鄭州房阿里房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

房屋租賃合同

出租方：

（以下簡稱甲方）身份證號：

承租方：

（以下簡稱乙方）身份證碼：

見證方：

（以下簡稱丙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在遵守自愿、平等、公平和誠實信用的原則上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條、出租房屋基本情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于

（以下簡稱該房屋），房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積

平租給乙方。

2、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)真實合法有效并本人有權(quán)利出租該房屋，乙方對甲方出租的房屋具體狀況及其權(quán)屬已充分了解，并自愿承租該房屋。

3、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證，出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件；乙方應(yīng)提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）文件，雙方驗證后可復(fù)印件留對方備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第二條、租賃期限、用途、及支付方式

1、甲方將房屋出租給乙方作為

辦公

用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定；乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意；甲方應(yīng)于

****年**月**日前將出租房屋交付乙方使用。

2自

****年**月**日起至

****年**月**日止，為甲方提供給乙方的裝修期，此期間免租金，乙方承擔(dān)水電物業(yè)費(fèi)及其他裝修費(fèi)用。

3、起租日期自

****年**月**日起至

****年**月**日止，共計

個月。每月租金為人民幣

元整（￥），該房屋租金按

支付

提前

天支付下期房租。如乙方需提供租金稅票，費(fèi)用由

乙

方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)于

****年**月**日前將第一期租金及押金共計

元支付給甲方。乙方遲于前述時間支付該租賃物業(yè)租金及押金的須經(jīng)甲方同意，否則視為乙方違約，每逾期一天，須承擔(dān)每天月租金3％的違約金。

5、乙方應(yīng)按時以現(xiàn)金或甲方指定的以下賬戶轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，開戶人：，開戶行，賬號。

第三條、房屋租賃相關(guān)費(fèi)用

1、在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（含公攤費(fèi)用）

由

乙

方支付。

2、本合同一經(jīng)簽訂，若甲、乙任何一方提出終止合同，都應(yīng)承擔(dān)對方的損失一個月租金。

第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設(shè)施不屬于甲方所有。

2、甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

3、甲方應(yīng)保證所有房屋產(chǎn)權(quán)屬清楚，無任何責(zé)任糾紛；房屋共有人對出租房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理。

4、在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)確保房屋內(nèi)電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。

5、甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金

%的滯納金。

6、租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，須提前兩個月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方，并擁有原甲方權(quán)利及義務(wù)。

第五條、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

2、乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

3，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不可做任何違法之行為。

4、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費(fèi)用。乙方逾期交納房屋租金的，則每日應(yīng)向甲方支付月租金

%的滯納金，如乙方逾期十天未交納房屋租金的，則甲方有權(quán)解除合同。

第六條、租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前一個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方須將房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

第七條、押金、合同變更及違約金

1、甲乙雙方同意該房屋租賃押金（保證金）為人民幣（大寫）

元整（￥）在本合同到期時由甲方對出租房屋及所屬設(shè)施檢查無損，結(jié)算各種應(yīng)繳納費(fèi)用后全額無息退給乙方。如甲方逾期退還租賃押金，則每逾期一日應(yīng)向乙方支付月租金

%的滯納金。如乙方逾期交還該房屋，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金

%的滯納金。

2、甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前兩個月通知對方，需雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付乙方金額的違約金及損失費(fèi)用，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。

3、如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及費(fèi)用按實計算，多退少補(bǔ)。

4、凡在執(zhí)行本合同或本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條、出租房屋內(nèi)部設(shè)施情況

1、甲方可提供給乙方使用的內(nèi)部設(shè)施如下：

其他設(shè)施：。

第九條、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，作為本協(xié)議之補(bǔ)充，本協(xié)議及其補(bǔ)充條款、附件、空格所填寫的文字與鉛字文字具有同等效力。

第十條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日生效。履行完畢時終止，乙方將房屋返還甲方。

補(bǔ)充說明：

1.2.3.甲方：

乙方：

見證人：

代理人：

代理人：

授權(quán)代理人：

電話號碼：

電話號碼：

電話號碼：

簽約日期：

****年**月**日