第一篇：建設(shè)工程施工內(nèi)部承包合同

建設(shè)工程施工內(nèi)部承包合同

甲方

(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為順利完成本工程項(xiàng)目施工，雙方遵守，達(dá)成并滿足甲方與業(yè)主單位的合同（一下簡(jiǎn)稱文合同）的要求，經(jīng)甲方研究決定，由乙方組織施工隊(duì)伍承建本工程項(xiàng)目，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、業(yè)主單位：

4、監(jiān)理單位：

5、合同價(jià)款

6、質(zhì)量等級(jí)：

7、施工安全：

8、合同工期： 第二條承包內(nèi)容和方式

1、承包內(nèi)容：該工程設(shè)計(jì)（變更）圖紙、技術(shù)規(guī)范，招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、主合同及相關(guān)《補(bǔ)充合同》中明示或暗示的全部工作內(nèi)容，均由乙方負(fù)責(zé)履行。

2、承包方式：

（1）本工程采用項(xiàng)目承包責(zé)任制，甲方提供所有施工中材料，乙方以包工、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收，包甲方對(duì)業(yè)主有關(guān)裝飾工程的全部承諾方式施工，乙方獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

（2）業(yè)主單位工程款轉(zhuǎn)入甲方財(cái)務(wù)賬戶后，甲方根據(jù)乙方工程進(jìn)度，核算后付給乙方相應(yīng)的工資款。

（3）本工程由乙方組織工人施工，但必須受甲方及有關(guān)職能部門的管理及指導(dǎo)。

第三條施工項(xiàng)目的組成

（1）甲乙雙方共同組建項(xiàng)目部，甲方根據(jù)主合同的約定，委派

擔(dān)任該工程項(xiàng)目經(jīng)理，乙方則擔(dān)任該工程的施工負(fù)責(zé)人并負(fù)責(zé)組織施工人員。

（2）甲方項(xiàng)目經(jīng)理參加必要地協(xié)調(diào)工資和工資會(huì)議，負(fù)責(zé)必要地工程資料并組織各階段驗(yàn)收，指導(dǎo)和監(jiān)督乙方施工班組的日常生活管理工作，乙方則代表項(xiàng)目部履行主合同的包公部分，負(fù)責(zé)施工中的日常生活經(jīng)營和管理。

第四條工程工期、質(zhì)量與安全

1、乙方應(yīng)根據(jù)主合同工程量和工程的要求，合理安排及施工力度，確保按期完工，本工程如有控制性工期要求，乙方必須在控制性工期內(nèi)完成規(guī)定的工程內(nèi)容。

2、本工程質(zhì)量應(yīng)滿足主合同關(guān)于工程質(zhì)量的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，健全質(zhì)量辦證體系，落實(shí)質(zhì)量控制措施實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。

3、安全施工：乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員和甲方安全部門依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。采取必要地安全防護(hù)措施，消除一切隱患。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利和業(yè)務(wù)

1、有權(quán)要求乙方在施工中，就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和施工管理等方面，遵守國家相關(guān)政策、法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及甲方的相關(guān)管理制度；

2、協(xié)助乙方組織圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，辦理工程變更登記，解決技術(shù)疑難問題；

3、有權(quán)對(duì)乙方配備的人員、設(shè)備等進(jìn)行必要地考核，對(duì)不能任崗位或不滿足施工要求的，有權(quán)要求乙方限時(shí)更換；

4、配合乙方出來質(zhì)量、安全事故，履行上述程序，但不承擔(dān)費(fèi)用協(xié)助乙方正確處理各類糾紛文件，但不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、全面履行甲方與業(yè)主、監(jiān)理等單位就該工程新簽訂的主合同、協(xié)議中的關(guān)于質(zhì)量、進(jìn)度、安全不能施工及義務(wù)和責(zé)任，并組織足夠的人員、工具無確保實(shí)現(xiàn)本合同中關(guān)于質(zhì)量進(jìn)度安全等方面的承諾。

2．接受業(yè)主和監(jiān)理單位的管理和監(jiān)督，維護(hù)甲乙雙方的利益，協(xié)調(diào)好其他工鐘德關(guān)系。

3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全、工期、場(chǎng)容等工作。工人上崗前應(yīng)進(jìn)行安全教育。施工過程中應(yīng)防護(hù)到位。如乙方在施工中發(fā)生工程質(zhì)量、安全事故，負(fù)責(zé)人由乙方承擔(dān)并支付處理費(fèi)用。甲方參與處理，但所發(fā)生的費(fèi)用有乙方承擔(dān)。

4.工程結(jié)束時(shí)，乙方雖有工人工資必須付清，否則甲方有權(quán)利代扣代付。如引起訴訟給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)。

5.乙方對(duì)其所承包的工程，實(shí)行質(zhì)量負(fù)責(zé)制。保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。負(fù)責(zé)做好回訪維修工作，承擔(dān)維修工程的費(fèi)用。

第六條．勞務(wù)

1． 本工程在開工前，乙方必須和甲方簽訂勞務(wù)合同，如乙方不簽訂勞務(wù)合同，所造成的一切后果均由乙方去全部承擔(dān)。

2． 乙方負(fù)責(zé)編制勞務(wù)人員的月工資表，并按月統(tǒng)一發(fā)放。且每月

日前將上月的工資發(fā)放表上報(bào)甲方，甲方有權(quán)監(jiān)督調(diào)查勞務(wù)人員的發(fā)放情況，如發(fā)現(xiàn)有拖欠勞務(wù)人員工資的情況。加甲方有權(quán)從工程款中直接扣除代理發(fā)放。因拖欠勞務(wù)人員的工資造成的一切費(fèi)用和損失由甲方全部承擔(dān)。第七條．結(jié)算方式

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。按進(jìn)度和付工程款的方式和時(shí)間。執(zhí)行甲方與業(yè)主單位簽訂的合同所約定的付款方式。

2.甲方應(yīng)保證該工程的資金?？顚Ｓ?，在承包期間，甲方所發(fā)現(xiàn)乙方挪用勞務(wù)工資與本工程進(jìn)度不符時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行調(diào)節(jié)。直至不再發(fā)放工資款并有權(quán)單方解除本合同。

3.本合同完工后，甲方確保乙方工人工資的發(fā)放到位。余下款項(xiàng)在保期結(jié)束時(shí)一次性付清，用乙方在本工程上所方式的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。第八條、違約責(zé)任追究

1.乙方如果拖欠民工工資造成民工投訴并不能及時(shí)處理解決的。甲方有權(quán)扣除余下全部的工資款，并根據(jù)情節(jié)輕重追加責(zé)任。

2.本工程如發(fā)生乙方人為造成的安全事故，責(zé)任和費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。如乙方原因造成主工期或控制性工期延誤，所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

3.如甲方材料供應(yīng)不及時(shí)引起的因工帶料誤工費(fèi)用有乙方追加責(zé)任。

4.乙方在承包期間不得以任何理由中途停工或退場(chǎng)。如停工或退場(chǎng)所造成的一切損失有乙方承擔(dān)。

5.乙方不得以任何理由和形式轉(zhuǎn)包或分包本工程，如發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止或解除本合同。乙方不得加以阻擾。有所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

6.質(zhì)量保修期及保修按照相關(guān)法律法規(guī)及合同執(zhí)行。乙方應(yīng)在接到修理通知后2日內(nèi)派人維修否則甲方有權(quán)委托他人維修。相關(guān)費(fèi)用直接從質(zhì)保金中扣除。雙方約定合同文本共三份。甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事項(xiàng)雙方協(xié)調(diào)解決。

甲方（簽章）

乙方（簽章）電話：

電話：

****年**月**日

第二篇：建設(shè)工程施工內(nèi)部勞務(wù)承包合同

建設(shè)工程施工內(nèi)部勞務(wù)承包合同

工程名稱：

昆明市安寧太平鎮(zhèn)盈科“蘋果城”

發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：

江蘇省建工集團(tuán)有限公司

承包方（簡(jiǎn)稱乙方）： 云南吉慶勞務(wù)有限公司

合同簽定日期：

合同簽定地點(diǎn)：

建設(shè)工程施工內(nèi)部勞務(wù)承包合同條款

發(fā)包方： 江蘇省建工集團(tuán)有限公司

（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：

云南吉慶勞務(wù)有限公司

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，因甲方承建工程施工需要，乙方作為該工程項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行內(nèi)部承包管理方式，甲方將“盈科、蘋果城項(xiàng)目第一合同段”工程施工中的勞務(wù)工作分包給乙方組織施工（詳見承包范圍），經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同達(dá)成以下合同條款：

一、工程概況：

工程名稱：安寧太平鎮(zhèn)“盈科、蘋果城”項(xiàng)目第一合同段

建設(shè)地點(diǎn)： 安寧太平鎮(zhèn)

建筑面積： 約140000.00m2(實(shí)際按照設(shè)計(jì)施工圖紙及計(jì)算規(guī)范進(jìn)行結(jié)算)。

二、質(zhì)量要求

1、按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）、《云南省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)程》（DBJ53/T-023-2008）、以及國家工程驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，并一次驗(yàn)收合格。

2、為確保工程質(zhì)量，乙方除遵照國家、行業(yè)、地方頒布的有關(guān)施工、技術(shù)、質(zhì)量、檔案等方面的標(biāo)準(zhǔn)（國集）、規(guī)格和規(guī)定外，還必須執(zhí)行甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方規(guī)定的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，并經(jīng)甲方、建設(shè)方、監(jiān)理方組織有關(guān)專家念經(jīng)證認(rèn)可后執(zhí)行。

三、工期要求

1、多層建筑鋼筋、模板、架子、砼、砌體、二次結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻抹灰、屋面、室內(nèi)地坪，水電工程及其他分包專業(yè)施工配合交叉作業(yè)（含地下室）有效工期

天。該工期自2014年

月

日開始計(jì)算。

2、高層建筑鋼筋、模板、架子、砼、砌體、二結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻抹灰、屋面、室內(nèi)地坪、水電工程及其他分包專業(yè)施工配合交叉作業(yè)含地下室）有效工期

180天。該工期自2014年

月

日開始計(jì)算。

四、承包范圍

按照設(shè)計(jì)施工圖或補(bǔ)充圖紙、設(shè)計(jì)變更及規(guī)范要求除基坑土方機(jī)械開挖部分，防水工程、消防及暖通工程、門窗欄桿工程、主體外墻漆及內(nèi)外墻粘貼外的圖紙所示的基底人工清挖圭方工程承包范圍鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌體工程、樓地面工程、抹灰工程、架子工程、水電安裝工程木工組所用輔材（含地下室橋架、電纜架設(shè)）及施工機(jī)械（含塔機(jī)、施工電梯、龍門吊及小型機(jī)械等一切所需設(shè)備）的全部施工內(nèi)容（含臨時(shí)用水用電的架設(shè)及維護(hù)管理、安全文明施工的相應(yīng)措施和安全、文明施工標(biāo)示牌及安全網(wǎng)等材料、以及臨時(shí)設(shè)施的搭建（含材料）的所有工作內(nèi)容）含臨時(shí)用電架設(shè)及電線。

注：水電安裝工程，強(qiáng)電包括線管預(yù)埋及線路安裝至電表總箱(含穿線、自用臨時(shí)照明燈具安裝及通電試運(yùn)行)；弱點(diǎn)包括線管預(yù)埋至各棟建筑弱點(diǎn)總箱(為驗(yàn)證預(yù)埋質(zhì)量必須穿鋼絲，鋼絲由甲方提供)；給水安裝至各棟建筑水表總箱(含水壓試驗(yàn))；污水由室內(nèi)安裝至各棟建筑室外污水井(含通球試驗(yàn))；雨水由室內(nèi)安裝至各棟建筑室外散水溝(含通水試驗(yàn))。

五、承包方式

包工及輔材、周轉(zhuǎn)性材料、小型機(jī)具和垂直運(yùn)輸機(jī)等一切所需 機(jī)械設(shè)備、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包工程定位測(cè)量放線和各樓層測(cè)量放線，以及全套工程竣工驗(yàn)收資料。

六、承包價(jià)格

1、除甲方供應(yīng)的主材外，采取勞務(wù)總包加附件一所列的輔材、周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械設(shè)備．以及施工管理費(fèi)和施工不可預(yù)見費(fèi)的包干價(jià)形式。

按設(shè)計(jì)施工圖“盈科·蘋困城”建筑面積包干單價(jià)為：每平米539.00元（大寫：伍佰叁拾玖元整）

合同總價(jià)約為：75460000.00元（大寫：柒仟伍佰肆拾陸萬元人民幣）

2、包干單價(jià)包括完成該合同工作內(nèi)容的，人工費(fèi)、生產(chǎn)工具使用費(fèi)、輔材費(fèi)、周轉(zhuǎn)材粒，施工機(jī)械費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、工傷人員工資及醫(yī)療治療費(fèi)用、病假人員工資、節(jié)假日加班工資、乙方的管理費(fèi)、矛瀚、勞務(wù)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、措施費(fèi)、政策性人工調(diào)差和市場(chǎng)人工。診格波動(dòng)等所有費(fèi)冒i政策性人王調(diào)差和市場(chǎng)八．工價(jià)格波動(dòng)等不另行調(diào)價(jià)）。包括施工圖紙?zhí)厥庖螅て谝?、質(zhì)量要求的用工，地理位置和現(xiàn)場(chǎng)情況造成的用工增加、工人食宿、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械配備變化，不同施工季節(jié)、安全文明施工要求等所涉及的一切費(fèi)用。

七、工程款支付

乙方自行墊資到±0以上七樓、甲方按已成完的工程量單價(jià)的70%支付，后以每月按70%的工程量產(chǎn)值支付，主體結(jié)構(gòu)封頂后支付到戶值的80%在工程竣工驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)再支付17%的工程款給乙方，剩余3%工程款作為質(zhì)保金。在保修期滿（一年）后30天內(nèi)支付質(zhì)保金的100%給乙方。

八、工程計(jì)量

按照設(shè)計(jì)施工圖紙及計(jì)算規(guī)范進(jìn)行計(jì)量。

九、工程任務(wù)書及工程量的確認(rèn)

1、工程任務(wù)書及工程量的確認(rèn)必須與乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全、文明施工掛鉤。若任何一項(xiàng)不合格，必須整改達(dá)到合格，才能開具任務(wù)書。

2、已完工程項(xiàng)目任務(wù)書由第一責(zé)任人項(xiàng)目眩季工員開具—主工長 產(chǎn)及文明施工的管理。若甲方按合同約定正常支付工程進(jìn)度款的情況下，乙方施工隊(duì)伍出現(xiàn)群體堵塞工地大門或到當(dāng)?shù)卣[事等現(xiàn)象，每次處罰乙方5000元至100000元，并由甲方在支付乙方工程進(jìn)度款中扣除。

8、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法、安全生產(chǎn)、愛護(hù)財(cái)產(chǎn)的教育，在施工中必須按規(guī)定對(duì)操作人員做好必需的勞動(dòng)安全保護(hù)工作，以及施工現(xiàn)場(chǎng)防火工作。如因乙方操作人員操作不當(dāng)而造成的工傷事故，損失全部由乙方承擔(dān)。

9、乙方人員必須嚴(yán)格遵守工地現(xiàn)場(chǎng)管理制度，并在工地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，且確關(guān)施工計(jì)劃、進(jìn)度、材料供應(yīng)等要合理安排，保證工程施工順利進(jìn)行。在施工中。必須做到工完料凈，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。O、乙方施工人員要保持相對(duì)穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場(chǎng)要佩戴工作標(biāo)志牌和戴安全帽，與工程施工無關(guān)的外來人員不準(zhǔn)出人施工現(xiàn)場(chǎng)和住宿。

11、乙方在施工過程中必須做到文明施工，嚴(yán)禁打架斗毆、喝酒鬧事、盜竊等違反治安管理的事件發(fā)生。凡發(fā)生或造成對(duì)他人財(cái)產(chǎn)及人身傷害事件的，不論對(duì)錯(cuò)，甲方對(duì)乙方每次處以50000元的處罰，情節(jié)嚴(yán)重者移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。所有處罰由甲方直接在支付給乙方的工程進(jìn)度款中扣除。

12、乙方在施工中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及出現(xiàn)的安全責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，不得牽連甲方。

十七、文明施工確認(rèn)，方可進(jìn)行工程交付，否則由此產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)。

5、甲方在接到乙方報(bào)送的合格竣工資料及竣工驗(yàn)收書面申請(qǐng)后，必須在1 O天內(nèi)組織有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收、簽證，否則，視為已驗(yàn)收合格。

6、在雙方未驗(yàn)收簽證及交付使用前甲方不得自行占用工程建筑，否則視為驗(yàn)收合格及已交付甲方使用。

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二十、乙方進(jìn)場(chǎng)人員要求

1、乙方按本工程所承擔(dān)的工作內(nèi)容，組織所需人員進(jìn)場(chǎng)后，必須按國家有關(guān)規(guī)定，簽訂勞動(dòng)用工合同。相關(guān)工種、特殊工種還應(yīng)持證上崗，無關(guān)人員不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

2、甲方對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員實(shí)行備案制，人數(shù)更換、增加、減少時(shí)必須報(bào)甲方同意后備案，否則后果自負(fù)。

3、乙方承包負(fù)責(zé)人及帶班人員上班時(shí)聞必須在現(xiàn)場(chǎng)組織施工管理，指揮調(diào)配勞動(dòng)力，管好質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等各方面的工作。

二十一、甲乙雙方一般權(quán)利和義務(wù)

1、甲方 李剛 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的各種關(guān)系。

2、乙方 楊幫海

負(fù)貢按奉合同條款認(rèn)真紹織施工。

3、甲方工作

(1)配合乙方組建項(xiàng)目經(jīng)理部，并對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行管理。

(2)在開工前14天向乙方提供正確的設(shè)計(jì)施工圖紙，一式四 份，并附電子版一套，便于乙方清量及備份保存，并負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)發(fā)設(shè)計(jì)變更通知。天向甲方支付罰金。

7、乙方所完成的分部分項(xiàng)工程，若達(dá)不到一次性驗(yàn)收合格，乙方需向甲方支付20000.00元／次作為處罰，并限期整改達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因，工程竣工驗(yàn)收一次性達(dá)不到云南省合格評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)乙方處于合同總價(jià)的1％的處罰。

8、合同執(zhí)行過程中因乙方責(zé)任出現(xiàn)的一切質(zhì)量、安全事故，按國家建筑法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和被當(dāng)?shù)卣幜P的一切罰金，且乙方必須承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失以及相應(yīng)的法律責(zé)任。

9、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理方、甲方及建設(shè)方批復(fù)的施工組織設(shè)計(jì)中的網(wǎng)絡(luò)施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工。若監(jiān)理、甲方及建設(shè)方在施工過程檢查中發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度存在偏差時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理、甲方及建設(shè)方意見及時(shí)采取相應(yīng)的組織、技術(shù)措施，將延誤的時(shí)間搶回，以確保合同約定的工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，且甲方不再額外追加罰金。

10、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人的行為，視為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同。

11、乙方派駐到項(xiàng)目上的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)管理人員未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅離施工現(xiàn)場(chǎng)超過5天的，由乙方向甲方支付1000.00元／天的罰金。

12、乙方所承包的工程項(xiàng)目，在施工過程中經(jīng)驗(yàn)收達(dá)不到國家后的債權(quán)債務(wù)、民事、刑事責(zé)任均由乙方自行解決。

二

十四、承諾

1、甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

2、乙方承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行一轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

3、甲乙雙方通過內(nèi)部承包管理方式，就甲方授權(quán)委派乙方并與乙方簽訂的內(nèi)部勞務(wù)施工合同，雙方已理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

二十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方付清款項(xiàng)后自動(dòng)失效。

二十六、未盡事宜，由當(dāng)事人雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。

二十七、本合同一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：江蘇省建工集團(tuán)有限公司

乙方（蓋章）：云南吉慶勞務(wù)有限公司

代表（簽字或蓋章）：

代表（簽字或蓋章）：

簽訂時(shí)間：

年

月

月 附件二

工程質(zhì)量保修書

甲方(全稱)：江蘇省建工集團(tuán)有限公司 乙方(全稱)：云南吉慶勞務(wù)有限公司 工程質(zhì)量保修書

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致就安寧市太平鎮(zhèn)“盈科·蘋果城”項(xiàng)目第一合同簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方承包范圍內(nèi)的分項(xiàng)工程按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：。

二、質(zhì)量保修期

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修 期如下：

1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為

年； 4.質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。

五、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：。

工程質(zhì)量保修書由甲方雙方在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

地址：

地址：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

開行銀行：

開行銀行：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

郵政編碼：

郵政編碼：

第三篇：工程施工內(nèi)部承包合同[2012.8.31]

工程施工內(nèi)部承包合同書

甲方（內(nèi)部發(fā)包人）：乙方（內(nèi)部承包人）：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就工程施工內(nèi)部承包事宜達(dá)成以下條款，以資信守。

第一條承包范圍

甲、乙雙方一致同意，由乙方內(nèi)部承包經(jīng)營甲方所屬的工程（下稱本工程）。乙方的承包范圍即本工程的工程量、工期、質(zhì)量、安全、結(jié)算、質(zhì)量保修、違約責(zé)任等，應(yīng)當(dāng)遵照本合同及本合同附件即施工合同之約定執(zhí)行。

第二條承包方式

本工程采用“確保上交、自負(fù)盈虧、包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包竣工驗(yàn)收、包竣工結(jié)算、包質(zhì)量保修”的施工大包干方式，即：

1、甲方扣取本工程％的工程款，作為乙方向甲方繳付的綜合管理費(fèi)及代扣代繳稅金（含現(xiàn)行營業(yè)稅、城建維護(hù)稅、教育附加費(fèi)、水利集資費(fèi)、兵役費(fèi)及印花稅等，但不包括本合同簽訂后國家和地方新增或者調(diào)增的稅費(fèi)）。

2、乙方承諾以％的工程款包干本工程施工費(fèi)用（包括直接費(fèi)、間接費(fèi)以及不屬甲方代扣代繳范圍的稅金、費(fèi)用）及施工任務(wù)（包括甲方與業(yè)主單位簽訂的施工合同約定的施工任務(wù)或者乙方不能完成施工任務(wù)時(shí)施工方所需要承擔(dān)的違約責(zé)任）。

3、本合同履行完畢后，乙方包干工程款有盈余的，盈余部分作為利潤歸乙方所有；乙方包干工程款不足以支付工程施工費(fèi)用和違約損失賠償?shù)?，不足部分作為虧損由乙方承擔(dān)。

第三條用工管理

1、本工程內(nèi)部承包經(jīng)營期間，甲方與乙方、施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵崗位人員（項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員）之間應(yīng)當(dāng)簽訂或者保留書面的勞動(dòng)合同，建立或者保留勞動(dòng)合同關(guān)系。依照勞動(dòng)合同約定的勞動(dòng)者工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用以及可能存在的各項(xiàng)勞動(dòng)爭(zhēng)議賠償費(fèi)用納入本工程施工費(fèi)用，由乙方依照本合同約定包干并且承擔(dān)。

2、乙方同意，由甲方遵照以下約定條件與乙方及施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵崗位人員簽訂勞動(dòng)合同：1

①勞動(dòng)合同期限統(tǒng)一約定為自本工程開工之日至本工程竣工驗(yàn)收合格之日或者本合同提前終止之日止；

②崗位工資分別約定為乙方元/月、項(xiàng)目經(jīng)理元/月、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人元/月、施工員元/月、質(zhì)量員元/月、安全員元/月；

③工作時(shí)間、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、勞動(dòng)紀(jì)律等統(tǒng)一遵照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及甲方原有規(guī)章制度規(guī)定執(zhí)行；

3、除乙方、施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵崗位人員之外，甲方不再建立或者保留本工程內(nèi)部承包經(jīng)營范圍內(nèi)的任何勞動(dòng)合同關(guān)系，乙方不得以甲方名義與他人簽訂書面的勞動(dòng)合同。乙方承諾依法選擇勞務(wù)分包、專業(yè)分包、承攬、雇傭等方式完成工程施工任務(wù)，由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用納入本工程施工費(fèi)用，由乙方依照本合同約定包干并且承擔(dān)。

第四條施工管理

1、甲方承諾按照以下約定，在資金、技術(shù)、設(shè)備、人力等方面給予乙方支持：①依照本合同約定及時(shí)地向乙方核發(fā)到帳工程款；②任命并委派施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵崗位人員至乙方項(xiàng)目部任職；③應(yīng)邀參與乙方的技術(shù)咨詢、方案論證、專家論證；④應(yīng)邀協(xié)助乙方調(diào)撥施工機(jī)械、施工隊(duì)伍。甲方向乙方提供以上支持所需支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

2、乙方承諾無條件服從甲方統(tǒng)一管理，接受甲方有關(guān)部門的定期、不定期監(jiān)督與檢查。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范、國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、甲方管理體系規(guī)定以及本合同約定，自行組織人力、財(cái)力、物力，按照施工圖紙，精心組織、文明施工，直至依約完成施工任務(wù)、竣工驗(yàn)收任務(wù)、竣工結(jié)算任務(wù)以及工程保修任務(wù)。

3、甲方刻制項(xiàng)目部專用章一枚，作為本工程項(xiàng)目部的日常對(duì)外用章使用。項(xiàng)目部專用章統(tǒng)一由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方申請(qǐng)使用時(shí)應(yīng)將用章文件留存一份至甲方檔案管理部門。未經(jīng)加蓋項(xiàng)目專用章備案，乙方擅自以個(gè)人名義對(duì)外辦理材料采購、設(shè)備租賃、工資勞務(wù)、施工聯(lián)系等事項(xiàng)的，甲方有權(quán)不予認(rèn)可；由此造成的一切損失概由乙方個(gè)人承擔(dān)。

第五條工程款管理

1、嚴(yán)禁乙方私自收取工程款。工程款由甲方統(tǒng)一向建設(shè)單位結(jié)算并收取，款項(xiàng)直接匯入甲方在銀行開設(shè)的公司帳戶，乙方不得私自向建設(shè)單位預(yù)支或者收取工程款。甲方收到建

設(shè)單位支付的每一筆工程款后，按照本合同約定比例扣取承包款及代扣代繳稅金，剩余款項(xiàng)作為乙方包干工程款，由乙方委托甲方統(tǒng)一管理、按月核發(fā)。

2、嚴(yán)禁乙方挪用工程款。本合同履行完畢前，工程款應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照建設(shè)單位的付款用途?？顚Ｓ谩Ｒ曳缴暾?qǐng)核發(fā)工程款應(yīng)當(dāng)向甲方遞交《工程款支付申請(qǐng)書》及相關(guān)附件?！豆こ炭钪Ц渡暾?qǐng)書》應(yīng)當(dāng)載明工程款用途、數(shù)額、支付對(duì)象、乙方簽名等；附件應(yīng)當(dāng)包括相關(guān)的合同文書、成本單據(jù)（如材料款發(fā)票、設(shè)備租金發(fā)票、工資清單、勞務(wù)清單）等。

3、嚴(yán)禁乙方透支工程款。本合同履行完畢前，乙方負(fù)責(zé)在每月24日前向甲方上報(bào)本月工程實(shí)際完成產(chǎn)值；申報(bào)下月材料、資金用款計(jì)劃。除工程備料款（工程預(yù)付款）可依照特定用途使用外，乙方申請(qǐng)甲方核發(fā)工程款不得超過工程形象進(jìn)度或?qū)嶋H完成工程量范圍、不得超過建設(shè)單位實(shí)際支付到賬工程款（扣取承包款及代扣代繳稅金后的余額）范圍。

4、嚴(yán)禁乙方不合理使用工程款。本合同履行完畢前，乙方應(yīng)當(dāng)科學(xué)調(diào)度、合理使用工程款，即原則上支付材料款、設(shè)備款的比例不超過70%，支付工資、勞務(wù)費(fèi)用的比例不超過30%。乙方應(yīng)當(dāng)每月向甲方提供工程款開銷的財(cái)務(wù)報(bào)表及相應(yīng)的會(huì)計(jì)憑證，其中30%為人工工資、勞務(wù)費(fèi)用開銷，70%為材料款、設(shè)備款開銷。

第六條保證金及墊資款管理

1、需要向建設(shè)單位交納的履約保證金、向政府有關(guān)部門交納的民工工資保證金以及其他可能存在的各類保證金，原則上由乙方自行籌集并交至甲方開立的銀行帳戶，由甲方統(tǒng)一轉(zhuǎn)付至收款單位。保證金到期時(shí)由乙方協(xié)助，甲方出面催討，并按實(shí)際返還數(shù)額歸還乙方；施工過程中發(fā)生的保證金扣罰以及無法返還等風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。

2、若遇建設(shè)單位要求墊資或施工過程中資金不足需要墊資的，由乙方自行籌集墊資款項(xiàng)、負(fù)責(zé)墊資。乙方籌集的墊資款應(yīng)當(dāng)打入甲方開立的銀行帳戶，委托甲方代為統(tǒng)一管理、開支。墊資款到期后，由甲方出面協(xié)助乙方催討，并按實(shí)際返還數(shù)額歸還乙方；墊資款無法歸還的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

1、乙方違反工程款管理規(guī)定，存在私自收取、挪用、透支、不合理使用工程款情形的，甲方有權(quán)暫停撥付工程款，乙方應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)作出合理說明并且采取補(bǔ)正措施。乙方?jīng)]有

作出合理說明和補(bǔ)正措施的，甲方有權(quán)暫扣相應(yīng)數(shù)額的工程款，并向乙方收取相當(dāng)于違規(guī)使用工程款數(shù)額20%的懲罰性違約金。

2、乙方違反施工管理規(guī)定，未經(jīng)備案擅自對(duì)外加蓋項(xiàng)目部專用章，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以每違規(guī)一次1萬元的罰款；乙方超越項(xiàng)目部專用章使用范圍或者不正當(dāng)使用項(xiàng)目部專用章，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，除全額承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于違規(guī)用章涉及金額20%的懲罰性違約金。

3、乙方在工期、質(zhì)量、安全等方面達(dá)不到合同要求的，應(yīng)立即整改并承擔(dān)整改費(fèi)用。乙方無正當(dāng)理由造成工程連續(xù)停工30天以上、拒不整改工程質(zhì)量事故或者經(jīng)整改后仍達(dá)不到合同要求、拒不賠償工程安全事故或者賠償后再次發(fā)生安全事故的，甲方有權(quán)解除本合同；乙方除自行承擔(dān)一切損失外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于損失總額20%的懲罰性違約金。

4、由于乙方的不良行為，造成甲方被建設(shè)行政主管部門記入不良行為記錄并公示的，乙方同意按照以下約定向甲方支付違約金：

①造成甲方被建設(shè)行政主管部門列入市級(jí)及以下不良行為和黑名單記錄，公示期限為一年以內(nèi)的，每次處以本工程總造價(jià)的0.25％的違約金。

②造成甲方被建設(shè)行政主管部門列入市級(jí)及以下不良行為和黑名單記錄，公示期限等于或者超過一年的，每次處以本工程總造價(jià)的0.5％的違約金。

③造成甲方被建設(shè)行政主管部門列入省級(jí)及以上不良行為和黑名單記錄，公示期限為一年以內(nèi)的，每次處以本工程總造價(jià)的1％的違約金。

④造成甲方被建設(shè)行政主管部門列入省級(jí)及以上不良行為和黑名單記錄，公示期限等于或者超過一年的，每次處以本工程總造價(jià)的2％的違約金。

5、由于乙方的不良行為，造成甲方建筑企業(yè)資質(zhì)證書被建設(shè)行政主管部門降級(jí)或者吊銷的，乙方同意按照以下約定向甲方支付違約金：

①造成甲方建筑企業(yè)資質(zhì)證書被建設(shè)行政主管部門降級(jí)的，由乙方向甲方支付相當(dāng)于甲方注冊(cè)資本總額10%的懲罰性違約金，并由乙方賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。

②造成甲方建筑企業(yè)資質(zhì)證書被建設(shè)行政主管部門吊銷的，由乙方向甲方支付相當(dāng)于甲方注冊(cè)資本總額20%的懲罰性違約金，并由乙方賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。

6、任何一方違約，均應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)賠償另一方為處理此項(xiàng)事務(wù)所支出的交通費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等一切合理費(fèi)用。

第八條合同附件

本合同附件包括建設(shè)工程施工合同（附件一）、建筑業(yè)簡(jiǎn)易勞動(dòng)合同（附件二）、項(xiàng)目部?jī)?nèi)部承包經(jīng)營責(zé)任書（附件三）、項(xiàng)目部專用章管理辦法（附件四）、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件五）、乙方身份證復(fù)印件（附件六）作為本合同的組成部分，與本合同一并遵照?qǐng)?zhí)行。

第九條其他條款

1、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字、簽章后生效。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充合同約定。

2、本合同在簽訂及履行過程中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，遞交甲方所在地人民法院通過訴訟解決。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

日期：年月日日期：年月日

第四篇：裝修工程施工內(nèi)部承包合同

裝修工程施工內(nèi)部承包合同

發(fā)包方（乙方）：云南涵誠裝飾工程有限公司 承包方（丙方）：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一：工程概況：

1．1工程名稱：西城時(shí)代B座901 1．2工程地點(diǎn)：西城時(shí)代B座901 1．3建筑面積：50平米

1．4承包范圍：圖紙及預(yù)算范圍內(nèi)的內(nèi)容

第二條：承包方式：由丙方全承包（承包項(xiàng)目主要為：人工費(fèi)、材料費(fèi)、工程質(zhì)量、工期、安全、售后服務(wù)等）第三條：工程工期：

本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工，共 個(gè)日歷天。

第四條：工程質(zhì)量：合格并通過房屋業(yè)主驗(yàn)收認(rèn)可。第五條：合同價(jià)款：（人民幣大寫）： 第六條：工程施工

6．1乙方負(fù)責(zé)向丙方提供確認(rèn)的施工圖紙或作法說明一份，并進(jìn)行技術(shù)交底。丙方根據(jù)施工圖紙或作法說明擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交乙方審定。乙方指派工作室項(xiàng)目經(jīng)理沈建東為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合同履行并承擔(dān)工程全承包責(zé)任。6．2安全生產(chǎn)：丙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)法律、規(guī)范。丙方在施工生產(chǎn)過程中發(fā)生人生安全或生產(chǎn)事故，丙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

6．3文明施工：不得在施工現(xiàn)場(chǎng)高聲喧嘩、嬉笑打鬧。不得打赤膊、隨地大小便、說粗話、擅自離崗。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、穿拖鞋，和甲方爭(zhēng)執(zhí)漫罵。材料應(yīng)分類堆放整齊，做到工完場(chǎng)清。并對(duì)成品和半成品進(jìn)行保護(hù)，違者視情節(jié)輕重處以人民幣50—500元罰款，情節(jié)嚴(yán)重的立即離崗?fù)藞?chǎng)并以處罰。對(duì)成品、半成品、原材料及原有設(shè)施造成損壞的，照價(jià)賠償并處以罰款。6．4質(zhì)量要求：本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）等施工規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)及時(shí)做好隱蔽工程、中間工程的檢查和記錄。如丙方質(zhì)量不合格，不能通過驗(yàn)收或發(fā)生質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用和延誤工期造成損失由丙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6．5材料要求：施工過程中應(yīng)嚴(yán)格配料、選料，避免浪費(fèi)。由業(yè)主或乙方提供的成品或半成品，丙方在安裝前必須仔細(xì)檢查和簽收，避免發(fā)生糾紛。丙方必須按照乙方規(guī)定的品牌在業(yè)主代表陪同下購買材料，且須由其簽字認(rèn)可。如有未明確規(guī)定的，購買前須報(bào)之乙方審定。

6．6實(shí)際工程項(xiàng)目以預(yù)算及圖紙為準(zhǔn)。如業(yè)主要求增減工程項(xiàng)目，需由業(yè)主簽字認(rèn)可后進(jìn)行施工。如業(yè)主要求變動(dòng)設(shè)計(jì)須經(jīng)過乙方工程設(shè)計(jì)人員認(rèn)可。第七條：工程價(jià)款及付款方式： 7．1合同生效后，丙方即進(jìn)場(chǎng)施工。

7．2工程款項(xiàng)按照丙方提供的工程驗(yàn)收單及工程量付款（驗(yàn)收部分產(chǎn)值的80%）。

7.3工程完工甲方驗(yàn)收合同支付完尾款，丙方方可領(lǐng)取本工程核算總價(jià)的98%，剩余的2%作為工程質(zhì)保金，丙方提供該工程兩年的質(zhì)保。兩年后方可領(lǐng)取2%的質(zhì)保金（丙方提供了完善的質(zhì)保情況下方可領(lǐng)取）。第八條：乙方對(duì)工程的管理：

8．1丙方必須嚴(yán)格遵守乙方的各項(xiàng)管理規(guī)定。

8．2乙方對(duì)工程實(shí)行財(cái)務(wù)管理，購買材料及發(fā)放工人工資由乙方派人現(xiàn)場(chǎng)支付。

8．3乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度實(shí)施監(jiān)督，丙方應(yīng)服從乙方的監(jiān)管。

8．4丙方應(yīng)向業(yè)主提供完善的工程售后服務(wù)。第九條：違約責(zé)任：

9．1本合同簽定后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)5%的違約金。9．2由于丙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由丙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用丙方承擔(dān)，工期不順延。9．3由于乙方或丙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向另一方支付違約金200元。第十條：附則

10．1本工程需要保險(xiǎn)時(shí)另訂協(xié)議。10．2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10．3本合同結(jié)清工程尾款后自行失效。10．4本合同未盡事宜另行協(xié)商解決。

乙方簽字（蓋章）： 丙方簽字（蓋章）： 負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

第五篇：建筑工程施工內(nèi)部承包合同

建筑工程施工內(nèi)部承包合同

甲方：

乙方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就中藥材院內(nèi)帝元商住樓建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議，以資雙方信守執(zhí)行。

一、工程名稱：帝元商住樓

二、工程承包范圍：工程施工圖紙范圍內(nèi)的建筑安裝工程，雙方約定項(xiàng)目除外。

三、承包方式：包工包料自負(fù)盈虧。

建安工程采用每平方米單價(jià)大包干。稅費(fèi)由甲方代扣代繳，管理費(fèi)按照總造價(jià)的6.5%收取。（包括招投標(biāo)費(fèi)、建安稅、嗓音、水土保持費(fèi)在內(nèi)）

四、合同工期：正負(fù)零以上按四個(gè)月主體封頂，加后續(xù)工作一起，施工總工期按280天，遇人力不可抗拒和雨、雪天工期順延。

雙方約定，主體工期、工程施工總工期每延遲1天，發(fā)包方按照5000元/日的標(biāo)準(zhǔn)分別對(duì)承包方進(jìn)行累計(jì)扣罰。累計(jì)延

遲工期超過15天，甲方有權(quán)利終止合同，拒付未付工程款，并勒令乙方退場(chǎng)。施工過程中，如因甲方手續(xù)不齊，造成停工和損失由甲方負(fù)責(zé)，處罰同上。

五、工程質(zhì)量：

乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行規(guī)范要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量必須達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按國家規(guī)定對(duì)本工程承擔(dān)保修責(zé)任。

六、工程結(jié)算及付款方式：

根據(jù)施工圖紙及雙方約定，采用2011《湖北省建筑工程消耗量一額及統(tǒng)一基價(jià)表》、《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》計(jì)算直接費(fèi)，綜合費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：10%（含稅），按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)量與計(jì)價(jià)并實(shí)行按建筑面積每平方米包干：738元/平方米包干。建筑面積按照國家現(xiàn)行的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》計(jì)算。

涉及圖紙變更、圖審、簽證等據(jù)實(shí)計(jì)量與計(jì)價(jià)，按上述結(jié)算方式及條件另行辦理結(jié)算。人工費(fèi)調(diào)整執(zhí)行鄂建文[2011]80號(hào)文規(guī)定，以定額綜合工日表現(xiàn)，統(tǒng)一按照59元/工日調(diào)整。

甲方按照以下方式進(jìn)行付款：

該工程由乙方全額帶資承建，按該建房屋由乙方自選，（一、二樓除外）價(jià)格按每平方米2900元返還折算工程款，面積經(jīng)雙方確認(rèn)，但房屋銷售必須由甲方統(tǒng)一簽訂售房合同。

七、施工安全：乙方必須嚴(yán)格按規(guī)范及安全操作規(guī)程要求組織施工，做到安全生產(chǎn)、文明施工，施工中乙方所發(fā)生的安全事故責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)支付款項(xiàng)。

九、甲方負(fù)責(zé)三通一平，提供施工場(chǎng)地和解決協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。

十、雙方約定：

1、包樁基7米，ZH1—ZH2樁直徑800，ZH3直徑1000，超深超大按定額信息價(jià)增補(bǔ)。

2、樓梯間和樓梯的反板見大白（不包扶手、踏步）。

3、外墻磚、涂料由甲方提供，人工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、化糞池前后明溝散水在承包范圍之內(nèi)。

5、煙道、屋面防水在承包范圍之內(nèi)（衛(wèi)生間不做防水）。

6、節(jié)能保溫，屋面隔熱不在承包范圍之內(nèi)。

7、水電預(yù)埋不在承包范圍之內(nèi)。

8、內(nèi)墻水泥砂槳刮糙，天棚不粉，樓面找平層不做。

9、屋面四周一米高護(hù)墻在承包范圍之內(nèi)。

10、廚房、空調(diào)、衛(wèi)生間、排水及天面落水只裝立管。

11、防雷接地按圖施工在承包范圍內(nèi)。

十一、因結(jié)構(gòu)圖未出，甲方保證一至頂層結(jié)構(gòu)一樣，平面、小框架結(jié)構(gòu)，灰沙磚塞檔。

十一、未盡事宜，雙方共同協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議。

十二、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，開發(fā)商一份，雙方簽字蓋章，承包人支付全額履約保證金后生效，工程完工，雙方結(jié)清全部工程款項(xiàng)后自然失效。

甲方（蓋章）：

甲方代表（簽字：）

合同訂立的時(shí)間：年月日

合同訂立的地點(diǎn)：乙方代表（簽字）：乙方（蓋章）：