第一篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定（小編推薦）

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定（東方明珠）》

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定

（東方明珠）

2、水、電隱蔽布置圖及設(shè)計說明；

③未經(jīng)批準，嚴禁增加或拆除室內(nèi)隔墻，如經(jīng)批準增加隔墻的，墻體材料必須采用輕質(zhì)材料（材料容重不得超過相關(guān)設(shè)計要求），如果是木質(zhì)夾板墻，則須涂上防火漆。

（2）地面、頂棚及墻面

①室內(nèi)非承重墻開溝鋪設(shè)管線深度不得超過50毫米；

②地面：室內(nèi)地面開溝鋪設(shè)管線深度不得傷及樓板結(jié)構(gòu)。地面鋪設(shè)大理石、花崗石等較重石材的容重不得超過相關(guān)設(shè)計要求，不得超過設(shè)計標準加樓面荷載；

③嚴禁在梁上打膨脹螺栓及其它拉件，更不允許開鑿槽鋪設(shè)管線； ④嚴禁在筒體（電梯井）墻面開孔、開槽鋪設(shè)管線；

⑤除衛(wèi)生間和廚房外的其他房間未做防水，在貼地磚施工時，不要將水滲漏到樓下；

⑥頂棚板打膨脹螺栓深度不得超過50毫米； ⑦地面地毯必須選用合格的阻燃或難燃型地毯；

⑧頂棚裝飾裝修宜選用石膏板、礦棉板或金屬板等。若使用木質(zhì)材料，應(yīng)按規(guī)定涂刷防火涂料。

⑨防水層：房屋施工單位對衛(wèi)生間的地面已做好防水層，業(yè)主裝飾裝修時若破壞了防水層，必須重做防水層，完工后須進行閉水試驗（水浸72小時），并對該行為負責。

2、電氣方面

（1)室內(nèi)的用電容量，設(shè)計中已充分考慮，裝修人不得私自增加用電容量。如需增加用電量，必須到供電局辦理增容手續(xù)。

（2）所有弱電系統(tǒng)均已調(diào)試到最佳狀態(tài)，對通信網(wǎng)絡(luò)、電話、電視天線系統(tǒng)等裝飾裝修時不得擅自修改。

2、裝飾裝修施工時間：

（1）建設(shè)單位公告交付房屋之日起180日內(nèi)為裝飾裝修施工集中期，裝飾裝修施工時間為：

每日6：00—24：00；其他時間不得施工。

（2）建設(shè)單位公告交付房屋之日起180日后為裝飾裝修施工非集中期，裝飾裝修施工時間為：

每日8：00—12：00，14：00—18：00，周六、周日全天嚴禁使用噪音較大的設(shè)備(如電捶，切割機等)以免噪音擾鄰，法定節(jié)日全天及其它時間不得施工。

晚上原則上不準施工人員在小區(qū)內(nèi)留宿，若施工機械、裝飾裝修材料需看管，只能留一人，并到物業(yè)管理公司保衛(wèi)值班室登記。

3、材料搬運及垃圾清運（1）材料搬運

①砂石、水泥等易污染、損傷公共設(shè)施的裝飾裝修材料須用袋、箱等包裝物進行封閉性包裝后，方可進入小區(qū)搬運；

②在裝飾裝修施工集中期內(nèi)搬運裝飾裝修材料的，使用電梯運輸裝飾裝修材料，其長、寬、高、重分別不得超過1.5米、1.0米、2.0米、800公斤；

③在裝飾裝修施工非集中期內(nèi)搬運裝飾裝修材料的，所有裝飾裝修材料須用袋、箱等包裝物、包裝材料進行封閉性包裝后，方可進入小區(qū)搬運；

④在運送貨物時，不得使用裝有金屬車輪的運貨手推車搬運裝飾裝修材料及住房用品；

⑤施工過程中，所有材料、工具等物品須放置在裝飾裝修住房室內(nèi)，不得放置在公共走廊或任何公共空間內(nèi)。

（2）垃圾清運

①裝飾裝修垃圾必不得放置在公共走廊或任何公共空間內(nèi)； ②裝飾裝修垃圾必須“袋裝化”，并自行運至物管公司指定的裝飾裝修垃圾堆放點?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理規(guī)定（東方明珠）》

4、裝飾裝修時須閉門作業(yè)，保持公共走道清潔、暢通；嚴禁從樓上向地面或下水道拋棄廢棄物及其他物品。

5、裝修人應(yīng)確保施工單位不會對物業(yè)的設(shè)備、設(shè)施及裝飾裝修造成任何損壞，如有損壞，責任由裝飾裝修人自行承擔。

6、裝飾裝修時需動用電焊等明火作業(yè)時，必須事先向物業(yè)管理公司辦理備案手續(xù)，且必須持有焊工證和電工證的專業(yè)人員方能作業(yè)。

7、施工現(xiàn)場應(yīng)嚴格遵守國家消防管理規(guī)定，采取必要的安全防護和消防措施。

8、裝修人在裝飾裝修施工期內(nèi)對室內(nèi)的安全問題負全部責任。

9、開始裝飾裝修施工前，裝修人或其所雇用裝飾裝修施工單位必須按規(guī)定把所有參與施工人員的名單、身份證復印件交給物業(yè)管理公司，保證準確無誤。

10、裝修人應(yīng)對裝飾裝修施工負責，任何裝飾裝修施工質(zhì)量、責任與物業(yè)管理公司無關(guān)。

11、裝飾裝修施工期間，裝修人必須在本戶門外張貼由物業(yè)管理公司發(fā)放的《裝飾裝修施工許可證》，以便物業(yè)管理公司人員檢查。

12、裝修人必須對其所聘請的裝飾裝修施工單位的施工人員的行為負責并加以約束，對所聘施工人員給他人及物業(yè)造成的損害承擔連帶責任。

13、裝修人所聘請的裝飾裝修施工單位的施工人員必須著裝整齊，在施工區(qū)域外不得赤足、不得穿褲頭、背心、拖鞋，亦不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰、不得在公共場所吸煙及亂扔垃圾，不得高聲喧嘩、不得打鬧，禁止賭博、酗酒、斗毆。

14、裝修人所聘請的裝飾裝修施工單位及施工人員應(yīng)與物業(yè)管理公司人員密切配合，互相尊重，如發(fā)生矛盾，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，嚴禁在物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生打罵行為。

15、裝飾裝修房屋從門口至電梯廳走廊的衛(wèi)生、墻面、地面必須進行現(xiàn)場保護。如有損壞應(yīng)予修復或賠償。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定（東方明珠）》

禁止改變外墻的形狀、顏色，禁止在外墻上開孔、懸掛（張貼）物件。

5、嚴禁在戶外安裝防護欄、雨棚、熱水器等任何設(shè)備設(shè)施。

6、空調(diào)室外機必須安裝在統(tǒng)一的固定空調(diào)板上或指定的位置，冷凝水管應(yīng)接入到指定的排水孔內(nèi)。

7、裝修人使用的屋頂平臺、花園（購房合同中約定），是作為休閑、綠化場所，裝修人不得擅自更改使用性能。嚴禁修建亭、閣等建筑物（構(gòu)筑物）或改建房屋。

第十五條 相鄰關(guān)系

裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應(yīng)當告知鄰里。因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等損害的，裝修人應(yīng)負責修復或賠償。

第五章 附 則

第十六條 本規(guī)定由物業(yè)管理公司負責解釋。

第十七條 本規(guī)定自“東方明珠”項目竣工驗收之日起施行。

第二篇：加強住宅室內(nèi)裝飾裝修管理

關(guān)于進一步加強住宅室內(nèi)裝飾裝修管理的通知

一、執(zhí)法依據(jù)

《物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《蘇州市城市房屋安全管理辦法》

二、拆改房屋承重結(jié)構(gòu)的危害

拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)：在墻體上任意開門、窗，拆改混凝土梁、樓板，削減墻體斷面等，破壞了房屋的結(jié)構(gòu)安全性和整體性。尤其是拆混凝土剪力墻，剪力墻也稱為耐震墻，由于剪力墻的剛度很大，要比柱子大上許多倍，因此剪力墻可以承擔極大部份構(gòu)造物的水平力，而柱就承受小部份的水平力，設(shè)計了剪力墻則無形中可以減小了柱子的尺寸，剪力墻當然也是承重墻。

三、幾點要求

（1）在業(yè)主裝修前，物業(yè)公司必須與業(yè)主簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，并將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。

（2）開工后物業(yè)公司加強對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查，特別是在前期要加大巡查力度，每天要多次派人上門巡查，做好巡查記錄。

（3）物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》及《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定的行為時，應(yīng)當及時制止，責令停工并及時向我處及監(jiān)察大隊報告。

（4）嚴禁拆改混凝土結(jié)構(gòu)的切割工人、工具進入小區(qū)，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)工作人員為了私利同意切割工人進小區(qū)施工，將追究物業(yè)企業(yè)責任。

（5）業(yè)主違章裝修，物業(yè)未及時發(fā)現(xiàn)、制止，且無巡查記錄，將根據(jù)相關(guān)規(guī)定對物業(yè)企業(yè)嚴肅處理。

第三篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書

甲方：來賓市恒盛物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方：棟單元房業(yè)主姓名：（以下簡稱乙方）

為了維護在維歡嘉裕城小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益，明確甲、乙雙方的責任和義務(wù)，根據(jù)國家及區(qū)、市有關(guān)裝修管理規(guī)定和維歡嘉裕城原設(shè)計規(guī)劃的各項要求，本著友好協(xié)議的原則，甲乙雙方達成以下協(xié)議：

第一條：裝飾裝修的實施內(nèi)容

按經(jīng)審批同意的《裝修申請表》所填報工程項目及提交的圖紙施工。

第二條：裝飾裝修工程的實施期限

1、自月日至年

2、家居裝修者應(yīng)自開工之日起的3個月內(nèi)完成施工工程（如需繼續(xù)裝修的須重新申請）

第三條：允許施工的時間

1、噪音施工時間：8：00-12: 00，14: 30-18: 002、即除開節(jié)1點施工時間外，高考、中考須做靜音施工。

第四條：廢棄物及裝修垃圾的清運與處理

裝修垃圾的搬運時間為：16: 00-18: 00。裝修垃圾必須用結(jié)實細密的編織袋裝放在業(yè)主（住戶）裝修單元房內(nèi)，由施工人員在每天指定時間內(nèi)成批量自行清運到服務(wù)中心指定地點（具體地點屆時通知）。

第五條：住宅外立面設(shè)施及安全網(wǎng)（門）的安裝要求

1、不得改動或改變外門窗、陽臺用途及窗戶、陽臺色調(diào)，確保樓宇外觀協(xié)詞統(tǒng)一、整潔美觀。

2、不得在陽臺、露臺搭建陽光棚等。

3、空調(diào)器應(yīng)按原設(shè)計預(yù)留或指定的主機位置安裝，并將空調(diào)冷凝水用軟管引入預(yù)設(shè)的引（排）水管內(nèi)，（如室內(nèi)裝柜式空調(diào)機，應(yīng)于室內(nèi)自行設(shè)計空調(diào)冷凝水的引（排）水管）。任何款式的空調(diào)機均不得把冷凝水直接排于室外。

4、禁止在外立面安裝商業(yè)招牌及標識。

5、在室外施工不得損壞市政及小區(qū)的公用設(shè)備、設(shè)施，并確保消防安全及他人安全。

6、衛(wèi)生間必須按建筑施工規(guī)范再次做好防水處理。

第六條：禁止行為和注意事項

1、禁止私自改動或移動配電箱、對講電話；禁止安裝室外天線、廣告招牌；

2、安裝防盜網(wǎng)須在玻璃窗外側(cè)按統(tǒng)一的款式安裝（外側(cè)平裝）；

3、空調(diào)室外主機要求在本戶預(yù)留空調(diào)位內(nèi)安放；其它非預(yù)留位置安裝空調(diào)需由服務(wù)中心統(tǒng)一規(guī) 范審核，并監(jiān)督安裝。

4、住宅室內(nèi)的樓面、地板禁止打鑿、鉆眼等作業(yè)，以防損壞樓面及降低荷載能力。

5、為防止日后發(fā)生滲漏現(xiàn)象及避免造成損失、在裝修時，禁止打鑿、破壞衛(wèi)生間已經(jīng)做好的防 水層，并建議再次做防水層，在鋪貼瓷片前先做24小時閉水試驗，衛(wèi)生間的墻裙須加做至少1.8米高的防水層。

6、戶內(nèi)變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，須由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位批準。

7、由于陽臺排水管為雨水管道，不能排放生活污水。如需在陽臺放置洗衣機，則必須加裝排污 管道往室內(nèi)的廚、衛(wèi)地漏排水，并做好防水措施。

8、禁止在承重墻上打鑿、拆除。

9、禁止任意刨鑿、重擊梁、板、柱、承重墻、外墻內(nèi)側(cè)及公共排煙道。

10、需安裝使用太陽能熱水器時，必須經(jīng)過物業(yè)管理同意。

11、禁止在陽臺上、廳、房間設(shè)排水管、安裝洗手盆，如私自排管，水管破裂造成樓下住戶天 花板漏水，全部損失應(yīng)由該房屋負責人賠償。

12、天臺、底樓花園不得搭建任何建筑物、構(gòu)筑物。

13、其它事項詳見國家建設(shè)部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》區(qū)、市相關(guān)法律法規(guī)及《維歡嘉裕城裝修管理規(guī)定》相關(guān)內(nèi)容。

第七條：裝修管理的費用

1、承擔裝修垃圾清理費，按建筑面積2元／m2由物業(yè)公司代收?。?/p>

2、原則上不允許拆除室內(nèi)非承重墻，但如有確需拆除非承重墻（包括在此墻上開門、窗、建 櫥柜等）的，須經(jīng)甲方審核同意，業(yè)主還要負擔拆墻建筑垃圾處理費，按所需拆除面積2元/m2的標準由物業(yè)公司代收取，用于建筑垃圾的清運。

3、承擔《裝修許可證》工本費5元/張。

第八條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、區(qū)。市的相關(guān)法律法規(guī)及《維歡嘉裕城裝修管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定對乙方在維歡嘉裕城的住宅室內(nèi)裝修進行統(tǒng)一管理。

2、乙方裝修前必須協(xié)同裝修單位帶上營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復印件并加蓋紅印公章，到甲方辦

公地點辦理裝修審批手續(xù)，（業(yè)主應(yīng)選聘有承建資質(zhì)的專業(yè)裝飾裝修公司進行裝修）。

3、甲方可向乙方提出裝修知識宣傳或培訓，并可提供咨詢服務(wù)。

4、甲方在乙方提出裝修申報內(nèi)容進行嚴格審批，提出審批意見，確保不出現(xiàn)違章現(xiàn)象。

5、甲方在乙方提出裝修申報的三個工作日內(nèi)審批完畢并給予答復決定是否予施工或向乙方說明不予審批的理由。

6、在住宅室內(nèi)進行裝修時，甲方有權(quán)進行現(xiàn)場監(jiān)管及巡查。對發(fā)現(xiàn)乙方有違章裝修行為或違章裝修事實，甲方有權(quán)現(xiàn)場予以制止。若乙方的違章施工人員不聽勸阻，甲方可采用強制糾錯措施，并責令乙方恢復原狀、停工、扣留或沒收工具、停水停電、賠償經(jīng)濟損失，情節(jié)嚴重者移交政府相關(guān)部門處罰。

7、甲方裝修的審批及監(jiān)管巡查堅持原則，遵照有關(guān)規(guī)定進行，不得收受禮品，不得營私舞弊，若乙方投訴并確認事實者甲方將對當事人予以經(jīng)濟處罰、行政處罰等處罰手段。

8、甲方裝修管理人員不可濫用權(quán)力，干涉乙方的正常且符合規(guī)定的施工。

第九條：乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、乙方嚴格遵守國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及區(qū)、市有關(guān)法律法規(guī)及《維歡嘉裕城裝修規(guī)定》，督促裝修管理企業(yè)繳納相關(guān)費用，并嚴格按照經(jīng)甲方審批認可的裝修申報內(nèi)容進行施工。乙方保證不出現(xiàn)違章裝修行為和違章裝修事實，保證裝修施工安全及消防安全。

2、乙方應(yīng)選聘有承建資格的裝修施工單位。

3、乙方有權(quán)在國家建設(shè)部<住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及區(qū)、市有關(guān)法律法規(guī)允許裝修范圍內(nèi)，選擇室內(nèi)裝修方案。

4、乙方在裝修動工時，應(yīng)提前三天到甲方辦公地點辦理裝修申報，提供具體的裝修項目、范圍、時限、施工圖紙及施工單位等資料，以便于甲方進行審批。

5、乙方有權(quán)對甲方的管理服務(wù)進行監(jiān)督，對甲方違反國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及區(qū)、市有關(guān)法律法規(guī)的內(nèi)容和要求，乙方有權(quán)向甲方的上級主管單位投訴。

6、乙方有義務(wù)按照國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及區(qū)、市的有關(guān)法律法規(guī)、《維歡嘉裕城裝修管理規(guī)定》的裝修范圍進行裝修，不超出經(jīng)甲方審批的裝修范圍，保證不出現(xiàn)違章。

7、乙方配合甲方的裝修審批、巡查、監(jiān)管、復驗工作。乙方自行負責對施工過程和施工質(zhì)量的監(jiān)管。

第十條：違約責任

1、若乙方違反本協(xié)議第九條中1、4、5項，甲方有權(quán)拒絕乙方及施工單位進場裝修。

2、若乙方違反本協(xié)議第六條和第九條第7項，甲方有權(quán)根據(jù)實際發(fā)生情況，采取說服、強制停水停電、責令恢復原狀、暫扣或沒收工具、報相關(guān)主管部門給予罰款及上訴法庭等糾錯手段。

3、若乙方違反本協(xié)議第六條第8項，甲方有權(quán)采取責令停止施工或報相關(guān)主管部門給予罰款等措施。

4、若甲方違反本協(xié)議笫八條第1、4、5、6、7項，甲方將視情節(jié)輕重，將對甲方的管理人員進行經(jīng)濟、行政處罰直接訴諸法律。

第十一條：其他事項

l、裝修者在裝修過程中臨時增加裝修項目，須報服務(wù)中心補充審批手續(xù)并獲準后方可施工。

2、《室內(nèi)裝修許可證》須張貼該裝修單位之大門的外邊，以便于管理人員進入現(xiàn)場施工。

3、其它未盡事項，雙方可進行友好協(xié)商議定。

第十二條：協(xié)議生效

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第四篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書1

甲方：

乙方（業(yè)主姓名）：

房號：組團棟單元房

丙方（裝修單位）：

為了維護廣大業(yè)主的利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全，管線、設(shè)備正常的使用以及本區(qū)外觀的統(tǒng)一，并使裝修工程順利進行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：

一、責任與義務(wù)

1、甲方權(quán)利與義務(wù)

1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等）及其申報的時候設(shè)計圖紙及有關(guān)的申報手續(xù)，對不符合物業(yè)服務(wù)中心裝修管理要求的設(shè)計提出修改意見，直至達到裝修管理之要求。

2）按《裝修收費標準一覽表》收取業(yè)主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運費等費用，辦理裝修施工人員出入證，通知業(yè)主開始裝修。

3）甲方有義務(wù)向乙、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規(guī)定。

4）嚴格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗乙、丙雙方的裝修工程。

5）當乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理條例對乙、丙雙方進行處置。

6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門的批復（如有需要）進行竣工檢查，簽發(fā)裝修竣工證明書。

2、乙、丙雙方權(quán)利與義務(wù)

1）乙丙雙方應(yīng)提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請，需由政府主管部門審批的裝修項目須同時向甲方交驗市政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行。

2）乙、丙雙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)內(nèi)的'裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理《出入證》等手續(xù)。

3）配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴格按圖紙施工。

4）如乙、丙雙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并辦理一切審批手續(xù)，否則，甲方有權(quán)按政府相關(guān)管理條例進行處置。

5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設(shè)施、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生活，其責任由乙、丙雙方負責，并負責修復及承擔一切相關(guān)責任。

6）乙、丙雙方在施工中應(yīng)遵紀守法，不得危害他人利益，應(yīng)做好安全防護措施，并應(yīng)配備相應(yīng)的消防器材，裝修施工人員出入應(yīng)配帶出入證，不得穿拖鞋進入，禁止在室內(nèi)吸煙、用明火及電爐做飯，如發(fā)生意外，后果由乙、丙雙方負責。

7）乙、丙雙方裝修工程竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方進行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關(guān)部門的驗收合格證明），檢查合格后，方可辦理結(jié)算手續(xù)。

二、關(guān)于申報

1、乙、丙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進行）

2、乙方申報裝修手續(xù)時應(yīng)提供裝修施工設(shè)計圖、業(yè)主身份證及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3、乙方、丙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

4、甲方審核乙、丙方申報的裝修設(shè)計圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。

5、乙、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金、垃圾清運費等。

6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù)。

三、關(guān)于施工時間

1、裝修施工期限：最長不超過90天。

2、裝修施工時間：上午8：00—12：00，下午14：00—18：003、節(jié)假日不得進行有噪聲或空氣污染的施工活動，如在非工作時間內(nèi)施工，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責令停工。

4、本區(qū)正式入伙之日起六個月內(nèi)，周六、周日可按正常施工。之后，為不影響業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。

5、裝修垃圾清運時間：周一至周四18：00以后。

四、關(guān)于設(shè)施、設(shè)備

禁止擅自更改水、電及弱電系統(tǒng)的進戶管線。不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動請與相關(guān)專營單位聯(lián)系）：

1、寬頻網(wǎng)絡(luò)，電視線路插座、按鈕以及相關(guān)線路。

2、分戶主電源箱。

3、智能化室內(nèi)分配箱及智能化分戶機。

4、其他規(guī)范、法規(guī)所禁止的行為。

五、關(guān)于外觀

1、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺、露臺之墻面、花架等）。

2、不得在陽臺、露臺、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構(gòu)）筑物。

3、不得改變以上位置的使用功能。

4、陽臺不得封裝，經(jīng)允許可以封裝的，必須按物業(yè)服務(wù)中心要求的材質(zhì)、顏色、規(guī)格予以封裝，不得擅自封裝。

5、不得拆改進戶門及改動進戶門樣式、尺寸。

6、樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共場地，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物。

7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請，并按統(tǒng)一要求制作。

六、關(guān)于結(jié)構(gòu)

1、嚴禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。

2、樓板不得鋪設(shè)重質(zhì)裝修材料，如確有需要，鋪設(shè)材料厚度不超過1㎝，且面積不得超過1㎡。

3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料，如確需使用，累計數(shù)量不得超過200塊。

七、關(guān)于防水

1、改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗，確保無滲漏。

2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業(yè)主裝修確需改動請重新做防水處理，且經(jīng)48小時以上防水檢驗，水位不低于10㎝。

3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

八、關(guān)于廢棄物的清運與處置

1、搬運垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。

2、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區(qū)域。

3、垃圾必須按要求堆放在指定地點。

九、關(guān)于施工現(xiàn)場管理

1、物業(yè)服務(wù)中心工作人員有權(quán)進入施工現(xiàn)場巡查，施工人員應(yīng)予以配合。

2、動火前應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心申請，獲得批準后，應(yīng)在施工過程中采取相應(yīng)的防護措施。

3、施工現(xiàn)場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。

4、施工現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個4公斤干粉滅火器。

5、施工現(xiàn)場不得留宿。

十、關(guān)于人員管理

1、所有裝修施工人員進入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩戴于胸前。

2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關(guān)的事宜。

3、不佩戴出入證者，經(jīng)查實為無證者，將被請出小區(qū)。

4、施工人員不得在房內(nèi)留宿，施工時間之外不得在小區(qū)逗留。

5、裝修期間施工人員進出及物品搬運一律走規(guī)定線路，超寬、超長、超重的材料搬運過程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補復原。

6、嚴禁私自動用或損壞公共設(shè)施。

十一、關(guān)于管理服務(wù)費用

1、裝修保證金：按每套5000元收取，裝修驗收合格無違章裝修憑裝修保證金收取條退領(lǐng)；

2、裝修管理費：按建筑面積每平方米10元收??；

3、裝修垃圾清運費：按建筑面積每平方米20元收??；

4、裝修人員出入證辦理費：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領(lǐng)。

十二、其他有關(guān)注意事項：

1、裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期裝修手續(xù)，裝修期延期3個月的，而繳納延期裝修管理服務(wù)相關(guān)費用。

2、裝修竣工后須到物業(yè)服務(wù)中心申請裝修退場驗收。

3、動火作業(yè)請到物業(yè)服務(wù)中心申請，請帶上動火工人有效證件（身份證復印件、電焊工上崗證）。

十三、關(guān)于違約責任

1、如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的，乙、丙雙方應(yīng)接受按《中華人民共和國住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規(guī)定進行處罰。

2、在施工期間應(yīng)遵紀守法，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負責。

3、對違章裝修不聽勸阻者，物業(yè)服務(wù)中心可采取停水、停電等措施，限期整改；限期內(nèi)仍不整改的或整改不到位的，物業(yè)服務(wù)中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。

本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

七里坪物業(yè)服務(wù)中心

代表簽章：代表簽章：代表簽章：

_年_月_日_年_月_日_年_月_日

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書2

甲方：____________________

乙方（業(yè)主）：____________

為加強對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。

一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并認同上述文件中的規(guī)定。

二、乙方要對所屬業(yè)權(quán)進行室內(nèi)裝修，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進戶門背。

三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。

四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時間是每日________-________，________-________；周六、周日、法定節(jié)假日不進行有聲作業(yè)。

五、乙方應(yīng)當選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時甲方有權(quán)對上述人員進行管理，要求其進出小區(qū)必須辦理出入證。

六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩退押金，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復。

七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區(qū)域。

八、乙方自行負責施工場地的消防安全，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經(jīng)批準并落實監(jiān)護人和防火措施方能進行。同時非火災(zāi)時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。

九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應(yīng)負責及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應(yīng)注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)及時打掃干凈。甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。

十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應(yīng)及時沖洗干凈。

十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失。

十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全，不得擅自改動室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。

十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任。

十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全，搬運物品離開小區(qū)時，實行登記申報制度，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。

十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償。

十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽能設(shè)施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計位置或甲方指定位置。

十七、乙方應(yīng)對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，對造成甲方的損失應(yīng)負賠償責任。

十八、現(xiàn)場當日施工完畢后，乙方或乙方委托人應(yīng)認真檢查施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場清潔，防止留下火險隱患，廢料應(yīng)及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設(shè)備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負責，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。

十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負責賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。

二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。

二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：_______________乙方（業(yè)主）： __________

_____年_____月_____日_____年_______月_______日

第五篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修須知（模版）

住宅室內(nèi)裝飾裝修須知

1、住宅室內(nèi)裝飾裝修是指業(yè)主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）為改善居住環(huán)境，對住宅進行裝飾裝修的建筑活動。

2、裝修人委托企業(yè)承接裝飾裝修工程的，應(yīng)當選擇具有專業(yè)資格的裝飾裝修企業(yè)。

3、裝飾裝修企業(yè)與裝修人應(yīng)當簽訂書面裝飾裝修合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

4、裝修人在裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當向本局住區(qū)物業(yè)管理企業(yè)和房屋管理機構(gòu)申報登記，并到市、縣房產(chǎn)行政主管部門備案。裝飾裝修備案作為政府拆遷補償時的唯一和發(fā)依據(jù)。

5、申報登記應(yīng)當提交下列材料：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）申請人身份證件；

（3）裝飾裝修方案；

（4）涉及本須知第8條行為的，需提交他關(guān)部門的批準文件，涉及本須知第9條行為的，需提交施工方案；

（5）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資格證書的復印件；

（6）非業(yè)主的住宅使用人，需提供業(yè)主同意裝修的書面證明。

6、物業(yè)管理企業(yè)或房屋管理機構(gòu)應(yīng)當將裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。

裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應(yīng)當告知鄰里。

7、住宅裝飾專修活動，禁止下列行為：

（1）破壞房屋承重結(jié)構(gòu)或超強增加樓面菏載；

（2）將沒有防水要求的房間或陽臺的改為衛(wèi)生間、廚房間；

（3）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（5）對房產(chǎn)行政主管部門已簽定的危房進行裝飾裝修加大菏載的；

（6）對政府已公告拆遷的住房進行裝飾裝修的；

（7）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

8、住宅裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有以下行為：

（1）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，不得變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（2）未經(jīng)規(guī)劃部門批準，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物，不得改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（3）未經(jīng)供暖管理單位批準，不得拆改供暖管道和設(shè)施；

（4）未經(jīng)燃氣管理單位批準，不得拆改供燃管道和設(shè)施；

9、改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當按照防水標準制定施工方案，并做閉水實驗。

10、住宅裝飾裝修活動不得侵占公共空間，不得損壞公共部位和設(shè)施。

11、裝飾裝修企業(yè)從事住宅裝飾裝修活動，應(yīng)嚴格遵守規(guī)定的施工時間，降低噪音，減少污染。

12、施工過程中形成的各種固體、可染液體等廢物，應(yīng)當按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁將其堆放在垃圾道、樓道或其它地方。

13、住宅裝飾裝修材料必須符合國家標準，裝修后的空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標準。