第一篇：拆遷安置房交易流程及法律風(fēng)險(xiǎn)防范

【案情簡(jiǎn)介】

陳某經(jīng)過多處看房，看中位于上海市浦東新區(qū)某套拆遷安置房（低價(jià)配套商品房，自2004年6月14日起五年內(nèi)不得上市交易），但又擔(dān)心拆遷安置方購(gòu)買存在較大風(fēng)險(xiǎn)，特委托本律師提供全程陪購(gòu)法律服務(wù)。

本律師接受委托后，向陳某出具了法律風(fēng)險(xiǎn)分析意見書，與陳某溝通確定法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施、作出交易架構(gòu)安排并起草相關(guān)法律文件，審核、簽訂相關(guān)法律文件并協(xié)助辦理相關(guān)房地產(chǎn)登記手續(xù)。最終，本次交易順利完成。

【法律意見書】

一、交易風(fēng)險(xiǎn)分析

1、賣方卷款潛逃的法律風(fēng)險(xiǎn)分析。

（1）買方可依據(jù)買賣合同向人民法院提起訴訟查封房屋并依據(jù)判決書直接辦理交接及過戶 手續(xù)；

（2）買方可向公安機(jī)關(guān)報(bào)案要求緝拿歸案；

2、賣方“一房二賣”的法律風(fēng)險(xiǎn)分析。

“一房二賣”的司法處理：

兩份房屋買賣合同中標(biāo)的房屋均未辦理產(chǎn)權(quán)登記、均未實(shí)際交付的情況下，簽訂房屋買賣合同在先的一方當(dāng)事人取得房屋所有權(quán)；

兩份房屋買賣合同均未辦理產(chǎn)權(quán)登記，但其中一份合同的買受人已實(shí)際入住占有標(biāo)的房屋的，實(shí)際入住的一方當(dāng)事人取得房屋所有權(quán)；

一份合同中的房屋已進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，而另一份合同中的房屋沒有完成登記的，一般應(yīng)確認(rèn)已完成產(chǎn)權(quán)登記的一方買受人取得房屋所有權(quán)。

兩份房屋買賣合同中，一份合同中買受人已完成產(chǎn)權(quán)登記，另一份合同中的買受人已實(shí)際交付占有的，確認(rèn)已完成登記的一方買受人取得房屋所有權(quán)。

因賣方“一方二賣”而未能取得所有權(quán)的買受人可以依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條的規(guī)定要求出賣人承擔(dān)返還已購(gòu)房款及利息、賠償損失并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

3、2009年3月14日至2009年6月14日間賣方將房屋抵押的風(fēng)險(xiǎn)分析。

根據(jù)上海市房地產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記需提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件。如果買方房地產(chǎn)權(quán)屬證書保存在中介或買方出，則賣方無法再行設(shè)定抵押，但賣方在媒體公告掛失房產(chǎn)證后再行補(bǔ)辦房產(chǎn)證的除外。

4、房屋過戶前因賣方對(duì)外債務(wù)被查封的法律風(fēng)險(xiǎn)分析。

因辦理完畢過戶手續(xù)前，買方尚有70萬(wàn)元房款未支付。如果賣方對(duì)外債務(wù)低于70萬(wàn)元，買方可將剩余房款支付給債權(quán)人解除查封并辦理過戶手續(xù)并要求承擔(dān)逾期過戶違約金；如果賣方對(duì)外債務(wù)高于70萬(wàn)元，買方可向人民法院提起訴訟查封該房屋并請(qǐng)求返還已付房款并賠償定金及房屋差價(jià)損失。

5、其他法律風(fēng)險(xiǎn)分析。

（1）合同有效性風(fēng)險(xiǎn)。

合同經(jīng)房屋所有權(quán)人一致同意并簽字后即生效。

（2）延遲交房、過戶、遷移戶口的風(fēng)險(xiǎn)。

可以約定較高違約金，并保留2萬(wàn)元房款待所有手續(xù)辦完后支付。

二、風(fēng)險(xiǎn)防范措施分析

1、預(yù)告登記。

經(jīng)向上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心咨詢窗口、業(yè)務(wù)受理窗口、總值班室當(dāng)面咨詢、溝通，登記機(jī)關(guān)拒絕對(duì)取得產(chǎn)證未滿五年的配套商品房進(jìn)行預(yù)告登記。

2、過戶前買方設(shè)立抵押權(quán)。

因上海房地產(chǎn)管理政策不允許房地產(chǎn)權(quán)利人在配套商品房初始登記滿五年前簽訂房屋買賣合同，上海房地產(chǎn)交易中心不允許以該房屋買賣合同為主合同對(duì)標(biāo)的房屋設(shè)定抵押權(quán)，但允許以借款合同等其他合同形式對(duì)配套商品房設(shè)立抵押權(quán)。以借款轉(zhuǎn)房款的形式設(shè)立抵押權(quán)的防范效果分析：

賣方仍可卷款潛逃、仍可簽訂多份買賣合同、仍可設(shè)定抵押、仍可被查封，但買方在拍賣房產(chǎn)的時(shí)候享有優(yōu)先獲得清償?shù)臋?quán)利。

3、代為保管產(chǎn)證。

4、資金監(jiān)管。

5、盡可能提前交房、過戶。

第二篇：拆遷安置房的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)防范研究與分析

拆遷安置房的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)防范

高房?jī)r(jià)之下的實(shí)惠選擇是拆遷安置房，但是購(gòu)買安置房有風(fēng)險(xiǎn)，在購(gòu)買過程中需要小心防范?！靶聡?guó)八條”、存準(zhǔn)率上調(diào)??樓市調(diào)控政策以及“銀根”收緊讓市區(qū)二手房成交量大幅下滑，催生了不少全額付款型的購(gòu)房者。但為了一次性付清房款，不少人最近將目光轉(zhuǎn)向價(jià)格便宜的拆遷安置房。業(yè)內(nèi)人士提醒，和商品房相比，購(gòu)買拆遷安置房有較大的風(fēng)險(xiǎn)，盲目購(gòu)買很可能在交易中陷入被動(dòng)。

同地段，安置房?jī)r(jià)格便宜

“同等地段的房源，拆遷安置房與商品房每平方米的售價(jià)相差很多?！奔易∮簴|路的徐先生說。

上個(gè)月，徐先生看中一套蓮花七號(hào)區(qū)的房子，當(dāng)時(shí)，中介經(jīng)紀(jì)人信心滿滿地保證，只要交付了50%的首付房款，一定能幫忙向銀行貸到剩余的房款。但連續(xù)等了兩個(gè)星期，銀行都不肯放貸。在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的介紹下，徐先生把目光轉(zhuǎn)向拆遷安置房。

位于東站附近一房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人張女士說，從今年年初起，明顯感覺銀行收緊“銀根”，對(duì)二手房申貸開始“挑肥揀瘦”。到2月下旬，部分銀行干脆直截了當(dāng)?shù)鼐芙^二手房申貸，導(dǎo)致一些購(gòu)房者將目光轉(zhuǎn)向了拆遷安置房。來自張女士門店兩個(gè)月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，拆遷安置房成交比例占20%左右。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于本身地理位置較好，周邊又有高檔樓盤“助推”，市區(qū)部分拆遷安置房?jī)r(jià)格小幅上漲。例如，東苑公寓、鳳凰曦園、海曙頤園、梅苑小區(qū)等拆遷安置小區(qū)，交易價(jià)格在5000元/平方米至7000元/平方米，而智堡小區(qū)、森園小區(qū)、紫東花苑等位置稍微偏遠(yuǎn)些的，價(jià)位保持在4000元/平方米左右。

交易時(shí)，需注意防范風(fēng)險(xiǎn)

隨著拆遷安置房交易量增多，買賣糾紛也時(shí)有發(fā)生。

據(jù)了解，在拆遷安置房買賣糾紛案件中，當(dāng)事人毀約比例比較大。例如，房屋其他共有人不同意，由于拆遷安置房大部分是家庭共有財(cái)產(chǎn)，往往是以家庭中一員為代表與買方簽訂合同，賣方以其他共有人不同意為由毀約;有的賣房人在無法找到毀約理由時(shí)，直接以房?jī)r(jià)上漲為借口要求加價(jià)，否則不履行合同。

安置房買賣可能存在的風(fēng)險(xiǎn)

第一、政策因素。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

第三篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人(甲方)：______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方)：______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。

第二條、本合同中所述房屋為________________________的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元/㎡總價(jià)___________元(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第四條、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款八萬(wàn)元給甲方，充當(dāng)首付房款。甲方開出村委會(huì)收據(jù)及甲方收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。其余房款待房屋建成交付后分期交付乙方。

第五條、房屋交付：

甲方應(yīng)向乙方明確房屋交付時(shí)間，并將移民安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交房時(shí)間向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍)。

第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

由于本房產(chǎn)屬移民安置房，產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在交房之日起幫助乙方向上級(jí)主管部門申請(qǐng)房產(chǎn)證手續(xù)辦理，并做好過戶手續(xù)辦理。如無法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同。需向乙方賠付全額房款，并支付總房款10%的違約金。

第八條、違約責(zé)任條款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款。

2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同。并協(xié)商解決過戶問題。

3本合同約定價(jià)款為一口價(jià)，日后房屋是否升值貶值與甲方無關(guān)不得以任何理由追加房款，否則乙方有權(quán)退房甲方支付已付房款并支付已付房款百分之十的違約金。

4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

本合同附件如下：

《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》

《首付款(定金)收條確認(rèn)書》

第十條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

第十一條、但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_2010_年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交_澠池縣_仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

電 話：

電 話：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

電 話：

電 話：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

電 話：

電 話：

年 月 日 年 月

見證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼：

日期： ____年___月___日

見證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼：日期： ____年___月___日

日

第四篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人（甲方）： 身份證號(hào)：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)：

以上三人是本合同中所自述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）： 身份證號(hào)：

一次性付甲方房屋以及車庫(kù)共計(jì)人民幣元（大寫元整）。

人無關(guān)，如期間發(fā)生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

5、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況，或者其它導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況，視為甲方違約，并支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

6、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充的約定由甲乙雙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，甲方及房屋共有產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日

第五篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人(甲方)：______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方)：______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在蕪湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)萬(wàn)春新苑，五十五棟三單元六零一室，建筑面積為______平方米的白坯房。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。

第二條、本合同中所述房屋為__回遷安置房__，是______的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第四條、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在2013年4月___日將首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)__拾_____萬(wàn)元整于_____年____月___日付給甲方。甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第五條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的意見等各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。以及鑰匙全部交付給乙方。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之后，在蕪湖市鳩江區(qū)出臺(tái)可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方必須無條件協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致后來無法辦理，乙方有權(quán)退房，甲方需賠付乙方貳十萬(wàn)元整。

2.乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。第七條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款中兩萬(wàn)歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、房屋首付款交付后不論房屋漲價(jià)還是跌價(jià)甲方乙方不得單方面解除購(gòu)買合同否則需賠付對(duì)方五倍房款。

3、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

4、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第八條、本合同以及附件需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_四_份，一份__伍__張(含附件壹張)。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)___________________________兩份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)：

電 話：

甲方(簽章)：

電 話： 甲方(簽章)： 電 話：

乙方(簽章)電 話：

見證方(中間人)：___________身份證號(hào)碼： 見證人(中間人)：___________身份證號(hào)碼;

日期： ____年___月___日