第一篇：農(nóng)村宅基地怎么過戶給個人

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農(nóng)村宅基地怎么過戶給個人

在農(nóng)村，對于宅基地的所有人，其可以轉(zhuǎn)自己的宅基地給他人，但是若是因此轉(zhuǎn)讓了自己的宅基地的話，國家并不會再讓你申請宅基地，因為每個人的都是有限的，這也是為了保障農(nóng)村宅基地所有者的權(quán)益。盡管如此，還是會有人想要過戶自己的宅基地給他人，農(nóng)村宅基地怎么過戶給個人呢?下面就讓小編來為大家解答吧。

一、農(nóng)村宅基地

農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。

二、根據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條： 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

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(二)房屋坐落變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、應當提交下列材料

1、第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：

(1)登記申請書;

(2)申請人的身份證明;

(3)房屋所有權(quán)證書;

(4)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明;

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(5)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(6)其他必要材料。

2、《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定?！?/p>

3、《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！?/p>

4、第六十三條規(guī)定：“ 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設?！彼裕貙儆诩w所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個人之間不能私下轉(zhuǎn)讓。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過戶給您后，宅基地使用權(quán)也相應轉(zhuǎn)讓。您在申請房屋過戶手續(xù)時可同時辦理相應的宅基地過戶手續(xù)。

綜上所述，農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的，只不過你轉(zhuǎn)讓了自己的宅基地后就不可以再申請了，也就是說這個數(shù)量和個人應該擁有的數(shù)量都是有限的，并且在過戶給個人的時候也一定要遵守相關(guān)的規(guī)定。比如說

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申請書，身份證明，房屋所有權(quán)等一定要備齊。以上就是小編為您整理的農(nóng)村宅基地怎么過戶給個人的相關(guān)內(nèi)容。

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第二篇：農(nóng)村宅基地過戶條件以及流程是什么（本站推薦）

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農(nóng)村宅基地過戶條件以及流程是什么

因為現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展的速度越來越快了，大多數(shù)的勞動者朋友們?yōu)榱松畹母靡约坝袀€更好的發(fā)展空間就會選擇在城市里面上班和定居，因此當大家有不怎么使用的農(nóng)村宅基地其實滿足農(nóng)村宅基地過戶條件之后就能辦理過戶出去了。

農(nóng)村宅基地過戶條件

農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以過戶的，但必須具備以下條件：一是經(jīng)本村委會同意;二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。

農(nóng)村宅基地過戶流程

申請宅基地

符合規(guī)定的村民帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會(居委會)申請，填寫宅基地使用許可，村委會(居委會)批準后

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門批準后報縣(市)土管部門審批;

獲得宅基地使用權(quán)

縣(市)土管部門受理后看是否符合建設規(guī)劃要求;審批符合要求后蓋章批準，發(fā)給宅基地使用許可證(宅基地使用呈批表)，獲得宅基地使用權(quán);

申請建房許可證

帶著宅基地使用許可證(宅基地使用呈批表)等材料，到村委會(居委會)填寫建房審批表，村委會(居委會)審批同意后，批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設，符合規(guī)劃的批準，報縣(市)規(guī)劃部門審批;

獲得建房許可證后施工

縣(市)規(guī)劃部門受理后認真審核，對符合縣(市)整體建設規(guī)劃要求的發(fā)給建設規(guī)劃許可證。

有了宅基地使用許可證(呈批表)和建設規(guī)劃許可證后，可以準備材料開工了;

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準備辦理房權(quán)證

房子竣工后帶著身份證明、建設規(guī)劃許可證、宅基地使用許可證、驗線書、確權(quán)審批表，到房屋所在地派出所出具房屋座落證明;

測繪后申請辦理房權(quán)證

帶著所述證明材料到房管部門下設的測繪公司申請測繪，出具測繪圖;

到房管部門受理窗口申請辦理，房管部門受理、審批核準后，繳費取證;

準備房產(chǎn)過戶交易

若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程序，雙方需要準備好：身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經(jīng)濟社區(qū)(村委會)出具同意售房的證明、過戶確權(quán)審批表;

建房辦審批同意

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帶著上述材料到當?shù)亟ǚ哭k申請審批，建房辦工作人員受理、審批后蓋章證明，同意該房屋買賣過戶;

測繪、評估、繳稅

帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪;測繪公司受理后，到房屋現(xiàn)場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費;

帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序出具評估報告;

帶著所述材料，到稅務部門申請繳納(減免)契稅、個稅、營業(yè)稅;稅務部門受理后認真審核，出具稅單，繳納(減免)契稅、個稅、營業(yè)稅;

房管部門領(lǐng)證

雙方帶著上述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權(quán)證;購房者帶著身份證明，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅后，領(lǐng)取房權(quán)證。

綜上所訴，對于具備當?shù)氐拇逦瘯夂瓦^戶雙方的當事人都是同村

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 的，以及一戶一宅的農(nóng)村宅基地過戶條件的就可以開始申請辦理了，然后有關(guān)房屋管理部門檢查和審核提交的材料之后會同意辦理，最后就在房管部門領(lǐng)證。

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? 中美環(huán)境健康與癌癥研討會在廣州舉行 http://s.yingle.com/yl/778567.html

? 未婚少女在廁所產(chǎn)子后將其掐死棄于狗窩 http://s.yingle.com/yl/778566.html

? 轉(zhuǎn)基因農(nóng)作物技術(shù)應用與安全管理學術(shù)研討會在京召開 http://s.yingle.com/yl/778565.html

? 大病醫(yī)療救助對象有哪些哪種疾病可以申請大病醫(yī)療救助 http://s.yingle.com/yl/778564.html

? ? 第四屆生物分析 http://s.yingle.com/yl/778563.html 第四屆

海

派

中

醫(yī)

論

壇

舉

行

http://s.yingle.com/yl/778562.html

? analytica推出以實踐為導向的實驗室培訓課程 http://s.yingle.com/yl/778561.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 中山三院成功舉辦第九屆中國介入放射學學術(shù)大會 http://s.yingle.com/yl/778560.html

? 醫(yī)院醫(yī)療質(zhì)量管理委員會的職責

http://s.yingle.com/yl/778559.html

? 中國首屆溫泉養(yǎng)生學學術(shù)研討會在京舉行 http://s.yingle.com/yl/778558.html

? 世界針灸大會舉辦中國專場針灸挑戰(zhàn)高血壓治療 http://s.yingle.com/yl/778557.html

? 第十五屆國際光合作用大會在京召開 http://s.yingle.com/yl/778556.html

? 司法鑒定人體輕傷標準第三章肢

http://s.yingle.com/yl/778555.html

? 中國科協(xié)舉辦學術(shù)沙龍研討合成生物學發(fā)展問題 http://s.yingle.com/yl/778554.html

? 海南將建五大區(qū)域醫(yī)療中心可實現(xiàn)1小時醫(yī)療圈 http://s.yingle.com/yl/778553.html

? 患者失去知覺無人搶救醫(yī)院推卸責任涂改病史 http://s.yingle.com/yl/778552.html

? 2018年北大輝瑞化學生物前沿論壇舉行

http://s.yingle.com/yl/778551.html

? 第365次香山科學會議研討“核酸適配體及生物醫(yī)學應用” http://s.yingle.com/yl/778550.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 趙文祥：我國健康產(chǎn)業(yè)已跨越5000億元規(guī)模 http://s.yingle.com/yl/778549.html

? 天津醫(yī)大“院士論壇”開幕匯聚50名中外院士 http://s.yingle.com/yl/778548.html

? 生命科學領(lǐng)域四大會議在京聯(lián)袂登場 http://s.yingle.com/yl/778547.html

? 第三屆治未病高峰論壇在北京舉行 http://s.yingle.com/yl/778546.html

? 海南省第三屆生命科學學術(shù)交流大會在?？谂e行 http://s.yingle.com/yl/778545.html

? 汪洋批示“活嬰當死嬰處置”事件全省醫(yī)院整頓 http://s.yingle.com/yl/778544.html

? 第三屆哈爾濱乳腺癌高峰論壇召開 http://s.yingle.com/yl/778543.html

? 第六屆韓國海洋生物技術(shù)國際研討會召開 http://s.yingle.com/yl/778542.html

? 北京衛(wèi)生系統(tǒng)十大衛(wèi)生新聞評選揭曉 http://s.yingle.com/yl/778541.html

? 全國食品綠色加工技術(shù)與食品安全博士生學術(shù)論壇召開 http://s.yingle.com/yl/778540.html

? 國際厭氧生物技術(shù)發(fā)展戰(zhàn)略研討會在西安交大召開 http://s.yingle.com/yl/778539.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 第二屆生物制藥與分析技術(shù)高峰論壇在上海舉行 http://s.yingle.com/yl/778538.html

? 人體重傷鑒定標準第一章總則

http://s.yingle.com/yl/778537.html

? 第四屆全國腦與認知科學學術(shù)研討會在成都召開 http://s.yingle.com/yl/778536.html

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? “Workshop：FDA/EU認證：實驗室質(zhì)量控制”研討會閉幕 http://s.yingle.com/yl/778534.html

? 新聞調(diào)查：花季少女住院致殘為哪般 http://s.yingle.com/yl/778533.html

? 救護車午夜出診遭車禍醫(yī)生護士成傷員8人傷亡 http://s.yingle.com/yl/778532.html

? 中國工業(yè)生物技術(shù)高峰論壇在青舉行 http://s.yingle.com/yl/778531.html

? 第二屆中國東盟國際口腔醫(yī)學論壇將在南寧舉辦 http://s.yingle.com/yl/778530.html

? 第五屆上海國際分析化學研討會勝利閉幕 http://s.yingle.com/yl/778529.html

? 醫(yī)院擅自將死嬰當垃圾處理家屬請求賠償精神損失費 http://s.yingle.com/yl/778528.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ?（禁止生物武器公約）國際研討會在京舉行 http://s.yingle.com/yl/778527.html

? 2018年中國沼氣學會學術(shù)年會在昆明舉行

http://s.yingle.com/yl/778526.html

? 首屆中國醫(yī)療衛(wèi)生和生命科學峰會在滬舉行 http://s.yingle.com/yl/778525.html

? 醫(yī)院延誤治療時間的情況_處理辦法與相關(guān)法律 http://s.yingle.com/yl/778524.html

? 寧夏首屆人工關(guān)節(jié)論壇開幕

http://s.yingle.com/yl/778523.html

? 第392次香山科學會議在香港舉行研討“腦與認知科學” http://s.yingle.com/yl/778522.html

? 海內(nèi)外頂尖專家聚首廈門大學研討癌癥生物學 http://s.yingle.com/yl/778521.html

? 醫(yī)管局月內(nèi)結(jié)束“公選”醫(yī)管局副局長月底就位 http://s.yingle.com/yl/778520.html

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? 中國石油大學（華東）舉行生物工程與技術(shù)國際研討會 http://s.yingle.com/yl/778518.html

? 鑒定醫(yī)療事故技術(shù)結(jié)論的真實性審查 http://s.yingle.com/yl/778517.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 第十九屆中國內(nèi)鏡醫(yī)師大會在香港揭幕 http://s.yingle.com/yl/778516.html

? 首屆中日中西醫(yī)結(jié)合防治心腦血管疾病學術(shù)研討會在長春召開 http://s.yingle.com/yl/778515.html

? 生物反應器在規(guī)模化細胞培養(yǎng)中的新技術(shù)及新進展研討會在杭州舉辦 http://s.yingle.com/yl/778514.html

? 首屆全球華人口腔醫(yī)學大會將在廈門舉辦 http://s.yingle.com/yl/778513.html

? 第十一屆全國土壤微生物學術(shù)討論會在長沙舉行 http://s.yingle.com/yl/778512.html

? 真菌基因組學與進化小型國際學術(shù)研討會 http://s.yingle.com/yl/778511.html

? 北京大學成功承辦國際鈣信號前沿研討會 http://s.yingle.com/yl/778510.html

? 光谷生物城形成“一城六園”格局 http://s.yingle.com/yl/778509.html

? 河北科大舉行省藥用分子化學重點實驗室論證會 http://s.yingle.com/yl/778508.html

? ? 中日癌癥研討會召開 http://s.yingle.com/yl/778507.html 國際海洋生物技術(shù)大會首次在中國召開 http://s.yingle.com/yl/778506.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 陳竺部長率團訪問法國

http://s.yingle.com/yl/778505.html

? 第三屆國際水母大會在阿根廷召開 http://s.yingle.com/yl/778504.html

? 上海交大舉行微生物代謝細胞與群落學術(shù)論壇 http://s.yingle.com/yl/778503.html

? 仲裁解決醫(yī)療事故損害賠償糾紛的 http://s.yingle.com/yl/778502.html

? 中科院植物資源化學與利用學術(shù)研討會在蘭州召開 http://s.yingle.com/yl/778501.html

? SJTUSMUT聯(lián)合癌癥研究研討會召開

http://s.yingle.com/yl/778500.html

? 女子花兩萬隆胸后刀口腥臭醫(yī)療事故賠償標準（2018）http://s.yingle.com/yl/778499.html

? 中科院期刊研究會將舉行研討會，深入探討科技期刊體制改革與創(chuàng)新 http://s.yingle.com/yl/778498.html

? 首屆青年科學家生物材料研討會在寧波材料所召開 http://s.yingle.com/yl/778497.html

? 急診醫(yī)生遭家屬圍毆_如何處罰醫(yī)鬧 http://s.yingle.com/yl/778496.html

? 第二屆國際菊芋研討會在南京舉辦 http://s.yingle.com/yl/778495.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 亞洲核物理國際研討會在北航召開 http://s.yingle.com/yl/778494.html

? 哪些情形屬于非法行醫(yī)_非法行醫(yī)罪應如何量刑 http://s.yingle.com/yl/778493.html

? 旅館門鎖壞掉，裸睡遭曝光誰擔責 http://s.yingle.com/l/ss/735238.html

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? 侵害死者名譽的具體方法

http://s.yingle.com/l/ss/735235.html

? 再審案件經(jīng)過重新審理后的處理

http://s.yingle.com/l/ss/735234.html

? 無錫市刑事被害人特困救助條例

http://s.yingle.com/l/ss/735233.html

? 名譽侵權(quán)有哪幾種方法

http://s.yingle.com/l/ss/735232.html

? 偵查的概念及構(gòu)成要素

http://s.yingle.com/l/ss/735231.html

? 學校組織學生參加活動，相關(guān)服務的經(jīng)營者造成學生受傷，誰應承擔責任 http://s.yingle.com/l/ss/735230.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 刑事強制措施的失范現(xiàn)象及控制

http://s.yingle.com/l/ss/735229.html

? 特殊羈押期限是什么

http://s.yingle.com/l/ss/735228.html

? 肖像權(quán)的行使有什么限制

http://s.yingle.com/l/ss/735227.html

? 利用企業(yè)改制私分國資近390萬公司兩高管被公訴 http://s.yingle.com/l/ss/735226.html

? 關(guān)于特殊假釋的規(guī)定

http://s.yingle.com/l/ss/735225.html

? 如何理解法院依當事人申請調(diào)查取證 http://s.yingle.com/l/ss/735224.html

? 交警可以扣駕駛證的情形有那些

http://s.yingle.com/l/ss/735223.html

? 死刑令的簽發(fā)及死緩執(zhí)行

http://s.yingle.com/l/ss/735222.html

? ? ? 民事訴訟中的自認 http://s.yingle.com/l/ss/735221.html 入獄多久可以減刑 http://s.yingle.com/l/ss/735220.html 民事起訴狀范本2018適用于公民提起民事訴訟 http://s.yingle.com/l/ss/735219.html

? 機動車輛保險賠償限額計算方法

http://s.yingle.com/l/ss/735218.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 崇文法院適用新司解對兩未成年被告人宣告免于 http://s.yingle.com/l/ss/735217.html

? 雇兇殺子男子犯故意殺人罪獲死刑 http://s.yingle.com/l/ss/735216.html

? 關(guān)于印發(fā)《最高人民檢察院

http://s.yingle.com/l/ss/735215.html

? ? ? 刑事強制措施 http://s.yingle.com/l/ss/735214.html 開庭審理的方法 http://s.yingle.com/l/ss/735213.html 關(guān)于目前中國商法研究的幾個問題 http://s.yingle.com/l/ss/735212.html

? 刑事訴訟中拘傳的概念及程序

http://s.yingle.com/l/ss/735211.html

? 被告人羈押期間工資處理

http://s.yingle.com/l/ss/735210.html

? ? 劉雙喜偽造 http://s.yingle.com/l/ss/735209.html 第二審

流

程

中的司

法

審

查

范

圍

http://s.yingle.com/l/ss/735208.html

? 被傳喚或拘傳時，犯罪嫌疑人及其家屬應當怎么做 http://s.yingle.com/l/ss/735207.html

? ? 未成年人 http://s.yingle.com/l/ss/735206.html

關(guān)于適用刑事強制措施有關(guān)問題的規(guī)定 http://s.yingle.com/l/ss/735205.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 【香港法律】社會服務令是什么判刑選擇 http://s.yingle.com/l/ss/735204.html

? 人民檢察院可以決定不起訴哪些案件 http://s.yingle.com/l/ss/735203.html

? ? 申請執(zhí)行 http://s.yingle.com/l/ss/735202.html 行政

申

訴

書

范

本

2018 http://s.yingle.com/l/ss/735201.html

? 論我國刑事不起訴轉(zhuǎn)自訴制度及其完善 http://s.yingle.com/l/ss/735200.html

? 指定辯護應自審查起訴階段開始

http://s.yingle.com/l/ss/735199.html

? 人民法院如何處理當事人請求調(diào)查收集證據(jù)的申請 http://s.yingle.com/l/ss/735198.html

? 刑事再審一審終審制之改造

http://s.yingle.com/l/ss/735197.html

? 人格權(quán)侵害案件要哪些證據(jù)

http://s.yingle.com/l/ss/735196.html

? 刑事司法協(xié)助內(nèi)容介紹

http://s.yingle.com/l/ss/735195.html

? ? 刑事案件審理期限 http://s.yingle.com/l/ss/735194.html 談被

羈

押

人

會

見

親

屬

權(quán)

http://s.yingle.com/l/ss/735193.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 刑事強制措施的訴訟地位

http://s.yingle.com/l/ss/735192.html

? 有關(guān)酒后駕車的法律法規(guī)

http://s.yingle.com/l/ss/735191.html

? 法院決定再審的方式有哪些

http://s.yingle.com/l/ss/735190.html

? 什么是涉外民事訴訟流程

http://s.yingle.com/l/ss/735189.html

? 傳喚（強制傳喚）法律依據(jù)

http://s.yingle.com/l/ss/735188.html

? ? ? ? 刑事證據(jù)有哪些 http://s.yingle.com/l/ss/735187.html 如何進行交換證據(jù) http://s.yingle.com/l/ss/735186.html 起訴書格式 http://s.yingle.com/l/ss/735185.html 一般偵

查

羈

押

期

限的相

關(guān)

內(nèi)

容

http://s.yingle.com/l/ss/735184.html

? “禁止令”執(zhí)行機關(guān)及對刑法的影響 http://s.yingle.com/l/ss/735183.html

? 三清山3員工私印假門票獲刑

http://s.yingle.com/l/ss/735182.html

? 拘傳和刑事拘留有什么區(qū)別

http://s.yingle.com/l/ss/735181.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 審判監(jiān)督流程的特點

http://s.yingle.com/l/ss/735180.html

? 貴州省人民代表大會常務委員會關(guān)于實施刑事訴 http://s.yingle.com/l/ss/735179.html

? ? 什么是民事訴訟 http://s.yingle.com/l/ss/735178.html 強制措

施

權(quán)的濫

用

形

態(tài)

分

析

http://s.yingle.com/l/ss/735177.html

? 重視對沒收財產(chǎn)刑罰的適用

http://s.yingle.com/l/ss/735176.html

? 證明同一事實的數(shù)個證據(jù)，如何認定證明效力 http://s.yingle.com/l/ss/735175.html

? 拘傳的程序包括哪些

http://s.yingle.com/l/ss/735174.html

? 構(gòu)建中國刑事證據(jù)開示制度的法理思考 http://s.yingle.com/l/ss/735173.html

? 審判人員如何認定全部證據(jù)

http://s.yingle.com/l/ss/735172.html

? 終止難民身份不一定就是驅(qū)逐出境的前提條件 http://s.yingle.com/l/ss/735171.html

? ? 什么是行政賠償 http://s.yingle.com/l/ss/735170.html 刑事訴

訟

證

據(jù)的種

類

有

哪

些

http://s.yingle.com/l/ss/735169.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 如何提高刑事二審裁判文書質(zhì)量的探討 http://s.yingle.com/l/ss/735168.html

? ? 除權(quán)的效力 http://s.yingle.com/l/ss/735167.html 如何

遞

交

民

事

起

訴

狀

http://s.yingle.com/l/ss/735166.html

? 不當強制措施的變更或撤銷

http://s.yingle.com/l/ss/735165.html

? 申請執(zhí)行書范本2018 http://s.yingle.com/l/ss/735164.html

? 論刑事訴訟中的瑕疵證據(jù)

http://s.yingle.com/l/ss/735163.html

? 交通肇事可以取保候?qū)弳?/p>

http://s.yingle.com/l/ss/735162.html

? ? 超期羈押種類形式 http://s.yingle.com/l/ss/735161.html 再審案件是按

什么流程

進行審理

http://s.yingle.com/l/ss/735160.html

? ? 最高人民法院 http://s.yingle.com/l/ss/735159.html 在法定刑以下判處刑罰和適用特殊情況假釋的核準程序 http://s.yingle.com/l/ss/735158.html

? 內(nèi)地和香港仲裁裁決的執(zhí)行

http://s.yingle.com/l/ss/735157.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 申請再審的條件有哪些

http://s.yingle.com/l/ss/735156.html

? 法院進行民事搜查要具的法律條件2018最新 http://s.yingle.com/l/ss/735155.html

? 犯罪嫌疑人被逮捕后在偵查階段可以羈押多長時間 http://s.yingle.com/l/ss/735154.html

? 最高人民檢察院關(guān)于在檢察工作中貫徹寬嚴相濟 http://s.yingle.com/l/ss/735153.html

? 死刑命令已經(jīng)簽發(fā)，在哪些情形下應當停止執(zhí)行 http://s.yingle.com/l/ss/735152.html

?.現(xiàn)行取保候?qū)徶贫鹊膯栴}及對策 http://s.yingle.com/l/ss/735151.html

? ? 法審判監(jiān)督程序 http://s.yingle.com/l/ss/735150.html 民事案

件

第二

審

程

序的意

義

http://s.yingle.com/l/ss/735149.html

? 捐贈財產(chǎn)的使用應當尊重捐贈人意愿 http://s.yingle.com/l/ss/735148.html

? 打官司如何避免訴訟風險

http://s.yingle.com/l/ss/735147.html

? 管制由誰來執(zhí)行，執(zhí)行機關(guān)是誰

http://s.yingle.com/l/ss/735146.html

? 法庭上的崔英杰 http://s.yingle.com/l/ss/735145.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 相對負刑事責任年齡人的責任范圍 http://s.yingle.com/l/ss/735144.html

? 聘請律師注意事項2018最新

http://s.yingle.com/l/ss/735143.html

? ? 死刑的停止執(zhí)行 http://s.yingle.com/l/ss/735142.html 綁架人質(zhì)索要高額贖金四川三被告人一審獲重刑 http://s.yingle.com/l/ss/735141.html

? 在法律沒有具體規(guī)定，無法確定舉證責任承擔時，如何進行舉證 http://s.yingle.com/l/ss/735140.html

? 中止執(zhí)行 http://s.yingle.com/l/ss/735139.html

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第三篇：農(nóng)村宅基地批復過戶有什么流程

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農(nóng)村宅基地批復過戶有什么流程

一般來說農(nóng)村宅基地是沒有房產(chǎn)證的，因此農(nóng)民有使用權(quán)可以依法有償?shù)倪M行批復過戶，但是在批復過戶的過程中要注意雙方所簽的合同的細節(jié)。農(nóng)村宅基地批復過戶較為復雜，那么到底農(nóng)村宅基地批復過戶的流程是怎樣的?下就讓贏了網(wǎng)的小編為您解答。

一、農(nóng)村宅基地如何批復過戶

農(nóng)村宅基地只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證和土地證之類的東西，原則上農(nóng)村宅基地不中買賣，抵押。

對宅基地附著物(房屋)可以買賣，但沒有房產(chǎn)證，只有按民間交易的形式(合約)如于到拆遷補償?shù)膯栴}，只給拆遷維修費和集體土地補償費，不按國有土地上的房屋補償，關(guān)于補償費歸誰的問題，這要看你們買賣合約簽訂的內(nèi)容，國家法律對農(nóng)村房屋買賣不保護。農(nóng)村房屋買賣局限于本村村民之間。

二、農(nóng)村宅基過戶的流程

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《土地登記辦法》第四十條 因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施涉及建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當事人應當持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請建設用地使用權(quán)變更登記。《房屋登記辦法》第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

2、房屋坐落變更的;

3、房屋面積增加或者減少的;

4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：

1、登記申請書;

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2、申請人的身份證明;

3、房屋所有權(quán)證書;

4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明;

5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

6、其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

三、宅基地確權(quán)

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程:

1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組

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織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導分別在兩卡上簽字。

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6、頒發(fā)土地證

《土地登記辦法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地批復過戶要求當事人持土地的權(quán)利證書跟相關(guān)的資料到有關(guān)部門申請登記，部門人員要到當?shù)剡M行實地的考察資料的準確性，如果結(jié)果沒有異議的話就可以登記簽字，其中較為重要的一點就是申請登記的必須是土地的使用權(quán)人。

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名的法

律

效

力

問

題

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息

保

護

應

注

意的問

題

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犯

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子

認

證

服

務

認

可的問

題

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支

付

第三

方

服

務的認

定

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下

國

際

避

稅

方

式

和

方

法

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第四篇：宅基地到底能不能過戶

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宅基地到底能不能過戶

宅基地到底能不能過戶?

首先了解一個概念：農(nóng)村宅基地，包括宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、地上房屋所有權(quán)。按照國家法律，宅基地是所有權(quán)和使用權(quán)相分離的，宅基地所有權(quán)各位就別理它了，那是集體或者是國家的。過戶其實就是宅基地的使用權(quán)以及地上房屋所有權(quán)。宅基地使用權(quán)是一種用益物權(quán)，用益物權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)移并不能通過遺產(chǎn)繼承的方式來轉(zhuǎn)移，而是要受讓人首先要擁有法律規(guī)定的條件。而宅基地使用權(quán)的前提條件就是，同一個集體經(jīng)濟組織的成員，說人話就是你得有當?shù)剞r(nóng)村戶口。

其次，房屋的所有權(quán)過戶也有法律的依據(jù)。根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：1.登記申請書;2.申請人的身份證明;3.房屋所有權(quán)證書;4.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明;5.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;6.其他必要材料。申請村民住

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

申請人提交上述材料提出申請：

(二)受理;

(三)公告;

(四)審核;

(五)收費;

(六)記載于登記簿;

(七)發(fā)證。

宅基地過戶的幾種情況?

一、根據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條：發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。因為房屋屬于私人財產(chǎn)，如果您現(xiàn)在所住房屋的房產(chǎn)證是您弟弟的，經(jīng)全家協(xié)商后，您可按照上述法律程序持相關(guān)材料申請房屋過戶，到房管所進行產(chǎn)權(quán)登記。

二、《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定?！薄锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”

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第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。”所以，宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個人之間不能私下轉(zhuǎn)讓。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過戶給您后，宅基地使用權(quán)也相應轉(zhuǎn)讓。您在申請房屋過戶手續(xù)時可同時辦理相應的宅基地過戶手續(xù)。

什么時候需要辦理宅基地證變更?

根據(jù)我國《房屋登記辦辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 總之也就是一句話，有變化的，就需要根據(jù)實際情況申請宅基地證變更，以便符合實際情況，避免不必要的麻煩。

以上即是農(nóng)村宅基地證變更的簡單流程，具體如何辦理在不同的地區(qū)還是有些許差別的，因此，辦理之前建議您先咨詢一下房屋管理部門的工作人員。

來源：（宅基地到底能不能過戶http://s.yingle.com/fc/254987.html）房產(chǎn)糾紛.相關(guān)法律知識

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租

房

產(chǎn)

稅

由

誰

來

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章

建

筑

_

合同

是

否

有

效

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第五篇：農(nóng)村個人宅基地申請書

宅基地申請書

*****村委會：

我叫***，我家現(xiàn)有**口人，我父親***是解放新疆的老兵，是*********村村民，現(xiàn)在回鄉(xiāng)，可在*****無房屋居住，現(xiàn)暫住與*****我叔叔*****家，門牌號***號?，F(xiàn)申請在我叔叔住房東側(cè)原我家老宅基地上劃撥該土地及在該土地上建房。

特此申請，敬請審核批準 此致 敬禮!

申請人：

日期：