第一篇：山茶村集體經(jīng)濟商鋪租賃合同-2018年

門面租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。

第一條 租賃范圍及用途

甲方將位于金秀縣富源小區(qū)2幢二單元1號門面（該門面具體地址以房產證中標示為準），租賃給乙方作為 使用，出租門面的建筑面積為 43.84 ㎡。

第二條 租賃期限

1、租賃期限為1年：自2018年8月11日至2019年8月10日止。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)約期雙方的權利義務除雙方另有約定外均適合本合同相應規(guī)定。

第三條 租金、租金支付方式及保證金

1、門面租金為: 元/㎡/月。每月租金為人民幣 元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽本合同之日一次性付清第一個月租金，以后每月租金均在每月 日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿門面無損壞（門、窗等），乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條 設施及費用承擔

1、房屋租賃期間所發(fā)生房屋租賃稅、物業(yè)管理費、水電費、乙方經(jīng)營產生的各種費用等均由乙方自行負擔。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條 甲方責任和義務

1、甲方保證出租門面產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之日將房屋交給乙方使用。第六條 乙方責任和義務

1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、租賃期內，未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。租賃期滿，乙方將門面完好交給甲方。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的，應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向門面所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）： 電話： 電話： 地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

第二篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

本合同雙方當事人： 甲方： 家庭住址： 聯(lián)系電話： 乙方： 家庭住址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就位于黃興路步行街商鋪事宜達成以下合同條款：

一、租賃標的：甲方同意將其位于長沙市天心區(qū)黃心路步行商業(yè)街商鋪租賃給乙方。

二、商鋪用途：乙方所承租的商鋪用于經(jīng)營不能經(jīng)營男裝、男鞋。

三、租賃期限：甲、乙雙方租賃期限為年，自年月日至 年月日止。

租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前

個月提出，并就租金標準等內容重新商議后，另行簽訂租賃合同，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，如雙方未能達成續(xù)簽一致意見，可視為自動解除合同，甲方可進行招租的各項準備工作，包括向未來承租人介紹、展示該商鋪，乙方應予以配合，乙方應在期滿或合同解除之日前搬遷完畢，租金按合同標準支付，如有余物，視為乙方放棄所有權。

四、租金及支付方式：租賃期內租金標準為元/季，乙方按期支付合同租金，以三個月一為期，先繳租金后用房，乙方須在合同簽訂之日足額繳納首期租金給甲方，以后每期租金須提前一個月支付下一期給甲方。

五、其他費用：乙方負責支付因經(jīng)營而依法承擔的稅費。乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表讀數(shù)或有關單位的付款通知等自行支付。

乙方須按步行商業(yè)街物業(yè)管理公司的規(guī)定：按時交納物業(yè)管理費，簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》。

六、違約保證金：乙方同意在簽訂本合同時，支付人民幣元，為本合同的違約保證金。合同期滿，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下，自乙方退還鋪位并繳付清所有費用之日起日內甲方須將上述違約保證金（不含利息）返還乙方。

七、分租或轉租

乙方必須做滿合同期，按合同規(guī)定日期交清租金，否則甲方有權立即解除合同，收回鋪位并沒收乙方繳納的違約保證金。

乙方不能私自轉讓或轉租門面，若乙方的經(jīng)營狀態(tài)發(fā)生變化或乙方在實際使用鋪位的時候出現(xiàn)空置情況，乙方應在聯(lián)系好第三人承租后期合同并經(jīng)甲方書面同意方可解除合同，否則甲方有權立即解除合同、收回鋪位并沒收乙方繳付的違約保證金。

八、乙方對商鋪裝修的承諾，租賃商鋪由乙方負責裝修，費用由乙方承擔。乙方因裝修鋪面而改變鋪位的、外的主體結構和任何水電等公共設備、設施、應征得甲方和黃興路步行街物業(yè)管理公司書面同意，否則乙方必須恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

合同期滿或解除合同，原來的裝修本著“來裝去丟”的原則，在本合同期滿，由乙方負責將鋪位恢復原狀，費用由乙方承擔。

九、乙方的經(jīng)營必須遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，交納與經(jīng)營相關的稅費等費用，乙方的違約經(jīng)營，甲方不承擔任何責任。乙方在租賃期內的一切糾紛和法律責任，由乙方自行解決和承擔。因本合同產生租賃手續(xù)及稅費等費用，由乙方全權承擔，甲方概不負責。

十、乙方保證安全經(jīng)營，應遵守的其他規(guī)定：

負責租賃范圍內的清潔衛(wèi)生，設備設施的維修、保養(yǎng)及消防不得在租賃區(qū)域內或外堆放易燃、易爆、有毒、有害品；

不得在租賃區(qū)域內或外堆放超重物品； 嚴重遵守消防安全管理制度；

因乙方使用商鋪不當造成損失的，由乙方全權負責賠償，甲方有權解除合同，收回商鋪，沒收違約保證金。

十一、乙方的權利

雙方共用樓梯走道，樓梯走道所有權歸甲方所有，乙方不得私自占用堵塞通道，保持樓梯走道暢通。雙方約束好各自員工和睦相處。

十二、違約條款

違約方因違反合同的規(guī)定，應向守約方支付違約金，違約金按當期的一個月租金計。

十三、免責條款

因政府原因或不可抗拒力原因而導致合同不能繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，違約方因按本合同的規(guī)定承擔違約責任。

十四、合同的終止 合同和租賃期屆滿。

因不可抗力或政府原因，導致合同不能履行。

乙方應自本合同解除或終止之日起將該商鋪恢復原狀或在甲方認可的情況下退還給甲方，并在繳清相關費用辦理退鋪手續(xù)。

十五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的在該甲方所在地的人民法院起訴。

十六、合同生效

本合同自雙方簽字后生效，法律，法規(guī)另有規(guī)定的除外。

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，均有同等的法律效力。其他未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

十七、其他約定

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出租方（甲方）： 營業(yè)執(zhí)照/身份證號：

承租方（乙方）： 營業(yè)執(zhí)照/身份證號：

鑒于：

1、甲方位于合肥市天鵝湖萬達廣場（下稱“廣場”）室外步行街 號鋪（下稱“該商鋪”）的合法產權人。2甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃相關事宜達成如下合同條款。

一、商鋪概況

1、位置：廣場室外步行街 號。

2、建筑面積：平方米。該面積數(shù)為該商鋪租金、物業(yè)服務費、冬季采暖費等費用計算基數(shù)。

二、租期

租期自 年 月 日起至 年 月 日

三、租金即房屋租賃保證金

1、該商鋪租金

（1）年 月 日至 年 月 日，年租金為人民幣 元整（￥ 元）（2）年 月 日至 年 月 日，年租金為人民幣 元整（￥ 元）

（3）年 月 日至 年 月 日，年租金為人民幣 元整（￥ 元）

（4）備注：

轉賬賬號： 開戶行： 姓名：

2、租金支付

自計租日期，每 個月為一個交租期，乙方應在本合同簽署10日內支付第一個交租期租金，之后應在每個交租期屆滿15日前支付下一個交租期租金。

乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項之日為準。

四、相關費用

甲方只收取乙方房屋租賃費用、物業(yè)費和房屋租賃保證金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切與租賃期間所發(fā)生的一切與租賃該物業(yè)有關的相關費用均由乙方自行承擔。如：裝修費用、水電費、采暖費、冷氣費用、保險費、應繳納費及相關費用。

（一）物業(yè)管理服務

1、乙方保證遵守廣場《經(jīng)營管理公約》，遵守《經(jīng)營承諾書》、《經(jīng)營管理手冊》、《消防安全責任書》，及與物業(yè)服務公司達成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定。

2、物業(yè)服務公司有權根據(jù)政府有權部門批準調整物業(yè)服務費標準，乙方同意執(zhí)行調整后物業(yè)服務費標準。

3、如乙方拒絕或拖延支付物業(yè)服務費等費用超過7日，物業(yè)服務公司有權選擇暫停該商鋪部分或全部物業(yè)服務，乙方承擔全部后果。

（二）保證金

1、作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務的擔保，乙方應在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當于____個月租金的租金保證金，即人民幣（大寫）：

如乙方未能如約加納租金，或違反本合同項下承租人承諾、造成損失，甲方有權從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應在接到甲方通知后7日內補足租金保證金；逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定承擔違約責任。

2、乙方妥善履行本合同約定，甲方或物業(yè)服務公司應在合同終止、乙方辦理完撤場手續(xù)后 日內，將相關保證金余額無息返還給乙方，本合同另有約定的除外。保證金收據(jù)為退款憑據(jù)。如發(fā)生丟失、損毀、乙方自負后果。

五、商鋪使用

1、乙方應事先將該商鋪裝修方案他提甲方和物業(yè)服務公司審查同意方可實施裝修。并嚴格按照報審通過的方案進行商鋪裝修，甲方和物業(yè)公司前述審同意不產生甲方或物業(yè)服務公司的裝修責任，不減免乙方的裝修責任。

2、乙方應執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度等規(guī)定，服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理，積極配合竣工驗收。物業(yè)服務公司有權制止乙方不當裝修行為，乙方應立即予以糾正。

3、乙方應服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理，積極配合竣工驗收不得因裝修影響廣場及步行街整體工程的施工及消防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)辦理。

4、乙方在裝修期和經(jīng)營期間應在該商鋪內妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配齊消防設備，接受物業(yè)服務公司的消防管理和檢查，并按要求及時整改。嚴格遵守廣場物業(yè)管理服務制度及防火、防盜、用電等規(guī)定，否則責任自負，并應賠償由此造成損失。

5、乙方應積極辦理該商鋪經(jīng)營等手續(xù)，確保裝修期屆滿開業(yè)日前完成工商、稅務、消防等開業(yè)所需審批。甲方同意給予積極配合。

6、乙方應愛護并合理使用該商鋪及廣場各項施舍設備，保持該商鋪良好使用狀態(tài)。如造成損壞或故障，乙方應及時修復或賠償。乙方應在該商鋪內其自有物品、設備等財產辦理保險，并投保該商鋪經(jīng)營的公眾責任險，并保持前述保險在租賃期限內持續(xù)有效。

7、未經(jīng)甲方事先書面同意．乙方不得以任何形式轉租或分租該商鋪。否則轉租或分租行為無效，相應收益均由甲方享有，甲方同意乙方在合同期限內更換品牌經(jīng)營，但須提前告知甲方。

8、乙方保證合法經(jīng)營，不損害他方合法權利。否則造成甲方或第三損失，乙方均應自行全部賠償。

9、甲、乙雙方認可【大連物業(yè)管理有限公司合肥分公司】作為廣場物業(yè)服務公司，并授權物業(yè)服務公司對該商鋪所在步行街進行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調整（包括合并經(jīng)營區(qū)域等），乙方知曉并接受此安排。

六、遲延履行違約金

1、如乙方逾期交納租金、物業(yè)服務費費用，每逾期一日，應向甲方或物業(yè)服務公司支付未付金額0.3%的延遲履行違約金。

七、商鋪交還

1、本合同終止前5日內，乙方應將該商鋪恢復到進場日狀態(tài)（正常使用及時間因素損耗、拆除將導致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修部分除外），以清潔狀態(tài)交還甲方。

2、乙方應在交還該商鋪前結清租金、物業(yè)服務費、能源費等全部費用，否則甲方或物業(yè)服務公司有權阻止乙方撤離其物品；由此導致?lián)p失和責任全部由乙方自行承擔。

3、乙方未能按約定交還該商鋪，每逾期一天，應向甲方支付相當于合同終止時日租金兩倍的占有使用費，且甲方有權采取封門、自行清理鋪內物品等強制措施，因此導致?lián)p失和責任由乙方承擔。

4、乙方如撤場前需要將營業(yè)執(zhí)照地址更改。

八、優(yōu)先租賃權

1、本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該商鋪的，應于租賃期限屆滿之日3個月前向甲方提出書面續(xù)租要求，續(xù)租的租金標準及條件（包括但不限于：業(yè)態(tài)、品牌、續(xù)租年限、物業(yè)管理費等）由甲方根據(jù)當時市場條件另行確定。乙方未能在前述時間內向甲方提出書面續(xù)租要求，則本合同自租賃期限屆滿日之次日自行終止。

2、甲方在租賃期限結束后公開租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權。乙方應當在接到甲方對該商鋪租賃條件通知后3日內做出書面答復，并在 日內與甲方簽署續(xù)租合同，否則，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權。

九、合同終止與解除

1、任何一方無法定或約定理由不得單方解除本合同。

2、租期屆滿，本合同自動終止。

3、因乙方違約導致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相關費用。并要求乙方支付相當于屆時三個月租金的違約金（如合同在計租日前解除，則以第一個交租期租金作為計算違約金的標準，下同）。

4、因甲方違約導致合同解除的，租金、物業(yè)服務費等按實際發(fā)生租期結算；甲方應向乙方支付相當于屆時三個月租金的違約金。

5、發(fā)生有下列情形之一，視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同：

(1)乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤場行為）的；

(2)乙方遲延支付租金、物業(yè)服務費、能源費等費用超過15日的；(3)乙方擅自對該商鋪進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為；或擅自改變經(jīng)營商品類別、品牌、或擅自轉租、分租；或實施脹貼非經(jīng)營性文字或圖片等嚴重損害廣場形象、聲譽行為；或發(fā)生嚴重違反廣場管理制度行為且未按物業(yè)服務公司要求限期糾正；或從事違反消防、環(huán)保、經(jīng)營等法律法規(guī)行為的。

如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達后15日內提出書面異議的，視為乙方無異議認可該解除通知，本合同甲方書面解除通知確定日期終止。

十、特別約定

1、如乙方同時承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經(jīng)營區(qū)域，但乙方應在該商鋪交還前恢復間隔墻。

2、甲方授權物業(yè)服務公司該商鋪所在步行街進行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調整（包括合并經(jīng)營區(qū)域等），乙方知曉并接受此安排。

十一、爭議解決

甲、乙雙方如有爭議，協(xié)商不成的，應向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。

十二、物業(yè)服務公司地位和身份

甲、乙雙方同意物業(yè)服務公司作為廣場物業(yè)服務提供方，有權援引本合同有關條款與乙方簽訂物業(yè)服務合同，但不影響本合同項下甲乙雙方租賃主體地位和權利義務約定。

十三、通知

甲、乙雙方按照下列內容向對方發(fā)出通知或文件，視為有效送達對方：

甲方聯(lián)絡地址： 郵編： 乙方住址： 郵編：

任何一方變更以上內容，應當及時書面形式通知另一方。鑒于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

十四、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效；一式二份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章：）乙方（蓋章：）

身份證號： 身份證號：

簽約時間： 簽約時間：

第四篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

合同編號: 簽訂地點：

簽訂時間： 年 月 日

出租方：（以下稱甲方）地址：

法人代表人（委托代理人）： 電話：

承租方：（以下稱乙方）地址：

法人代表人（委托代理人）： 身份證號： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致，達成租賃協(xié)議如下：

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

1、房屋租金每月每平方米為 元，每月每間為 元，兩年總計 元（大寫： 元整），現(xiàn)金或者銀行轉賬方式支付。乙方一次性支付兩年費用，于合同簽訂日期起15日內付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退還。甲方收款賬戶：

開戶名稱：徐州新長江物流發(fā)展有限公司

開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司徐州獅子山支行 銀行帳號：***28

2、乙方應承擔租賃期間的水電費用，電費標準為每度 元，根據(jù)電表度數(shù)按月計收。水費：如果沒有獨立水表的商戶不收取水費；有獨立水表的，按照水表度數(shù),按每噸 元計收。乙方于次月五號前將水電費一次性全額支付給甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠費總額的3%收取滯納金，同時甲方有權斷水、斷電，一切后果由乙方自負。

3、甲方為乙方配置通信、網(wǎng)絡線路，開通手續(xù)由乙方到甲方處辦理，費用由乙方自行承擔，簽訂協(xié)議時甲方按照每月 元標準一次性收取租期內所有通信、網(wǎng)絡使用費，如客戶需自行開通通信、網(wǎng)絡線路的，其開通費用不進行收取。若乙方不按時繳納網(wǎng)絡使用費的，甲方有權斷網(wǎng)，一切后果由乙方自負。

4、乙方應承擔物業(yè)管理費用，標準為 元/月·平方，每年總計應繳 元，乙方每年在 月 日前一次性全額支付給甲方。乙方中途退租的，已支付物業(yè)管理費不予退還。

5、乙方租賃期間所產生的裝卸費、稱重費、停車費由乙方即時交付給甲方，收費標準由甲乙雙方另行約定，如乙方違約，在產生上述費用后三日內未及時足額支付給甲方，甲方有權解除本合同，并不退還所有租金，未經(jīng)甲方同意，不允許外來叉車、吊車等進入園區(qū)工作。

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

同時承擔經(jīng)營風險和后果。

2、乙方有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務，并就管理活動提出建議和意見。

3、乙方應按時支付租金、水電費等并承擔各項稅費。

4、乙方應合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設施，不得擅自改變承租房屋的結構，不得擅自改變、增減和移動任何設施。確實需要的實施上述行為，應事先向甲方提出詳細申請并征得甲方書面同意，否則，乙方除應自負費用恢復原狀外，還應承擔給甲方造成的一切損失。

5、乙方對租賃物及附屬物包括承租范圍內的水網(wǎng)、電線等負有妥善使用及維護之責任，對乙方承租范圍內各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除（包括漏水、漏電等），以避免一切可能發(fā)生的隱患。

6、乙方在承租期間應做好所承租房屋內及承租房屋門前擺放財物的保管工作和防盜措施。否則，如有財產損失由乙方自行承擔。

7、乙方在承租期間不得將承租房屋轉租、轉借、私自交換，如乙方有違反上述義務的行為，甲方有權解除合同，并不退還已交租金和保證金。

8、乙方承租房屋僅作為辦公經(jīng)營用房使用，不得在承租房屋和公共通道內做飯、燒菜、使用電爐，不準從事黃、賭、毒等違法活動；承租房屋范圍內禁止存放垃圾等廢棄物，需保持好的衛(wèi)生。如乙方有違反上述義務的行為，甲方有權解除合同，并不退還已交租金。

9、乙方在承租房屋門前規(guī)定的范圍內可以擺放物品，但不得影響其他商戶擺放物品，引起糾紛的，自行負責。甲方根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對該條規(guī)定進行調整，乙方要服從甲方統(tǒng)一安排。

10、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

因不可抗力的原因，使本協(xié)議無法履行的，則本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

附件一

場內經(jīng)營者消防安全協(xié)議

甲方：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物流園內的消防安全事宜達成以下協(xié)議：

一、乙方承諾不在甲方園區(qū)內私接亂搭電線線路，不使用不合格、不達標以及功率較大的電器，定時檢查乙方經(jīng)營范圍內的所有電線線路，發(fā)現(xiàn)線路、電器設備老化的應及時更換，如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發(fā)火災的，由乙方承擔所有責任。

二、為了保護乙方自身安全，乙方在經(jīng)營場所內必須安裝正規(guī)合格的漏電保護器，同時根據(jù)經(jīng)營場所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器。

三、甲方在物流園內配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材，乙方不得隨意挪動、破壞，否則甲方有權要求乙方賠償違約金叁仟元整。

四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有權將物品清理掉外，乙方承擔違約金叁仟元整。

五、公共通道為集體共同使用，乙方不得占用公共通道儲存貨物、雜物等，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道，否則甲方除有權將物品清理掉外，還有權要求乙方承擔違約金叁仟元整。如因乙方堆積物發(fā)生火災，甲方有權解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。

六、乙方不得在經(jīng)營場所使用明火，不得焚燒垃圾，不得隨意丟煙頭，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為而制止的，乙方仍不改正，甲方有權要求乙方承擔違約金壹仟元整。

七、乙方如果需要儲存、運輸易燃易爆物品的，乙方必須在貨物進入甲方園區(qū)前將該物品的性質以及必要的儲存條件書面告知甲方，如果甲方同意乙方儲存運輸?shù)?，書面告知乙方儲存地點及注意事項，如乙方違反本條約定，私自運輸、儲存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的，造成后果由乙方承擔，同時甲方有權解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。

八、乙方長時間離開經(jīng)營場所時必須切斷電源，以防發(fā)生意外事故。

九、如因乙方違反上述條款造成損害的，乙方承擔全部責任。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字、蓋章后生效。甲方（蓋章）：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方（蓋章）：

法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）： 年 月 日 年 月 日

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

第五篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出租方(以下稱甲方): 身份證號碼:

聯(lián)系電話: 承租方(以下稱乙方): 身份證號碼:

聯(lián)系電話: 甲方同意將自己的房屋出租給乙方使用，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議:

一、房屋地址

甲方出租的房屋坐落于

，建筑面積

平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為

年，自

****年**月**日起至

年

月

日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達

天的，并賠償違約金

元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣

，大寫:

萬

仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲 方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費:由乙方自行繳納；

3、維修費:租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金

元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金

元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金

元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復 或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(簽章):

承租方(簽章):

日期: