第一篇：工行個(gè)人住房貸款提供材料清單

附件1 個(gè)人住房貸款借款提供材料清單

1、借款人有效身份證件（1份）（需帶原件核對(duì)）

2、借款人戶口本復(fù)印件（1份）（需帶原件核對(duì)）

3、配偶身份證復(fù)印件（1份）（需帶原件核對(duì)）

4、配偶戶口本復(fù)印件（1份）（需帶原件核對(duì)）

5、已婚者出示結(jié)婚證復(fù)印件；如未婚或離婚的需有戶口所在地區(qū)民政局出具的未婚（單身）證明；

6、借款人及配偶收入證明（含近12個(gè)月的銀行流水賬）（借款人必須是12個(gè)月，配偶可以是6個(gè)月，若借款人收入夠配偶可以不用提供收入證明）（最好是本地的流水）

7、收入證明輔助材料及資產(chǎn)證明（含房產(chǎn)證、車輛行駛證，個(gè)人所得稅稅單、證券對(duì)賬單等，資產(chǎn)證明可有可無(wú)）

8、需有購(gòu)房所在地澄邁縣檔案局出具的房產(chǎn)套數(shù)證明（目前仍需要套數(shù)證明）

9、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同（1份）

10、首期付款發(fā)票或收據(jù)（1份）

11、首付銀行入賬憑證（1份）

12、借款人如為外地戶口的，須出具連續(xù)滿一年的個(gè)人所得稅的納稅證明或連續(xù)滿一年的社保證明。

13、提供主借款人海南工行靈通卡

14、銀行利率首套只打9折，二套貸款外地戶口1.15倍基準(zhǔn)利率，本地戶口1.1倍基準(zhǔn)利率。首套首付3成，貸款金額需抹零。

15、男和女性最高貸款年限均是65歲。

16、簽借款合同需面簽，至少須一方在，另一方不在需到公證處做公證委托。

第二篇：個(gè)人住房貸款資料清單

個(gè)人住房（按揭）貸款須提供資料

一、本人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件（留復(fù)印件），未婚的提供民政局或街道辦未婚證明。身份證、戶口簿及結(jié)婚證的身份證號(hào)碼、姓名不一致的應(yīng)由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍咦C明。

二、購(gòu)房人及其配偶所在單位行政或人事部門的收入證明原件，家庭收入要確保月還貸基礎(chǔ)上還有必須生活費(fèi)，原則上，購(gòu)房總價(jià)款/家庭年收入≤10（年），家庭月收入/月均還款額>2（倍）（收入真實(shí)性須按有關(guān)要求核查，核查內(nèi)容一般包括工資條（3個(gè)月以上）、工資存折或收入相關(guān)證明，家庭財(cái)產(chǎn)證明或相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明等）；

三、未成年人購(gòu)房，須公證部門出具法定監(jiān)護(hù)人的公證書(shū)；

四、銀行要求出具，填寫的其他有關(guān)資料：包括借款人首付款證明（發(fā)票或收據(jù)）原件，購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商首付款的銀行進(jìn)帳單復(fù)印件，對(duì)帳單流水復(fù)印件等。

五、非本地居民需提供1年以上本地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明

六、個(gè)人簡(jiǎn)歷

七、購(gòu)房人應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢有房或無(wú)房記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。暫不具備查詢條件的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)的誠(chéng)信保證。

八、借款人夫妻雙方私章（與身份證名字一致）

第三篇：工行住房貸款申請(qǐng)手續(xù)

工行住房貸款申請(qǐng)手續(xù)

一、貸款申請(qǐng)手續(xù)：

1、我行工作人員收妥您的借款申請(qǐng)書(shū)及規(guī)定的文件后，將按銀行規(guī)定的工作程序進(jìn)行調(diào)查、校驗(yàn)。

2、如同意您的借款申請(qǐng)，我行工作人員會(huì)通知您在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)，并簽定《個(gè)人購(gòu)房借款合同》或《個(gè)人房屋擔(dān)保借款合同》，待辦妥抵押登記手續(xù)后，填寫借據(jù)，發(fā)放貸款。保險(xiǎn)手續(xù)可由銀行代辦。

二、借款人提供資料：

（一）借款人應(yīng)提供的資料

1、中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表

2、身份證件（包括居民身份證、戶口本、護(hù)照、軍人證、港澳身份證等）

3、借款人所在工作單位開(kāi)示的收入證明或其他按期償還貸款本息能力的證明（包括個(gè)人擁有的存折、納稅證明、股票清單、國(guó)債、房地產(chǎn)證等）

4、房屋買賣合同原件。

5、已付首期款的發(fā)票及首付款證明。

6、抵押物、質(zhì)物的共有人出具的同意抵押、質(zhì)押的公證文件。

7、委托扣款協(xié)議書(shū)。

8、以銀行為第一受益人的房屋保險(xiǎn)單原件。

（二）二手樓宇按揭賣房人應(yīng)提供的資料

1、賣房人（含房屋共有人）身份證、戶口簿、配偶身份證；

2、所售商品房的產(chǎn)權(quán)證明文件；

3、評(píng)估公司出具的物業(yè)估價(jià)報(bào)告；

4、如房屋已出租，須提供租房同意搬遷的證明資料；

5、如售房人為企業(yè)法人，須提供有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人證明書(shū)》、董事會(huì)決議等有關(guān)文件。

（三）轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)賣房人應(yīng)提供以下資料

1、房地產(chǎn)證；（復(fù)印件，原在我行辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的不需提供）；

2、售房人身份證、戶口本（如有共有人的，需提供共有人身份證、戶口本及共有人同意賣售的書(shū)面聲明）；

3、出租房須提供租約及承租人與買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致的書(shū)面協(xié)議；

4、原購(gòu)房借款合同；

5、原購(gòu)房借款申請(qǐng)轉(zhuǎn)按當(dāng)日所欠本息清單；

6、近三個(gè)月的個(gè)人住房貸款還款情況銀行對(duì)帳單；

7、售房人為企業(yè)法人的，須提供有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、法定代表人證明書(shū)（如有委托人，委托人需出具授權(quán)委托書(shū)、身份證）、公司章程、董事會(huì)決議等有關(guān)文件；辦理贖樓貸款的賣房人還需提供：（法人售房暫不受理贖樓貸款）；

8、《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房（贖樓）貸款申請(qǐng)審批表 》；

9、《房地產(chǎn)買賣合同》或協(xié)議；

10、與深圳市不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司）簽訂的《抵押擔(dān)保合同》（贖樓）；

11、《個(gè)人住房貸款擔(dān)保申請(qǐng)表》（擔(dān)保公司提供表格）；

12、《贖樓貸款轉(zhuǎn)帳授權(quán)書(shū)》；

（四）個(gè)人加按揭貸款的借款人應(yīng)提交以下資料：

1、《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》；

2、合法有效的身份證；

3、原個(gè)人住房借款合同；

4、貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估的證明文件；

5、收入證明或能證明借款人還款能力的相關(guān)文件，如納稅證明、租約、股票、債券、存單等；

（五）個(gè)人住房現(xiàn)房按揭貸款的借款人應(yīng)提交以下資料：

1、房地產(chǎn)證；

2、身份證、戶口本（如有共有人的，需提供共有人身份證、戶口本及共有人同意抵押的書(shū)面聲明）；

3、用于抵押的房屋如已出租，須提供租約及承租人與借款人協(xié)商達(dá)成一致的書(shū)面協(xié)議；

4、《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房現(xiàn)房按揭申請(qǐng)審批表》（附件1）

5、收入證明或能證明借款人具有還款能力的相關(guān)文件，如納稅證明、租約、股票、債券、存單等；

6、貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估報(bào)告；

7、相關(guān)借款用途證明資料

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按中國(guó)人民銀行利率執(zhí)策的有關(guān)規(guī)定，計(jì)收貸款利息。貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家利率調(diào)整，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

特別提示

1、港、澳地區(qū)的借款人須提供具有在中國(guó)大陸辦理公證業(yè)務(wù)資格的當(dāng)?shù)芈蓭煒浅鼍叩挠嘘P(guān)借款人身份、職業(yè)、收入、地址等方面的證明函件。

2、一手樓個(gè)人住房按揭貸款最高貸款成數(shù)8成，最長(zhǎng)按揭期限30年；一手樓商用房最高按揭成數(shù)6成，最長(zhǎng)按揭期限10年，且必須為現(xiàn)房；二手樓按揭最高成數(shù)6成，最長(zhǎng)按揭期限10年。

3、委托他人辦理按揭業(yè)務(wù)的需要出具公證機(jī)關(guān)出具的委托辦理按揭貸款公證書(shū)。

4、借款人的年齡與借款年限相加，不超過(guò)60。

5、申請(qǐng)按揭貸款過(guò)程中，需要按照規(guī)定繳納保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、印花稅、及律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。.

第四篇：住房貸款個(gè)人提供資料清單

個(gè)人房屋按揭貸款需提供資料

1前是單身，要出具未婚證明）

2、借款人收入證明；（包括近三個(gè)月的存款交易流水）34、5、購(gòu)房合同(兩份)

6、無(wú)房屋證明

7、其他相關(guān)資格證明

8、個(gè)體戶要求營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三個(gè)月完稅證明

另：

1、貸款期限：最長(zhǎng)30年;借款人年齡加貸款期限男不超65，女不超60。

2、貸款比例：購(gòu)房?jī)r(jià)最高60%；

3、還款方式：一年內(nèi)可按月或到期一次還本付息，一年以上采取等額本息還款；

5、相關(guān)費(fèi)用：房屋抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)

第五篇：個(gè)人一手住房貸款借款申請(qǐng)人資料清單

個(gè)人一手住房貸款借款申請(qǐng)人資料清單

借款人提供：

?有效身份證件原件及復(fù)印件（已婚者需同時(shí)提供配偶身份證）、戶口薄原件及復(fù)印件；港澳臺(tái)居民及外國(guó)自然人應(yīng)持有有效居留許可證明并符合當(dāng)?shù)胤课萁灰坠芾硐嚓P(guān)規(guī)定；

?婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如：結(jié)婚證、離婚證、離婚裁決等），單身狀態(tài)的需提供戶口所在地民政局提供的單身證明；

?按銀行格式收入證明原件（已婚者需同時(shí)提供配偶收入證明）； ?購(gòu)房合同原件1本；

?建議提供的其他資料：房產(chǎn)證、土地證、汽車行駛證、銀行對(duì)帳單（3-6個(gè)月）等資產(chǎn)證明。注：我行可以用在光大銀行的存單代替銀行流水；

?當(dāng)?shù)胤抗芫殖鼍叩姆课萏讛?shù)證明書(shū)。

開(kāi)發(fā)商提供：

?首付款發(fā)票復(fù)印件加蓋公章。

二、光大銀行商業(yè)貸款現(xiàn)行貸款政策與利率

1、貸款成數(shù)和比例：依據(jù)人民銀行政策，?？谑袘艨诘募彝ィㄖ附杩钊藶楹？趹艨冢┛梢赃M(jìn)行2套住房貸款；非海口市戶口的家庭，提供一年以上?？谑猩绫；蛘呒{稅證明，僅可進(jìn)行第1套住房貸款。第一套住房貸款可以貸款7成，第二套住房貸款可以貸款4成。

對(duì)于家庭實(shí)有房屋套數(shù)的認(rèn)定方法：通過(guò)夫妻雙方的銀行征信上顯示的住房貸款次數(shù)和?？谑凶》抗芾砭痔峁┑囊约彝閱挝坏姆课輰?shí)有套數(shù)認(rèn)定書(shū)這2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定。這2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中，最大值就是家庭實(shí)有房屋套數(shù)。