第一篇：商品房預售許可辦事指南+

商品房預售許可

一、辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》（國家主席令第72號）、《城市商品房預售許可管理辦法》（建設部令第40、131號）、《關于加強商品房預售管理工作的通知》（夷房發(fā)【2010】19號）

二、申報條件

1.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

2.持有建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3.房地產開發(fā)企業(yè)擬預售的商品房，形象進度必須符合以下要求： ①多層房屋建筑。施工形象進度完成地面以上主體建筑總層數的二分之一樓層（四舍五入取整數）；

②小高層及高層房屋建筑。施工形象進度完成地面以上主體建筑總層數的四分之一樓層（四舍五入取整數）；

③上述形象進度以完成樓層蓋板、外墻砌體砌筑完畢為標準。4.抵押情況說明。注：已抵押的項目必須提供抵押權人同意該項目進行公開預售的承諾書及抵押登記證明書 ；

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、辦事流程

開發(fā)企業(yè)自夷陵房產網(http://fc.10.gov.cn/)下載資料整理申報→初審受理→現場勘查→復核→ 領導簽批→發(fā)放批件→公示

四、地點、聯系電話

辦事地點：區(qū)房管局市場科（丁家壩松湖路10號）聯系電話：0717-7819918

五、審批期限

（一）法定辦結時限：20個工作日。

（二）承諾辦結時限：自資料齊全受理之日起9個工作日內辦結。

六、收費標準、依據 不收費

七、公示公開網站

夷陵房產網：http://fc.10.gov.cn/

八、監(jiān)督投訴電話 0717-7819900

第二篇：商品房預售許可辦事

商品房預售許可辦事指南

一、辦理事項：

商品房預售許可。

二、辦理依據：

《城市商品房預售管理辦法》；《廣東省商品房預售管理條例》。

三、申請條件：

1、預售人已取得房地產開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照；

2、按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；

3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量安全監(jiān)督手續(xù)；

4、已確定施工進度和竣工交付使用時間；

5、七層以下（含七層）商品房項目建至封頂，八層以上或有地下室工程的項目完成三分之二的工程量；

6、已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用帳戶；

7、預售商品項目及其土地使用權未設定他項權；

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、申請資料：

1、商品房預售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書；

2、預售商品房申報表；

3、現場勘測表；

4、國土證（國土局核發(fā)，核對原件，收復印件）；

5、測繪報告書（房地產交易所核發(fā)，核對原件，收復印件）。

五、申請方法：

申請人直接到市行政服務中心建設局窗口。

六、辦理程序：

1、接受申請。窗口經辦人接受申請人咨詢、了解申請人、申請事項的一般情況，并告知申請人需符合的條件、標準和需提交的申請材料；（申請人了解申請事項的條件、標準、程序、需提交的申請材料等情況，領取和填寫《商品房預售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書》、《預售商品房申報表》、《簽發(fā)預售商品房許可證前現場勘測表》）；

2、接受材料。窗口經辦人接收申請人提交的申請表格和申請材料并核對原件，即時發(fā)出接收憑證；（申請人提交申請表格或報告和全部申請材料并辦理提交手續(xù)）；

3、審查材料。窗口經辦人對申請材料進行法定形式審查，窗口10個工作日內作出審批回復。如申請材料齊全并符合法定形式的，即時受理并發(fā)出受理通知書；如申請材料不齊全或不符合法定形式的，窗口發(fā)出材料補正通知書，通知申請人在規(guī)定期限內按要求補正材料，如逾期不辦，窗口將發(fā)出否辦通知，申請人需另作申請；

4、審批發(fā)證。申請材料經窗口組長審批符合后可以進入網上行政審批環(huán)節(jié)，（如有需要，申請人將接受審批部門對申請事項的實質性審查或現場勘察）；完成網上行政審批程序同意辦結可以發(fā)放證書。

七、辦結時限：

法定時限20個工作日，承諾時限10個工作日

八、辦理地點：

開平市住房和城鄉(xiāng)建設局駐行政服務中心窗口

九、收費標準：

監(jiān)管款項2‰

十、辦理時間：

（工作日）上午8：30——12：00，下午14：30——17：30

十一、咨詢電話： 2208318、2215225

十二、投訴電話：

住建局 2210347、2208132 效能投訴 2296800

十三、查詢網址：

http://jianshe.kaiping.gov.cn

第三篇：商品房預售許可承諾書

商品房預售許可承諾書

京山縣房地產管理局：

本公司開發(fā)建設的商品房項目已符合《城市商品房預售管理辦法》和京山縣房產管理局有關商品房預（銷）售合同網上備案和登記的規(guī)定，特向貴局申請預售許可、入網銷售并承諾如下：

一、遵守國家商品房預售管理規(guī)定，恪守誠信和公平交易原則，維護本縣房地產市場秩序，遵守《京山縣房地產管理局關于實行商品房預（銷）售合同網上簽約和登記備案管理工作的通知》的規(guī)定，杜絕下列有違誠信的行為：

（一）以抬高銷售價格或者虛構已成交信息等方式拒絕購房者購買可供銷售的商品房；

（二）不通過網上備案操作系統(tǒng)與購房者簽訂認購協(xié)議；

（三）不按規(guī)定在正式合同打印、簽約并網上備案30日內，為購房者辦理實物備案手續(xù)；

（四）其他違背誠信的商品房銷售活動。

二、本公司向京山縣房地產管理局申報的本次商品房預售許可材料中所有資料是合法真實的。如有不實，由本公司承擔相應的法律責任。

三、接受貴局對商品房網上銷售行為的監(jiān)督，妥善處理購房客戶的訴求。貴局要求對購房客戶訴求事項進行調查和解釋的，本公司在規(guī)定的時間內及時反饋，確屬有違有關管理規(guī)定和所承諾事項的，我公司及時改正并消除影響。

四、在入網銷售期間，本公司有違有關管理規(guī)定和所承諾事項的，貴局可通過“京山縣住宅與房地產信息網”網站予以通報并載入本公司的誠信檔案。

申請人：

（蓋公章及法定代表人簽名）年月日

第四篇：商品房預售許可申請報告

商品房預售許可申請報告

× × ×

市建設委員會：

我公司開發(fā)的 × ×

位于 × ×

路 × ×

號，共

× ×

棟，已辦理 × ×

棟的預售許可證，現申請辦理× ×

#樓商品房預售許可證，具體情況如下：

× ×

#樓：× ×

結構 × ×

層商住樓，總建筑面積× ×

㎡，目前已施工至主體結構× × 層封頂，計劃于 ×

×

×

年 × ×

月竣工。其中（按用途分列情況）：

①住宅 × ×

套，建筑面積 × ×

㎡，套內建筑面積 × ×

㎡； ②商業(yè) × ×

間，建筑面積 × ×

㎡，套內建筑面積 × ×

㎡； ③辦公× ×

間，建筑面積 × ×

㎡，套內建筑面積× ×

㎡； ④物業(yè)管理用房× × 間，建筑面積 × × ㎡，套內建筑面積 × ×

㎡；

（設定抵押情況）此宗土地已抵押給 × × ×

銀行，抵押面積為 × × ×

㎡，抵押期限：× × ×?，F × × #樓已達到預售條件，特此申請辦理預售許可證。

委托我單位職工× × × 負責辦理此項業(yè)務，聯系電話：

（房地產開發(fā)公司）

法定代表人簽字：

年 月 日

第五篇：商品房預售許可申請書

商品房預售許可申請書

孝昌縣房產管理局：

我公司在孝昌縣孟宗大道開發(fā)興建的金上海國際廣場上海城商住樓，建筑總面積為平方米，其中住宅為平方米，共計 套，該項目于 年 月 日開工，現已辦理了土地證，建設用地規(guī)劃許可證，商品房預售資料按所需證件齊全，現申請辦理《商品房預售許可證》，請領導批準.申請單位（蓋章）：

年 月 日