第一篇：商場租賃協(xié)議書

商場租賃協(xié)議書

甲方：____________________________（以下簡稱甲方）

乙方：____________________________（以下簡稱乙方）

第一條

位置

（1）甲方同意乙方在______________________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經營本合同所定的品種。

（2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

（3）場地陳列商品的設施由__________方提供。

（4）場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。第二條

經營期限

（1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

（2）如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時開業(yè)，影響乙方經營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。

（3）乙方在合同期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓柜（架）經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為（現(xiàn)合作經營面積_____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經營品類__________ 其余自主經營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。

（4）合同期滿，乙方經甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應于_____日前提出撤柜（架）申請，經甲方同意后方可撤柜（架）。

（5）乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內停止，否則以違約論處。

（6）甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限_____日）。

第三條

營業(yè)項目與方針

（1）乙方經營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

（2）乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。

（3）乙方商品的品質、內容、數(shù)量或新產品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。

（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。

（5）乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。（6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

（7）顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理。第四條

租金及支付時間

（1）租金標準：_____元/月.平方米，租金：_______________。

年租金總計：_____ 元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。（2）繳付方式：

A．租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整），次年_____月_____日前繳納租金_____元，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

B．甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。

C．如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發(fā)生的實際損失（租金×實際天數(shù)）。

第五條

物業(yè)管理服務

（1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。

（2）甲方免除乙方全年空調費用。

（3）甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收。

（4）乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。（5）費用支付方式及時間：

A．電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清。

B．如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。

第六條

保證金

（1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

（2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

（3）對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。

第七條

商品管理

（1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。

（2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

（3）乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。第八條

違約處理

（1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。

（2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。

（3）延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。

（4）乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失

（5）合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜（架）的貨物，任由甲方處理

（6）乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。第九條

續(xù)約

本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權,乙方如欲續(xù)約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經甲方同意后另訂合同。

第十條

合同終止（1）本合同履行期滿

（2）因任何一方違約，按照本合同約定可終止（3）租賃期內，經雙方協(xié)商，提前終止合同履行（4）其他合同終止情形 第十一條

租賃賣場的交還

（1）在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方

（2）租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用

（3）租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金

第十二條

爭議解決

A．因本合同的履行及合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權提起公訴

B．本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

C．凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議，與本合同效力等同

D．本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金

E．本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

甲

方：

乙

方：

代表人：

負責人：

****年**月**日

第二篇：商場租賃協(xié)議書

甲方：______________（以下簡稱甲方）

乙方：______________（以下簡稱乙方）

第一條 位置

（1）甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經營本合同所定的業(yè)種。

（2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

（3）場地陳列商品的設施由__________方提供。

（4）場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。

第二條 經營期限

（1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

（2）如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時開業(yè)，影響乙方經營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。

（3）乙方在合同期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓柜（架）經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為（現(xiàn)合作經營面積_____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經營品類__________ 其余自主經營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。

（4）合同期滿，乙方經甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應于_____日前提出撤柜（架）申請，經甲方同意后方可撤柜（架）。

（5）乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內停止，否則以違約論處。

（6）甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限_____日）。

第三條 營業(yè)項目與方針

（1）乙方經營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

（2）乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。

（3）乙方商品的品質、內容、數(shù)量或新產品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。

（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。

（5）乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。

（6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

（7）顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理。

第四條 租金及支付時間

（1）租金標準：_____元/月.平方米

（2）租金：_______________

年租金總計：_____ 元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

（3）繳付方式：

a．租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整），次年_____月_____日前繳納租金_____元，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

b．甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。

c．如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發(fā)生的實際損失（租金×實際天數(shù)）。

第五條 物業(yè)管理服務

（1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。

（2）水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清。

（3）甲方免除乙方全年空調費用。

（4）甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收。

（5）乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。

（6）費用支付方式及時間：

a．水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清。

b．如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。

第六條 保證金

（1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

（2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

（3）對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。

第七條 考核標準

（1）乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。

（2）甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標如下：第一期（第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）營業(yè)總額為_____元整；第二期（自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止）營業(yè)總額為_____元整。

（3）乙方的營業(yè)情況每_____個月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。

第八條 促銷

第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生，應立即以書面告知甲方

（1）公司組織及主要業(yè)務變更

（2）資本結構發(fā)生重大變化

（3）公司的地址、電話變更

（4）派駐專柜（架）的代表人或負責人變更，須經甲方同意。

第十三條 免責條款

乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

（1）因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害

（2）火災、地震、風災、水災所導致的損害

（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害

（4）緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。

第十四條 違約處理

（1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。

（2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。

（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應承擔年租金10%的違約金。

（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。

（5）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除合同的有權按十一（8）條的約定處理。

a．乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經營

b．乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補交保證金的c．乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經營時間的d．乙方違反本合同三（3）條規(guī)定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一周內累計達3次以上

e．乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。

f．如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等

g．如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

h．如乙方因違反本合同第十二條的約定

i．如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為

j．如乙方違反本合同十（2）條約定的k．如乙方在經營過程中，由于個人原因造成他人財產損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償

（6）乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失

（7）合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜（架）的貨物，任由甲方處理

（8）乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。

第十五條 續(xù)約

本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權,乙方如欲續(xù)約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經甲方同意后另訂合同。

第十六條 合同終止

（1）本合同履行期滿

（2）因任何一方違約，按照本合同約定可終止

（3）租賃期內，經雙方協(xié)商，提前終止合同履行

（4）其他合同終止情形

第十七條 租賃賣場的交還

（1）在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方

（2）租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用

（3）租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金

第十八條 其他事項

（1）聯(lián)絡與通知：

a．本合同有效期內，雙方（在本合同中）提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任

b．雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進行通知

（2）爭議解決：

a．因本合同的履行及合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權提起公訴

b．本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

c．凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議，與本合同效力等同

d．本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金

e．本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

甲方：__________乙方：__________

代表人：________負責人：________

地址：__________電話：__________

電話：__________身份證號：______

____年___月___日

第三篇：商場租賃協(xié)議書

出租方：×××××集團有限公司（以下簡稱甲方）承租方：×××××食品有限公司（以下簡稱乙方）丙方：××××× 丁方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本協(xié)議。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是×××××大廈，坐落在市路號，該商場的建筑面積為×××，附該商場的平面圖。

1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。

1-3以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：

（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

（二）現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。

（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長年，即自年月日起至年月日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長年，既自年月日起至年月日止。

四、租金支付

4-1該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的%，余款在甲方交付租賃物后個月內支付。

4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

六、商場的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

七、甲、丙方的權利、義務

7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。

8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。

九、合同的變更與解除

9-1經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。

9-2非經雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（一）甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

（二）乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任；

（一）商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；

（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

十、違約責任

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。

10-2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經營損失、律師費和訴訟費。10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本協(xié)議約定的違約金的權利。

十一、其他

11-1甲方必須保證本協(xié)議的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。11-2丁方愿意為本協(xié)議項下甲方的義務提供擔保。

11-3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4若本協(xié)議的部分條款被認定為無效，不影響協(xié)議其他條款的法律效力。

11-5本協(xié)議未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本協(xié)議規(guī)定不一致的，以補充條款為準。

11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的協(xié)議、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

11-7本協(xié)議各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本協(xié)議經協(xié)議各方簽字并蓋章后生效。甲方：乙方： 簽字：簽字： 日期：日期： 丙方：丁方： 簽字：簽字： 日期：日期：

第四篇：商場租賃協(xié)議書

精選商場租賃協(xié)議書范文1

X X XXX 廣 場

商位租賃合同

出租方(甲方)：XXXX家具經營中心

承租方(乙方)：_XXX___

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致訂立本合同，以供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條 商鋪位置、面積及用途

1、位置：乙方租用甲方米氏國際家居中華廣場___2_層____區(qū)__ XXX __的商位。

2、面積：該商位實際計租面積為___XXX_平方米（含15﹪公攤面積及網柱面積，如約定面積與實際不符，則按實際面積計付租金）

3、用途：乙方租用該商鋪僅限于經營________________________。

第二條 租賃期限

租賃期限為 年，即從________年____月____日起至________年____月____日止，其中免租期 月，以便乙方進行內部裝修、前期鋪貨等經營準備工作。

第三條 費用交納

本商位費用為 2.8元/平方米/天（本合同所有款項均以人民幣計算）。商位費用=商位租金+物業(yè)費+停車費）

商位租金1.6____元/平方米/天,（按實際天數(shù)結算）。

物業(yè)費 0.2 元/平方米/天，（按實際天數(shù)結算）。

停車費 1.0 元/平方米/天，（按實際天數(shù)結算）。

第四條 費用的交付期限和方式

1、商位費用按每兩個月計收一次，在每一計費周期的第二個月20日交清下一期的商位費用，以此類推。每逾期一天加收所欠金額千分之一的違約金。

2、本合同有效期限為X年。如果乙方在本合同生效后一年內解除合同,須提前兩個月以書面形式通知甲方，經甲方同意后，簽訂撤場協(xié)議，如乙方在合同期間有拖欠費用的情況，甲方有權對乙方的等值物品行使留置權。

第五條 質保金的交納

1、為保障消費者的合法權益，乙方須交納產品質量保證金XX元(大寫:貳萬元整),如果乙方經營的是XXXX的比例超過30%的,則按XXX元(大寫:伍萬元整)收取質保金。

2、為維護消費者的合法權益和市場信譽,合同期滿后乙方不再續(xù)簽或雙方協(xié)商一致解除合同, 若乙方所售出的商品無明顯的質量問題且與顧客無未處理完畢的售后方面糾紛，在乙方撤場之日起滿一年，甲方扣除乙方所欠各項費用后在十日內將質保金如數(shù)退還乙方，該質保金不計利息。

第六條 其他費用

1、商戶商位內的用電費由乙方自理(甲方應保證供電設施、供電容量能夠滿足乙方的正常使用要求)，由乙方按甲方統(tǒng)一規(guī)定的時間到甲方財務部門交繳電費。

2、為樹立商場的良好形象，便于管理，導購員必須統(tǒng)一著裝，佩帶統(tǒng)一的上崗卡，上崗卡由甲方制作，但費用由乙方承擔。

3、（1）為保障乙方的財產不受損失，商位內所有商品應當購買財產保險，投保由商場統(tǒng)一辦理，保險費用由乙方自行承擔（在保險金額相同的情況下，乙方實際付費標準不得超過其自行投保時所支付的費用）。保險金額按照每平米1元/年的標準執(zhí)行，1元/平方米保額為XXX整，本合同約定的展位面積XX平方米，應購買財產保險的保險額為XX萬元。

（2）該財產險保期為一年，從保險合同簽訂之日生效。

第七條 在簽訂本合同時,乙方須同時向甲方出示所經營產品的質檢報告書、環(huán)保證書和區(qū)域代理證書、法定代表人委托書、營業(yè)執(zhí)照副本的原件，同時提供上述證件的復印件、經營者身份證復印件，導購員的個人身份證復印件，復印件必須加蓋乙方公章。

甲方須向乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件(蓋章), 同時承諾對出租的房屋享有合法的租賃權，并提供相關的證明材料（房屋產權證明、享有轉租權的租賃合同等，需加蓋公章）。

第八條 導購員的管理

1、乙方的導購員必須遵守甲方的管理規(guī)定，服從甲方統(tǒng)一的整體管理,接受甲方統(tǒng)一培訓,采用甲方統(tǒng)一收銀管理。

2、上崗須辦理上崗手續(xù),購買工牌，發(fā)放導購員手冊及出入證，導購員須提供身份證復印件和個人健康證，非本地戶籍必須提供其在公安機關辦理的居住證件。

3、導購員日常的用工管理由乙方負責落實。在不違反商場整體管理規(guī)范的條件下，甲方不得干預乙方的用工自主權和自主經營權。

第九條 商場內商位管理

1、乙方必須遵守甲方統(tǒng)一的商位管理規(guī)定。凡不符合要求的,甲方有權責令乙方限期改

正,逾期不整改或拒不配合整改的，甲方有權追究乙方責任，情節(jié)嚴重的甲方可終止本合同。

2、商位裝修及地面、墻壁的輕裝修，乙方可根據(jù)其經營特色自行設計,并向甲方上報裝修方案、設計圖片。在不影響整體形象、布局、符合甲方統(tǒng)一規(guī)劃要求，且不影響消防設施正常使用的前提下，經甲方書面審查同意后，乙方可自行裝修。乙方裝修應當使用符合國家安全規(guī)范的防火材料, 乙方在租賃商位構建的裝飾裝修物（包括射燈、筒燈），從租賃合同期滿之日或合同合法解除或終止之日，甲方可折價取得其所有權（具體由雙方另行協(xié)商），如果租賃期超過三年，則合同期滿且雙方不再續(xù)租的，該裝修物的所有權無償歸甲方所有(關于顯示有乙方知識產權標識的裝修、裝飾物，乙方有權直接拆除，且未經依法許可，甲方不得擅自使用)。乙方在租賃期間的消防、電器安裝等可能涉及安全的項目，都應達到國家規(guī)定的標準,如因未達標發(fā)生事故時,所造成的經濟損失及法律后果全部由乙方承擔（涉及保險責任的，乙方有權要求保險公司賠償相應損失）。如果因此造成甲方或其他商戶的經濟損失，乙方須承擔賠償責任。

3、乙方進駐商場后,應在甲方指定的時間內做好商位裝修，以及填充商品、擺好位置等工作,保證如期達到正常營業(yè)的條件。如乙方未在甲方指定的時間內做好裝修及填充商品或不能正常營業(yè)而影響商場的整體形象時,視為乙方違約,經三次書面通知仍未達到要求的，甲方有權收回商位,并不返還乙方定金。

4、乙方必須保證商位上有足夠的商品,銷售后應及時補充貨源,空閑場地占租用面積1/4超過三天時間的,經通知后仍未補充貨品的, 甲方有權要求乙方按每日200元的標準支付違約金,經三次書面通知仍不補充貨源的,甲方有權終止合同,收回商位另租他人，由此造成的損失由乙方自行負擔。

第十條 銷售貨款的收交和結算

1、為確保乙方的經濟利益,甲方實施統(tǒng)一收銀,乙方售貨后必須把銷貨款交到收銀臺并加蓋甲方的銷售章。嚴禁乙方及其服務人員私自收取、留存貨款，否則一經甲方發(fā)現(xiàn)，乙方須按照當次銷售貨款金額的50%向甲方支付違約金。貨款每七天結算一次，日期約定為每星期五,以借記卡形式返款給乙方。

雙方約定的賬號如下：

甲方：

乙方：

2、為保證消費者合法權益、維護商場形象，乙方的銷貨票必須要加蓋甲方的銷售章。如乙方未使用甲方的統(tǒng)一銷售票據(jù)，一經發(fā)現(xiàn)罰款1000—5000元（該罰款為違約金的性質），乙方私留、截留、冒領促銷獎券、獎品、贈品，一經發(fā)現(xiàn)罰款500元（該罰款為違約金的性質）。如乙方未使用甲方統(tǒng)一提供的銷售票據(jù)，當發(fā)生顧客來甲方退換產品等以及由此引發(fā)投訴、爭議時，甲方有權要求乙方按照前述標準向甲方支付違約金。

第十一條 售后服務管理

1、商戶經營XXX等保修期為一年，自付貨標明的日期次日起計算。

2、乙方在經營過程中,必須維護消費者合法權益,實行明碼標價,保證產品質量，并嚴格按照《消費者權益保護法》實行三包服務。

3、因商品質量問題或服務問題,受到消費者投訴遲遲不給客戶解決或者未采取有效補救措施的,甲方有權動用乙方質保金為顧客解決售后問題。當質保金低于約定的標準時，乙方經甲方書面通知后須在三個工作日內補足，超出質保金標準的費用仍由乙方承擔。因乙方的商品質量、服務及售后問題對商場形象、聲譽造成嚴重不良影響的，甲方有權解除合同，由要求乙方承擔由此產生的法律后果。

第十二條 合同期間乙方必須合法經營,文明誠信,若由于乙方責任造成顧客及甲方經濟損失的,乙方必須承擔賠償損失等法律責任。

第十三條 合同履行期間,如因不可抗力所造成的財產損失,甲乙雙方自負其責,互不追究責任。

第十四條 如遇商場整體調整，商戶服從商場調整（甲方應在事前合理的期限內通知乙方，并書面說明其調整的理由及其正當性），商場無故調整導致乙方損失的，乙方有權向甲方提出補償或賠償請求。

第十五條 違約責任

1、甲乙雙方應嚴格按照本合同執(zhí)行。履行期限未滿約定合同期的，甲乙雙方任何一方提前終止合同時,都應提前2個月以書面形式通知對方,經協(xié)商一致后可以解除合同。如果一方不同意解除合同，則應當繼續(xù)履行，否則提出解約的一方應當承擔違約責任。違約金按本協(xié)議剩余合同期租金50%計算。

2、乙方如有下列情況之一者視為違約,甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方損失：

A、乙方違反有關國家政策法規(guī)及利用商位進行違法活動的；

B、乙方擅自改變經營品牌或品種的；

C、乙方未經商場管理部門批準連續(xù)3天不開門營業(yè)的；

D、乙方欠交甲方租金及商場物業(yè)費逾期超過30天的；

E、未經甲方同意乙方私自將商位轉讓或轉租給他人的。

3、甲方如有下列情況之一者視為違約，A、甲方對租賃房屋不享有合法的出租權，或者交付的房屋不能滿足乙方使用要求（供電，供水排水，基礎消防設施等）的，乙方有權解除合同，要求甲方按合同期全部租金的20%支付違約金，并有權要求甲方賠償由此造成乙方的全部損失。

B、不能按約定交付租賃房屋，每延遲一天，除了免除當日租金，另外相應延長本合同約定的租賃期。

C、質保期滿后，甲方不按約定的時間退還質保金的，乙方有權要求按同期銀行貸款利息的四倍要求甲方支付違約金。

D、甲方無合理、正當理由擅自調整或干預乙方正常經營的，應當賠償乙方的損失，并支付至少1萬元的違約金。

第十六條 合同期滿前一個月,乙方如愿續(xù)約,須書面形式向甲方說明。在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權。

第十七條 未盡事宜,由雙方進行協(xié)商,協(xié)商達成一致的可做出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力；如不能達成一致意見,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院起訴。

第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章（按?。┲掌鹕А１竞贤皇絻煞?甲乙雙方各持一份，具同等的法律效力。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法人代表或 法人代表或

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

電話: 電話:

傳真: 傳真:

地址: 地址:

簽訂時間: 年 月 日 簽訂時間: 年 月 日 簽訂地點:

精選商場租賃協(xié)議書范文2

甲方（出租方）：

地址：

乙方（承租方）：

地址：

甲乙雙方就 商場 商鋪租賃經營有關事宜，本著誠實守信、合作共贏的原則，經雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將 號商鋪，其套內平方米，建筑面積平方米租賃給乙方。

二、租賃期限：自20 年 月 日起于20 年 月 日。租賃期內，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前于租賃期滿前 日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。至期滿前前 日乙方未提出書面申請，（及乙方在租賃期內任何時期不得在未經甲方允許的情況下不營業(yè)或分租、轉租，否則視同違約，除自動放棄優(yōu)先承租權外，甲方不退還乙方履約保證金及租金），甲方將進行重新租賃的準備工作。

三、合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。

四、租金：

（1）第一租金內租金標準為人民幣 元/月/平方米（套內面積），合計年租

金 元/年。

（2）租金支付方式： 元，（大寫）。

（3）租賃期在一年以上，三年內，雙方確定第二租金標準為 元（大

寫：）。第三租金標準為 元（大

寫：）必須在執(zhí)行合同期滿前45天，每一次性交清給甲方。合同編號Contract No：

五、履約保證金

（1）租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當三個月租金），數(shù)額小寫：（大寫）；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經營混亂及停業(yè)、嚴重損害商場商譽等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內補足扣除部分，如乙方未在該期限內補足，甲方有權終止本合同，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為，且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用，履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。

（2）商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關手續(xù)入場前應向商場內商業(yè)經營管理單位： xx 物業(yè)管理有限公司，以下簡稱物業(yè)公司商管繳納_____元/戶經營保證金，并簽字遵守《xxx商場經營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書》，乙方如違反經營管理公共協(xié)議，物業(yè)公司商管有權按經營管理公共協(xié)議的規(guī)定進行處理。經營保證金不計利息。

六、其它費用：租賃期內的有關物業(yè)費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經營管理和相應的收費工作。

七、工商、稅費：乙方自行承擔和辦理相關手續(xù)，與甲方無關。凡不按規(guī)定辦理的.，所產生的一切后果由乙方自己承擔。

八、關于安全：乙方在租賃期應注意經營安全，關于火警、治安事件及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔（與甲方無關）。

九、關于商場營業(yè)作息時間：_______________。甲方及委托代理人（物業(yè)公司商管）有權根據(jù)實際情況調整執(zhí)行。

十、滯納金及違約責任：

（1）若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。

（2）乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，沒收乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。

十一、商鋪用途及經營管理：

1)乙方在租賃期內，只能于該商鋪承租經營、類、品牌商品。在本合同

有效期內，乙方若想更換經營的產品種類、品牌，需提前15日以書面形式向甲方提出申請，得到甲方協(xié)商同意后方可更換，不得擅自變更。

2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進行經營，不得擅自發(fā)改變或降低經營品牌。

3)乙方如降低經營品牌、檔次，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有

權終止合同（在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理余貨），乙方無條件服從。

4)未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經營范圍，以及改造商鋪結構。否則視

為違約。

5)乙方在租賃期內，不得在無正當理由狀態(tài)下使承租商鋪處于無營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日，甲方有權終止合同，沒收乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租商鋪。十二、裝修或改建

（1）乙方對商鋪的內部裝修，應遵守經營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定，先完善手續(xù)后裝修。

（2）乙方提前終止合同（包括到期）應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪（包括設施、地板）恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔；或保持商鋪裝修原狀，否則將沒收全部保證金。

十三、未經甲方書面通知同意（并符合甲方提出的條件），乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方（甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費），否則甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出，沒收經營保證金，除照違約處理外，并向乙方追償相關損失。

十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前30日向甲方提出書面申請，甲方有權對接租人（第三方）所經營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考查，在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后，可辦理和完善相關手續(xù)。

十五、履約期間如遇不可抗力（戰(zhàn)爭、地震等）或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。

十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。

十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金（三個月租金）。

十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映，與商場其它商鋪和第三者無關。

十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。二十一、本合同內容產為商業(yè)機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。

二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)公司備案一份，經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。

二十三、本合同的附件：《xxxxx商場經營管理公共協(xié)議》《治安、消防責任書》

甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

精選商場租賃協(xié)議書范文3

出租人（以下稱甲方）：_________

承租人（以下稱乙方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業(yè)經營。攤位座落于_________.第二條 租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三條 租金每月為_________元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________.第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回攤位：

1.擅自將承租攤位轉租、轉讓或轉借他人的；

2.利用所租攤位進行非法活動，損害公共利益的；

3.嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；

4.給甲方造成嚴重不良影響的；

5.拖欠租金累計達_________個月的。

第五條 甲方權利和義務1.甲方權利：

（1）組織乙方來店人員學習有關法律政策，制訂依法經營的具體規(guī)章，建立健全各項有關管理制度，并有權要求乙方遵守；

（2）有權監(jiān)督檢查乙方遵紀守法，文明經營情況，對乙方違反有關規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經營欺騙消費者等行為進行教育和管理，并報告有關執(zhí)法部門；

（3）有權要求乙方更換違紀人員。

2.甲方義務：

（1）嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》；

（2）不得擅自提前終止合同，將攤位轉租他人；

（3）對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任；

（4）對乙方人員經營提供必要方便，支持乙方的工作。

第六條 乙方的權利和義務1.乙方的權利（1）在工商行政管理部門核準的經營范圍內享有自主經營權；

（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償；

（3）有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。

2.乙方義務（1）嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》，承租攤位明顯處懸掛承租攤位標志，服從有關部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護甲方利益及聲譽；

（2）嚴格依法經營，明碼標價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經營，不搞批發(fā)業(yè)務，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經營；

（3）遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質量，講求信譽；

（4）愛護攤位及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的攤位。

第七條 合同的變更或解除_________.第八條 雙方違約責任_______ __.第九條 爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十條 其他約定事項_________.第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。甲方：_________（公章）乙方：_________（公章）

代表：_________（簽字）代表：_________（簽字）

_________年____月____日 _________年____月____日

精選商場租賃協(xié)議書范文4

出租方（簡稱甲方）： 身份證號：

承租方（簡稱乙方）： 身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條 甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)

營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

於長樂市梅花鎮(zhèn)

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第五篇：商場租賃合同()

商場租賃合同(合集15篇)

在人們越來越相信法律的社會中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的商場租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商場租賃合同1

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(￥ 元)。

2.從第二年起，租金每年比上一增加______元(即第二年為______元，第三年為 ______元，第四年為 ______元，.........)。

3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第二期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第四期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第五期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第六期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

商場租賃合同2

甲方(出租人)：

法定代表人：

地址：

乙方(承租人)：

法定代表人/負責人：

地址：

丙方(乙方擔保人)：

法定代表人/負責人：

地址：

為了充分利用資源，發(fā)揮柜臺的經濟效益，經三協(xié)商一致，由甲方將柜臺租給乙方經營，丙方為乙方提供擔保，特訂立本合同，供三方共同遵守。

一、租賃柜臺的數(shù)量：個、面積：平方米、位臵。

二、租賃柜臺的期限和經營范圍：

期限：20xx年 月 日至 年 月 日。

經營范圍：。

三、租金標準及支付方式、支付時間：

1.租金標準：。

2.支付方式：。

3.支付時間：。

第四條 乙方的權利、義務

1.乙方在經營范圍內從事經營活動。

2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3.乙方對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。4.乙方必須合法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍，且乙方必須保證產品質量符合法律法規(guī)的規(guī)定。因乙方的產品存在質量瑕疵等原因造成消費者投訴、索賠、行政機關查處等產生的責任由乙方承擔，因乙方產品質量問題導致甲方受到牽連產生的經濟及商譽損失(包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費、律師費等一切合理開支)由乙方承擔。

5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。

6.乙方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，應承擔修復或賠償責任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。

8.乙方經營的產品不得侵害第三人的合法權益(包括但不限于著作權、專利權、商標權、裝潢設計權利等)，如因乙方的侵權導致第三方索賠或者行政機關的處罰產生的法律責任由乙方承擔，因乙方的侵權行為導致甲方受到牽連產生的經濟及商譽損失(包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費、律師費等一切合理開支)由乙方承擔。

第五條 甲方的權利、義務

1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

①擅自改變柜臺的使用性質;

②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;

③逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

④乙方嚴重違反店堂紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動。5.甲方必須給予乙方以同本店柜臺平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

第六條 納稅

甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第七條 擔保方的權利、義務

1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后，有權要求乙方償付代交租金。

第八條 本合同自簽訂之日起生效。合同期滿、停租或乙方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更或注銷登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條 因本協(xié)議產生的糾紛，由三方在公平合理的前提下協(xié)商解決，協(xié)商不成的，三方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條 合同正本一式__份，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本__份，送__等部門各一份備案。

甲方：

代表人：

代表人：

地址：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

電話：

電話：

日期：

乙方：

地址：

日期：

丙方(乙方擔保人)：

代表人：

開戶銀行：

帳號：

電話：

日期：

訂立合同地點：

商場租賃合同3

出租人:_____________

承租人:_____________

丙方:_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方出租甲方依法可以出租的商場一事，經協(xié)商一致。

一.租賃財產的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場為大廈，位于城市一路，建筑面積_____________；有商場的平面圖。

1-2甲方是該商場的房地產業(yè)主，具有簽訂本合同的全部合法權利、權限和能力，無任何瑕疵，并享有和承擔本租賃合同規(guī)定的權利和義務。

1-3以下內容由甲乙雙方在以后的附件中列出。甲乙雙方同意本附件作為甲方向乙方交付店鋪的驗收依據(jù):

(1)商場公共或共用部位的使用范圍、條件和要求。

(2)現(xiàn)有裝修標準、附屬設施設備狀況。

(3)租賃期滿后，甲方同意乙方自行裝修、增建附屬設施及附屬設施所有權的內容和標準。

(4)甲乙雙方認為應另行約定的其他相關事項。

二.租賃物業(yè)的使用

2-1乙方向甲方承諾租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍一致。如乙方經營范圍發(fā)生調整，經甲方書面同意，可相應調整商場用途，但甲方承諾不將商場出租給與乙方經營范圍相同的承租人(指西餐、咖啡)。

三.租賃期間

3-1除非甲乙雙方按照本合同約定提前解除合同，本合同項下商場的租賃期限為:___________________________________________________________________________________________ 上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長年，即從(日期)至(日期)； 上述延長期期滿后，本合同將再延長一年，從(年)(月)(日)至(年)(月)(日)。

四.支付租金

4-1本商場租金分期支付:

4-2本合同簽訂后7天內，乙方應向甲方支付租金總額的%，余額在甲方交付租賃物后個月內支付。

4-3進場時間為甲乙雙方確認可以進場裝修，甲方出具裝修進場通知之日。

五.租賃物的交付

5-1乙方在收到甲方的入住及裝修通知后，視為已將租賃房屋交付給乙方。

5-2甲方交付租賃房屋的條件由甲乙雙方協(xié)商后以補充協(xié)議確定。

六.購物中心的裝修與維護

6-1甲方允許乙方根據(jù)業(yè)務需要自行設計裝修。乙方應在裝修前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內做出決定。乙方裝修涉及商場主體結構的，必須經甲方書面同意并經相關部門批準，否則乙方不得擅自進行。

6-2租賃期內，甲方應在收到乙方書面維修通知后三天內，及時維修本合同第5-2條所列的租賃物及設施..如甲方未及時修復，乙方可代為修復，費用由甲方承擔(因乙方使用不當造成的租賃物損壞除外)，但乙方增加的附屬設施設備歸乙方所有，維護責任也由乙方自行承擔。

6-3租賃期內，乙方應合理使用其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成商業(yè)現(xiàn)場附屬設施損壞，乙方應負責維修。如果乙方不維修，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔..七.甲方和丙方的權利和義務

7-1甲方有權按本合同約定向乙方收取租金。

7-2與商場租賃相關的所得稅、財產稅及其他稅費由甲方承擔..7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4租賃期內，租賃物和土地使用權不得出售或抵押。

7-5租賃期內，如政府收回已劃撥的國有土地使用權，甲方必須退還相應的租金，并承擔乙方的利息損失..7-6租賃期內，租賃標的物符合出售條件的，必須出售給乙方，同時另行簽訂銷售合同。乙方支付的租金為購房款，甲方和丙方對此不得提出異議。

7-7甲方應協(xié)助乙方辦理工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通信、設計、施工、擴能(如有必要)等國家業(yè)務所需的申請手續(xù)或營業(yè)執(zhí)照，并協(xié)助乙方提供審批所需的相關文件、圖紙和資料。甲方對此類協(xié)助不收取額外費用。

八.乙方的權利和義務

8-1乙方應按本合同約定支付租金。

8-2乙方負責申報和支付經營過程中產生的各種稅費。

8-3租賃期內，乙方承擔使用商場發(fā)生的水、電、氣、空調、通訊、設備等費用，按獨立安裝手表的度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。

8-4乙方擁有完全合法的經營自主權。

8-5乙方應取得甲方對商場招牌設計和安裝的同意，并取得政府相關部門的批準。

8-6乙方負責租賃期間商場內的人身和財產安全。乙方應承擔租賃店內發(fā)生的任何事故造成的人身傷害和財產損失，包括但不限于滅火、火災、煙霧、洪水或任何物質的溢出，但租賃物本身造成的除外。

8-7未經甲方書面同意，乙方不得轉租。

8-8租賃期內，乙方應服從甲方設立或聘請的專業(yè)物業(yè)管理公司的統(tǒng)一物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費用(包括公共區(qū)域內提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理等所需費用)。

九.合同的變更和解除

9-1如甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，本合同可以變更。

9-2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方無權以任何理由終止本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔以下相應違約責任外，守約方有權解除本合同。本合同自守約方發(fā)出書面通知之日起解除:

(1)甲方交付的商場不符合本合同約定，導致租賃無法實現(xiàn)以目的為導向；或者甲方交付的商場存在危及乙方人身和財產安全的缺陷..甲方除返還乙方支付的租金(按實際天數(shù)計算)并承擔利息外，還應承擔乙方在履行本合同過程中發(fā)生的裝修費用及其他費用。

(2)乙方利用商場進行違法活動。如違反本條款，違約方應承擔相應的違約責任。

9-3甲乙雙方同意，在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方不承擔任何責任；

(一)商場占用范圍內的土地使用權依法提前收回；

(二)因社會公共利益或者城市建設需要，商場被依法征用的；

(3)非甲方原因導致店鋪損壞或丟失。

十.違約責任

10-1如甲方未能在合理時間內對乙方的裝修申請作出決定或未能如乙方的申請因合理原因被拒絕，甲方應向乙方支付相當于一年租金的違約金。如果甲方的行為導致乙方未能達到本合同的目的，除甲方的違約責任外，乙方有權終止合同。

10-2租賃期內，甲方未能及時履行本合同約定的維修保養(yǎng)責任。商場損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，除因乙方不合理使用商場造成的損失外，甲方應承擔賠償責任。

10-3如甲方違反第7-7條規(guī)定的協(xié)助義務，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

10-4租賃期內，乙方未經甲方許可或未按合同規(guī)定退租的，已付租金不予退還，并向甲方支付相當于整個合同期內未到期租金兩倍的違約金。

10-5租賃期內，甲方和丙方未經乙方同意收回商場，或出售該房產作為抵押物，甲方應退還乙方已支付但尚未到期的租金和利息，并向乙方支付相當于整個合同期內未到期租金兩倍的違約金。同時，甲方還應賠償乙方因違約而遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費用、備選營業(yè)場所的租金差異、停業(yè)期間的經營損失、律師費和訴訟費。

10-6甲乙雙方承諾放棄以任何理由向仲裁機構或法院申請減少本合同約定違約金的權利。

十一.其他人

11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則，除返還未到期的租金并承擔相應利息外，甲方還應承擔乙方履行本合同所發(fā)生的實際費用，并向乙方支付違約金人民幣1萬元。

11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。

11-3本合同的簽署、履行、解釋和效力受中華人民共和國法律管轄。

11-4如果本合同的某些條款被視為無效，本合同其他條款的法律效力不受影響。

11-5本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商訂立補充條款，如補充條款與本合同規(guī)定不一致，以補充條款為準。

11-6甲、丙方應向丙方提交甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證書以及政府有關部門與本次交易有關的文件。

11-7因履行本合同而產生的任何爭議應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份。四個協(xié)議具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字蓋章后生效。

出租人:_____________

承租人:_____________

丙方:_____________

簽名:_____________

日期:_____________

商場租賃合同4

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有使用權的攤位出租給乙方使用的事宜，雙方協(xié)議如下：

第一條 甲方將位于 攤位出租給乙方使用，攤位使用面為 平方米；

第二條 租賃期限為 年，自 年 月 日起

至 年 月 日止。租賃期滿，甲方有權收回攤位，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前一個月通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及其它費用

1.攤位租金按年收取，每年元（小寫：）；由乙方在該合同簽訂后，一次性付給甲方。

2.攤位需要的水、電、供暖及消防等設施由甲方負責聯(lián)系商場安裝維修，.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障維修、更換由甲方承擔；上述設備除電費由乙方自行負擔外，其它的運行及維修費用及政府部門收取的城市管理費、消防安全管理費、教育附加費、衛(wèi)生費等管理費用，均包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第四條 雙方的權利和義務

1、.租賃期間，若甲方提前終止合同的，甲方應賠償乙方相關損失并支付乙方搬遷費用；

2、乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經甲方同意；

3、.乙方應愛護甲方超市內公用設施、維護攤容、攤貌及環(huán)境衛(wèi)生，文明經商、禮貌服務；

4、.若租賃期內遇政府強制拆遷或商場歇業(yè)，甲方應退還乙方未使用完期限的租金；

5、.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租攤位時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。

第五條 在本合同履行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。

第六條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

第七條 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方：_________________ 承租方：________________

電 話：_________________ 電 話：______________

簽約日期：_____年___月____日

商場租賃合同5

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲方愿意將產權屬于自己房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的店面坐落于 蘭臺路40號 一樓北單間。

第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金和租金交付期限

1、年租金為人民幣元)

2、房屋年租金在簽訂本合同時一次性全額支付給甲方。合同期滿，乙方如需續(xù)租，應在本合同滿前兩個月向甲方提出，并續(xù)簽新的租賃合同。

3、甲方房屋年租金隨行就市。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

4、合同簽訂后，因乙方原因中途將房屋退還甲方，已付租金概不退還。

第四條 各項費用的繳納

1、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的附屬設施損壞(含門窗、水管、下水道)等，維修費由乙方負責。

2、水、電費用由乙方按月向甲方繳納。(水費每噸2.5元，電費0.65元計算)，均按表計數(shù)。

第五條 乙方的責任

1、遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，乙方合法居住，因乙方違法而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

2、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方居住，而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。租賃期間乙方對自己的物品財產妥善保管好，如被盜、丟失，甲方概不負責。

3、出租方將房屋交給承租方后，乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

未盡事宜，經甲、乙協(xié)商修訂。本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字之后生效，雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商場租賃合同6

甲方：

超市乙方：

根據(jù)《民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：

一、乙方租賃給甲方的廣告位的位置：

二、租賃期限：20__年8月1日起至20__年7月31日止。合同滿期后，若乙方繼續(xù)對外租賃，甲方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。

三、租金數(shù)額及繳納方式：租金按年計算，每年租金為3000元。合同簽訂時交清當年租金，以后甲方須在每年的7月31日前繳清下一的租金。逾期不交超過一個月，乙方有權終止本合同。

四、甲方負責到相關部門辦理廣告位施工建設、廣告發(fā)布等全部相關審批、備案等手續(xù)，并承擔因此發(fā)生的一切費用。

五、廣告位的設計、制作、安裝等均由甲方負責，并承擔一切施工和安裝費用。

六、甲方在安裝廣告宣傳牌的過程中，需在乙方北側墻體安裝固定廣告牌，安裝期間不得破壞乙方樓房的主體及結構。甲方負責合同期內廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，因廣告牌引發(fā)的一切責任和經濟損失均由甲方負責。

七、如遇甲、乙雙方改建、擴建或政府規(guī)劃，雙方自行解除本合同，互不承擔經濟損失。預交的租賃費，乙方按剩余的天數(shù)退還甲方。

八、雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守，任何一方出現(xiàn)違約，按年租賃金總額的30%賠償違約金。

九、本合同未盡事宜，協(xié)商解決。

十、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：

超市乙方：

法人代表：

年 月 日

商場租賃合同7

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過友好協(xié)商，就租賃經營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。

一、租賃場地和期限

一、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號美時美刻化妝品點協(xié)商指定位置用于乙方從事經營活動。

二、乙方所租場地僅限于經營美甲，不得挪做他用。

三、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經營活動。

二、租金及費用

一、乙方經營所需柜臺、貨架等經營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。

二、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

三、場地裝修

一、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。

五、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。

六、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。

四、銷售管理

一、乙方應按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

二、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。三、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。

四、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方的處理意見。

五、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

五、人員管理

一、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設備和設施。

二、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。

六、租賃場地的返還

一、如果在本合同有效期內雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協(xié)議后十天內清點、轉移貨物，清理場地。

二、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經濟損失。

七、其他權利和義務

一、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：可根據(jù)實際經營狀況和發(fā)展需要，調整、改造出租的柜臺;維護正常經營、管理秩序，為乙方合法經營活動提供便利;

二、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質;擅自轉租、轉讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經營活動;逾期不交納租金，經甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

三、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務：要求甲方提供力所能及的、乙方進行經營活動所必需的其他便利;九、違約責任

一、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。

二、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

三、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

四、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

十、其它約定

一、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決。如果經過協(xié)商，在三十天內未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

二、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。

三、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

五、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

六、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商場租賃合同8

甲方(出租方):

乙方(承租方):為繁榮市場,促進雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經過協(xié)商，達成營業(yè)用房租賃合同如下：

一、租賃標的物：甲方將其所有的、位于**城新區(qū)營業(yè)樓一至二層（面積**）及附屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設施設備租賃給乙方，房屋、設備狀況另附圖紙清單說明。

二、租賃期限：

1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時間不計算租金。

2、租賃期限為壹拾壹年，即從二〇xx年元月一日至二〇xx年十二月三十一日止。（具體計費日期在房屋交付使用時簽訂補充協(xié)議）。

三、房屋租金分兩段計算：

1、一至五年（**年1月1日至20xx年12月31日）每年租金***萬元（￥***萬元）；

2、六至十一年（**年1月1日至20xx年12月31日）每年租金***萬元（￥***萬元）。

四、付費方式：

1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金***萬元（￥***萬元）；

2、以后各的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當年租金的一半；

3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在30天之內，甲方每天收取應付租金3‰滯納金；若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權終止合同。

五、其它事項：

1、甲方應保證上述標的物產權清晰、資產完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標的物時，應提前三個月向乙方書面說明，并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經濟損失。甲方同時承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權。

2、合同簽訂后，甲乙雙方應簽署移交清單移交上述標的物，移交的標的物應具備以下條件：

①建筑主體及附屬物完好，可正常使用，無安全隱患、缺陷。

②水、電已全部進入室內，并可按需正常使用。

③消防設施符合國家法律法規(guī)關于大型商場消防設施的規(guī)范要求，并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。

④一至二樓人行道電梯兩部和中央空調系統(tǒng)可正常使用。

3、本合同期滿解除時，乙方應以返還清單方式按上述標準向甲方返還標的物，但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔賠償責任。但電梯、空調、水、電移交時，必須保持正常運轉。

4、甲方應保證上述營業(yè)用房具備330千/小時的供電量，食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電，如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導致的損失，乙方有權向甲方提出索賠。

5、該營業(yè)用房投入使用后，乙方自行負責水電費、人員工資和相關營業(yè)稅費，房地產相關稅費則由甲方承擔。甲方可代收水電費，水電費按相關部門對該標的物水電使用的實際收費標準計算。

6、在不影響建筑主體結構的情況下，乙方自行負責裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。

7、乙方的營業(yè)設施設備，其產權歸乙方，甲方應協(xié)助乙方安排好大型設施設備的室外安裝空間，并負責處理相鄰權的相關問題。

8、乙方如經營困難或其他原因需提前退房時，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當年全部租金。

9、未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

10、本合同爭議解決方式：協(xié)商或向人民法院起訴。

1、因政策變化變化及不可抗拒因素，導致本合同無法繼續(xù)履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔賠償責任。

2、在經營期間因空調、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞，乙方無條件予以修復，甲方不承擔任何費用。

3、甲乙雙方應嚴格遵守合同，若某一方違約，賠償對方違約金伍拾萬元（￥**萬元）。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產投資未使用年限的折舊。

4、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。

5、本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

地址：

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

地址：

簽訂日期：年月日

商場租賃合同9

出租人： 吉安市新世界物業(yè)有限公司(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定，雙方就租賃場地事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方 經營管理的吉安市新世界廣場 場地，面積約平方米，用于。

第二條 租賃期限

自 年 月 日 時 分起至 年 月 日 時 分止。

第三條 續(xù)租

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前 日書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議，租金標準同本協(xié)議。

第四條 租金(先付租金后使用原則)

租金共 元，實行 支付制，以現(xiàn)金為租金支付方式。

第五條 保證金

保證金由雙方協(xié)商約定，乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金 元。乙方商業(yè)活動結束后，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態(tài)后，保證金不計總金額退還。

第六條 保險

乙方自行投保的范圍為：公共責任險、火災險。

第七條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、為乙方提供場地及相關配套設施，保障乙方正常使用。

3、對場地進行管理，規(guī)劃和控制，功能等區(qū)域的.劃分。

4、對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任;若乙方商品發(fā)生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔。

第八條 乙方權利義務

1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理，自行辦理場地商業(yè)活動的有關行政許可證，費用由乙方承擔。

2、應按期支付租金，并承擔各項稅票。

3、應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得

甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中)，因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產損害的法律責任由乙方獨自承擔。

第九條 協(xié)議的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應提前 3 日書面通知對方，經協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù)，并按照租金的 30% 標準向對方支付違約金，原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金并退還保證金。

第十條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

授權代表人(簽字)： 授權代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點： 簽訂地點：

商場租賃合同10

出租方：

（以下簡稱甲方）

承租方：

（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃房屋狀況

1、地址：

2、計租建筑面積：

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金交付

1、場地租金：年租金為______元。

2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。

2、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。

五、乙方方義務和責任

1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

2、乙方自行負責經營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。

3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

六、特別約定：

1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

七、違約責任

1、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔______萬元違約金。

八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：

______年______月______日

乙方：

______年______月______日

商場租賃合同11

甲方：________________________________________

身份證：__________________

乙方：________________________________________

注冊地址：_________________________________

身份證：__________________

甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經營（商品種類）.非經甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

第二條租期

租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自年月日起至年_____月日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標準為：

每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。

年月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。

3.1.2年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。

3.1.3年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫）元，（大寫）元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日至____月月底）

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數(shù)的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5電話費、上網費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經營質量統(tǒng)一經營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元，（大寫）作為在商場經營期間遵守統(tǒng)一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金的收費標準。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。

第十一條進場移交

11.1甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。

12.2乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。

12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。

12.5未經甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條離店

13.1因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修（乙方損壞的應予賠償），或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài)（正常使用及時間因素的耗損除外）乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項（含違約金、損害賠償、罰款等）

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋嗬梢曳阶孕谐袚?/p>

第十四條優(yōu)先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條稅費

甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

16.3下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

16.3.2乙方未經甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內改正的。

16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門、停業(yè)、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內改正的。

16.3.4乙方違反商場經營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分（不計利息）甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業(yè)。如未經物業(yè)管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十八條通知

甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方：

聯(lián)系電話：

傳真：

地址：

郵編：

乙方：

聯(lián)系電話：

傳真：

地址：

郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。

無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。通知、文件送達后，乙方商鋪人員應當立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置（無論是否商鋪是否有人）的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。

第十九條生效

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

商場租賃合同12

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場 簡稱（甲方）

乙方： 簡稱（乙方）

經甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議；

一、場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側平米場地租給乙方使用。

2、乙方經營項目

3、租賃時間為期一年，自 年 月 日至 年 月 日

4、場地租金每年 元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

二、甲方權利和義務

1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。

3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權按規(guī)章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

三、乙方權利和義務

1、乙方負責辦理工商執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)。

2、按時向甲方繳納租金。

3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協(xié)商，商場內租賃合同自行解除，商場內租賃合同期滿后，乙方需再續(xù)商場內租賃合同要經雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2、商場內租賃合同生效后，甲乙雙方要認真履行商場內租賃合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止商場內租賃合同行為，由違約方向對方賠付xx元違約金。

3、本商場內租賃合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

五、此商場內租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場

乙方：

年 月 日

商場租賃合同13

出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。

2.從第二年起，租金每年比上一增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。

3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

………

(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條 各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。

本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______ 身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

______年______ 月 ______日

商場租賃合同14

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，規(guī)范商場經營行為，維護甲乙雙方的合法權益，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：合同雙方及租賃物業(yè)位置及用途

1、甲方為本合同租賃物業(yè)之所有人，乙方為一獨立，合法的經營人。本合同之租賃物業(yè)為商場內分隔的商鋪攤位（以下簡稱租賃攤位).2、甲方將位于本商場內層號共平方米的商鋪攤位及附屬經營設施租賃給乙方使用。（其中使用面積含公攤面積20%）。

3、乙方約定經營品種為未經甲方許可不得改變經營項目及經營品牌，乙方必須具有經營該產品的合法資質，授權書及相關證照。

第二條；合同期限

合同期限為日至年月年月

第三條；租金及其它費用的交納期限.方式

1、商鋪攤位租金每平方米每月/月。合同項下租金及總額為拾萬仟拾元/年（￥：/年）。

2、商鋪攤位租金繳納方式

（1）商鋪攤位租金三個月按季度支付，在每一支付季度前十日交清。

（2）乙方在合同期限內所使用的電費。暖氣費。空調費等費用。由甲方每月按租賃面積向乙方收取。乙方應在每月的30日前按甲方通知將當期應交水費，電費。管理費 元/平方米及 員工工資等費用交給甲方。

第四條：保證金

1、本合同簽訂之日，乙方應向甲方加納現(xiàn)金形式的保證金元整（保證金不計息），以保證乙方全面履行本合同義務、維護甲方聲譽、嚴格遵守《**精品家具城管理條例》、積極承擔經營者的義務。如違反上述義務有下列行為所產生的罰金、費用等有甲方直接從保證金中扣除。

（1）、因乙方經營的產品或服務致使消費者主張賠償金及相關費用的；

（2）、因乙方的經營行為而發(fā)生人身、財產損害，權利人主張賠償金及相關費用的；

（3）、因乙方違反國家政策法規(guī)及違反本商場約定而被主管部門處罰或應承擔罰金的。

2、甲方根據(jù)第2款扣除保障金后，乙方必須在五日內將保障金補至原數(shù)額。

3、合同終止后滿一年，未發(fā)生因乙方經營而產生的糾紛問題，待乙方與權利人妥善解決后根據(jù)結果再行處理。

第五條：甲方的權利和義務

1、甲方有權利定制所有承租人必須遵守的真?zhèn)€商場相應的規(guī)章制度，并根據(jù)商場運作狀況時調整租賃商鋪攤位的租金。對乙方的經營活動進行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查、有權配合有關部門對乙方進行管理。甲方有權對乙方違反本合同及《***品牌家具城管理條例》的行為做出批評教育、停業(yè)整頓、罰款、留置貨物直至解除合同的處理。

2、甲方在下列情況下有權提前解除合同、收回租賃攤位并不承但任何責任，不退還乙方所交保證金與乙方已經繳納的租金及各項費用。

（1）、乙方違反中華人民共和國法律法規(guī)，進行違法活動，經書面警告仍不糾正的。

（2）、乙方違反本合同規(guī)定，延遲、拒交商鋪攤位租金、電費等各項費用，逾期10天以上的。

（3）、乙方未經甲方書面同意辦理手續(xù)私自出租、分租、轉讓、轉借、互相交換或以任何形式變相為前述行為的。

（4）、乙方在簽訂本合同之日起1個月無正當理由不開業(yè)的;乙方擅自停業(yè)持續(xù)3日以上15日以下的（乙方擅自停業(yè)15日以上按《***品牌家具城管理條例》的規(guī)定執(zhí)行).（5）、乙方違反工商、稅務、物價、治安、衛(wèi)生、計生、質量監(jiān)督、計量等法律、法規(guī)及行政管理法規(guī)、受到有關部門處罰的。

（6）、乙方冒用、借用甲方名稱，或有其他使甲方聲譽、利益受到較大損失的行為。

（7）、乙方對租賃物業(yè)造成較大損失的。

（8）、乙方違反《***品牌家具城管理條例》，造成嚴重后果的。

3、甲方負責為乙方提供公共設施的維護、保養(yǎng)，公共面積部分的商場治保、安全防火以及衛(wèi)生保潔工作。

4、甲方在公共部位設置集中用水處，乙方不得自行接用水管道至攤位處，違者必須自行拆除，經甲方通知不拆除的，甲方有權派人拆除并由乙方承擔費用。甲方負責排接用電線路至乙方攤位處，在乙方租賃區(qū)域內，乙方可自行排接用電線路，費用自理，安裝時必須符合國家電路安裝規(guī)范。

5、甲方尊敬乙方的經營權利，負責維護商場正常的營業(yè)秩序，保護乙方的合法權利

6、在事先通知乙方情況下，甲方對商場內一切公共設施，均有權安排工作人員進行乙方營業(yè)間進行檢查、維護和改建。（緊急情況下，甲方不受事先通知的限制）。

7、在乙方未交清租賃商鋪租金、廣告費、賠償款等相關款項時，甲方有權對乙方的設備、貨物、產品行使留置權。

第六條：違約責任

在合同履行期間，除法律規(guī)定和本合同的情形外，雙方均不得中途終止本合同。雙方中任何一方提前解除合同，應向對方一次性支付合同租金三個月的違約金。

第七條：爭議的解決

1、本合同的解釋權歸**品牌家具城所有。

2、凡因本合同引起的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同任何一方可向晉城市仲裁委員會申請仲裁。

本合同經雙方簽字蓋章后立即生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，補充條款具有同等法律效力。

補充條款：

甲方： 乙方：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

簽約日期： 簽約日期：

商場租賃合同15

甲方：______________(以下簡稱甲方)

乙方：______________(以下簡稱乙方)

第一條 位置

(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經營本合同所定的業(yè)種。

(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

(3)場地陳列商品的設施由__________方提供。

(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。

第二條 經營期限

(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時開業(yè)，影響乙方經營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。

(3)乙方在合同期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓柜(架)經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為(現(xiàn)合作經營面積_____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經營品類__________ 其余自主經營)，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。

(4)合同期滿，乙方經甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應于_____日前提出撤柜(架)申請，經甲方同意后方可撤柜(架)。

(5)乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內停止，否則以違約論處。

(6)甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限_____日)。

第三條 營業(yè)項目與方針

(1)乙方經營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

(2)乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。

(3)乙方商品的品質、內容、數(shù)量或新產品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。

(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第(2)款辦法處罰。

(5)乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。

(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

(7)顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理。

第四條 租金及支付時間

(1)租金標準：_____元/月.平方米

(2)租金：_______________

年租金總計：_____ 元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(3)繳付方式：

A.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年_____月_____日前繳納租金_____元，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

B.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。

C.如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發(fā)生的實際損失(租金×實際天數(shù))。

第五條 物業(yè)管理服務

(1)乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。

(2)水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清。

(3)甲方免除乙方全年空調費用。

(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收。

(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。

(6)費用支付方式及時間：

A.水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清。

B.如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。

第六條 保證金

(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

(3)對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。

第七條 考核標準

(1)乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。

(2)甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)營業(yè)總額為_____元整。

(3)乙方的營業(yè)情況每_____個月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。

第八條 促銷

(1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。

(2)乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意后方可使用。

(3)乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。

第九條 商品管理

(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。

(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

(3)乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。

第十條 人員管理

(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業(yè)人員，經甲方認可后方能上崗，未經甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。

(2)乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。

(3)乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。

(4)乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。

(5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。

(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。

(7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。

(8)在租賃期內，乙方連續(xù)五日或在一個月內累計七日不營業(yè)的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。

(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。

(10)乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。

第十一條 廣告

商業(yè)步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要，經甲方審核并收取一定費用后可辦理。

第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生，應立即以書面告知甲方

(1)公司組織及主要業(yè)務變更

(2)資本結構發(fā)生重大變化

(3)公司的地址、電話變更

(4)派駐專柜(架)的代表人或負責人變更，須經甲方同意。

第十三條 免責條款

乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害

(2)火災、地震、風災、水災所導致的損害

(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害

(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。

第十四條 違約處理

(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。

(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。

(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定，應承擔年租金10%的違約金。

(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。

(5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除合同的有權按十一(8)條的約定處理。

A.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經營

B.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補交保證金的C.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經營時間的D.乙方違反本合同三(3)條規(guī)定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一周內累計達3次以上

E.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。

F.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等

G.如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

H.如乙方因違反本合同第十二條的約定

I.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為

J.如乙方違反本合同十(2)條約定的K.如乙方在經營過程中，由于個人原因造成他人財產損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償

(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失

(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理

(8)乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。

第十五條 續(xù)約

本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權,乙方如欲續(xù)約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經甲方同意后另訂合同。

第十六條 合同終止

(1)本合同履行期滿

(2)因任何一方違約，按照本合同約定可終止

(3)租賃期內，經雙方協(xié)商，提前終止合同履行

(4)其他合同終止情形

第十七條 租賃賣場的交還

(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方

(2)租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用

(3)租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金

第十八條 其他事項

(1)聯(lián)絡與通知：

A.本合同有效期內，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任

B.雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進行通知

(2)爭議解決：

A.因本合同的履行及合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權提起公訴

B.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

C.凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議，與本合同效力等同

D.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金

E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

甲方：__________

乙方：__________

代表人：________

負責人：________

地址：__________

電話：__________

電話：__________

身份證號：______

____年___月___日