第一篇：為什么說(shuō)拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)是合法有效的

為什么說(shuō)拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)是合法有效的？

1、何謂“私下過(guò)戶(hù)”？

因?yàn)閯?dòng)拆遷安置房是配套商品房，動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)是一種特殊的期房買(mǎi)賣(mài)，房東拿到房產(chǎn)證五年之后才能過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家，而很多動(dòng)遷房房東（被拆遷安置人）急于變現(xiàn)，在拿到房產(chǎn)證不久之后，甚至很多人在自己還沒(méi)拿到房產(chǎn)證時(shí)就要出售房屋，甚至很多人在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司還沒(méi)有交房、自己都還沒(méi)有拿到房子就出售了。一些房地產(chǎn)中介說(shuō)他們可以代為辦理“私下過(guò)戶(hù)”，或曰“更名”，針對(duì)的就是房東剛剛分配到動(dòng)拆遷安置房還沒(méi)有頒發(fā)房產(chǎn)證時(shí)就要出售房屋的情形，還有些中介說(shuō)這房子是動(dòng)遷辦/動(dòng)遷組（動(dòng)拆遷公司）從被拆遷安置人手里吃下來(lái)的，是動(dòng)遷辦直接出售。中介可以讓房地產(chǎn)交易中心在頒發(fā)房產(chǎn)證時(shí)直接發(fā)給買(mǎi)家，而不發(fā)給被拆遷安置人（動(dòng)遷房出賣(mài)人）。買(mǎi)家要因此支付給中介一筆四五萬(wàn)元至十萬(wàn)元不等的費(fèi)用。

2、“私下過(guò)戶(hù)”的操作手法和流程

買(mǎi)家首先付給房產(chǎn)中介一筆不菲的費(fèi)用，最少的三四萬(wàn)元，最多的九萬(wàn)、十萬(wàn)元。然后，中介分別找到動(dòng)拆遷的村委會(huì)和街道辦/鎮(zhèn)政府動(dòng)拆遷辦公室或者動(dòng)拆遷公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，買(mǎi)通上述三方或者四方，把動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置憑證中被拆遷安置人（業(yè)主）的個(gè)人身份信息和其它有關(guān)信息篡改為買(mǎi)家的信息，把篡改后申辦房產(chǎn)證的信息材料送交房管局房地產(chǎn)登記處（房地產(chǎn)交易中心），產(chǎn)證出來(lái)后，房產(chǎn)證上的名字就是買(mǎi)家的了。

中介托人更改替換信息一般要過(guò)村委會(huì)（居委會(huì)）和鎮(zhèn)政府（街道辦）、動(dòng)遷辦（動(dòng)拆遷公司）三道坎，必須能買(mǎi)通“擺平”這三個(gè)部門(mén)，然后再疏通到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司即可。房地產(chǎn)交易中心很難疏通，也不是一般中介所能疏通的。中介的行為實(shí)質(zhì)是串通村委會(huì)（居委會(huì)）和鎮(zhèn)政府（街道辦）、動(dòng)遷辦/動(dòng)拆遷公司乃至開(kāi)發(fā)商一起弄虛做假騙取行政登記的行為。

這種串通作弊一般選擇在房產(chǎn)證出來(lái)之前，房產(chǎn)證出來(lái)之后也可以疏通作弊，但是難度就大很多了。

3、“私下過(guò)戶(hù)”的巨大風(fēng)險(xiǎn)和危險(xiǎn)

洞悉所謂“私下過(guò)戶(hù)”的操作手法和流程之后，其中的風(fēng)險(xiǎn)就很清楚了。中介買(mǎi)通居委會(huì)和街道辦工作人員，篡改動(dòng)拆遷名單報(bào)給動(dòng)遷辦或動(dòng)拆遷公司，動(dòng)遷辦或動(dòng)拆遷公司再根據(jù)動(dòng)拆遷名單做成動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置憑證，送交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，開(kāi)發(fā)商做好申辦房產(chǎn)證的全套材料后，送交房管局房地產(chǎn)登記處（房地產(chǎn)交易中心）做產(chǎn)證。中介串通居委會(huì)和動(dòng)拆遷公司，按照刑法關(guān)于受賄罪的規(guī)定，居委會(huì)和街道辦工作人員視同國(guó)家工作人員，國(guó)有動(dòng)拆遷公司的工作人員也視為國(guó)家工作人員，一旦被發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)家所付傭金將作為行賄款被沒(méi)收上繳；同時(shí)，房管局對(duì)偽造信息騙取行政登記行政確認(rèn)的，出具行政通知撤銷(xiāo)房產(chǎn)證，房子還是要被收回還給房東（被拆遷安置人）。即使沒(méi)被認(rèn)定為行賄款，由于買(mǎi)家?guī)缀醪荒芴峁┤魏巫C據(jù)證明其對(duì)所付款項(xiàng)的所有權(quán)，甚至對(duì)所付款項(xiàng)的去向都不知道，根本談不上收回來(lái)。

因此，買(mǎi)家支付的高達(dá)四五萬(wàn)元至十萬(wàn)元的傭金毫無(wú)保證，買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房的權(quán)益也毫無(wú)保障，房子還是要被收回還給房東（被拆遷安置人），買(mǎi)家竹籃打水一場(chǎng)空。中介不對(duì)買(mǎi)家負(fù)任何保證義務(wù)，至多把買(mǎi)家和所賄托的人召集起來(lái)，讓買(mǎi)家看看在電腦上修改信息的過(guò)程，美其名曰直通交易中心修改了信息。實(shí)則不然，所有信息都必須再經(jīng)過(guò)行政審核，即使進(jìn)了交易中心的電腦系統(tǒng)也是要接受審核的，買(mǎi)家經(jīng)常在此環(huán)節(jié)受騙。實(shí)踐中，已經(jīng)出現(xiàn)了許多買(mǎi)家私下過(guò)戶(hù)被房地產(chǎn)交易中心發(fā)現(xiàn)，房管局一紙注銷(xiāo)房產(chǎn)證的行政通知，已發(fā)到買(mǎi)家手中的房產(chǎn)證就成了廢紙一本，給買(mǎi)家造成幾萬(wàn)元至十幾萬(wàn)元不等的損失。依據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，行政相對(duì)人（買(mǎi)家）偽造信息騙取行政確認(rèn)(房產(chǎn)證)的，登記機(jī)關(guān)（房管局）應(yīng)撤銷(xiāo)行政登記和行政確認(rèn)，因登記確認(rèn)被撤銷(xiāo)給申請(qǐng)人造成的損失，由申請(qǐng)人自負(fù)。所以，買(mǎi)家花費(fèi)的所有費(fèi)用和付出的時(shí)間精力心思完全可能打了水漂。4.“ 私下過(guò)戶(hù)”、“更名”的延伸危害

如果僅僅是買(mǎi)房人浪費(fèi)幾萬(wàn)元到十萬(wàn)元的作弊造假費(fèi)用也就罷了，相對(duì)來(lái)說(shuō)還只是個(gè)小小的損失。更大的危害在于，如果以后動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生糾紛了，當(dāng)初的買(mǎi)賣(mài)合同上約定的私下過(guò)戶(hù)，或者雖然買(mǎi)賣(mài)合同上沒(méi)有寫(xiě)出、但實(shí)際是這樣操作的，是很有可能導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的一個(gè)因素。不管當(dāng)初約定的私下過(guò)戶(hù)、更名有沒(méi)有成功，如果成功了，對(duì)買(mǎi)家危害更大、更加不利，因?yàn)槟阃ㄟ^(guò)這種作弊造假的方式來(lái)購(gòu)房的行為被做實(shí)了；如果“更名”沒(méi)有成功，你們當(dāng)初的買(mǎi)賣(mài)合同上約定了用這種違法違規(guī)的手段來(lái)買(mǎi)賣(mài)房屋，也仍然是有可能導(dǎo)致合同無(wú)效的一個(gè)因素。

合同法第五十二條明確規(guī)定損害社會(huì)公共利益的合同無(wú)效，這是一個(gè)法律常識(shí)。我國(guó)民事法律規(guī)范所稱(chēng)的“社會(huì)公共利益”即我國(guó)臺(tái)灣和國(guó)外的民法所稱(chēng)的“公序良俗”，包括社會(huì)公共秩序和社會(huì)公共道德（善良風(fēng)俗）兩個(gè)方面。而社會(huì)公共秩序包括社會(huì)政治秩序、社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序、社會(huì)管理秩序等。動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)雙方或者房產(chǎn)中介和出賣(mài)人、買(mǎi)受人三方約定以“私下過(guò)戶(hù)”、“更名”的方式來(lái)操作動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)，是串通作弊弄虛作假、篡改偽造產(chǎn)權(quán)人信息欺騙房地產(chǎn)主管部門(mén)騙取行政登記行政確認(rèn)的行為，明顯屬于破壞擾亂國(guó)家行政主管機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)屬登記的管理秩序，是破壞和擾亂社會(huì)管理秩序的一種具體情形。而擾亂國(guó)家行政主管機(jī)關(guān)（房管局）對(duì)某一領(lǐng)域（房屋權(quán)屬登記）的管理秩序，即破壞社會(huì)管理秩序，屬于破壞社會(huì)公共秩序的一種情形，破壞社會(huì)公共秩序，即構(gòu)成損害社會(huì)公共利益。損害社會(huì)公共利益的行為，依法屬于無(wú)效民事行為，損害社會(huì)公共利益的合同，依法屬于無(wú)效合同，本來(lái)本身完全合法有效的動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)，會(huì)因?yàn)殡p方約定了或者實(shí)際采用了“私下過(guò)戶(hù)”、“更名”的方式來(lái)操作，而導(dǎo)致合同無(wú)效。

所以，想通過(guò)所謂“私下過(guò)戶(hù)”、“更名”的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房的買(mǎi)家，以為這樣可以不用等待長(zhǎng)達(dá)五年的過(guò)渡期，可以直接過(guò)戶(hù)給自己、辦理房產(chǎn)證時(shí)直接辦給自己，從而可以避免五年過(guò)渡期內(nèi)的眾多重大風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)在是愚不可及。“私下過(guò)戶(hù)”和“更名”的做法本身就是最大的風(fēng)險(xiǎn)和危險(xiǎn)，本來(lái)合法有效的動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同、合法有效的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房行為，會(huì)因?yàn)椴捎昧诉`法的方式購(gòu)買(mǎi)而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)本身無(wú)效，買(mǎi)家的重大權(quán)益毫無(wú)保障，上百萬(wàn)元的乃至更多的財(cái)產(chǎn)付之東流。

第二篇：拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

出賣(mài)人：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)受人：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其自有拆遷安置房屋，乙方已實(shí)地看過(guò)房屋，并了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)房屋之事宜，雙方簽定如下購(gòu)房協(xié)議：

一、甲方就出售本協(xié)議所列拆遷安置房屋來(lái)源情況自述：

1、本協(xié)議所列標(biāo)的《拆遷安置房屋》是甲方補(bǔ)償安置所得，產(chǎn)權(quán)清楚合法，產(chǎn)權(quán)共有人均對(duì)該標(biāo)的出售無(wú)異議，同意出售。

2、依據(jù)甲方提供的（證件）核實(shí)，該標(biāo)交易房屋樓盤(pán)坐落位置確定為中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”。

二、該房屋面積及情況：

該房屋建筑面積為 平米，包含公共分?jǐn)偯娣e，用途為住宅樓房，裝修為，建筑總高為 層，該房屋所在樓層為 樓，現(xiàn)已交工分房，屬于現(xiàn)房交易。

三、交易價(jià)格：

該房屋的交易總價(jià)格為人民幣 元整 , 小寫(xiě)（￥）以確定雙方的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。

四、該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用約定：

1、乙方購(gòu)買(mǎi)的該房屋所有權(quán)手續(xù)轉(zhuǎn)移（房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)）的辦理時(shí)間以市政府和房管所辦理的時(shí)間為準(zhǔn)。

2、在房屋交付日以前發(fā)生的供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、車(chē)位費(fèi)用等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、需要甲方出面辦理的或提供證件辦理的，甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理。

4、乙方辦理該房屋房產(chǎn)證所需各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方只負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理，不承擔(dān)任何辦理費(fèi)用。

五、付款方式：

1、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方一次性向甲方支付購(gòu)房定金為

人民幣 元整（￥),甲方收到乙方支付的定金后，不得違約或再次出售給第三方，否則支付乙方雙倍的定金作為違約金。

2、甲乙雙方約定：乙方于 年 月 日再次給甲方付清人民幣（￥), 加上已付定金，乙方共計(jì)支付甲方購(gòu)房款人民幣

（￥).甲方收到房款并書(shū)寫(xiě)收據(jù)給乙方后，視為交付完成。

六、交房時(shí)間約定：

該房屋交房時(shí)間以乙方向甲方交清該房屋應(yīng)付款（￥)當(dāng)日為準(zhǔn)，甲方將該房屋鑰匙、電卡等手續(xù)交于乙方。自此，該房屋使用權(quán)，居住權(quán)，占有權(quán)和受益權(quán)均歸乙方所有。

乙方付清房款之日起，該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，甲方自愿放棄該房產(chǎn)所有權(quán)利。且依法對(duì)該房屋享有共同權(quán)利的權(quán)利人、繼承人均已同意將該房屋出售給乙方。該房屋實(shí)際所有人確認(rèn)共有人一致同意甲方出售該房屋給乙方，該轉(zhuǎn)讓行為是買(mǎi)賣(mài)雙方真實(shí)意思表示。

七、甲方違約責(zé)任：

1、甲方收到乙方所交該房屋全部購(gòu)房款后，如有反悔，屬甲方違約，甲方須雙倍返還乙方所交購(gòu)房款。

2、如出現(xiàn)甲方對(duì)該房屋多次出售或利用該房屋在金融機(jī)構(gòu)及個(gè)人名下抵押借款及被人民法院查封、保全等情況發(fā)生，屬于甲方嚴(yán)重違約，甲方除負(fù)（合同詐騙）法律責(zé)任外，必須無(wú)條件雙倍退還乙方所交全額購(gòu)房款，并承擔(dān)對(duì)此造成的損失和裝修費(fèi)用，另行賠償違約金壹拾萬(wàn)元整。

八、乙方違約責(zé)任：

1、本協(xié)議約定，乙方向甲方支付購(gòu)房定金后，如乙方反悔，屬于乙方違約，乙方所交定金甲方不予退還。

2、乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付所剩房款超過(guò)15天的，在未征得甲方同意的，甲方有權(quán)解除本合同。如因乙方個(gè)人原因?qū)е略摵贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，視為乙方違約，乙方須向甲方支付壹拾萬(wàn)元的違約金。

九、本協(xié)議附件：

1、甲方持有的該房屋所有手續(xù)出示給乙方查看。因甲方安置房合同只有一份原件，為了便于甲方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，乙方查看原件，留復(fù)印件由甲方簽字按手印，作為本協(xié)議交易依據(jù)。

2、甲乙雙方的身份證復(fù)印件互相留存并在復(fù)印件上簽字按手印。

3、甲方向乙方書(shū)寫(xiě)收款收條，作為本協(xié)議交易乙方的付款依據(jù)。

4、該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的實(shí)測(cè)面積以房產(chǎn)測(cè)繪中心數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式二份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院訴訟。

甲方（出賣(mài)方）： 身份證號(hào)：

甲方住址：

甲方指定收款賬戶(hù)：

簽約日期：

乙方（買(mǎi)受方）： 身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

簽約日期：

第三篇：拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本(修訂版)

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同（未辦房產(chǎn)證）

合同雙方當(dāng)事人： 出賣(mài)人（甲方）：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在賀家壟安置點(diǎn)，安置房屋面積為126.9平方米，房屋用途為住宅。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買(mǎi)賣(mài)房屋面積為_(kāi)____平方米，按 元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)平方米，按實(shí)際面積 元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。

第四條、付款時(shí)間與方式：

甲乙雙方同意在雙方簽訂本合同及交房屋鑰匙時(shí)一次付清（含樓層差、物業(yè)費(fèi)、裝修保證金等政府所收費(fèi)用）。

第五條、房屋交付：

本合同簽訂之后，乙方付清全部房款之時(shí)，甲方應(yīng)把房屋交付給乙方。

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買(mǎi)該房，經(jīng)雙方協(xié)商，更名時(shí)及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有。

第六條、違約責(zé)任條款：

1、合同簽訂之日起，甲方須將該房已交房款及各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給乙方，并把拆遷安置協(xié)議交給乙方。若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失，須自行承擔(dān)所有責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

3、因本房暫無(wú)兩證，雙方約定甲方收到購(gòu)房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾五萬(wàn)元整。乙方反悔，并同樣支付違約金貳拾萬(wàn)元整，并無(wú)條件搬出該房。

4、乙方根據(jù)本合同第5條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

5、由甲乙雙方協(xié)商同意本合同簽訂之時(shí)甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方；房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如升值，貶值，拆遷等），造成的損失或收益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。

6、該房產(chǎn)為甲方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，簽訂購(gòu)買(mǎi)合同后與任何人無(wú)關(guān)，如期間發(fā)生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金貳拾萬(wàn)元整。

7、如果甲方出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況，或者其他導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，由擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并也支付連帶責(zé)任違約金貳拾萬(wàn)元整。

第七條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。本合同在雙方簽字之日（年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳?。甲方（簽字生效）?乙方（簽字生效）： 工作單位：

工作單位： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 手機(jī)號(hào)碼 手機(jī)號(hào)碼： 年 月 日 年 月 日

第四篇：拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本2

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人（甲方）：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼__________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼__________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼___________________________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買(mǎi)受人（乙方）：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________，是________________________的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_2007_年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于2007年____月___日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當(dāng)日（2007年____月___日）付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（2007年____月____日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶(hù)口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付（2007年____月___日）前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_30_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)_60_天（大寫(xiě)數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。

3._________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)（是否要注明損失的范圍？）。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。

1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（______天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天（大寫(xiě)數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫(xiě)數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%（大寫(xiě)數(shù)字）賠償乙方損失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（______天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天（大寫(xiě)數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫(xiě)數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%（大寫(xiě)數(shù)字）賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（______天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失

乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第十二條本合同主體

1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有

產(chǎn)權(quán)人同意。

2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十三條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證；但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（2007年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方（中間人）____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

第十七條本合同說(shuō)明：

1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

2.對(duì)本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以示刪除。

第十八條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：________________身份證號(hào)碼：__________________

_____________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼__________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼_____________________地址__________________________________________

郵編_____________電話_____________________日期：2007年___月___日

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：___________________

__________________身份證號(hào)碼：_____________________

地址__________________________________________

郵編____________電話_________________日期：2007年___月___日

見(jiàn)證方（中間人）：_______身份證號(hào)碼_____________________日期：2007年___月___日見(jiàn)證方（中間人）：_______身份證號(hào)碼_____________________日期：2007年___月___日

日期：2007年___月___日

協(xié)議書(shū)2

甲方：A

乙方：B

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將****單位分配的全額集資家屬樓名額，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。為防止其他情況發(fā)生，保證雙方利益不受任何損失，特簽定以下協(xié)議：

一，甲方自愿將***單位新建的第四棟樓房（其中一套）名額，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按***單位的要求，將建家屬樓的一切費(fèi)用及時(shí)支付，待新建家屬樓建成后，樓房所有權(quán)歸乙

方所有，甲方要為乙方提供辦理樓房過(guò)戶(hù)的一切手續(xù)。

二，甲方以個(gè)人名義為乙方辦理住房抵押貸款八萬(wàn)元整，期限為十年，利率以銀行規(guī)定的為準(zhǔn)。

三，***單位在分配住房過(guò)程中，不管樓房面積大小，樓層高低，集資金額需求多少，都與甲方無(wú)關(guān)。

四，甲方所辦理的住房抵押貸款，屬樓房集資所有，歸乙方支配使用，甲方不得干涉。五，為確保無(wú)任何風(fēng)險(xiǎn)，要求乙方按月按時(shí)償還銀行貸款本息，乙方也可以提前還清銀行住房抵押貸款本息。

六，如乙方因特殊情況造成住房貸款無(wú)法償還，按截止日，乙方期前所支付的一切貸款本息及費(fèi)用，不得向甲方索賠，甲方有權(quán)將乙方新建家屬樓收回，用于歸還甲方為乙方辦理的住房抵押貸款，一切后果有乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。

七，協(xié)議從今日起執(zhí)行，不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議從乙方還清以甲方名義所辦理的住房抵押貸款之日起自動(dòng)失效。

甲方簽字：

乙方簽字：

****年**月**日

第五篇：安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

甲方（出賣(mài)人）：_____________身份證號(hào)碼：__________________________； 房屋共有產(chǎn)權(quán)人：________身份證號(hào)碼：__________________________； 房屋共有產(chǎn)權(quán)人：________身份證號(hào)碼：__________________________； 房屋共有產(chǎn)權(quán)人：________身份證號(hào)碼：__________________________； 以上共計(jì)____人是本協(xié)議中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

乙方（買(mǎi)受人）：_____________身份證號(hào)碼：_________________________； 房屋共有產(chǎn)權(quán)人：________身份證號(hào)碼：__________________________。

甲方原是_______鎮(zhèn)_______村______組______號(hào)的拆遷戶(hù)，甲方與________市_____區(qū)______鎮(zhèn)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到的安置房，自愿將其中一套出售給乙方。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿友好、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將一處安置房出售給乙方，現(xiàn)就雙方買(mǎi)買(mǎi)房產(chǎn)特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在江蘇武進(jìn)奔牛鎮(zhèn)五興苑___幢；位于____單元第___層，共壹套___室___廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_________。并附帶________________一間，位于_________________________,面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第______________號(hào)）。

乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：毛坯房；包括____________________________________。

第三條、本協(xié)議中所述房屋：為_(kāi)_________________夫妻及______,是____________的家庭的共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利等瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：該房?jī)r(jià)成交價(jià)格為（一口價(jià)）人民幣_(tái)_____萬(wàn)整（大寫(xiě)：_____拾____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整）。

第五條、付款方法與時(shí)間：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式或?qū)①?gòu)房款存入甲方下述賬戶(hù)的辦法兌現(xiàn)購(gòu)房款。甲方的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行____________________戶(hù)名____________賬號(hào)_______________________。

1、首付款（定金）：于已在_______年_______月________日人民幣_(tái)________萬(wàn)整。（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整）交付甲方，給付首款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

2、第二筆房款（房屋交付即：交鑰匙交房）于_______年_______月________日付給甲方，人民幣_(tái)______元整。（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整）?，F(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。

第六條、房屋交付：

1、本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書(shū)》原件及購(gòu)該房的票據(jù)、相關(guān)的其他文書(shū)交付乙方（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明），交給乙方保管；

2、甲方應(yīng)在通知交房后______日內(nèi)，將約定賣(mài)賣(mài)的房屋及其附帶的自行車(chē)庫(kù)的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第七條、交房與戶(hù)口遷出：

1、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

2、甲方應(yīng)在房屋交付后（_______年_______月_______日）前將本協(xié)議所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。

第八條、違約責(zé)任條款

1、甲方不得擅自解除協(xié)議，若甲方擅自解除協(xié)議或未按本協(xié)議第六條、第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或要求甲方退還乙方已付款，并有權(quán)要求甲方支付按照合同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方（除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外）。

2、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到貳個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余余款項(xiàng)退回給乙方。

3、甲方交房逾期不超過(guò)30（叁拾）天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的50%（大寫(xiě)：百分之五十）向乙方支付違約金，協(xié)議終止。

4、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、戶(hù)口遷出、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)（如：除按乙方累計(jì)已付款的100%（大寫(xiě)：百分之百）向乙方支付違約金外；還需賠償由此給乙方帶來(lái)?yè)p失的其他費(fèi)用）。

5、甲方不根據(jù)本協(xié)議的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助，負(fù)責(zé)配合在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方__________________(姓名)名下，交與乙方，所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2、因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方__________________(姓名)名下,甲方需為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由______承擔(dān)。

3、因甲方過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)直接或過(guò)戶(hù)到乙方_____________(姓名)名下，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按銀行同期貸款利率付給利息，并按已付款的100%賠償乙方損失。

4、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方式阻撓。

5、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式阻撓。

第十條、本協(xié)議主體：

1、甲方是_________________________________共_______人，委托代理人為_(kāi)_____________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋簽訂本協(xié)議的時(shí)候，經(jīng)本房屋所有房屋共同產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是____________________________________代表人是___________。

第十一條、本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)__________________公證處公證；但本協(xié)議不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本協(xié)議在雙方簽字之日（_______年_____月______日）起生效。本協(xié)議中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條、本協(xié)議需由甲方、乙方、見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。

本協(xié)議在雙方簽字之日（_______年______月________日）起生效。本協(xié)議一式三份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，見(jiàn)證人一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議后的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本協(xié)議，簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成功，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方、見(jiàn)證方三房共同協(xié)商解決，與本協(xié)議同具法律效力。

第十五條、本協(xié)議說(shuō)明：

1、為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約

定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂后，未被修改的文本印刷視為雙方同意的內(nèi)容。

2、對(duì)本協(xié)議文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以示刪除。

甲方（簽字手?。阂曳剑ê炞质钟。?/p>

聯(lián)系電話：

現(xiàn)住址：

年月

見(jiàn)證人（簽字手?。?/p>

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年月聯(lián)系電話：現(xiàn)住址：年月日日日