第一篇：2018地產(chǎn)租賃合同(4篇)

2018地產(chǎn)租賃合同(4篇)

房地產(chǎn)租賃合同

甲方(出租人)：

立合同人

乙方(承租人)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在區(qū)

路(街)的房屋(房屋建筑面積

平方米;土地使用面積

平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)

元，￥

元。租賃期限自

****年**月**日至

****年**月**日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前

日內(nèi)交付給甲方。付款方式：

三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為

用房使用。

五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前

個月通知乙方。

六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對房屋進(jìn)行改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前

個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

七、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向

仲裁委員會申請仲裁?；蛳蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。

十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十三、本合同一式

份，甲乙雙方各執(zhí)

份。合同副本

份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。

十四、雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

委托代理人：

委托代理人：

二0 年

月

日 房地產(chǎn)租賃合同范本 2018地產(chǎn)租賃合同（2）

甲 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 項目內(nèi)容及規(guī)模

總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：征地費(fèi)____萬元，開發(fā)費(fèi)____萬元，建筑安裝費(fèi)____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。

第二條 合作及經(jīng)營方式

合作方式：

各方負(fù)責(zé)：

甲方：

乙方：

經(jīng)營方式：

第三條 資金償還及占用費(fèi)

資金占用費(fèi)按月利率____‰計付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____。

最后一次還款時，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

第四條 財務(wù)管理

1.成本核算范圍：

2.決算編制：

3.財產(chǎn)清償：

利潤分配：

第五條 違約責(zé)任

第六條 其他

1.該項目資金在____行開戶管理。

2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由____擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.____方愿以____作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第七條 本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽后生效。

本合同附件有________________與本合同有同等效力。

第八條 本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方：________________________________

法人代表：________________

____ 年____月____日

乙方：________________________________

法人代表：________________

____ 年____月____日

房地產(chǎn)租賃合同書 2018地產(chǎn)租賃合同（3）

以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考!

()房租賃契

號

甲方(出租人)：

立合同人

乙方(承租人)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在區(qū)

路(街)的房屋(房屋建筑面積

平方米;土地使用面積

平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)

元，￥

元。租賃期限自

****年**月**日至

****年**月**日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前

日內(nèi)交付給甲方。付款方式：

三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為

用房使用。

五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前

個月通知乙方。

六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對房屋進(jìn)行改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前

個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

七、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向

仲裁委員會申請仲裁?；蛳蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。

十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十三、本合同一式

份，甲乙雙方各執(zhí)

份。合同副本

份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。

十四、雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

委托代理人：

委托代理人：

二0 年

月

日

1.本合同文本適用于房地產(chǎn)租賃立契。

2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。

附件一

二0 年

月

日

┌──────────┬────────────────┬────┬──────┐ │

房屋坐落

│

│ 地號 │

│

├──────────┼──────────┬─────┴───┬┴──────┤

│

產(chǎn)權(quán)所有人

│

│

產(chǎn)權(quán)證號

│

│

├──────────┼──────────┼─────────┼───────┤

│

房屋建筑面積

│

│

土地使用面積 │

│

├──────────┼──────────┼─────────┼───────┤

│

使用性質(zhì)

│

│

房屋結(jié)構(gòu)

│

│├─────┬──┬─┴──┬──┬────┴─┬─┬─────┼──┬────┤

│ 四至界限 │ 東 │

│ 西 │

│南│

│ 北 │

│

├─────┴──┴────┴──┴─┬────┴─┴─────┴──┴────┤

│附著物：

│附圖：

│

│

│

│

└──────────────────┴────────────────────┘

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

深圳市房地產(chǎn)租賃合同書 2018地產(chǎn)租賃合同（4）

合同登記（備案）號：

深圳市房屋租賃管理辦公室制

房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）須知

一、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）需提交的資料；

（一）、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件（提供原件并留復(fù)印件）；

（二）、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

1、單位

機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復(fù)印件）。

法定代表人證明書原件。

法定代表人身份證（提供原件并留復(fù)印件）及授權(quán)委托書原件（境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或者認(rèn)證）。

2、個人

出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復(fù)印件）。

如出租房地產(chǎn)用途為住宅的、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。

（三）、房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。

（四）、房地產(chǎn)租賃合同。

二、關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同備案的說明：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。

房地產(chǎn)租賃合同

出租方（甲方）：

地 址：

郵 編：

委托代理人：

地 址：

郵 編：

承租方（乙方）：

地 址：

郵 編：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

委托代理人：

地 址：

郵 編：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。

第一條 甲方將位于深圳市區(qū)路

房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計

平方米，建筑物總層數(shù)

。租

賃

房

地

產(chǎn)

權(quán)

利人：

；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號碼：

；

第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣

元（大寫：

元）計算，月租金總額為人民幣

元（大寫：

元）。

第三條 乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。

第四條 乙方應(yīng)于：

每月

日前；

每季度第個月

日前；

每半年第個月

日前；

每年第個月

日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項內(nèi)打“√”）

第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。

前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔(dān)。

第六條 租賃房地產(chǎn)用途：

乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

第七條 甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽確認(rèn)并報合同登記機(jī)關(guān)備案。

第八條 交付租賃房地產(chǎn)時，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。

第九條 甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）。

甲方收取租金保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

甲方向乙方返還保證金的條件：1、2、3、只滿足條件之一。

全部滿足。

（上述兩種方式雙方應(yīng)共同遵守選擇一項，并在所選項內(nèi)打“√”）出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。1、2、3、第十條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。

第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條 乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代表維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十四條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報請批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

第十六條

租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十八條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；

（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，向乙方請求損害賠償；

不予退還租賃保證金；

乙方支付違約金人民幣

元（大寫：

元）。

（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”）：

（一）乙方拖欠租金達(dá)

天（個月）以上；

（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費(fèi)用達(dá)

元以上；

（三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的；

（五）乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修；

（七）乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，向甲方請求損害賠償；

請求甲方雙倍退還租賃保證金；

甲方支付違約金人民幣

元（大寫：

元）

（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”）：

（一）甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)

天（個月）以上；

（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；

（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；

（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn)）或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

第二十一條 本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向

深圳仲裁委員會申請仲裁；

國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；

人民法院提起訴訟。

（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”）

第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。

甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。

第二十七條 本合同以中文文本為正本。

第二十八條 本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部分執(zhí)份。

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人（簽章）：

****年**月**日

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人（簽章）：

****年**月**日

登記或備案人（簽章）：

合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：

****年**月**日

（附頁）

合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)定可增加附件，附件具有同等的法律效力！

特別提示

1、本合同示范文本是依據(jù)或參照《中華人民共和國合同法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其《實施細(xì)則》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的，當(dāng)事人可以約定采用。

2、簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪。

3、在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證明書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書；共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書；承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。

4、當(dāng)事人應(yīng)按自愿、公平、誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方；任何第三人不得非法干預(yù)。

5、當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為。

6、本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。

7、合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽筆填寫并簽或蓋章確認(rèn)。

8、本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標(biāo)出），可供當(dāng)事人約定；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇（以標(biāo)出）。

9、本合同為示范文本，當(dāng)事人可以對條款內(nèi)容進(jìn)行選擇、補(bǔ)充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容（經(jīng)當(dāng)事人雙方簽或蓋章確認(rèn)）視為本合同約定內(nèi)容。

10、本合同中選擇、補(bǔ)充、填充、修改內(nèi)容以手寫項的效力優(yōu)先。

11、簽訂本合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記、備案。

12、租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認(rèn)真核對，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)各自持有至少一份合同原件。

13、本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時到原登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

防范房地產(chǎn)租賃合同的風(fēng)險 精選房地產(chǎn)租賃合同樣本 深圳市房地產(chǎn)租賃合同書 大連房地產(chǎn)租賃合同 地產(chǎn)租賃協(xié)議 深圳房地產(chǎn)租賃合同 房地產(chǎn)租賃合同 房地產(chǎn)租賃契約

第二篇：有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓合同篇

有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓合同范文篇一

轉(zhuǎn)讓方：

身份證號：

受讓方：

身份證號：

公司(以下簡稱公司)于2011年8月

日在湖北省

設(shè)立，根據(jù)2013年4月10日股東會決議，同意甲方將其占有公司的股權(quán)的29%轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后

占公司股權(quán)的29%。

二、有關(guān)公司盈虧(含債權(quán)債務(wù))的分擔(dān)：本協(xié)議書生效后，乙方按受讓股權(quán)的比例分享公司的利潤，分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及虧損。

公司債權(quán)債務(wù)發(fā)生在協(xié)議書簽定之前的由甲方承擔(dān)，公司債權(quán)債務(wù)發(fā)生在協(xié)議書簽定之后的由乙方承擔(dān)。

三、違約責(zé)任本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

四、爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向有管轄的人民法院起訴。

五、生效條件：本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

雙方應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓后三十日內(nèi)到工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公司存檔一份。

轉(zhuǎn)讓方：(甲方)

受讓方：(乙方)

公司蓋章：

年月日：

有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓合同范文篇二

轉(zhuǎn)讓方：

(公司)(以下簡稱甲方)

地址:

法定代表人：

職務(wù)：

委托代理人：

職務(wù)：

受讓方:

(公司)(以下簡稱乙方)

地址：

法定代表人：

職務(wù)：

委托代理人：

職務(wù)：

公司(以下簡稱合營公司)于

****年**月**日在深圳市設(shè)立，由甲方與

合資經(jīng)營，注冊資金為

幣

萬元，其中，甲方占

%股權(quán)。甲方愿意將其占合營公司

%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：

1、甲方占有合營公司

%的股權(quán)，根據(jù)原合營公司合同書規(guī)定，甲方應(yīng)出資

幣

萬元，實際出資

幣萬元?，F(xiàn)甲方將其占合營公司

%的股權(quán)以

幣

萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、乙方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起

天內(nèi)按前款規(guī)定的幣種和金額將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以銀行轉(zhuǎn)帳方式分

次(或一次)支付給甲方。

二、甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全處分權(quán)，保證該股權(quán)沒有設(shè)定質(zhì)押，保證股權(quán)未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

三、有關(guān)合營公司盈虧(含債權(quán)債務(wù))的分擔(dān)：

1、本協(xié)議書生效后，乙方按受讓股權(quán)的比例分享合營公司的利潤，分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及虧損。

2、如因甲方在簽訂本協(xié)議書時，未如實告知乙方有關(guān)合營公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所負(fù)債務(wù)，致使乙方在成為合營公司的股東后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。

四、違約責(zé)任：

1、本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

2、如乙方不能按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬分之　　的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低于實際損失的，乙方必須另予以補(bǔ)償。

3、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴(yán)重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬分之

向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補(bǔ)償。

五、協(xié)議書的變更或解除:

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書，經(jīng)深圳市公證處公證(合營企業(yè)為外商投資企業(yè)的，須報請審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn))。

六、有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：

在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用(如公證、評估或?qū)徲?、工商變更登記等費(fèi)用)，由

承擔(dān)。

七、爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、生效條件：

本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章并經(jīng)深圳市公證處公證后(合營企業(yè)為外商投資企業(yè)的，報請審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后)生效。雙方應(yīng)于協(xié)議書生效后三十日內(nèi)到工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

九、本協(xié)議書一式

份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合營公司、深圳市公證處各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門。

轉(zhuǎn)讓方：

受讓方：

****年**月**日

于深圳市

有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓合同范文篇三

合同雙方：

出讓方：

受讓方：

注冊地址：

注冊地址：

法定代表人：

法定代表人：

職務(wù)：

職務(wù)：

鑒于：

1.郴州某有限公司

是一家于二00七年

一月四日在郴州市工商行政管理局

合法注冊成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司(以下簡稱“

某公司

”)，注冊號為：4310000000227

法定地址為：郴州市同心路日升大廈2棟***號門面;

經(jīng)營范圍為：危險化學(xué)品(品種限《危險化學(xué)許品經(jīng)營許可證》許可經(jīng)營范圍)、非藥品類易制毒化學(xué)藥品(品種限《非藥品類易制毒化學(xué)品經(jīng)營備案證明》許可經(jīng)營范圍)、礦山機(jī)械設(shè)備、儀器儀表、橡膠制品、五金交電銷售。

法定代表人：***

注冊資本：壹拾萬元整

2.出讓方在簽訂合同之日為

**公司的合法股東，其出資額為

元。

3.現(xiàn)出讓方與受讓方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，一致同意出讓方將其所擁有的銀峰公司

轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括

經(jīng)營,占有,使用,收益和處分等權(quán)利而簽署本《公司轉(zhuǎn)讓合同》。

定義：

除法律以及本合同另有規(guī)定或約定外，本合同中詞語及名稱的定義及含義以下列解釋為準(zhǔn)：

1.出讓方因轉(zhuǎn)讓公司，不具有公司股東資格，不享有的中國法律和公司章程所賦予的任何和所有股東權(quán)利，包括不享有對于公司的資產(chǎn)受益、重大決策和選擇管理者等權(quán)利。

2.合同生效日：指合同發(fā)生法律效力、在合同雙方當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力的日期。

3.合同簽署之日：指合同雙方在本合同文本上加蓋公章、法定代表人或授權(quán)代表人簽字之日。

4.注冊資本：為在公司登記機(jī)關(guān)登記的公司全體股東認(rèn)繳的出資額。

5.合同標(biāo)的：指出讓方所持有的銀峰公司

6.法律、法規(guī)：于本合同生效日前(含合同生效日)頒布并現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)和由

人民共和國政府及其各部門頒布的具有法律約束力的規(guī)章、辦法以及其他形式的規(guī)范性文件，包括但不限于《中華人民共和國

法》、《中華人民共和國

法》、《中華人民共和國

法》等。

第一章

股權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1.1

合同標(biāo)的出讓方將其所持有的銀峰公司

轉(zhuǎn)讓給受讓方。

1.2

轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日

本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日為

****年**月**日。

1.3

轉(zhuǎn)讓價款

本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓總價款為

元(大寫：

整)。

1.4

付款期限:

自本合同生效之日起

日內(nèi)，受讓方應(yīng)向出讓方支付十五萬元，剩余價款在六個月內(nèi)分期付予出讓方。

第二章

聲明和保證

2.1

出讓方向受讓方聲明和保證：

2.1.1

出讓方為合同標(biāo)的的唯一合法擁有者，其有資格行使對合同標(biāo)的的完全處分權(quán)。

2.1.2本合同簽署日前之任何時候，出讓方未與任何第三方簽定任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允許的方式對合同標(biāo)的進(jìn)行任何形式的處置，該處置包括但不限于轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、委托管理、讓渡附屬于合同標(biāo)的的全部或部分權(quán)利。

2.1.3

本合同簽署日后之任何時候，出讓方保證不會與任何第三方簽訂任何形式的法律文件，亦不會采取任何法律允許的方式對本合同標(biāo)的的全部或部分進(jìn)行任何方式的處置，該處置包括但不限于轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、委托管理、讓渡附屬于合同標(biāo)的的部分權(quán)利。

2.1.4

在本合同簽署日前及簽署日后之任何時候，出讓方保證本合同的標(biāo)的符合法律規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件，不會因出讓方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律程序的正常進(jìn)行，該情形包括但不限于法院依法對本合同標(biāo)的采取凍結(jié)措施等。

本合同生效后，積極協(xié)助受讓方辦理合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的一切手續(xù)，包括但不限于修改公司章程、改組董事會、向有關(guān)機(jī)關(guān)報送有關(guān)股權(quán)變更的文件。

出讓方保證其向受讓方提供的的全部材料，包括但不限于財務(wù)情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、公司工商登記情況、資產(chǎn)情況，項目開發(fā)情況等均為真實、合法的。

2.1.6

出讓方保證，在出讓方與受讓方正式交接

股權(quán)前，所擁有的對其開展正常生產(chǎn)經(jīng)營至關(guān)重要的政府許可，批準(zhǔn)，授權(quán)的持續(xù)有效性，并應(yīng)保證此前并未存在可能導(dǎo)致鈣等政府許可、批準(zhǔn)、授權(quán)失效的潛在情形。

2.2

受讓方向出讓方的聲明和保證：

2.2.1

受讓方在辦理股權(quán)變更登記之前符合法律規(guī)定的受讓合同標(biāo)的的條件，不會因為受讓方自身條件的限制而影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律程序的正常進(jìn)行。

2.2.2

受讓方有足夠的資金能力收購合同標(biāo)的，受讓方保證能夠按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

第三章

雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1

自本合同生效之日起，出讓方喪失其對

%的股權(quán)，對該部分股權(quán)，出讓方不再享有任何權(quán)利，也不再承擔(dān)任何義務(wù);受讓方根據(jù)有關(guān)法律及

章程的規(guī)定，按照其所受讓的股權(quán)比例享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

3.2

本合同簽署之日起

日內(nèi)，出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)組織召開

股東會、董事會，保證股東會批準(zhǔn)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，并就

章程的修改簽署有關(guān)協(xié)議或制定修正案。

3.3

本合同生效之日起

日內(nèi)，出讓方應(yīng)與受讓方共同完成股東會、董事會的改組，并完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部法律文件。

3.4

在按照本合同第3.3條約定完成本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部法律文件之日起

日內(nèi)，出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方按照

國法律、法規(guī)及時向有關(guān)機(jī)關(guān)辦理變更登記。

3.5

所負(fù)債務(wù)以?會計師事務(wù)所有限公司于

****年**月**日出具的審計報告(附件1)為準(zhǔn)。如有或有負(fù)債，則由出讓方自行承擔(dān)償還責(zé)任。受讓方對此不承擔(dān)任何責(zé)任，出讓方亦不得以

資產(chǎn)承擔(dān)償還責(zé)任。

3.6

出讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起

日內(nèi)，負(fù)責(zé)將本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日前

資產(chǎn)負(fù)債表(附件2)中所反映的全部應(yīng)收債權(quán)收回公司。

第四章

保密條款

4.1

對本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，出讓方與受讓方對所了解的全部資料，包括但不限于出讓方、受讓方、的經(jīng)營情況、財務(wù)情況、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等全部情況，出讓方與受讓方均有義務(wù)保密，除非法律有明確規(guī)定或司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求，任何一方不得對外公開或使用。

4.2

出讓方與受讓方在對外公開或宣傳本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜時，采用經(jīng)協(xié)商的統(tǒng)一口徑，保證各方的商譽(yù)不受侵害，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得擅自對外發(fā)表有關(guān)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的言論、文字。

第五章合同生效日

5.1

下列條件全部成就之日方為本合同的生效之日：

5.1.1

本合同經(jīng)雙方簽署后，自本合同文首所載日期，本合同即成立。

5.1.2

出讓方應(yīng)完成本合同所約定出讓方應(yīng)當(dāng)在合同生效日前完成的事項。

受讓方應(yīng)完成本合同所約定受讓方應(yīng)當(dāng)在合同生效日前完成的事項。

股東會批準(zhǔn)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

出讓方按本協(xié)議第3.6條約定將在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日前

資產(chǎn)負(fù)債表中所反映的全部應(yīng)收債權(quán)收回公司。

第六章

不可抗力

6.1

本合同中“不可抗力”，指不能預(yù)知、無法避免并不能克服的事件，并且事件的影響不能依合理努力及費(fèi)用予以消除。包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或國際商事慣例認(rèn)可的其他事件。

6.2

本合同一方因不可抗力而無法全部或部分地履行本合同項下的義務(wù)時，該方可暫停履行上述義務(wù)。暫停期限，應(yīng)與不可抗力事件的持續(xù)時間相等。待不可抗力事件的影響消除后，如另一方要求，受影響的一方應(yīng)繼續(xù)履行未履行的義務(wù)。但是，遭受不可抗力影響并因此提出暫停履行義務(wù)的一方，必須在知悉不可抗力事件之后

天內(nèi)，向另一方發(fā)出書面通知，告知不可抗力的性質(zhì)、地點(diǎn)、范圍、可能延續(xù)的時間及對其履行合同義務(wù)的影響程度;發(fā)出通知的一方必須竭其最大努力，減少不可抗力事件的影響和可能造成的損失。

6.3

如果雙方對于是否發(fā)生不可抗力事件或不可抗力事件對合同履行的影響產(chǎn)生爭議，請求暫停履行合同義務(wù)的一方應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任。

6.4

因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第七章

違約責(zé)任

7.1

任何一方因違反于本合同項下作出的聲明、保證及其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。此賠償責(zé)任應(yīng)包括對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于對方因此支付的全部訴訟費(fèi)用、律師費(fèi))。

7.2

如出讓方違反本合同之任何一項義務(wù)、聲明和保證，須向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款總額的200%。如果導(dǎo)致受讓方無法受讓合同標(biāo)的，則出讓方應(yīng)向受讓方退還已支付的所有款項，并賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失(包括但不限于受讓方因此支付的全部訴訟費(fèi)用和律師費(fèi))。

7.3

如受讓方違反本合同之任何一項義務(wù)、聲明和保證，須向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款總額的200

%。如果造成出讓方損失的，則受讓方應(yīng)向出讓方賠償出讓方由此遭受的一切直接和間接損失(包括但不限于出讓方因此支付的全部訴訟費(fèi)用和律師費(fèi))。

7.4

若受讓方在合同生效日之后非依法單方解除合同，則出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款總額的200%。若出讓方在合同已生效之后非依法單方解除合同，則受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款總額的200

%。

7.5

在本合同生效后

個月內(nèi)出讓方未能協(xié)助受讓方共同完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部法律手續(xù)(包括但不限于變更登記等)，受讓方有權(quán)解除本合同。合同解除后，出讓方應(yīng)向受讓方退還已支付的所有款項，并賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失(包括但不限于受讓方因此支付的全部訴訟費(fèi)用和律師費(fèi))。

7.6

根據(jù)本協(xié)議第3.5條規(guī)定，所負(fù)債務(wù)以

會計師事務(wù)所有限公司于

****年**月**日出具的審計報告為準(zhǔn)。如有或有負(fù)債，則由出讓方自行承擔(dān)償還責(zé)任。若債權(quán)人要求

依法承擔(dān)償還責(zé)任且公司也已實際履行給付義務(wù)的，則出讓方應(yīng)在公司履行給付義務(wù)之日起

日內(nèi)，將全部款項支付給公司。

7.7

根據(jù)本協(xié)議第七章各條款的約定，出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金的，出讓方應(yīng)在收到受讓方發(fā)出的支付通知之日起

日內(nèi)，按本協(xié)議第七章規(guī)定的違約金標(biāo)準(zhǔn)將全部違約金支付給受讓方。

7.8

根據(jù)本協(xié)議第七章各條款的約定，受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金的，受讓方應(yīng)在收到出讓方發(fā)出的支付通知之日起

日內(nèi)，按本協(xié)議第七章規(guī)定的違約金標(biāo)準(zhǔn)將全部違約金支付給出讓方。

第八章

其他

8.1

合同修訂

本合同的任何修改必須以書面形式由雙方簽署。修改的部分及增加的內(nèi)容，構(gòu)成本合同的組成部分。

8.2

可分割性

如果本合同的部分條款被有管轄權(quán)的法院、仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效，不影響其他條款效力的，其他條款繼續(xù)有效。

8.3

合同的完整性

本合同構(gòu)成雙方之間的全部陳述和協(xié)議，并取代雙方于合同簽字日前就本合同項下的內(nèi)容所作的任何口頭或者書面的陳述、保證、諒解及協(xié)議。雙方同意并確認(rèn)，本合同中未訂明的任何陳述或承諾不構(gòu)成本合同的基礎(chǔ);因此，不能作為確定雙方權(quán)利和義務(wù)以及解釋合同條款和條件的依據(jù)。

8.4

通知

本合同規(guī)定的通知應(yīng)以書面形式作出，以

書寫，并以

郵寄、圖文傳真或者其他電子通訊方式送達(dá)。通知到達(dá)收件方的聯(lián)系地址方為送達(dá)。如以

郵寄方式發(fā)送，以郵寄回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。使用圖文傳真時，收到傳真機(jī)發(fā)出的確認(rèn)信息后，視為送達(dá)。

8.5

爭議的解決

雙方應(yīng)首先以協(xié)商方式解決因本合同引起或者與本合同有關(guān)的任何爭議。如雙方不能以協(xié)商方式解決爭議，則雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院處理。

8.6

合同附件

下列文件作為本合同之附件，與本合同具有同等的法律效力。會計師事務(wù)所有限公司于

****年**月**日出具的公司的審計報告。公司于

****年**月**日出具的公司資產(chǎn)負(fù)債表。

8.7

其他

本合同一式

份，雙方各持

份，存檔

份，交有關(guān)機(jī)關(guān)備案一份，均具有同等法律效力。

合同雙方簽字蓋章：

出讓方：

受讓方：

法定代表人

法定代表人

(或授權(quán)代表)：

(或授權(quán)代表)

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：住房協(xié)議合同篇

住房協(xié)議合同

合同編號：

出租方（甲方）姓名：

承租方（乙方）姓名

身份證號：

身份證號：

住址單位：

住址單位：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

一、經(jīng)甲乙雙方在自由平等、互惠互利、共同發(fā)展、誠實守信、遵紀(jì)守法的原則基礎(chǔ)上商定，甲方將

市

區(qū)

小區(qū)

區(qū)

號樓

單元

層

號，住宅使用面積為

平方米的房屋租給乙方使用，期限自

****年**月**日 至

****年**月**日，租用期

年。

二、每年租金為

元，乙方第一次付

年租金，合計

元，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前

個月即

****年**月**日支付

年租金

元，如逾期不交，乙方應(yīng)主動搬出。否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。

三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押、債務(wù)或其它糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住，并負(fù)責(zé)此房包燒費(fèi)的支付。室內(nèi)的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生、物業(yè)、治安費(fèi)用、有線電視費(fèi)用等由乙方支付，若因使用不當(dāng)造成的罰款等損失，由民慚方負(fù)責(zé)，并甲方有權(quán)解除此協(xié)議并收回住房。

四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生、物業(yè)、治安費(fèi)用，有線電視等費(fèi)用押金合計人民幣

元，還房時，乙方不欠任何費(fèi)用，甲方全部返還人民幣

元，如果欠費(fèi)則由乙方補(bǔ)交或在押金中扣除后，余額全部返還給乙方。

五、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房內(nèi)各種設(shè)施，對消耗性質(zhì)的物品（如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、墻磚、地磚等）乙方在使用過程中損壞，由乙方維護(hù)修理，合同到期保持物品使用功能，否則由甲方在租房押金中扣除。未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)收回住房的權(quán)利。

六、甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金，乙方未滿一年中途退租甲方不退租金。

七、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷。甲方可以打開房門收回此房，一切后果乙方認(rèn)可自負(fù)。

八、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國公安部令》第 24 號《租賃房屋治安管理規(guī)定》3 日內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊怯浖稗k理暫住證明，預(yù)期不辦者責(zé)任自負(fù)。所需要費(fèi)用由乙方付責(zé)。

九、本協(xié)議簽字后，乙方一次性交各項費(fèi)用，如發(fā)生糾紛協(xié)商不能解決時由人民法院裁決。

十、本協(xié)議一式兩分，甲乙雙方各持一份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。

電表指數(shù)：

煤氣指數(shù)：

水表指數(shù)：

十一、補(bǔ)充協(xié)議：在承租期內(nèi)每年物業(yè)費(fèi)及有線電視費(fèi)與同期租房費(fèi)用一次性同時交給甲方。

十二：補(bǔ)充條款：室內(nèi)有熱水器、雙人床 2 張、床頭柜 2 個、沙發(fā)、電腦桌、電腦椅、實木衣柜 3 開門、機(jī)頂盒、窗簾、洗衣機(jī)、坐椅 2 把、鞋柜 1 個、40 寸液晶電視一臺、飯桌一個、爐具一個。

法定代表人（簽名）：

法定代表人（簽名）：

身份證號碼：

身份證號碼：

地址：

地址：

電話：

電話：

簽訂日期：

感謝觀看！

第四篇：商場委托招商合同篇一

商場委托招商合同范文篇一

委托方：

(以下簡稱甲方)

受托方：

(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方就【海信經(jīng)典廣場】商業(yè)項目全程招商代理一事，達(dá)成本協(xié)議。

1、雙方共識：

(1)、甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該項目的整體招商策劃，招商執(zhí)行事項。

(2)、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方提供商業(yè)招商策劃、招商代理等服務(wù)。

2、合同標(biāo)的：【海信經(jīng)典廣場】商業(yè)項目。商業(yè)規(guī)劃建筑面積

平方米;土地使用權(quán)證號為

3、委托事項：甲方茲將其投資開發(fā)于【海信經(jīng)典廣場】項目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商策劃及招商執(zhí)行。

4、委托期限：自簽訂本合同之日起至

****年**月**日為止。

5、委托內(nèi)容：

甲方委托乙方作為該項目之獨(dú)家招商代理方，招商該項目全部可招商面積。負(fù)責(zé)項目的商業(yè)策劃與招商執(zhí)行工作。

(1)、對該項目周邊的商業(yè)情況和消費(fèi)水平、消費(fèi)能力進(jìn)行現(xiàn)場市場調(diào)研和分析，并根據(jù)上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定;制定商業(yè)招商推廣策劃。

(2)、對該項目的建筑商業(yè)設(shè)計、商家裝修實際施工進(jìn)行顧問、監(jiān)督，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配;

(3)、對該項目的商業(yè)物業(yè)制定招商方案，并具體實施。

6、工作流程：

(1)、乙方自本合同簽訂之日起，即就該項目的招商成立項目組展開作業(yè)，項目組成員不低于3人。

(2)、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項目招商方案，并在提交方案時對方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對方案提出調(diào)整要求。

(3)、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，全權(quán)開展招商策劃及招商執(zhí)行工作。

7、委托費(fèi)用：

(1)招商代理傭金：所簽定的商家租賃面積×120元/平方米;

(2)啟動資金：簽訂本合同3個工作日內(nèi)甲方支付乙方3萬元啟動資金，乙方負(fù)責(zé)開展團(tuán)隊組建，市場調(diào)研、招商策劃工作。

(3)人員工資及費(fèi)用：招商人員工資及相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)和發(fā)放。工資和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

(4)甲方承擔(dān)戶外廣告、招商手冊、招商宣傳單頁、海報、短信、招商營銷活動等各種宣傳媒體渠道的制作、發(fā)布費(fèi)用及招商公關(guān)費(fèi);

(5)甲方負(fù)擔(dān)乙方招商人員的日常辦公費(fèi)用。

8、招商傭金結(jié)算方法：

(1)承租方簽訂租賃合同，且按合同約定交納保證金、租金等相關(guān)費(fèi)用后于次月發(fā)放總招商傭金的70%。

(2)承租方進(jìn)場或進(jìn)場裝修后次月發(fā)放招商傭金的20%。

(3)承租方開業(yè)后次月發(fā)放招商傭金的10%。

備注：乙方所得的傭金為稅后凈值，如甲方要求提供有效發(fā)票進(jìn)行結(jié)算，稅費(fèi)由甲方按所開發(fā)票稅點(diǎn)支付給乙方。

9、雙方協(xié)商一致，招商代理成功的確認(rèn)方法：不論由任何一方介紹的客戶，發(fā)生下列情況之一，雙方均認(rèn)為是乙方招商成功:

A、承租方或合作方簽訂租賃或任何形式的經(jīng)濟(jì)合同，且按合同約定交納押金、租金、定金或任何形式的預(yù)付款、管理費(fèi)用等。

B、承租方或合作方簽訂任何形式的經(jīng)濟(jì)合同，且甲方書面同意承租方或合作方開始進(jìn)場裝修。

10、雙方權(quán)利和義務(wù)：

(1)、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1)、甲方權(quán)利：

A、審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案并得到批準(zhǔn)后實施;

B、在招商過程中所涉及的客戶租金全部進(jìn)入甲方帳戶，招商定金由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)手續(xù);

C、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;

D、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);

2)、甲方義務(wù)：

A、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件，承擔(dān)該項目的廣告宣傳費(fèi)用;

B、授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定聯(lián)系人為：

;

C、代理期內(nèi)，無償為乙方招商人員解決食宿;

D、負(fù)責(zé)乙方在甲方同意下因本項目需要而進(jìn)行異地招商和考察或參加其他經(jīng)濟(jì)活動所產(chǎn)生的相關(guān)差旅費(fèi)。

E、根據(jù)本合同約定，按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。否則，乙方有權(quán)停止工作。

(2)、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1)、乙方權(quán)利：

A、根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用;

B、每周與甲方召開工作例會，專題研究本周工作及下周工作內(nèi)容。

2)、乙方義務(wù)：

A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商;

B、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實施;

C、負(fù)責(zé)該項目招商過程中的各項日常管理工作;

D、協(xié)助甲方與客戶簽訂該項目相關(guān)合同;

E、未經(jīng)甲方書面承諾，對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

F、對所涉及甲方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動態(tài);

G、未經(jīng)甲方書面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

11、違約責(zé)任：

(1)、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨椋⒔?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹拾萬元整(小寫：100000元)。

(2)、如甲方逾期未按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整(小寫：100000元)。

12、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

13、本合同的法律效力：

(1)、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

(2)、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。

(3)、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12、其他

(1)、不可抗力

由于不可抗力(主要指風(fēng)、水、火、地震、瘟疫等自然災(zāi)害造成的影響)使協(xié)議無法如約履行時，雙方協(xié)商解決。

(2)、合同終止后,若尚有符合本合同約定的未結(jié)清款項，甲方有繼續(xù)向乙方支付未付部分的責(zé)任，直至付清為止。

(3)、因甲方的工程進(jìn)度、消防驗收等因素未按租金方案簽訂租賃合同等原因影響招商，則本合同招商有效期相應(yīng)順延，具體由雙方簽訂備忘錄。

(4)、甲方對乙方提出的招商策略及建議應(yīng)及時給予答復(fù)，如因甲方拖延造成客戶流失，乙方有權(quán)追索損失，并根據(jù)情況核定招商業(yè)績。

13、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達(dá)成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同附件。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

日期：

日期：

第五篇：地產(chǎn)租賃協(xié)議

文章標(biāo)題：地產(chǎn)租賃協(xié)議

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方愿意將位于城關(guān)鎮(zhèn)胡莊西邊1.2畝地產(chǎn)租給乙方。為嚴(yán)明權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，條款如下：[找文章到☆好范文 wenmi114.com(http://004km.cn/)一

站在手，寫作無憂!]

1、該地產(chǎn)位于：縣城城關(guān)鎮(zhèn)胡莊西邊，面積1.2畝。

2、該地產(chǎn)協(xié)議租賃價7000元/年，每年一次性付清當(dāng)年租賃款。

3、租期一年，從2007年3月9日至2008年3月8日。

4、乙方在該地產(chǎn)使用期間，不得改造、轉(zhuǎn)讓、出售房地產(chǎn)。

5、雙方本著自愿原則，協(xié)議自簽字之日生效，如遇未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

6、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三人執(zhí)一份。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

年月日

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