第一篇：防水堵漏合同書

防水堵漏工程合同書

甲方： 乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》之規(guī)定，本著平等、公平、互惠、互利的原則，結(jié)合本工程具體事宜，經(jīng)雙方協(xié)商訂立此合同，當(dāng)事人雙方必須全面履行此合同規(guī)定的義務(wù)及責(zé)任，任何一方不得擅自變更或解除。

一、工程概況

1、工程名稱：住宅房屋外墻及地下車庫伸縮縫滲水工程

2、工程地點：

3、承包方式： 包工包料

二、工期要求：施工期間逢雨天或惡劣天氣工期順延。

三、承包范圍：

1、材料乙方自購

2、使用材料：有機硅防水材料，鐘義鑫特種多用劑。

四、處理方法：

1、外墻裂縫滲水處理 ①使用材料： ②施工工藝流程：

施工人員使用吊板自上而下清理外墻基面上的灰塵及附著物，并同時對裂縫進行修補，采取一布三涂法施工，第一遍有機硅材料刷完裂縫后，將布用鐘義鑫特種多用劑沿裂縫處貼實，隨后涂刷鐘義鑫特種多用劑兩遍并自然晾干。

2、地下車庫伸縮縫滲水處理

①使用材料： ②施工工藝流程：

1）采用人工烘干方式，將基

持均勻，待未干時處理基面上的突出滴狀點并打磨平整，使基面整潔光滑，等基面多用劑風(fēng)干后再進行下一步施工。

4）調(diào)多用劑：硬型多用劑與水泥（普通水泥）調(diào)制成糊狀（挑起為線狀流態(tài)為準(zhǔn)）； 5）刷料：單側(cè)基面與防水布正反面（與基面寬度等同）均勻涂刷調(diào)好的多用劑一遍；（注：1）施工時要單側(cè)進行并每次施工長度最好為50CM；2）基面內(nèi)側(cè)留5CM無料區(qū)）6）粘合并作支撐：基面與防水布緊密粘合同時用支撐板支護并用水泥排釘固定即可； 7）24小時后復(fù)檢加固。

五、質(zhì)量要求：

1、乙方嚴(yán)格按照甲方書面或口頭交底，按照施工工藝進行規(guī)范施工，做到 確保優(yōu)良工程。

2、保質(zhì)期五年，保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方維修至合格；因人為或不可抗力自然因素造成及乙方施工范圍以外的質(zhì)量問題由甲方出資維修。

六、結(jié)算價格及付款方式：

1、施工價格及要求：

根據(jù)雙方協(xié)商，住宅工程維修費用按每元計算；地下車庫伸縮縫按每延米元計算，以上兩項以雙方實地確認(rèn)的實際施工量為結(jié)算依據(jù)（基礎(chǔ)施工量為戶和伸縮縫米）。施工要求須參照和依據(jù)《屋面防水工程技術(shù)規(guī)范》及《防水涂料技術(shù)規(guī)范》之標(biāo)準(zhǔn)進行施工。

2、付款方式： 維修施工時料費及人工費由乙方預(yù)支，工程結(jié)束后的兩個月后內(nèi)結(jié)清維修工程款的90％，剩余維修款做為維修保證金，在保修期結(jié)束后的兩個月內(nèi)支付。

七、本工程在施工過程中，甲方必須配合乙方做好施工必備工作。乙方必須保證施工人員人身安全，出現(xiàn)任何責(zé)任事故均由乙方負(fù)責(zé)。

八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成經(jīng)雙方同意由太原市仲裁委仲裁或向人民法院起訴。

九、本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。

十、本合同一式四 份，甲乙雙方各執(zhí) 2 份。

十一、未盡事宜，另行協(xié)商。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 負(fù)責(zé)人（簽字）： 負(fù)責(zé)人（簽字）：

簽定日期： 年 月 日

北方三角洲防水工程合同

甲方：乙方：山西普能電力建設(shè)工程有限公司太原市亨泰房地產(chǎn)有限公司

第二篇：衛(wèi)生間防水堵漏材料

衛(wèi)生間滲漏在建筑滲漏中占有重大比例，隨著防水行業(yè)的日益成熟以及對生活質(zhì)量的高要求，衛(wèi)生間防水已逐漸受到住戶以及防水廠家的高度重視。防水市場上有關(guān)衛(wèi)生間防水堵漏的防水產(chǎn)品多不勝數(shù)，那究竟何種防水材料才是最適宜做衛(wèi)生間防水呢？

衛(wèi)生間由于空間小，管道交錯等現(xiàn)實情況，防水卷材根本不適合應(yīng)用。因此衛(wèi)生間防水適合使用涂膜防水，我公司JS復(fù)合防水涂料III型是衛(wèi)生間防水專用產(chǎn)品。JS復(fù)合防水涂料作為雙組份水性防水涂料，既具有高分子材料的高彈性，又具有無機材料良好的耐久性等優(yōu)點，JS復(fù)合防水涂料形成的防水涂膜可很好的全面覆蓋地面、墻面等建筑位置，同時其高彈性能適用于管口墻角等易變形開裂部位，使整個衛(wèi)生間防水層渾然一體，起到良好防水作用。

對于已鋪設(shè)過地磚的衛(wèi)生間發(fā)生滲水漏水，可采用不砸磚維修法進行防水堵漏。廚衛(wèi)浴不砸磚防水劑專門針對舊衛(wèi)生間、廚房、浴室地面滲漏，施工簡單、成本低廉，廚衛(wèi)浴不砸磚防水劑滲透A組分和結(jié)晶B組分通過地磚縫隙滲透到砂漿層內(nèi)，反應(yīng)生成膠體和晶體，與砂漿層結(jié)為一體，起到徹底的防水堵漏。

第三篇：防水堵漏施工合同

防水堵漏施工合同范文3篇

防水堵漏施工合同范文1

建設(shè)單位：(以下簡稱甲方)

施工單位：

(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲方對乙方承建專業(yè)資格的考核，同意將高碑店市華尊家園地下車庫堵漏工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照確保工程質(zhì)量、工程進度、工程安全的原則，協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執(zhí)行。

一、總則

1、工程名稱：XX地下車庫。

2、工程地點：高碑店市XX3、工程內(nèi)容：

XX地下車庫墻、板出現(xiàn)不同程度漏水現(xiàn)委托XX防腐保溫工程有限責(zé)任公司修堵漏水。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進度等總包方式。

三、工期：

整個工期為20x-11-10至20xx-9-30。今年你施工單位把車庫明顯漏水處修堵，待明年雨季再一次進行修堵。

四、工程造價：

經(jīng)甲乙雙方確定包死價共計費用

元整。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

乙方根據(jù)甲方要求認(rèn)真組織施工，確保施工質(zhì)量達到國家關(guān)于堵漏相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

六、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

(1)配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸。

(2)甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時整改。

2、乙方責(zé)任：

(1)聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告及河北省建設(shè)部門頒發(fā)的準(zhǔn)用證，由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人抽檢合格后使用。

(2)按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。

(3)應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章管理制度，不得有違規(guī)行為，否則接受甲方各種形式的處罰。

(4)應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時自行解決，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對工程保修三年。

七、付款方式：

本工程無預(yù)付工程款，現(xiàn)將華尊家園車庫有漏水處堵完，經(jīng)甲方驗收合格后支付工程款

元，待2014年雨季后出現(xiàn)漏水再次進行堵漏，工程全部完工驗收合格后2014年9月30日前付至總工程款95%，余款5%作為工程質(zhì)量保證金，三年后無質(zhì)量問題一次性付清。

八、其它：

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

防水堵漏施工合同范文2

發(fā)包人(甲方)：

承包方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》與《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就中海國際大廈負(fù)二層地下停車場南側(cè)防水堵漏工程分包事項協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條

總則

1、工程名稱：中海國際大廈負(fù)二層地下停車場防水堵漏工程。

2、工程地點：蘭州市城關(guān)區(qū)靜寧路298號

3、分包內(nèi)容及分包范圍:負(fù)二層停車場南側(cè)(即縱軸911之間，橫軸GC之間)防水堵漏。

4、防水工程施工的主要項目及要求：

根據(jù)乙方所報的防水堵漏方案，具體詳見《中海國際大廈負(fù)二層防水堵漏施工方案》。施工采用特配置和生產(chǎn)的快凝、膨脹型漿液(即注漿堵漏)，達到不滲不漏的效果。

第二條

分包方式

乙方包人工、材料、機械、施工、工期、質(zhì)量、安全、文明施工。

第三條

分包工期

施工期：計劃從

****年**月**日至

****年**月**日止。

第四條

工程質(zhì)量管理要求及工程質(zhì)量驗收

1、乙方積極配合甲方監(jiān)督檢查，若乙方違反甲方有關(guān)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定，及時按甲方要求予以返工、返維修。

2、工程驗收依照國家現(xiàn)行頒布的《工程施工及驗收規(guī)范》及蘭州市有關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。

3、本工程完工后，由乙方以書面形式提請甲方驗收，甲方在接到驗收報告后一周之內(nèi)組織驗收，超過一周視作工程驗收完畢。驗收報告經(jīng)甲方簽字后視作付款依據(jù)。

第五條

甲方義務(wù)

1、甲方對工程質(zhì)量、進度、安全及文明施工等情況進行監(jiān)督，組織有關(guān)部門進行竣工驗收。

2、按本合同約定，及時支付工程款項。

第六條

乙方義務(wù)

1、乙方由馬冬松同志為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)合同要求的各項工作。

2、乙方須認(rèn)真遵守甲方的各項管理制度和規(guī)定，否則，甲方按照相應(yīng)制度規(guī)定對乙方進行處罰，如情節(jié)嚴(yán)重或?qū)曳覆辉摰?，甲方有?quán)終止合同。

3、凡乙方采購的材料必須為國家及蘭州市相關(guān)規(guī)范、規(guī)定允許使用的材料。

4、乙方應(yīng)保質(zhì)保量按合同要求工期完成施工。

5、乙方在施工自己范圍內(nèi)的工作時，必須保證其他公共設(shè)施及他人勞動成果，如造成破壞，應(yīng)保證及時修復(fù)并承擔(dān)由此造成的一切損失。

6、乙方的人員、設(shè)備、材料等發(fā)生的一切事故或損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。若造成甲方的損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。

7、工程分包階段產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理至負(fù)一層垃圾堆。

8、乙方施工所產(chǎn)生的水電費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第七條

工程價款計價標(biāo)準(zhǔn)及計價依據(jù)

工程總造價：34925.00元(大寫：叁萬肆仟玖佰貳拾伍元整)

第八條

結(jié)算及付款

1、工程完工后，經(jīng)甲方驗收確定合格后，乙方將按照合同編制工程結(jié)算，上報甲方審核，根據(jù)本合同簽訂價格結(jié)算，完工后工程總造價不做調(diào)整。在甲方工程驗收完畢后一周之內(nèi)支付合同總造價的50%，工程驗收合格一年后若無滲漏，再支付合同總造價的45%，剩余5%留作質(zhì)保金，自工程驗收之日起五年之后付清余款。

2、乙方委托馬冬松與甲方進行工程結(jié)算審核和工程款支付工作，每次付款時，乙方須向甲方提供相應(yīng)金額的蘭州市建筑工程發(fā)票。

第九條

違約責(zé)任

1、合同雙方必須嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方一切損失。

2、乙方不按相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，或出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，甲方有權(quán)停止乙方施工，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

3、乙方施工進度達不到合同要求，每拖延一天，承擔(dān)總結(jié)算價的3%的違約金。

4、乙方如有轉(zhuǎn)包或分包工程行為，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方賠償甲方因此而受到的一切損失。

第十條

其它

1、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2、合同履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，無法解決時移交工程所在地仲裁機構(gòu)、法院裁決。

3、本合同雙方簽字(蓋章)后生效。

4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

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防水堵漏施工合同范文3

甲方：

乙方：

一、工程項目

1.工程地點：

2.工程名稱：

3.施工工期：

因不可預(yù)測原因，甲乙雙方協(xié)商后工期順延。

二、工程造價及付款

工程采用包工包料施工方式，工程總價276100元人民幣。合同簽訂定后甲方支付工程預(yù)算總額的30%。工程完工驗收合格后，甲方收到化工大廈工程款后，三日內(nèi)付清工程款總額的95%

。余款

5%

于工程驗收合格一年后付清。

三、甲、乙雙方責(zé)任

1.甲方應(yīng)無償提供水、電、臨時用地、庫房，辦理用水用證明，協(xié)調(diào)與相關(guān)單位的關(guān)系，確保工程如期進行。

2.甲方應(yīng)提供所施工區(qū)域予埋管線及其他設(shè)施情況。

3.按期付款。

4.乙方負(fù)責(zé)進廠工人的、安全治安、防火教育，要有專人負(fù)責(zé)安全技術(shù)方面的人員，確保安全、治安、防火萬無一失。同時服從大廈管理人員的統(tǒng)一管理，確保工期按期完成，質(zhì)量優(yōu)良。

5.負(fù)責(zé)將完工后的施工現(xiàn)場清理干凈，將垃圾渣土清理到甲方指定現(xiàn)場。

四、質(zhì)量保證

乙方對堵漏工程保修期為5年。

五、合同糾紛

1.雙方發(fā)生經(jīng)濟合同糾紛自行協(xié)商解決。

2.到工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。

3.提起公訴。

六、驗收標(biāo)準(zhǔn)

以地下2層不漏水、不滲水為標(biāo)準(zhǔn)。本合同一式2份，甲、乙雙方各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第四篇：防水堵漏工程施工工藝參考

防水堵漏工程施工工藝參考

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堵漏：用鑿子或沖擊鉆將滲水部位打成4~5cm深，直徑2~3cm的孔洞，用于沖洗干凈后，r-1型材料加水（灰:水=1:0.3）攪拌均勻，捏成料團（料團大小與孔洞相近），手掌感覺發(fā)熱，迅速將料團塞于孔中，并用手掌壓住幾分鐘，手掌感到發(fā)硬后，松開手掌，再用木板壓平。15min后進行濕養(yǎng)護；抹面：基面清理干凈，充分濕潤后，r-1型材料加水（灰:水=1:0.4）攪拌均勻（不得含生料或團粒）成膩子狀，用抹子或刮板迅速上第一層料（厚度1mm），涂層硬化后噴水濕養(yǎng)護，再上第二層料（厚度1mm），上料時稍用力使涂層密實。若還有局部滲水或有濕漬，只需在滲水或濕漬部位再加涂一層，直到不滲不濕。并注意搭接，每次配料不要太多（每次攪拌應(yīng)在凝結(jié)前用完），以免造成浪費。涂層硬化后要進行濕養(yǎng)護3d。

d、注意事項：拌制材料隨用隨配，攪拌好料必須在凝結(jié)前用完；盡量避開烈日下施工，若在烈日下施工涂層凝固后，應(yīng)及時加遮曬措施和濕養(yǎng)護，0℃以下施工要添加防凍劑；材料貯存時，應(yīng)置于室內(nèi)干燥處。材料袋裝拆線后，余料應(yīng)扎緊口，勿受潮。

如何選擇防水材料？

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如果您是一位開發(fā)商，是否曾因樓盤滲漏而遭遇過業(yè)主的投訴？如果您是一名業(yè)主，是否曾被洗手間頂上的滴水而困擾？這些現(xiàn)象本非正常，卻因為過于普遍而被視若平常。開發(fā)商對防水失去信心，老百姓買到不漏水的房子就大呼慶幸，如是局面，真令人徒呼奈何。

滲漏問題真的這般難以解決嗎？記者帶著疑問走訪了北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司等幾大品牌防水企業(yè)的專家，得到了非常堅定的回答：“當(dāng)然不是！”防水工程是建筑設(shè)計中的重要環(huán)節(jié)，但設(shè)計團隊對防水重視程度不夠以及專業(yè)知識的缺失，造成設(shè)計不合理，是建筑大面積滲漏的主因之一。

因此，專家提示，一要合理設(shè)計防水工程，二要選擇合適的防水材料。然而現(xiàn)在防水材料品種繁多、形態(tài)不

一、性能各異、價格高低懸殊、施工方式各具不同，因此，選定的材料一定要適應(yīng)工程要求。

首先，要根據(jù)氣候地域條件選材。房地產(chǎn)開發(fā)地域性很強，但近年來很多南方的知名房地產(chǎn)企業(yè)進軍北方時常，把南方的防水經(jīng)驗移植到北方，必然會水土

不服。由于南方多雨，防水材料多選用耐水材料，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地區(qū)，有些防水材料經(jīng)不住低溫凍脹收縮的循環(huán)變化，過早老化斷裂。所以這些地區(qū)宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材，如果選用不耐低溫的防水材料、應(yīng)作倒置工屋面。

其次，不同的建筑部位，對防水材料的要求并不盡相同，也要因地制宜，因材施工。在一幢建筑中，屋面、墻體、地下建筑以及廁浴間的防水可謂至關(guān)重要。由于屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風(fēng)吹雨打，所以要選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合縫)、單組份聚氨酯涂料(加保護層)等。墻體的滲漏則因為現(xiàn)在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，大量內(nèi)外通縫，再是門窗樘與墻的結(jié)合處，密封不嚴(yán)，雨水由縫中滲入。所以墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外裝修材料結(jié)合。窗樘安裝縫還要有密封膏。

地下防水層則因長年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中，防水材料必須耐水性好。底板防水層應(yīng)用厚質(zhì)的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。如果選用合成高分子卷材，最宜熱焊合接縫。使用膠粘劑合縫者，其膠應(yīng)耐水性優(yōu)良，否則再好的卷材也不能選用。使用防水涂料應(yīng)慎重。

廁浴間的防水則不能選用卷材，只有涂料最合適，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料為最合適，能在上面牢固的粘貼瓷磚。因為廁浴間一來不受大自然氣候的影響，無溫度變化，對材料的延伸率要求不高；二來面積小，陰陽角多，穿樓板管道多；三來墻面防水層上貼瓷磚，與粘結(jié)劑親和性能好。

此外，現(xiàn)在防水材料的選用還考慮了建筑功能的需要。比如，有些屋面種植花草，綠化環(huán)境，由于植物根系穿刺力很強，防水層除了耐腐蝕耐浸泡之外，還要具備抗穿刺能力。此種情況應(yīng)選用聚乙烯土工膜(焊接接縫)、聚氯乙烯卷材(焊接接縫)，鉛錫合金卷材、抗生根的改性瀝青卷材。

如果屋面作娛樂活動和工業(yè)場地，如舞場、小球類運動場、觀光臺等，防水層上應(yīng)鋪設(shè)塊材保護層。防水材料不必滿粘。對卷材的延伸率要求不高，多種涂料都能用，也可作剛?cè)峤Y(jié)合的復(fù)合防水。

專家特別指出，選擇防水材料，一定要結(jié)合合理的設(shè)計。有的工程選用了國

外品牌的產(chǎn)品，價格昂貴，但仍然出現(xiàn)了滲漏。有的工程，選用的材料是價低質(zhì)劣的產(chǎn)品，剛開始沒有發(fā)生滲漏現(xiàn)象，幾年以后的防水效果則難以保證。對于材料好壞的評價，一般有幾個條件：一是材料的物理性能好，諸如抗拉強度、斷裂延伸率、耐高溫低耐溫柔性、不透水性和耐老化性等指標(biāo)均較好，施工操作方便等優(yōu)點，比同類型的材料為優(yōu)。

二是對建筑的某一部位防水適應(yīng)性好。比如卷材鋪貼大面積屋面很好，用在廁浴間和墻面防水，就顯得無能為力，使用涂料便得心應(yīng)手。面積小，凹凸較多的基面是涂料的用武之地。再如混凝土剛性防水，最宜用于地下室墻體和底板，若大跨度屋面也用剛性防水，不僅不可能，還說明設(shè)計不合理了。

三是充分發(fā)揮材料的特長性能。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎軋的強度高，但柔性較差，用于種植屋面好，若用在外形復(fù)雜的屋面，一籌莫展。選材料發(fā)揮

防水堵漏涂料

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一.防水涂料的特點

（1）防水涂料在固化前呈粘稠狀液態(tài)，因此，施工時不僅能在水平面，而且能在立面、陰陽角及各種復(fù)雜表面，形成無接縫的完整的防水膜；

（2）使用時無需加熱，既減少環(huán)境污染，又便于操作，改善勞動條件；

（3）形成的防水層自重小，特別適用于輕型屋面等防水。

（4）形成的防水膜有較大的延伸性、耐水性和耐侯性，能適應(yīng)基層裂縫的微小的變化。

（5）涂布的防水涂料，既是防水層的主體材料，又是膠粘劑，故粘結(jié)質(zhì)量容易保證，維修也比較簡便。尤其是對于基層裂縫、施工縫、雨水斗及貫穿管周圍等一些容易造成滲漏的部位，極易進行增強涂刷、貼布等作業(yè)。

（6）施工時必須采用刷子、刮板等逐層涂刷或涂刮，故防水膜的厚度很難做到像防水卷材那樣均一，防水膜的質(zhì)量易受施工條件影響。因此，選用防水涂料時，須認(rèn)真了解材料的性質(zhì)和特征、使用方法、最低單位面積用量和重復(fù)涂、刮的必要性，并必須認(rèn)真考慮防水層各個細(xì)部的增強處理。

二.防水涂料的分類

目前防水涂料一般按涂料的類型和按涂料的成膜物質(zhì)的主要成分進行分類。

1.按防水涂料類型區(qū)分

根據(jù)涂料的液態(tài)類型，可分為溶劑型、水乳型和反應(yīng)型三類。

（1）溶劑型

在這類涂料中，作為主要成膜物質(zhì)的高分子溶解于有機溶劑中，成為溶液。高分子材料以分子狀態(tài)存在于溶液（涂料）中。

該類涂料具有以下特性：

① 通過溶劑揮發(fā)，經(jīng)過高分子物質(zhì)分子鏈接觸、搭接等過程而結(jié)膜；

② 涂料干燥快結(jié)膜較薄而致密；

③ 生產(chǎn)工藝較簡易，涂料貯存穩(wěn)定性較好；

④ 易燃、易爆、有毒，生產(chǎn)、貯運及使用時要注意安全；

⑤ 由于溶劑揮發(fā)，施工時對環(huán)境有一定污染。

（2）水乳型

這類涂料作為主要成膜物質(zhì)的高分子材料以極微小的顆粒（而不是呈分子狀態(tài)）穩(wěn)定懸?。ǘ皇侨芙猓┰谒?，成為乳液狀涂料。該類涂料具有以下特征：

① 通過水分蒸發(fā)，經(jīng)過固體微粒接近、接觸、變形等過程而結(jié)膜；

② 涂料干燥較慢，一次成膜的致密性較溶劑型涂料低，一般不宜在5℃以下施工；

③ 貯存期一般不超過半年；

④ 可在稍為潮濕的基層上施工；

⑤ 無毒、不燃，生產(chǎn)、貯運、使用比較安全；操作簡便，不污染環(huán)境；

⑥ 生產(chǎn)成本較低。

（3）在這類涂料中，作為主要成膜物質(zhì)的高分子材料系以預(yù)聚物液態(tài)形式存在，多以雙組分或單組分構(gòu)成涂料，幾乎不含溶劑。該類涂料具有以下特性：

① 通過液態(tài)的高分子預(yù)聚物與相應(yīng)物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，變成固態(tài)物（結(jié)膜）；

② 可一次結(jié)成較厚的涂膜，無收縮，涂膜致密；

③ 雙組分涂料需現(xiàn)場配料準(zhǔn)確，攪拌均勻，才能確保質(zhì)量；

④ 價格較貴。

2.按成膜物質(zhì)的主要成分區(qū)分

根據(jù)構(gòu)成涂料的主要成分的不同，可分為下列四類：即合成樹脂類、橡膠類、橡膠瀝青類和瀝青類。防水堵漏工法所采用的基本原理是化學(xué)灌漿。無論怎樣滲漏、怎么出水都可以在短時間內(nèi)控制?；瘜W(xué)灌漿就是利用手工或機械手段，進行帶水堵漏，在壓力作用下，將特制的化灌材料灌入到建筑物結(jié)構(gòu)裂隙

中，使灌漿材料在裂隙中凝固，以達到充填裂隙和止水的目的。無論怎樣滲漏、怎么出水都可以在短時間內(nèi)控制。

施工方案參考

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一、工程概況和現(xiàn)場治理分析

根據(jù)**公司多年的防水施工經(jīng)驗，在治理結(jié)構(gòu)縫、施工縫、污水池、地面水池、管、礦井等漏水情況時采用不同的施工方案，根據(jù)現(xiàn)場實際勘查決定采用背水反壓堵漏法施工。確保堵漏之處無滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

二、堵漏方法與施工工藝

背水反壓堵漏法有注漿法和嵌縫法二種方法配套施士。先鑿開隧道與水泥交界處的一周，將水泥鑿成3.5*4.5的U型縫口和平面漏水處的每一個漏縫都成U型，清理漏水層表面,沖洗干凈后,即使用速凝止水材料進行埋管、抽營、引水減流作業(yè),凹槽不要一次填滿,以便為嵌縫留出余地,每隔一定的距離里設(shè)一個竹節(jié)(注漿嘴),速凝材料達到一定強度后,就可能過竹節(jié)反壓灌注彈性堵漏漿液,一直灌至變形縫不再出水為止,遇水膨脹速凝,然后在止水的變形縫凹柄上部用澆注料嵌填壓實表面層。采用材料防水和結(jié)構(gòu)防水相結(jié)合,即剛?cè)嵯嘟Y(jié)合的長效防水堵漏工藝。

1、按甲方要求指定的工程量進行鑿縫。

2、清理漏水部位,將漏水縫鑿出成U型縫口。

3、銑漏水縫口,預(yù)埋竹節(jié),清洗漏水縫口,填埋堵料,安裝抽管和竹節(jié)(注漿嘴)。

4、導(dǎo)流、減壓、縮小流水量,控制漏水點,大水流改小水流, 使小水流從安裝好的導(dǎo)流管流出。

5、配料：將幾種試劑配兌成二組混合漿液,根據(jù)漏水量的大小, 確定配料的凝固時間。

6、反壓注漿:注漿的壓力必須大于漏水的壓力,這樣才將水流推回,并滲透進漏水巖石毛細(xì)縫內(nèi),遇水膨脹速凝,達到長期深層止水的效果。

7、挖出竹節(jié)(也可不挖出),直接用堵料填平。

8、表面處理,經(jīng)自查無滲漏現(xiàn)象后,將表面套漿刮平。

三、堵漏材料性能

甲、乙、丙、丁四種高分子化學(xué)材料配對好后為液體,具有良好的親水性能, 水即是稀釋劑；又是固化劑。滲透性深,能滲入砼結(jié)構(gòu)的毛細(xì)縫內(nèi),凝固前和水一樣無孔不入,漿液遇水后分散化合,進而凝膠固結(jié)。以上堵漏材料具有良好的親水性能，水既是稀釋劑，又是固壓劑。滲透性深，能滲入砼結(jié)構(gòu)0.01mm的毛細(xì)縫內(nèi)，凝固前和水一樣，無扎不入，它的密度比水的密度還要低。漿液遇水后分散化合，進而凝膠

固結(jié)，在潮濕或涌水情況下進行壓漿，對水質(zhì)適應(yīng)性強，在海水和PH為3-13的水中均能膠化，固膠體為彈性體，可遇水膨脹，具有彈性止水和以上水的雙重功能，適用水利、電力、隧道、地鐵、人防、礦井等各種施工縫和變形裂縫的防水抗?jié)B堵漏處理，堵漏材料以任何比例的混合比使用，是可以配制不同強度，不同滲透深度，不同凝固時是和不同膨脹倍數(shù)的材料。注漿以后，變形縫只要變形不超過2.5mm，都可以漏水。

四、施工質(zhì)量

被堵漏過的漏水部位質(zhì)保無漏水理象，如發(fā)現(xiàn)被堵漏的部位出現(xiàn)漏水問題，乙方自費補漏。所堵之處在無自然災(zāi)害和特殊情況下確保20年以上。

第五篇：地下室防水堵漏方案

目錄

一、工程概況...........................21、地下室工程簡介：..........................22、滲漏部位：.........................23、原因分析：.........................24、初擬處理方法：..............................2

二、施工部署...........................2

三、施工方案...........................31、選用材料性能特點：......................32、施工方案：.........................3

2.1堵漏.............................3

2.2加強防水............................4

2.3、保護層.............................53、進度計劃：.........................5

四、質(zhì)量保證措施：............................5

五、安全措施：..............................5

六、附件：...............................5一、工程概況

1、地下室工程簡介：

本工程地下室周圍設(shè)一條后澆帶，然后該后澆帶向外輻射七條后澆帶(見后附圖)，后澆帶寬0.8m，厚度0.7m。本工程±0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高64.5m。根據(jù)地勘報告，地下水位標(biāo)高為-3.50m，地下室地面標(biāo)高為-6.00m，底板底標(biāo)高為-8.70m，底板為700mm厚的抗?jié)B砼，抗?jié)B等級S8。底板上平至地下室地面填充層為級配石子。

2、滲漏部位：

根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，本工程是在施工降水期間，滲漏是在地下水位升至-7m時發(fā)生的，現(xiàn)滲漏點主要集中在底板后澆帶與外墻后澆帶交界部、承臺與底板交界陰角部及底板后澆帶個別部位。底板裂縫寬度在0.15～0.35mm。主要表現(xiàn)為點漏及線漏。

3、原因分析：

3.1地下水位高、涌水量大是本工程的一大特點，圖紙設(shè)計樁基礎(chǔ)數(shù)量大，樁頭多，后澆帶位置多，此均為設(shè)計及施工的薄弱部位，施工操作難度大，極易造成漏水；

3.2地下防水施工時，個別樁頭部位的防水未嚴(yán)格按本工程《地下防水施工方案》樁頭處細(xì)部節(jié)點進行施工，造成個別樁頭部位滲水；

3.3澆注底板及墻體時，鋼板止水帶埋入多余流入后澆帶的砼內(nèi)，后澆帶澆筑前未進行徹底的清理及剔鑿，導(dǎo)致止水帶失去止水的作用。

3.4底板及承臺砼澆筑時，底板及承臺砼局部部位振搗不密實，造成承臺及底板交界部位陰角部滲水。

4、初擬處理方法：

現(xiàn)在初步擬定采用建筑外加劑廠生產(chǎn)的911堵漏防水材料，直接在漏水處剔槽、擴洞，用911堵漏防水材料拌用水拌合成干硬性狀后再行堵塞的方法堵水。

二、施工部署

因工程工期緊，地下室級配石回填、地面及設(shè)備安裝必須抓緊進行，故必須采取合理的施工部署，具體如下：

1、總承包部成立地下室堵漏抗?jié)B防水小組，生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全分別安排專人負(fù)責(zé)此事，主要精力用在抗?jié)B堵漏上；由//任組長，任副組長，班組提供相關(guān)人員配合王義的工作，負(fù)責(zé)地下室垃圾清理、承臺與底板陰角部及其它漏水處的剔鑿，班組提供專業(yè)堵漏人員及堵漏材料，負(fù)責(zé)方案的編制及現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)，現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場質(zhì)量控制及報監(jiān)理驗收，負(fù)責(zé)現(xiàn)

場生產(chǎn)協(xié)調(diào)。

具體施工組織機構(gòu)見下圖：

2、調(diào)入專業(yè)抗?jié)B堵漏班組，增加專業(yè)技工人員數(shù)量，爭分奪秒，全力搞好堵漏抗?jié)B工作;

3、各專業(yè)分包單位協(xié)調(diào)配合，統(tǒng)一思想，各分包單位現(xiàn)場施工人員統(tǒng)一由王義領(lǐng)導(dǎo)，排水、剔鑿、清理工作要做到前面，堵漏處理務(wù)必做到一絲不茍；

4、分區(qū)作業(yè)，逐步推進，盡可能的提前完成堵漏工作，為下一步級配石回填提供工作面。現(xiàn)場可以由北向南的施工順序進行施工，北區(qū)堵漏工作完成，停止北區(qū)降水2至3天，觀察底板滲水情況，發(fā)現(xiàn)無滲漏后立即開始300厚防水砼施工及回填作業(yè)。

三、施工方案

1、選用材料性能特點：

911堵漏防水材料是遇水即反應(yīng)，由于水參與了反應(yīng)，漿液不會被水稀釋沖走，將滲水點按燕子壘窩的方式，待做好的滲水點周圍的漿壁洞體達到一定強度時，最后用干硬性漿體以管道打口的方式封住滲水點。911堵漏防水材料有良好的適應(yīng)變形能力，止水性好。具體表現(xiàn)在：

1）、帶水施工、防潮、抗?jié)B、堵漏、瞬間止水；

2)、迎、背水面均可使用，施工簡便；

3）無毒、無害、無污染，可用于引水工程；

4）凝固時間任意選擇。

5）與基層結(jié)合形成整體不老化、耐水性好。

2、施工方案：

滲水堵漏分三步進行：第一步堵漏，第二步加強防水，第三步保護層。

2.1堵漏 2.1.1、面滲處理：施工中我們先用火焰噴燈烘滲水基面，緊接著用911堵漏防水材料配制成的膠漿涂抹在滲水部位上，這種做法，收到了“內(nèi)病外治”的功效。其作用機理是：將速凝防水膠漿涂抹于滲水部位后，復(fù)合膠漿中的無機材料由于滲入了化學(xué)材料，不僅早強速凝，且易于控制，大大改善了膠漿固化后的力學(xué)性能，并依靠親水細(xì)微的滲水通道，使?jié)B水壓力孔道內(nèi)的化學(xué)材料，是在水泥 材料的約束下，在有限側(cè)壓力的狀態(tài)下聚合而根植于基層，從而大大提高了粘結(jié)質(zhì)量和防水效果。

2.1.2、點滲處理 發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的滲水點，先用沖擊鉆在滲水點周圍打出直徑為￠80mm、深100mm小洞，若滲水點砼疏松則必須將疏松砼清除干凈，將911堵漏防水材料做成泥塊體，在滲水點按燕子壘窩的方式做出一個內(nèi)大外小的洞體，待做好漿壁洞體達到一定強度時，最后用干硬性漿體以管道打口的方式封住滲水點。

2.1.3、線漏處理其堵漏方式基本與點滲處理方式相同，做法為：人工沿漏水縫沖擊鉆打出80mm寬 100mm深的U型槽，將911堵漏防水材料做成泥塊體，在滲水點按燕子壘窩的方式做出一個內(nèi)大外小的洞體，待做好漿壁洞體達到一定強度時，最后用干硬性漿體以管道打口的方式封住滲水點。必要處可用高壓注入液體堵漏防水材料的方式進行施工。

2.2加強防水 2.2.1水泥基因其防水機理是以特種水泥、石英砂等為基料，摻入多種活性化學(xué)物質(zhì)制成的粉狀剛性防水材料。與水作用后，材料中含有的活性化學(xué)物質(zhì)通過載體水向混凝土內(nèi)部滲透，在混凝土中形成不溶于水的結(jié)晶體，堵塞毛細(xì)孔道，從而使混凝土致密、防水。因此整個底板全部用磨光機清理干凈，沿底板整個大面及承臺側(cè)面均勻涂刷5-8mm滲透結(jié)晶型防水涂料就變得極為必要；另在承臺與底板陰角部均勻埋設(shè)

20x30BW遇水膨脹止水條，以起到止水作用；再在底板上表面做300mm厚C30S12抗?jié)B砼作為防水加強層兼作保護層，承臺側(cè)面做25厚1：3防水水泥砂漿保護層。

2.2.2施工工藝流程為：

基層檢查、清理→按比例配制涂料→涂刷涂料→養(yǎng)護→檢查、驗收。

2.2.3 施工要點：

基層處理：混凝土基層應(yīng)潔凈，油污、灰塵、砂石和污垢等必須清除干凈，因該材料的活性成分是以水為載體，才能向混凝土內(nèi)部滲透和結(jié)晶，因此在涂刷前應(yīng)充分濕潤混凝土基層，（可用刷子將水刷在混凝土上），但注意不得有明水。

刷涂法施工：

按粉料：水=1：0.25~0.4的重量比例稱重。

拌合：先將水倒入容器中，再將粉倒入水中，機械攪拌5分鐘，涂刷：用硬毛刷將涂料均勻涂刷在基層表面，應(yīng)多遍涂刷一般2—3遍。第一遍固化后方可涂刷第二遍。（如前一遍表面已干燥發(fā)白，則需濕潤后再涂刷后一遍），涂料用量為1.0-1.2kg/ m2，涂層厚度應(yīng)大于0.8mm。

干粉撒覆施工：將1kg/m2的粉料均勻撒覆在未完全凝固的混凝土表面上，立即用木抹子、磨光機將粉料壓入混凝土內(nèi)并進行壓光處理，直至達到要求的效果。

養(yǎng)護方式可為：噴水、蓋濕物、涂養(yǎng)護液等。涂層不會被灑水損壞時可以用水養(yǎng)護。

2.3、保護層 根據(jù)現(xiàn)場實際情況，采用在底板上表面大面積做防水加強處理，即在整個底板上表面做300厚C30S12砼，特別是在后澆帶及其兩側(cè)500mm范圍內(nèi)、承臺與底板交界陰角部位更是防水加強及保護的重點部位,后者還要做成斜三角型上返，高于砼表面150mm。

3、進度計劃：

計劃4月7日前完成北半部的堵漏工作，4月10日全部完成。

四、質(zhì)量保證措施：

1.做好地下水位監(jiān)測，以高于承臺上表面之水位查找滲漏水位置，堵漏施工前降低地下水

位，堵漏完成后暫停降水，使水位提高以便觀察處理效果，更利于工程質(zhì)量的保證；

2.滲水點混凝土剔鑿必須到位，務(wù)必剔鑿至密實砼基層，每處均采用壓力水沖洗，堵漏施

工做到精、準(zhǔn)、狠。

3、基層清理細(xì)致入微，砼內(nèi)部及表面鋼筋、鋼管、木方等全部清理干凈，做到

一絲不茍。

4、防水保護層施工前做好成品保護工作，保護層施工要及時、高效，且不能影

響防水工程質(zhì)量。

五、安全措施：

1、施工人員一律統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一配戴安全帽及胸卡，上、下班一律統(tǒng)一持證進出現(xiàn)場。

2、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，一律禁酒，嚴(yán)禁吵鬧打架。

3.對于施工區(qū)域的垃圾應(yīng)及時清理到總包方指定的區(qū)域；

4.施工前進行教育培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底工作，堅持特殊工種持證上崗制度，進場

施工人員每人進行安全考試，筆試合格后方可進場施工。

5.配備專職安全員在施工過程中，必須遵守“先防護，后施工”的規(guī)定，施工人員必須佩

戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，嚴(yán)禁在沒有任何設(shè)防的情況下違章作業(yè)。

6.施工現(xiàn)場一切用電設(shè)施須安裝漏電保護裝置，施工用電動工具正確使用。

7.防水作業(yè)上方即地下室頂板上部洞口四周必須做好防護，與砌體施工班組交叉作業(yè)，避

免上部落物傷人。

8.動用噴燈必須開動火證，由專人看火，并佩戴明顯標(biāo)志，看火人要認(rèn)真負(fù)責(zé)，忠于職守，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時制止和報告。

六、附件：

1、地下室底板及外墻后澆帶布置圖

2、主要人員聯(lián)系電話：