第一篇：農(nóng)村集體土地租賃合同(一年一付)

土地租賃合同

出租方：(以下簡稱“甲方”)

承租方：(以下簡稱“乙方”)

為發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

一、租賃土地的詳細情況：

甲方自愿將位于XX市XX縣

村

屯土地出租給乙方使用。總面積：_____畝，其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊總數(shù)：____塊(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))。

二、租賃期限

租賃期限為 30 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方。

三、租金收取標(biāo)準(zhǔn)

(一)每畝每年租金為人民幣 元整（大寫人民幣：￥），按年支付。

(二)于每年的 月 日前支付下年度租金，先付款后用地，不得拖欠租金。(三)本合同期約定租金總計為￥ 元（人民幣大寫：）。

四、土地用途

種植農(nóng)業(yè)項目、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、家禽飼養(yǎng)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、土地治理、耕地保護、及田園綜合體項目開發(fā)與運營等。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方在租賃期內(nèi)，產(chǎn)生的費用由乙方自負。

(二)乙方應(yīng)按本合同的約定按時間足額向甲方支付土地租金，不得以任何理由和借口拖欠租金，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。(三)租賃期滿或中途由乙方提出解除本合同，如甲方有要求土地復(fù)耕，乙方必須在兩個月內(nèi)將該土地復(fù)耕交回甲方。

(四)乙方種植養(yǎng)殖的作物自產(chǎn)自銷，甲方不需負任何責(zé)任和承擔(dān)任何費用。

（五）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

（六）甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費用，在合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照合同協(xié)議收取資金，不得以任何理由和借口提高租金。

（七）甲方必須尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、種植物設(shè)施等。

（八）甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包出租該地塊。在租賃期限內(nèi)，如因承包土地出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

(九）如因政策變得或國家征收的，甲方需提前叁個月通知乙方，并在一個月內(nèi)退還未到期部分租金，且土地補償歸甲方（或集體），甲方投入基建或青苗補償歸乙方。(十)乙方在租賃期限內(nèi)，可以就租賃土地對外合作，但如對土地進行再轉(zhuǎn)租，需征得甲方的同意。

六、違約責(zé)任

（一）在合同租賃期內(nèi)，甲、乙雙方必須履行合同，任何一方不得違約，如任何一方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

（二）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)，如甲方違約中途收回出租土地，甲方必須賠償乙方的一切投資費用和預(yù)期的正常收益。

七、爭議的解決(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

八、其他事項聲明

(一)租賃期間承租人辭世或成為無行為能力人，本協(xié)議由村委干部協(xié)助調(diào)解繼續(xù)履行本合同約定。

（二）本合同由甲、乙、見證方、村委簽名蓋章后生效，無論管理體制、行政區(qū)域、人事變動，本合同效力不變。

(三)本合同一式四份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案。

（四）以上合同如有未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同協(xié)議具有同等的法律效力;

村委代表意見/簽名(蓋章)： 辦公室電話/手機號：

甲方簽名/身份號： 聯(lián)系電話:

乙方（蓋章）：聯(lián)系電話:

見證人/身份號： 聯(lián)系電話:

簽約地點：

年 月 日

第二篇：房屋租賃合同(一年一付)

房屋租賃合同

出租方（甲方）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址：

承租方（乙方）：

聯(lián)系電話： 通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條 租賃房屋的基本情況：

甲方將其位于 興義市桔山民族風(fēng)情街二期A棟9號房屋 出租給乙方使用（不含地下室）。出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認共 五層建筑面積約350平方米，其中第一、二、三層已裝修，第四、五層為毛坯房,甲方負責(zé)一般裝修達到乙方使用要求（水電、水泥地皮、墻面瓷粉、門窗、廚衛(wèi)整體）。該房屋屬甲方所有的產(chǎn)權(quán)房屋，甲方承諾該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。

第二條 租賃期限及用途：

1、本合同租賃期限共 3 年，自 2013年 月 日 起至 2016年 月 日 止。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為 使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用。在合同期間雙方應(yīng)配合完成對方的各項委托事項。

2、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方應(yīng)于租賃期滿后20日內(nèi)將房屋交還甲方。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前3個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協(xié)商確定，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

第三條 租金及支付方式：

該房屋第一年租金為￥68000.00元（人民幣 陸萬捌千元）整，第二年在上年基礎(chǔ)上增加10%租金，即￥75000.00元（人民幣 柒萬伍千元）整。第三年在上年基礎(chǔ)上增加10%租金，即￥83000.00元（人民幣 捌萬叁千元）整。

乙方于每年 月前將當(dāng)年租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收據(jù)，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方應(yīng)按期交納房租，每逾期一天，乙方按拖欠費用的千分之二向甲方支付違約金。前述租金未含稅，如乙方需收款發(fā)票的，甲方出具指定乙方單位的3%材料發(fā)票，相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

第四條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)：

租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費用、電話費用、有限電視費用、網(wǎng)絡(luò)費、物管費等全部由乙方自行承擔(dān)。乙方每月自行向相關(guān)收費單位和機構(gòu)交納費用，如逾期未繳費造成的所有責(zé)任由乙方負責(zé)，造成甲方損失的乙方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

（電表號： 水表號：）第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾：

1、乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施，并添臵防盜防火設(shè)備，租賃期滿后，乙方在使用期間安裝的裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。

2、使用期間出現(xiàn)惡意損耗或者惡意破壞房屋情況的，乙方負責(zé)修復(fù)或進行經(jīng)濟賠償。乙方在使用租賃房屋期間須在房屋添加建筑外附屬設(shè)施的，應(yīng)合符市政及房開商要求經(jīng)甲方同意后方能實施。

3、在租賃期內(nèi)，該房屋所屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負責(zé)。甲方對出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查，及時修繕?biāo)鶎僭O(shè)施，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。如出現(xiàn)故障乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。若由于情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。對乙方的裝飾裝修及家具燈飾損壞部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

4、在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入。對房屋的第三層，原則上交付甲方日常使用，租賃期第一年暫保留黔西南州清源環(huán)保有限責(zé)任公司形式上的特定使用權(quán)利(如相關(guān)單位的檢查和客戶到訪等），在使用時要事先通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。

第六條 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借、分租該房屋；甲方出售該房屋的，甲方應(yīng)提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

第七條 合同的解除

1、合同期內(nèi)，乙方單方面解除合同的，甲方不予退還已經(jīng)繳付的當(dāng)年剩余租金。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方繳費的當(dāng)年租金。

2、合同期內(nèi)，如因政府征收或不可抗力，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，因征收發(fā)生的補償費用全部歸甲方所有。

3、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)支付雙倍乙方繳付的當(dāng)年租金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并不退還已繳費租金，造成甲方損失的，乙方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用或進行違法用途的；

（2）惡意拖欠逾期繳納房租或水電費兩個月以上并不接受協(xié)調(diào)的。

第八條 合同的終止

1、合同終止時，乙方應(yīng)在期滿后 20 日內(nèi)將房屋交還甲方，租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以30日為限），甲方應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)按實際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。

2、合同終止時，甲、乙雙方對房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進行移交驗收，存在惡意毀損缺失的，乙方負責(zé)賠償。乙方購買的附屬物歸乙方所有。

第九條 爭議的解決

甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條 其他事項

1、租賃期內(nèi)，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

2租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、計劃生育責(zé)任、違紀違法責(zé)任全部由乙方負責(zé)。

3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章交付租金后生效,乙方

日甲方將房屋交付乙方。簽訂合同時，甲方向乙方提供身份證復(fù)印件，乙方向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方： 乙方：

身份證號： 法定代表人：

委托人： 電話： 電話： 地址： 地址：

簽約日期：

簽約日期：

第三篇：農(nóng)村土地租賃合同(一年一付)

土地租賃合同

出租方：(以下簡稱“甲方”)

承租方：(以下簡稱“乙方”)

為發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

一、租賃土地的詳細情況：

甲方自愿將位于德保縣隆桑鎮(zhèn)

村

屯土地出租給乙方使用。總面積：_____畝，其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊總數(shù)：____塊(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))。

二、租賃期限

租賃期限為 30 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方。

三、租金收取標(biāo)準(zhǔn)

(一)每畝每年租金為人民幣 元整（大寫人民幣：￥），按年支付。

(二)于每年的 月 日前支付下租金，先付款后用地，不得拖欠租金。(三)本合同期約定租金總計為￥ 元（人民幣大寫：）。

四、土地用途

種植農(nóng)業(yè)項目、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、家禽飼養(yǎng)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、土地治理、耕地保護、及田園綜合體項目開發(fā)與運營等。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方在租賃期內(nèi)，產(chǎn)生的費用由乙方自負。

(二)乙方應(yīng)按本合同的約定按時間足額向甲方支付土地租金，不得以任何理由和借口拖欠租金，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。(三)租賃期滿或中途由乙方提出解除本合同，如甲方有要求土地復(fù)耕，乙方必須在兩個月內(nèi)將該土地復(fù)耕交回甲方。

(四)乙方種植養(yǎng)殖的作物自產(chǎn)自銷，甲方不需負任何責(zé)任和承擔(dān)任何費用。

（五）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

（六）甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費用，在合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照合同協(xié)議收取資金，不得以任何理由和借口提高租金。

（七）甲方必須尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、種植物設(shè)施等。

（八）甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包出租該地塊。在租賃期限內(nèi)，如因承包土地出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

(九）如因政策變得或國家征收的，甲方需提前叁個月通知乙方，并在一個月內(nèi)退還未到期部分租金，且土地補償歸甲方（或集體），甲方投入基建或青苗補償歸乙方。(十)乙方在租賃期限內(nèi)，可以就租賃土地對外合作，但如對土地進行再轉(zhuǎn)租，需征得甲方的同意。

六、違約責(zé)任

（一）在合同租賃期內(nèi)，甲、乙雙方必須履行合同，任何一方不得違約，如任何一方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

（二）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)，如甲方違約中途收回出租土地，甲方必須賠償乙方的一切投資費用和預(yù)期的正常收益。

七、爭議的解決(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

八、其他事項聲明

(一)租賃期間承租人辭世或成為無行為能力人，本協(xié)議由村委干部協(xié)助調(diào)解繼續(xù)履行本合同約定。

（二）本合同由甲、乙、見證方、村委簽名蓋章后生效，無論管理體制、行政區(qū)域、人事變動，本合同效力不變。

(三)本合同一式四份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案。

（四）以上合同如有未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同協(xié)議具有同等的法律效力;

村委代表意見/簽名(蓋章)： 辦公室電話/手機號：

甲方簽名/身份號： 聯(lián)系電話:

乙方（蓋章）：德?？h巨牛農(nóng)業(yè)田園綜合體開發(fā)有限公司 聯(lián)系電話:

見證人/身份號： 聯(lián)系電話:

簽約地點：

年 月 日

第四篇：農(nóng)村集體土地租賃合同

土地租賃合同

出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)村民代表大會討論，同意甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地位置

甲方自愿將本村土地承租給乙方使用。該土地位于東至____________，西至_____ _________，北至___ _____，南至______ _______，面積畝。

二、土地用途

土地用途：乙方承包土地可作為種植、養(yǎng)殖或農(nóng)產(chǎn)品深加工、建房等，可改變原有地貌，甲方不得干涉，但是不允許對外賣土。乙方為了有效使用該坑，拉土填坑、平整地面，在承包期內(nèi)，由乙方承擔(dān)費用。

三、土地的承租期限

該土地承租期限為年，自年月日至年月日止。租賃期滿后乙方優(yōu)先續(xù)租，租金另行協(xié)商。

四、承租金及交付方式

該土地承租金共計萬元人民幣，簽定本合同之日一1

次性全部付清。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地合理利用。

2、按照合同約定收取承租金，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)甲方、政府及各相關(guān)部門之間的關(guān)系，以確保乙方的合法權(quán)益。

4、按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。

5、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定的期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益權(quán)和興建建筑物、構(gòu)筑物等財產(chǎn)的所有權(quán)。

3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

六、村委會換屆選舉，法定代表人的變更不影響本合同的法律效力，不得因此變更或者解除本合同，本屆村干部有義務(wù)告知下任村干部廢坑對外承包的情況。

七、該坑如涉及到政府征地，征地的補償款歸乙方，地

上附著物補償歸乙方，乙方填坑所投入的一切費用，在政府征用時由甲方支付給乙方（填坑土方約m3及機械的費用按國家標(biāo)準(zhǔn)計算），未征收的部分按照此合同繼續(xù)履行，被征收部分的承包費退還給乙方。

八、如涉及商業(yè)拆遷，由乙方出面協(xié)商，乙方有權(quán)利決定是否同意，甲方無權(quán)干涉，因拆遷發(fā)生的補償款歸乙方，未占用的部分按照此合同繼續(xù)履行。

九、在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，在未改變土地用途的情況下，乙方可以將承包的土地全部或者部分轉(zhuǎn)包給第三方。

十、如有一方違約，違約方承擔(dān)另一方十倍的承包費及因簽合同造成的所有損失及費用。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式份，甲方份，乙方份。

出租方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：承租方(簽字)：年月日年月日

第五篇：農(nóng)村集體土地租賃合同

農(nóng)村集體土地租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出租乙方的土地相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。

一、租賃土地基本情況

1、土地用途：畜牧養(yǎng)殖經(jīng)營項目

2、土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地。

3、土地面積：

東 至： 西 至： 南 至： 北 至：

土地面積約為 畝，最終以實際測量的為準(zhǔn)（附件一：土地實況圖）。

二、出租期限

1、土地交付時間：自2014年 月 日。

2、出租期限為 年，即自 2014年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前3個月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

三、出租價款及其支付方式

1、土地租賃價格每五年調(diào)整一次。即首五年自2014年

月

日至2019年

4、乙方不得將甲方的土地使用權(quán)作為抵押，如出現(xiàn)將甲方的土地使用權(quán)作為抵押情況，一律無效，因抵押所形成的法律責(zé)任，與甲方土地使用權(quán)無關(guān)。

5、合同簽訂后，乙方使用勞動力時，在同等條件下，優(yōu)先考慮安排甲方的當(dāng)?shù)貏趧恿Α?/p>

七、其他約定

1、本建設(shè)項目須經(jīng)縣發(fā)改委批準(zhǔn)立項，縣級商務(wù)、畜牧、國土、規(guī)劃、建設(shè)、林業(yè)部門批準(zhǔn)后，方可實施。

2、在租賃期限內(nèi)，如遇國家土地征用或上級政府對土地的規(guī)劃性調(diào)整情形，雙方應(yīng)予以服從和配合。此種情況下任何一方均不得追究對方的違約責(zé)任。有關(guān)部門因此而支付的土地補償費歸甲方支配和發(fā)放，但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設(shè)施和設(shè)備所獲的補償費應(yīng)歸乙方所有。

八、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日和村民簽署《授權(quán)委托書》，保證乙方的權(quán)益不因甲方出租權(quán)瑕疵而遭受損害。如逾期超過 天，將承擔(dān)合同總價的 %的違約金,并且乙方有權(quán)解除合同。

2、甲方應(yīng)如實提供有關(guān)土地文件證明及村民身份證明，不得出具虛假證明。如有不實行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因甲方違約所造成的損失。

3、乙方應(yīng)及時支付租金，如逾期不支付的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)每天未支付部分 ‰的違約金，如逾期未付滿60日的，甲方應(yīng)書面通知要求其支付，自乙方收到書面通知后30天無回應(yīng)的，甲方有權(quán)解除合同。

九、爭議解決

因本合同的訂立、生效、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：

1、提請祖山鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可以將合同到祖山鎮(zhèn)政府進行簽證、祖山鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營管理機構(gòu)備案。

十一、其它條款

月 日 日

授權(quán)委托書

本人（身份證號碼：），為 村 村民，本人同意將本村位于 原屬本人的土地使用權(quán)出租給 公司，現(xiàn)授權(quán) 村委會（甲方）代表本人與 公司簽訂《農(nóng)村集體土地租賃合同》。本人承諾認可該合同的效力，自愿接受該合同條款的約束。

授權(quán)人：

年 月 日