第一篇：房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議樣本和協(xié)議主要內(nèi)容

房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議樣本和協(xié)議主要內(nèi)容

房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有：

（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（6）違約責(zé)任和爭議解決的方式；（7）當(dāng)事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

一、項目名稱、地點(diǎn)

建設(shè)項目名稱_______________，建設(shè)地點(diǎn)_______________，建設(shè)單位_______________，《拆遷許可證》文號_________。

二、房屋基本狀況

1．乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。

2．乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應(yīng)安置人口_________人，分別是_______________。

3．被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。

三、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設(shè)備。

四、拆遷補(bǔ)償

1．房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_______________元整； 2．附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_______________整； 3．搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_______________元整； 4．設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_______________元整； 5．其他費(fèi)用為人民幣_______________元整。

五、搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

六、補(bǔ)償金額支付時間及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。

七、注銷

乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

八、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費(fèi)用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

九、違約責(zé)任

甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______％向乙方償付違約金；甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

十、聲明及保證

1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。2．甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。3．在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

十一、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

十二、不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行。

十三、通知

1．根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2．各方通訊地址如下：________________________________________________。3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任

十四、爭議的處理

（一）本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁； 2．依法向人民法院起訴。

十五、解釋

本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

十六、補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

十七、協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______年，自______ 年______月______日至______年_____月_____日。本協(xié)議正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力；協(xié)議副本_____份，送________留存一份

甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：____________ 授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：________ _________年______月______日 ________年______月______日 簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：________________

第二篇：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

拆 遷 人（以下簡稱甲方）：

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米（房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________。

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

第二條 乙方基本情況

被拆除房屋為住宅時乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_________________。

第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定。

2、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定。

（二）房屋裝潢作價方式：________________________________

（三）被拆遷房屋補(bǔ)償金額

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，計____________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額___________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項可不另行計算）。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

以上三項合計補(bǔ)償金額__________________元。

（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N _________，補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

（一）甲方提供位于__________，結(jié)構(gòu)_________，用途______，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_______________________________________________。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

（1）______________________________________________；

（2）______________________________________________；

（3）______________________________________________；

（4）______________________________________________；

（5）______________________________________________；

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額______________________________。

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：______，差價由____方于_____年____月___日前向________方支付，支付方式：______________________________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方選擇自行過渡安置；

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

（二）乙方過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

（三）乙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。

（四）甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）甲方按_______規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)__________元，臨時過度補(bǔ)助費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi) ____________元，共計___________元。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_______元，其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計______________元。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于______年______月______日前支付給乙方，支付方式：________。

第八條 乙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條 逾期安置的違約責(zé)任

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿 天前通知乙方，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方加付臨時過度補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期________個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個月的，乙方有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

（二）乙方在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置的書面通知之日起 個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方 個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任

（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_______元。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行約定：

（1）_________________________________________________；

（2）_________________________________________________；

（3）_________________________________________________；

（4）_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價。

（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100% 第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不累加）

1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際 4 全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；

2、逾期超過 日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

（二）_______________________________________________。

（三）_______________________________________________。

第十三條 其他違約責(zé)任

_______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ 第十四條 爭議處理方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十五條 其他事項

1、本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙各持一份。

甲方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

乙方：

年 月 日

第三篇：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

文章

來源蓮山

課 件 w w w.5y K J.Co m 5

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

拆 遷 方:（以下稱甲方）

被拆遷方:(以下稱乙方）

根據(jù)《xx縣xx街改造工程實(shí)施方案》,乙方位于

產(chǎn)權(quán)證號為 的房屋建筑屬于拆遷范圍，并根據(jù)《xx縣2010房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》進(jìn)行了評估，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，對房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方付給乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計 元。其中：房屋建筑及其附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 元（詳見評估清單）；一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi) 元；十二個月安置補(bǔ)助費(fèi) 元；公告期內(nèi)按時搬遷的獎勵 元；電話、電腦移裝費(fèi) 元；閉路電視移裝費(fèi) 元；其他費(fèi)用 元。

二、乙方在騰空房屋、經(jīng)甲方驗(yàn)房并簽訂本協(xié)議后，甲方一次性付給乙方相關(guān)拆遷補(bǔ)償及獎勵等費(fèi)用。

三、乙方在 年 月 日之前主動與甲方簽訂拆遷協(xié)議并騰空房屋的，按規(guī)定享受按時搬遷。逾期未簽訂協(xié)議的不享受此項獎勵。

四、乙方搬遷時不得將已評估補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施帶走，違者按帶走部分的評估指導(dǎo)價在房屋補(bǔ)償費(fèi)中扣除，并視情節(jié)輕重進(jìn)行罰款處理。

五、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋拆遷管理部門申請裁決。

六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

代表（簽字）：

年 月 日

來源蓮山

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第四篇：房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

貴陽市房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

來源：作者：日期：10-12-24

拆遷人：_________(簡稱甲方)

被拆遷人：_________(簡稱乙方)

甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，在貴陽市_________地區(qū)進(jìn)行項目建設(shè)，修建_________.甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許

可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路(街、巷)_________號附_________號_________結(jié)構(gòu)_________用途的房屋，建筑面積_________平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證(未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的有效證照)乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注銷。并于_________年_________月_________日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，由乙方自

理，甲方概不負(fù)責(zé)。

二、根據(jù)，甲方按_________元/平方米對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款_________元，由乙方自行解決安

置用房。

三、甲方以_________路(街、巷)_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間(成套住宅房屋)建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價_________元/平方米與乙方房屋價_________元/平方米結(jié)算，_________方補(bǔ)給_________方人民幣_________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時結(jié)清房屋差價。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：

1.煤氣_________元

2.獨(dú)立電表_________元

3.電話_________元

4.有線電視_________元

5.獨(dú)立水表_________元

6.電熱_________元

五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方(承租人)次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)、合法待工人

員補(bǔ)助費(fèi)。

1.甲方支付乙方人民幣_________元;

2.甲方支付承租人人民幣_________元。

六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)行國家保修規(guī)定，按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。

七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街(巷)_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_________個月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_________個月，甲方按乙方原房屋建筑面

積_________，付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元。

八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法：

1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十五

條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。

2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三

款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費(fèi)。

3.本協(xié)議簽訂后建設(shè)項目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變，甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)

改變后的建設(shè)項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。

4.對本合同有爭議，雙方選擇(_________)方式解決。

A.申請貴陽市仲裁委員會仲裁。

B.訴訟。

九、其他：_________

十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關(guān)部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生

效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容

1、被拆遷房屋的建筑面積;

2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~;

3、補(bǔ)償?shù)姆绞?

4、搬遷的時間;

5、雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容。

如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換，協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價值金額、面積、地點(diǎn)和層次。拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)使用市房地資源局制定的示范合同文本，并到區(qū)縣房地資源局備案。

第五篇：房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

甲方：齊齊哈爾名都房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

乙方：孫成喜、孫國雷

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

一、項目名稱、地點(diǎn)

建設(shè)項目名稱：名都花園小區(qū)，位于富區(qū)向陽委。

二、房屋基本狀況

乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋兩處，分別為壞男孩酒吧和寶潔浴池，建筑面積分別為：壞男孩酒吧：建筑面積488.69平方米（姓名王墨產(chǎn)權(quán)證號00103077，約50平方米無照部分，已出售給孫成喜。乙方保證該房與王墨的經(jīng)濟(jì)關(guān)系已結(jié)清，與王墨的相關(guān)事宜由乙方負(fù)全責(zé)）。寶潔浴池 ： 811.29平方米（姓名 孫成喜 產(chǎn)權(quán)證號00237445 建筑面積78.48平方米；姓名孫成喜產(chǎn)權(quán)證號00113932 建筑109.58平方米；姓名孫成喜產(chǎn)權(quán)證號00200386 建筑面積623.23平方米。以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。約200平方米無照部分）。

三、拆遷安置與拆遷補(bǔ)償?shù)目傮w原則：

壞男孩酒吧采用貨幣安置，寶潔浴池采用等面積回遷安置（價格找差）。甲方安置乙方寶潔浴池回遷總面積約為：860平方米，以實(shí)際安置面積為準(zhǔn)。

四、拆遷安置與補(bǔ)償

1、寶潔浴池采用等面積回遷安置。

甲方安置乙方的房屋，位于名都小區(qū)3號樓1、2層，回遷按同等面積補(bǔ)足差價，回遷面積約為 800平方米。其中首層回遷價格為3500元/平方米，二層回遷價格為3000元/平方米(超出部分面積執(zhí)行該價格)，首層與二層立體分割。按照房屋評估價格及動遷辦按規(guī)定計算的應(yīng)補(bǔ)償金額后（以動遷辦最終認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)），不足部分由乙方另行投資補(bǔ)足該款項?；剡w面積按最終房產(chǎn)部門核定的面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

2、壞男孩酒吧采用貨幣安置，安置金額按照拆遷辦規(guī)定的計算結(jié)果執(zhí)行（以動遷辦最終認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)）。

3、除以上補(bǔ)償外，甲方對兩處房產(chǎn)另行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由以下部分組成，分別為：

1）兩處房屋裝修部分另行增加其它補(bǔ)償 80萬元。

2）洗浴裝修的鍋爐、水箱、多余的暖氣片（應(yīng)留夠4平方米/片暖氣片）歸乙方

3）酒吧裝修歸甲方。

五、付款方法及交房時間：

合同簽訂后，甲乙雙方共同到銀行辦理解除兩處房產(chǎn)抵押手續(xù)，費(fèi)用由甲方先行替乙方交付(乙方出具收條)。解除抵押后房照由甲方保管（給乙方出具手續(xù)）。同時甲方付給乙方總補(bǔ)償款的50%，乙方搬家完成后，甲方付清乙方的全部補(bǔ)償款，同時乙方交付房屋給甲方。

交房時間為：寶潔洗浴為簽完合同后7天內(nèi)。酒吧搬遷時間為2010年3月15日之前，在此期間屬于甲方借用給乙方使用。如延期交付，乙方每天付給甲方總拆遷價款的1%作為租金。同時甲方有權(quán)利隨時拆扒，造成損失由乙方負(fù)責(zé)；直至將安置寶潔浴池的房屋收回。

六、乙方家庭同意甲方付給乙方的各項費(fèi)用，一律由乙方代表人孫國雷領(lǐng)取，回遷房屋名稱

更名為孫國雷（更名事宜甲方給予配合）。甲方對乙方家庭成員中以及與原房主之間發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的經(jīng)濟(jì)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。乙方與房照所有人王墨的經(jīng)濟(jì)關(guān)系與甲方無關(guān)，由乙方自行處理。

七、違約責(zé)任

甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額向乙方償付違約金；甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定后，仍不搬遷的，由甲方對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

八、保密

雙方保證對協(xié)議內(nèi)容予以保密。未經(jīng)同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

九、不可抗力

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行。

十、爭議的處理

（一）本協(xié)議受法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

十一、解釋

本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

十二、補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

十三、協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。合同執(zhí)行完畢失效。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：___________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：

年______月______日年______月______日