第一篇：解讀房屋拆遷補償安置協(xié)議書

解讀拆遷補償安置協(xié)議書

拆遷實施單位與被拆遷人（承租人）雙方約定拆遷補償方式（貨幣補償或換產(chǎn)權調(diào)換）就補償金額，安置房地址、面積，搬遷期限及違約責任等所簽訂的協(xié)議書。

1、在協(xié)議書中立協(xié)議人：甲方為拆遷公司，乙方為被拆遷人（承租人），在協(xié)議書中承租人是指租用房屋產(chǎn)權性質(zhì)為機關房、房管房、直管房、企業(yè)單位房、持有房屋租賃證的人，均稱公房。

2、因 項目建設欄內(nèi)填寫該項目所需建設的名稱；如某某道路拆遷建設項目或某某地塊開發(fā)建設項目等名稱。甲方是指拆遷實施單位受取得規(guī)劃土地投資建設單位；如市政工程管理處或某某房地產(chǎn)開發(fā)公司，下填寫建設局批準建設項目拆遷公告、拆遷許可證文號與頒布登報拆遷許可證號需一致。然后填寫乙方被拆遷人（承租人）房屋坐落地址、門牌（必須與房屋產(chǎn)權證地址，房屋租賃證地址一致）。

一、拆除房屋情況

1、產(chǎn)權性質(zhì)；按照房屋產(chǎn)權證登記性質(zhì)填寫，如商業(yè)、住宅、辦公、醫(yī)療、教育、倉儲等內(nèi)容。

2、產(chǎn)權人；按照房屋產(chǎn)權證登記姓名內(nèi)容填寫。（有共同共有及共份共有人）一一填寫。

3、承租人（使用人）；租賃房管局，企業(yè)單位房登記人姓名一一填寫。

4、建筑面積為產(chǎn)權證登記面積或租賃證（使用證）面積填寫。（租賃證面積為使用面積即實際面積，按照《城市房屋拆遷管理辦法》常發(fā)改2007年105號文第四十六條三款規(guī)定；以承租的使用面積乘以系數(shù)1.22確定轉(zhuǎn)化成建筑面積）。如產(chǎn)權證登記面積有分類，后項必須分欄填寫住宅、營業(yè)、非住宅建筑面積。

二、拆遷房屋補償安置情況

（一）貨幣補償；（由被拆遷人選擇并約定）

（二）產(chǎn)權調(diào)換；（由被拆遷人選擇并約定）

（三）補償安置費用按照《常建2008年319號執(zhí)行》

1、填寫房屋評估單位名稱某某評估事務所，房屋評估價格，附屬實施為（裝修）價格。

2、甲方應付乙方各類拆遷補助費合計（以下分類總價）它包含；

（1）搬遷費；建筑面積50平方以下；500元/戶、建筑面積100平方以下；600元/戶、建筑面積100平方以上；800元/戶。

（2）提前搬遷獎勵費；拆遷項目開始后40日內(nèi)搬遷并交鑰匙獎勵15000元/戶, 拆遷項目開始后40-50日內(nèi)搬遷并交鑰匙獎勵10000元/戶, 拆遷項目開始后50-60日內(nèi)搬遷并交鑰匙獎勵5000元/戶

（3）過渡費；

貨幣結(jié)算；平方面積乘以10元乘以6個月。產(chǎn)權調(diào)換；平方面積乘以10元乘以18個月。說明；安置期房的被拆遷戶按18個月結(jié)算、短期內(nèi)可交付的安置房按實/月支付。小平方面積過渡費結(jié)算；600元乘以6個月即3600元.（貨 幣 結(jié) 算）;12個月以后按1200元/月、24個月以后按2400元/月結(jié)算（產(chǎn)權調(diào)換）。定銷房按實際過渡費結(jié)算。

（4）?電話遷移費（消號）；208元/戶。（產(chǎn)權調(diào)換按雙倍結(jié)算）

（5）空調(diào)

遷移費 ； 100 元/只。（產(chǎn)權調(diào)換按雙倍結(jié)算）

（6）有線電視費； 350元/戶。（產(chǎn)權調(diào)換按雙倍結(jié)算）

（7）停產(chǎn)、停業(yè)補貼費；是指被拆遷戶因經(jīng)營場所被拆遷而受損失，按評估價（含附屬實施（裝修）總價格的5%結(jié)算補償。

（8）其他費用補償；產(chǎn)權登記費；80元戶、民用管道煤氣；2400元/戶、（保留戶名遷移費；400元/戶）、太陽能熱水器遷移費；300元/只。

3、租賃房屋產(chǎn)權性質(zhì)為機關房、直管房、房管房、企業(yè)單位房按照《常州市城市房屋拆遷管理辦法》常發(fā)改2007年105號文第三十四條一款規(guī)定；以承租的使用面積乘以430元/每平方米、建筑面積乘以350元/每平方米）計算。向產(chǎn)權單位支付優(yōu)惠價格購買使用權房款，由甲方代收代付。

4、房屋產(chǎn)權調(diào)換一般是房地產(chǎn)開發(fā)建設安置房的住宅小區(qū)拆遷項目即被拆遷戶產(chǎn)權調(diào)換返回原地安置房，在協(xié)議書中填寫房屋安置住宅小區(qū)名稱、坐落地址、平方面積、房屋產(chǎn)權調(diào)換價格。

5、結(jié)算經(jīng)費；

（1）被拆遷戶在總補償安置費用（承租的扣除建筑面積乘以350元/每平方米款以后）選擇貨幣補償結(jié)算的由甲方支付乙方。

（2）被拆遷戶在總補償安置費用（承租的扣除建筑面積乘以350元/每平方米款以后）選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的由甲乙方雙方結(jié)清差價。（甲方支付乙方或乙方支付甲方）。

三、搬遷、結(jié)算期限

1、雙方約定搬家交鑰匙具體日期，如違約責任（拆遷辦有權向所管轄區(qū)域人民法院申請強制搬遷）。

2、雙方結(jié)清具體約定期限。

3、進行房屋產(chǎn)權調(diào)換雙方約定其他事項說明。

四、雙方約定其他事項：

1、過渡方式和過渡期限；甲方（拆遷辦）、乙方（被拆遷戶）約定

被拆遷戶自行過渡還是 安置過渡，一般是 自行過渡形式在協(xié)議中注明；過渡方式和過渡期限費用以支付多少個月寫清楚。

2、對被拆遷戶需產(chǎn)權調(diào)換安置房說明；辦理進戶時，被拆遷戶必須按照國家規(guī)定房屋測繪實際面積誤差的比例實行多退少補。

3、要求被拆遷戶按雙方約定期限內(nèi)搬家并交鑰匙，室內(nèi)已評估裝修物不許私自拆除，否則在交鑰匙驗房時按評估賠償。

五、解決協(xié)議糾紛，由當事人選擇下列一種方式

1、雙方發(fā)生爭議時可向所管轄區(qū)域申請仲裁解決。

2、雙方發(fā)生爭議時可向所管轄區(qū)域人民法院申請起訴解決。

六、違約責任

1、按照《常州市城市房屋拆遷管理辦法》常發(fā)改2007年105號規(guī)定執(zhí)行。

2、本協(xié)議不得涂改等內(nèi)容。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)辦人甲方；拆遷公司簽字蓋章。經(jīng)辦人乙方；產(chǎn)權人或（產(chǎn)權人已死亡）按委托書中受委托人簽字蓋章并按手印。聯(lián)系電話務必一定要填寫無誤，且在2--3年內(nèi)電話號碼不變。保持通信暢通，以便在產(chǎn)權調(diào)換安置房時可及時通知和通知結(jié)算18個月后的過渡費。

房屋拆遷補償安置結(jié)算表；結(jié)算表；是拆遷實施單位與被拆遷人達成房屋拆遷補償安置協(xié)議后所填寫；也是對被拆遷人補償安置用的綜合結(jié)算依據(jù)。

一、基本情況：

1、項目名稱；某某道路拆遷建設項目或某某地塊開發(fā)項目。

2、拆遷許可證號【2009】第00某某號。

3、結(jié)算表填寫日期；某某年某月某某日

4、被拆遷人即產(chǎn)權人；某某某（產(chǎn)權人已死亡的寫受委托人姓名；共有人姓名、法院判決房屋所有人姓名等）的填寫。

5、身份證號碼；32040419某某年某-號（產(chǎn)權人身份證號碼不能填錯，否則拆遷款不能兌現(xiàn)等）

6、聯(lián)系方式；139--------號必須保持2-3年通信暢通。（見上篇）

二、被拆遷房屋情況；

1、房屋座落；同產(chǎn)權證登記地址一致。

2、產(chǎn)權性質(zhì)；同產(chǎn)權證登記內(nèi)容一致。（公、私、企業(yè)房、辦公房等）

3、權證編號；同產(chǎn)權證登記內(nèi)容一致。（常房權證某號或常郊建某號---宅基地集體土地證房）

4、使用人；即 產(chǎn)權人姓名。（產(chǎn)權人已死亡的寫受委托人姓名；共有人姓名、法院判決房屋所有人姓名等）的填寫。

5、建筑面積；同產(chǎn)權證登記數(shù)字一致 ；其中住宅面積、營業(yè)面積、其他非住宅面積同產(chǎn)權證登記數(shù)字一致填寫（見上篇不再重復）。

三、補償安置方式；由被拆遷人選定

口

貨幣結(jié)算 口

產(chǎn)權調(diào)換

四、被拆遷房屋評估費：

1、評估

評估單位是由建設方推薦，被拆遷戶選舉確定某評估事務所，負責上門現(xiàn)場對所需拆遷

a、房屋面積的估價、閣樓的估價填寫金額。（閣樓分2.2米以上和2.2米以下，它們補償標準不同，價格也不同）。

b、附屬物（裝修）的估價填寫金額。

2、各類拆遷補助費按照表式一一填寫金額。（規(guī)定要求見上篇）說明；其他費是被拆遷人與拆遷辦雙方談判綜合補償費用；如陽臺面積、非l權證面積（少批多建面積）、平改坡面積、困難補助、患重大疾病一戶一議等項目均有上級領導討論批準而定的金額。

3、拆遷人應付款項；是被拆遷人應得的總補償款。

4、安置房情況；安置房名稱、地址、面積、評估（核定）價格、產(chǎn)權性質(zhì)等一一填寫。

5、產(chǎn)權調(diào)換差額；由3、4項相差后，乙方支付甲方的款。

6、承租人應付優(yōu)惠價購房款（代收）；（公房、企業(yè)房按照建筑面積350元/平方米扣除）

7、拆遷人實付款項；由3-4-6項相差后，甲方支付乙方的款。

五、款項落實情況；一般填寫支付款的時間--某年某月某日。

六、處理意見；財務核算同意簽字。

七、拆遷實施單位（蓋章）；蓋章生效！

八、被拆遷人（蓋章）；產(chǎn)權人或受委托人簽字按手印。

九、備注；填寫第2項中陽臺面積、非權證面積（少批多建面積）、平改坡面積、困難補助、患重大疾病一戶一議等項目審批金額說明。

十、審批；由該項目審計單位經(jīng)辦人進行審核。

編后話；

1、被拆遷人憑常州市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書、房屋拆遷償安置結(jié)算表，貨幣結(jié)算的在一年內(nèi)購房或安置房進戶后一年內(nèi)可按照原房屋產(chǎn)權證面積到市契稅大廳退稅，超面積部分需征稅（目前是先征后退?。?/p>

2、被拆遷人憑常州市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書、房屋拆遷償安置結(jié)算表作產(chǎn)權調(diào)換安置房憑證。

3、被拆遷戶根據(jù)家庭人口情況、房屋面積（人均不足18平方米）、在常居住滿2年的。憑常州市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書、房屋拆遷償安置結(jié)算表符合條件，可向當?shù)厮鶎賲^(qū)申請經(jīng)濟適用房，享受80000元政府補貼購房。

第二篇：房屋拆遷安置補償協(xié)議書范本

房屋拆遷安置補償協(xié)議書范本

拆遷人(以下簡稱四方)：

法定代表人：____，地址：___;單位名稱_______;郵編___，電話__。

委托代理人：

法定代表人______，地址：___單位名稱_____;郵編：__，電話：____。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：姓名：__，性別：__;年齡：___住址：_______

委托代理人：

姓名：____，性別____;年齡：_____住址：____________________

甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

第一條 房屋拆遷依據(jù)

建設項目名稱___，建設地點___，建設單位____《拆遷許可證》文號____。

第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。

(二)乙方有正式戶口___人。常住人口___人，應安置人口___人。分別是(姓名、性別、年齡、關系等)__________________________________________________________

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于_______。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到___，房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。

(二)乙方臨時過渡到____，房屋___間。

(三)乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知___日內(nèi)，應遷入安置用房用。

第四條 安置房屋的標準

1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合___頒發(fā)的___標準;

2.建造質(zhì)量應當符合___;

3.房屋內(nèi)應當有以下設施

(I)

(2)

(3)

(4)

(5)

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于___

乙方應與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于______

甲、乙雙方應另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費___元;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)___元;轉(zhuǎn)學補助費___元;提前搬家獎勵費___元;其他補助費___元，共計人民幣___元。

第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按以下方式進行補償

1.作價補償。

被拆遷房屋___間，建筑面積___平方米，按每平方米___元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費___元、本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。

2、產(chǎn)權調(diào)換。

甲方以___地點，___房屋，___間，___平方米，補償乙方;

乙方需支付：

(1)結(jié)構(gòu)差價___元;

(2)面積差價___元;

(3)房屋成新差價___元。

第八條 乙方在___年___月___日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有權拆除。

第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知___日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款___元。

第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內(nèi)甲方按每月___元支付乙方臨時過渡費。

第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方并按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。

2.逾期___個月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過___個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費。

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力遭成安置房屋建設延期;

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

3.出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的___天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：

乙方：

委托代理人：

委托代理人：

____年____月____日...>>全文

◇房屋拆遷安置補償合同(范本)

甲方(拆遷人)：_____________地 址：_________ 郵碼：__________

電話：_________法定代表人：______ 職務：_________

乙方(被拆遷人)：___________地 址：_________ 郵碼：__________

電話：_________法定代表人：______ 職務：_________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

第一條 項目名稱、地點

建設項目名稱________________，建設地點________，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________.第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米...>>全文 ◇房屋拆遷補償安置合同格式

甲方(拆遷人):

地址：

郵政編碼：

電話：

法定代表人：

職務：

乙方(被拆遷人):

地址：

郵政編碼：

電話：

法定代表人：

職務：

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

第一條 項目名稱、地點。建設項目名稱

，建設地點

，建設單位

《拆遷許可證》文號。

第二條 被拆房屋現(xiàn)狀。(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋 間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。(二)乙方有正式戶口

人，常住人口 人，應安置人口 人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等).(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權屬...>>全文

◇某市住宅房屋拆遷貨幣補償協(xié)議范本

拆遷人(甲方)：

被拆遷人(乙方)：

為保護甲、乙雙方權益，保障城市建設順利進行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》和有關文件規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意實行貨幣補償，并達成如下協(xié)議：

一、拆遷依據(jù)

根據(jù)《房屋拆遷許可證》____________房__________拆許字（）第__________號，甲方因__________項目建設，需要拆遷乙方在拆遷范圍內(nèi)__________居住的房屋。

二、被拆除房屋

乙方在拆遷范圍內(nèi)居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______間，建筑面積...>>全文 相關知識鏈接：

◇拆遷房面積以產(chǎn)證記載為準

許先生來電咨詢：他家在上海滬郊，母親為農(nóng)業(yè)戶口，而許先生一家3人為居民戶口。一家三代4人戶口均在家中宅基地的私房內(nèi)。該宅基地產(chǎn)證認定面積為104平方米建筑面積(一棟房)，而宅基地實際面積將有近280平方米。

現(xiàn)在，許先生家居住的房屋將要動遷，動遷基地發(fā)給動遷戶的相關材料中的政策表述為“根據(jù)羅府(2010)115號文征用集體所有土地拆遷房屋補償安置方案第九條、第四款，“被拆遷人被認定的居住房屋建筑面積小于人均(應安置人)35平方米的，按人均35平方米補足...全文>> ◇房屋拆遷賠償標準的制定

《價格法》規(guī)定在我國境內(nèi)發(fā)生的價格行為都適用，而《價格法》的具體執(zhí)行者就是各級價格主管部門。價格主管部門是政府定價、政府指導價的制定者、價格糾紛的調(diào)解者和價格行為合法性、價格水平合理性的認證者。房屋拆遷賠償?shù)亩嗌僦苯佑绊懙焦こ虒嵤┑目炻?，直接影響到社會的穩(wěn)定性，因此，房屋拆遷賠償?shù)亩嗷蛏賾僧數(shù)貎r格主管部門會同建設部門、國土部門和監(jiān)察部門進行實地勘察被拆遷房屋所處區(qū)域、建筑現(xiàn)狀、建造年代、建筑結(jié)構(gòu)、用途等分別進行統(tǒng)計，綜合現(xiàn)行市場行情確定被拆房屋的基準價格，然后由拆遷方依據(jù)基準價格結(jié)合被拆房屋具體情況同房主進行協(xié)商賠償價。【詳細】

◇拆遷補償不得低于市場價格

備受社會各界關注的《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》將于29日正式向公眾公開征求意見。

國務院法制辦今日將在其網(wǎng)站上公布征求意見稿的全文。征求意見稿共五章四十一條，分別對適用范圍、征收程序、征收補償、關于非因公共利益的需要實施的拆遷等問題予以了明確規(guī)定。

關鍵詞：房屋補償

政府征收房屋補償

不得低于市場價格 【詳細】

第三篇：房屋拆遷安置補償協(xié)議書

房屋拆遷安置補償協(xié)議書

甲方（業(yè)主或代辦拆遷人）： 乙方（被拆遷人）：

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3、貨幣補償。根據(jù)乙方申請，其不需要安置的生產(chǎn)房m2。以元/m2，營業(yè)房m2，以元

甲方根據(jù)市規(guī)劃部門規(guī)劃，經(jīng)市拆遷管理部門簽發(fā)【】號《拆遷許可證》，對

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規(guī)定和遂寧政府現(xiàn)有關文件規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就拆近安置事宜達成以下協(xié)議：

第一條 被拆房屋的面積及使用性質(zhì)

1、根據(jù)乙方提供的房屋所有權證（證號）記載面積為m2。

2、乙方房屋無所有權證，經(jīng)有關管理部門現(xiàn)場丈量認定面積為m2，該面積為安置補償面積。

3、根據(jù)乙方提供規(guī)劃、土地與經(jīng)營手續(xù)及納稅依據(jù)，雙方現(xiàn)場確診，乙方進入安置補償?shù)姆课菘偯娣e中含臨街營業(yè)門面間，m2；生產(chǎn)房m2。非臨街營業(yè)房（底層）m2。第二條安置及補償

1、產(chǎn)權調(diào)換：乙方自愿挑選甲方提供的———————————————————————————————————————————————————————————

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——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————.該房最終面積以遂寧市法定管理部門核定為準。

住宅安置面積超過原面積%以內(nèi)部分，乙方按元/ m2購買，超過原房面積%以外部分，乙方元/ m2購買，少于原房面積部分，由甲方根據(jù)規(guī)定元/ m2進行貨幣補償。

營業(yè)房安置面積超過原房面積部分的，乙方按元/ m2購買，少于原房面積部分的，由甲方根據(jù)規(guī)定按元/ m2進行貨幣補償。

第三條安置房修建的室內(nèi)標準

安置房修建的室內(nèi)標準為：普通仿瓷涂料墻面、豆石水泥地坪、水廁，蹲式大便器、木制門窗齊全、電線為護套明線、照明為白熾燈和日光燈。室外裝修按規(guī)劃設計。其各項質(zhì)量要求按國家有關規(guī)范標準。第四條 搬遷交房時間

經(jīng)雙方商定，乙方同意于20年月日前搬遷完畢，并在當時交房給甲方。如乙方不能履約，則甲方在搬遷獎中收回相應天數(shù)的獎金，乙方并承擔違約責任。第五條 各類補償補助費

1、乙方自行過渡，過渡期限暫定從20年月日起至安置交付之日。甲方按規(guī)定標準和實際過渡期限付給乙方住宅房的臨時安置補助費與生產(chǎn)、營業(yè)房的停業(yè)補助費。甲方未能按約定的18個月期限提供安置房時，從超越18個月之日起，按原標準的1.5倍給乙方發(fā)放宅房的臨時安置補助費與生產(chǎn)、營業(yè)房的停業(yè)停業(yè)補助費。

2、相關補償補助計算公式為：——————————————————————————————————————————————————————————————————

/m2，住宅房m2，以元/m2，合計元予以貨幣補償。甲方付清費用后即注銷乙方房屋所有權。

4、其他：————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

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第六條安置房竣工后，甲方在以公告的形式通知乙方辦理安置結(jié)算手續(xù)之日起十日內(nèi)，乙方必須辦清結(jié)算手續(xù)。當乙方與甲方結(jié)清全部財務手續(xù)后，甲方應立即交付安置房給乙方。乙方逾期不辦理安置結(jié)算手續(xù)，甲方從逾期之日起停發(fā)臨時安置補償費與停產(chǎn)停業(yè)補助費。若逾期一個月，原預留給乙方的安置房將不再保留，甲方有權根據(jù)情況另行安置。

第七條其它：———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

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第八條 違約責任

雙方應按照本協(xié)議的約定履行，若一方違約，由違約方向守約方按拆遷安置房屋總價值的5%承擔違約責任。第九條 附則

1、本協(xié)議經(jīng)甲方法定代表人或其委托代理人和乙方產(chǎn)權人或產(chǎn)權人代表簽字后生效。

2、本協(xié)議一式五份，其中：甲乙雙方條持一份，公證處一份，市拆遷辦備案一份，經(jīng)辦單位一份。

3、本協(xié)議不得用于借款保證。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

甲方代表：乙方代表：

經(jīng)辦人：

二0年月日

第四篇：房屋拆遷補償安置協(xié)議書

房屋拆遷補償安置協(xié)議書（樣本）

拆遷人（以下簡稱甲方）： 委托代理人：

被拆遷人（以下簡稱乙方）： 委托代理人：

甲方因（項目名稱）建設需要，對乙方的房屋實施拆遷，甲、乙雙方本著自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則，就房屋拆遷補償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

一、乙方房屋坐落號，產(chǎn)權性質(zhì)房，房屋所有權人，房屋總建筑面積M2

（其中合法建筑面積M2，違法建筑面積M2），房屋合法建筑面積認定依據(jù)。土地使用面積M（其中違法占地2

M2），合法使用土地的認定依據(jù)，房屋用途：住宅M2，商業(yè)用房M2，非商業(yè)用房M2，上述情況乙方予以確認并同意拆除。

二、乙方有常住戶口人，分別是戶主，（以下填寫與戶主稱謂及姓名），根據(jù)相關規(guī)定甲方以戶對乙方進行安置。

第二條補償方式選擇

乙方選擇（貨幣、產(chǎn)權調(diào)換、貨幣與產(chǎn)交結(jié)合）的補償方式。第三條被拆除房屋補償金額

一、房屋重置價結(jié)合成新評估值元，房屋裝修評估值元，附屬物作價元，違法建筑補貼元。

二、住宅房屋區(qū)位補償元，商業(yè)用房區(qū)位補償元，非商業(yè)用房區(qū)位補償元（其中扣除已辦集土用地手續(xù)及流轉(zhuǎn)手續(xù)折扣元），合計補償元。

三、乙方住宅符合規(guī)定，甲方另行補償乙

方元。

四、以上三項合計補償金額（大寫）。第四條安置房及購房金額

一、甲方提供位于期房住宅套安置乙方，合計建筑面積M2，安置房的房號、樓層按方法確定。安置房于年月交付乙方使用。

二、甲方提供位于現(xiàn)房住宅套安置乙方，其中室建筑面積M2，室建筑面積M2，室建筑面積M2，合計建筑面積M2。

三、安置房M2

為甲方配送面積，M2

以元/ M2

計價，計元，M2

以元/M2

計價，計元，M2

以元/M2

計價，計元。

乙方合計應付購房款（大寫）。

第五條資金結(jié)算及付款方式和時間

一、本協(xié)議第三條與第四條沖抵后，方應付差價元。

二、差價由方于年月日前向方以方式一次性支付結(jié)清。

第六條搬遷期限

乙方于年月日前騰空被拆房屋（包括違法建筑），甲、乙雙方辦理驗房交接手續(xù)后，房屋交由甲方拆除。

第七條過渡方式及期限

一、乙方選擇自行過渡，過渡期限自年月日至年月日止。

二、甲方提供，建筑面積M2的房屋處供乙方臨時過渡安置，乙方應當在取得安置房進屋通知后天內(nèi)，騰空臨時過渡安置房交回甲方。

第八條各類補助費發(fā)放方式及時間

一、甲方按規(guī)定標準，支付乙方搬遷補助費元，臨時安置補助費元，其他補助費元，合計元。

二、甲方按規(guī)定標準，支付乙方停產(chǎn)、停業(yè)補助費元，可移動設備搬遷和安裝費元，不可移動設備評估值元，其他補助費元，合計元。

三、上述款項甲方于乙方辦理交驗房手續(xù)后五個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式一次性支付給乙方。

第九條安置房交付條件及面積核定

一、安置房應當符合國家質(zhì)量安全標準，房屋竣工驗收合格報告應當在安置小區(qū)出入口顯著位置公示。

二、安置房交付使用時，甲方應當向乙方提供房屋所有權登記證明、國有土地使用權分割證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書原件。

三、安置房面積最終以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定發(fā)生差異的，甲、乙雙方同意按以下方式處置：

1.面積誤差在3%以內(nèi)（含3%），按第四條原則據(jù)實結(jié)算差價。2.面積誤差超過3%，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積的，超過3%部分的面積由甲方按第四條收費上限標準的二倍返回乙方。

3.面積誤差超過3%，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積的，超過3%部分的面積作為甲方配送乙方的面積，不再計算乙方費用。

第十條違約責任

一、甲方違反第四條第一款延期交房造成乙方延長過渡期限的，延長期限在12個月以內(nèi)的，按臨時安置補助費發(fā)放標準的2倍支付乙方；超過12個月的，自超過之月起，按發(fā)放標準的3倍支付乙方。

二、方違反第五條第二款規(guī)定延期支付差價款的，自本協(xié)議約定付款日至實際付款日止，由方向方支付差價的5%違約金。

三、乙方違反第六條規(guī)定延時騰房的，自本協(xié)議約定騰房日期至實際騰房日期止，乙方向甲方支付第三條第四款補償總額的5%違約金。

四、已經(jīng)評估作價的房屋裝修、附屬物、設備設施等乙方擅自拆除的，甲方按評估值據(jù)實扣除。

五、甲方違反第八條第三款規(guī)定延期支付費用的，由甲方向乙方支付應付款的5%違約金。

六、其他約定：。

第十一條履行協(xié)議爭議處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按下列第種方式解決。

1.向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。2.依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條協(xié)議生效

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

2.本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)一份。協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：（蓋章）乙方：（簽字或蓋章）承辦人：身分證號碼：

委托代理人：（蓋章）委托代理人：（簽字或蓋章）承辦人：身份證號碼：

年月日年月日

第五篇：房屋拆遷補償安置協(xié)議書

房屋拆遷補償安置協(xié)議書

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意達成如下共識：

一、乙方服從城市建設需要，同意將自有土地面積395.8平方米，交給甲方拆除，甲方補償乙方3.6米開間一帶二門市樓兩間，長度是20米(3.6x20x2x2)總面積是288平方米，門市按此協(xié)議回遷面積不加不減。住宅樓兩套(三層)在門市樓樓上，每套不低于82平方米，如超面積乙方按市場價給補償款。(門市樓和住宅都是毛坯房)按乙方土地位置回遷。

二、辦理產(chǎn)權證時，契稅和物業(yè)維修資金由乙方承擔。

三、各項入網(wǎng)費由甲方承擔，甲方在施工前乙方把土地證、產(chǎn)權證一并交給甲方，乙方不要影響甲方正常施工。

四、甲方現(xiàn)在需要乙方廚房和后墻地方建樓，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，現(xiàn)將乙方的廚房和后墻拆除。如甲方在2014年12月1日前不按協(xié)議回遷，甲方占用乙方廚房和后墻的土地面積，甲方將補給乙方兩個車庫。

五、甲方預付回遷定金叁仟元整(3000.00元)，如甲方不履行此協(xié)議，乙方不返回定金款，如乙方不履行協(xié)議按法律程序辦理，乙方不得影響后樓進行施工。

六、乙方的房屋由乙方拆遷，各種物料必須清理干凈。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

2013年8月13日