第一篇：房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號：

受讓方（乙方）： 身份證號：

鑒于：

甲方自愿將自建房所有權(quán)及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方自愿、平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物詳情

1.1 甲方將其與******村簽署的《**村土地轉(zhuǎn)讓合同》（***年**月**日）中受讓的土地使用權(quán)以及在該土地上自建房(整套)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2 自建房、宅基地坐落

《**村土地轉(zhuǎn)讓合同》記錄地址為：*****住宅小區(qū)范圍內(nèi)，編號第***號，東西寬12.25米，南北長16米，面積共***平方米，實際建筑面積***平方米。

《集體土地使用證》記錄地址為：***村；地號：***；使用權(quán)面積：***平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付

2.1 雙方確認本合同轉(zhuǎn)讓的自建房及宅基地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣￥***元整（大寫：肆拾捌萬捌仟元整）。此價款為自建房和宅基地轉(zhuǎn)讓總價，除此費用外，乙方無需支付任何其他費用。

2.2 付款方式：分兩次轉(zhuǎn)賬支付轉(zhuǎn)讓價款。

（1）合同簽字之日起一日內(nèi)，乙方向甲方支付***元。甲方將自建房及宅基地相關(guān)證件原件交付乙方。

（2）合同簽字之日起七日內(nèi)，甲方及關(guān)聯(lián)人員限期七日搬離本合同約定的自建房及宅基地。甲方交付房屋當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余款項***元。

乙方將款項按甲方指定賬戶劃付即為支付成功。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.3 甲方指定收款賬戶：

戶名： 開戶行： 賬戶：

三、產(chǎn)權(quán)歸屬

乙方支付轉(zhuǎn)讓價款成功時起，該自建房所有權(quán)、宅基使用權(quán)屬歸于乙方所有。乙方有權(quán)自主處分自建房及宅基地，甲方、及家族成員或其他關(guān)聯(lián)人員無權(quán)干涉、爭議。

四、權(quán)利義務(wù) 4.1 甲方承諾及保證

（1）甲方保證轉(zhuǎn)讓該自建房所有權(quán)、宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方，且在轉(zhuǎn)讓前甲方保證沒有將該自建房、宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在任何糾紛。

（2）將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)證件及材料原件移交給乙方。（3）乙方在處分自建房、宅基地時，如重建、再轉(zhuǎn)讓時，若需要甲方予以配合，甲方須無條件配合，但相關(guān)差旅食宿費用由乙方承擔(dān)。

（4）在國家政策允許的情形下，甲方須無償配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方名下，所需手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。

4.2 乙方權(quán)利義務(wù)

（1）按本合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓價款。

（2）收取轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的相關(guān)文檔、證件原件，包括但不限于：《***村土地轉(zhuǎn)讓合同》、《集體土地使用證》、自建房相關(guān)報建審批與手續(xù)。

五、特別條款

5.1 本合同生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。

5.2 因本自建房、宅基地征收征用等補償、賠償款項歸屬乙方，甲方無任何權(quán)利予以主張。發(fā)生征收征用等事件，甲方無條件配合處

理。

六、違約責(zé)任

6.1 出現(xiàn)以下情形，甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未履行合同約定義務(wù)；

（2）合同生效后，甲方拒絕繼續(xù)履行合同；

（3）甲方或甲方關(guān)聯(lián)人員向乙方主張本合同轉(zhuǎn)讓的自建房、宅基地權(quán)利；

（4）自建房、宅基地轉(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的糾紛。6.2出現(xiàn)以下情形，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未履行合同約定義務(wù)；

（2）合同生效后，乙方拒絕繼續(xù)履行合同； 6.3 違約金計算

違約金以每年疊加計算，年違約金為轉(zhuǎn)讓總價金額的20%。合同生效日期至違約事件出現(xiàn)的時間，不滿一年算一年。以合同生效跨度的年份數(shù)乘以年違約金金額，計算得出總違約金。

6.4 因甲方違約，造成乙方基建費、裝修費、安裝費等損失另按合同總價的50%賠償乙方損失。此賠償金與違約金，并行使用，不因使用違約金條款而無效。

七、其他

7.1若出現(xiàn)合同無效條款，不影響其他條款的效力。未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

7.2本合同簽署地為珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)，本合同由合同簽署地法院管轄。

7.3合同就雙方簽字之日起生效。合同一式肆份，各執(zhí)貳份，具有同等效力。（以下無正文）

甲方：

乙方：

簽署時間：二○一七年**月 日

第二篇：宅基地房屋的轉(zhuǎn)讓合同

宅基地房屋的轉(zhuǎn)讓合同范本1

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________

現(xiàn)住址：___________

乙方（受讓方）：___________

現(xiàn)住址：___________

甲乙雙方本著公平合理、友好協(xié)商的原則，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方將其位于___________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地長______米，寬______米，總共______平方米；東鄰__________，北鄰__________。

二、該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為__________萬元。甲方同時將宅基地現(xiàn)有手續(xù)原件支付給乙方，乙方有權(quán)在該土地上興建房屋。

三、自________年____月____日起，乙方擁有該宅基地的所有權(quán)，合同簽訂前，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及糾紛由甲方全部負責(zé)。合同簽訂之后，一切債權(quán)債務(wù)及經(jīng)濟糾紛，安全事故由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

四、甲方必須保證該宅基地不存在任何經(jīng)濟糾紛及其他爭議，不存在一地多賣或其他虛假情況，如不實或弄虛作假，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任及該地塊總款和建房的一切費用的雙

倍賠償。

五、合同簽訂后，該宅基地的使用權(quán)由乙方永久使用，乙方在宅基地上所承建的.建筑物及一切設(shè)施全部歸乙方所有，甲方不得以任何理由收回宅基地的使用權(quán)。如果遇到國家和集體征地，所得的土地補償款和建筑物補償款都歸乙方所有。

六、本合同簽訂后，上述土地及乙方新建房屋若可以在國土、房管部門辦理相關(guān)報建手續(xù)和房、地產(chǎn)權(quán)過戶更名手續(xù)的，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理，但所有相關(guān)辦證、過戶費用（國家規(guī)定的費用）由乙方承擔(dān)。

本合同一式叁份，甲乙雙方及中證人各執(zhí)一份，具有同等效力，均自雙方簽字之日起生效。

________年____月____日甲方（簽字）：___________

________年____月____日乙方（簽字）：___________

________年____月____日證人（簽字）：___________

宅基地房屋的轉(zhuǎn)讓合同范本2

甲方：

乙方：

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

甲方將坐落于____________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150．4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)全部賠償。

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________元，大寫：________________________元整。

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

____________年__________月______________日。

1．在該宅基地上的`房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

2．建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。

3．房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________________萬元，并償付違約金__________________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。

甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

_____年_____月____日_____年_____月____日

第三篇：宅基地轉(zhuǎn)讓合同

宅基地轉(zhuǎn)讓合同

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在友好、和諧、平等、自愿的環(huán)境下，經(jīng)雙方協(xié)議，甲方完全自愿將自己位于： 的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方子女及其親屬均對此無異議，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、該宗宅基地坐落位置及四鄰

該宗宅基地位于 縣 鄉(xiāng) 村，東鄰，北鄰，西鄰，南鄰。東西長，南北長，總面積。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式和期限

轉(zhuǎn)讓價格為人民幣： 元（大寫：）。乙方付清轉(zhuǎn)讓費用后，甲方不得再以任何理由索要有關(guān)該宅基地的費用。乙方以現(xiàn)金的形式 日內(nèi)一次性向甲方支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費用，甲方同時向乙方提供收款收據(jù)并簽字畫押。自轉(zhuǎn)讓費付清之日起，該宗宅基地所有權(quán)歸乙方所有。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、自本合同簽字生效后，甲方失去該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、建設(shè)權(quán)及與該宗地的所有權(quán)利。今后因該地發(fā)生的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方不得以任何理由向乙方主張。

2、如今后需辦理相關(guān)宅基地的過戶手續(xù)，甲方及見證人必須隨時隨叫隨到，配合乙方辦理宅基地過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3、甲方必須處理好四鄰關(guān)系及家庭成員之間的關(guān)系，如有土地權(quán)屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宅基地發(fā)生矛盾，由甲方主動調(diào)解排除，直到干擾完全排除。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、自本合同簽字之日起，乙方擁有該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、建設(shè)權(quán)、處置權(quán)及與該宗地的所有權(quán)利。

2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉(zhuǎn)讓費用。

五、違約責(zé)任

甲方若違反本協(xié)議，需承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)全數(shù)退還乙方已付款并向乙方賠償因此造成的損失，如房屋建設(shè)費用、該宗宅基地的增值部分等。

若乙方不按本協(xié)議向甲方按約定支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)收回該宗宅基地的所有權(quán)。

六、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)議，可以補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。自合同簽訂之日起，雙方永不反悔。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方： 電話： 身份證號：

住址： 年 月 日

乙方： 電話： 身份證號：

住址： 年 月 日

見證人: 電話： 身份證號：

住址： 年 月 日

見證人: 電話： 身份證號：

住址： 年 月 日

注：

1、從簽字之日起，此宅基地的房產(chǎn)以前的債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)，以后新發(fā)生的一切由乙方負責(zé)。

2、甲方把有關(guān)宅基地的證件全部交給乙方。

3、甲方限期給乙方把房屋里的東西搬清，過期后視為讓乙方自行處理。

第四篇：宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板匯總

隨著人們法律觀念的日益增強，合同有著舉足輕重的地位，它是解決民事關(guān)系目前最好的方法之一。那么大家知道合同的格式嗎？下面是關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇1

甲方（轉(zhuǎn)讓人）： 性別：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建基督教堂之用地，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、甲方將自己所有的位于 市 區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；四至：南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長，南北寬 米，面積平方米，房間數(shù)：。是否舊房：。

二、轉(zhuǎn)讓金額：

雙方議定宅基地價款為人民幣 元（大寫：）。

三、付款方式及期限：

甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日起，3日內(nèi)乙方一次性付清。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：

1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并在簽訂此協(xié)議時，甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等）交給乙方保管。

2.自本協(xié)議簽字之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬及地上建筑物歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉或爭議。

五、雙方責(zé)任：

1.甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法，證明人（保證人）應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。

2.甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建、擴建，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)；乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負責(zé)處理，如處

理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。

3.轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，相關(guān)費用均也有乙方負責(zé)承擔(dān)。甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

4.轉(zhuǎn)讓完成之后，甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

（1）乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息；

（2）乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價予以補償；

（3）對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以補償；

（4）如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）。

（5）乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔(dān)。

（6）如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

此協(xié)議長期有效。

此協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)為據(jù)。

六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

甲方（宅基地全體共有人代表）：

年 月日

乙方：

年 月 日

證明人簽字：

村民委員會意見：

年 月 日

甲方（出賣人）： 性別：

住址：

聯(lián)系方式：

身份證號碼：

乙方（買受人）： 性別：

住址：

聯(lián)系方式：

身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：

一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；四至：東至，西至，南至，北至：房間數(shù)：、年限：、房間結(jié)構(gòu)：、長寬：。是否可以使用：。是否舊房：。

二、宅基地價款為人民幣 元，支付方式：一次性/次性支付。

三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等）交給乙方保管。

四、乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。

五、由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)；

六、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續(xù)。

七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息；

2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價予以補償；

3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以補償；

4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）。

九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。

十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

甲方、配偶及子女：

年 月 日

乙方：

年 月 日

村民委員會意見：

年 月 日

轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：

（簡稱甲方）（簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于×××市、×××區(qū)、×××村集體規(guī)劃小區(qū)，四字分明為界，面積×××平方米。

二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁拾萬零陸佰元整（000.00元）。

三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬零陸佰元整（000.00元）。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責(zé)辦理，所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔(dān)。

五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：身份證號： 乙方： 身份證號： 證明人：

20xx年 月 日

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t的協(xié)商，甲方原有宅基地座落于廉江市羅湖路東三街60號、國土證出讓證號廉府國用（20xx）第361號工程規(guī)劃許可證號 實建面積88平方米，（注）四至距離座向，路巷要按準(zhǔn)建證為準(zhǔn)。

1、住宅基地轉(zhuǎn)讓總價錢為壹佰零陸萬玖仟元正轉(zhuǎn)讓給乙方作住宅集資建房使用。

2、甲方保證該住宅基地來源合法，權(quán)屬清楚，無任何地界和經(jīng)濟糾紛。如有糾紛由甲方負責(zé)。

3、甲方將住宅基地交給乙方的時間為永久性。

4、為了真正誠意成交乙方先付給伍萬元作甲方住宅基地定金。

5、甲乙雙方在公證處辦理買賣公證給乙方后，一次性付清全部住宅基地轉(zhuǎn)讓金。

此合同一式叁份，甲、乙、證人各執(zhí)一份，雙方不得反悔。如甲方反悔雙倍付給定金給乙方；如乙方反悔甲方?jīng)]收乙方定金。此合同具有同等的法律效力，經(jīng)雙方、證人簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

證人：

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

身份證號：

受讓方：(以下簡稱乙方)身份證號：

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、宅基地坐落、面積

甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于，該宅基地東邊界，南邊界，西邊界，北邊界。面積大小平方米。

上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。

二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必 須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。

三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。

四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

五、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元（大寫：）。

六、付款方式及期限

甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。

七、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款 萬元，并償付 違約金 萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

八、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。

九、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

十、本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

姓名 身份證號碼：

姓名 身份證號碼：

乙方簽字：

姓名 身份證號碼：

姓名 身份證號碼：

證明人：

簽字地點：

年 月 日

第五篇：宅基地轉(zhuǎn)讓合同

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：

乙方：

丙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位于宅基地面積為平方米（折畝）。

2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方丙方（證明人）證明后直接將此宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方（）；

其中西側(cè)平方米為所有，轉(zhuǎn)讓金額為；東側(cè)所有，轉(zhuǎn)讓金額為元整（大寫），簽字后即為付清。

2.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方（）方（）只有使用權(quán)，無權(quán)私自轉(zhuǎn)讓或作其他交易。

3.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地中包括已建筑好的地基；乙方在建筑施工的過程中，甲方不得以任何理由或任何借口阻礙乙方正常施工，否則甲方賠償乙方（）一切損失。

三、其它

1.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生矛盾爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

3.本協(xié)議經(jīng)各方簽字后不得反悔，如一方反悔將賠償另一方壹拾萬元。

4.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙（證明人）方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日