第一篇：如何委托律師陪購

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如何委托律師陪購

1、什么是律師陪購”？

律師陪購”服務(wù)，是指是指專業(yè)房產(chǎn)律師以其豐富的法律專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，為消費者在期房、現(xiàn)房、存量房（二手房）”等房屋交易過程中，提供法律服務(wù)，幫助消費者進(jìn)行合理、安全的消費。

2、律師陪購的作用是什么？

在房產(chǎn)交易中，房產(chǎn)律師對購房者的幫助和起到的作用，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1）提供法律、房地產(chǎn)、投資、建筑、信貸等方面的咨詢。

購房過程中，每一個環(huán)節(jié)都涉及到很多專業(yè)性問題，稍有不慎，就會慘重的經(jīng)濟(jì)損失。房產(chǎn)律師可以用自己的專業(yè)知識，從選房、簽合同一直到拿到房產(chǎn)證的整個過程提供專業(yè)知識和法律知識的咨詢，告知購房者可能存在的風(fēng)險、風(fēng)險的大小、出現(xiàn)問題的解決辦法及處理方式，以助于購房者作出正確判斷，少走彎路，避免或減少交易風(fēng)險。

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2）審查房屋交易的合法性。

房地產(chǎn)項目上市銷售必需具備許多法定條件，必須履行政府建設(shè)開發(fā)主管部門行政審批手續(xù)，如立項許可、規(guī)劃許可、土地使用許可、施工許可和銷售許可等，與購房者最密切的就是常說的五證”。律師可以協(xié)助購房人審查五證”的真實性和合法性，并結(jié)合購房人擬購買的房屋了解可能存在的交易風(fēng)險。另在二手房交易中，二手房的權(quán)屬、他項權(quán)利、共有權(quán)利和可能存在的債權(quán)債務(wù)糾紛也是房產(chǎn)律師審查交易合法性的重要工作內(nèi)容。

3）合同談判。

目前《廣州市商品房買賣合同》，雖在一定程度上起到了保護(hù)購房者的合法權(quán)益的作用，但房屋消費對每個購房者來說是個性化的消費，僅依*千篇一律的格式合同，很難對具體的房屋和具體購房者個性化的消費需求提供全面和具體的保障。且格式合同約定較粗，許多細(xì)節(jié)并沒有涉及到，并有許多是供買賣雙方協(xié)商選擇才能適用的條款。有些開發(fā)商和房屋中介機(jī)構(gòu)利用在交易上和專業(yè)知識上的優(yōu)勢，事先并不與購房者商量，單方?jīng)Q定選擇對自己最有利條款或?qū)δ承l款加以修改，或擬定補(bǔ)充協(xié)議，減輕自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，加重購房者的義務(wù)甚至使用不合規(guī)范自行單方印制的格式合同。如果購房者自己聘請了律師，那么律師就可以有效協(xié)助購房者歸避以上風(fēng)險，從而使購房人明明白白地消費，法律咨詢s.yingle.com

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4）房屋驗收時法律文件的審查和對房屋進(jìn)行驗收。

商品房驗收的前提條件是開發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)書面通知購房人辦理交接，提供了《房屋峻工驗收備案表》、《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》等文件，才能交付。律師參與驗收，審查這些文件的真實性、合法性，協(xié)助購房人進(jìn)行房屋驗收，逐一核對合同附件中有關(guān)設(shè)備及裝修的情況是否與交房時一致。二手房交接驗收的前提條件是房屋產(chǎn)證齊全，房屋質(zhì)量及合同約定的配套設(shè)施、設(shè)備是否與合同一致，房屋的物業(yè)及其他應(yīng)交費項目是否結(jié)清等，房產(chǎn)律師協(xié)助購房人依照合同進(jìn)行房屋的交接驗收。

5）監(jiān)督合同的履行及時處置爭議。

房屋交易合同的履行時間短則數(shù)月，長則1－2年，合同雙方當(dāng)事人較易產(chǎn)生爭議。為保障合同得到全面合理的履行，房產(chǎn)律師協(xié)助購房人監(jiān)督和督促合同的履行，及時提了法律意見和法律交涉，調(diào)解雙方爭議。

6）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的辦理。

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房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的辦理周期為房屋交付之后的三個月或六個月左右，但前提條件開發(fā)商或房產(chǎn)出賣人必須按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記的備案手續(xù)，且購房者按時交納相關(guān)稅費，并積極配合。如果是因開發(fā)商的原因造成購房人不能在法律規(guī)定和合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，律師可及時監(jiān)督和調(diào)查有關(guān)情況，進(jìn)行法律交涉。

3、律師陪購的服務(wù)內(nèi)容有哪些？

為使消費者的交易風(fēng)險降至最低，時間精力浪費最小，得到實惠最多，花較少的錢享受較多的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，易黃李張”律師事務(wù)所根據(jù)不同層次消費者的服務(wù)需求，設(shè)計了不同層次和價格的服務(wù)品種組合。消費者可根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)承受能力，選擇不同的服務(wù)品種。

A型，即律師陪購基本服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容有：

1）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；

2）審查、修改房屋交易合同文本；

3）協(xié)助委托人進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；

4）提供簽約后的免費法律咨詢。

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B型，即律師陪購全程服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容有：

1）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；

2）審查、修改房屋交易合同文本；

3）協(xié)助（或代理）委托人進(jìn)行交易談判，并協(xié)助（或代理）委托人簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購書；

4）協(xié)助（或代理）委托人申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；

5）協(xié)助委托人正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對人履行合同義務(wù)；

6）審查房屋交付驗收的法定文件，協(xié)助（或代理）房屋交付驗收；

7）協(xié)助（或代理）委托人辦理房屋入住手續(xù)；

8）協(xié)助（或代理）申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)；

9）協(xié)助（或代理）合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證；

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10）協(xié)商（或代理）委托人向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權(quán)利。

C型，律師陪購風(fēng)險承諾”法律服務(wù)

該項服務(wù)是針對房屋買賣合同履行過程中可能產(chǎn)生的交易風(fēng)險，以及投資型”委托當(dāng)事人對風(fēng)險的主動防范意識而設(shè)置。律師在提供A型，律師陪購基本服務(wù)”B型，律師陪購全程服務(wù)”的基礎(chǔ)上，對可能存在的交易風(fēng)險在一定期限內(nèi)進(jìn)行律師風(fēng)險承諾服務(wù)。一旦發(fā)生爭議，由律師免費提供包括訴訟、仲裁事務(wù)的全程代理服務(wù)。

4、律師陪購的服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1）A型，律師陪購基本服務(wù)”的服務(wù)價格：1500元/宗；

2）B型，律師陪購全程服務(wù)”的服務(wù)價格：3000元/宗；

3）C型，律師陪購風(fēng)險承諾法律服務(wù)”的服務(wù)價格：5000元/宗；

5、如何委托和接受房產(chǎn)律師的服務(wù)？（服務(wù)流程）

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1.購房人通過電話或網(wǎng)絡(luò)咨詢、預(yù)約律師，律師事務(wù)所可根據(jù)購房人需要上門提供服務(wù)；

2、房產(chǎn)律師了解購房人和擬購房屋的基本情況，詳細(xì)介紹房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)的法律問題及可能出現(xiàn)的風(fēng)險，簽署《法律服務(wù)合同》；

3、根據(jù)購房人的委托對擬購房屋進(jìn)行必要的調(diào)查，反饋調(diào)查信息；

4、協(xié)助購房人起草合同或補(bǔ)充協(xié)議，征求購房人是否簽約的決定；

5、律師前往簽約地點，審查交易相對方的合法證件和可能出現(xiàn)的交易風(fēng)險，代理談判、簽約；

6、律師根據(jù)購房人選擇的服務(wù)事項和《法律服務(wù)合同》的約定，提供后續(xù)服務(wù)。

物權(quán)法物權(quán)法簡單來說就是明確物的歸屬，《物權(quán)法》第二百四十五條占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物；對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險；因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請求損害賠償。占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅。更多物權(quán)法相關(guān)內(nèi)容，可在贏了網(wǎng)進(jìn)行法律在線援助。

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第二篇：如何委托律師陪(同)購(房)

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如何委托律師陪（同）購（房）

1、什么是“律師陪購”？

“律師陪購”服務(wù)，是指是指專業(yè)房產(chǎn)律師以其豐富的法律專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，為消費者在“期房、現(xiàn)房、存量房

（二手房）”等房屋交易過程中，提供法律服務(wù)，幫助消費者進(jìn)行合理、安全的消費。

2、律師陪購的作用是什么？

在房產(chǎn)交易中，房產(chǎn)律師對購房者的幫助和起到的作用，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1）提供法律、房地產(chǎn)、投資、建筑、信貸等方面的咨詢。

購房過程中，每一個環(huán)節(jié)都涉及到很多專業(yè)性問題，稍有不慎，就會慘重的經(jīng)濟(jì)損失。房產(chǎn)律師可以用自己的專業(yè)知識，從選房、簽合同一直到拿到房產(chǎn)證的整個過程提供專業(yè)知識和法律知識的咨

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 詢，告知購房者可能存在的風(fēng)險、風(fēng)險的大小、出現(xiàn)問題的解決辦法及處理方式，以助于購房者作出正確判斷，少走彎路，避免或減少交易風(fēng)險。

2）審查房屋交易的合法性。

房地產(chǎn)項目上市銷售必需具備許多法定條件，必須履行政府建設(shè)開發(fā)主管部門行政審批手續(xù)，如立項許可、規(guī)劃許可、土地使用許可、施工許可和銷售許可等，與購房者最密切的就是常說的“五證”。律師可以協(xié)助購房人審查“五證”的真實性和合法性，并結(jié)合購房人擬購買的房屋了解可能存在的交易風(fēng)險。另在二手房交易中，二手房的權(quán)屬、他項權(quán)利、共有權(quán)利和可能存在的債權(quán)債務(wù)糾紛也是房產(chǎn)律師審查交易合法性的重要工作內(nèi)容。

3）合同談判。

目前《廣州市商品房買賣合同》，雖在一定程度上起到了保護(hù)購房者的合法權(quán)益的作用，但房屋消費對每個購房者來說是個性化的消費，僅依*千篇一律的格式合同，很難對具體的房屋和具體購房者個性化的消費需求提供全面和具體的保障。且格式合同約定較粗，許多細(xì)節(jié)并沒有涉及到，并有許多是供買賣雙方協(xié)商選擇才能適用的條款。有些開發(fā)商和房屋中介機(jī)構(gòu)利用在交易上和專業(yè)知識上的優(yōu)勢，法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 事先并不與購房者商量，單方?jīng)Q定選擇對自己最有利條款或?qū)δ承l款加以修改，或擬定補(bǔ)充協(xié)議，減輕自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，加重購房者的義務(wù)甚至使用不合規(guī)范自行單方印制的格式合同。如果購房者自己聘請了律師，那么律師就可以有效協(xié)助購房者歸避以上風(fēng)險，從而使購房人明明白白地消費，輕輕松松地購房。

4）房屋驗收時法律文件的審查和對房屋進(jìn)行驗收。

商品房驗收的前提條件是開發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)書面通知購房人辦理交接，提供了《房屋峻工驗收備案表》、《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》等文件，才能交付。律師參與驗收，審查這些文件的真實性、合法性，協(xié)助購房人進(jìn)行房屋驗收，逐一核對合同附件中有關(guān)設(shè)備及裝修的情況是否與交房時一致。二手房交接驗收的前提條件是房屋產(chǎn)證齊全，房屋質(zhì)量及合同約定的配套設(shè)施、設(shè)備是否與合同一致，房屋的物業(yè)及其他應(yīng)交費項目是否結(jié)清等，房產(chǎn)律師協(xié)助購房人依照合同進(jìn)行房屋的交接驗收。

5）監(jiān)督合同的履行及時處置爭議。

房屋交易合同的履行時間短則數(shù)月，長則1－2年，合同雙方當(dāng)事人較易產(chǎn)生爭議。為保障合同得到全面合理的履行，房產(chǎn)律師協(xié)助購房人監(jiān)督和督促合同的履行，及時提了法律意見和法律交涉，調(diào)解

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 雙方爭議。

6）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的辦理。

房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的辦理周期為房屋交付之后的三個月或六個月左右，但前提條件開發(fā)商或房產(chǎn)出賣人必須按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記的備案手續(xù)，且購房者按時交納相關(guān)稅費，并積極配合。如果是因開發(fā)商的原因造成購房人不能在法律規(guī)定和合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，律師可及時監(jiān)督和調(diào)查有關(guān)情況，進(jìn)行法律交涉。

3、律師陪購的服務(wù)內(nèi)容有哪些？

為使消費者的交易風(fēng)險降至最低，時間精力浪費最小，得到實惠最多，花較少的錢享受較多的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，“易黃李張”律師事務(wù)所根據(jù)不同層次消費者的服務(wù)需求，設(shè)計了不同層次和價格的服務(wù)品種組合。消費者可根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)承受能力，選擇不同的服務(wù)品種。

A型，即律師陪購基本服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容有：

1）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 件；

2）審查、修改房屋交易合同文本；

3）協(xié)助委托人進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；

4）提供簽約后的免費法律咨詢。

B型，即律師陪購全程服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容有：

1）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；

2）審查、修改房屋交易合同文本；

3）協(xié)助

（或代理）委托人進(jìn)行交易談判，并協(xié)助

（或代理）委托人簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購書；

4）協(xié)助

（或代理）委托人申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；

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5）協(xié)助委托人正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對人履行合同義務(wù)；

6）審查房屋交付驗收的法定文件，協(xié)助（或代理）房屋交付驗收；

7）協(xié)助

（或代理）委托人辦理房屋入住手續(xù)；

8）協(xié)助

（或代理）申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)；

9）協(xié)助

（或代理）合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證；

10）協(xié)商

（或代理）委托人向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權(quán)利。

C型，律師陪購“風(fēng)險承諾”法律服務(wù)

該項服務(wù)是針對房屋買賣合同履行過程中可能產(chǎn)生的交易風(fēng)險，以及“投資型”委托當(dāng)事人對風(fēng)險的主動防范意識而設(shè)置。律師在提

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 供“A型，律師陪購基本服務(wù)”“B型，律師陪購全程服務(wù)”的基礎(chǔ)上，對可能存在的交易風(fēng)險在一定期限內(nèi)進(jìn)行律師“風(fēng)險承諾服務(wù)。一旦發(fā)生爭議，由律師免費提供包括訴訟、仲裁事務(wù)的全程代理服務(wù)。

4、律師陪購的服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1）“A型，律師陪購基本服務(wù)”的服務(wù)價格：1500元/宗；

2）“B型，律師陪購全程服務(wù)”的服務(wù)價格：3000元/宗；

3）“C型，律師陪購風(fēng)險承諾法律服務(wù)”的服務(wù)價格：5000元/宗；

5、如何委托和接受房產(chǎn)律師的服務(wù)？（服務(wù)流程）

1.購房人通過電話或網(wǎng)絡(luò)咨詢、預(yù)約律師，律師事務(wù)所可根據(jù)購房人需要上門提供服務(wù)；

2、房產(chǎn)律師了解購房人和擬購房屋的基本情況，詳細(xì)介紹房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)的法律問題及可能出現(xiàn)的風(fēng)險，簽署《法律服務(wù)合法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 同》；

3、根據(jù)購房人的委托對擬購房屋進(jìn)行必要的調(diào)查，反饋調(diào)查信息；

4、協(xié)助購房人起草合同或補(bǔ)充協(xié)議，征求購房人是否簽約的決定；

5、律師前往簽約地點，審查交易相對方的合法證件和可能出現(xiàn)的交易風(fēng)險，代理談判、簽約；

6、律師根據(jù)購房人選擇的服務(wù)事項和《法律服務(wù)合同》的約定，提供后續(xù)服務(wù)。

? 政府壟斷信用建設(shè)是福是禍

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 淺談中國5個地方騙子的騙術(shù)

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? 終于撕掉最后的遮蔽

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? ? 律師眼中的誠信 http://s.yingle.com/l/wq/690115.html 花臉車

街

上

跑

廠

家

心

安

理

得

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? 汽修業(yè)共筑“誠信陣線”

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? ? 婚騙100萬 http://s.yingle.com/l/wq/690103.html 生意源

于

溝

通，跟

蹤，誠

信

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? 誰該為信用證欺詐買單（1）

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? ? 莫把假石當(dāng)“異石” http://s.yingle.com/l/wq/690098.html 搞機(jī)

加的注

意

這

些

騙

子

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? 企業(yè)納稅信用好免檢兩年

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? DVD行業(yè)頗具知名度的金正集團(tuán)

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? ? 真誠何以到永遠(yuǎn) http://s.yingle.com/l/wq/690082.html 違法企

業(yè)

失

信

記

錄

將

定

期

披

露

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? 我所碰到的騙子請各位網(wǎng)友警惕

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 三招拆穿“西非騙子”

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? ? 查海關(guān)記錄 http://s.yingle.com/l/wq/690070.html 呼喚

健

康的財

富

心

態(tài)

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? 以誠信為本續(xù)譜百年輝煌

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? ? 神淚騙術(shù) http://s.yingle.com/l/wq/690065.html 假扮算

命

先

生

調(diào)

包

騙

黃

金

騙

術(shù)

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? 失去誠信的企業(yè)還會失去什么

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 誠信，貿(mào)易路上第一課

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? 2004誠信生產(chǎn)科學(xué)消費雞精研討會

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? 一起典型的賴賬案(2)http://s.yingle.com/l/wq/690056.html

? ? 政府誠信也是政績 http://s.yingle.com/l/wq/690055.html 聽會“

飛

”的老

總

侃

誠

信

經(jīng)

營

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? 黑窩點竟有營業(yè)執(zhí)照

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? 廣交會企業(yè)品牌和信用并行

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 貸款千萬僅需簽個名

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? 波音信用危機(jī)中走馬換帥

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? 網(wǎng)上叫賣“考研試題”騙局

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? ? 實在也創(chuàng)名牌(1)http://s.yingle.com/l/wq/690044.html 揭穿“

內(nèi)

部

五

糧

液

”

騙

局

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? 精明商賈因何誤踩“接站”陷阱

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? 10年前靠50萬元起步

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? 美第三大會計事務(wù)所遭封殺

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? 不誠信企業(yè)可能付出沉重代價

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? 專家支招破解信用卡盜刷難題

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? 應(yīng)該加強(qiáng)上市公司誠信建設(shè)

http://s.yingle.com/l/wq/690037.html

? 商業(yè)都要講究誠信 http://s.yingle.com/l/wq/690036.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 標(biāo)普維持通用汽車「BBB」評級

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? ? 誠信也是一種投資 http://s.yingle.com/l/wq/690034.html 有了問

題

是

“

捂

”

不

住的

http://s.yingle.com/l/wq/690033.html

? 這樣的騙子，我如何解決

http://s.yingle.com/l/wq/690032.html

? ? 我的寶潔之路 http://s.yingle.com/l/wq/690031.html 廣州市不良信用“合同欺詐公司”名單 http://s.yingle.com/l/wq/690030.html

? ? ? 是價格折扣 http://s.yingle.com/l/wq/690029.html “借打”手機(jī)陷阱 http://s.yingle.com/l/wq/690028.html 假港商談生意，“出老千”騙巨款 http://s.yingle.com/l/wq/690027.html

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? 2003年——中國沖擊信用缺失瓶頸

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? 認(rèn)定“AAA級廣告信用單位”

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第三篇：如何委托律師陪(同)購(房)？

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如何委托律師陪（同）購（房）

1、什么是“律師陪購”？

“律師陪購”服務(wù)，是指是指專業(yè)房產(chǎn)律師以其豐富的法律專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，為消費者在“期房、現(xiàn)房、存量房

（二手房）”等房屋交易過程中，提供法律服務(wù)，幫助消費者進(jìn)行合理、安全的消費。

2、律師陪購的作用是什么？

在房產(chǎn)交易中，房產(chǎn)律師對購房者的幫助和起到的作用，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1）提供法律、房地產(chǎn)、投資、建筑、信貸等方面的咨詢。

購房過程中，每一個環(huán)節(jié)都涉及到很多專業(yè)性問題，稍有不慎，就會慘重的經(jīng)濟(jì)損失。房產(chǎn)律師可以用自己的專業(yè)知識，從選房、簽合同一直到拿到房產(chǎn)證的整個過程提供專業(yè)知識和法律知識的咨

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詢，告知購房者可能存在的風(fēng)險、風(fēng)險的大小、出現(xiàn)問題的解決辦法及處理方式，以助于購房者作出正確判斷，少走彎路，避免或減少交易風(fēng)險。

2）審查房屋交易的合法性。

房地產(chǎn)項目上市銷售必需具備許多法定條件，必須履行政府建設(shè)開發(fā)主管部門行政審批手續(xù)，如立項許可、規(guī)劃許可、土地使用許可、施工許可和銷售許可等，與購房者最密切的就是常說的“五證”。律師可以協(xié)助購房人審查“五證”的真實性和合法性，并結(jié)合購房人擬購買的房屋了解可能存在的交易風(fēng)險。另在二手房交易中，二手房的權(quán)屬、他項權(quán)利、共有權(quán)利和可能存在的債權(quán)債務(wù)糾紛也是房產(chǎn)律師審查交易合法性的重要工作內(nèi)容。

3）合同談判。

目前《廣州市商品房買賣合同》，雖在一定程度上起到了保護(hù)購房者的合法權(quán)益的作用，但房屋消費對每個購房者來說是個性化的消費，僅依*千篇一律的格式合同，很難對具體的房屋和具體購房者個性化的消費需求提供全面和具體的保障。且格式合同約定較粗，許多細(xì)節(jié)并沒有涉及到，并有許多是供買賣雙方協(xié)商選擇才能適用的條款。有些開發(fā)商和房屋中介機(jī)構(gòu)利用在交易上和專業(yè)知識上的優(yōu)勢，法律咨詢s.yingle.com

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事先并不與購房者商量，單方?jīng)Q定選擇對自己最有利條款或?qū)δ承l款加以修改，或擬定補(bǔ)充協(xié)議，減輕自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，加重購房者的義務(wù)甚至使用不合規(guī)范自行單方印制的格式合同。如果購房者自己聘請了律師，那么律師就可以有效協(xié)助購房者歸避以上風(fēng)險，從而使購房人明明白白地消費，輕輕松松地購房。

4）房屋驗收時法律文件的審查和對房屋進(jìn)行驗收。

商品房驗收的前提條件是開發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)書面通知購房人辦理交接，提供了《房屋峻工驗收備案表》、《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》等文件，才能交付。律師參與驗收，審查這些文件的真實性、合法性，協(xié)助購房人進(jìn)行房屋驗收，逐一核對合同附件中有關(guān)設(shè)備及裝修的情況是否與交房時一致。二手房交接驗收的前提條件是房屋產(chǎn)證齊全，房屋質(zhì)量及合同約定的配套設(shè)施、設(shè)備是否與合同一致，房屋的物業(yè)及其他應(yīng)交費項目是否結(jié)清等，房產(chǎn)律師協(xié)助購房人依照合同進(jìn)行房屋的交接驗收。

5）監(jiān)督合同的履行及時處置爭議。

房屋交易合同的履行時間短則數(shù)月，長則1－2年，合同雙方當(dāng)事人較易產(chǎn)生爭議。為保障合同得到全面合理的履行，房產(chǎn)律師協(xié)助購房人監(jiān)督和督促合同的履行，及時提了法律意見和法律交涉，調(diào)解

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雙方爭議。

6）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的辦理。

房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的辦理周期為房屋交付之后的三個月或六個月左右，但前提條件開發(fā)商或房產(chǎn)出賣人必須按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記的備案手續(xù)，且購房者按時交納相關(guān)稅費，并積極配合。如果是因開發(fā)商的原因造成購房人不能在法律規(guī)定和合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，律師可及時監(jiān)督和調(diào)查有關(guān)情況，進(jìn)行法律交涉。

3、律師陪購的服務(wù)內(nèi)容有哪些？

為使消費者的交易風(fēng)險降至最低，時間精力浪費最小，得到實惠最多，花較少的錢享受較多的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，“易黃李張”律師事務(wù)所根據(jù)不同層次消費者的服務(wù)需求，設(shè)計了不同層次和價格的服務(wù)品種組合。消費者可根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)承受能力，選擇不同的服務(wù)品種。

A型，即律師陪購基本服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容有：

1）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文

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件；

2）審查、修改房屋交易合同文本；

3）協(xié)助委托人進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；

4）提供簽約后的免費法律咨詢。

B型，即律師陪購全程服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容有：

1）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；

2）審查、修改房屋交易合同文本；

3）協(xié)助

（或代理）委托人進(jìn)行交易談判，并協(xié)助

（或代理）委托人簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購書；

4）協(xié)助

（或代理）委托人申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；

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5）協(xié)助委托人正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對人履行合同義務(wù)；

6）審查房屋交付驗收的法定文件，協(xié)助（或代理）房屋交付驗收；

7）協(xié)助

（或代理）委托人辦理房屋入住手續(xù)；

8）協(xié)助

（或代理）申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)；

9）協(xié)助

（或代理）合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證；

10）協(xié)商

（或代理）委托人向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權(quán)利。

C型，律師陪購“風(fēng)險承諾”法律服務(wù)

該項服務(wù)是針對房屋買賣合同履行過程中可能產(chǎn)生的交易風(fēng)險，以及“投資型”委托當(dāng)事人對風(fēng)險的主動防范意識而設(shè)置。律師在提

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供“A型，律師陪購基本服務(wù)”“B型，律師陪購全程服務(wù)”的基礎(chǔ)上，對可能存在的交易風(fēng)險在一定期限內(nèi)進(jìn)行律師“風(fēng)險承諾服務(wù)。一旦發(fā)生爭議，由律師免費提供包括訴訟、仲裁事務(wù)的全程代理服務(wù)。

4、律師陪購的服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1）“A型，律師陪購基本服務(wù)”的服務(wù)價格：1500元/宗；

2）“B型，律師陪購全程服務(wù)”的服務(wù)價格：3000元/宗；

3）“C型，律師陪購風(fēng)險承諾法律服務(wù)”的服務(wù)價格：5000元/宗；

5、如何委托和接受房產(chǎn)律師的服務(wù)？（服務(wù)流程）

1.購房人通過電話或網(wǎng)絡(luò)咨詢、預(yù)約律師，律師事務(wù)所可根據(jù)購房人需要上門提供服務(wù)；

2、房產(chǎn)律師了解購房人和擬購房屋的基本情況，詳細(xì)介紹房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)的法律問題及可能出現(xiàn)的風(fēng)險，簽署《法律服務(wù)合法律咨詢s.yingle.com

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同》；

3、根據(jù)購房人的委托對擬購房屋進(jìn)行必要的調(diào)查，反饋調(diào)查信息；

4、協(xié)助購房人起草合同或補(bǔ)充協(xié)議，征求購房人是否簽約的決定；

5、律師前往簽約地點，審查交易相對方的合法證件和可能出現(xiàn)的交易風(fēng)險，代理談判、簽約；

6、律師根據(jù)購房人選擇的服務(wù)事項和《法律服務(wù)合同》的約定，提供后續(xù)服務(wù)。

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第四篇：律師陪購協(xié)議

合同編號：

律師陪購協(xié)議

簽訂地點：

簽訂日期： 年 月 日

律師陪購協(xié)議

委托人（以下簡稱甲方）：

受托人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國律師法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲方因涉及法律上的事務(wù)特委托乙方律師提供法律服務(wù)。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立下列條款以資共同遵守： 第一條乙方接受甲方委托，指派

等

名律師律師依據(jù)本合同約定為甲方提供法律服務(wù)。第二條委托事項及委托權(quán)限：

乙方指派的律師接受甲方委托提供購房陪購法律服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及委托權(quán)限如下：

1、審查房地產(chǎn)發(fā)展商的經(jīng)營主體資格和資信狀況；

2、審查開發(fā)商或代理商的各項售房資料，包括簽約須知、認(rèn)購書、銷售合同等；

3、協(xié)助簽訂認(rèn)購書： 購房者作出購買決定后，律師幫助審查商品房買賣合同文本，并對合同的有關(guān)條款提出法律意見供購房者參考。律師主要審查合同的以下條款：

1）商品房的基本情況是否與簽署的認(rèn)購書或購房者的意愿一致； 2）合同主要條款，包括：定金性質(zhì)、交房期限、友情鏈接、房屋質(zhì)量爭議、房屋面積爭議、取得房產(chǎn)證的時間、房屋交付、開發(fā)商的擔(dān)保義務(wù)、公共配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理、不可抗力等。3）合同爭議的處理：合同的終止和解除、退房條款、違約責(zé)任、案件的管轄等；

4）明確因開發(fā)商或購房者的責(zé)任造成購房者不能取得購房貸款的處理方式。

4、律師參與購房合同的談判及協(xié)助委托人簽訂《**市商品房買賣合同》。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)當(dāng)真實、完整、客觀地向律師介紹本法律事務(wù)涉及的相關(guān)情況、材料。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的金額或計費方式和時間向乙方支付全部法律服務(wù)費。

3、甲方應(yīng)當(dāng)為律師開展工作提供一切必要的便利。

4、甲方有權(quán)要求乙方及時更換在服務(wù)過程中工作不負(fù)責(zé)任、或認(rèn)為不適合服務(wù)甲方的律師。但甲方應(yīng)向乙方說明要求更換律師的具體理由。

5、甲方在委托乙方辦理法律事務(wù)結(jié)束或終止時，應(yīng)如實完整地填寫《**市律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見卡》，并及時將《**市律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見

卡》交還給乙方，由乙方歸檔。

6、不得要求乙方律師進(jìn)行違法活動。

7、如乙方無正當(dāng)理由解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方退還全部律師服務(wù)費和差旅費。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)當(dāng)依法忠實地維護(hù)甲方的一切合法權(quán)益。

2、乙方律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的具體情況適時開展法律服務(wù)工作。

3、乙方律師應(yīng)當(dāng)按時地為甲方提供相關(guān)的法律服務(wù)。

4、乙方律師必須嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，不得泄露甲方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私。

5、除本合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商外，乙方律師不得私自向甲方收取費用。

6、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取法律服務(wù)費。

7、甲方未按時足額向乙方支付法律服務(wù)費及差旅費，乙方及其指派律師有權(quán)暫緩履行法律服務(wù)工作。

8、簽訂本合同后，如甲方無正當(dāng)理由單方解除合同，乙方收取的律師服務(wù)費和差旅費全部不予退還；如甲方尚未支付律師服務(wù)費和差旅費且無正當(dāng)理由單方解除合同，甲方有權(quán)繼續(xù)追討。

9、乙方同意并保證，一旦出現(xiàn)甲方認(rèn)為乙方指派律師不能勝任或不能

完成、或服務(wù)不盡責(zé)或無力發(fā)揮應(yīng)有作用的投訴時，乙方將在收到甲方正式投訴及核實后三個工作日內(nèi)向甲方另行推薦候選律師，經(jīng)甲方確認(rèn)后，立即另行指派律師予以接替，以完成本合同約定的法律服務(wù)事務(wù)。

10、如果乙方已經(jīng)接受同一法律事務(wù)相對人的委托，需書面告知甲方，若甲方書面同意，則繼續(xù)履行本合同；若甲方書面不同意，則解除本合同，乙方將所收取的全部費用退還甲方。乙方不能指派同一法律事務(wù)相對人委托的代理律師為甲方的代理人。第五條律師服務(wù)費、差旅費和其他費用的約定：

1、律師服務(wù)費

甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費人民幣（大寫）

元（rmb元）；甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。

2、差旅費

在本律師事務(wù)所所屬區(qū)域內(nèi)（重慶市區(qū)僅指渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、北碚區(qū)）辦理甲方委托的法律事務(wù)，乙方按不超過律師費的10%收取差旅費人民幣（大寫）元。該差旅費包括近郊區(qū)內(nèi)交通費、國內(nèi)電話費、傳真費、普通及掛號郵寄費、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)費、資料打印費、復(fù)印費、特快專遞費；不包括國家行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)及其他行政事業(yè)單位按規(guī)定收取的費用。上述差旅費甲方應(yīng)在本合同簽訂后用，如有節(jié)超互不找補(bǔ)。

日內(nèi)支付，并由乙方包干使

乙方律師如需到本律師事務(wù)所所屬區(qū)域外進(jìn)行與本案相關(guān)的工作，由乙方律師向甲方提出差旅費預(yù)算并經(jīng)甲方同意后，按甲方相關(guān)規(guī)定辦理出差手續(xù)，乙方律師出差后甲方及時據(jù)實報銷。

3、律師服務(wù)費和差旅費支付時間和方式

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。如有特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商可在本合同第九條中另行注明。

4、根據(jù)《**市律師服務(wù)收費管理暫行辦法》的規(guī)定，乙方律師在進(jìn)行與甲方委托辦理的法律事務(wù)過程中發(fā)生的鑒定費、公證費、公告費、查檔費及應(yīng)由甲方支付的其他費用，由甲方另行支付。

5、除非乙方另有書面同意，如因甲方未按約足額付清上述費用導(dǎo)致乙方律師不能或未能及時履行甲方委托辦理的法律事務(wù)的責(zé)任將不由乙方承擔(dān)。

6、除非甲、乙雙方另有書面約定，甲方在任何時候均不得向乙方律師直接支付任何費用或接受乙方報銷任何費用，甲方也無需向乙方律師支付額外的報酬、補(bǔ)貼、津貼和饋贈。第六條本合同約定的法律事務(wù)至委托人與售房方簽訂《**市商品房買賣合同》時為辦理終結(jié)。如因甲方原因造成合同無需或不能繼續(xù)履行，均應(yīng)視為乙方已全面履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)依據(jù)本合同的約定全額支付費用。第七條 本合同未盡事宜，可由甲方或其代理人與乙方或其指派的律師

共同協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條定： 本合同以上條款不能概明之事項，可在本條款下另行特別約

第九條甲方確認(rèn)下列通訊地址及聯(lián)系人是乙方辦理本合同委托法律

事務(wù)向甲方履行通知義務(wù)的唯一通訊地址及聯(lián)系人：

乙方按上述通訊地址向指定的聯(lián)系人履行了通知義務(wù)，視為乙方已向甲方履行了通知義務(wù)。

如果甲方需變更通訊地址或聯(lián)系人，需提前七日通知乙方。第十條甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生糾紛均由重慶仲裁委員會仲

裁。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。本合同壹式叁份，甲方持壹份，乙方持貳份，具有同等法律效力。第十二條第十三條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。

甲方承諾：已認(rèn)真審閱本合同所有條款以保證完全了解其詳盡內(nèi)容；本合同所有條款均屬甲、乙雙方平等且完全協(xié)商一致而達(dá)成。甲方：

乙

方：

法定代表人：委托代理人：地電郵址：話：編：二oo

年

月

法定代表人： 承辦律師： 地 電 郵日

址： 話： 編：

簽約時間：

以下無正文，使用前請刪除。

備注： 1.僅供參考，不能作為您的決定或行為的支持依據(jù)，使用前應(yīng)根據(jù)實際情況對具體內(nèi)容進(jìn)行更改。如不能確定，建議咨詢相關(guān)律師。2.申請人在使用本參考格式時，應(yīng)根據(jù)實際情況填寫。

3.文書中需填寫的內(nèi)容應(yīng)在電腦上填寫完畢后再打印出來，除簽名外不得手填。法律知識之無效合同：

無效合固是指合同雖然成立，但因其違反 法律、行政法規(guī)、社會公共利益而無效。可見，無效合同是已經(jīng)成立的合同，是欠缺生效要件的 合同是不具有法律約束力的合同不受國家法律保 護(hù)。無效合同自始無效,但部分條款無效,不影 響其余部分的效力。

無效合同的原因有三種：

1、訂立合同主體不合格，表現(xiàn)為：

1）無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認(rèn)的，該合同無 效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不需追認(rèn)，合同當(dāng)然有效；

2）代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效；

3）法人和其他組織的代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，且相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的，該合同無效。

2、訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：

1）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，無效； 2）違反釷會公共利益的合同，無效；

3）惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效； 4）以合法形掩蓋非法目的合同，無效； 5）無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同，無效。

但有兩例外：事后經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的，有效； 事后取得處分權(quán)的，有效。

3、意思表示不真實的合同，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損 害國家利益的，無效。

第五篇：房產(chǎn)律師陪購協(xié)議

委托人（以下簡稱甲方）：_________

受托人（以下簡稱乙方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國律師法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲方因涉及法律上的事務(wù)特委托乙方律師提供法律服務(wù)。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立下列條款以資共同遵守：

第一條　乙方接受甲方委托，指派_________等_________名律師律師依據(jù)本合同約定為甲方提供法律服務(wù)。

第二條　委托事項及委托權(quán)限：

乙方指派的律師接受甲方委托提供購房陪購法律服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及委托權(quán)限如下：

1、審查房地產(chǎn)發(fā)展商的經(jīng)營主體資格和資信狀況；

2、審查開發(fā)商或代理商的各項售房資料，包括簽約須知、認(rèn)購書、銷售合同等；

3、協(xié)助簽訂認(rèn)購書：購房者作出購買決定后，律師幫助審查商品房買賣合同文本，并對合同的有關(guān)條款提出法律意見供購房者參考。律師主要審查合同的以下條款：

1）商品房的基本情況是否與簽署的認(rèn)購書或購房者的意愿一致；

2）合同主要條款，包括：定金性質(zhì)、交房期限、付款方式、房屋質(zhì)量爭議、房屋面積爭議、取得房產(chǎn)證的時間、房屋交付、開發(fā)商的擔(dān)保義務(wù)、公共配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理、不可抗力等。

3）合同爭議的處理：合同的終止和解除、退房條款、違約責(zé)任、案件的管轄等；

4）明確因開發(fā)商或購房者的責(zé)任造成購房者不能取得購房貸款的處理方式。

4、律師參與購房合同的談判及協(xié)助委托人簽訂《_________市商品房買賣合同》。

第三條　甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)當(dāng)真實、完整、客觀地向律師介紹本法律事務(wù)涉及的相關(guān)情況、材料。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的金額或計費方式和時間向乙方支付全部法律服務(wù)費。

3、甲方應(yīng)當(dāng)為律師開展工作提供一切必要的便利。

4、甲方有權(quán)要求乙方及時更換在服務(wù)過程中工作不負(fù)責(zé)任、或認(rèn)為不適合服務(wù)甲方的律師。但甲方應(yīng)向乙方說明要求更換律師的具體理由。

5、甲方在委托乙方辦理法律事務(wù)結(jié)束或終止時，應(yīng)如實完整地填寫《_________市律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見卡》，并及時將《_________市律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見卡》交還給乙方，由乙方歸檔。

6、不得要求乙方律師進(jìn)行違法活動。

7、如乙方無正當(dāng)理由解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方退還全部律師服務(wù)費和差旅費。

第四條　乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)當(dāng)依法忠實地維護(hù)甲方的一切合法權(quán)益。

2、乙方律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的具體情況適時開展法律服務(wù)工作。

3、乙方律師應(yīng)當(dāng)按時地為甲方提供相關(guān)的法律服務(wù)。

4、乙方律師必須嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，不得泄露甲方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私。

5、除本合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商外，乙方律師不得私自向甲方收取費用。

6、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取法律服務(wù)費。

7、甲方未按時足額向乙方支付法律服務(wù)費及差旅費，乙方及其指派律師有權(quán)暫緩履行法律服務(wù)工作。

8、簽訂本合同后，如甲方無正當(dāng)理由單方解除合同，乙方收取的律師服務(wù)費和差旅費全部不予退還；如甲方尚未支付律師服務(wù)費和差旅費且無正當(dāng)理由單方解除合同，甲方有權(quán)繼續(xù)追討。

9、乙方同意并保證，一旦出現(xiàn)甲方認(rèn)為乙方指派律師不能勝任或不能完成、或服務(wù)不盡責(zé)或無力發(fā)揮應(yīng)有作用的投訴時，乙方將在收到甲方正式投訴及核實后三個工作日內(nèi)向甲方另行推薦候選律師，經(jīng)甲方確認(rèn)后，立即另行指派律師予以接替，以完成本合同約定的法律服務(wù)事務(wù)。

10、如果乙方已經(jīng)接受同一法律事務(wù)相對人的委托，需書面告知甲方，若甲方書面同意，則繼續(xù)履行本合同；若甲方書面不同意，則解除本合同，乙方將所收取的全部費用退還甲方。乙方不能指派同一法律事務(wù)相對人委托的代理律師為甲方的代理人。

第五條　律師服務(wù)費、差旅費和其他費用的約定：

1、律師服務(wù)費

甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費人民幣（大寫）_________元（rmb_________元）；甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。

2、差旅費

在本律師事務(wù)所所屬區(qū)域內(nèi)（_________市區(qū)僅指_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)）辦理甲方委托的法律事務(wù)，乙方按不超過律師費的10%收取差旅費人民幣（大寫）_________元。該差旅費包括近郊區(qū)內(nèi)交通費、國內(nèi)電話費、傳真費、普通及掛號郵寄費、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)費、資料打印費、復(fù)印費、特快專遞費；不包括國家行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)及其他行政事業(yè)單位按規(guī)定收取的費用。上述差旅費甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付，并由乙方包干使用，如有節(jié)超互不找補(bǔ)。

乙方律師如需到本律師事務(wù)所所屬區(qū)域外進(jìn)行與本案相關(guān)的工作，由乙方律師向甲方提出差旅費預(yù)算并經(jīng)甲方同意后，按甲方相關(guān)規(guī)定辦理出差手續(xù)，乙方律師出差后甲方及時據(jù)實報銷。

3、律師服務(wù)費和差旅費支付時間和方式

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。如有特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商可在本合同第九條中另行注明。

4、根據(jù)《_________市律師服務(wù)收費管理暫行辦法》的規(guī)定，乙方律師在進(jìn)行與甲方委托辦理的法律事務(wù)過程中發(fā)生的鑒定費、公證費、公告費、查檔費及應(yīng)由甲方支付的其他費用，由甲方另行支付。

5、除非乙方另有書面同意，如因甲方未按約足額付清上述費用導(dǎo)致乙方律師不能或未能及時履行甲方委托辦理的法律事務(wù)的責(zé)任將不由乙方承擔(dān)。

6、除非甲、乙雙方另有書面約定，甲方在任何時候均不得向乙方律師直接支付任何費用或接受乙方報銷任何費用，甲方也無需向乙方律師支付額外的報酬、補(bǔ)貼、津貼和饋贈。

第六條　本合同約定的法律事務(wù)至委托人與售房方簽訂《_________市商品房買賣合同》時為辦理終結(jié)。如因甲方原因造成合同無需或不能繼續(xù)履行，均應(yīng)視為乙方已全面履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)依據(jù)本合同的約定全額支付費用。

第七條　本合同未盡事宜，可由甲方或其代理人與乙方或其指派的律師共同協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條　本合同以上條款不能概明之事項，可在本條款下另行特別約定：

_________

第九條　甲方確認(rèn)下列通訊地址及聯(lián)系人是乙方辦理本合同委托法律事務(wù)向甲方履行通知義務(wù)的唯一通訊地址及聯(lián)系人：

聯(lián)系人：_________

通訊地址：_________

乙方按上述通訊地址向指定的聯(lián)系人履行了通知義務(wù)，視為乙方已向甲方履行了通知義務(wù)。

如果甲方需變更通訊地址或聯(lián)系人，需提前七日通知乙方。

第十條　甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生糾紛均由_________仲裁委員會仲裁。