第一篇：民間借貸合同的風險防范及簽訂要點

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民間借貸合同的風險防范及簽訂要點

民間貸款是指出借人對借款人提供貨幣資金并由借款人按約定的利率和期限還本付息的活動。在民間借貸款合同法律關系中，借入資金的一方為借款人，出借資金的一方為出借人。貸款合同的主要條款有借款的用途、借款金額、借款期限、借款利息、還款約定、提前還款及違約條款。

借貸合同往往涉及大量的金額，如何保證借款的安全收回是出借人的主要風險。因此借貸合同的事前風險防范就尤為重要。通常，在審查貸款合同時主要重視如下內容：

一、借款人訂立合同的主體資格

借款人不具有資格的主要表現(xiàn)形式為：

1、訂立合同的一方根本沒有提供法人資格證明，個人沒有提供有效

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2、合同一方雖然提供資格證明，但為副本或復印件，其實為偽造的證明。對于營業(yè)執(zhí)照可以在各地的工商局網站可查詢，對于身份證的真實性也是可以通過上網付費查詢。要充分利用好，法院的被執(zhí)行人信息網。

3、雖合法成立的公司，但存在企業(yè)虛報注冊資本，無實有資金，根本無償還能力。

二、借款人的實際履行能力

在合同訂立前對借款人履行能力的審查主要從借款的資產和信用程度等方面進行考查。如果是銀行、小額借款公司等貸款機構作為貸款人，則會有一套完整規(guī)范的評估系統(tǒng)，按項打分，只能那些符合評估分數(shù)的借款人才能和這些機構簽訂合同。借貸合同生效后，貸款人則履行向借款人的出借義務，所有的履約風險就轉移到貸款人。《合同法》、《擔保法》、《物權法》等對于債權的保全措施設置相對完善的規(guī)定，所以需要貸款人靈活運用這些規(guī)定來防范借款人的主觀和客觀方面的風險。

借貸合同履行中，借款人主觀原因造成履行風險包括：

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1、怠于行使到期債權，使借款人的財產本應增加而未增加。如果對承租人租賃物的返還請求權、出賣人的不動產登記請求權。

2、借款人逃避返還借款債務，使自己的財產不當減少。如將自己的財產或權益部分或全部以無償或低于市場價格的轉讓于第三者。

3、抽逃資金、變賣、轉移或隱匿資產，甚至采取假破產、擔保、擅自處分抵押物等手段。

如因借款人主觀惡意給借貸合同履行帶來風險，貸款人就有必要及時尋求法律手段的保護。

三、借貸合同的風險防范

對于貸款人來說，對于借貸合同簽訂后的風險防范主要應注意如下幾點：

1、對于借款人的財務狀況進行定期檢查和不定期抽查。

對于借款人的資金使用情況進行跟蹤，了解其在使用中的問題，便于及時監(jiān)控和采取相應措施。對于大額的借款，出借方可以直接派駐財務和會計，以監(jiān)督貸款的支取情況。

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2、行使不安抗辯權，及時中止借貸合同的履行。

如符合不安抗辯理由，應當及時中止合同的履行，方式為分期貸款或最高額貸款，后期的貸款尚未發(fā)出的，中止發(fā)出。

三、擔?；虻盅?/p>

進行擔保應當與擔保人訂立書面的擔保合同，需要注意如下幾點：

1、抵押財產的合法性。不得抵押違反法律禁止性規(guī)定的財產。

2、抵押財產的真實性。抵押財產為抵押人所占有控制，在法律上沒有缺陷，也沒有其他的法律負擔，如在此之前沒有設置過抵押;即使有，也低于抵押財產的自身價值。

3、抵押財產的變現(xiàn)能力。即便有真實合法的財產也會因各種原因導致其變現(xiàn)能力降低。從而使債權人的利益受到損失。對一些雖然價值高，但特殊的專業(yè)的設備等財產，也很難變現(xiàn)。

4、對保證人進行考察。注意擔保人的主體資格、資信能力和信譽進行認真的考察，以免出現(xiàn)擔保無效或無擔保能力的情況。

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5、及時辦理抵押手續(xù)。無論法律是否強制規(guī)定辦理抵押手續(xù)，均應辦理相應的手續(xù)。

五、及時行使代位權

我國《合同法》第73條規(guī)定：“因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權，但該債權專屬于債務人自身的除外。代位權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。”對于已到期借款的合同，而借款人怠于行使其到期債權，導致財產未增加從而損害貸款人利益的，貸款人應及時行使代位權。

六、提起訴訟

貸款訴訟應該注意以下兩點：第一，注意兩年的時效問題。第二，訴訟保全。

第一，時效問題

借款合同發(fā)生不能按時還款的違約行為很可能造成出借人的呆帳、死帳。出借人雖積極催收，但是鑒于借款人的無力還款、失聯(lián)、失蹤讓要錢成為一種可能，被迫將催款一事束之高閣。突然借款人具有還款能力，再去主張權利時，被告已時效行抗辯，出借人就被動。

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根據《民法通則》第140條規(guī)定：訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。1994年3月26日最高人民法院在《關于債務人在約定的期限屆滿后未履行債務而出具沒有還款日期的欠款條，訴訟時效期間應從何時開始計算問題的批復》中規(guī)定，時效從出具欠條之日中斷。2017年8月11日，最高人民法院《關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》進行進一步明確。第10條，將民法通則第一百四十條規(guī)定的“當事人一方提出要求”的內容作了細化說明;第11條規(guī)定債權人對部分債權主張權利引起的中斷對剩余債權也有效;第11條起訴的以提交訴狀或口頭起訴之日起中斷。第13條規(guī)定了與提起訴訟具有同等訴訟時效中斷效力的情形;第14條規(guī)定向人民調解委員會以及其他依法有權解決相關民事糾紛的國家機關、事業(yè)單位、社會團體等社會組織提出保護相應民事權利的請求也有效。第16條規(guī)定向公安機關、人民檢察院、人民法院報案或者控告，請求保護其民事權利的，也有中斷的效果。第16條規(guī)定義務人作出分期履行、部分履行、提供擔保、請求延期履行、制定清償債務計劃等承諾或者行為的，可認定為當事人“同意履行義務?！钡?7條規(guī)定了連帶債權、連帶債務中一人的訴訟時效中斷及于他人;第18條、19條分別規(guī)定了代位權訴訟、債權轉讓和債務承擔引起訴訟時時效中斷情形。

第二，訴前財產保全是實現(xiàn)債權必不可少手段。

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在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地，被申請人住所地，或者對案件有管轄權的人民法院申請采取財產保全措施。財產保全可以采取查封、扣押、凍結或者法律規(guī)定的其他方法。需要注意的是，在立案時務必向法官說明，先保全再立案。防止對方在接到傳票后立即轉移財產，以致保全失敗。

一旦通過法官保全了對方的某些財產，申請人就可以“高枕無憂”地進行訴訟。一則可以盡快促成調解，順利結案。二則如果案子勝訴也無需擔心對方無法執(zhí)行?，F(xiàn)在部分法院在面臨大量執(zhí)行難的情況下，推出很多方便保全的措施，可以聯(lián)系具體法院。

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第二篇：合同簽訂要領及風險防范格式

二、企業(yè)常用買賣合同風險防范

買賣合同,按照《合同法》第130條規(guī)定，是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買賣關系的主體是出賣人和買受人。轉移買賣標的物的一方為出賣人，也就是賣方；受領買賣標的，支付價金的一方是買受人，也就是買方。買賣合同的構成要素是人、標的、行為三個要素。買賣合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。其中，買賣合同的必要條款是當事人、標的和數(shù)量，在一份買賣合同中即使缺少上述的一些其他條款，也并不影響其效力。

（一）企業(yè)簽訂買賣合同要領

（1）合同數(shù)量、質量、規(guī)格型號和價款約定要明確。

在買賣合同中，合同的數(shù)量、質量、規(guī)格型號和價款是必不可少的合同要素，必須在合同中做出明確的約定。在現(xiàn)實中，有些合同簽訂的過于簡單，只有買賣貨物的數(shù)量約定，合同的質量和型號、價款等只是口頭約定，一旦發(fā)生糾紛，對方否認的情況下，守約方的合法權利就很難被法院保護；而且有的當事人往往就是利用合同的約定不明而故意偷工減料、偷梁換柱、以次充好，使得守約方的合法權益無法維護。因此，關于合同的數(shù)量、質量、價款和型號等務必要在合同中做出明確約定。

（2）交貨和付款方式約定務必明確。

在買賣合同中，賣方最主要的義務是交貨，買方最主要的合同義務就是付款。因此，對于交貨和付款的履行方式是合同的核心條款之一。

第一、關于交貨的約定。交貨有買方自提、賣方送貨和委托運輸三種方式。交貨方式不同主要涉及到三個問題，一是運費承擔問題，二是合同履行地問題，三是合同標的物風險轉移的問題。關于交貨方式以及運費承擔問題一定要在合同中做出明確約定。

第二、關于付款方式的約定。付款方式有先交貨后付款、先付款后交貨、先付首付款后交貨驗貨再付剩余款，等等。付款方式不同，法律意義在于合同履行的先后。如果合同約定，買方先付款或者先支付首付款，賣方再交貨，買方在未付款的情況下，賣方就有權拒絕交貨；同樣，如果合同約定，賣方先交貨買方后付款，則賣方在未交貨的情況下，買方有權拒絕付款，這叫合同的先履行抗辯權。付款方式的約定不同，可以作為判斷違約責任的一個很很重要的依據。（3）違約責任的約定要明確。

約定違約責任就是為了防止合同當事人違約，或者違約后的違約責任承擔問題。關于違約一方的違約責任的確定需要注意三點：

第一、在合同中需要約定比較高的違約金有利于約束、督促容易違約一方積極履行合同；一旦一方違約，守約方也可以獲得較大的補償。

第二、如果合同中沒有約定違約責任，或者同時還約定了要求違約方承擔損失的情況，則應該在合同中詳細約定損失的計算方法，而不可以一句籠而統(tǒng)之地“賠償損失”代替賠償損失的具體計算標準。否則賠償損失將很可能成為一句沒有任何價值的空話、套話。（4）合同的履行期要具體明確。（5）貨物的交接與驗收要明確。

首先是交接人要明確，特別是自提貨的提貨人及送貨時的收貨人一定要明確，防止對方不認帳。其次是交接地點要明確，自提貨應該在哪提，送貨應該送到哪，等等。最后，貨物的驗收要注意驗收期限，驗收方法、驗收人的簽字蓋章等。尤其存在驗貨付款的情況下，更應該有驗收合格的證明。

（6）爭議的解決方式要明確。

合同糾紛的爭議解決方式有兩種，一是仲裁，二是訴訟。如果約定采用仲裁解決，則務必要明確提交由哪個仲裁委員會仲裁。關于約定訴訟的管轄法院，有原告所在地、被告所在地、合同履行地、合同簽訂地等幾種方式，為了使合同達成一致，不妨采取不在合同中約定管轄法院。

（二）企業(yè)簽訂買賣合同主要風險及防范：

風險一：合同相對方主體不適格

簽訂防范：簽訂合同之前必須認真審查對方的主體資格。

在買賣合同中，第一需要確定的就是合同主體問題?，F(xiàn)實中因為主體問題發(fā)生糾紛甚至被騙的現(xiàn)象比比皆是，需要特別引起簽約當事人的注意。比如編造虛假主體。其中最典型的是合同中對方雖然聲稱屬于某某公司，但拿不出營業(yè)執(zhí)照和公章?；蛘吣贸龅臓I業(yè)執(zhí)照和公章并不是要簽署的公司等情況。對于這類編造需要簽約注意的鑒別方法就是去工商部門查詢登記情況，核實一下是否與對方出示的證件一致，對于不能出示公司證件的卻聲稱某某公司的當事人直接否決掉。

風險二：合同相對方缺乏合同履行能力

簽訂防范：簽訂合同之前應調查對方的誠信能力及資信情況。

企業(yè)的履約能力也是簽訂合同之前應重點考慮的范圍，應通過多種渠道和途徑盡可能地調查交易方現(xiàn)有的、實際的經營情況，掌握對方的實際履約能力。有些當事人雖然證件齊全，但因為注冊資金不到位或者屬于虛假出資、抽逃出資，公司也沒有任何的有價值的資產，只有一間租來的辦公室。對于這類公司一定要慎重，建議不與之簽訂合同，或者要求其提供足夠的擔保方可與之簽訂合同。

風險三：合同相對方無權代理或越權代理

簽訂防范：簽訂合同之前應要求對方出具書面的并加蓋企業(yè)公章的授權委托書或介紹信，注意授權范圍，也要注意這些資料的真實性。

在買賣合同中，經常有代理人（公司業(yè)務員、銷售經理等）以被代理人某某公司的名義簽訂合同的情況。如果是在被代理人依法授權范圍內，代理人所簽訂的合同應由被代理人承擔相應的結果。但是，如果代理人超越了代理權或者代理權已經超期屆滿情況下訂立的合同，被代理人不予追認的情況下，這個買賣合同的結果只能由代理人自己承擔。

風險四：合同內容約定不明或有歧義

簽訂防范：簽訂合同時應由律師或企業(yè)法務人員嚴格審查合同條款。由于合同術語的專業(yè)性要求，應由律師或企業(yè)法務人等法律專業(yè)人士對合同內容逐條逐句地進行專項審查，特別是對方交貨要求、質量標準、結算方式、價格條款，違約責任，解除合同條件等要力求表述清楚、明確、完整，不能含糊不清或出現(xiàn)歧義理解，并盡量使用法律語言，以防留下隱患。

風險五： 合同標的物不合法

簽訂防范：合同約定的可轉讓的標的物應符合現(xiàn)行法律、法規(guī)等規(guī)定的，允許流通的物品，及法律允許轉讓的權利，如知識產權。

在買賣活動中當事人不了解買賣物品在法律上有無限制、禁止買賣的規(guī)定，盲目簽訂合同卻因標的物為法律禁止流通物或限制流通物，而導致合同的無效。

風險六：合同欺詐

簽訂防范：合同當事人在簽訂合同之前及在履行合同中，應加強法制意識，提高警惕，切實落實企業(yè)內部合同制度管理，防止反欺詐。

買賣合同欺詐，是買賣合同當事人一方歪曲或故意隱瞞事實真相，進行虛假陳述，從而使對方陷于錯誤認識，違背其真實意思表示所簽訂的，權利義務失去公平的合同。如廠家虛假的質量宣傳，虛假的價格宣傳，虛假的商標、廠名廠址等。在買賣合同的履行中，錢和物的交付存在一定的時間差，實踐中易產生欺詐現(xiàn)象。若通過一個權威性的中介部門，買方把錢過戶到中介部門的賬上，再由中介督促賣方交貨后，把貨款轉到買方賬上，以增強交易安全感。其作用好比國際貨物買賣中的信用證的作用。目前，公證處就有類似的公證提存業(yè)務。

三、參考案例

案例 王某與某開發(fā)商簽訂商品房買賣合同糾紛案 案件主旨

開發(fā)商在不具備商品房合同約定的房屋交付條件下交付房屋，買受人可以拒絕接收房屋，并且開發(fā)商承擔逾期交房的違約金。

基本案情

2001年12月，甲方北京某房地產公司與乙方王某簽訂了商品房買賣合同。合同約定：甲方于2002年6月13日交付房屋,且交付房屋時,應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據。補充合同規(guī)定還規(guī)定了該房屋交付前，甲方應向乙方發(fā)出不少于10個工作日的書面入住通知，乙方在入住通知書指定的日期對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單和領取房屋鑰匙，即表示房屋正式交付，該日期為房屋交付日。

但2002年6月，甲乙雙方在辦理入住手續(xù)過程中，甲方稱：按照北京市建委的有關文件，商品房竣工驗收后不再發(fā)放質量合格證書，而改為登記備案制度。因此開發(fā)商無須提供《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據。開發(fā)商還聲稱，由于小區(qū)煤氣安裝工程尚未結束，故其在乙方驗收并同意接收房屋后10天內方能將房屋鑰匙交給乙方。對此，乙方不服，起訴到法院，拒絕接收房屋并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約金。

法院認為：甲乙雙方簽訂的商品房買賣合同及補充合同，當事人雙方意思表示真實，且內容合法，應認定有效。根據北京市建委的有關文件，2000年5月1日起,北京市將原來的《北京市建設工程質量合格證書》改為登記備案制度。而本案中，甲方雖然按期履行了通知義務，但由于不具備合同中約定的驗收條件，視為沒有交付。據此，判決甲方支付從約定的交房日2002年6月13日至該房屋具備交付條件之日按照中國銀行規(guī)定的金融機構貸款利息的標準支付違約金。

爭議焦點

本案爭議的焦點是房屋交付的合法性。

律師評析

所謂商品房的交付使用，就是房地產開發(fā)商將已建成的房屋轉移給買受人占有，其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買受人。對于不動產，根據我國《城市房地產管理法》的規(guī)定，只有在辦理登記手續(xù)后，房屋所有權才發(fā)生轉移。因此，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十一條明確規(guī)定，對房屋的轉移占有，視為房屋交付使用。這也就是人們常說的“交鑰匙?！钡_發(fā)商在交付房屋時必須符合法律規(guī)定和合同約定。結合本案來看其中包括：

1、開發(fā)商應按合同約定和法律規(guī)定提供《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據。住宅質量保證書和住宅使用說明書，其中《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據是政府有關部門對房屋進行綜合驗收之后發(fā)的，是開發(fā)商交付房屋合法的主要條件。根據北京市建委的有關文件，2000年5月1日起,北京市將原來的《北京市建設工程質量合格證書》改為登記備案制度，但登記備案制度并非指開發(fā)商在交房時無須向買受人出示任何證明文件，開發(fā)商應向買受人出示加蓋北京市竣工驗收備案專用章的備案登記表，方為符合交付條件，否則,買受人不但可以依據合同規(guī)定追究開發(fā)商的責任。

2、開發(fā)商應按合同約定的方式通知買受人,買受人有權按合同約定對房屋進行驗收。關于如何對房屋進行驗收，根據《合同法》買賣合同的有關規(guī)定：“出賣人應當按照合同約定的質量要求交付標的物，”“買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期檢驗?！币虼?，買受人應當按照合同約定的標準進行驗收,只有買受人對房屋進行驗收并簽署房屋交接單，領取鑰匙，開發(fā)商的交付義務才算履行完畢。而本案中開發(fā)商并沒有按照合同約定的交房條件而交付房屋，買受人可以拒絕接收，并且要求開發(fā)商按照合同約定交房并承擔逾期交房的違約責任。

裁判依據

《城市房地產開發(fā)經營管理條例》：第十七條、第三十六條、第三十七條。

二、企業(yè)常用供用電、水、氣、熱力合同風險防范

供用電、水、氣、熱力合同，是當事人約定，一方在一定期限內供給一定種類、品質和數(shù)量的電、水、氣、熱力予他方，而由他方給付價金的合同。

供用電、水、氣、熱力合同的主要特征有：

1．公益性。電、水、氣、熱力的使用人是社會公眾，而供應人往往是獨此一家，具有壟斷性質，因此，供應人對于相對人的締約要求無拒絕權，其收費標準由國家規(guī)定。

2．持續(xù)性。電、水、氣、熱力的提供不是一次性的，而是在一定時間內持續(xù)、不間斷的，而使用人則是按期付款。3．合同形式的格式性。供用電、水、氣、熱力合同是格式合同，適用法律對格式合同的規(guī)定。

4.主體的特殊性。

供方是依法取得供電、供水、供氣、供熱運營資格的企業(yè)法人，其他任何單位或個人均不得作為供方。用方是社會公眾和企業(yè)、機關、社會團體和事業(yè)單位。

（一）企業(yè)簽訂供用電、水、氣、熱力合同要領

1.供應電、水、氣、熱力合同務必明確約定供應的方式、質量和時間

供應電、水、氣、熱力電方式，是指供電、水、氣、熱力人以何種方式、質量、時間向用電、水、氣、熱力人供應電、水、氣、熱力。比如電力資源的供應方式、質量和時間，供電企業(yè)對申請用電的用戶提供的供電方式，應從供用電的安全、經濟、合理和便于管理出發(fā)，依據國家的有關規(guī)定、電網的規(guī)劃、用電需求以及當?shù)毓╇姉l件等因素，進行技術經濟比較，與用戶協(xié)商確定。供電質量，是指供電頻率、電壓和供電可靠性三項指標。頻率（周波）質量，是以頻率允許偏差來衡量；電壓質量，是以電壓的閃變、偏離額定值的幅度和電壓正弦波畸變程度衡量；供電可靠性，是以供電企業(yè)對用戶停電的時間及次數(shù)來衡量。用電時間，是指用電人有權使用電力的起止時間。雙方應在合同中具體規(guī)定用電時間。規(guī)定用電時間的目的在于保證合理用電和安全用電，避免同一時間用電人集中用電，造成高峰時間供電設施因負荷過大而發(fā)生斷電、停電事故，同時也可以防止低谷負荷過低而造成電力浪費。因此，為減少或避免日后產生糾紛，在合同中應明確約定供應電、水、氣、熱力供應方式、質量和時間。

2．供應電、水、氣、熱力合同應明確約定供應的計量方式和單價、費用的結算方式。

如供應電合同中，對供應電力的計量方式，供電企業(yè)應在用戶

每一個受電點內按不同電價類別，分別安裝用電計量裝置。用電計量方式采用高壓側計量或低壓側計量。電價實行國家統(tǒng)一定價，由電網經營企業(yè)提出方案，報國家有關物價部門核準。供電企業(yè)應當按照國家核準的電價和用電計量裝置的記錄，向用電人計收電費；用戶應當按照國家核準的電價和用電計量裝置的記錄，按時交納電費。3．供應電、水、氣、熱力合同應明確約定供用設施的維護責任 比如，在供用電合同中，雙方應當協(xié)商確認供電設施運行管理責任的分界點，分界點電源側供電設施屬于供電人，由供電人負責運行維護管理，分界點負荷側供電設施屬于用電人，由用電人負責運行維護管理。供電人、用電人分管的供電設施，除另有約定外，未經對方同意，不得操作或更動。

4.供應電、水、氣、熱力合同應明確約定供應的容量、地址和性質

比如在供應電合同中對用電容量、地址和性質進行具體約定

5.供應電、水、氣、熱力合同內容盡可能做到十分詳盡

合同是雙方法律行為，除前四項合同應當具備的條款外，當事人還可以在協(xié)商一致的情況下在合同中約定其他認為需要的事項，如合同的有效期限、違約責任等條款。當出現(xiàn)糾紛時，可以依據合同內容確定違約責任，保護守約方的合法權益。

6.簽訂供用電、水、氣、熱力合同還應注意國家計劃性

電、水、氣、熱力等屬于國家能源資源，而我國目前能源供應仍很緊張，國家對此任進行較為嚴格的計劃管理。如國家對電力的管理上，根據現(xiàn)行管理制度，用電方必須定期向“三電”(計劃用電、節(jié)約用電、安全用電)辦公室出用電指標的申請。與此同時，供電方必須定期向“三電”辦公室申報電網、發(fā)電、供電、用電平衡情況。經“三電”辦公室綜合平衡，按保證重點、擇優(yōu)供應、統(tǒng)籌安排的原則，制定初步電力分配方案，報經當?shù)亟洕瘑T會審報下達供用電計劃和分配指標，用電方憑證定量用電，供、用雙方必須以計劃和指標為依據，簽訂供用電合同，雙方都不能突破。

（二）企業(yè)簽訂供用電、水、氣、熱力合同主要風險及防范：

1.用電、水、氣、熱力人會出現(xiàn)的主要風險及防范

風險一：供應人能否及時、安全、合格供應電、水、氣、熱力

簽訂防范:在合同中應明確約定質量標準，供應起止時間

用戶在簽訂合同之前，應熟悉國家有關電、水、氣、熱力資源供應的質量標準，安全使用方法及供應單位向社會發(fā)布的營業(yè)規(guī)則等有關內容，盡量把這些內容體現(xiàn)在合同中，當供應者違反約定，便可依據合同追究供應者的違約責任。

風險二：供應人在出現(xiàn)設備檢修、事故中斷供應等情況時，不履行提前通知義務

簽訂防范：在合同中應明確約定供應人應以書面形式履行通知義務，并要求說明中斷供應的起止時間，如供應人違約的，承擔違約金的具體比例或違約金的計算方式等。

如供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應當按照國家有關規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。所謂事故斷電，是指因為不可抗力或意外事故造成供電設施毀壞，以致電力無法繼續(xù)正常供應的情況。此時，供電人應當按照國家有關規(guī)定及時搶修。未及時搶修，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。

2.供應電、水、氣、熱力人會出現(xiàn)的主要風險及防范

風險一：用電、水、氣、熱力人能否及時支付費用

簽訂防范： 為防止用電、水、氣、熱力人拖欠費用，雙方當事人可以在合同中約定按日支付逾期滯納金比例，經催告用電、水、氣、熱力人在合理期限內仍不交付費用和違約金的，供應人可以按照國家規(guī)定的程序中止供應。

供電合同是雙務、有償合同，用電人應對其使用供電人供應的電力支付費用。

風險二：用電、水、氣、熱力人能否安全使用電、水、氣、熱力

簽訂防范：在合同中盡詳盡地列舉用電、水、氣、熱力人違章電、水、氣、熱力的情形，及支付違約金范圍及比例。

供用水、供用氣、供用熱力合同，與供用電合同一樣，都是一種常見的民事合同。合同的標的，即水、氣、熱力，既是國民經濟中的重要能源，也是一種特殊的商品，對用戶的責任都有特殊要求。由于電、水、氣、熱力系統(tǒng)都具有網絡性，其生產、供應與使用都由網絡聯(lián)結，相互影響，任何一個用戶的使用，都可能關系到整個系統(tǒng)的運行，關系到其他用戶的利益，如一個用戶的暖氣管道發(fā)生泄漏，可能影響相鄰用戶的正常供暖。因此，要求用戶按照有關規(guī)定和約定安全、合理地使用供應的電、水、氣、熱力，并承擔相應的法律責任。

三、參考案例

二、企業(yè)常用贈與合同風險防范

贈與合同是贈與人將自己的財產無償?shù)亟o予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同，給予財產的一方稱贈與人，接受財產的一方稱受贈人。贈與合同的成立一般以贈與人交付贈與物為要件。最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行＜民法通則＞若干問題的意見（試行）》（以下簡稱《民法通則意見》）第128條規(guī)定，公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準；贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據書面贈與合同將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同占有、使用該房屋的，可能認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)，因此，贈與合同一般為實踐性合同。但是根據《合同法》第186條規(guī)定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與；具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款的規(guī)定。贈與合同原則上是實踐性合同，以《合同法》第186條、第188條所規(guī)定的情形為例外。

(一)企業(yè)簽訂贈與合同要領

（1）在贈與合同中應寫明贈與的性質及目的

贈與合同的性質關系贈與合同能否任意撤銷，及贈與人不履行贈與合同時，能否要求承擔違約責任等問題。具有社會公益性質的贈與，主要是指為了救災、扶貧、助學等目的或為

了資助公共設施建設、環(huán)境保護等公共事業(yè)所為的贈與。此類贈與的公益性質，決定了贈與人不得任意撤銷贈與。履行道德義務的贈與，由于當事人之間有著道義上的因素，如果允許贈與人任意撤銷，則與道義不符。因此，此類的贈與也不得由贈與人任意撤銷，當在贈與人遲延履行或者不履行給付贈與財產的義務時，還屬于違約行為，應當承擔違約責任，受贈人可以請求贈與人給付贈與的財產，贈與人仍不為給付的，受贈人可以向人民法院起訴，要求其履行贈與義務。

（2）在贈與合同中應明確寫明贈與物的質量及其數(shù)量

現(xiàn)實生活中，如贈與標的物存在瑕疵，不僅影響或降低其使用價值，甚至還可能對贈與標的物的使用人或保管人帶來財產或人身損害，這就涉及到界定贈與標的物的質量問題。在合同中約定了質量檢驗標準，便于分清贈與標的物質量瑕疵責任問題。贈與合同中，一般不要求贈與人承擔瑕疵擔保義務。但有如下兩種例外。首先是在附義務贈與中，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的違約責任。其次是贈與人故意不告知贈與財產的瑕疵或保證贈與的財產無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。為便于贈與合同的履行，還應明確寫明贈與物的數(shù)量。贈與物是貨幣的，寫明幣種及數(shù)額。贈與標的物是實物的，寫明該物的形狀、品質、數(shù)量。（3）簽訂贈與合同還應寫明履行期限、地點及方式

贈與合同為一種實踐合同，當贈與人簽訂合同后，能否按照當初的承諾履行交付贈與物的義務，這需要在贈與合同上明確規(guī)定贈與物的交付時間，地點和方式，還應是一次贈與還是定期贈與，具體的履行地點等。

（4）從贈與人的角度考慮，如果贈與人認為贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證。因為一旦公證將很難撤銷了。從受贈人的角度考慮，如果擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前擔心贈與人撤銷贈與，則應積極勸說贈與人將贈與合同依法公證。

（二）企業(yè)簽訂贈與合同主要風險及防范：

風險一：贈與人不具有完全民事行為能力

簽訂防范：簽訂贈與合同之前先查看贈與人的營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及其授權范圍、介紹信等能證明民事主體資格的材料。

贈與人不具有完全的民事行為能力時，所簽訂的贈與合同有可能被撤銷或無效。贈與人一般是指具有民事行為能力的公民、法人、其他經濟組織。

風險二：贈與人對贈與物不具有所有權

簽訂防范：簽訂贈與合同之前先調查清楚贈與物的權屬情況，只有當有證據證明贈與人對贈與物有處分權的前提下，才決定是否簽訂贈與合同。

贈與標的必須是贈與人所有的或者贈與人有權處理的財產或者某種權利，贈與人不能把不履于自己或者自己無權處理的財產和權利贈送他人，否則，構成侵害他人權益的行為。

贈與標的可以是物，可以是貨幣（包括外國貨幣），也可以是有價證券、某種權利。例如專利權人可以將專利權贈與他人，房屋所有人可以將房屋贈與他人等。

風險三：法律要求對贈與物辦理登記或過戶手續(xù)生效的，贈與人故意拖延或拒接辦理有關手續(xù)。

簽訂防范：在贈與合同中應明確辦理贈與物的登記或過戶手續(xù)的期限，違約責任條款。法律對贈與財產需辦理特別手續(xù)有規(guī)定的，應當依照其規(guī)定。這主要是針對特殊的贈與物，如不動產、汽車、飛機、輪船等。例如，贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權轉移手續(xù)，沒有辦理手續(xù)的，其轉讓無效。

風險四：

三、參考案例

二、企業(yè)常用租賃合同風險防范

（一）企業(yè)簽訂租賃合同要領

（二）企業(yè)簽訂租賃合同風險防范

三、企業(yè)常用租賃合同參考案例(一)

（二）

第三篇：防范民間借貸風險有效隔離情況報告

**縣農村信用合作聯(lián)社

關于防范民間借貸風險有效隔離情況的報告

**銀監(jiān)分局：

為筑牢信用社與民間借貸之間的防火墻，防止信貸資金成為民間借貸的資金來源，防止信貸資金進入民間借貸較多的高風險企業(yè)，防止信貸資金用于償還民間融資，防止信貸人員參與民間借貸。我社嚴格按“三辦法一指引”的要求，著重加大了貸款操作全流程的管理，并制定出臺了相應的管理辦法和風險防范知識手冊。現(xiàn)將相關情況報告如下：

一、防范民間借貸風險隔離帶的主要措施

（一）為規(guī)范全縣農村信用社貸款管理，有效防范信貸風險，提高信貸資產質量，促進業(yè)務健康發(fā)展，我縣聯(lián)社根據銀監(jiān)會“三辦法一指引”的要求、省聯(lián)社、省聯(lián)社**辦事處貸款管理的相關規(guī)定，制定出臺了《**縣農村信用合作聯(lián)社貸款管理暫行辦法》（桃信聯(lián)發(fā)?2011?2號文件），對各類貸款全流程管理的每個環(huán)節(jié)進行了嚴格的規(guī)范要求。

（二）為防止信貸資金用于民間借貸或進入民間借貸較多的高風險企業(yè)（企業(yè)業(yè)主手中）。根據《**縣農村信用合作聯(lián)社貸款管理暫行辦法》制定出臺了《**縣農村信用合作聯(lián)社關于加強貸款管理的補充規(guī)定》（桃信聯(lián)發(fā)?2011?47號文件）、《**縣農村信用合作聯(lián)社轉發(fā)“銀監(jiān)會辦公廳關于中小企業(yè)民間融資對農村合作金融機構影響有關風險提示的通知”》（桃信聯(lián)發(fā)?2011?52號文件）。要求：一是凡申報貸款的客戶，必須提供借款人和保證人申報日前6個月與金融機構的往來（交易）明細，往來(交易)情況應作為客戶現(xiàn)金流的主要依據，只有在現(xiàn)金流大于申請授信額金額(即被現(xiàn)金流全覆蓋)的前提下，才可向客戶授信?？蛻襞c金融機構的往來（交易）明細應納入客戶文本資料保管。二是要求落實貸款會辦制度。除農戶小額貸款外，其他所有貸款均必須實行會辦（召開信用社審貸小組會議），明確各社信貸內勤負責會議記錄，會議記錄必須詳細記載每名貸審小組成員的具體意見，參加會議人員（指審貸小組成員）必須在會議記錄上簽名。審貸小組會議（含授信審批會議和用信審批會議）記錄的復印件納入貸款文本資料保管。三是落實貸款調查責任。除已經評級授信的農戶小額信用貸款外，其他貸款必須有2名以上信貸人員參加調查，10萬元以上貸款，信用社主任必須參與調查并在調查報告上簽名，調查人員對調查內容的真實性負責，否則對信用社主任和調查人員追究與清收責任人同等的責任。四是落實面簽制度。除農戶小額信用貸款外，其他貸款必須實行借款人、擔保人夫妻現(xiàn)場系統(tǒng)照像，以確保面簽的真實性。五是嚴格支付方式。對于符合信貸條件、符合“委托支付”的貸款，必須嚴格執(zhí)行“委托支付”方式，降低信貸資金挪用和轉貸的風險。六是審慎開展中小企業(yè)擔保公司擔保貸款、再就業(yè)貸款和聯(lián)保貸款，特別是要嚴格控制貸款授信、用信金額和貸款期限，認真核實貸款用途。七是要充分利用信貸管理系統(tǒng)、綜合業(yè)系統(tǒng)和征信查詢系統(tǒng)平臺，建立建全信用社監(jiān)測體系，嚴防洗錢和非法集資等違法活動。

（三）結合“合規(guī)文化建設年”活動和“三項整治”活動在我社全面開展的契機，要求所轄信用社在為期一年的“借名、假冒名貸款”專項整治活動開展中，在清理、排查階段性工作中把“防范民間借貸風險向信用社轉嫁”作為了一項重點排查內容，意在筑牢信用社與民間借貸之間的防火墻。

（四）為切實加強我縣農村信用社案件防控治理工作，有效杜絕民間借貸風險向農村信用社轉嫁，充分發(fā)揮和提高“人防技控”的綜合防范水平，于2011年10月編印培訓資料，召集全縣高管人員進行了財務管理、信貸管理、內控管理、業(yè)務操作、職業(yè)操守、金融法規(guī)等知識為內容的案件防控治理培訓，并將培訓資料編印成冊下發(fā)全體員工，意在加強和提高全員的防范意識和水平。

（五）充分發(fā)揮了縣聯(lián)社風險管理委員會的職能作用，建立健全了合規(guī)風險管理機制，倡導對合規(guī)風險的有效識別和管理，在全社推行“合規(guī)人人有責”、“主動合規(guī)”、“合規(guī)創(chuàng)造價值”等合規(guī)理念，培養(yǎng)農信社員工的合規(guī)意識。倡導誠實、守信、正直等職業(yè)道德與行為操守，懲處各種違規(guī)行為，鼓勵主動報告不合規(guī)問題和合規(guī)風險隱患，切實加強“民間借貸風險轉嫁信用社”的防范管理工作，促進農信社內部合規(guī)與外部監(jiān)管的有效互動。

二、建立防范民間借貸風險隔離帶所面臨的主要困難

（一）信貸客戶的生產經營的籌資途徑、方式多樣化，且受適度從緊貨幣政策的影響，民間借貸顯為活躍起來。

（二）擔保公司多家銀行（含信用社）分別授信，且授信額度累計大于其資產總額。

（三）員工的防范意識和洞察掌控能力不均衡。

三、針對性建議

（一）要關注信貸客戶的風險。主要是加強信貸資金的全程監(jiān)控，防止信貸客戶參與民間借貸造成資金鏈斷裂，或殃及信貸資金安全。

（二）要關注擔保公司的風險。進一步梳理、評估擔保公司的擔保能力，提高準入門檻，要認識到目前擔保公司自身的經營風險，慎重使用擔保公司這種風險緩釋方式。

（三）要關注連帶聯(lián)保的風險。要梳理當前采用連帶聯(lián)保方式的存量貸款。

（四）要關注個人業(yè)務的風險。個人貸款方面，要防范個人貸款違規(guī)流入民間借貸市場，要關注個人貸款用途的真實性問題；要進一步加強客戶經理的教育和排查，堅決杜絕客戶經理代客理財?shù)男袨?；對個別機構、個別客戶的存款大額波動要保持高度的警惕性。

（五）要關注員工的風險。紀檢監(jiān)察部門要做好員工行為排查和理念教育，要對民間借貸嚴峻形勢和可能引發(fā)的風險做密集大量的宣傳教育。

（六）要關注柜面業(yè)務操作風險。會計部門要加強柜面業(yè)務操作風險的風險防范。一是切實加強信貸資金的支付審核工作，嚴格按銀監(jiān)會“三個辦法一個指引”所規(guī)定的支持方式支付貸款；二是加強對帳戶大額資金交易的監(jiān)控，對于公司柜面要加強在開戶、印鑒卡、支付密碼等環(huán)節(jié)的控制，對于個人柜面要關注大額存、取款和大額存單等業(yè)務。

（七）要加強對員工的行為控制。要以客戶經理自行管控系統(tǒng)（信貸管理系統(tǒng)操作）加強對客戶經理的行為控制，加強對管理人員的行為控制。

二O一一年十一月六日

第四篇：民間借貸合同

民間借貸合同

貸款人：借款人：保證人：

借款人因其生意上需要資金周轉，向貸款人提出借款要求，現(xiàn)經各方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 貸款人提供人民幣_________萬元整（小寫：______元）的借款給借款人

用于做生意。借款期限為_____月（年），自___年_____月____日起至______年____月______日止。利息按月息_______分計算（即月利息為_______元），利息每個月結一次，在每個月的_____日付清，以貸款人收據為憑。本金在貸款期限屆滿時歸還。

第二條 借款人應當按照合同約定歸還本金。若借款人不按約定還款的，貸款人

有權要求借款人立即償還借款本金，不受借款期限的約束。若逾期還款的，逾期期間的利息按約定的借款期限的利率計算，直至還清為止；貸款人并有權根據逾期時間以______元/日的標準向貸款人計收違約金。

第三條 貸款人在訂立本合同時即將借款人所借款項以現(xiàn)金方式一次性支付給借

款人。

第四條 貸款人不按約定償還本金或利息的，貸款人為上實現(xiàn)債權而支出的費用，包括公證費、鑒定費、登記費、訴訟費以及貸款人聘請律師處理訴訟事務而支出的律師服務費用等在內的實現(xiàn)債權的費用，均由借款人來承擔。

第五條 保證人為了借款人的貸款提供連責任的擔保，保證期限為借款到期后二

年內履行清借款人的責任，保證擔保的范圍是：主債權（本金）和利息、違約金，以及貸款人為了實現(xiàn)債權而支出的費用，包括公證費、鑒定費、登記費、訴訟費以及貸款人聘請律師處理訴訟事務而支出的律師服務費用等在內的實現(xiàn)債權的費用。

第六條 本合同一式三份，貸款人、借款人、保證人各執(zhí)一份，自各方簽字之日

起生效。

借款人：貸款人

住址：住址：

身份證：身份證：

電話：電話：

收條

保證人:本人已收到貸款方交來現(xiàn)金___________元整

（小寫元整）。此條。住址：

收款人簽名：

身份證：

電話：201年月日訂立

第五篇：民間借貸合同

民間借貸合同范本1

訂立合同單位：

____________________，以下簡稱借款一方;

中國人民建設銀行______行，以下簡稱貸款一方。

根據國家規(guī)定，借款一方為進行基本建設所需貸款，經貸款一方審查發(fā)放。為明確雙一方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 借款一方向貸款一方借款人民幣(大寫)______元，用于______。預計用款為一九__年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九___年_______元;一九____年______元;一九____年______元;

第二條 自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內，年息為____%。借款一方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息20%。

第三條 借款一方保證從一九____年____月起至一九____年____月止，用國家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預定為一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元。貸款逾期不還的部分，貸款一方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。

第四條 因國家調整計劃、產品價格、稅率、以及修正慨算等原因，需要變更合同條款，由雙一方簽訂變更合同的文件，作為本合同的`組成部分。

第五條 貸款一方保證按照本合同的規(guī)定供應資金。因貸款一方責任未按期提供貸款，應承擔由此造成的經濟損失。

第六條 貸款一方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款一方的經營管理，計劃執(zhí)行，財務活動，物資庫存等情況。借款一方應提供有關的統(tǒng)計、會計報表及資料。

借款一方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款一方有權收回部分貸款，并對違約使用部分按原定利率罰息50%。

第七條 本合同條款以外的其他事項，雙一方遵照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定辦理。

第八條 本合同經過簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各一方各執(zhí)一份，報送主管部門，總行，分行各一份。

借款一方________(蓋章)貸款一方_______(蓋章)

負責人：__________ 負責人：____________

地址：__________ 地址：__________

民間借貸合同范本2

合同編號：86614

借款合同（個人版）

合同編號：_______________

出借人：_______________________

借款人：_______________________

借款人因______________________________需要，向出借人借款，雙方經協(xié)商一致，訂立本借款合同，以資共同遵守。

一、借款金額

出借人向借款人提供借款資金人民幣（大寫）萬元。

二、借款期限及用途

1、本合同項下的借款期限為個月，自年月日起至

年月日止。借款實際發(fā)放日與借款起始日不一致的，借款起始日以借款實際發(fā)放日為準，借款期限隨之順延。

2、借款指定用于，借款人不得挪作他用。

三、借款利率及支付方式

1、本合同項下借款利率為固定利率，借款月利率為________%。

2、本合同項下借款本息采用以下_____方式歸還：

2。1本金到期一次性歸還，利息按月支付，到期利隨本清。每月利息_______元。如涉及到按日計算利息，日利率＝月利率÷30。付息日為每月的日，還本日為借款到期日。

2。2等額本息還款法：即借款期限內每月以相等的額度償還借款本息。每月還款額為人民幣（大寫金額）：。還款日為每月日。

3、借款人應當將借款本金和利息等通過轉賬方式支付到出借人名下的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名：

賬號：

開戶行：

四、借款的發(fā)放

借款人符合出借人要求的借款發(fā)放條件并辦妥相應借款及擔保手續(xù)后，出借人在個工作日內放款。雙方一致同意，出借人將借款通過轉賬方式匯入借款人以下賬戶，轉賬一旦成功，即視為借款已被借款人提取和使用。

戶名：

賬號：

開戶行：

五、借款人債務范圍及清償順序

1、本合同項下借款人借款及所涉?zhèn)鶆障抵附杩畋窘?、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保權利所花費的費用（包括但不限于公證費、評估費、鑒定費、拍賣費、保全費、訴訟或仲裁費、送達費、執(zhí)行費、保管費、過戶費、律師代理費、差旅費等全部費用）。

2、出借人依本合同和相應擔保合同所獲得的用以清償債務的款項，原則上按照先清償實現(xiàn)債權和擔保權利的費用，再清償違約金、賠償金，之后清償利息，最后清償本金的順序進行清償。

六、借款人的陳述與保證

1、借款人是完全民事行為能力人，具備所有必要的權利能力和行為能力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔相應責任。

2、借款人簽署和履行本合同是借款人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

3、借款人在簽署和履行本合同過程中向出借人提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的，未向出借人隱瞞可能影響其還款能力的'任何信息。

七、出借人的權利和義務

1、出借人有權對借款人的借款使用情況、經營情況和財務資金狀況、負債和對外擔保、重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、個人財產等信息和情況進行檢查、監(jiān)督，借款人應給予配合并按時如實提供出借人要求的有關資料和報告相關信息。

2、在借款人履行本合同約定義務的前提下，出借人應按本合同約定向借款人發(fā)放借款。

3、對借款人存在逃避出借人監(jiān)督、拖欠借款本金及利息、惡意逃廢債務或其他嚴重違約行為時，出借人有權向有關部門或單位予以通報，并有權在新聞媒體上公告催收，出借人作出的通報和公告行為視為向借款人主張權利。

八、借款人的權利和義務

1、借款人應當按本合同約定用途使用借款，不得將本合同項下借款挪作他用。借款人應承擔本合同項下所有費用支出，包括但不限于公證費、鑒定費、評估費、登記費、保險費等。

2、借款人應按照本合同約定的時間、金額和幣種償還本合同項下的借款本金并支付利息。

3、借款人在出現(xiàn)和可能出現(xiàn)影響其還款能力的行為或事件時應當在五日內書面通知出借人。

4、本合同項下的擔保（如有）發(fā)生不利于出借人債權的變化時，借款人應按出借人的要求及時提供出借人認可的其他擔保。

九、提前還款

借款人要求提前還款的，應提前向出借人提出申請，經出借人同意后，雙方應另行簽訂書面協(xié)議，載明雙方權利與義務。未經出借人同意，借款人不得提前還款。

十、擔保方式

為保證本合同項下的借款能得到清償，出借人可要求借款人提供擔保措施（包括但不限于保證、抵押、質押等），具體擔保事宜以相應的擔保合同為準。

十一、違約責任

1、借款人違反本協(xié)議約定的義務或承諾與保證的均構成違約，出借人有權停止支付借款人尚未交付的借款，單方面宣布合同項下已發(fā)放的借款提前到期并要求借款人立即償還所有到期借款本金并結清利息，并有權要求借款人支付借款本金%的違約金。

2、借款人逾期還款的，借款人自逾期之日按照逾期清償本息的%/日按日計收逾期違約金，直至清償完畢之日。

3、借款人未按時足額還款的，應當承擔出借人為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，該費用包括但不限于訴訟費、律師費、財產保全費和所有其他應付合理費用。

十二、爭議解決方式

凡由本合同引起的或與本合同有關的爭議和糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向出借方住所地有管轄權的法院起訴。爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。

十三、通知與送達

1、雙方的聯(lián)系信息如下：

聯(lián)系人信息

出借人

借款人

聯(lián)系人姓名

聯(lián)系電話

聯(lián)系地址

電子郵箱

2、雙關于送達的特別約定

2．1本合同第二十六條中雙方預留的聯(lián)系地址系雙方送達各類通知、協(xié)議等文件以及發(fā)生糾紛時相關文件及法律文書的送達地址。

2．2本合同約定的送達地址的適用范圍包括非訴階段和爭議進入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序，法院可直接通過郵寄或其他方式向雙方預留的地址送達法律文書。

2．3任何一方的送達地址變更的，應在變更當日書面通知對方。

2．4因一方提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更后未及時依程序告知對方和法院或仲裁機構（若爭議已經入司法程序解決）、拒收或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致相關文件或法律文書未能被該方實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日。

2．5雙方一致同意采用傳真、電子郵箱、移動通訊等能夠確認對方收悉的方式送達，產生上述地址送達的同樣法律效果。采用傳真、電子郵箱、移動通訊等方式送達的，發(fā)送之日即為送達之日。

2．6本條約定的送達條款屬于本合同中獨立存在的有關有效送達地址的確認和解決爭議方法的條款，本合同及本合同其他條款的效力不影響本條的效力，雙方均須依合同約定承擔有效送達的法律后果。任何一方變更其聯(lián)系方式或地址應及時書面通知另一方，否則另一方仍有權將變更前的聯(lián)系方式視為有效。

十四、合同生效

1、本合同經合同雙方簽名或蓋章后成立，自出借人支付出借款項之日起生效。

2、對本合同的任何變更應由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。變更條款或協(xié)議構成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。除變更部分外，本合同其余部分依然有效，變更部分生效前本合同原條款仍然有效。

3、本合同一式三份，出借人執(zhí)兩份、借款人執(zhí)一份。

（以下為簽章處，無正文）

出借人（簽字或蓋章）借款人（簽字）：

簽訂時間：年月日

簽約地點：市區(qū)

民間借貸合同范本3

貸款方：

借款方：

一、借款用途

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣______萬元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，一個月內償還，免收利息。

四、借款期限

借款方保證______日前償還借款。

五、條款變更

因國家變更政策，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

六、權利義務

貸款方有權監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。

(一))借款方必須按照借款合同規(guī)定的'用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

(二)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本。

(三)借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。

(四)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋嗬?，借款方有義務對保證人進行償還。

八、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調解。協(xié)商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式2份，雙方各執(zhí)______份。

貸款人：借款人：

合同簽訂日期：

民間借貸合同范本4

貸款方:__________________

借款方:__________________

一、借款用途

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣----元。

三、借款利息

自支用貸款之日起,按實際支用數(shù)計算利息,并計算復利。然后在合同規(guī)定的借款期內,年利為---%。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率---%。

四、借款期限

借款方保證從---年--月起至---年---月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。

貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。

五、保證條款

(一)借款方用__________________做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,然后貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權消滅。

(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,然后不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。

(三)借款方必須按合同規(guī)定的.期限還本付息。

(四)乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，然后愿與乙方負連帶返還借款本息的責任。

六、合同爭議的解決方式

雙方協(xié)商解決，解決不成，然后同意提交_______區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地)

七、本合同自__________________生效。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：______________乙方(簽字、蓋章)：______________

合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________

民間借貸合同范本5

貸款方：__________________借款方：__________________

一、借款用途

二、借款金額借款方向貸款方借款人民幣xxxx元。

三、借款利息自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利。然后在合同規(guī)定的借款期內，年利為xxx%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率xxx%。

四、借款期限借款方保證從20xx年xx月起至20xx年xxx月止，按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。

五、保證條款

（一）借款方用__________________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，然后貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權消滅。

（二）借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，然后不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

（三）借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

（四）乙方還款保證人____________，為確保本契約的.履行，然后愿與乙方負連帶返還借款本息的責任。

六、合同爭議的解決方式雙方協(xié)商解決，解決不成，然后同意提交_______區(qū)人民法院（選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地）

七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：______________乙方（簽字、蓋章）：______________合同簽訂日期______________合同簽訂日期

民間借貸合同范本6

為了使___________，雙方經過友好協(xié)商，就有關事項協(xié)議如下：

第一條還款內容

1還款金額：人民幣。

2。還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起乙方至年月日前還清。

3。利率：按照的利率執(zhí)行，具體為：_____。

第二條抵押物

乙方將作為還款的抵押。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部款項及利率為止。

第三條甲乙雙方的義務

（一）甲方的義務：

1。對甲方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失，損毀。

2。在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的.款項后，將抵押物的單證完整交給甲方。

（二）乙方的義務：

1。應按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款及利率。

2。乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權證書。

第四條違約責任乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應負責違約責任。

第七條本合同經___________見證后生效。

本合同一式六份，甲，乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。

甲方： （公章）

代表人：

乙方： （公章）

代表人：

簽約日期：

民間借貸合同范本7

債權人(甲方)_________

保證人(乙方)_________

第一條為確保甲方與_________(以下簡稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。

第二條乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人違約金和實現(xiàn)債權的費用(包括訴訟費和律師費)

第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務之日起計算。

第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

第五條乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任，并在甲方開立的'賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的_________%的款項作為履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收。

第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務。

第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。

第八條乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔的責任。

第九條本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產狀況的調查了解，乙方應按甲方要求及時提供其資產狀況的有關資料。

第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應經雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。

第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應征得乙方同意;未經乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。

第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務，給對方造成經濟損失的，應向對方支付擔保余額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。

第十四條甲、乙雙方商定的其他事項：

1._________;

2._________.

第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：

1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;

2.提交_________仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。

第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

債權人住所：_________ 基本賬戶開戶行：_________

電話：_________ 賬號：_________

傳真：_________ 電話：_________

郵政編碼：_________ 傳真：_________

郵政編碼：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：________

民間借貸合同范本8

抵押人： ，以下簡稱甲方

抵押權人： ，以下簡稱乙方。

甲方因________需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，經與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條 抵押物的名稱、數(shù)量。

名稱：____ 牌 型汽車 輛,車輛牌號為：_________ 發(fā)動機號為： 車架號為： 。上述抵押的車輛為_______所有。

第二條 抵押期限

抵押期限為____月，自____年__月__日起，至__

__年__月__日止。

第三條 抵押情況聲明、暫管和保險

1、清點：本合同生效后一天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質量，并列出抵押情況聲明，經核實無誤后雙方在抵押情況聲明上簽名，加蓋手印，以示認可。

2、暫管：抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險管理費用均由甲方承擔。

第四條 雙方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。

3、乙方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。

第五條 抵押物的`處分、處分方式和還款項的使用順序

1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向濰坊市人民法院申請?zhí)幏值盅何铮嘤袡鄬⒌盅何镛D讓、出售、再抵押或以其它方式處分

2、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。

第一：支付處分抵押物的費用。

第二：償還欠乙方貸款。

第三：支付其它相關費用。

如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。

第六條 其它

1、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向 _______人民法院申請強制執(zhí)行。

3。 本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有擔保人則執(zhí)一份，傳真件與原件具有同等效力。

4.本合同附表為本合同的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

附：《抵押情況聲明》

《抵押物產權證復印件》

抵押人：______(章)___(章)

地址：______

銀行及帳號：______

抵押權人：___ 地址：_____ 銀行及帳號：______年__月__日訂立

民間借貸合同范本9

甲方(借款人)：

身份證號碼：

家庭地址：

乙方(出借人)：

身份證號碼：

家庭地址：

為了明確責任，恪守信用，在雙方自愿、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守。

一、借款金額(大寫)：

二、借款用途：借款人因 需要，急需一筆資金。

三、借 款 利 率：______，按月收息。

四、借 款 期 限：借款時間自___年___月___日 起至___年___月___ 日止。

五、還款日期和方式：____________________________

六、違約責任：

借款方應按合同規(guī)定的時間還款。如借款方不按期償還借款，出借方有權限期追回借款，并按合同規(guī)定每天__%的`本金計算加收逾期利息。

七、爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴 ，訴訟所產生的一切費用由甲方負責。

八、其他：

1、未經雙方同意，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。如一方當事人要求變更或解除合同，應提前__日通知另一方當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應付的利息仍應按本合同的規(guī)定償付。

2、合同的附件：借據，收據。

3、合同經各方簽字后生效，借款本息全部清償后自動失效。 本合同正本一式二份，借款方、出借方各執(zhí)一份。合同文本具有同等法律效力。

甲方(借款人)： 乙方(出借人)：

(簽字、蓋章)： (簽字、蓋章)：

民間借貸合同范本10

甲方：貸款人

乙方：借款人

丙方：擔保人

甲、乙、丙三方經友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

1、借款金額

乙方向甲方借款**元（人民幣，下同）。

由甲方于本合同生效之日直接通過銀行轉賬的方式轉入乙方下述指定賬戶。 銀行名稱：

銀行賬戶：

銀行賬號：

2、借款期限

借款期限*年，自*年*月*日起，至*年*月*日止。

3、借款利息

每月1日，乙方按借款金額的*%向甲方支付借款利息。利息由乙方通過銀行轉賬的方式，直接轉入甲方下述銀行指定賬戶。

銀行名稱：

銀行賬戶：

銀行賬號：

4、借款擔保

三方經協(xié)商一致，同意選擇下述第*種擔保方式

4.1丙方為乙方向甲方借款提供連帶保證擔保。保證期限兩年。保證擔保的'范圍包括借款本金、利息、罰息等；

4.2丙方以自已所的**財產為乙方向甲方借款提供抵押或質押擔保。抵押或質押擔保的范圍包括借款本金、利息、罰息等；

5、甲、乙、丙方權利和義務

5.1甲方于本合同生效之日向乙方交付借款本金；

5.2甲方有權向乙方收取利息。

5.3乙方應按時償還甲方借款；

5.4乙方應按時向甲方支付利息；

5.5乙方保證借款用做于**加工廠的注冊資金；

5.6丙方按本協(xié)議約定為本協(xié)議項下借款提供擔保。

6、違約責任

6.1甲方到期不向乙方提供借款的，甲方每日向乙方支付日萬分之十的違約金；逾期十日不支付，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方按日萬分之二十支付違約金，賠償損失；

6.2乙方到期不償還借款本金，甲方有權要求乙方按本金的萬分之十每日向甲方支付違約金，逾期十日以上，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方按本金的萬分之二十每日向甲方支付違約金，賠償損失；

6.3乙方不按期支付利息，甲方有權要求乙方按本金的萬分之十每日向甲方支付違約金，逾期十日以上，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方按本金的萬分之二十每日向甲方支付違約金，賠償損失；

6.4乙方違反借款用途，或將借款用于非法途徑，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7、爭議解決

本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向北京仲裁委員會申請仲裁。

8、其他

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

民間借貸合同范本11

借款方（甲方）：

出借方（乙方）：

甲方因ㄨㄨ需要（如果想要夫妻債務的話，最好是與夫妻家庭共同生活相關的，比如購房、共同經營等措辭）向乙方借款，雙方經友好協(xié)商，茲就有關借款事項達成一致意見，特訂立本合同。

一、本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）___________________，（小寫）__________________。支付方式以下列之一為準：（ ）

A．甲方收到乙方（或乙方委托的第三方）匯票

B．甲方收到乙方（或乙方委托的第三方）電匯

C。其他：直接給甲方支付裝修款的形式

二、本合同項下的借款期限為：______年______月______日起至______年______月______日止。期滿甲方應該按時歸還全部借款和利息，雙方約定利息按月利息______%計算。逾期甲方應向乙方支付每日本金1‰的違約金以及賠償甲方未實現(xiàn)債權而發(fā)生的訴訟費、財產保全費、差旅費、執(zhí)行費、拍賣費、評估費、律師費、調查費等一切費用。

三．本合同未設擔保不影響合同效力。若設擔保，則擔保方在本合同尾部的“擔保方/保證人”內簽字或蓋章，擔保即行生效，擔保方系全額連帶擔保/保證責任。擔保/保證期間為主債務履行期屆滿之日起2年，擔保范圍為主債權、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括訴訟費、財產保全費、差旅費、執(zhí)行費、拍賣費、評估費、律師費、調查費）等全部債務和費用。本合同中的擔保條款具有獨立性，主合同其他條款的無效不影響擔保條款的效力。

四、本合同為不可撤銷的。若有不可協(xié)商的爭議，雙方和擔保方均同意提交簽約所在的人民法院訴訟解決。

五、簽約地點：

六、身份證載明的雙方（各方）通訊地址可作為送達催款函、對賬單、法院送達訴訟文書的'地址，因載明的地址有誤或未及時告之變更后的地址，導致相關文書及訴訟文書未能實際被接收的、郵寄送達的，相關文書及訴訟文書退回之日即視為送達之日。

七．本合同自雙方簽字或蓋章之日生效，一式________份，________方各執(zhí)一份，擔保方各執(zhí)一份。

借款方（甲方）： 出借方（乙方）：

擔保方/保證人：

民間借貸合同范本12

出借款人：

借款人：

抵押人：

擔保人：

本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分借款

第一條借款種類：本借款行為為民間借貸。

第二條借款用途：本借款只能用作借款人經營活動的周轉資金，借款人不得以任何理由將借款挪作他用。

第三條借款金額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。

第四條借款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。借款借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第五條借款利率和計息方式：本合同下借款期限內年利率為百分之即%，利息從借款發(fā)放之日起計算。借款人借款到期，一次性還清本息。

第六條借款人承諾：

1、保證按照本合同的約定按時償還借款本息，如逾期付息、還本，每日按借款金額千分之三的違約金率支付違約滯納金。在法院發(fā)出支付令或強制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計付，即每天按千分之六支付。

2、如實提供有關證件、證明和其他資料，在出借款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、借款使用情況時應積極配合。

3、當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起三日內書面通知出借款人，并提前償還借款本息。

4、變更住所、聯(lián)系方法等情況時，應及時在三日內通知出借款人，保守出借款人的一切資料，未經同意不得告知他人。

5、訂立、執(zhí)行本合同所需費用（包括：抵押、登記、公正、評估、服務費等一切費用），由借款人負責支付。

第二部分抵押與擔保

第七條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿為借款人以其有權處分并擁有所有權的地址為，建筑面積平方米（產權證號： ）的合法房地產抵押給出借款人，作為履行本合同債務的擔保，抵押財產共有人和同住人一致同意抵押；此外，抵押人自愿將其位于地址 廠房內的設備一并抵押給出借款人，作為履行本合同債務的擔保，設備列表詳見附件。

第八條抵押值：本合同項下抵押房地產評估價為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。實際抵押額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥ 元。本合同項下抵押廠房設備評估價為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。實際抵押額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。

第九條 抵押擔保范圍：本合同項下的保證方式為連帶責任擔保，保證范圍為本合同項下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實現(xiàn)債權的律師費等所有索款的一切費用和其他所有應付的費用。未清還借款前，擔保人、抵押人無條件承擔連帶償還債務及發(fā)生的一切民事責任。

第十條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無損，隨時接受出借款人的監(jiān)督。

第十一條 補充擔保：無論何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應在五日內向出借款人提供與減少的價值相當?shù)膿?。擔保人視為本合同締約人，自愿承擔法律責任。

第十二條 權力限制：抵押期間，未經出借款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉讓、抵債或設定其他負擔。經出借款人書面同意出租和轉讓的，租金和轉讓所得應先用于償還借款本息。

第十三條 抵押物評估：抵押物抵押期間，若出借款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必需予以合作，重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。

第十四條 抵押物的'處置：如借款人不能正當履行本合同項下的還款義務，出借款人有權根據法律規(guī)定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)款優(yōu)先受償。處置抵押物的評估費、鑒定費、執(zhí)行費、拍賣費、過戶費、出借款人律師費等一切費用由借款人、抵押人、擔保人共同負擔。

第十五條 抵押人、擔保人承諾：如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，出借款人向人民法院提起訴訟時，抵押人、擔保人自愿放棄抵押房產的居住權，十日內自行落實住所，為出借款人處置抵押房產，實現(xiàn)債權提供便利。

第三部分其他約定

第十六條 生效、變更、解除或終止：本合同自各方當事人簽字成立，借款人拿到借款借據之日生效，借款人在本合同的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。如合同需變更或解除，本合同各方共同達成書面協(xié)議，書面協(xié)議達成之前，合同各款仍然有效。如需辦理變更登記，應由本合同簽約各方共同辦理。本合同的變更，不影響簽約各方要求賠償損失的權利。合同的解除，也不影響合同中有關爭議解決條款的效力。

第十七條 締約人同意：在借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務時，出借款人向人民法院提起訴訟時，借款人、抵押人、擔保人自愿放棄抗辯權，自愿接受法院強制執(zhí)行。

第十八條借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，即視為其不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，即視為違反本合同。

本合同中各條款如因某種原因導致部分無效，不影響《借款抵押合同》其它部分的效力，也不影響本合同的整體效力，締約人都應按照約定承擔責任。

第十九條借款到期按時還款，未經出借款人書面同意不得以任何理由延期還款，如果逾期拾日仍未還款 借款人、抵押人、擔保人一致承諾自愿將抵押物交給出借款人拍賣償還債務，并承擔違約引起的一切費用。抵押人、擔保人承諾：自愿將自己的所有動產和不動產為出借款人折抵全部債務。

第二十條 本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方一致同意提交出借款人所在地人民法院訴訟解決。借款人、抵押人、擔保人承擔出借款人在訴訟中的一切費用。

第二十一條締約人已對本合同以上條款完全認可，對上述條款已經充分了解并完全同意，對由此產生的權利義務明晰，無異議，無疑義。

第二十二條本合同借款人出示的身份及地址是借款人真實常住地址，在履行本合同時出現(xiàn)爭議后，人民法院發(fā)訴時，郵寄到此地址視為借款人收到并應訴。

第三十條本合同一式四份，締約人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

出借款人（簽字）：

借款人（簽字）：

抵押人（簽字）：

擔保人（簽字）：

年月日

民間借貸合同范本13

出借方：

借款方：

借款方為擴大經營，向出借方借款，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以XXX。

第一條借款用途：本合同所借款項用于公司經營活動。

第二條借款金額：人民幣元整。實際借款額以匯款水單為準

第三條本借款為無利息借款。

第四條借款和還款期限：

1、借款期限：共兩年半，自________年____月____日起，至________年____月____日止。出借方將該款項兩次匯到借款方指定帳戶。

(1)________年____月____日之前，劃款人民幣伍拾萬元整;

(2)________年____月____日之前，劃款人民幣陸拾陸萬伍仟元整.

2、還款期限：________年____月21之前。

3、借款方如未按約定時間內還清款項，應還款總金額的39;10%的違約金。并最終還款日期為________年____月____日。

第五條還款資金有限公司賬面金額。

第六條借貸雙方權利義務：

(一)借款方義務

1、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

2、借款方應當按照合同約定期限按時還款。

(二)出借方義務

1、出借方應當按期足額將款項支付到借款人帳戶。

2、出借方應當對借款人相關的'債務、財務、經營及各類商業(yè)信息保密。

第七條違約責任：

1、本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切經濟損失。

2、任何一方違約時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議

第八條協(xié)議的變更或解除：

1、借款人需要延長借款期限的，應在借款到期日前日內向出借人提出申請，征得其同意。

2、由于行政主管部門決定關、停、并、轉或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，公司應進行清算。借款人可以向出借方申請，變更或解除合同，并免除承擔違約責任。

3、本協(xié)議的變更，必須經雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié)議。

第九條解決合同糾紛的方式： 執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方有權向公司注冊地所在人民法院提起訴訟。 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

借款人(蓋章)：

出借人(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

身份證號：

住所：住所：

基本賬戶開戶行：銀行賬戶開戶行：

賬號：帳號：

電話：電話：

XX編碼：___________________

________年____月____日

簽訂地點：

民間借貸合同范本14

出借人：男，________年____月____日出生，住市區(qū)身份證號碼(下稱甲方)

借款人：男，________年____月____日出生，住市區(qū)身份證號碼(下稱乙方)

擔保方：男，________年____月____日出生，住市區(qū)身份證號碼(下稱丙方)

甲、乙、丙三方經充分協(xié)商，就下列事宜達成一致意見，簽定本合同。

第一條：乙方向甲方借款______________萬元人民幣(用于_______________。)，丙方對該債務提供連帶責任保證;丙方并與乙方對該債務承擔連帶責任，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。

第二條：借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____月。借款的實際出借日和還款日以借據為準，借據是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第三條：借款利息在合同約定借款期限內按月結息(付息)，月利率%。

第四條：乙方必須按合同約定的期限還本付息，如超出期限則按日雙倍計息。

第五條：乙方未按合同約定的期限還本付息，甲方有權直接要求丙方償還。

第六條：乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

第七條：乙方有義務接受甲方檢查、監(jiān)督借款的使用情況;若乙方發(fā)現(xiàn)甲方出現(xiàn)不利于償還借款的`情況時，乙方可要求甲方提前償還借款。

第八條：本合同履行發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的由人民法院裁決。

第九條：本合同自簽字之日起生效。

第十條：本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

丙方：

簽約日期：________年____月____日

民間借貸合同范本15

借款方向貸款方申請借款，并聘請 作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經三方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 借款用途

第二條 借款金額

借款方向貸款方借款人民幣 萬元。于 年 月 日前交付甲方提供的銀行賬戶，開戶銀行/賬號 。

第三條 借款利率

在合同規(guī)定的借款期內，月利率為 %。利息每月結算一次。

第四條 借款和還款期限

借款方保證從 年 月 日起至 年 月 日止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。借款方如果不按期歸還款，逾期部分按月利率%計算利息。

第五條 借款擔保

借款方以房產抵押，抵押擔保債券范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現(xiàn)擔保物權的費用。借款方到期不能歸還貸款，貸款方有權就抵押物優(yōu)先受償。

土地使用年限：____ 建筑面積：_____平方米

樓宇名稱、座別及房號：_________________________

購房總價：(小寫)_______元 (大寫) ____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整 商品房預售合同(或房地產證)編號：_________________________

第六條 保證條款

1、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

2、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。

3、借款方有義務接受貸款方的.檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統(tǒng)計、財務會計報表及資料。

4、需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借貸方追償?shù)臋嗬?，借貸方有義務對保證人進行償還。

第七條 違約責任

1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按每月 %利率收取利息。

2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按每月利率收取利息。

第八條 合同爭議的解決方式

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交貸款方所在地人民法院裁決。

第九條 其他

本合同任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《合同法》規(guī)定要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付。

本合同如有未盡事宜，須經合同雙方當事人共同協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方執(zhí)一份。

貸款方：(簽字) 電話號碼：

身份證號：

地址：

借款方：(簽字) 電話號碼：

身份證號：

地址：

保證方：(簽字) 電話號碼：

身份證號：

地址：

年 月 日