領(lǐng)取證》、五保對(duì)象《供養(yǎng)證》、優(yōu)撫對(duì)象《優(yōu)待證》，4、新型農(nóng)村合作醫(yī)療支付報(bào)銷(xiāo)醫(yī)療費(fèi)用的有效憑證和救助憑證復(fù)印件。

下列情況不予救助：

（一）因違法犯罪行為引起的醫(yī)療費(fèi)用。

（二）享受性醫(yī)療費(fèi)用和購(gòu)置營(yíng)養(yǎng)品、保健品等。

（三）有勞動(dòng)、勞務(wù)關(guān)系或者具有相對(duì)責(zé)任人或責(zé)任單位的醫(yī)療費(fèi)用（如工傷、交通肇事等）。

（四）其它不予救助的情況。

第五篇：社保辦事程序

●基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（咨詢電話：87759369 87759370）

用人單位辦理社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)，均應(yīng)在每月12日前（含12日）申報(bào)，在當(dāng)月結(jié)算期內(nèi)處理；12日后申報(bào)的，在次月結(jié)算期內(nèi)處理（節(jié)假日不順延）。

每月3日前受理當(dāng)月列入養(yǎng)老金社會(huì)化發(fā)放的離退休人員增加、減少等業(yè)務(wù)。

在申報(bào)社會(huì)保險(xiǎn)事務(wù)時(shí)，要注意加蓋單位公章。單位公章必須與社會(huì)保險(xiǎn)登記的單位名稱一致。

申報(bào)的各類(lèi)由社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的一式多聯(lián)申報(bào)表，工作人員受理后應(yīng)有一聯(lián)加蓋經(jīng)辦人章及日戳章后返還單位，作為已申報(bào)憑證。

一、社會(huì)保險(xiǎn)登記、變更、注銷(xiāo)

（一）社會(huì)保險(xiǎn)登記及單位開(kāi)戶

從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的用人單位自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)、非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用人單位自成立之日起30日內(nèi)，應(yīng)依法向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。辦理手續(xù)：

新參保單位應(yīng)填寫(xiě)《用人單位社會(huì)保險(xiǎn)登記表》和《杭州市企業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)開(kāi)戶、變更登記表》并持以下證件原件（正、副本均可）和復(fù)印件（各一份）：

1.工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)成立證件或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證件（駐杭辦事處憑杭州市政府經(jīng)濟(jì)協(xié)作辦的注冊(cè)證）；

2.國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證； 3.稅務(wù)部門(mén)頒發(fā)的稅務(wù)登記證。受理部門(mén)：

1.部省、市屬或無(wú)主管部門(mén)但納稅關(guān)系屬省、市地稅或開(kāi)發(fā)區(qū)征收分局的單位，由市社保局業(yè)務(wù)大廳受理。

2.區(qū)屬或無(wú)主管部門(mén)但實(shí)際納稅關(guān)系在各城區(qū)地稅分局的單位，由所在區(qū)社險(xiǎn)辦受理（下同）。

（二）社會(huì)保險(xiǎn)登記變更、注銷(xiāo)

參保單位必須在發(fā)生變更、注銷(xiāo)或自工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更、注銷(xiāo)之日起30日內(nèi)，向社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理變更、注銷(xiāo)手續(xù)。

參保單位發(fā)生下列變化之一，須向所屬市、區(qū)社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申報(bào)變更：

（1）社保登記信息變更：?jiǎn)挝幻Q、注冊(cè)地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、單位類(lèi)型、組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼；

（2）單位基本信息變更：主管部門(mén)、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地、隸屬關(guān)系、開(kāi)戶銀行帳號(hào)、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等發(fā)生變化的應(yīng)辦理變更手續(xù)。辦理憑證 1.工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件復(fù)印件一份； 2.組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件一份； 3.稅務(wù)登記證復(fù)印件一份；

4.須填寫(xiě)《社會(huì)保險(xiǎn)開(kāi)戶、變更登記表》一式二份； 5.辦理變更需提供相關(guān)法律文書(shū)或其他有關(guān)登記文件。6.對(duì)于第（1）類(lèi)變更需交回《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》

二、參保職工新增申報(bào)

單位填報(bào)《杭州市社會(huì)保險(xiǎn)新增參保職工申報(bào)表》（一式兩份）。并根據(jù)不同新增原因，分別提供以下材料：

1.首次在杭參保人員需附身份證復(fù)印件；

2.職工新增時(shí)，需補(bǔ)繳三個(gè)月以上者應(yīng)提供勞動(dòng)合同及原始工資財(cái)務(wù)發(fā)放憑證； 3.本地城鎮(zhèn)應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生，需提供畢業(yè)證書(shū)復(fù)印件； 4.外籍人員，需提供護(hù)照及就業(yè)用工許可證。

5.申請(qǐng)參加農(nóng)民工雙低養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員，應(yīng)提供身份證復(fù)印件，填寫(xiě)《雙低辦法參保繳費(fèi)申請(qǐng)表》或《農(nóng)民工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)辦法變更表》。

6.申請(qǐng)參加“農(nóng)民工醫(yī)?！钡娜藛T，應(yīng)提供身份證復(fù)印件，填寫(xiě)《“農(nóng)民工醫(yī)?！眳⒈＠U費(fèi)申請(qǐng)表》。

三、參保人員減少申報(bào)

單位填報(bào)《杭州市社會(huì)保險(xiǎn)參保職工減少申報(bào)表》，并提供職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系處理文件（原件）和《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》。根據(jù)不同情況需分別提供以下材料：

1.每年1-6月期間辦理終止手續(xù)，應(yīng)同時(shí)上報(bào)職工上工資收入，當(dāng)月結(jié)清預(yù)收基金； 2.農(nóng)村戶籍參保人員需個(gè)人賬戶一次性支付的，應(yīng)填寫(xiě)《農(nóng)民工養(yǎng)老金一次性支付申請(qǐng)表》，附本人身份證復(fù)印件，由最后參保單位蓋章后上報(bào)；

3.在職職工死亡，應(yīng)提供單位報(bào)告或醫(yī)學(xué)死亡證明或殯葬發(fā)票復(fù)印件，同時(shí)填寫(xiě)《個(gè)人賬戶一次性支付審批表》，辦理個(gè)人賬戶一次性支付； 4.欠款企業(yè)應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)的清欠憑證；

5.企業(yè)在職人員全部終止完畢，須同時(shí)提供單位工商或地稅注銷(xiāo)證明、最后三個(gè)月的稅收通用繳費(fèi)憑證或銀行托收憑證復(fù)印件。

四、養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移

（一）跨機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)出

參加本市職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，建立個(gè)人帳戶，跨統(tǒng)籌地區(qū)流動(dòng)的，憑《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》和轉(zhuǎn)入地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)基金轉(zhuǎn)移聯(lián)系函（原件）（包括開(kāi)戶銀行、帳號(hào)、社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)公章）。

（二）跨機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)入 辦理?xiàng)l件：

1.已在杭州參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)并建立個(gè)人帳戶；

2.在轉(zhuǎn)出地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按國(guó)家統(tǒng)一的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度參保并建立個(gè)人帳戶（按轉(zhuǎn)出地當(dāng)?shù)卣朴喌挠嘘P(guān)政策形成的參保記錄不屬于轉(zhuǎn)移對(duì)象）；

3.外地戶籍（不含本?。┰诤紖⒈Ｈ藛T，要求將外地的養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系及個(gè)人帳戶轉(zhuǎn)入杭州市區(qū)，必須在到達(dá)法定退休年齡前參加杭州市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)并繳費(fèi)年限滿7年。辦理憑證：

1.本地開(kāi)具轉(zhuǎn)入聯(lián)系函復(fù)印件；

2.職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移情況表；

3.轉(zhuǎn)出地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核發(fā)的《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》和歷年《個(gè)人帳戶對(duì)帳單》（個(gè)人繳費(fèi)明細(xì)）。

五、個(gè)體（含出租車(chē)司機(jī)）參保資格審核

參保資格審核對(duì)象：首次以個(gè)體勞動(dòng)者身份繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)的人員；非杭州市區(qū)戶籍（包括蕭山區(qū)、余杭區(qū)）參保人員在本市繳納過(guò)個(gè)體養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，但已中斷繳費(fèi)，現(xiàn)要求再次辦理個(gè)體繳費(fèi)。審核憑證：市區(qū)戶籍參保人員，持本人身份證、戶口本原件（集體戶口提供戶籍證明）、《就業(yè)援助證》和《困難家庭救助證》原件；非杭州戶籍人員，持杭州市個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件和本人身份證原件；非杭州戶籍出租車(chē)司機(jī)、持有有效期內(nèi)杭州市客運(yùn)出租汽車(chē)駕駛員服務(wù)資格證正本和本人身份證原件。

六、養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇支付

（一）退休（退職）人員新增：參保人員符合退休（退職）條件的，由用人單位填報(bào)《職工退休（退職）和基本養(yǎng)老金審批核定表》，病退、特殊工種及勞模等人員，需附報(bào)相關(guān)的審批材料，經(jīng)市、區(qū)勞動(dòng)保障行政部門(mén)審批后，報(bào)社險(xiǎn)辦核定基本養(yǎng)老金待遇?；攫B(yǎng)老金由社保局委托銀行或郵局每月發(fā)放給退休人員。

退休（退職）人員減少：退休（退職）人員死亡后，移交社區(qū)管理的退休（退職）人員，由所在街道勞動(dòng)和社會(huì)保障站填報(bào)《市社區(qū)企業(yè)退休人員喪葬撫恤費(fèi)申領(lǐng)表》；尚未移交社區(qū)管理的離、退休人員，由用人單位填報(bào)《離退休、退職人員增減表》。同時(shí)提供以下材料： 1.火化發(fā)票（復(fù)印件）；

2.月底（30或31日）至次月初（1日）死亡的人員，需附報(bào)醫(yī)院出具的“死亡證明書(shū)”。離退休人員死亡供養(yǎng)直系親屬新增、減少申報(bào)

供養(yǎng)人員新增申報(bào) 辦理?xiàng)l件：離退休、保養(yǎng)人員生前確定為其供養(yǎng)直系親屬（父母、子女、夫妻等），無(wú)經(jīng)濟(jì)收入，且其他直系親屬在單位不享受家屬勞保者；離退休、保養(yǎng)人員為火化，或者符合其他國(guó)家有關(guān)喪葬規(guī)定的。供養(yǎng)人員新增需提供：

1.市、區(qū)屬用人單位，提供經(jīng)市總工會(huì)審批的《確認(rèn)直系親屬供養(yǎng)關(guān)系審批表》； 2.勞保卡原件和復(fù)印件； 3.身份證復(fù)印件及派出所戶籍證明；

4.供養(yǎng)關(guān)系為夫妻、父母的，提供經(jīng)街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認(rèn)的無(wú)經(jīng)濟(jì)收入證明； 5.供養(yǎng)關(guān)系為父母的，提供其他親屬在單位未享受供養(yǎng)待遇的證明；

6.子女18周歲以上，屬喪失勞動(dòng)能力，提供省、市勞動(dòng)保障行政部門(mén)《喪失勞動(dòng)能力鑒定審批表》，18周歲前已經(jīng)在普通高校就讀的，每年9月份提供在校就讀證明； 7.喪失勞動(dòng)能力的，鰥寡孤獨(dú)、無(wú)依無(wú)靠的老人，提供街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的證明。

供養(yǎng)人員減少申報(bào)：用人單位填報(bào)《發(fā)放供養(yǎng)直系親屬生活困難補(bǔ)助費(fèi)人員增減表》，社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理停止支付供養(yǎng)生活費(fèi)。

七、生育保險(xiǎn)

職工生育保險(xiǎn)享受條件：

1.職工在生育或?qū)嵤┯?jì)劃生育手術(shù)時(shí)，用人單位已按規(guī)定為其辦理職工生育保險(xiǎn)申報(bào)登記手續(xù)，并連續(xù)繳費(fèi)滿三個(gè)月；

2.符合國(guó)家、省、市規(guī)定條件或?qū)嵤┯?jì)劃生育避孕節(jié)育手術(shù)和復(fù)通手術(shù)的。生育待遇支付申報(bào)材料：

1.參保單位填寫(xiě)的《杭州市職工生育保險(xiǎn)費(fèi)用支付申報(bào)表》（一式兩份），并加蓋單位公章；2.生殖健康服務(wù)證的申報(bào)戶口聯(lián)（復(fù)印件）；

3.嬰兒出生醫(yī)學(xué)證明或嬰兒死亡醫(yī)療診斷證明（復(fù)印件）； 4.分娩時(shí)的住院醫(yī)療發(fā)票（復(fù)印件）；

5.醫(yī)療部門(mén)出具的生育醫(yī)療診斷證明或產(chǎn)假證明（原件）； 6.住院或出院時(shí)，有關(guān)生育情況記載的病歷（原件）。計(jì)劃生育手術(shù)待遇支付需提供上述1、4、5、6材料。生育保險(xiǎn)待遇標(biāo)準(zhǔn)：

1.生育津貼：根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的女職工產(chǎn)假期限（月份），按職工本人上繳費(fèi)工資基數(shù)全額計(jì)發(fā)。

2.醫(yī)療費(fèi)用：順產(chǎn)（含七個(gè)月以上引產(chǎn)）—每人次2400元；助娩產(chǎn)—每人次2800元；剖腹 產(chǎn)—每人次5000元。生育保險(xiǎn)費(fèi)用經(jīng)社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審核后，次月?lián)芨督o職工參保單位。

八、建筑施工企業(yè)農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)

辦理范圍、對(duì)象：本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、裝飾裝修工程等活動(dòng)的建筑施工企業(yè)，包括建筑工程項(xiàng)目的建筑施工總承包企業(yè)、單項(xiàng)工程的建筑施工承包企業(yè)、直接發(fā)包的專業(yè)承包企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照《工傷保險(xiǎn)條例》為從事建筑施工的農(nóng)民工辦理工傷保險(xiǎn)。

辦理程序：建筑施工企業(yè)農(nóng)民工參加工傷保險(xiǎn)，以建設(shè)工程項(xiàng)目為單位，向施工所在地的區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申報(bào)。辦理登記需提供資料： 1.建設(shè)工程項(xiàng)目中標(biāo)通知書(shū)（或工程交易單）； 2.建設(shè)施工項(xiàng)目合同。

尚未在杭辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記的外地建筑施工企業(yè)，應(yīng)先向杭州市社會(huì)保險(xiǎn)服務(wù)局辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記，辦理時(shí)需提供： 1.總承包單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 2.在杭繳費(fèi)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證；

3.在杭繳費(fèi)單位地稅登記證。區(qū)社險(xiǎn)辦受理登記后，根據(jù)建設(shè)工程造價(jià)核定應(yīng)繳費(fèi)額，打印繳費(fèi)通知單，單位持繳費(fèi)通知單按照地稅隸屬關(guān)系到地稅部門(mén)繳納費(fèi)用。（所屬地稅分局不清楚的，可撥打地稅咨詢熱線12366）

九、杭州市城鎮(zhèn)老年居民生活保障

范圍對(duì)象：具有杭州市區(qū)戶籍（不含蕭山、余杭區(qū)）非農(nóng)戶籍且已滿5年、年滿60周歲、無(wú)養(yǎng)老保障的居民。1996年杭州市行政區(qū)劃調(diào)整劃入市區(qū)的老年居民，劃入前其所在地的非農(nóng)戶籍年限，可視作杭州市區(qū)非農(nóng)戶籍年限。辦理憑證：

1.填寫(xiě)《參加杭州市區(qū)城鎮(zhèn)老年居民生活保障申請(qǐng)表》；

2.已享受各類(lèi)政府補(bǔ)貼的人員申請(qǐng)參保的，需提供原發(fā)放部門(mén)蓋章確認(rèn)停止發(fā)放的《自愿停止享受政府補(bǔ)貼待遇表》；

3.提供本人身份證、戶口本及復(fù)印件；委托他人辦理參保申請(qǐng)手續(xù)的，還應(yīng)提供受托人身份證及復(fù)印件。

繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人繳費(fèi)以本人繳費(fèi)時(shí)的實(shí)際年齡按每月225元計(jì)算至75周歲，75周歲及以上人員最少繳三年。孤寡老人免繳費(fèi)用。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和老年居民生活保障待遇調(diào)整等因素適時(shí)調(diào)整。

十、個(gè)體工商戶企業(yè)形式參保開(kāi)戶

以企業(yè)形式參保的杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)）個(gè)體工商戶，社會(huì)保險(xiǎn)為四個(gè)險(xiǎn)種，即基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)。其中，基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保對(duì)象為杭州市區(qū)戶籍人員或已在本地參保滿10年的外地戶籍人員，農(nóng)村戶籍雇工參加失業(yè)保險(xiǎn)，個(gè)人不繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。辦理憑證

1.個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件； 2.參保人員身份證原件、復(fù)印件；

十一、參保信息修改 辦理憑證

1.社會(huì)保障號(hào)或姓名修改

提供身份證原件及復(fù)印件，參加養(yǎng)老保險(xiǎn)的，提供《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》；修改社會(huì)保障號(hào)的，填寫(xiě)《社會(huì)保障號(hào)修改申請(qǐng)表》。2.出生年月修改

（1）《出生年月修改申請(qǐng)表》；（2）身份證原件及復(fù)印件；

（3）更改后年齡變小、且距退休年齡五年以上，陰陽(yáng)歷換算能予核實(shí)的，另需提供公安部門(mén)的相關(guān)證明；

（4）只修改出生月份，不涉及退休后調(diào)整待遇、繳費(fèi)年限檔次、又不符合第（3）條的，另需提供本人檔案。

3.戶口性質(zhì)修改。戶口簿或戶籍證明原件及復(fù)印件；

4.用工形式修改。如改為公務(wù)員、干部、固定工、編內(nèi)合同工，需提供經(jīng)編制部門(mén)批準(zhǔn)的相關(guān)文件。

十二、網(wǎng)上辦事

單位和個(gè)人開(kāi)通網(wǎng)上辦事須到市、區(qū)勞動(dòng)保障系統(tǒng)各業(yè)務(wù)經(jīng)辦窗口進(jìn)行有效身份確認(rèn)和相應(yīng)權(quán)限的授予，領(lǐng)取用戶名和密碼，憑用戶名和密碼進(jìn)行辦事項(xiàng)目的申報(bào)和查詢。

單位開(kāi)通網(wǎng)上辦事：企業(yè)和民辦非企業(yè)應(yīng)攜帶組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代號(hào)證書(shū)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、批準(zhǔn)成立證件或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)文件；機(jī)關(guān)事業(yè)單位應(yīng)攜帶組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代號(hào)證書(shū)、單位批準(zhǔn)成立文件、《事業(yè)單位法人證書(shū)》或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證書(shū)。單位經(jīng)辦人持以上證件及本人的身份證原件和復(fù)印件到受理點(diǎn)簽訂《杭州市勞動(dòng)保障網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議》。個(gè)人開(kāi)通網(wǎng)上辦事：需攜帶的材料為身份證原件及復(fù)印件。市民郵箱用戶直接擁有網(wǎng)上辦事功能，無(wú)須另行開(kāi)通。

單位和個(gè)人應(yīng)用網(wǎng)上辦事功能，需要進(jìn)行身份認(rèn)證，身份認(rèn)證的方式有兩種：

方式一：在網(wǎng)上辦事主頁(yè)面左上部用戶登錄處輸入用戶名、密碼，進(jìn)行身份認(rèn)證后，用戶點(diǎn)擊辦事項(xiàng)目列表中的事項(xiàng)名稱就可直接進(jìn)行操作；

方式二：在主頁(yè)面上選擇需要申報(bào)、查詢的辦事項(xiàng)目，鼠標(biāo)點(diǎn)擊后在彈出框中輸入用戶名、密碼登錄，進(jìn)行身份認(rèn)證后，即可按步驟操作。

未盡事宜，以市社會(huì)保險(xiǎn)管理服務(wù)局有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。