第一篇：批轉(zhuǎn)市房產(chǎn)局關(guān)于開(kāi)展城鎮(zhèn)房地產(chǎn)普查登記工作的報(bào)告和南京市城鎮(zhèn)(精)

批轉(zhuǎn)市房產(chǎn)局關(guān)于開(kāi)展城鎮(zhèn)房地產(chǎn)普查登記工作的報(bào)告和南京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法的通知

我市曾于一九五一年至一九五三年期間，對(duì)城鎮(zhèn)私有房地產(chǎn)進(jìn)行過(guò)總登記，建立了一套較為完整的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理基礎(chǔ)資料和制度。三十年來(lái)，全市房地產(chǎn)發(fā)生了很大變化，私有房屋產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承和房屋的拆除、改建、擴(kuò)建、新建等，多數(shù)沒(méi)有辦理變更登記；一九五八年和一九六九年，分別對(duì)近二百萬(wàn)平方米的出租私房進(jìn)行社會(huì)主義改造和約十一萬(wàn)戶的私有土地宣布土地國(guó)有化后，均未及時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記換證；機(jī)關(guān)、部隊(duì)、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位的房產(chǎn)從未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，因機(jī)構(gòu)變動(dòng)、體制調(diào)整而帶來(lái)的產(chǎn)權(quán)變換也未辦理過(guò)監(jiān)證；許多單位使用的國(guó)有土地一直未明確使用范圍和核發(fā)國(guó)有土地使用證，一些單位和個(gè)人趁機(jī)私自拆除、改建、轉(zhuǎn)賣屬于國(guó)家撥用的房產(chǎn)和代管房產(chǎn)，買賣或變相買賣土地的情況也相當(dāng)嚴(yán)重。

為了準(zhǔn)確掌握全市房地產(chǎn)使用分布和變化情況，保護(hù)產(chǎn)權(quán)所有者（使用者）的合法權(quán)益，根據(jù)一九八一年五月全國(guó)城市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、產(chǎn)業(yè)管理調(diào)查會(huì)議和國(guó)家城市建設(shè)總局（82）城發(fā)房字77號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)城市（鎮(zhèn)）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理工作的通知》精神，擬對(duì)全市房地產(chǎn)進(jìn)行一次全面普查登記，換發(fā)產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)報(bào)告如下：

一、登記范圍。凡我市城區(qū)和郊區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)（營(yíng)房除外）、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位的房產(chǎn)和國(guó)家撥用房產(chǎn)；房地產(chǎn)部門直接管理的出租房產(chǎn)；城鎮(zhèn)居民私人所有的房產(chǎn)；在城鎮(zhèn)范圍的農(nóng)民私有房產(chǎn)和社隊(duì)辦公、生產(chǎn)、文教衛(wèi)生、服務(wù)事業(yè)的房產(chǎn)；地處農(nóng)村但隸屬我市的機(jī)關(guān)、學(xué)校、企事業(yè)單位的房產(chǎn)，以及單位使用的國(guó)有土地，均屬這次普查登記范圍。

二、登記要求。這次城鎮(zhèn)房地產(chǎn)普查登記要求達(dá)到五清、四一致、一堅(jiān)持。

五清：查清單位自管房、房地產(chǎn)部門出租公房和私房等各類房屋產(chǎn)權(quán)的來(lái)源，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬，做到房屋產(chǎn)權(quán)清；查清各類房屋的建筑年代、層次、結(jié)構(gòu)，做到房屋結(jié)構(gòu)清；查清各類房屋的實(shí)際用途，按需要進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)，做到房屋用途清；查清單位和個(gè)人實(shí)際使用國(guó)有土地的情況，確定范圍，做到使用土地清；查清城鎮(zhèn)（以戶為單位）常住人口的居住面積（指起居室），做到居住情況清。

四一致：房地產(chǎn)的管理和使用單位應(yīng)分別訂立制度，加強(qiáng)管理，做到圖（房屋平面圖）、檔（資料檔案）、卡（分類卡片和清冊(cè)）與實(shí)物（指房屋）一致。

一堅(jiān)持：今后城鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)生買賣、贈(zèng)與、繼承、交換、調(diào)撥、轉(zhuǎn)移、拆除、新建以及使用國(guó)有土地等變化，應(yīng)堅(jiān)持及時(shí)向房地產(chǎn)主管部門辦理手續(xù)。

三、做法。

1、房地產(chǎn)普查登記工作是城市管理的一件大事。為了加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，市、區(qū)房地產(chǎn)部門應(yīng)成立房地產(chǎn)普查登記辦公室，作為辦事機(jī)構(gòu)，具體組織實(shí)施。

2、先行試點(diǎn)，取得經(jīng)驗(yàn)后再全面推開(kāi)。全市登記工作，力爭(zhēng)在八四年內(nèi)基本結(jié)束。

3、私有房產(chǎn)的登記換證工作，由我局組織的專業(yè)人員按街道、居委會(huì)逐戶進(jìn)行。在填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)的同時(shí)，查驗(yàn)房產(chǎn)證件，審查產(chǎn)權(quán)。

4、各單位房地產(chǎn)的登記，由本單位自行組織力量，按登記辦法的有關(guān)規(guī)定填報(bào)申請(qǐng)，并交驗(yàn)有關(guān)證件，經(jīng)審查確認(rèn)后，分別發(fā)給權(quán)證。

以上報(bào)告如無(wú)不當(dāng)，請(qǐng)批轉(zhuǎn)執(zhí)行。

南京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法（根據(jù)1998年1月22日南京市人民政府令第151號(hào), 本文自1998年1月22日起廢止）

第一條 根據(jù)中華人民共和國(guó)憲法有關(guān)條款精神，為健全法制，保障房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人（使用人）的合法權(quán)益，及時(shí)掌握房地產(chǎn)使用分布和變化情況，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，特制定本辦法。

第二條 凡本市城區(qū)和郊區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)（營(yíng)房除外）、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位的房產(chǎn)和使用國(guó)家撥用房產(chǎn)，房地產(chǎn)部門直接管理的出租房產(chǎn)，居民私人所有的房產(chǎn)，在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的農(nóng)民私有房產(chǎn)和社隊(duì)辦公、生產(chǎn)、文教衛(wèi)生、服務(wù)事業(yè)的房產(chǎn)，以及地處農(nóng)村但隸屬本市的機(jī)關(guān)、學(xué)校、企事業(yè)單位的房產(chǎn)；單位使用的國(guó)有土地，均應(yīng)依照本辦法辦理登記。

第三條 城鎮(zhèn)房地產(chǎn)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人（單位）、使用人（單位）向房地產(chǎn)部門申請(qǐng)，領(lǐng)取“房產(chǎn)所有權(quán)證”、“房產(chǎn)使用權(quán)證”和“國(guó)有土地使用證”后，始生法律效力。

國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、團(tuán)體、學(xué)校、事業(yè)單位的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有，發(fā)給“房產(chǎn)使用權(quán)證”，使用單位只有使用權(quán)，沒(méi)有處理權(quán)。

第四條 單位使用的國(guó)有土地在確定經(jīng)界范圍后，不得任意變動(dòng)、增減或私自轉(zhuǎn)讓。

第五條 城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記后發(fā)生轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)分別不同情況在一個(gè)月之內(nèi)辦理下列手續(xù)：

1、房屋發(fā)生買賣、贈(zèng)與、繼承、交換、調(diào)撥、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以及其他方式轉(zhuǎn)移的，應(yīng)辦理“轉(zhuǎn)移登記”；

2、房屋改變結(jié)構(gòu)、增加或減少面積，應(yīng)辦理“變更登記”；

3、新建房屋應(yīng)辦理“新建登記”；

4、房屋倒塌、焚毀或因國(guó)家建設(shè)需要拆除的應(yīng)辦理“注銷登記”；

5、使用國(guó)有土地發(fā)生交換、調(diào)撥、轉(zhuǎn)移、增加或減少面積等應(yīng)辦理“變更登記”。

第六條 凡申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，在向房地產(chǎn)局送交申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)分別提交下列證件：

1、房產(chǎn)證件（包括原圖契、產(chǎn)權(quán)證明、登記收據(jù)等）；

2、買賣、贈(zèng)與、繼承、交換的有關(guān)協(xié)議、文約、合同、裁定、公證等；

3、新建、改建的報(bào)批文件、建筑執(zhí)照、竣工圖等；

4、交換、調(diào)撥、轉(zhuǎn)移等的審批文件；

5、征撥土地手續(xù)、紅線圖，交換、調(diào)撥、轉(zhuǎn)移土地的審批文件。

第七條 私有房產(chǎn)申請(qǐng)登記時(shí)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)一律用戶籍姓名，不得化名申請(qǐng)。如系多人共有，應(yīng)有共有人共同申請(qǐng)。

產(chǎn)權(quán)人因故不能親自辦理登記的，可以出具委托書(shū)委托他人代理；共有人棄權(quán)的，要出具棄權(quán)書(shū)。

第八條 單位房產(chǎn)和使用國(guó)有土地申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)由單位負(fù)責(zé)人或指定的經(jīng)辦人辦理。

第九條 城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記經(jīng)審查認(rèn)為有必要時(shí)，予以公告一個(gè)月，公告期滿無(wú)異議的，準(zhǔn)予發(fā)證。

第十條 單位和個(gè)人在辦理房地產(chǎn)登記時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納登記費(fèi)。

第十一條 現(xiàn)由政府代管的房產(chǎn)，暫由房地產(chǎn)部門代為登記。

第十二條 在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)單位和個(gè)人的違章建筑不予登記，更不得辦理轉(zhuǎn)移變更登記。

第十三條 申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，不得進(jìn)行蒙混欺騙，侵占他人權(quán)益。如蒙混登記他人房產(chǎn)的，除扣留證件，予以注銷，沒(méi)收已繳稅費(fèi)外，并視實(shí)際情況予以處罰。

第十四條 “房產(chǎn)所有權(quán)證”、“房產(chǎn)使用權(quán)證”和“國(guó)有土地使用證”遺失或焚毀的，應(yīng)登報(bào)聲明作廢，并報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)局審查后補(bǔ)發(fā)。

第十五條 凡超過(guò)規(guī)定期限辦理登記的，處以登記費(fèi)一至五倍的逾期登記罰金。逾期不辦房地產(chǎn)登記的，城建、規(guī)劃部門不得發(fā)給房屋翻改建、新建施工執(zhí)照，不得辦理擴(kuò)大征地手續(xù)，有關(guān)上級(jí)主管部門也不得進(jìn)行交換、調(diào)撥、轉(zhuǎn)移等。

第十六條 本辦法自公布之日起實(shí)行。一九五三年五月公布的“南京市房地產(chǎn)登記暫行辦法”同時(shí)廢止。

第二篇：南京市人民政府批轉(zhuǎn)市房產(chǎn)局《南京市物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審批暫

【發(fā)布單位】81005 【發(fā)布文號(hào)】

【發(fā)布日期】1994-07-08 【生效日期】1994-07-08 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng)

南京市人民政府批轉(zhuǎn)市房產(chǎn)局

《南京市物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審批暫行規(guī)定》的通知

（1994年7月8日寧政發(fā)〔1994〕142號(hào)）

為加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理公司的管理，促進(jìn)物業(yè)管理的健康發(fā)展，根據(jù)建設(shè)部有關(guān)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)對(duì)本市物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的審批作如下規(guī)定：

一、一、本規(guī)定所指的物業(yè)是指各類房屋及其附屬的市政、公用設(shè)施和相關(guān)連的場(chǎng)地。

本規(guī)定所指的物業(yè)管理是指管理單位受物業(yè)所有人的委托，以代理經(jīng)營(yíng)的方式從事對(duì)物業(yè)的管理和修繕，并為使用人提供多方面的服務(wù)。

二、二、物業(yè)管理公司是指按合法程序成立并具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，從事物業(yè)管理、具有法人資格的企業(yè)性經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

三、三、南京市房產(chǎn)管理局是本市物業(yè)管理公司的行業(yè)主管部門，負(fù)責(zé)審查全市物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，頒發(fā)《物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《資質(zhì)證書(shū)》），對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)與監(jiān)督檢查。

四、四、申報(bào)物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)必須同時(shí)具備下列條件：

（一）自管、托管房屋1萬(wàn)平方米（建筑面積）以上或高層寫(xiě)字樓、綜合樓宇不少于1幢；

（二）貨幣注冊(cè)資金不低于10萬(wàn)元；

（三）有固定的辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

（四）管理人員按下列要求配置，建筑面積10萬(wàn)平方米的平房及多層房屋不少于6人、高層建筑不少于8人；不足10萬(wàn)平方米不少于5人。上述人員中，房地產(chǎn)專業(yè)技術(shù)人員不少于在冊(cè)管理人員的三分之一。

五、五、申報(bào)物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)時(shí)必須交驗(yàn)下列資料：

（一）內(nèi)資企業(yè)（含全民、集體、股份制、股份合作制）

1．物業(yè)管理公司申請(qǐng)資質(zhì)報(bào)告；

2．主管部門批準(zhǔn)成立物業(yè)管理公司的文件；

3．管理章程；

4．法定代表人任命書(shū)或聘任書(shū)；

5．驗(yàn)資證明；

6．經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)證明；

7．擁有或受托管理物業(yè)的證明（委托管理意向書(shū)）；

8．專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)；

9．其他有關(guān)資料。

（二）外商投資企業(yè)（含中外合資、中外合作、外商獨(dú)資）

除應(yīng)提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目議定書(shū)、合同等文件的副本。外商獨(dú)資企業(yè)需委托本市具有對(duì)外咨詢代理的機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)報(bào)批事項(xiàng)。

（三）私營(yíng)企業(yè)

1．業(yè)主身份證明；

2．申請(qǐng)資質(zhì)審批報(bào)告；

3．管理章程；

4．驗(yàn)資證明；

5．經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)證明；

6．擁有或受托管理物業(yè)的證明（委托管理意向書(shū)）；

7．雇員名冊(cè)；

8．專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)；

9．其他有關(guān)資料。

六、六、南京市房產(chǎn)管理局收到申請(qǐng)資質(zhì)審查的報(bào)告及齊全的申報(bào)資料后兩周內(nèi)審核完畢，符合經(jīng)營(yíng)資質(zhì)條件的，核發(fā)《資質(zhì)證書(shū)》。

七、七、物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審查合格，領(lǐng)取《資質(zhì)證明》后，方可到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T登記注冊(cè)，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。未經(jīng)辦理經(jīng)營(yíng)資質(zhì)認(rèn)定手續(xù)不得從事物業(yè)管理。

八、八、南京市房產(chǎn)管理局每?jī)赡曦?fù)責(zé)審核一次物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

九、九、本規(guī)定頒布前，成立的物業(yè)管理公司或兼營(yíng)物業(yè)管理的企、事業(yè)單位，于本通知下發(fā)后一個(gè)月內(nèi)，到南京市房產(chǎn)管理局補(bǔ)辦資質(zhì)報(bào)批手續(xù)，領(lǐng)取《資質(zhì)證書(shū)》。否則，不得從事物業(yè)管理。

十、十、本規(guī)定自頒發(fā)之日起實(shí)施。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第三篇：《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記資料查詢辦法》

《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記資料查詢辦法》出臺(tái)

2008年10月6日，我局制定的《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記資料查詢辦法》經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)正式出臺(tái)，這是繼2007年10月1日《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》實(shí)施后，我局為保護(hù)市民合法權(quán)益、保障房地產(chǎn)交易安全，規(guī)范房地產(chǎn)登記資料查詢活動(dòng)做出的積極反應(yīng)。

2007年3月，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》相繼頒布。如何實(shí)現(xiàn)《物權(quán)法》規(guī)定的“權(quán)利人、利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制登記資料“的權(quán)利，已成為我局面臨的迫切問(wèn)題，也是關(guān)系公眾切身權(quán)益的問(wèn)題。我局迅速行動(dòng)，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的籌備和醞釀，在廣泛征求社會(huì)各界的的意見(jiàn)后，將《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》（送審稿）交市法制辦審核。

《辦法》主要規(guī)定了以下內(nèi)容：一是規(guī)定了房地產(chǎn)登記資料的查詢范圍；二是明確了查詢條件；三是對(duì)如何受理查詢、什么情況下不予查詢作了明確規(guī)定；四是對(duì)查詢結(jié)果的提供方式、形式及查無(wú)結(jié)果時(shí)如何處理予以了明確；五是規(guī)定了查詢機(jī)構(gòu)和查詢?nèi)说谋Ｃ芰x務(wù)以及查詢時(shí)嚴(yán)禁的行為，并規(guī)定了各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。

該《辦法》是針對(duì)我市實(shí)際情況進(jìn)行的制度設(shè)計(jì)，切實(shí)解決實(shí)踐中存在的矛盾和問(wèn)題，以期在保障公民知情權(quán)的同時(shí)又不損害房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益?！掇k法》的出臺(tái)，將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)登記資料查詢制度，規(guī)范房地產(chǎn)登記資料的查詢活動(dòng)，使房地產(chǎn)登記資料能夠得到合理的利用，從而在一定程度上增加政府行為的透明度、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為、保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的安全、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

房地產(chǎn)登記資料查詢有關(guān)問(wèn)題

■哪些機(jī)構(gòu)可以提供房地產(chǎn)登記資料查詢服務(wù)？

1.廣州市房地產(chǎn)檔案館在廣州市政務(wù)中心和廣州市房地產(chǎn)交易登記中心設(shè)立的房地產(chǎn)檔案利用窗口

2.天河區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心

3.黃埔區(qū)房地產(chǎn)登記交易所

4.海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心

5.荔灣區(qū)房地產(chǎn)交易登記所

6.白云區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心

上述六個(gè)機(jī)構(gòu)可以向社會(huì)各界提供廣州市中心城區(qū)內(nèi)（不含番禺、花都、蘿崗、南沙）房地產(chǎn)登記資料的查詢。

此外番禺、花都、蘿崗、南沙四區(qū)及從化、增城兩市的房地產(chǎn)登記資料可分別到這幾個(gè)區(qū)和市的房地產(chǎn)登記交易機(jī)構(gòu)查詢。

■房地產(chǎn)登記資料的查詢范圍

1.房地產(chǎn)登記結(jié)果信息，即房地產(chǎn)登記簿所記載的信息

2.房地產(chǎn)登記原始憑證，即房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、限制和消滅等事實(shí)所依據(jù)的原始文件材料

■如何查詢房地產(chǎn)登記資料

查詢?nèi)瞬樵兎康禺a(chǎn)登記資料，可以自己查詢（見(jiàn)下表），也可以委托他人查詢。

委托他人查詢的，受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證

明；不能提交委托人身份證明的，委托書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證。境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證；委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。

■什么情況下不予查詢

1.查詢?nèi)颂峤坏挠嘘P(guān)材料不齊備

2.查詢?nèi)说牟樵冋?qǐng)求不屬于查詢機(jī)構(gòu)及其查詢點(diǎn)的查詢權(quán)限范圍 3.查詢的房地產(chǎn)不在本市行政區(qū)域內(nèi)

4.查詢的房地產(chǎn)登記資料是在中華人民共和國(guó)建國(guó)以前形成的 5.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不提供查詢的■查檔是否要收費(fèi)？

房地產(chǎn)登記資料的查詢按照國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。

第四篇：關(guān)于開(kāi)展全市城鎮(zhèn)“三無(wú)”人員普查工作的緊急通知

關(guān)于開(kāi)展全市城鎮(zhèn)“三無(wú)”人員普查工作的緊急通知

各縣(市)區(qū)民政局有關(guān)科(室)：

為準(zhǔn)確掌握全市城鎮(zhèn)“三無(wú)”人員情況，決定對(duì)全市城鎮(zhèn)“三無(wú)”人員進(jìn)行普查，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

一、普查時(shí)間

全市統(tǒng)一普查時(shí)間：2012年3月3日至3月8日。

二、普查范圍

城鎮(zhèn)“三無(wú)”人員，是指無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源（低保收入不計(jì)算在內(nèi)）、無(wú)法定贍養(yǎng)（扶養(yǎng)）人或其贍養(yǎng)（扶養(yǎng)）人無(wú)贍養(yǎng)（扶養(yǎng)）能力，且具有城鎮(zhèn)戶籍的老年人、殘疾人和精神病人。普查范圍具體包括：已入住社會(huì)福利院（敬老院）和社會(huì)散居的城鎮(zhèn)“三無(wú)”老人、殘疾人和精神病人（不含孤兒）。

三、普查內(nèi)容

姓名、性別、類別、出生時(shí)間、民族、政治面貌、文化程度、身份證號(hào)碼、供養(yǎng)方式、詳細(xì)住址、身體狀況、生活來(lái)源、服務(wù)情況、入住社會(huì)福利院意愿、聯(lián)系方式等。

四、普查方法

以縣（市、區(qū)）為單位采取自下而上采集數(shù)據(jù)的方式進(jìn)行?？h（市、區(qū)）民政部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的普查工作。普查要進(jìn)居入戶，與普查對(duì)象見(jiàn)面，認(rèn)真查看戶口本、身份證，仔 細(xì)填寫(xiě)普查登記表（見(jiàn)附件1），做到詳細(xì)、具體、準(zhǔn)確。普查原始數(shù)據(jù)由縣級(jí)民政部門組織專人及時(shí)匯總（附件2），并上報(bào)市級(jí)民政部門。

五、普查工作要求

城鎮(zhèn)“三無(wú)”老人、殘疾人、精神病人普查工作，是一項(xiàng)政策性強(qiáng)、涉及面廣的工作，時(shí)間緊、任務(wù)重。各級(jí)民政部門要高度重視，挑選熟悉政策、責(zé)任心強(qiáng)、作風(fēng)扎實(shí)的工作人員開(kāi)展普查工作。要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，如實(shí)采集有關(guān)信息資料，如實(shí)統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)，防止粗心大意、虛報(bào)、漏報(bào)。對(duì)普查中遇到的問(wèn)題，要本著對(duì)城鎮(zhèn)“三無(wú)”人員高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，妥善處理。

普查匯總表（附件2）請(qǐng)于3月8日前上報(bào)市局社會(huì)福利和慈善事業(yè)促進(jìn)處（加蓋市民政局公章），并發(fā)送電子郵件至jnmzflc6189＠163.com。

聯(lián) 系 人：韓化莉 陳照宇

聯(lián)系電話：0531-66602

532附件：

1、城鎮(zhèn)“三無(wú)”老人、殘疾人、精神病人普查登記表

2、城鎮(zhèn)“三無(wú)”老人、殘疾人、精神病人匯總表

二〇一二年三月二日

第五篇：天津市人民政府批轉(zhuǎn)市勞動(dòng)局?jǐn)M訂的《天津市城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老

【發(fā)布單位】80202 【發(fā)布文號(hào)】

【發(fā)布日期】1994-12-23 【生效日期】1994-12-23 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng)

天津市人民政府批轉(zhuǎn)市勞動(dòng)局?jǐn)M訂的

《天津市城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老金計(jì)發(fā)辦法》的通知

（1994年12月23日津政發(fā)〔1994〕92號(hào)）

各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

市人民政府同意市勞動(dòng)局?jǐn)M定的《天津市城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老金計(jì)發(fā)辦法》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望遵照?qǐng)?zhí)行。

天津市城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老金計(jì)發(fā)辦法

第一條 第一條 為保障我市城鎮(zhèn)企業(yè)職工（以下簡(jiǎn)稱職工）退休后的基本生活，根據(jù)市人民政府《批轉(zhuǎn)市勞動(dòng)局（關(guān)于改革城鎮(zhèn)企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)制度的意見(jiàn)）的通知》（津政發(fā)〔1993〕28號(hào)），制定本辦法。

第二條 第二條 本辦法所稱城鎮(zhèn)企業(yè)職工是指津政發(fā)〔1993〕28號(hào)及有關(guān)文件規(guī)定參加全市退休費(fèi)用社會(huì)統(tǒng)籌的各類企業(yè)的職工。

第三條 第三條 職工達(dá)到國(guó)家規(guī)定的離退休年齡，企業(yè)和職工個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)滿10年的，從辦理離退休手續(xù)次月起，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金，直至死亡為止。

第四條 第四條 基本養(yǎng)老金由社會(huì)性養(yǎng)老金和繳費(fèi)性養(yǎng)老金兩部分組成。

社會(huì)性養(yǎng)老金以職工離退休時(shí)全市上一年職工月平均工資為基數(shù)，企業(yè)和職工個(gè)人繳費(fèi)滿15年的，離休人員按基數(shù)的35％計(jì)發(fā)，退休人員按基數(shù)的25％計(jì)發(fā)；繳費(fèi)滿10年不滿15年的，離休人員按基數(shù)的30％計(jì)發(fā)，退休人員按20％計(jì)發(fā)。

繳費(fèi)性養(yǎng)老金以職工個(gè)人指數(shù)化月平均繳費(fèi)工資為基數(shù)，企業(yè)和職工個(gè)人繳費(fèi)每滿一年，發(fā)給職工本人指數(shù)化月平均繳費(fèi)工資的1％。

第五條 第五條 按照本辦法離退休的人員，除基本養(yǎng)老金以外，每人每月發(fā)給補(bǔ)貼70元。另外，按照國(guó)家和我市有關(guān)規(guī)定發(fā)放的住房補(bǔ)貼、護(hù)理費(fèi)等繼續(xù)發(fā)放。

第六條 第六條 本辦法實(shí)施后離退休的人員按第四條、第五條規(guī)定領(lǐng)取的基本養(yǎng)老金與70元補(bǔ)貼之和，低于原辦法計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的，其差額部分予以補(bǔ)齊；高于原辦法計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的，其增加部分最高不得超過(guò)原辦法計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的20％。

第七條 第七條 自本辦法實(shí)施之日起，建立職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人帳戶制度。個(gè)人帳戶的資金來(lái)源為，職工在職期間個(gè)人繳費(fèi)額的50％，以及企業(yè)和職工個(gè)人月繳費(fèi)工資超過(guò)全市上一年職工月平均工資一定比例部分的繳費(fèi)額。

個(gè)人帳戶中的存儲(chǔ)額歸職工個(gè)人所有，并按不低于人民銀行規(guī)定的同期城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)息。職工離退休時(shí)，其基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人帳戶中的存儲(chǔ)額連同利息一次或按月支付給本人。

第八條 第八條 本辦法實(shí)施后離退休的人員的基本養(yǎng)老金，從離退休后的下一年起，根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局公布的全市上一年職工平均工資增長(zhǎng)率的一定比例，每年調(diào)整一次。

第九條 第九條 職工達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡，企業(yè)和職工個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)不滿10年的，只發(fā)給一次性養(yǎng)老金，其標(biāo)準(zhǔn)為：繳費(fèi)滿5年不滿10年的，每滿1年按照本人指數(shù)化月平均繳費(fèi)工資的3個(gè)月發(fā)給；繳費(fèi)不滿5年的，每滿1年按照兩個(gè)月發(fā)給。但對(duì)于本辦法實(shí)施后至1996年底前符合國(guó)發(fā)〔1978〕104號(hào)文件規(guī)定退職條件且繳費(fèi)滿5年不滿10年的，也可按照國(guó)發(fā)〔1978〕104號(hào)及有關(guān)文件規(guī)定按月領(lǐng)取退職生活費(fèi)。

第十條 第十條 實(shí)行個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)前，職工按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算的連續(xù)工齡視同繳費(fèi)年限，并以區(qū)、縣勞動(dòng)行政管理部門審定后的《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》附頁(yè)中記載的年限為準(zhǔn)；實(shí)行個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)后的實(shí)際繳費(fèi)年限，以社會(huì)保險(xiǎn)基金經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核定后的《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》中記載的年限為準(zhǔn)。

實(shí)行個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)后，職工因失業(yè)等各種原因中斷就業(yè)，凡再就業(yè)并繼續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的，前后繳費(fèi)年限合并計(jì)算；未再就業(yè)的，在達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡時(shí)，依據(jù)《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》中記載的繳費(fèi)年限按照本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 第十一條 本辦法實(shí)施前已經(jīng)離休、退休、退職的人員，仍按原待遇標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并按照第八條規(guī)定每年進(jìn)行調(diào)整。

第十二條 第十二條 按照本辦法計(jì)發(fā)的養(yǎng)老金，凡參加全市退休費(fèi)用社會(huì)統(tǒng)籌的，基本養(yǎng)老金納入統(tǒng)籌；70元補(bǔ)貼由單位在原資金開(kāi)支渠道列支；70元補(bǔ)貼以外的住房補(bǔ)貼、護(hù)理費(fèi)等仍按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即屬于統(tǒng)籌項(xiàng)目的納入統(tǒng)籌，不屬于統(tǒng)籌項(xiàng)目的由單位在原資金開(kāi)支渠道列支。

參加全市退休費(fèi)用社會(huì)統(tǒng)籌的外商投資企業(yè)，其基本養(yǎng)老金和全市統(tǒng)一規(guī)定的補(bǔ)貼納入統(tǒng)籌。

第十三條 第十三條 本辦法由市勞動(dòng)局負(fù)責(zé)解釋并組織實(shí)施。

第十四條 第十四條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。1994年10月1日至1994年12月31日離退休的，也按此辦法執(zhí)行。

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