第一篇：過去經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

市政府批轉(zhuǎn)關(guān)于 “經(jīng)濟(jì)適用房合同”收悉，現(xiàn)就有關(guān)問題答復(fù)如下：

一、經(jīng)濟(jì)適用住房可以辦理房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋產(chǎn)權(quán)證為有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不允許上市交易。取得經(jīng)濟(jì)適用住房房屋產(chǎn)權(quán)證滿5年并補(bǔ)繳土地收益金的可以上市交易。

二、目前，我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)銷售均為期房。對符合條件的申購戶，按照工程進(jìn)度，必須完成主體工程竣工以上進(jìn)度才能按期收房款。

三、經(jīng)濟(jì)適用住房為保障性住房，主要解決本市低收入家庭的住房困難問題，只要符合申購條件的都可以購買，具體條件程序如下：

（一）購買條件

經(jīng)濟(jì)適用房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，不滿5年不得直接上市交易，上市交易時(shí)，政府擁有有限回購權(quán)。購買條件如下：

1、本市市區(qū)常住戶口三年以上；

2、家庭年收入低于本市公布的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)（家庭中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)（家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者）；

（目前執(zhí)行的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)為每人每年低于1.3萬元。）

3、無房戶、危房戶或三人以上家庭住房建筑面積不足60平方米的住房困難戶。

另符合第一項(xiàng)條件，男30周歲或女28周歲及以上且其本人收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入1.5倍的無房單身者也可購買。

（二）申請購買（領(lǐng)取補(bǔ)貼）程序

1、領(lǐng)取《xx市經(jīng)濟(jì)適用房申請審批表》按要求填寫、提交相關(guān)材料；

2、經(jīng)管理中心審核、公示、通過，發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用房購買資格認(rèn)定卡》；

3、憑《認(rèn)定卡》到經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目開發(fā)單位選房，辦理相關(guān)手續(xù)并簽訂購房合同；

4、持《認(rèn)定卡》到管理中心核實(shí)備案，領(lǐng)取《xx市經(jīng)濟(jì)適用房申請審批表》，憑此表、購房合同等辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

（三）申請經(jīng)濟(jì)適用房提供材料

1、填寫購買申請表

2、申請家庭成員的身份證、戶口簿

3、家庭收入情況證明

4、家庭現(xiàn)住房情況證明

5、其他相關(guān)證明材料

xx市申請經(jīng)濟(jì)適用房需提交的材料

1、申請人遞交申請表時(shí)，需驗(yàn)所有人的身份證、戶口本原件并提交相應(yīng)的復(fù)印件一套。無身份證的小孩需提交戶口本復(fù)印件；

2、提供家庭成員的收入

(1)有單位的出具工資表本人當(dāng)頁的復(fù)印件，需加蓋財(cái)務(wù)章，并注明“與原件相符”；退休人員工資發(fā)在存折上，需驗(yàn)存折，提交近三個(gè)月工資發(fā)放頁的復(fù)印件。

(2)無單位的，由居委會出具收入證明，下崗失業(yè)人員需提交相關(guān)證件及復(fù)印件

3、住房情況

(1)三人以上(含三人)住房建筑面積不足60平方米的，需提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

(2)無房(租房)的，但戶口本、身份證上有住址的需提交戶口本、身份證住址房屋的產(chǎn)權(quán)證及復(fù)印件。

(3)住所為單位集體宿舍或單位公房的，需出具能夠證明產(chǎn)權(quán)是住所產(chǎn)權(quán)單位的材料及證明 ；

4、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；

5、單身的提供單位和民政部門出具的單身證明或離婚證及復(fù)印件一份；

6、危房鑒定證明、拆遷協(xié)議及復(fù)印件；

7、外地遷入xx前為城鎮(zhèn)戶口的，須提供原遷出地房管部門出具的沒有參加過房改房或購買經(jīng)濟(jì)適用房的證明。

xx市經(jīng)濟(jì)適用房購買資格審批辦理流程如下：

一、申請：領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用房購房申請表》，提交家庭成員身份、戶籍、收入、現(xiàn)住房材料，申請人單位（無單位的由辦事處）簽署意見。

二、審核、公示：經(jīng)濟(jì)適用房管理中心對購房戶的資格進(jìn)行審查，對符合條件的在購房戶所屬辦事處轄區(qū)范圍內(nèi)、房管局大院公示欄和報(bào)紙上公示，時(shí)間為一周。無異議后，為購房者建立購房微機(jī)檔案，發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用房購買資格認(rèn)定卡》。有異議或接到舉報(bào)的，調(diào)查舉報(bào)內(nèi)容真實(shí)情況，舉報(bào)事實(shí)真實(shí)的，取消申請人申請資格。

三、審批：符合購買條件，并經(jīng)審核、公示無異議的，管理中心簽署同意購買意見，發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用房購買資格認(rèn)定卡》。申請人憑《購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》和《經(jīng)濟(jì)適用房購買資格認(rèn)定卡》到經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽定購房協(xié)議（合同）和辦理相關(guān)手續(xù)。

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房:

(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象;

(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房，申請人(一)應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請。(二)市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成核查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí);對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)。

(三)符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

本市常住戶口：戶籍在本市，你的檔案關(guān)系和居住地都在本市。不屬于暫住戶口，常住戶口就是所謂的紅印戶口，常住在本市的居民。

非常住戶口是指：不是本市戶籍的外地人人口,在本市暫住。

第二篇：如何申請經(jīng)濟(jì)適用房

申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

（1）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居??；

（2）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；

（4）未享受過以下購房優(yōu)惠政策：

① 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房；

② 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；

③ 參加本單位內(nèi)部集資建房；

④ 落實(shí)僑房政策專用房；

⑤ 拆遷安置新社區(qū)住房；

⑥ 政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。

申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的每項(xiàng)程序具體操作如下：

（1）領(lǐng)表：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》（以下簡稱申購表）。

（2）申請：申請人按要求如實(shí)填寫申購表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購表和相關(guān)材料。

（3）初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府對申請人的情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在申請人的實(shí)際居住地和戶籍所在地的社區(qū)進(jìn)行公示；若任何組織或個(gè)人對公示的情況有異議的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，將申請資料和審核意見提交市國土房管局各區(qū)分局。

（4）復(fù)核：市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局按本辦法規(guī)定復(fù)核并對申請人情況進(jìn)行評分，評分后將申請資料和審核意見報(bào)送市房改辦住建辦；區(qū)民政局應(yīng)同時(shí)將申請資料報(bào)市民政局備案。

（5）公示、批準(zhǔn)并公告：市房改辦住建辦會同市民政局將經(jīng)復(fù)核符合申購資格的申請人的情況在市國土房管局網(wǎng)站上公示，若任何組織或個(gè)人對公示的情況有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)書面提出異議，市房改辦住建辦重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，批準(zhǔn)申請人取得購房資格并公告，同時(shí)向申請人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。

（6）輪候：市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。

（7）配售通知：市房改辦住建辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。

（8）選房：接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。選擇購房的，申請人可挑選住房3次。申請人選定住房后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場簽訂選房確認(rèn)書，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購房合同。申請人拒絕選房的，或經(jīng)3次選擇不能選定住房的，或已簽訂選房確認(rèn)書但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購房合同的，或取得房號后放棄購房的，視同放棄本次購買資格；放棄購買資格的，兩年后方可重新申請購房。

其他的看廣州市國土資源與房屋管理局網(wǎng)站

紅色標(biāo)注是可以操作的，要求廣州戶口，未買過房

第三篇：經(jīng)濟(jì)適用房申請

●第二批經(jīng)濟(jì)適用房申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)主要是放寬收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調(diào)整為39600元（相當(dāng)于月均3300元）、人均財(cái)產(chǎn)限額調(diào)整為12萬元；2人及以下申請家庭的收入和財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財(cái)產(chǎn)限額為13.2萬元。

●去年公布的第一批經(jīng)濟(jì)適用房的申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為:人均月收入2900元以下、人均財(cái)產(chǎn)9萬元以

本批次供應(yīng)房源的銷售基準(zhǔn)價(jià)格和產(chǎn)權(quán)份額分三類：

●第一類 購房人產(chǎn)權(quán)份額占70%的具體項(xiàng)目有：（1）浦東周浦，5600元/m2（銷售基準(zhǔn)價(jià)格，下同）；（2）浦東航頭1號、3號地塊，5600元/m2；（3）浦東航頭4號地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（4）閔行浦江7號地塊，一期多層5000元/m2、高層5300元/m2，二期多層5300元/m2、高層5600元/m2；（5）閔行浦江10號地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（6）松江泗涇新凱項(xiàng)目，多層5200元/m2、高層5500元/m2；（7）青浦華新項(xiàng)目，5800元/m2。

●第二類 購房人產(chǎn)權(quán)份額占65%的具體項(xiàng)目有：（1）青浦諸光路，6700元/m2；（2）江橋，6850元/m2；（3）嘉定南翔，7000元/m2；（4）寶山顧村，多層6700元/m2、高層7000元/m2。

●第三類 購房人產(chǎn)權(quán)份額占60%的具體項(xiàng)目有：（1）浦東三林1號、3號地塊，8100元/m2；（2）浦東三林2號、4號、5號、6號、7號地塊，8000元/m2；（3）寶山廟行共康項(xiàng)目，8500元/m2。

第四篇：經(jīng)濟(jì)適用房申請

富陽市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理實(shí)施細(xì)則為認(rèn)真貫徹落實(shí)建設(shè)部等四部委《關(guān)于印發(fā)<經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法>的通知》（建住房[2004]77號）精神，進(jìn)一步規(guī)范我市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售行為，制定本實(shí)施細(xì)則。

一、銷售、準(zhǔn)入原則

購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行準(zhǔn)入、輪候、電腦公開搖號制度。在市區(qū)和中心鎮(zhèn)同時(shí)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的情況下，市區(qū)和中心鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)適用住房按區(qū)域劃分范圍向具有本區(qū)域戶籍的家庭銷售。在僅有市區(qū)一地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的情況下，市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房面向全市銷售。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件：

（一）具有本市常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合本市安置條件的軍隊(duì)人員）；

（二）已婚[不含離異（或喪偶）單身]或年齡在35周歲及以上的單身戶；

（三）已婚家庭戶（2人及以上）無房或現(xiàn)有（或已有過）住房建筑面積小于48平方米（含48平方米）；單身戶無房；

（四）屬中低收入戶（中低收入戶，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會公布的上居民人均可支配收入乘以戶內(nèi)人口數(shù)的三倍以下者）。

在上述同等條件下優(yōu)先出售給軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)士官離休干部、杭州市級以上勞動模范中的無房戶或住房困難戶。

二、申請家庭工資總收入的核定

申請家庭上工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。

（一）申請家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋單位公章。

（二）申請家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋單位公章。

（三）申請家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核，所在街道確認(rèn)，并加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)、街道核定。

三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍

申請家庭已享受實(shí)物分房或通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。

下列住房納入申請人家庭現(xiàn)有（或已有過）住房面積核定范圍：

（一）承租的公有住房；

（二）已購買的房改房；

（三）按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等；

（四）申請建造的批地建房；

（五）自有私房（含聯(lián)建房）和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；

（六）通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房；

（七）已交易出售的所有住房。

四、享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及面積確認(rèn)

（一）享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

職工、居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)為：一般職工、居民7O平方米；科級干部或具有中級職稱的知識分子80平方米；縣處級干部或具有副高級職稱的知識分子90平方米；廳局級干部或具有正高級職稱的知識分子120平方米。高層、小高層住宅可增加建筑面積10平方米。

（二）現(xiàn)有住房面積確認(rèn)方法

1、按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積，均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。

如兩戶以上的直系親屬，各自符合單獨(dú)申請條件，合并為一戶家庭申購的，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請家庭已有住房建筑面積。

2、申請家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實(shí)物分房或擁有其他住房的，其所有住房的建筑面積應(yīng)一并核定為申請家庭已有住房的建筑面積。符合本細(xì)則申請條件的，持富陽市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口的一方可申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

五、購買時(shí)的價(jià)格結(jié)算方法和計(jì)算公式

經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本微利的原則確定

（一）價(jià)格結(jié)算方法

購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格購買；超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，應(yīng)與市場價(jià)接軌，參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)周邊普通商品房的價(jià)格（以下簡稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)）購買，具體價(jià)格由物價(jià)行政主管部門核準(zhǔn)。

（二）價(jià)格計(jì)算公式

購房款=（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)—已有住房建筑面積）×經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格+[實(shí)際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積一（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)一已有住房建筑面積）]×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)

六、售房對象申請、認(rèn)定、銷售流程

（一）申請、認(rèn)定

1、申請受理公告。由市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)辦公室、市房改辦不定期將公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源在《富陽日報(bào)》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、地段、戶型、價(jià)格、建設(shè)開發(fā)單位、申請受理的時(shí)間、準(zhǔn)購對象范圍等。

2、申請家庭填寫《富陽市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》，經(jīng)申請家庭成員各所在單位黨組織、紀(jì)檢部門負(fù)責(zé)人審核簽字并加蓋單位公章（無單位的，由各所在社區(qū)審核，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認(rèn)，并加蓋公章）后，送申請家庭所在單位、街道、社區(qū)分別進(jìn)行公示，公示期為15天。經(jīng)公示無異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認(rèn)后，報(bào)市房改辦審批。市房改辦對報(bào)送的材料進(jìn)行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑證。

3、市房改辦對申請家庭情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合申購條件的，以登報(bào)和上網(wǎng)形式向社會公示，接受群眾監(jiān)督；經(jīng)審查不符合申購條件的，市房改辦出具“不予受理通知書’’。

4、市監(jiān)察局、房改辦會同申請人單位黨組織、紀(jì)檢部門對公示后舉報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理。

5、市房改辦會同相關(guān)部門對公示后符合申購條件的優(yōu)先出售對象情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的，在《富陽日報(bào)》和政府門戶網(wǎng)站上向社會公示，接受群眾監(jiān)督。市監(jiān)察局、房改辦會同相關(guān)部門對公示后舉報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理。

6、申請人家庭須提供以下材料復(fù)印件并校驗(yàn)原件：

（1）夫妻雙方身份證復(fù)印件；

（2）夫妻雙方戶口本復(fù)印件（含蓋有富陽市公安局戶口專用章并有房屋地址的首頁），夫妻雙方戶口不在同一戶口本的，另需提供結(jié)婚證書復(fù)印件；

（3）戶口所在地住房、現(xiàn)住房和享受實(shí)物分房的住房產(chǎn)權(quán)證明或公房承租證明復(fù)印件，如屬集體戶口且無房的，由單位出具無房證明；

（4）有職務(wù)的需提供任命文件復(fù)印件，有職稱的需提供職稱證書復(fù)印件及聘書（或證明）。

（5）優(yōu)先出售對象還需提供市相關(guān)部門出具的證明。

（二）銷售

1、入圍。公示無異議或經(jīng)查實(shí)符合購房申請條件的一般購房申請對象，為入圍人員；公示無異議或經(jīng)查實(shí)符合條件的優(yōu)先出售對象，為優(yōu)先準(zhǔn)購對象。

2、搖號。經(jīng)濟(jì)適用住房通過實(shí)行電腦公開搖號的方式進(jìn)行銷售。市房改辦將全部入圍人員的身份證號碼輸入電腦，以隨機(jī)抽取方式分別產(chǎn)生一般準(zhǔn)購對象、預(yù)備對象。其中，一般準(zhǔn)購對象與房源數(shù)（減去優(yōu)先準(zhǔn)購對象數(shù)后的剩余房源數(shù)，下同）的比例為1:1，預(yù)備對象與房源數(shù)的比例為1:0.25。然后，再將選出的一般準(zhǔn)購對象和優(yōu)先準(zhǔn)購對象一起通過電腦選號產(chǎn)生選房順序號。預(yù)備順序號同樣通過電腦選號形式產(chǎn)生。

3、由準(zhǔn)購對象、預(yù)備對象家庭成員所在部門、單位黨組織、紀(jì)檢部門負(fù)責(zé)人對準(zhǔn)購對象、后備對象進(jìn)行復(fù)核，并加蓋單位公章（無單位的，由各所在社區(qū)審核，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認(rèn)，并加蓋公章）。

4、對經(jīng)復(fù)核符合準(zhǔn)購條件的準(zhǔn)購對象和后備對象進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。

5、市監(jiān)察局、房改辦對公示后舉報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理。

6、公開選房。市房改辦組織經(jīng)公示查實(shí)符合準(zhǔn)購條件的準(zhǔn)購對象公開選房。經(jīng)公示無異議或經(jīng)查實(shí)符合準(zhǔn)購條件的，市房改辦按選房順序號發(fā)放準(zhǔn)購證，開具選房聯(lián)系單，購房者憑市房改辦出具的《準(zhǔn)購證》、《富陽市購買經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單》，到市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)辦公室辦理購房手續(xù)。

7、領(lǐng)取《準(zhǔn)購證》后放棄選房或選房后放棄購買的，《準(zhǔn)購證》作廢，需重新辦理申請購房手續(xù)。由此造成的準(zhǔn)購對象空缺，預(yù)備對象按預(yù)備順序號的先后順序替補(bǔ)為準(zhǔn)購對象。

8、職工、居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須在房屋交付使用后18個(gè)月內(nèi)入住，否則由建設(shè)單位收回所購住房，重新安排。經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋所有權(quán)證須在購房戶正式入住后才予辦理（在購房合同中明確）。

9、對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷其有關(guān)手續(xù)、證件，由市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)辦公室及時(shí)收回住房（在購房合同中明確），并責(zé)令所在單位對申請人追究責(zé)任。對出具虛假證明的單位，由市住房改革委員會提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。

七、經(jīng)濟(jì)適用住房的換購

經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購，必須以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。原購買人可根據(jù)本細(xì)則規(guī)定的申購條件重新辦理申請手續(xù)，重新核發(fā)《準(zhǔn)購證》，原《準(zhǔn)購證》號碼予以作廢。

八、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位在房屋建成后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權(quán)證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”。

居民個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證，房屋登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。土地登記部門在土地使用證“附證”欄中說明“經(jīng)濟(jì)適用住房，劃撥土地”。

九、經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起，5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府繳納收益（具體辦法另行制定）。個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在向政府補(bǔ)繳收益前不得出租經(jīng)營。凡將經(jīng)濟(jì)適用住房作為營業(yè)場所使用的，工商行政主管部門不得辦理營業(yè)執(zhí)照。

在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管處核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)算。房屋登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管處核準(zhǔn)，按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后，允許提前上市。

十、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證時(shí)，房屋權(quán)屬和土地權(quán)屬登記部門根據(jù)市房改辦確認(rèn)的名單辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證；建設(shè)單位自行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬和土地權(quán)屬登記部門不得辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證。

十一、單位以集資、合作建房形式建設(shè)的單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房，參照本細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行。

十二、本實(shí)施細(xì)則自公布之日起執(zhí)行。本實(shí)施細(xì)則由富陽市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第五篇：經(jīng)濟(jì)適用房申請

申請書

縣建設(shè)局：

申請人：，男，回族，年3月10日出生，戶口所在地：鎮(zhèn)，現(xiàn)居住在。

申請事項(xiàng)：申購經(jīng)濟(jì)適用房

事實(shí)理由：

我是官坊小學(xué)的一名普通教師，年 月參加工作，妻子在家務(wù)農(nóng)，由于家庭收入比較低，一直以來買不起一間屬于自己的房子。加之房價(jià)漲得飛快，像我這種單職工家庭，連想都不敢想，我對自己購房已經(jīng)失去了信心。廣河縣的經(jīng)濟(jì)適用住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購房的希望之火。這是黨中央的政策好。讓我們買不起房的普通教師也有機(jī)會住進(jìn)政府的福利房、關(guān)心房。故提出申購申請，懇請政府、主管部門能依法予以準(zhǔn)許，解決本人家庭的住房實(shí)際困難，盼！

此致

廣河縣官坊小學(xué)

申請人：

日期：2012 年 12 月 10 日