第一篇：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛：民事起訴狀

民 事 起 訴 狀

原告：XX

被告：XX

訴訟請(qǐng)求

1.判令被告繼續(xù)履行雙方共同簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于判決生效的5個(gè)工作日內(nèi)，配合辦理房貸手續(xù)（因原告自身原因?qū)е聼o(wú)法放貸或貸款不足部分，原告會(huì)以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊）、并在20個(gè)工作日以內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。原告會(huì)在辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日(含)之前，將剩余首付款支付給被告。2.本案訴訟費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

3.如被告在事實(shí)上無(wú)法履行合同，需承擔(dān)以下違約責(zé)任：在判決生效5日以內(nèi)，支付原告所付定金的二倍共計(jì)10萬(wàn)元給原告、同時(shí)退換首付款5萬(wàn)元，承擔(dān)中介費(fèi)1萬(wàn)元；并針對(duì)賠償違約金低于造成損失部分，請(qǐng)求法院予以增加：包括履行合同后可以獲得的房租受益共計(jì)2300元、以及因房?jī)r(jià)上漲對(duì)原告造成的機(jī)會(huì)損失共計(jì)30萬(wàn)元。

事實(shí)和理由

原告、被告以及第三方中介XXXX年X月X日簽訂一式三份的《市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；被告XX房屋出售給原告；成交總價(jià)100萬(wàn)元整，但是，因市房?jī)r(jià)暴漲，被告便產(chǎn)生違約意向，通過(guò)電話、以及委托中介轉(zhuǎn)達(dá)等方式，表示拒絕出售此套房屋，企圖惡意違約，但又不承認(rèn)其違約行為。

原告認(rèn)為，由于目前房?jī)r(jià)同X月份簽訂合同時(shí)相比，房?jī)r(jià)暴漲，相同區(qū)域內(nèi)的新房售價(jià)、二手房掛牌價(jià)均漲幅超過(guò)30%；現(xiàn)在原告如購(gòu)買(mǎi)相同房產(chǎn)，需比簽訂合同時(shí)多付出的錢(qián)已超過(guò)XX萬(wàn)；從而導(dǎo)致作為守約方的原告，已經(jīng)從事實(shí)上無(wú)法再以簽合同時(shí)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)相似的房屋。

如被告違背誠(chéng)信、惡意違約而不履行合同，會(huì)導(dǎo)致作為守約方的原告蒙受重大的機(jī)會(huì)損失，導(dǎo)致原告用永遠(yuǎn)喪失在昆山購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

綜上所述，請(qǐng)法官維護(hù)我守約方的利益，支持我的訴訟請(qǐng)求

此致

人民法院

原告：

****年**月**日

第二篇：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛民事起訴狀

民事起訴狀(魯宏律師)

原告：xx，男，漢族，xx年x月x日出生，身份證號(hào)：xxx，電話：xx，住址：xx。

被告：xx，男，漢族，xx年x月xx日出生，身份證號(hào)：xxx，電話：xx，住址：xx。

第三人：xx，法定代表人：xx，住所地：xx。

第三人：xx，電話：xx，法定代表人：xx住所地：xx。

訴訟請(qǐng)求：

1、被告繼續(xù)履行購(gòu)房協(xié)議，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；

2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由被告承擔(dān)；

3、本案訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由被告方承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原被告雙方于xx年x月x日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當(dāng)日已向被告給付購(gòu)房款20萬(wàn)元整，并已實(shí)際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經(jīng)原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。并稱，待本案第三人xx為其辦理完畢房產(chǎn)證后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的真實(shí)原因是，已將在向第三人xx公司購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)取得的相關(guān)手續(xù)丟失，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。無(wú)奈，原告只能訴諸法律。

綜上，為了維護(hù)原告的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，判如所請(qǐng)。

此致

天津市xx區(qū)人民法院

具狀人：

2013 年月日

第三篇：起訴狀(房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛)

起訴狀

原告：×××，性別，漢族，×××年×××月×××日出生，住址：×××省×××市×××村委會(huì)×××路×××號(hào)，聯(lián)系方式×××：身份證號(hào)碼：×××。

被告：×××，性別，×××年×××月×××日出生，住址：×××省×××市×××路×××號(hào)，聯(lián)系方式×××：經(jīng)常居住地：×××省×××市×××路×××號(hào)，身份證號(hào)碼：×××。

第三人：×××房產(chǎn)代理有限公司×××分公司。法定代表人： ×××，住址：×××市×××中心×××樓×××座，聯(lián)系方式：×××。

案由：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：

1、判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，向原告雙倍返還定金人民幣×××元，并承擔(dān)賣(mài)方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

事實(shí)和理由：

×××年×××月×××日原被告在×××房產(chǎn)代理有限公司×××分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)三方合同》。該合同約定：原告購(gòu)買(mǎi)被告位于×××市×××小區(qū)×××棟×××層×××號(hào)個(gè)人住房，建筑面積為×××平方米。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù)，并在簽署本合同之日起×××個(gè)工作日內(nèi)分別提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀(jì)方。如賣(mài)方未能履行合同約定的義務(wù)，買(mǎi)方給予賣(mài)方×××個(gè)工作日寬限期履行義務(wù)，從寬限期屆滿之日起如賣(mài)方仍未履行合同義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之×××，向買(mǎi)方支付違約金，逾期滿×××日仍未履行合同義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)單方接觸合同，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金予買(mǎi)方，并承擔(dān)賣(mài)方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用，已收取買(mǎi)方的房款應(yīng)當(dāng)日退回給買(mǎi)方，買(mǎi)方不可再進(jìn)一步要求賣(mài)方做任何賠償或迫使賣(mài)方履行本合同。

合同簽訂后，原告如約向被告支付了購(gòu)房定金人民幣×××元。依據(jù)合同的約定，被告應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理所購(gòu)房屋提供辦理房屋所有權(quán)證書(shū)更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于×××年×××月×××日在毫無(wú)理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現(xiàn)在，被告仍無(wú)理拒不提供任何手續(xù)。期間，原告曾多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同，但被告堅(jiān)決表示不予履行?！痢痢聊辍痢痢猎隆痢痢寥赵嫦虮桓嬷鲝埥獬贤⒁蟊桓骐p倍返還定定金人民幣×××元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣×××元。被告的這種行為不僅浪費(fèi)了原告巨大的精力和時(shí)間，同時(shí)也嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定，訴至貴院，請(qǐng)貴院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

×××人民法院

具狀人：×××

×××年×月×日

第四篇：【推薦下載】房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀怎么寫(xiě)

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當(dāng)遇到房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的時(shí)候，很多人第一反應(yīng)就是向法院提起訴訟，這確實(shí)是解決該糾紛的一種有效方法。但此時(shí)需要當(dāng)事人事先了解的東西比較多，其中就包括了房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀怎么寫(xiě)的問(wèn)題。下面小編提供相關(guān)起訴狀范本一份，供你進(jìn)行參考。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀

原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話;被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話;訴訟請(qǐng)求：

一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天，(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7個(gè)月，(按銀行同期貸款利率計(jì)算)

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣×××元(大寫(xiě)：)

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四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來(lái)的損失×××元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)

五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由

原告與被告系商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買(mǎi)賣(mài)合同》，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的紅橋區(qū)咸陽(yáng)路南端東側(cè)龍悅花園×樓×門(mén)×××號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200×年×月×日將首付款人民幣×××元，于200×年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計(jì)總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買(mǎi)受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于2007年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布2008年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)2008年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自2007年10月

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日至2008年6月10日的違約金為人民幣×××元。

原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請(qǐng)求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問(wèn)，無(wú)奈之下，原告只得拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》2003年6月1日?qǐng)?zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法予以支持。證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住址 此致

×××人民法院

附：

一、本訴狀副本×份(按被告人人數(shù)提交);

二、證據(jù)×份。具狀人：××× ×年×月×日

第五篇：民事起訴狀(房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛)

民事起訴狀

原告：，男，漢族，年月日出生，住所地：被告：，男，漢族，成年，住所地：?？谑袃S中里20號(hào)。訴訟請(qǐng)求：

一、判令被告將?？谑袃S中里20號(hào)房產(chǎn)（證號(hào)?？谑蟹繖?quán)證海房字第HK016641號(hào)）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至原告；

二、判令被告按3000元/月向原告支付違約金（支付至房產(chǎn)變更登記到原告名下之日止，截止2010年10月26日為3000元）；

三、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

2009年9月26日，原告與孔巖簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，約定孔巖將其對(duì)被告享有的50000元債權(quán)以50000元轉(zhuǎn)讓給原告，被告邢海川在債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)中簽字確認(rèn)，并承諾向原告償還債務(wù)，該債權(quán)附屬的?？谑蟹繖?quán)證海房字第HK016641號(hào)房產(chǎn)作為抵押物的抵押權(quán)（他項(xiàng)證號(hào)：?？谑蟹亢７克值?7032號(hào)）依法歸原告享有。同日，原、被告簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，約定被告將海口市僑中里20號(hào)房產(chǎn)（證號(hào)?？谑蟹繖?quán)證海房字第HK016641號(hào)）轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓價(jià)款150000元；雙方簽訂協(xié) 1

議后原告向被告支付82000元，雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶后原告向被告支付剩余房款68000元；被告應(yīng)于協(xié)議簽訂后一年內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶并交付給原告；協(xié)議規(guī)定被告未按規(guī)定將房產(chǎn)過(guò)戶交付給原告的，則按3000元/月向原告支付違約金；協(xié)議還規(guī)定雙方的其他權(quán)利義務(wù)。2010年9月27日，原告依約向被告支付購(gòu)房款82000元。但時(shí)至今日，雖經(jīng)原告多次強(qiáng)烈要求被告將房屋辦理過(guò)戶并交付給原告，但被告一直強(qiáng)行占用居住至今，拒不將房屋過(guò)戶并交付給原告。因此，被告的行為已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。

綜上所述，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判如所請(qǐng)。

此致

?？谑旋埲A區(qū)人民法院

具狀人：

2010年10月26日