第一篇：物業(yè)管理服務合同續(xù)約合同

《XXXXXX合同》續(xù)約合同

甲方（委托方）：xxxxxx 乙方（受委托方）：xxxxxx

根據《中華人民共和國合同法》、國務院《物業(yè)管理條例》、《北京市物業(yè)管理辦法》等國家、地區(qū)有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就《xxxxxx合同》的合同續(xù)約有關事項訂立本合同。

一、乙方根據甲乙雙方簽訂的《xxxxxx合同》，從xxxx年xx月xx日開始提供物業(yè)管理，該合同于xx年xx月xx日即將到期，經雙方友好協(xié)商，同意將《xxxxxx合同》續(xù)約 x 個月，即從

年

月

日起至

年

月

日止。如續(xù)約合同期內物業(yè)招標工作完成，并與新聘物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自行終止。

二、甲、乙雙方原簽訂的《xxxxxx合同》，除合同期限經本次修改外，其他條款不變，雙方均愿意共同遵守、履行。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

三、物業(yè)服務費用及付款方式：本合同履行中的三個月物業(yè)管理費用共計為

元

（￥

元）。待合同履行完畢時，費用一次性付給乙方。

四、本合同正文共壹頁，壹式

份，甲乙雙方各執(zhí)

份，具同等法律效力。

五、本合同自甲乙雙方簽訂蓋章之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

代表人：

代表人：

****年**月**日

****年**月**日

第二篇：物業(yè)管理服務合同續(xù)約合同

《XXXXXX合同》續(xù)約合同

甲方（委托方）：xxxxxx

乙方（受委托方）：xxxxxx

根據《中華人民共和國合同法》、國務院《物業(yè)管理條例》、《北京市物業(yè)管理辦法》等國家、地區(qū)有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就《xxxxxx合同》的合同續(xù)約有關事項訂立本合同。

一、乙方根據甲乙雙方簽訂的《xxxxxx合同》，從xxxx年xx月xx日開始提供物業(yè)管理，該合同于xx年xx月xx日即將到期，經雙方友好協(xié)商，同意將《xxxxxx合同》續(xù)約 x 個月，即從年月日起至年月日止。如續(xù)約合同期內物業(yè)招標工作完成，并與新聘物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自行終止。

二、甲、乙雙方原簽訂的《xxxxxx合同》，除合同期限經本次修改外，其他條款不變，雙方均愿意共同遵守、履行。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

三、物業(yè)服務費用及付款方式：本合同履行中的三個月物業(yè)管理費用共計為元（￥元）。待合同履行完畢時，費用一次性付給乙方。

四、本合同正文共壹頁，壹式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。

五、本合同自甲乙雙方簽訂蓋章之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：

年月日年月日

第三篇：物業(yè)服務合同續(xù)約合同

《前期物業(yè)服務合同》續(xù)約合同

甲方（委托方）：XX

乙方（受委托方）：XX

根據《中華人民共和國合同法》、國務院《物業(yè)管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管

理條例》、《南寧市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》等國家、地區(qū)有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就廣西壯族自治區(qū)南寧市XX小區(qū)《前期物業(yè)服務合同》的合同續(xù)約有關事項訂立本合同。

一、乙方根據甲乙雙方于2006年8月10日簽訂的XX《前期物業(yè)服務合同》，從XX

年XX月XX日開始提供前期物業(yè)管理，該合同已于XX年XX月XX日到期，經雙方友

好協(xié)商，同意將《前期物業(yè)服務合同》續(xù)約年，即從年月日起至年月日止，如續(xù)約合同期內業(yè)主委員會成立，并與新聘物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自行終止。

二、甲、乙雙方原簽定的《前期物業(yè)服務合同》，除合同期限經本次修改外，其他條

款不變，雙方均愿意共同遵守、履行。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

三、本合同正文共壹頁，壹式伍份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，政府物業(yè)管理主管部門備案

壹份，具同等法律效力。

五、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：XX乙方：XX

代表：代表：

年月日年月日

第四篇：物業(yè)服務合同續(xù)約

合同編號：XY-LSY-2016

《物業(yè)服務合同》續(xù)約合同

甲方（委托方）：鄂爾多斯市康巴什新區(qū)攬勝苑三期業(yè)主委員會 乙方（受托方）：鄂爾多斯市欣苑物業(yè)管理有限責任公司

根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，雙方就合同編號為XY-LSY-2015的《物業(yè)服務合同》續(xù)約有關事項訂立本合同。

一、乙方根據甲乙雙方簽訂的編號為XY-LSY-2015的《物業(yè)服務合同》，從2015年9月15日開始提供物業(yè)服務，該合同于2016年9月14日到期，經雙方友好協(xié)商，同意將編號為XY-LSY-2015的《物業(yè)服務合同》續(xù)約，續(xù)約合同期限自2016年9月15日0時起至2018年12月31日24時止。

二、甲乙雙方原簽訂的編號為XY-LSY-2015的《物業(yè)服務合同》，除合同期限經本次修改外，其他條款不變，雙方均愿意共同遵守、履行。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

三、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份。

甲方簽章：

乙方簽章：

法定代表人或委托代理人：

法定代表人或委托代理人：

簽訂時間：

****年**月**日

第五篇：物業(yè)管理服務合同

物業(yè)管理服務合同

物業(yè)管理單位：臨江市**物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

購房人：（以下簡稱乙方）

根據有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等，協(xié)商一致辭的基礎上，就乙方選聘甲方為東嘉花園小區(qū)提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

第一條 物業(yè)公司基本情況

物業(yè)名稱：臨江市東嘉物業(yè)管理有限公司

資質類型：暫定三級

坐落位置：臨江市新市大街

建筑面積：約735平方米

乙方所購買房屋銷售合同編號：房屋位置號樓單元室建筑面積平方米。

第二條 雙方的權利和義務

（一）乙方的權利和義務

1．審定甲方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告。

2．確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面規(guī)章制度。

3．決定專項維修資金的使用、統(tǒng)籌方案并監(jiān)督實施。

4．審查甲方提出的財務預算和決算。

5．參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權。

6．監(jiān)督甲方物業(yè)管理服務行為，并就有關問題向甲方提出意見和建議。

7．依據本合同向甲方繳納物業(yè)管理服務費和物業(yè)公司收取的相關費用及需要代繳的供電費、供水費、供暖費、衛(wèi)生費等相關費用。

8．裝飾裝修房屋時，就遵守國家及吉林省《城市住宅室內裝飾裝修管理辦法》，遵守業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的《望到裝飾裝修管理協(xié)議》。

9．不得占用、損壞本物業(yè)公司部位，公用設施設備的，就事先通知乙方征得同意，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的應給予賠償。

10．嚴禁高空拋物，嚴禁向窗臺外側，無護欄平臺、露臺、陽臺等無保護設施的地方放置物品否則應承擔因故意或過物向地面拋棄物品而發(fā)生的一切后果。

11．轉讓房屋時，事先通知甲方與甲方簽訂本協(xié)議。

12．對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)管理制度造成的損失、損害，承擔民事責任。

13．按照安全公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的鄰里關系，不得分割他人的合法權益。

（二）甲方的權利和義務

1．根據甲方的授權和有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內，提供物業(yè)管理服務。

2．有權要求乙方、業(yè)主委員會、業(yè)主及房屋承租人配合甲方的管理服務行為。

3．向業(yè)主和交費義務人收取物業(yè)服務費。

4．甲方可采取批評、規(guī)勸、公示等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度及合同的行為。甲方根據違約情節(jié)給予相應的處罰。

5．每向乙方報告物業(yè)管理服務實施情況。

6．每年向乙方公布物業(yè)管理收支帳目。

7．提前交裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面通知乙方，并與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

8．根據甲方的決定，申請和使用專項維修基金。

9．不得占用本物業(yè)的公用部位，公用設施、設備或改變其使用功能。

10．向乙方提供自用部位，自用設施、設備維修養(yǎng)護等有償服務。

11．本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助業(yè)主委員會做好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。

第三條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利和義務：

1．根據業(yè)主大會的授權，代表業(yè)主大會簽訂本合同。

2．檢查、監(jiān)督和協(xié)助甲方旅行物業(yè)服務合同。

3．督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》《業(yè)主議事規(guī)則》，和物業(yè)管理規(guī)章制度。

4．督促業(yè)主和交費義務人按規(guī)定交納物業(yè)服務費。

第四條物業(yè)管理服務內容

1．在物業(yè)管理區(qū)域內，甲方提供的物業(yè)管理服務包括在下內容：

（1）物業(yè)共用單位的維修、養(yǎng)護和管理，包括房屋承重結構、房屋主體結構、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、內天井、戶外墻面、屋頂?shù)取?/p>

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括綠地、道路、化糞池、污水池、雨水池、垃圾中二輕局、水泵、水箱、電梯、信報箱、消防設施、公共照明設備、監(jiān)控設施、避雷設施、共用天線、機動車庫、露天停車場、共用設施設備用房、物業(yè)管理用房等。

（3）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及污水管道的疏通。

（4）公區(qū)秩序維護、安全防范等事宜的協(xié)助管理。

（5）公共綠地的養(yǎng)護和管理。

（6）車輛行駛、停放管理。

（7）裝飾裝修管理服務。

（8）檔案資料管理。

第五條物業(yè)管理服務質量標準

1．甲方提供的服務質量按《吉林省物業(yè)服務等級》等級執(zhí)行。（服務等級標準見市價｛2007｝71號《臨江市物業(yè)服務收費管理實施辦法》）

2．甲方提供服務質量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)質量標準，具體為：

（1）房屋外觀

A 房屋外觀完好、整潔；公共樓梯間墻面、地面無破損；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、無懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設置、整齊有序。

B 陽臺封閉（防盜網）、空調安裝統(tǒng)一有序。

C 房屋裝修符合規(guī)定，有裝修管理服務制度與業(yè)主、裝修管理協(xié)議，查驗裝修公司的違規(guī)行為并有權制止；對進出小區(qū)的裝修車輛、裝修人員衽出入證管理；對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查，有日常巡查記錄及驗收手續(xù)；對私拆亂改管線、破壞房屋結構的損害他人利益的現(xiàn)象及時勸告，問題嚴重的報告有關部門處理。

（2）設備運行

A 公共設施設備項目配套建設管理責任分工運轉正常，維護良好，對設備、故障及重大突發(fā)事件有應急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。

B 實行24小時報修值班制度。急修報修半小時到達現(xiàn)場，預約維修報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，回訪率85%以上。

C 水、電、電梯、監(jiān)控等設備運行，人員技能熟練，嚴格遵守操作規(guī)則。

D 樓道燈、公共照明設備完好率95%以上。

E 雨水井、化糞池每季檢查一次，根據需要定期清理疏通，保持通暢，無堵塞外溢。F 在接到相關部門停水、停電通知后，按規(guī)定時間通知用戶。

G 道路平整暢通，停車泊位劃定整齊。

（3）公共秩序維護

A 門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝、設專人24小時值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。

B 按規(guī)定線路和時間進行巡邏，每日不少于8次，對小區(qū)重點部位每三小時巡查一次，并做好巡查記錄。

C 對出入住宅區(qū)內的機動車進行引導，行駛有序并停放在指定位置，非機動車停放整齊

D 中央監(jiān)控室初稿24小時安全監(jiān)控并及時記錄。

E 管理好公共財產，包括消防器材及表、井蓋、雨篦子、花劃、樹木等。對火災、水災等突發(fā)事件有應急處理預案。

F 定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材能隨時啟用。

（4）保潔服務

A 住宅區(qū)內公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每日清掃一次，干凈整潔，室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭一次。

B 公共區(qū)域日常設專人保潔，保護干凈整齊無雜物。

C 公共樓道每周清掃兩次，扶手每周擦拭兩次，保持干凈整潔。

D 合理布設垃圾筒、果皮箱，每天定時收集垃圾。

E 公共區(qū)域玻璃每月擦試兩次，對小區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時清掃。F 進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂現(xiàn)、亂堆放現(xiàn)象。

G 建立消殺制度根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑螂、蚊、蠅等害蟲滋生。

H 飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

（5）綠化養(yǎng)護管理

A 花草樹木生長正常，綠化效果好，有較好 的觀賞效果。無枯死，樹木無歪斜。發(fā)現(xiàn)死樹及時清除補種。

B 草坪生長整齊，及時修剪，無雜草、無垃圾、無煙頭紙屑。

C 根據氣候季節(jié)變換，適時組織灌溉、施肥、松土，防凍和預防病蟲害，花草樹木長勢良好。

D 園林建筑和輔助設施完好整潔無損。

E 綠化地設有提示人們愛護綠化的宣傳牌。

（6）綜合管理服務

A 按規(guī)定簽訂物業(yè)管理服務合同，并按約定公布物業(yè)管理服務項目、內容及物業(yè)管理服務費標準。

B 服務人員統(tǒng)一著裝、配戴標志、語言規(guī)范、文明服務。

C 建立完善的檔案管理制度（包括物業(yè)竣工驗收資料、設備管理檔案、業(yè)主資料、日常管理檔案等）各種基礎資料、臺帳報表、圖冊建全、保存完好。

D 設置“服務中心”，公示服務聯(lián)系電話，受理住戶咨詢和投訴，有效投訴處理率90%。E 提供有償特殊服務和代辦服務，公示服務項目及收費標準。

F 建立共用部位設施設備維修基金臺帳，帳目清楚、準確。每年公布一次物業(yè)管理服務費收支情況。按規(guī)定使用設施設備維修基金，定期公布維修基金和使用情況。

第六條服務費用

1．物業(yè)服務費由業(yè)主按其擁有的建筑面積和房屋用途交納。管理服務費按國家和省市物價規(guī)定收取，具體標準如下：

（1）住宅：每月每平方米0.6元，電梯費每月每平方米0.35元（一、二樓免交）

（2）商企用房物業(yè)費每月每平方米1.5元/平方米。

（3）辦公樓、商場、商廈等物業(yè)管理費每月每平方米2.2元。

2．甲方出租物業(yè)時，物業(yè)服務費由四方交納。

3．四方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)服務費用。

4．物業(yè)服務費標準按省、市物價部門有關規(guī)定調整。

5．乙方每年8月1日交納物業(yè)管理服務費。逾期不交的，甲方有權采取停水，停電，直到繳費為止，并自行承擔一切損失。

6．乙方占用車位收費，按省、市物價局，《關于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務費標準的通知》規(guī)定標準收取。

7．乙方自用部位的維修服務及特殊服務項目的收費標準，按市場價確定。

8．代收代繳的消費、電費、燃氣費、供熱費、衛(wèi)生費等收取標準，按政府及有關部門的最新文件規(guī)定執(zhí)行。

9．維修基金的管理和使用，按照國家和省、市政府有關規(guī)定執(zhí)行。

10．業(yè)主、物業(yè)使用人，門、走廊、室外照明的耗電、樓宇對講門損壞等所產生的費用，由業(yè)主、物業(yè)使用人分攤。

11．乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理。

第七條 違約責任

1．甲方的管理服務達不到本合同約定的服務內容和質量標準，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正，給乙方造成損失的，甲方承擔相應的經濟及法律責任。

2．四方違反合同約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納；甲方已經收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求甲方返還。

3．甲方違反合同，使乙方未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的經濟及法律責任。

4．業(yè)主及物業(yè)使用人不按合同約定，未按足額交納物業(yè)服務費等相關費用的，甲方有權要求乙方補交，并按每日千分之五支付違約金。

5．為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如天然氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助生命，協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方采取緊急措施造成乙方財產損失的，由責任方或事件引起方承擔責任。

6．本合同執(zhí)行期間，如遇見不可抗拒的因素等自然災害導致物業(yè)管理服務中斷的，雙方按有關法律規(guī)定處理。

7．甲方因維修養(yǎng)護共用單位、共用設備需要事先告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用造成損失的，甲方不承擔責任。

8．因非甲方責任出現(xiàn)供水、供電、供熱、天然氣、通訊、有線電視及其它共用設施設備運行障礙造成損失的，甲方不承擔責任。

9．本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

10．本合同在履行中發(fā)生爭議時，甲乙雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解，協(xié)商調解無效時，可向人發(fā)法院訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。

甲方：乙方：

執(zhí)行機構：法定代表人：

負責人：年月日