第一篇：房屋施工承包合同

房屋施工承包合同

篇一：民用房屋建筑承包合同書(樣本)

民用房屋建筑承包合同書(樣本)

甲 方：

乙 方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議。

一、工程概況：

1、甲方準備在黃顙口鎮(zhèn)太陽垴新建一間三層帶斜屋頂?shù)姆课菀粭?，建筑面積480㎡,經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷以及外墻裝修完畢)承包給乙方進行施工建設(shè)，工程從XX年月日開始動工到XX年 月日竣工；房屋建設(shè)采用包工不包料的方式承包；乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期進行施工。

2、乙方負責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責(zé)材料的供應(yīng)；工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時 天內(nèi)完成；房屋建筑總面積平方米，按每平方元計算，費用金額共計 元整。建筑用模板，按照展開實際面積計算，按照每平方計算；

3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。

二、質(zhì)量要求：

1、工程驗收標準，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求照圖紙進行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線；粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達到整體水平平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行；房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進行竣工驗收。

3、乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修，頂層層面加漿蓋瓦，同時做好頂層的防水防滲工作。

三、安全問題：

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。

四、情況說明

1．乙方伙食自備，甲方每層完工后給乙方加餐一次；

2．甲方每層給乙方香煙一條，手套若干。

五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自XX年月 日簽定之日起生效。

甲 方

乙 方

雙方證明人

XX年月日

篇二：房屋建筑施工承包合同

房屋建筑施工承包合同 甲方：

乙方：

甲乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠實、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。

一、甲方將座落在宿豫區(qū)方施工建設(shè)。

二、工程結(jié)構(gòu)：全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。

三、本工程采用大包干形式，包工包料、包質(zhì)量、包安全，按建筑面積乘以平方米單價，建筑面積計算方式以國家建筑預(yù)結(jié)算方式計算，在承包范圍內(nèi)設(shè)有任何預(yù)算外資金。

四、施工工期：年月日至年月日，以公歷為準，乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)完工，如有拖延，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、承建內(nèi)容：

1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計院施工圖施工，除外墻保溫、門窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外，內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認可的外墻磚。所有工程質(zhì)量按國家標準驗收，不合格立即返工至合格。

2、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責(zé)強電弱電的電線盒、按線盒、開關(guān)盒、防雷、落水管等。

其余材料如電纜開關(guān)箱、開關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責(zé)安裝保管。

六、施工安全：

1、慚方應(yīng)遵守工程建設(shè)和施工安全管理規(guī)定。嚴格按安全標準規(guī)范施工。指派專人負責(zé)，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。

2、乙方對所有施工作業(yè)人員進行安全教育和安全培訓(xùn)，切記安全第一，人人個個講安全。

3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動合同，購買足額保險甲方不承擔(dān)，任何安全事故帶來的經(jīng)濟損失和其他損失。

4、若遇重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，立即上報有關(guān)部門，同時按政府有關(guān)部門要求處理，事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔(dān)。

七、工程價款：

八、工程款支付方式：

1、簽定合同乙方向甲方支付金后進行開工建設(shè)。

2、基礎(chǔ)完工驗收合格后

3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方

4、屋面驗收合格后甲方向乙方總計付款達

5、外墻磚驗收合格后甲方向乙方總計付款至

6、工程驗收合格后一個月內(nèi)，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%為質(zhì)量保證金，一年后全部付清。

九、其他要求：甲方在施工中如有變更，貳仟元以內(nèi)由乙方承擔(dān)，甲方不出任何費用，超出部分只計材料成本，乙方所需一切機械設(shè)備工具、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自備，乙方應(yīng)聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設(shè)，乙方應(yīng)與工程管理人員多交流，多溝通，協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，確保工程的順利進行，工程項目用電、用水費由乙方承擔(dān)，并積極與供電供水部門溝通好。

十、違約責(zé)任：

1、乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完，如托延，按合同日期每日罰款壹仟元每天（￥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的應(yīng)付款額向乙方支付違約金，若乙方在施工過程中毀約停工，甲方有權(quán)另請施工隊伍進場施工。

2、由于甲方工程款未及時付到位，引起的工人工資、充備租金由甲方負責(zé)承擔(dān)。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：

年 月日

乙方：

1、本棟工程乙方采用自主建設(shè)，自主銷售方式，即自乙方施工過程中，乙方可按市場價自行銷售該房屋至工程款履行完畢。其余未銷售房屋交于甲方，若工程完畢時乙方未實領(lǐng)應(yīng)得工程款，則乙方有權(quán)要求甲方按低于市場價15%的價款開房沖抵工程款。

篇三：房屋建筑施工合同(標準版)

GF—1999——0201

建設(shè)工程施工合同

國家工商行政管理

云南省工商行政管理局監(jiān)制

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有

關(guān)法律、行政法規(guī)、循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建

設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

工程立項批準文號：

資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：圖紙所示工程

三、合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：一次驗收合格

五、合同價款

金額(大寫)：（人民幣）

￥：元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、本合同專用條款

5、合同通用條款

6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部

分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦

予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修

期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及

其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：年 月 日

合同訂立地點：

本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。發(fā) 包 人：(公章)承 包 人：(公章)

住所：住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件

2、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：(1)本合同協(xié)議書、(2)招標文件、中標通

知書、(3)投標書及其附件、(4)本合同專用條款、(5)本合同通用條款、(6)標準，規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、(7)圖紙、(8)工程攔標價預(yù)算書和前臵

審計意見書。

3、語言文字和適用法律，標準及規(guī)范

本合同除使用漢語外，還使用 /語言文字。

適用法律和法規(guī)需要明示的法律，行政法規(guī)： 若有，另行明確。

適用標準、規(guī)范

適用標準，規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行標準及相應(yīng)規(guī)范

發(fā)包人提供標準，規(guī)范的時間： 無

國內(nèi)沒有相應(yīng)標準，規(guī)范時的約定：無

4、圖紙

發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前3日內(nèi)，提供3套。

發(fā)包人對圖紙的保密要求： 無

使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 無

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、工程師

監(jiān)理單位委派的工程師

篇四：房屋建筑承包合同書

房屋建筑承包合同書

房主：（稱甲方）建筑施工隊：（稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責(zé)，為維護雙方利益，避免糾紛，結(jié)合本工程實際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴格履行。

一、工程概況

1、工程項目名稱：私人住宅；

2、工程施工地點：小南村六組；

3、承包方式：包工不包料（單包）；

4、單包價格：每平方米工價為 元。

二、工程期限

本工程工期自年 月 日至年 月 日完成，在施工過程中如遇下列情況時，工期可順延；

1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達四小時以上或不可抗拒的原因等，工期順延；

2、施工途中由于甲方提出變更設(shè)計、更改施工圖紙，工期適量增減。

三、甲方責(zé)任

1、甲方向乙方提供建筑施工圖；

2、負責(zé)組織圖紙設(shè)計員向施工人員進行圖紙設(shè)計解說交底；

3、按時如數(shù)供應(yīng)乙方在施工中所需的原材料，及時到位，保障乙方正常施工；

4、對工程質(zhì)量及用料進行全面監(jiān)督，提出合理要求，發(fā)現(xiàn)粗制濫造，違章施工等現(xiàn)象，甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責(zé)任損失。

四、乙方責(zé)任

1、參加技術(shù)圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作，保障水、電、路通、建筑所用設(shè)備材料等費用全部由乙方承擔(dān)。機械設(shè)備進場、安全設(shè)備到位、做好各項準備工作、確保按時開工；

2、按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范精心施工；除水電、防盜門、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合；

3、乙方施工內(nèi)容：挖機挖基礎(chǔ)土方回填，基礎(chǔ)、墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內(nèi)外粉刷、外墻面瓷磚、鋼筋架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小項目均由乙方全部完成；

4、安全設(shè)施及吊裝運輸由乙方負責(zé)購制并安裝到位；

5、每層所需原材料的規(guī)格、型號、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方提出詳細計劃；商品混凝土必須計算準確；所需輔料（模板、木支撐）由乙方自己購制；

6、乙方必須服從甲方對工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理，并積極配合甲方工程負責(zé)人的工作，確保工程質(zhì)量和工程進度。每道工序完成后，分部分項的檢查驗收，待驗收合格后，方可進入下道工序施工；

7、乙方必須搞好現(xiàn)場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規(guī)程、配置安全設(shè)施、防范安全事故。否則，出現(xiàn)任何傷亡事故及財產(chǎn)損失，由乙方全部負責(zé)，甲方不負任何連帶責(zé)任。

五、付款方式

根據(jù)本工程進度按每層建筑實際面積核算，分期付款，進場預(yù)付 萬元，基礎(chǔ)完成后付 萬元，一層蓋板付 萬元，屋頂面完工付 萬元，內(nèi)粉完工付 萬元，外粉及墻貼面完工付 萬元。待工程竣工甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行驗收，驗收結(jié)算后余款付清。

六、其它

1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買；

2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權(quán)另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄；甲方所有損失由乙方賠付。

3、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，存檔一份。甲乙雙方簽字后生效，具有法律效力作用。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽字： 乙方簽字：

XX年 月 日

篇五：農(nóng)村房屋建筑施工承包合同

房屋建筑施工承包合同

甲方：（房屋方）身份證號：

乙方：（承包方）身份證號：

甲、乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)雙方同意，就下列房屋建筑施工承包事項，簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方將座落在鴨子塘村陳家院子住房建設(shè)工程交給乙方施工建設(shè)。

二、工程結(jié)構(gòu)：全框架三層。

三、工程內(nèi)容

主體工程：為鋼筋混泥土框架結(jié)構(gòu)。甲方將包括地基在內(nèi)的房屋建筑主體工程承包給乙方（含平整、基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、架模、拆模、澆筑、做地平、安裝落水管道、內(nèi)墻粉刷、外墻銀面瓷磚、樓梯間墻面粉刷、屋面和衛(wèi)生間防水、門前臺階、化糞池、水電施工敷設(shè)等）。

四、承包方式：該工程屬于包工不包料，甲方只負責(zé)購買建房所需材料，一切工程的施工都有乙方負責(zé)。

五、施工質(zhì)量要求 ：

1、地工基礎(chǔ)：深度：深達硬土層，基礎(chǔ)柱下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。

2、梁柱樁工程：框架柱要求高度一致，腳柱截面為*，其他柱截面為*，梁截面為*，橫豎對齊（±1cm）。

3、墻體工程：砌筑時內(nèi)外錯縫一般采用水泥漿強度要達到，.砌筑

前必須把磚浸水濕潤，砂漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法（一塊磚 一鏟灰 一擠實）的要求。

4、屋頂現(xiàn)澆板，混泥土C20級。

六、工程款結(jié)算方式：本工程按每平方米310元整（叁佰壹拾元整）。按實際丈量工程量為準，丈量按樓板面積計算。每層完工付工程款五萬元整（），主體完工付工程款70%，完工交付使用付剩下30%。

七、乙方包人工、模板、頂架、鐵釘、扎絲、電纜、灰機、攪拌機、防護等工具機械。

八、施工期為：本工程總有效工期為90天，工期開始從XX年10月1日起計算，如遇雨天，冰凍天、停電、停水、執(zhí)法停工，工期順延。

九、施工安全：

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)的施工安全管理規(guī)定，嚴格按安全標準規(guī)范施工，指派專人負責(zé)，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。

2、乙方對所有施工作業(yè)人員進行安全教育和安全培訓(xùn)，切記安全第一，人人、個個講安全。

3、甲方不承擔(dān)任何安全事故帶來的經(jīng)濟損失和其他損失。事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔(dān)。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。

甲方簽名：

乙方簽名：

簽訂日期：

篇六：私人房屋建筑施工合同

私人房屋建筑施工承包合同

甲方：

乙方：

甲方位于私人房屋，由乙方承包建設(shè)施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議:

一、建設(shè)范圍

除基礎(chǔ)以外，乙方負責(zé)承建甲方一樓至四樓所有房屋建設(shè)，（包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾），房屋內(nèi)部建設(shè)至毛墻毛地板。

二、建設(shè)方式

包工不包料，甲方負責(zé)提供建設(shè)所需材料，乙方負責(zé)建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。

三、承包價

按照房屋建筑面積 元/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。

四、付款方式

采用階段性付款，乙方完成一樓建設(shè)，經(jīng)甲方驗收合格后支付壹萬元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經(jīng)甲方驗收合格后一次性付清余款。

五、權(quán)利和義務(wù)

（一）義務(wù)

1、甲方必須按照施工進度提供建設(shè)所需材料；因材料不到位造成窩工，甲方承擔(dān)損失。

2、甲方必須按照合同約定時間支付建設(shè)工程款；

3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標準和甲方要求完成房屋建設(shè)任務(wù)；因乙方原因?qū)е路倒?，損失由乙方全部承擔(dān)。

4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。

5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。

（二）權(quán)利

1、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢驗，對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。

2、乙方有權(quán)按照合同約定時間要求甲方支付工程款。

六、安全約定

合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業(yè)，施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違約，需承擔(dān)乙方建設(shè)總費用10％的違約責(zé)任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價賠償。

八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。

九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。

十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設(shè)驗收合格，完全支付工程款后自動失效。

十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方： 二〇〇九年月 日

篇七：建筑房屋工程承包合同書

建筑房屋工程承包合同書

屋主：（以下簡稱甲方）

施工隊負責(zé)人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循公正、平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成的一致，特簽訂本合同，雙方必須共同遵守。具體條款如下：

一、承建工程內(nèi)容：

1、工程地點：

2、乙方按甲方所提供的房屋設(shè)計圖紙對主體工程進行施工（主體工程指從挖地基土主算起到天面女兒墻的一切工程）。工程完工后應(yīng)負責(zé)清理各樓層的廢料。

3、乙方要做好施工前的準備工作，認真會審設(shè)計圖紙，發(fā)現(xiàn)圖紙結(jié)構(gòu)不完善時應(yīng)及時向甲方提示以便修改。圖紙不提及的事宜按甲方要求施工。

4、乙方負責(zé)室內(nèi)、外所有需要部位普通抹灰，負責(zé)施工所用攪拌機、震動機、升降機等機械設(shè)備、木材、模板、支撐木及一切施工工具。（機器損壞全部由乙方維修或租機器費用由乙方負責(zé)與甲方無關(guān)。）

5、乙方負責(zé)打底層水泥混凝土地板、包基礎(chǔ)搗制、平整回土著人、外墻欄桿、化糞池、天面批光（不能積水），內(nèi)、外墻批灰。乙方包砌樓頂上的四周米高的墻裙，并內(nèi)、外批灰。安裝門框、窗框、供水、排污水預(yù)埋推件等。包正負零零下米基礎(chǔ)，超米的部份補經(jīng)乙方

每條第米60米。

6、乙方負責(zé)在每一層砌兩個衛(wèi)生間，以及內(nèi)、外批灰。

7、甲方負責(zé)施工所用的水電費。

8、乙方對甲方所提供的施工設(shè)備及用具不得隨意損壞。

9、甲方不負責(zé)乙方的伙食及開水等飲用。

10、施工安全設(shè)施由乙方負責(zé)。

二、承建方式

本工程采用包工不包料的形式，甲方負責(zé)建房用的鋼筋、水泥、石、沙、磚、石灰及鐵線等的采購。乙方包施工、包時間、包安全、包工程質(zhì)量到工程完工后負責(zé)清理好各層施工場地，把各種廢料清理運放置一樓門口前，待甲方驗收合格為止。

三、工程質(zhì)量要求：

1、乙方必須按照施工圖紙和說明書要求（需要改變施工圖和說明書的內(nèi)容由雙方協(xié)商處理）按質(zhì)、按量、按時完成任務(wù)，乙方的法人代表一定把好質(zhì)量關(guān)。

2、沙漿和混凝土要按規(guī)定比例拌和，梁板、基礎(chǔ)的砼搗制要用機械攪拌，震動密實，保證砼強度；鋼筋砼無露筋，若出現(xiàn)蜂窩、麻面部份，超過2%面積要翻工的，翻工工料費由乙方自負。

3、砌墻用磚使用前要淋水濕透。

4、基礎(chǔ)、地梁、柱、樓板、梁現(xiàn)澆混凝土后要保養(yǎng)達到施工規(guī)范要求。

5、第層樓的水平線保持一致，整樓開間尺寸要對正，墻與樓板成 90度角。

6、施工洞口及預(yù)留洞口要補實補平。

7、砌磚要平直，不得有通縫，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚度不得大于~米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制。

8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方裝修使用。若乙方不按時完成施工任務(wù)使工作期拖延一個月以上（含一個月）或出現(xiàn)嚴重的工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除乙方承建資格，另聘請施工隊，本合同同時終止。造成甲方經(jīng)濟損失的由乙方按全價賠償（即每平方米混凝土300元，每立方磚150元）。

四、付款方式

1、乙方完成所承包的各項施工內(nèi)容，經(jīng)甲、乙雙方及有關(guān)技術(shù)人員現(xiàn)場驗收合格后，甲方按建筑面積為元/㎡結(jié)算給乙方。（建筑面積計算以滴水線為準。）

2、乙方搗制及砌磚墻完一層后，甲方付該層工錢80%，其余每一層搗頂后支付該層工錢的70%。其余款待竣工后經(jīng)甲方驗收合格后5天內(nèi)結(jié)清。

五、施工工期：

甲、方雙方簽定合同后，乙方組織有足夠的技術(shù)人員進場施工（要求全部工人為熟練工）。自 年月 日到年 月日 前要求完成所承包的全部工程量，并能交付甲方裝修使用。

六、工程施工安全：

乙方必須確保工程施工安全，遵循安全施工規(guī)范技術(shù)要求，采取嚴

格的安全防護措施杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不利造成事故的責(zé)任和發(fā)生一切后果和費用，如有此類情況出現(xiàn)責(zé)任和費用全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方在施工當(dāng)中不能無理取鬧或無故中途退場及轉(zhuǎn)包給他人，否則甲方有權(quán)終止本合同和拒付一切款項，并由上此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一壹份為憑，涂改無效，本合同有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決，本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。隨工程竣工驗收合格結(jié)算后失效。雙方必須共同遵守執(zhí)行，不得違約。

甲方法人代表：電話：

乙方法人代表：電話：

附：乙方法人代表身份證復(fù)印件一份

年 月日

篇八：私人住宅樓建筑工程承包合同

私人住宅樓建筑工程承包合同

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿的原則，為明確發(fā)包和承包雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，避免在房屋建設(shè)過程中和房屋竣工后發(fā)生不必要的糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同。

第一條：工程項目

一、工程名稱： xx縣xx鎮(zhèn)xx社區(qū)xx小區(qū)xxx住宅樓主體工程(一幢三層)。

二、建筑面積：按工程設(shè)計圖紙計算約為320 ㎡。工程竣工后按國家現(xiàn)行建筑面積計算標準結(jié)算。

三、工程地點：xx縣xx鎮(zhèn)xx社區(qū)xx小區(qū)老干房。

四、承包方式：工程為包工包料，工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。本工程要求質(zhì)量優(yōu)良，為使各項工程順利完成，工程建筑材料由乙方采購，甲方驗收后才能使用。施工期間所產(chǎn)生的水費、電費由乙方負責(zé)。

五、該工程按包工包料每平方米壹仟壹佰元整(1100．00元)計算，工程預(yù)計總造價人民幣：叁拾伍萬貳仟元。(35XX．00元)。

六、舊房拆除工程和路通工程由乙方承擔(dān)，甲方的舊房拆除所有材料歸乙方所有，乙方配合甲方完成水、電二通工程。

第二條：工程質(zhì)量

一、材料質(zhì)量要求：

1、鋼筋：(1)螺紋鋼：必須使用合格正材昆鋼，鋼筋按圖紙施工。(2)圓鋼：必須使用有合格證、經(jīng)試拉合格的高線鋼。

2、磚：必須使用達到設(shè)計標號、經(jīng)試壓合格的機制紅磚。

3、水泥：基礎(chǔ)和現(xiàn)澆鋼筋混凝土要求用‘‘七0七，牌水泥42．5號，砌磚可用其它品牌水泥32．5號。

4、砂：砌墻和粉刷用小灣山人工沙。梁、板、柱澆筑全部用枯柯河河沙。不得含泥土、粉末和其它雜質(zhì)。

5、碎石(公分石)：必須達到標注硬度，不得含泥土、粉末和其它雜質(zhì)。

6、污水管、排水管必須用“川路，牌管材。

7、冷、熱自來水管必須用直徑為2．5厘米的“川路，牌管材。

8、室內(nèi)暗線管必須用直徑為2厘米的“川路，牌管材。

9、室內(nèi)暗線必須用昆明電纜廠生產(chǎn)的銅芯線。主線和廚房炊具用電線截面不小于6㎡。，其它各房間插座線截面

不得小于4㎡,開關(guān)線截面不得小于1．5㎡。

10、所有窗框必須用180元／㎡。以上的優(yōu)質(zhì)鋁合金。1

1、開關(guān)：所有開關(guān)必須使用‘‘飛雕’’牌雙開雙控開關(guān)。

12、門：一層客廳門單價必須在3000．00元以上，各個衛(wèi)生間門單價必須在元以上，其它各扇門單價必須在700．00元以上。花色式樣由甲方選擇，如選中價格超出上述規(guī)定的，超出部分由甲方自行承擔(dān)。

二、房屋質(zhì)量要求：

1、房屋一層層高米，二層層高3．4米，三層層高

3．4米。房屋主體必須垂直端正，符合規(guī)范：

2、房屋柱、梁、板必須按規(guī)范標準施工澆筑密實，不得出現(xiàn)蜂窩麻面，凹凸不平現(xiàn)象；

3、屋頂、露臺和衛(wèi)生間必須做好防水試驗，不得滲漏，不得積水；

4、墻而必須做劍橫平堅直，陰陽角垂直美觀；外墻墻而水泥沙漿扣打底要平，正面貼外墻磚；其余三面白灰抹面，內(nèi)墻刮瓷加膠水。

5、樓板地而用水泥砂漿找平。

6、所有斜檐口用小青瓦鑲嵌，正面貼外墻磚，7、一層的所有窗子和二、三層明顯有防盜隱患的窗子必須安裝內(nèi)穿鋼筋的不銹鋼防盜欄。

三、工程質(zhì)量要求達到優(yōu)良工程，每道工序經(jīng)甲方驗收合格后再進行下道工序。

四、乙方必須嚴格按照設(shè)計施工圖紙要求建筑施工規(guī)范和標準進行施工，并自覺接受甲方的監(jiān)督。

五、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

l、由乙方購買的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須有質(zhì)量合格證。

2、隱蔽工程必須經(jīng)甲方檢查、驗收合格并簽字后方可進行下一道工序施工。

3、乙方應(yīng)按質(zhì)量檢驗標準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送甲方，工程主體完工時應(yīng)向甲方進行主體驗收。

4、工程竣工后承包方按規(guī)定對工程實行保修12個月，保修期按竣工驗收合格交付之日起算。

5、雙方在平等互利下施工，乙方必須按圖紙施工，如達不到設(shè)計及施工規(guī)范要求造成工程返工和材料的損失，乙方必須承擔(dān)返工的一切材料和費用。

6、乙方不準偷工減料施工，本工程不得轉(zhuǎn)包。凡因轉(zhuǎn)包或偷工減料以及人為造成的質(zhì)量問題而被返工的，甲方有權(quán)利責(zé)令乙方返工直到合格為止，其返工的一切費用由乙方負責(zé)。

第三條：工程價款的支付與結(jié)算

甲方只與乙方發(fā)生本程的的程結(jié)算手續(xù)，概不與第三者發(fā)生任何經(jīng)費結(jié)算，乙方在本工程所發(fā)生第二者的債務(wù)關(guān)系由乙方自己承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。本項工程款分以下步驟支付：

1、開工前，甲方付給乙方前期費十萬元；

2、二層澆筑完成后甲方付給乙方五萬元；

3、三層封頂后甲方付給乙方五萬元，其余按進度付款。

4、工程全面竣工驗收合格后結(jié)算尾數(shù)款一次付清，留一萬元作為工程保修費，完成保修期后無質(zhì)量問題，甲方一次退回保修款。

第四條：工程期限

工程總工期為6個月，自201 3年9月1日開工至201 4年4月1日竣工驗收。

第五條：保修期

本工程白竣工驗收之日起的1 2個月內(nèi)為保修期，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可隨時通知乙方進行維修，其人工工資和材料費用由乙方負責(zé)。

第六條：施工與設(shè)計變更

一、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，由甲方確定修改意見后方可施工。

二、甲方如需變更設(shè)計方案，進行重大修改時，必須及時與乙方協(xié)商，在取得技術(shù)資料和變更圖紙齊全后，乙方方

篇九：農(nóng)村修建房屋的建筑工程施工承包合同

房屋建筑工程施工承包合同

甲方： 身份證號：（以下簡稱甲方）乙方： 身份證號：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關(guān)事宜，達成以下合同：

一、工作內(nèi)容

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建甲方房屋主體工程的建筑，主要包括房屋基坑開挖及整理、基礎(chǔ)及墻身砌筑、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土、墻面地坪、樓頂層面加漿磨光等各項工作內(nèi)容，并滿足規(guī)范和甲方要求。

二、工程價款與支付方式

1.工程價款： 元。

2.該房屋建筑工程為包工包輔料承包方式，由甲方提供，其他輔助材料、機械設(shè)備、工具、模板、圍擋、支架、腳手架用材、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責(zé)。

3.工程結(jié)算以乙方施工進度進行計算，第一層完工后支付30％，第二層完工后支付30％，工程竣工以后支付30％，10％作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷責(zé)任期為兩年。

三、材料與施工組織

1.：由甲方統(tǒng)一采購，運至施工地點，乙方負責(zé)

驗收、卸車、保管。

2.機械設(shè)備、輔助材料、人員：乙方自行組織機械設(shè)備、輔助材料和施

工人員，并保證滿足甲方的工程進度要求。

四、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利

1.甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、進度，乙方服從甲方的管理。

2.工程質(zhì)量：乙方嚴格按規(guī)范進行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達不到甲方的要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止，返工費用由乙方承擔(dān)。

3.乙方負責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)工作。如在

質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方不進行缺陷修復(fù)，甲方扣除質(zhì)量保證金，兩年缺陷期滿無質(zhì)量問題，將退還乙方10％的保證金。

4.工程安全：乙方自行負責(zé)施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由

乙方自行負責(zé)。

5.工程進度：乙方根據(jù)甲方的進度要求，組織相應(yīng)的人力、物力確保工

程進度。主體工程工期為 個月，乙方不能因各種原因拖延完工時

間。

6.材料管理：乙方負責(zé)施工現(xiàn)場材料的安全，并保證材料的存放質(zhì)量。

7.凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。

五、其它

1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2.本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質(zhì)量缺陷責(zé)任

期工作完成后自行失效。

3.合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：

日期：

乙方： 日期：

篇十：農(nóng)村房屋建筑施工承包合同

房屋建筑施工承包合同

甲方：（房屋方）身份證號：

乙方：（承包方）身份證號：

甲、乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)雙方同意，就下列房屋建筑施工承包事項，簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方將座落在城東雙田村沈家灣住房建設(shè)工程交給乙方施工建設(shè)(包工包料)。

二、工程結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)。

三、工程內(nèi)容

主體工程：為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)。甲方將包括地基在內(nèi)的房屋建筑主體工程承包給乙方（含平整、基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、現(xiàn)澆樓面和地面、架模、拆模、澆筑、做地平、安裝落水管道、內(nèi)墻粉刷、外墻銀面瓷磚、樓梯間墻面粉刷、屋面和衛(wèi)生間防水、門前臺階、化糞池、水電施工敷設(shè)等）。

四、承包方式：該工程屬于包工包料，一切工程的施工都有乙方負責(zé)。

五、施工質(zhì)量要求 ：

1、地工基礎(chǔ)：深度：深達硬土層，基礎(chǔ)柱下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。

2、梁柱樁工程：框架柱要求高度一致，腳柱截面為*，其他柱截面為*，梁截面為*，橫豎對齊（±1cm）。

3、墻體工程：砌筑時內(nèi)外錯縫一般采用水泥漿強度要達到，.砌筑

前必須把磚浸水濕潤，砂漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法（一塊磚 一鏟灰 一擠實）的要求。

4、屋頂現(xiàn)澆板，混泥土C20級。

六、工程款結(jié)算方式：本工程按每平方米810元整（捌佰壹拾元整）。按實際丈量工程量為準，丈量按樓板面積計算。主體完工付工程款80%(110平方×810元×=71280元)，完工交付使用付剩下20%。

七、乙方包人工、模板、頂架、鐵釘、扎絲、電纜、灰機、攪拌機、防護等工具機械。

八、施工期為：本工程總有效工期為120天，工期開始從XX年10月10日起計算，如遇雨天，冰凍天、停電、停水、執(zhí)法停工，工期順延。

九、施工安全：

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)的施工安全管理規(guī)定，嚴格按安全標準規(guī)范施工，指派專人負責(zé)，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。

2、乙方對所有施工作業(yè)人員進行安全教育和安全培訓(xùn)，切記安全第一，人人、個個講安全。

3、甲方不承擔(dān)任何安全事故帶來的經(jīng)濟損失和其他損失。事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔(dān)。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。

甲方簽名： 乙方簽名：

簽訂日期：

第二篇：房屋施工承包合同

房屋施工承包合同

甲方：

乙方:

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將新秒鎮(zhèn)_____________等私人聯(lián)建房的所有建筑施工工程承包給乙方，具體協(xié)議內(nèi)容如下：

一． 承包工程概況

1、工程名稱：________________________________

2、地點:________________________________

3、建筑承包規(guī)模__________,結(jié)構(gòu)為______________磚體七層，建筑高度為____________m（具體內(nèi)容以施工設(shè)計圖為準）。

二． 工程承包內(nèi)容和范圍

1、主體工程：建筑內(nèi)外墻、屋面工程、房頂工程、鋼筋工程、木工置木模工程、外墻搓沙（不含貼磚）。

2、機械安裝、水電安裝。

3、乙方承擔(dān)全部建筑所需的一切用具、機具、板材、跳材、甲方負責(zé)水、電通，用量費用。

三、承包單價

1、按建筑規(guī)劃面積計算，每平方米______元，另______元安全勞保費在內(nèi)。

2、點工按_________元/天計算。

四、質(zhì)量要求

乙方必須按照甲方的施工要求，不得浪費材料。如有質(zhì)量不符合造成的經(jīng)濟損失由乙方自行負責(zé)，甲方在乙方的承包施工款中扣除，在施工中必須按照國家建筑規(guī)范進行施工。

五、安全責(zé)任

1、乙方在施工中必須注意安全，做好安全防范、措施，嚴格按照安全操作要求施工，不得違章操作和違章指揮。如在施工中造成施工人員及第三者和本人傷、殘、亡等事故，經(jīng)濟損失在5000元以內(nèi)，由乙方負責(zé)，超出保險公司賠付后剩余金額由甲方承擔(dān)70%，乙方承擔(dān)30%。

2、在施工中必須保持施工場地清潔，建筑物堆放成型，做到安全文明施工，對工人必須經(jīng)常進行安全質(zhì)量教育，組織工人定期開安全質(zhì)量會，并作好記錄交工地負責(zé)人和甲方備案。

3、乙方必須服從甲方合理安排。

六、工期和付款辦法

1、每做兩層按完成的工程量________付款（約120元/㎡），開工后不得無故停工，保證工地上技術(shù)工和小工要有15人以上。如有雨天就干雨天的活，總之必須保證安全和質(zhì)量的原則上提前完工，提前完工獎給乙方壹仟元整，延誤工期五天扣除壹仟元整，依次計算。連續(xù)停工10天以上，乙方的租金由甲方承擔(dān)。

2、開工時間于_____年___月___日，完工時間____年___月___日。工程完工后，經(jīng)檢查驗收合格后一次性付清人工費，并留貳千元保證金。如在一年內(nèi)不出質(zhì)量問題，甲方全部退還給乙方。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力。以上協(xié)商甲、乙雙方共同遵守，雙方均不得違約，本合同工程完工結(jié)算后自然失效。

甲方：乙方：

年月日

第三篇：房屋施工承包合同

房屋施工承包合同

甲方：

乙方：

遵照《合同法》和建設(shè)工程規(guī)范的要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將城北廉租房價5.7#樓共貳棟房屋的施工承包給乙方，并達成如下協(xié)議。

一、工程概況

本房屋建筑工程地處城北安居小區(qū)，屬廉租房工程，6層磚混結(jié)構(gòu)，建筑總面積按單層8層計算。

二、承包范圍

按工程圖紙確定的工程范圍施工。包括泥土工、木工、鋼筋工、架子工和一切的工具及設(shè)備。其他裝飾工程和一切材料由甲方自理。

三、承包方式

包工不包料，甲方負責(zé)提供該項目工程所需要的原材料，乙方負責(zé)完成泥土工、木工、鋼筋工、架子工的勞務(wù)工程施工和全部設(shè)備(扎絲、釘子、鐵絲、步步緊、電機、水管、茶水等一切維修和損件。包括塔吊基礎(chǔ)的人工搭拆，工棚搭建和拆除的人工由乙方承擔(dān)。塔吊師傅工資每月付3000元。只要是屬于泥土工、木工、鋼筋工、架子工的工程一概由乙方負責(zé)。）

四、合同期限

2011年10 月 25日至2012年4 月25日。共180天）特殊情況和雨雪天除外。

五、工程質(zhì)量

達成國家施工驗收規(guī)范合格標準。

六、合同價款

合計總價款計人民幣叁拾貳萬（32000.00）元整。

七、甲方責(zé)任

1、按本合同規(guī)定支付工程款

2、協(xié)調(diào)業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計單位的關(guān)系，協(xié)調(diào)乙方搞好施工環(huán)境的協(xié)調(diào)。

3、按施工進度提供原材料和支付施工所需要水電費。

4、負責(zé)項目的報建，材料送檢、交工、竣工驗收、施工資料的匯編。

八、乙方責(zé)任

1、按合同文件和施工規(guī)范的要求完成本合同工程的實施。

2、自行承擔(dān)伙食費用。

3、完成缺陷修復(fù)義務(wù)，承擔(dān)缺陷修復(fù)的全部責(zé)任。

八、履約保證、施工費的支付和質(zhì)量保證

九、付款方式

施工費按施工進度付款，每完成下列一項：基礎(chǔ)完成后支付肆萬元（40000.00)整，逐層完成后支付肆萬元（4000.00)整，工程竣工后乙方履行缺陷修復(fù)義務(wù)后全部付清。

十、工程與竣工與決算

工程竣工經(jīng)業(yè)主驗收合格后，按合同款價結(jié)算，如工程變更，其變更工程所涉及的施工費用的增減，甲方按業(yè)主同意的變更工程款，除材料款和％20的費用外剩余部分支付給乙方。

十一、安全文明施工

乙方必須嚴格按照施工規(guī)范要求添置安全文明生產(chǎn)設(shè)施，落實安全文明生產(chǎn)措施，確保安全文明施工，杜絕安全生產(chǎn)事故。

十二、民工工資

甲乙雙方應(yīng)按勞動監(jiān)察部門的要求，發(fā)放民工工資和和完善相關(guān)勞動用工手續(xù)及工資支付憑證。

十三、違約責(zé)任

1、申方不按照合同規(guī)定支付乙方工程款的，由甲方承擔(dān)乙方誤工損失。

2、乙方不滿足業(yè)主對工期和質(zhì)量的要求，配備相應(yīng)的施工設(shè)備和民工的3、甲方有權(quán)終止與乙方簽訂的施工合同，組織其它施工隊進場施工，并沒收乙方未付完的工程款。

3、乙方承擔(dān)因質(zhì)量問題和施工程序上的錯誤而導(dǎo)致返工，重建和誤工方面的全部經(jīng)濟損失。

四、乙方自行承擔(dān)安全生產(chǎn)事故的一切責(zé)任。

5若發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按約定支付民工工資時，甲方有權(quán)直接從乙方的工程款中扣除民工工資部分，向民工支付工資

十五、本合同一式兩份，雙方簽字后生效，若有遺漏，或需變更，需經(jīng)甲乙雙方同意并簽定補充協(xié)議。

附：《甲方提供步步緊壹千個整》。

甲方 ：乙方：

二0 一一年月日

第四篇：農(nóng)村自建房屋施工承包合同

農(nóng)村自建房屋施工承包合同

甲方：

（身份證號碼：）

乙方：

（身份證號碼：）

鑒于甲方擬委托乙方承擔(dān)其位于********的農(nóng)村自建房屋工程（以下簡稱“本工程”）的施工任務(wù)，且乙方同意接受該委托。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第1條

承包范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)本工程的主體施工及保修工作，包括但不限于：基礎(chǔ)土石方開挖及回填，模板制作及安拆，鋼筋制作及安裝，自拌混凝土澆筑及養(yǎng)護，砌體砌筑，室內(nèi)外墻及天棚抹灰，地坪及墊層施工，預(yù)制構(gòu)件制作安裝，屋面支架及層面瓦安裝施工。

1.2除沙、石子、水泥、鋼筋、磚、屋面支架木材、瓦、釘子、扎絲等材料由甲方提供外，其他所有模板、腳手架、施工機具等均由乙方自行負責(zé)，乙方包工包料（甲供材料除外）包安全施工。

第2條

合同工期

2.1本工程總工期為120個日歷天，計劃開工時間為2020年5月12日，具體時間以甲方通知為準。

2.2本條款所規(guī)定的合同工期，是指乙方完成本合同全部承包工作并通過甲方驗收合格的總時長。

第3條

質(zhì)量標準

3.1本工程質(zhì)量標準以甲方書面要求和國家相關(guān)的施工驗收規(guī)范、標準等為質(zhì)量評定驗收依據(jù)。本工程涉及的乙方提供的材料、設(shè)備、配件等質(zhì)量按國家相關(guān)規(guī)范及標準執(zhí)行。

第4條

合同價格及支付方式

4.1雙方約定本合同采用全費用含稅綜合單價包干形式，即按本工程建筑面積全費用含稅綜合單價￥210.00元/㎡（大寫人民幣貳佰壹拾圓每平方米）結(jié)算。此價格為乙方在簽訂本合同前已自行勘察本工程現(xiàn)場，并充分了解和熟悉本工程現(xiàn)場施工條件及作業(yè)環(huán)境后接受的完成本合同承包工作的全部價格，包括但不限于人工費、材料費（甲供材除外）、機械使用費、運輸裝卸費（含多次轉(zhuǎn)運）、采購保管費、安全文明施工費、各種措施費、維護保修費用、保險費、管理費、規(guī)費、利潤、稅金、市場漲價風(fēng)險以及合同包含的所有責(zé)任、義務(wù)、安全和風(fēng)險等所需的一切費用。

4.2甲乙雙方約定本工程建筑面積按外墻外皮圍合的水平投影面積計算?；A(chǔ)和屋面層各算半層，合計按一層（首層）的建筑面積計算。

4.3付款條件及支付額度：本合同無預(yù)付款，乙方完成本合同承包范圍內(nèi)全部工作并經(jīng)甲方驗收合格后支付結(jié)算總價的95%，剩余5%作為保修金在保修責(zé)任期滿后無息支付剩余保修金。

第5條

甲乙雙方義務(wù)

5.1甲方義務(wù)

5.1.1甲方按合同約定要求付款，并無償為乙方提供施工水電接駁點并承擔(dān)施工水電費，乙方自行接駁并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.1.2負責(zé)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查。

5.1.3

甲方不提供乙方工人食宿的臨時設(shè)施，由乙方自行負責(zé)。

5.2乙方義務(wù)

5.2.1乙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，并保證甲方免于承擔(dān)因乙方原因引起的任何責(zé)任。乙方應(yīng)妥善處理與工程相關(guān)的賠償事宜，及時支付有關(guān)款項，不得使甲方因此受到任何形式的干擾或影響。

5.2.2乙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金已包括在合同價格內(nèi)。

5.2.3乙方應(yīng)按合同約定以及甲方作出的指示，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷，使工程達到合同要求的質(zhì)量標準。乙方應(yīng)提供為完成合同工作所需的勞務(wù)、材料（甲供材除外）、施工機具和其他物品，并按合同約定負責(zé)臨時設(shè)施的設(shè)計、建造、運行、維護、管理和拆除。

5.2.4乙方應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求施工，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責(zé)。

5.2.5施工過程中乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的半成品、成品進行保護，若因乙方施工造成現(xiàn)場成品污穢、損壞，乙方必須進行清理、修補和賠償甲方損失。

5.2.6工程完工并經(jīng)甲方驗收合格，乙方應(yīng)在三天之內(nèi)從施工場地上將所有有關(guān)的乙方設(shè)備、多余材料、垃圾、剩余土石方及各種臨時工程清除、移走，并使這部分工程及施工場地保持清潔，滿足甲方要求。

5.2.7工程驗收前，乙方應(yīng)負責(zé)照管和維護工程。

5.2.8乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。

5.2.9在施工期間，乙方應(yīng)保持施工場地符合安全文明施工要求，做好安全文明施工防護措施。乙方應(yīng)自費采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施，以保證其雇傭人員的安全，在乙方承擔(dān)的工程及其負責(zé)管理的范圍內(nèi)所發(fā)生的設(shè)備、人身傷亡事故、交通事故、電網(wǎng)事故，其責(zé)任和由此發(fā)生的一切費用均由乙方負責(zé)。乙方在其施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及賠償均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

5.2.10工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方必須按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

5.2.11乙方根據(jù)其工程進度安排，應(yīng)提前7日歷天向甲方提報甲供材料采購計劃，因乙方未按此時限提報導(dǎo)致工期延誤，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

第6條

保修責(zé)任

6.1本工程保修責(zé)任期為：壹年。保修責(zé)任期自通過甲方竣工驗收之日起計算。

6.2乙方應(yīng)在保修責(zé)任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔(dān)保修責(zé)任，并進行免費保修。

6.3

保修責(zé)任期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方在接到甲方維修通知后，72小時內(nèi)必須到現(xiàn)場維修。逾期不處理的，每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付1000元違約金；若乙方超過5天不響應(yīng)的，甲方可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，所需費用由甲方在質(zhì)保金內(nèi)扣除（除維修費用外另加收20%的管理費）,如質(zhì)保金不夠支付的，甲方保留追訴的權(quán)利。

第7條

違約責(zé)任

7.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方￥1000.00

元違約金,按逾期天數(shù)進行累計；逾期竣工達30日歷天以上時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總造價的20%違約金。

7.2施工中因乙方安全措施不當(dāng)，造成人員傷亡等事故，乙方需承擔(dān)由此造成的一切損失及費用。

7.3甲方未按時支付合同款，每逾期一天，甲方每天按逾期應(yīng)付乙方合同款的同期中國人民銀行貸款利息向乙方支付違約金。

第8條

保險

甲乙雙方明確不存在雇傭關(guān)系，乙方具有農(nóng)村房屋施工的經(jīng)驗和能力。乙方在進場后三日內(nèi)須完成其施工及管理人員的保險手續(xù)，乙方及其施工人員因本工程施工發(fā)生傷亡事故，一切責(zé)任及賠償均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第9條

其它

9.1

合作期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向本工程所在地人民法院依法起訴。

9.2

本合同壹式

貳

份，甲方執(zhí)

壹

份，乙方執(zhí)

壹

份，均具有同等法律效力。

9.3

本合同經(jīng)雙方簽字蓋指母印后生效。

9.4

雙方有關(guān)本項目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

9.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件附后。

（以下無正文）

甲方（簽字并蓋指母印）：

乙方（簽字并蓋指母?。?/p>

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽訂時間：2020

年5月12日

第五篇：農(nóng)村自建房房屋施工承包合同

農(nóng)村房屋建設(shè)承包合同

甲方（負責(zé)人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份證號碼）

乙方（承包人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份證號碼）

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協(xié)議：

甲方擬建房屋一座，位臵在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由乙方負責(zé)承攬建設(shè)。采取包工不包料的方式，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方負責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進度，乙方應(yīng)提前＿＿＿天以上通知甲方購買所需材料。

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2.乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗，負責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

3.攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

⒋工期從＿ ＿＿ 年＿＿月＿＿日開始建設(shè)，工期為＿＿＿天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方要加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。

⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責(zé)支付，與甲方無關(guān)。

二、質(zhì)量要求

1.乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，嚴格按照圖紙施工，加強質(zhì)量管理。如施工過程中需更改原有圖紙方案，需和甲方協(xié)商，不得私自更改。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序。

⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料

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損失、浪費，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改并罰款，視情節(jié)嚴重而定，會在支付款中扣除相應(yīng)的損失費用。

4.乙方必須認真按照甲方的意圖施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。

5.乙方施工時要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要達到 85%以上，圈梁和挑，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米。

6.如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

7.房屋建成后，因為乙方原因引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的費用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。

8.乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部

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損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。

9.房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進行免費維修。

三、付款方式

1.工程款結(jié)算方式：以建房面積計算，建房總面積為＿＿＿平米，每平方米人民幣＿＿＿元，總工程款為＿＿＿元。

⒉付款時間：第一次付款在施工開始后＿＿＿＿＿＿天內(nèi)，第二次付款在＿＿＿＿＿＿，第三次付款在＿＿＿＿＿＿，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后＿＿＿＿＿＿＿天內(nèi)給付。

四、違約責(zé)任

1.因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金壹萬元整，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金伍萬元整。

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3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金壹萬元整（或每日承擔(dān)違約金伍佰元整）。

甲方簽名：_______

乙方簽名：_______

日 期：____年__月__日

日 期：____年__月__日 / 5