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      土地轉(zhuǎn)包合同書

      時(shí)間:2019-05-14 14:36:18下載本文作者:會(huì)員上傳
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      第一篇:土地轉(zhuǎn)包合同書

      土地轉(zhuǎn)包合同書

      一、合同雙方當(dāng)事人Ls123456 轉(zhuǎn)包方:楊僑鎮(zhèn)塔東辦事處五隊(duì)劉進(jìn)森(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方:石壩鎮(zhèn)丁塘村中心屋村小組黃金祥(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      二、為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),利用魚塘邊的原農(nóng)場(chǎng)柑園地做場(chǎng)地發(fā)展養(yǎng)殖業(yè),進(jìn)一步帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,甲方同意將位于烏了石(土名)邊上的柑園地1.3畝轉(zhuǎn)包給乙方承包經(jīng)營(yíng),發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。

      三、承包期限為15年。即從2017年5月1日起至2032年4月30日止。

      四、承包金額及支付方式。

      1、承包金額每5年遞增15%,即第一個(gè)5年從2017年5月1日起至2022年4月30日止,每年每畝800元人民幣,每年承包款合計(jì)1040元;第二個(gè)5年從2022年5月1日起至2027年4月30日止,每年每畝920元,每年承包款合計(jì)1196元;第三個(gè)5年從2027年5月1日起至2032年4月30日止,每年每畝1058元,每年承包款合計(jì)1375.4元。

      2、付款方式:由乙方每年付一次承包款,即每年的12月31日前付清甲方全年的承包款。

      3、另外甲方每年向辦事處繳交的地租由乙方負(fù)責(zé)。

      五、雙方的權(quán)利和義務(wù)。

      1、在承包期內(nèi),乙方享有自主經(jīng)營(yíng)管理權(quán),其他任何單位和個(gè)人不得以任何理由進(jìn)行干涉和損害乙方的合法權(quán)益。

      2、承包期間,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)繳交承包款,逾期超過(guò)6個(gè)月未繳交的,視乙方為嚴(yán)重違約,如乙方違反合同約定的條約,甲方有權(quán)終止合同并收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

      3、如乙方需轉(zhuǎn)讓承包,在不違反本合同的前提下,經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)讓承包。

      4、在承包期間,如該地塊發(fā)生土地權(quán)屬糾紛,由甲方負(fù)責(zé)。

      5、在承包期間,乙方不得在該地塊上建永久性建筑物,但可建磚瓦房臨時(shí)建筑物(如飼料房、鴨棚等),雙方不得在交界處種樹(shù)。

      六、在承包期間,如國(guó)家需要征用該土地,雙方應(yīng)無(wú)條件服從,按國(guó)家征收土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,地上建筑物及其他附著物的補(bǔ)償所得歸乙方所有。

      七、承包期限屆滿后,地上建筑物及其他附著物由乙方作一次性清理。

      八、本合同自雙方簽訂之日起生效,雙方應(yīng)遵守本合同,不得違約。

      九、本合同一式兩份,兩份合同正本具有同等法律效力。甲方:

      乙方主:

      二O一七年五月一日

      第二篇:土地轉(zhuǎn)包合同書范本

      土地轉(zhuǎn)包合同書范本

      農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同范本

      甲方(轉(zhuǎn)讓方):

      乙方(受讓方):

      為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)雙方依法履行義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立本合同。

      第一條 流轉(zhuǎn)土地概況

      本幅土面積 畝,東至 南至 西至 北至。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限 年,目前還有 年。

      第二條 流轉(zhuǎn)方式

      甲方采取 方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

      第三條 流轉(zhuǎn)期限

      雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。

      第四條 流轉(zhuǎn)價(jià)款及付款方式

      1、流轉(zhuǎn)土地價(jià)款總計(jì) 元(折合每畝 元)。

      2、合同簽訂后,乙方支付甲方 元。

      3、其余款項(xiàng)乙方同意每年 月 日前支付甲方 元。

      4、如遇國(guó)家征收、征用土地,補(bǔ)償款歸甲方所有,乙方相應(yīng)損失經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后從補(bǔ)償款中扣除。

      第五條 土地交付與回收

      1、甲方于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

      2、乙方應(yīng)于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

      3、本土地流轉(zhuǎn)合同終止后,原土地上新建附著建筑物按以下第 種方式解決:

      ① 歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償;

      ② 歸甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方;

      ③ 由乙方按時(shí)拆除,恢復(fù)原貌。

      第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

      2、協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

      3、不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

      第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)。

      2、按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

      3、未經(jīng)甲方同意,不得擅自將該土地流轉(zhuǎn)。

      第八條 合同的變更和解除

      有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

      1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

      2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

      3、一方違約,使合同無(wú)法履行的;

      4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

      5、因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

      第九條 違約責(zé)任

      甲乙雙方均應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù),不按約定履行義務(wù)一方視為違約方,應(yīng)向守約方支付違約金 元。

      第十條 爭(zhēng)議的解決

      在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方均有權(quán)向 法院起訴。

      第十一條 其他約定

      本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

      本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      (簽字頁(yè),以下無(wú)正文)

      甲方: 乙方:

      年 月 日 年 月 日

      土地轉(zhuǎn)包合同

      甲方:___________(出租方)

      乙方:___________(承租方)

      經(jīng)兩村委共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。

      一、租賃土地的地點(diǎn)、面積

      甲方將位于___________,東至___________,西至___________,南至___________,北至___________的土地___________畝,租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。

      二、租賃年限

      租賃期限為_(kāi)__________年,從___________年___________月___________日起至_________年________月________日止(以公歷為準(zhǔn))。

      三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

      1.租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。

      2.甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。

      3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

      4.乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。

      5.合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí),甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。

      四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1.乙方自______年起,逐年交納承包費(fèi),交納的時(shí)間為當(dāng)年的_______月______日,承包費(fèi)為每畝_____元,每年共計(jì)________元(大寫:___________元整)

      2.乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如有變更須經(jīng)村委同意。

      3.租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出,并承擔(dān)違約責(zé)任。

      4.合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

      5.租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。

      五、違約責(zé)任

      1.甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng),須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

      2.如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。

      3.如乙方中途無(wú)故終止合同,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。

      4.如甲方中途無(wú)故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。

      六、其他

      1.在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。

      2.合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)山東省國(guó)有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      3.本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。

      甲方:___________

      證明人:_________

      乙方:___________

      第三篇:承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同書

      承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同書

      甲方:

      乙方:

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方的有關(guān)事宜,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,特簽訂本轉(zhuǎn)包合同。

      第一條:轉(zhuǎn)包土地的面積、地點(diǎn)、等級(jí)

      甲方自愿將與村委會(huì)簽訂承包合同的坐落于的畝等土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方,其四至界線為:東至,西至,南至,北至。

      第二條:轉(zhuǎn)包土地的期限

      轉(zhuǎn)包期限為年,自年月日起至年月日止。

      第三條:轉(zhuǎn)包價(jià)格

      土地轉(zhuǎn)包價(jià)格為元,此款自合同生效之日起一次性交納。

      第五條:雙方的權(quán)利義利

      1、轉(zhuǎn)包期間的的土地收益歸乙方所有,甲方不再享有轉(zhuǎn)包土地的任何收益。

      2、轉(zhuǎn)包期間,乙方不得再次將土地轉(zhuǎn)包,否則甲方有權(quán)解除合同。

      第六條:違約責(zé)任

      1、因甲方不具有完整的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)該予以賠償。

      2、若因乙方擅自改變土地用途,致使甲方承包合同被解除,乙方應(yīng)該賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

      3、自本合同生效之日起,任何一方不得無(wú)故解約,否則應(yīng)該承擔(dān)對(duì)方的全部經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)本合同約定轉(zhuǎn)包價(jià)格二倍的違約金。

      4、乙方擅自再轉(zhuǎn)包土地經(jīng)營(yíng)權(quán),給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)該予以賠償。

      第七條:雙方約定的其他事項(xiàng):

      1、在本合同履行期內(nèi),若遇有關(guān)部門依法征地,本合同自動(dòng)解除,征地收益歸乙方所有。

      2、在本合同履行期內(nèi),若甲方身故,其繼承人依法繼承土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,本合同依然有效,甲方繼承人應(yīng)該承擔(dān)本合同的所有權(quán)利義務(wù)。

      3、在本合同履行期內(nèi),若乙方身故,本合同依然有效,乙方權(quán)利義務(wù)由其繼承人承擔(dān)。

      4、若遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第八條:本合同自雙方簽字之日起生效,在合同履行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共

      同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

      第九條:本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份為憑。報(bào)本合同土地發(fā)包方村委會(huì)備案一份。

      甲方:(簽字并手印)

      乙方:(簽字并手?。?/p>

      村委會(huì)蓋章:

      年月日

      第四篇:承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同書

      承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同書

      甲方:住所地:乙方:住所地:

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方的有關(guān)事宜,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,特簽訂本轉(zhuǎn)包合同。

      第一條:轉(zhuǎn)包土地的面積、地點(diǎn)、等級(jí)。甲方自愿將與星野集團(tuán)簽訂承包合同的坐落于的畝等土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方

      第二條:轉(zhuǎn)包土地的期限。轉(zhuǎn)包期限為年,自 年 月 日起至年 月 日止。

      第三條:轉(zhuǎn)包價(jià)格。土地轉(zhuǎn)包價(jià)格為元,此款自合同生效之日起一次性交納。

      第四條:轉(zhuǎn)包土地的用途:在轉(zhuǎn)包期間,乙方只能將轉(zhuǎn)包土地只允許種植蔬菜,不得買賣、再次轉(zhuǎn)租。

      第五條:雙方的權(quán)利義務(wù)。

      1、乙方不得改變土地用途,若自行改變土地用途,甲方有權(quán)解除轉(zhuǎn)包合同。

      2、在不違反國(guó)家法律規(guī)定及本合同規(guī)定情況下,乙方有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。因土地經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。

      3、轉(zhuǎn)包期間的土地收益歸乙方所有,甲方不再享有轉(zhuǎn)包土地的任何收益。

      4、轉(zhuǎn)包期間,乙方不得再次將土地轉(zhuǎn)包,否則甲方有權(quán)解除合同。

      第六條:違約責(zé)任。1、因甲方不具有完整的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)該予以賠償。2、若因乙方擅自改變土地用途,致使甲方承包合同被解除,乙方應(yīng)該賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3、自本合同生效之日起,任何一方不得無(wú)故解約,否則應(yīng)該承擔(dān)對(duì)方的全部經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)本合同約定轉(zhuǎn)包價(jià)格二倍的違約金。4、乙方擅自再轉(zhuǎn)包土地經(jīng)營(yíng)權(quán),給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)該予以賠償。

      第七條:雙方約定的其他事項(xiàng):1、在本合同履行期內(nèi),若遇有關(guān)部門依法征地,本合同自動(dòng)解除,征地收益歸乙方所有。

      第八條:本合同自雙方簽字之日起生效,在合同履行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;

      第九條:本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份為憑。

      甲方:乙方:

      (簽字并手?。ê炞植⑹钟。?/p>

      年月日年月日

      第五篇:土地轉(zhuǎn)包合同書

      土地轉(zhuǎn)包合同書

      甲方:

      乙方:

      甲方將家庭平均承包地轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成如下協(xié)議:

      一、承包地面積:

      二、地塊坐落:

      三、轉(zhuǎn)包期限:二0一二年月日至二0二七年

      月日止。

      四、轉(zhuǎn)包費(fèi)用:

      五、轉(zhuǎn)包費(fèi)乙方一次性付給甲方,甲方出具收據(jù)。

      六、在轉(zhuǎn)包期間乙方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)包土地進(jìn)行自主處理,如

      構(gòu)建地上附屬設(shè)施,但審批手續(xù)需由乙方自己負(fù)責(zé)。

      七、轉(zhuǎn)包期間涉及國(guó)家建設(shè)占用土地開(kāi)發(fā)用地,安置補(bǔ)

      償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償歸乙方所有。

      八、本協(xié)議一式兩份,雙方簽字乙方履行承包費(fèi)給付即

      具有法律效力。

      甲方:

      乙方:

      中間人:

      年月日

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