第一篇：企業(yè)參與新農(nóng)村建設(shè)的合作開發(fā)協(xié)議書

企業(yè)參與新農(nóng)村建設(shè)的合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：

村委會 負責人： 職

務(wù)：

乙方：

公司 法定代表人： 職

務(wù)：

鑒于：

（一）甲乙擁有城鎮(zhèn)生產(chǎn)建設(shè)用地一塊，該地塊的性質(zhì)為

，位于××市××縣××鎮(zhèn)，共計××畝，地塊編號為××。該地塊于××年××月獲得了××縣政府規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，編號為望規(guī)地字第××號，且該規(guī)劃部門已經(jīng)為該地塊編制用地紅線圖。

（二）乙方系在××市注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司，有充分資本投入本協(xié)議約定的事項。

（三）甲方就本協(xié)議約定事項依中華人民共和國村鎮(zhèn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，村委會進行過集體討論，獲得一致通過。

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等且充分友好協(xié)商，并依《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法規(guī)和國務(wù)院的一系列政策，為推動本地社會主義新農(nóng)村建設(shè)，切實改善本村鎮(zhèn)群眾的居住條件，發(fā)展地方經(jīng)濟，本著誠信原則，簽定如下協(xié)議，以共同遵守：

第一條 甲方同意以甲方自有的共計××畝土地與乙方共同合作開發(fā)建設(shè)。

第二條 甲乙雙方合作的范圍包括：

（一）宗地范圍內(nèi)不動產(chǎn)及其附著物的拆遷與補償；

（二）宗地范圍內(nèi)土地的平整；

（三）宗地范圍內(nèi)修建道路及其他公用設(shè)施包括水、電、氣、有線及無線通訊設(shè)施、地下給排水管網(wǎng)、廣播電視線路接入、郵電等服務(wù)設(shè)施的建設(shè)；

（四）雙方依據(jù)政府最終批準的規(guī)劃自用及商品房房屋建設(shè)；

（五）雙方依據(jù)政府最終批準的規(guī)劃確定的綠化及其他公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)；

（六）雙方依本協(xié)議及其后的補充協(xié)議約定的其他項目。

第三條 甲乙雙方的合作方式：

（一）甲方出地：即甲方將共計××畝土地全部投入合作開發(fā)；

（二）乙方出資：即乙方按本協(xié)議約定的合作范圍承擔全部地價及建設(shè)資金；

（三）共同報建：即依本協(xié)議要求，甲乙雙方共同向鎮(zhèn)政府、縣國土、規(guī)劃、建設(shè)及其他部門辦理合作建設(shè)所需的一切手續(xù)、批文及政府行政許可事項，共同作為合作開發(fā)的主體。

（四）分享收益及分擔虧損：甲乙雙方利潤分享及虧損承擔的比例為×：×，即甲方占有該宗地范圍內(nèi)全部收益的××，乙方占××，分享的方式包括現(xiàn)實及實物，其中實物包括房地產(chǎn)。

甲乙雙方依本協(xié)議分得的收益均為各自出資所獲得的概括性補償，除此之外，任何一方或其成員均不得向另一方提出其他權(quán)利要求。

第四條 合作的具體步驟：

（一）本協(xié)議簽定后30日內(nèi)，甲乙需將本協(xié)議約定的事項由本村村民代表大會討論通過，獲得通過后本協(xié)議正式生效；

（二）本協(xié)議生效后10日內(nèi)，雙方將本協(xié)議提交鎮(zhèn)政府、縣國土、規(guī)劃及縣新農(nóng)村建設(shè)主管部門備案，并取得相關(guān)部門批準手續(xù)；

（三）獲得前述各項批準后10日內(nèi)，雙方共同成立拆遷及建設(shè)辦公室，甲方出二人，乙方出三人，并設(shè)立共同管理中的賬號；

（四）拆遷及建設(shè)辦公室成立后，一剛即向共管賬號撥付拆遷及建設(shè)所需的各項資金，首期撥付的資金不得少于××萬元人民幣。

（五）依據(jù)政府的各項批準事項，從事后續(xù)的拆遷及建設(shè)工作。

第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利：依本協(xié)議約定分享××的拆遷、建設(shè)收益。

（二）甲方的義務(wù)：

1.將本協(xié)議交由本村村民代表大會討論通過；

2.將本協(xié)議約定的事項上報鎮(zhèn)政府、縣規(guī)劃、國土、建設(shè)部門通過并獲得合作建設(shè)所需的各項批準文件；

3.負責辦理宗地范圍內(nèi)的各項拆遷工作并做好被拆遷群眾的各項安置工作；在拆遷過程中做好思想教育、群眾性事件的處置工作；

4.和被拆遷人達成拆遷協(xié)議并依協(xié)議派發(fā)拆遷補償； 5.處理因拆遷引發(fā)的爭議；

6.協(xié)助乙方搞好宗地范圍內(nèi)規(guī)劃及建設(shè)工作；

7.負責把乙方分得的收益落實給乙方，包括把房產(chǎn)過戶到乙方、把獲得的收益款等劃撥給乙方；

8.本協(xié)議簽定后不得以任何方式提高收益的分成比例； 9.本協(xié)議簽定后保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露；

10.本協(xié)議簽定后不得再與他人洽談或簽定協(xié)議，將本協(xié)議約定共同開發(fā)的土地交由他人開發(fā)或與他人合作開發(fā)；

11.在規(guī)劃、拆遷及建設(shè)過程中，及時提供所需的資料，不得無故拖延；

12.甲方及甲方的成員，包括村民中的全部或部分，不得無故拖延或以任何理由阻撓拆遷及開發(fā)過程。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利：按本協(xié)議約定的比例分享收益。

（二）乙方的義務(wù)

1．按本協(xié)議約定的事項，提供拆遷、規(guī)劃、建設(shè)全過程的全部資金，并保證出資及時到位； 2.未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議約定的出資義務(wù)或合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人； 3.配合甲方完成合作拆遷及合作建設(shè)的各項文件報批工作；

4.按照社會主義新農(nóng)村建設(shè)示范村鎮(zhèn)的要求對宗地范圍內(nèi)的建設(shè)進行科學(xué)合理規(guī)劃；

5.保證在合作拆遷及建設(shè)過程中甲方應(yīng)分得的收益全部到位，包括資金的劃撥和房產(chǎn)的過戶；

6.及時開工建設(shè)并保證驗收合格經(jīng)政府部門批準的各項房屋及公共設(shè)施； 7.負責宗地范圍內(nèi)的物業(yè)管理；

8.本協(xié)議簽定后保守商業(yè)秘密，不得向第三方透露；

9.本協(xié)議簽定后，乙方在拆遷及建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家的相關(guān)法規(guī)。第七條 國家征收 雙方在履行本協(xié)議的過程中，如果遇到因公共建設(shè)需要、政府征收儲備用地或其他方面的用途，本協(xié)議約定的宗地及宗地建筑物、附著物被國家有關(guān)部門征收或另行出讓，征地部門所支付的本宗地及宗地之上的建筑物、附著物補償，甲乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的比例分得，即甲方30%，乙方70%。如其中一方收取，應(yīng)將另一方應(yīng)分得部分如數(shù)劃轉(zhuǎn)。如果國家征收土地過程中，另外劃撥其他土地予以置換，對置換土地雙方仍以本協(xié)議約定的比例分享權(quán)利及收益。

如甲、乙方對國家征收有異議或?qū)φ魇諛藴视挟愖h，應(yīng)共同向有關(guān)部門提出，因異議后所產(chǎn)生的各項費用（包括聘請律師、繳納訴訟費等）均由乙方支付。第七條 特別規(guī)定

（一）本協(xié)議生效的前提條件是：甲方村民代表大會批準本協(xié)議。如果村民代表大會未能通過本協(xié)議，則不產(chǎn)生任何法律效力，甲方也不予乙方任何補償；

（二）本協(xié)議生效后，乙方控制的公司、乙方指定的其他公司參與本項目的共同開發(fā)，需經(jīng)甲方書面同意，參與開發(fā)的其他公司與乙方共享乙方權(quán)利，不得向甲方主張其他權(quán)利；

（三）本協(xié)議生效后，如乙方未能如期提供拆遷、建設(shè)中的各期資金，嚴重影響拆遷、建設(shè)進度的，甲方有權(quán)另尋其他合作伙伴。第八條 違約責任

本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)積極、誠實、全面地履行合同，一方違約應(yīng)支付守約一方200萬元人民幣，并應(yīng)賠償應(yīng)違約給守約方造成的實際損失。如出現(xiàn)以下情形，則屬于根本違約：

（一）本協(xié)議簽定后，甲方私自又與第三方協(xié)議，將乙方的權(quán)利讓與第三方；

（二）本協(xié)議簽定后，且有關(guān)政府部門批準合作開發(fā)及拆遷后，甲方拒不交出宗地，致使合作開發(fā)與拆遷無法進行；

（三）甲方村民全部或部分阻止乙方的拆遷及開發(fā)，致使合作開發(fā)與拆遷無法進行或嚴重延期；

（四）甲方拒不支付乙方應(yīng)分得的各項收益、政府補償或截留乙方應(yīng)分得的各項收益、政府補償；

（五）乙方拒不支付各期建設(shè)資金或建設(shè)資金嚴重不足，致拆遷及建設(shè)無法進行；

（六）乙方的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格；

（七）乙方拒不支付甲方應(yīng)分得的各項收益、政府補償或截留甲方應(yīng)分得的各項收益、政府補償；

（八）乙方未經(jīng)甲方同意將項目私自轉(zhuǎn)給他人謀利。

如出現(xiàn)前述根本違約情形，守約方除有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，賠償損失外，也可要求解除合同，并由違約方賠償因解除合同給自己造成的損失。

第九條 本協(xié)議屬框架協(xié)議，甲乙雙方履行本協(xié)議后，對本框架協(xié)議未盡事項可另行協(xié)商并簽定補充協(xié)議，本協(xié)議與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十條 本協(xié)議未有約定且補充協(xié)議未另行補充事宜，依中國法律有關(guān)規(guī)定及國家政策的規(guī)定執(zhí)行；法律及政策均無規(guī)定的，依行業(yè)通常慣例執(zhí)行。

第十一條 因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)政府及縣國土部門備案各一份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 代表（簽字）：

代表（簽字）：

簽約時間： 簽約地點：

第二篇：新農(nóng)村建設(shè)合作開發(fā)協(xié)議書

新農(nóng)村建設(shè)合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：張洪村村民委員會 乙方：李敏鋒（張洪村村民）

為提升張洪鎮(zhèn)街集鎮(zhèn)規(guī)模，壯大我鎮(zhèn)地方區(qū)域經(jīng)濟，加快我村新農(nóng)村建設(shè),根據(jù)土地管理有關(guān)法律、法規(guī)和新農(nóng)村建設(shè)有關(guān)政策規(guī)定，我村新農(nóng)村規(guī)劃已經(jīng)省、市、規(guī)劃部門合理規(guī)劃，為進一步推動我村新農(nóng)村建設(shè)有序進行和構(gòu)建和諧社區(qū)打下堅實基礎(chǔ)，經(jīng)村兩委會議、村民代表會議決議，現(xiàn)出讓我村部分劃撥宅基地土地作為張洪鎮(zhèn)張洪村新農(nóng)村項目建設(shè)，雙方現(xiàn)就土地征用及合作事項協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

第一條：劃撥宅基地一次性永久征用。第二條：土地四至界線：

東至： 張洪村新農(nóng)村街道，西至： 川興氣調(diào)庫及趙智民果園，南至：張洪村生產(chǎn)路，北至： 張洪村上馬套生產(chǎn)路。

第三條：土地面積及征用補償費：

該地長 220 米，寬 28 米，總面積合計 9.2 畝，根據(jù)相關(guān)補償標準，一次性協(xié)商補償人民幣： 肆拾貳萬柒仟元整（￥： 427000.00 元）

第四條：付款方式：劃撥宅基地補償款分三次付清，開工前乙方向甲方支付10.00萬元(壹拾萬元整)，剩余部分在乙方第一期建設(shè)完成后和整體建設(shè)完畢后付清。

第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、合同簽字生效，即表示甲方同意乙方的征用建設(shè)方案，沒有異議；甲方應(yīng)做好村內(nèi)村民各項前期思想工作；處理因建設(shè)開發(fā)引發(fā)的爭議工作；協(xié)助乙方搞好宗地范圍內(nèi)規(guī)劃及建設(shè)工作；在規(guī)劃及建設(shè)過程中，及時為乙方提供所需的資料，不得無故拖延；

2、合同生效后，甲方負責所征用建設(shè)土地上的電力設(shè)施但不限于的其他影響施工的事項，該費用由甲方承擔。

3、乙方在施工過程中，甲方及甲方的成員，包括村民中的全部或部分，不得無故阻止、不能破壞、干擾乙方的建造等正常施工，因以上原因造成乙方不能正常施工的，甲方應(yīng)無條件賠償乙方因此造成的損失的5倍。

4、若甲方違反合同，除全額退還乙方所支付的費用外，另外賠償給乙方由此造成的一切損失。

5、甲方負責為乙方提供原有的土地手續(xù)（劃撥宅基地），并在乙方需要時為乙方辦理好土地證（費用由乙方承擔），甲方不得以任何理由再增加土地補償款之外的其他款項。

6、宗地范圍內(nèi)甲方要保證乙方的開發(fā)建設(shè)唯一性；

宗地范圍內(nèi)享有政府的任何政策；

宗地范圍內(nèi)項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容；

宗地范圍內(nèi)相關(guān)部門的手續(xù)但不限于接洽報批等事件甲方應(yīng)積極落實；

宗地范圍內(nèi)的村內(nèi)所有資源乙方獨享，不得對外界開放（甲方做到保密）； 7，依據(jù)政府有關(guān)條文的規(guī)劃確定的綠化及管網(wǎng)其他公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)由甲方承擔。

第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1，必須按照張洪村新農(nóng)村建設(shè)的建筑風格建設(shè)，不得改變整體外觀。協(xié)助并配合村委會搞好公共設(shè)施的建設(shè)。

2，按照社會主義新農(nóng)村建設(shè)示范村鎮(zhèn)的要求對宗地范圍內(nèi)的建設(shè)進行科學(xué)合理規(guī)劃；

3，本協(xié)議簽定后保守商業(yè)秘密，不得向第三方透露；

4，本協(xié)議簽定后，乙方在規(guī)劃及開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家的相關(guān)法規(guī)。

第七條： 特別規(guī)定

本協(xié)議甲方村委代表大會批準本協(xié)議，并做好會議記錄。第八條： 違約責任

本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)積極、誠實、全面地履行合同，一方違約應(yīng)支付守約一方200萬元人民幣，并應(yīng)賠償違約給守約方造成的實際損失。

如出現(xiàn)以下情形，則屬于根本違約：

1，本協(xié)議簽定后，甲方私自又與第三方協(xié)議，將乙方的權(quán)利讓與第三方； 2，本協(xié)議簽定后，甲方拒不交出宗地，致使建設(shè)無法進行；

3，甲方村民全部或部分阻止乙方的建設(shè)施工，致使無法進行或嚴重延期； 4，甲方拒不支付乙方應(yīng)得的各項收益、政府補償或截留乙方應(yīng)分得的各項收益、政府補償；

如出現(xiàn)前述根本違約情形，守約方除有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，賠償損失外，也可要求解除合同，并由違約方賠償因解除合同給自己造成的損失。

第九條： 本協(xié)議屬框架協(xié)議，甲乙雙方履行本協(xié)議后，對本框架協(xié)議未盡事項可另行協(xié)商并簽定補充協(xié)議，本協(xié)議與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十條： 本協(xié)議未有約定且補充協(xié)議未另行補充事宜，依中國法律有關(guān)規(guī)定及國家政策的規(guī)定執(zhí)行；法律及政策均無規(guī)定的，依行業(yè)通常慣例執(zhí)行。

第十一條： 因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向人民法院起訴。

第十二條： 本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：（簽章）張洪村村民委員會 乙方（簽字）：

法人代表：

2017年 6 月 13 日

旬邑縣張洪鎮(zhèn)張洪村社會主義新農(nóng)村

合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：張洪鎮(zhèn)張洪村 乙方:李敏鋒（村民）

簽約地點：張洪鎮(zhèn)張洪村村委會

簽約時間：2017年5月20日

第三篇：合作開發(fā)建設(shè)協(xié)議書

合作人：姓名（戶主）：性別：年齡：

身份證號：住址：

（以下簡稱甲方）

合作人姓名：性別：年齡：

身份證號：住址：

（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家有關(guān)優(yōu)惠政策，甲方自愿將其所屬名下房產(chǎn)（宅基地）進行調(diào)整改造，與乙方合作開發(fā)建造房產(chǎn)，由乙方出資，甲方出地，所建造完成的房產(chǎn)雙方各占50%。

房產(chǎn)開發(fā)本著互利互惠共同發(fā)展的原則。雙方在平等、自愿、誠信的情況下協(xié)商一致，特訂立以下協(xié)議：

第一條：甲方履行的職責：

甲方在全家家庭成員共同同意的情況下把自家的危房進行改造，地點（具體見附圖）提供給乙方承建，面積約平方左右，而且保證此宅基地與周邊沒有產(chǎn)生任何糾紛。擬建層，主動到居委會報批建房手續(xù)。為乙方提供施工場地及用水用電，處理好外界各種干擾，協(xié)助乙方在建設(shè)樓房時正常施工，費用由乙方承擔。

第二條：乙方履行的職責：

乙方出資開發(fā)建設(shè)甲方提供的宅基地。建設(shè)樓房為層，整棟樓為框架結(jié)構(gòu)。整體結(jié)構(gòu)布局雙方認可下開始施工建設(shè)。整棟樓房裝修完整，所有材料及產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準，內(nèi)設(shè)電梯。且保證在情部下八個月竣工使用。

第三條：共同責任：

1、乙方建設(shè)樓房不計建筑成本，所分配到的樓房永久性歸乙方所有，自由支配使用。乙方如將房屋轉(zhuǎn)讓他人，甲方不得干擾阻礙，應(yīng)積極配合乙方轉(zhuǎn)讓。

2、如遇國家政策允許可以辦理房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)主動協(xié)助乙方辦理，所需費用由乙方承擔。

3、如遇國家政府征用或開發(fā)拆遷，甲方應(yīng)主動協(xié)助乙方辦理該房拆遷補償手續(xù)，乙方所擁有的房屋面積按政府或開發(fā)商給的每平方賠償價格賠償給乙方。

4、未經(jīng)雙方共同確認，任何一方不得擅自更改樓房的整體結(jié)構(gòu)，否則出現(xiàn)問題違反方要負全部責任。

5、整個工程由乙方總指揮，總安排總負責。如需要修改建設(shè)方案，雙方同意后才進行。

若干年后，樓房老化或成危房，不能再居住人（以國家房屋權(quán)威機構(gòu)檢驗為準，但房屋居住至少不低于60年），甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，本協(xié)議失效。

第四條：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方都承認本合同具有法律效力，雙方各付身份證復(fù)印件一份（與宅基地有屬名的都有身份證復(fù)印件），戶主必須同意簽字。

如有合同內(nèi)容體現(xiàn)沒到的不可預(yù)見的地方，雙方均可友好協(xié)商做出補充協(xié)定，所補充協(xié)定的與本合同具有同等效力。

此合同為修改后的新合同，此日期前簽的合同一律作廢。

甲方（簽字）：家屬（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日

第四篇：土地整理參與新農(nóng)村建設(shè)淺析

研究與探索

土地整理參與新農(nóng)村建設(shè)淺析

土地整理是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要支撐。社會主義新農(nóng)村建設(shè)要始終把發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力放在第一位，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，全面繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，特別是穩(wěn)定發(fā)展糧食生產(chǎn)，持續(xù)增加農(nóng)民收入。近幾年來，咸寧市共爭取高產(chǎn)農(nóng)田、低丘崗地改造等土地整理項目118個，總建設(shè)規(guī)模150.32萬畝，批準總投資30億元，預(yù)計全部完工后可增加耕地面積19.37萬畝。通過實施土地整理，著力打造一批高產(chǎn)農(nóng)田示范工程、農(nóng)業(yè)特色板塊基地，促進了農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收，惠及全市60多萬農(nóng)民，有力服務(wù)了新農(nóng)村建設(shè)。

一、土地整理服務(wù)新農(nóng)村建設(shè)面臨的困難和問題

土地整理項目的普遍開展，為實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡，落實合理利用和切實保護耕地政策發(fā)揮了重要作用，同時也改善了耕地的質(zhì)量，增加了農(nóng)民收益。但土地整理也面臨著許多困難和問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1．對土地整理重要性缺乏足夠的認識。部分縣、鄉(xiāng)、村基層干部對項目期望值過高，希望增添自己政績，并從項目運作中獲得一定工作經(jīng)費，因此爭取項目的積極性較高。在項目施工階段，由于土地整理項目投資有限及對項目資金使用上的嚴格監(jiān)控，加之土地整理項目在實施過程中出現(xiàn)許多難以處理和協(xié)調(diào)的矛盾，部分基層干部產(chǎn)生失望心理，導(dǎo)致他們在項目施工過程中積極性下降，順利施工難以保障，項目實施難度增大。

2、整理資金嚴重不足。當前，土地整理項目均為政府投資，資金主要來源于新增建設(shè)用地土地有償使用費、耕地開墾費、土地復(fù)墾費、土地出讓金用于農(nóng)業(yè)開發(fā)的部分，資金來源的渠道比較單一。

3、土地整理的難度越來越大。隨著近幾年的土地開發(fā)復(fù)墾整理，一些較易實施的項目已基本完成，剩下的大多是實施難度較大的項目。

4、土地整理涉及政策法律問題，思想工作難度很大。目前，土地整理中田塊調(diào)整、權(quán)屬變更、房屋拆遷等問題還沒有具體的政策依據(jù)，缺乏統(tǒng)一的政策措施，工作難度很大。

二、對策措施和建議

如何把土地整理工作搞好，積極推動新農(nóng)村的建設(shè)，是各級政府和國土資源管理部門的重要職責。針對上述困難和問題，土地整理服務(wù)新農(nóng)村建設(shè)要重點實現(xiàn)“四個轉(zhuǎn)變”：

1、土地整理目標由重耕地數(shù)量增加向適度提高耕地數(shù)量、重點加大基本農(nóng)田整理、建設(shè)高標準農(nóng)田、提高耕地質(zhì)量轉(zhuǎn)變。結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，土地整理以適度提高耕地數(shù)量，重點向開展基本農(nóng)田整理、建設(shè)高標準農(nóng)田、提高土地質(zhì)量轉(zhuǎn)變。圍繞新農(nóng)村建設(shè)提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的目標，強化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，尤其是農(nóng)田水利、鄉(xiāng)村道路等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)配套設(shè)施，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟綜合發(fā)展。

2、土地整理內(nèi)容由農(nóng)地整理向農(nóng)地整理與居民點整理相結(jié)合轉(zhuǎn)變。以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，在堅持土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)專項整理相一致的原則下，土地整理規(guī)劃與交通建設(shè)規(guī)劃、農(nóng)田水利建設(shè)規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃相銜接，尤其是土地整理規(guī)劃與村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃形成一個完整的體系，這樣使土地整理的內(nèi)容由單純的農(nóng)地整理向農(nóng)地整理與居民點整理相結(jié)合轉(zhuǎn)變，土地整理的效果更加顯著，綜合效益將發(fā)揮得更好。在居民點整理上應(yīng)堅持土地節(jié)約集約利用的原則，要因地制宜，根據(jù)當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀，適度逐步開展，優(yōu)化布局，提高土地利用率，改善農(nóng)村人居環(huán)境，減少建設(shè)占用耕地，實現(xiàn)耕地保護目標。

3、土地整理投入由政府投資的單一化向政府、社會相結(jié)合投入資金的多樣化轉(zhuǎn)變。咸寧市作為欠發(fā)達地區(qū)，開展新農(nóng)村建設(shè)，資金是最大難題，因此，廣開土地整理資金的來源渠道顯得尤為重要?；赓Y金難題，主要途徑有：一是加大財政轉(zhuǎn)移支付的力度，積極爭取國家財政支持；二是捆綁使用各項支農(nóng)資金，將農(nóng)村交通、水利、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)以及國家、省級土地整理項目的投資等各項涉農(nóng)資金統(tǒng)籌用于村莊整理和新農(nóng)村建設(shè)項目；三是要發(fā)揮商業(yè)銀行和信貸資金的作用，建立穩(wěn)定的資金支持體系；四是要吸納產(chǎn)業(yè)資本進入。

4、公眾參與由參與到土地整理可行性研究及規(guī)劃設(shè)計的前期階段向參與到土地整理項目的全過程轉(zhuǎn)變。公眾不僅要參與到土地整理可行性研究階段和設(shè)計階段，更要參與到土地整理的施工中去，這樣也可以為農(nóng)村部分勞動力提供就業(yè)機會。尤其是在今后與新農(nóng)村結(jié)合的土地整理，不僅涉及到農(nóng)地整理，還涉及到農(nóng)村居民點內(nèi)部的整理。公眾參與土地整理與農(nóng)村建設(shè)，可以保護、尊重公眾利益，使相關(guān)政策和具體實際相吻合，保證決策合理與公正，彌補技術(shù)研究不足，使項目設(shè)計更科學(xué)合理，項目實施更順利并能保證工程的質(zhì)量。

第五篇：合作開發(fā)協(xié)議書

合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：

乙方：

因經(jīng)營需要，甲乙雙發(fā)本著平等互惠、有利于生產(chǎn)的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合作開發(fā)協(xié)議：

一、甲乙雙方合作開發(fā)桐楠格C棟（金色家園）項目。乙方提供項目需要的相關(guān)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。工程所需費用和資金全部由甲方負責。

二、乙方提供項目報建、報稅、開工及驗收等工程需要的一切證照手續(xù)。該項目所需要的稅費、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)均有甲方負責和代辦繳納，并承擔一切法律責任。

三、甲乙雙方保證該項目手續(xù)齊全合法。甲方有責任和義務(wù)維護乙方的企業(yè)形象和信譽；乙方給甲方提供便利的條件。

四、項目竣工后由乙方提供相關(guān)手續(xù)，甲方自行辦理銷售許可證，費用由甲方承擔。

五、本協(xié)議簽訂之日起有效至該項目竣工驗收合格、銷售完畢后自行終止。

六、本協(xié)議一式五份。甲乙雙方簽字或蓋章后生效。甲乙雙方留存并報相關(guān)部門存檔。

甲方：

乙方：

年月日