第一篇：房屋拆遷補(bǔ)償合同協(xié)議范本

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本

被拆遷人（以下簡稱甲方）：

拆遷人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為（男）、（女）

二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。

四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。

五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：

1、電話號碼變更費(fèi)用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：

六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。

九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。

被拆遷人（以下簡稱甲方）：

年 月 日

拆遷人（以下簡稱乙方）： 年 月 日

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第二篇：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

被拆遷人（以下簡稱甲方）：

拆遷人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為（男）、（女）

二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。

四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。

五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：

1、電話號碼變更費(fèi)用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：

六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。

九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。

被拆遷人（以下簡稱甲方）： 拆遷人（以下簡稱乙方）：

年 月 日 年 月 日

第三篇：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：

身份證號： 乙方：

身份證號：

為了美化城市環(huán)境，改善乙方的居住條件，甲方擬對乙方擁有所有權(quán)、且現(xiàn)在正在使用的舊房進(jìn)行拆遷改造。為了明確責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容，供雙方共同遵守。

第一條

拆遷房屋的基本情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證資料，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真核對，對乙方的房屋情況確認(rèn)如下：

1、房屋座落：

2、房屋產(chǎn)權(quán)屬

所有（共有）；

3、房屋用途：住宅；

4、房屋的總層高為

層，乙方的房屋所在地樓層為第 層；

5、房屋面積

平方米，該面積為雙方確認(rèn)的拆遷補(bǔ)償安置面積。

第二條

房屋置換的辦證補(bǔ)償及辦法

甲乙雙方協(xié)商同意按下列第方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安臵。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

（1）采取房屋置換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，其產(chǎn)權(quán)置換比例為

，即置換后的房屋面積

平方米，結(jié)構(gòu)為

，用途為

；置換面積的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)證件，由甲方負(fù)責(zé)并承諾在房屋交付乙方管理使用之日壹年內(nèi)辦好交付乙方，乙方必須給予積極的協(xié)助配合。

（2）置換后的房屋為該宗地上新建房屋的第 號樓，乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第層至第 層，第三條

拆遷房屋騰空和移交

1、產(chǎn)權(quán)證資料移交時(shí)間：乙方須在本協(xié)議簽訂之日 將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、契證、房屋買賣合同、土地使用權(quán)證等與該房屋所有權(quán)相關(guān)的所有證照、資料原件交付甲方，并保證客觀真實(shí)、合法有效；否則，乙方自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任。拆遷房屋轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押告示原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及民事賠償責(zé)任。

2、房屋搬遷騰空條件：乙方須與相關(guān)單位付清此前的電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等所有費(fèi)用；乙方不得拆除房屋內(nèi)外的房屋構(gòu)件、門窗和水、電設(shè)施；乙方交付房屋后不得擅自回遷。

第四條

置換房屋的交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和搬遷安置費(fèi)補(bǔ)償方式

1、甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后將置換房交付乙方，置換房屋質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，安裝塑鋼窗（或鋁合金窗，以滿足設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)）和進(jìn)戶防盜門（或防火門，以滿足設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)），室內(nèi)為毛坯房（墻體刷白）；甲方應(yīng)將水、電進(jìn)戶，甲方須保證置換房的質(zhì)量與其他小區(qū)的其它商品房質(zhì)量一樣，所用建筑材料一樣。

2、以本協(xié)議甲乙雙方確認(rèn)的置換面積為準(zhǔn)，超出置換面積的部分由乙方按照其所選樓層、所選房號對應(yīng)甲方開盤當(dāng)日同樓層同房號的實(shí)際銷售價(jià)格補(bǔ)足差額給甲方，少于臵換面積的部分由甲方按照乙方所選樓層、所選房號對應(yīng)開盤當(dāng)日同樓層同房號的實(shí)際銷售價(jià)格返款給乙方；該款雙方須在交接房屋的當(dāng)日一次性付清。

3、甲方按照

元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方的過渡房租金，過渡房由乙方自行解決；甲方通知乙方搬遷之日一次性支付個(gè)月的過渡房租金 元，此后按月支付，直至交房后的第二個(gè)月止。

4、甲方在通知搬遷之日按元的包干價(jià)一次性向乙方支付搬出和搬進(jìn)補(bǔ)助費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

元。

第五條

違約責(zé)任

1、因甲方的原因，不能在本協(xié)議約定的 個(gè)月期限內(nèi)向乙方交付置換房的，甲方須按照置換房總價(jià)款的向乙方支付違約金；自甲方通知選房的第二個(gè)月起，甲方不再付給乙方過渡房租金。

2、甲方逾期支付過渡房租金和搬遷補(bǔ)助費(fèi)的，除承擔(dān)繼續(xù)支付的責(zé)任外，另須按應(yīng)付款總額

的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

3、乙方違反本協(xié)議第三條約定的，除承擔(dān)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任外，另須向甲方支付違約金

萬元。

第六條

爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，向貴德仲裁委員會(huì)申請仲裁；甲、乙雙方的任何爭議不能影響該項(xiàng)目的正常建設(shè)。

第七條

其它約定

1、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)盡快辦理土地、拆遷、準(zhǔn)建等行政許可手續(xù)，乙方應(yīng)予積極配合。

2、本協(xié)議履行過程中，雙方確認(rèn)如下有效通訊方式：

（1）甲方的通訊方式：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián) 系 人：

（2）乙方的通訊方式：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián) 系 人：

（3）甲、乙雙方均須保證提供的上述通訊方式真實(shí)、有效，雙方按照上述通訊方式發(fā)出的任何通知或送達(dá)的任何文書，均視為雙方已經(jīng)接受。

4、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定補(bǔ)充條款；本協(xié)議空格部分填寫的文寫與印刷文字具有同等的法律效力。

5、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方簽字、蓋章（乙方捺手?。┥В鲌?zhí)一份存查，一份送交相關(guān)管理部門備案。

甲方：（簽字、蓋章）

****年**月**日

乙方：（簽字、蓋章）年

月

日

第四篇：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

被拆遷人（以下簡稱甲方）： 拆遷人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：

二、拆遷人情況：

三、房屋補(bǔ)償方式：

（一）貨幣補(bǔ)償

1、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價(jià)確定。

2、被拆遷房屋補(bǔ)償金額：

（1）被拆遷房屋補(bǔ)償金額，補(bǔ)拆遷房屋面積平米，按還建面積每平方米元（人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì)元（人民幣）。

（2）裝潢和附屬物及補(bǔ)償金額元（人民幣）以上二項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元（人民幣）

（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、拆遷人提供

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安臵房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）拆遷人提供給被拆遷人的安臵房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋裝潢與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。

3、被拆遷房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換安臵房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條

（一）、（二）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安臵房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額元。

5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：，差價(jià)由甲方于年月日前向乙方支付，支付方式：

（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安臵

1、過渡方式按以下第方式確定。（1）被拆遷人選擇自行過渡安臵。（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安臵。

2、被拆遷人過渡期限自年月日至年月日。

3、被拆遷人選擇自行過渡安臵的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安臵的，其周轉(zhuǎn)房的地址：建筑面積：平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進(jìn)行安臵。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安臵房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

四、房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）拆遷人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)元，臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)元，其它補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)元。

（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)元，其它補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)元。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：，拆遷人應(yīng)于年月日前支付給被拆遷人，支付方式：

五、被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）等人一致簽字同意 作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表人領(lǐng)取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1、拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù)。

3、拆遷人應(yīng)當(dāng)公開拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)果，接受監(jiān)督。

4、違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報(bào)請房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除，以料抵工。

5、拆遷補(bǔ)償方臵協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)

7、被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收。

8、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

9、拆遷人提供的安臵房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)。

10、拆遷人提供的安臵房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權(quán)。

七、逾期安臵違約責(zé)任

（一）拆遷人應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議第三條第（二）約定的臨時(shí)過渡期期滿保證拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿 天前通知被拆遷人，按下列規(guī)定處理。

1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人加付臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)

2、逾期個(gè)月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過個(gè)月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安臵房。

（二）被拆遷人在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到拆遷人安臵通知（通知方式為）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安臵手續(xù)；拆遷人應(yīng)從發(fā)生安臵通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到拆遷人辦理手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

八、拆遷人關(guān)于安臵房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任

（一）拆遷人交付的安臵房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第（二）款和附件二約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償元（人民幣）。

（二）安臵房屋面積確認(rèn)及面積差處臵方式：

1、本款規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處臵。

2、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

（三）安臵房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議面積發(fā)生差異，雙方同意自行約定方式處臵：

九、拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任 按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）

1、逾期在 日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的百分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

3、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

十、爭議處理

（一）本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法律起訴。

十二、其它

本協(xié)議未盡事宜或條款不明確，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

十三、效力

本協(xié)議自雙方簽字并加蓋單位之日起生效。有效期為年，自年月日至年月日。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。拆遷人（蓋章）：被拆遷人（簽字）： 年月日

第五篇：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：

乙方：身份證號：

為了美化城市環(huán)境，改善乙方的居住條件，甲方擬對乙方擁有所有權(quán)、且現(xiàn)在正在使用的舊房進(jìn)行拆遷改造。為了明確責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容，供雙方共同遵守。

第一條拆遷房屋的基本情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證資料，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真核對，對乙方的房屋情況確認(rèn)如下：

1、房屋座落；

2、房屋產(chǎn)權(quán)屬所有（共有）；

3、房屋用途：住宅；

4、房屋的總層高為層，乙方的房屋所在地樓層為第層；

5、房屋面積平方米，該面積為雙方確認(rèn)的拆遷補(bǔ)償安臵面積。

第二條房屋臵換的辦證補(bǔ)償及辦法

甲乙雙方協(xié)商同意按下列第方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安臵。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

（1）采取房屋臵換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，其產(chǎn)權(quán)臵換比例為，即臵換后的房屋面積平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為；臵換面積的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)證件，由甲方負(fù)責(zé)并承諾在房屋交付乙方管理使用之日貳年內(nèi)辦好交付乙方，乙方必須給予積極的協(xié)助配合；超出臵換面積的按甲方開盤當(dāng)日的銷售均價(jià)由乙方承擔(dān)所有稅、費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理。

（2）臵換后的房屋為該宗地上新建房屋的第號樓，乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第層至第層，具體房號在交房時(shí)采取抽簽抓鬮的方式確定。

第三條拆遷房屋騰空和移交

1、產(chǎn)權(quán)證資料移交時(shí)間：乙方須在本協(xié)議簽訂之日 將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、契證、房屋買賣合同、土地使用權(quán)證等與該房屋所有權(quán)相關(guān)的所有證照、資料原件交付甲方，并保證客觀真實(shí)、合法有效；否則，乙方自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任。拆遷房屋轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押告示原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及民事賠償責(zé)任。

2、房屋騰空移交時(shí)間：乙方在接到甲方搬遷通知之日 二十日內(nèi)將被拆遷房屋騰空，交付甲方拆除，拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)，拆除房屋所得的財(cái)產(chǎn)歸甲方所有；乙方在二十日 內(nèi)沒有搬遷的，甲方有拆除房屋的權(quán)利，由此造成的損失由 乙方承擔(dān)。

3、房屋搬遷騰空條件：乙方須與相關(guān)單位付清此前的電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等所有費(fèi)用；乙方不得拆除房屋內(nèi)外的房屋構(gòu)件、門窗和水、電設(shè)施；乙方交付房屋后不得擅自回遷。

第四條臵換房屋的交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和搬遷安臵費(fèi)補(bǔ)償方式

1、甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后將臵換房交付乙方，臵換房屋質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，安裝塑鋼窗（或鋁合金窗，以滿足設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)）和進(jìn)戶防盜門（或防火門，以滿足設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)），室內(nèi)為毛坯房（水泥砂漿抹平）；甲方應(yīng)將水、電進(jìn)戶，甲方須保證臵換房的質(zhì)量與小區(qū)的其它商品房質(zhì)量一樣，所用建筑材料一樣。

2、以本協(xié)議甲乙雙方確認(rèn)的臵換面積為準(zhǔn)，超出臵換面積的部分由乙方按照其所選樓層、所選房號對應(yīng)甲方開盤當(dāng)日同樓層同房號的實(shí)際銷售價(jià)格補(bǔ)足差額給甲方，少于臵換面積的部分由甲方按照乙方所選樓層、所選房號對應(yīng)開盤當(dāng)日同樓層同房號的實(shí)際銷售價(jià)格返款給乙方；該款雙方須在交接房屋的當(dāng)日一次性付清。

3、甲方按照元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方的過渡房租金，過渡房由乙方自行解決；甲方通知乙方搬遷之日一次性支付個(gè)月的過渡房租金元，此后按月支付，直至交房后的第二個(gè)月止。

4、甲方在通知搬遷之日按元的包干價(jià)一次性向乙方支付搬出和搬進(jìn)補(bǔ)助費(fèi)，搬遷事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。

第五條違約責(zé)任

1、因甲方的原因，不能在本協(xié)議約定的個(gè)月期限內(nèi)向乙方交付臵換房的，甲方須按照臵換房總價(jià)款（以甲方開盤當(dāng)日的銷售價(jià)計(jì)算）的向乙方支付違約金；因乙方的責(zé)任，未按要求辦理選房、入戶安臵手續(xù)的，自甲

方通知選房的第二個(gè)月起，甲方不再付給乙方過渡房租金。

2、甲方逾期支付過渡房租金和搬遷補(bǔ)助費(fèi)的，除承擔(dān)繼續(xù)支付的責(zé)任外，另須按應(yīng)付款總額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

3、乙方違反本協(xié)議第三條約定的，除承擔(dān)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任外，另須向甲方支付違約金萬元。

4、乙方未按約定期限向甲方支付安臵房差價(jià)款的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交房，并停止向乙方支付過渡房租金；同時(shí)，乙方須按應(yīng)付差價(jià)款總額的日百分之四向甲方支付違約金。

第六條爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，向荊門仲裁委員會(huì)申請仲裁；甲、乙雙方的任何爭議不能影響該項(xiàng)目的正常建設(shè)。

第七條其它約定

1、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)盡快辦理土地、拆遷、準(zhǔn)建等行政許可手續(xù)，乙方應(yīng)予積極配合。

2、本協(xié)議履行過程中，雙方確認(rèn)如下有效通訊方式：

（1）甲方的通訊方式：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián) 系 人：

（2）乙方的通訊方式：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián) 系 人：

（3）甲、乙雙方均須保證提供的上述通訊方式真實(shí)、有效，雙方按照上述通訊方式發(fā)出的任何通知或送達(dá)的任何文書，均視為雙方已經(jīng)接受。

3、4、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定補(bǔ)充條款；本協(xié)議空格部分填寫的文寫與印刷文字具有同等的法律效力。

5、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方簽字、蓋章（乙方捺手?。┥?，各執(zhí)一份存查，一份送交相關(guān)管理部門備案。

甲方：（簽字、蓋章）

年月日

乙方：（簽字、蓋章）

年月日