第一篇：合作建房協(xié)議書（范文模版）

合作建房協(xié)議書

甲方：（姓名、性別、年齡、身份證號）住所：

乙方： 住所：

鑒于：

1、甲方擁有位于 的宅基地一塊，宅基地使用權(quán)證號為：，有權(quán)使用該塊宅基地建設(shè)住宅，但甲方缺少房屋建設(shè)資金，意愿與他人合作或者融資建設(shè)。

2、乙方具備或者掌控充裕的資金，能夠為甲方進行房屋建設(shè)提供資金支持。

3、甲乙雙方意愿合作進行房屋建設(shè)。

4、甲方確認(rèn)知曉宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)，承諾遵守協(xié)議，不以任何理由否認(rèn)、否定該協(xié)議效力，否則按照乙方投資額的二倍賠償乙方損失。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作進行房屋建設(shè)一事，達成一致，簽署合作協(xié)議如下，以供雙方共同信守。

一、合作方式

1、甲方提供其享有使用權(quán)的宅基地一塊用于房屋建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)籌措房屋建設(shè)的資金，并負(fù)責(zé)項目工程施工管理。

2、房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為（圖紙附后）

3、房屋修建完成、竣工驗收合格后，甲方分得其中房屋兩套，房間號分別為： 戶型為： 面積：

乙方分得剩余房屋；

4、甲乙雙方均有權(quán)自由處分分得的房產(chǎn)，包括但不限于出售房屋使用權(quán)出售、出租等

二、履約保證金

履約保證金：本合同簽署生效，工程項目招標(biāo)、邀標(biāo)完成，施工方進場前，乙方向甲方支付工程建設(shè)履約保證金人民幣大寫：壹拾萬元整

三、項目、工程配合費

甲方積極配合以其名義辦理項目立項、審批、配合工程施工建設(shè)、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與主管部門的關(guān)系的，房屋建設(shè)完成、竣工驗收合格后，乙方向甲方支付項目、工程配合費人民幣大寫：壹拾萬元整。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照約定提供項目建設(shè)宅基地；

2、甲方配合以其名義辦理項目立項、審批；

3、甲方應(yīng)積極配合工程施工建設(shè)；

4、甲方不干涉乙方項目工程的具體實施；

5、甲方及其家庭成員承諾遵守本協(xié)議，不以任何理由否定協(xié)議內(nèi)容、否定協(xié)議效力；否則按照乙方投資款的二倍賠償乙方損失。

甲方應(yīng)協(xié)調(diào)其成年家庭成員在本協(xié)議書中簽名擔(dān)保。

6、甲方按照協(xié)議保證乙方分房權(quán)及自由處分房屋的權(quán)利；

7、甲方有權(quán)按照協(xié)議分得房產(chǎn)；

8、甲方有權(quán)收取履約保證金；按約定履行配合義務(wù)后有權(quán)獲得項目、工程配合費；

9、本協(xié)議非甲方原因被否認(rèn)效力的，甲方應(yīng)返還乙方已經(jīng)投入資金（包括支付的履約保證金等）并按照24%年利率支付資金使用費。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)籌措房屋建設(shè)的資金，負(fù)責(zé)項目施工建設(shè)管理；

2、乙方應(yīng)按約定向甲方支付履約保證金，項目、工程配合費；

3、乙方確保甲方按照約定分得房產(chǎn)及自由處分；

4、乙方有權(quán)按照約定分得房產(chǎn)并自由處分；

5、本協(xié)議非甲方原因被否認(rèn)效力，乙方有權(quán)要求甲方返還投資款（包括支付的履約保證金等）及按照24%年利率標(biāo)準(zhǔn)支付資金占用費。

五、違約責(zé)任

1、甲方或者甲方家庭成員以任何理由、任何方式否認(rèn)協(xié)議內(nèi)容、否認(rèn)協(xié)議效力的，甲方及其家庭成員應(yīng)按照乙方投資款的二倍賠償乙方損失；

2、甲方不配合項目、工程施工的，乙方有權(quán)要求甲方按照履約保證金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；造成工程停工損失的，甲方應(yīng)全額賠償。

3、甲方或者其家庭成員阻撓乙方分得房產(chǎn)或者自由處分的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額不低于乙方投資款的二倍；

4、乙方阻撓甲方分得房產(chǎn)或者自由處分的，乙方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為房屋價值的20%。

六、協(xié)議生效及爭議解決

1、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)三份，自雙方簽字之日起生效；

2、協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商執(zhí)行，協(xié)商不成的，由工程所在地法院管轄。

七、其他約定

1、本協(xié)議簽署生效后，雙方之前為形成本協(xié)議達成的備忘錄、口頭協(xié)議等不再具備效力，雙方權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議為準(zhǔn)；

2、本協(xié)議履行中形成的文件、資料包括施工資料、乙方財務(wù)投入資料等，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具備同等效力；

3、項目的建設(shè)施工管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方的資金投入情況甲方應(yīng)簽字確認(rèn)，作為核算依據(jù)；

4、遇有拆遷的，甲乙雙方各自所分房屋的拆遷補償款歸各自所有、宅基地補償款（區(qū)位或者面積補償?shù)龋┘滓译p方均等分享、甲方及其家庭成員獲得人口安置補償歸甲方及其家庭所有，拆遷談判由乙方負(fù)責(zé)，甲方予以協(xié)助。

5、項目施工過程中，非甲乙雙方原因造成無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)核算乙方資金投入，雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)補償乙方投資資金。

甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

甲方家庭成員簽字：（本人完全同意以上協(xié)議，并承諾遵守，如違反愿意承擔(dān)法律責(zé)任。）

第二篇：合作建房協(xié)議書

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

甲方購有××市×××國有出讓地一塊，土地證號： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：×××號，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：×××號;用地通知書：×××號；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：

一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測量為準(zhǔn))

二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。

三、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層（上二層外挑1.5 m），計935㎡，占地275㎡；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480㎡；一樓以上東西方向部分外挑1.5 m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡；共計十八戶3801㎡（584*6+584/2=3801）。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡。

四、建筑及裝修要求：

1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。

2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負(fù)責(zé))

四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元；第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費用；第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費。乙方如未能準(zhǔn)時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負(fù)責(zé)。

五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算)。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償。

八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納。

十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。

十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三篇：合作建房協(xié)議書

建筑單位：谷城縣，紅石亮村

乙方提供人員，施工設(shè)備

甲方提供建方高度：一層3、7米，二層3、3米，屋面高度滴水以下1、8米。

一、二層結(jié)構(gòu)有圈梁、立柱(柱子上頂)。衛(wèi)生間、樓梯、雨棚、天溝相交。相交底板可以不粉刷(底板要平)。內(nèi)外墻粉刷，一面磁磚。

質(zhì)量

墻體垂直平整，砌磚墻垂直平整度在1厘米之內(nèi)，粉刷平整度在0、5厘米之內(nèi)。陰陽角順直。

安全

所有施工人員由乙方管理，安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

甲方提供施工場地，確保水、電暢通，原材料到位。乙方施工設(shè)備有甲方看管，如有丟失，由甲方負(fù)責(zé)。

結(jié)算方式

地基完成付6000元，一層上板付6000元，二層上板付6000元。主體完工付總工程款60%。內(nèi)粉完工付5000元。外粉完工、驗收合格交付甲方后工程款一律結(jié)清。

建筑工價

建筑面積95元/平方米，瓦房面積55元/平方米。面積結(jié)算以實際面積為準(zhǔn)。

此協(xié)議經(jīng)雙方共同同意并簽字有效！

2011年7月30日

甲方：

乙方：

第四篇：合作建房協(xié)議書【范本】

合作建房協(xié)議書

甲方（供地方）：身份證號碼：

乙方（出資方）：身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建房。經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋和宅基地的有關(guān)情況

1、座落：本協(xié)議房屋（宅基地）位于XX市。

2、來源：本協(xié)議宅基地是XX市XX區(qū)村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地，甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》（見協(xié)議附件1）。

3、房屋和宅基地現(xiàn)狀（拆建前）：用地面積約200㎡，建筑基底面積約129㎡，建筑面積約220㎡，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。

第二條合作方式

甲方負(fù)責(zé)提供上述房屋和宅基地，乙方負(fù)責(zé)出資拆建，資源共享興建一棟框架結(jié)構(gòu)的7層房屋。

建成后的房屋共7層，一梯四戶，共24套房，總建筑面積約1934.4㎡。建成后的房屋的戶型、規(guī)格、面積等，以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準(zhǔn)；如有差異，則以實際測量為準(zhǔn)。

第三條建房資金

建房資金全部由乙方提供，以實際發(fā)生金額為準(zhǔn)。

第四條房屋的分配及相關(guān)權(quán)利

房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：

1、建成后的房屋中，第一層、第二層、第七層的房屋（合計建筑面積約640㎡）的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋（建筑面積約1270.4㎡）的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中，第六層A套面積約63㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸英土壽所有。

各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準(zhǔn)。

2、本協(xié)議項下房屋屬永久性居住房（按法律規(guī)定年限處理），合作各方有權(quán)不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與等，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋。

以上處分、繼承等事項的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔(dān)所需的一切費用。

3、甲乙雙方對所分得房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由該方自行承擔(dān)。

4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償?shù)?，各方自行承?dān)風(fēng)險和損失，各方對此表示清楚且無異議。

第五條房屋拆遷改造或征收（征用）等有關(guān)補償?shù)奶幚?/p>

本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補償?shù)模a償所得的資金或房屋或其他實物，由甲乙雙方及其他出資方按“房屋面積比例”享有和分配。具體的“房屋面積比例”按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定。如有面積差異，則以實際測量為準(zhǔn)。

本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補償，而相關(guān)補償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應(yīng)在取得補償款后10個工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補償額（按房屋面積比例計算）交付給乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應(yīng)交付的補償總額的1‰向乙方支付違約金。

如果甲方違反以上約定，導(dǎo)致乙方無法順利得到相關(guān)補償，或甲方逾期支付相關(guān)補償超過60天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外（如甲乙雙方對乙方投資總額無法達成一致，則按建房時的建造和裝修成本計算，下同），還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。

第六條甲乙雙方的責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法、完全的處分權(quán)，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。

2、甲方負(fù)責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊、鄰里關(guān)系，確保建設(shè)施工的順利完成。

3、如果本協(xié)議項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（辦證相關(guān)費用按房屋面積比例由各方分擔(dān)）。

4、甲方應(yīng)保證其配偶、子女及其繼承人對本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議。

5、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓、贈與、出租給任何第三人，也不存在其他權(quán)利限制。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭議，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的，甲方須負(fù)責(zé)賠償。

6、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與他人。

7、如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對甲方違約責(zé)任已有特別約定的，從其約定。

（二）乙方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金。

2、負(fù)責(zé)組織房屋的拆除、設(shè)計、施工建設(shè)，工期為6個月。

3、負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全。

4、負(fù)責(zé)房屋的裝修工作（裝修標(biāo)準(zhǔn)按協(xié)議附件3《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行）。

5、如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。

第七條其他事項

1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

2、因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。

3、本協(xié)議主文共4頁。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證律師存一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

協(xié)議附件：

1、《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》

2、房屋面積分配表

3、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)

4、甲乙雙方身份證復(fù)印件

（以下無正文）

甲方(簽字、指模)：乙方(簽字、指模)：

年月日年月日

第五篇：合作建房協(xié)議書

合作建房協(xié)議書

甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿，互惠互利的原則上，同意合作建房，決定對座落于廣元市利州區(qū)東壩辦事處，東壩壩廣國用（2012）第4258號甲方權(quán)屬地塊進行集資建房，合作開發(fā)。

一、項目概況：

座落于廣元市利州區(qū)東壩辦事處東壩村廣國用（0012）第4258號甲方權(quán)屬地址，土地法用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)，土地期限為70年，終止日期為2082年9月21日，土地使用權(quán)面積為211.06㎡。宗地編號為：0030060169000，地籍圖號為：3590.80-580.00，權(quán)利人 榮萬，該地塊擬用于集資建房合作開發(fā)為住宅用途住宅樓。

二、甲方負(fù)責(zé)提供本項目，廣元市利州區(qū)東壩辦事處東壩村廣國用（2012）第4258號地，乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)資金的籌集，乙方負(fù)責(zé)本項目管理的策劃，房屋設(shè)計、建設(shè)、辦證等工作。

三、利益分配

1、甲、乙雙方合作建房批建上層，一樓四戶、共三十四套房屋。

2、此次集資建房合作開發(fā)，用于出售的房屋為八套，甲、乙雙方必須保證優(yōu)先滿足出售房屋的選房要求，即對出售房屋的辦證，甲、乙雙方要保證配合辦理，優(yōu)先滿足，甲方及其親屬不得干涉。

3、房屋建成后，歸還甲方房屋6套，房屋為清水房，總歸還的建筑面積不低于甲方原房屋建筑面積475.88㎡。房屋的歸還原則上為同一朝向，同一位置的1至6樓。

4、在歸還甲方房屋6套，出售房屋11套，后剩余房屋7套。以及建房費用，辦理各種手續(xù)費用，用于13套房屋的水、電、氣安裝費后，剩余款項。均都按照甲、乙雙方4：6的比例分配房屋產(chǎn)權(quán)及款項，即甲方占4成，乙方占6成。另甲方前期用于辦理土地出讓的費用不歸還甲方。

5、甲、乙雙方為岳父母子關(guān)系，其中利益關(guān)系主要為三姐妹的利益關(guān)系。在甲方所歸還和分配的房屋，甲方負(fù)責(zé)裝修費、辦理雙證費用，稅費等費用均由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

6、乙方在此次集資建房合作開發(fā)中分配的房屋及款項歸乙方完全所有，乙方享有永久所有權(quán)、使用權(quán)、乙方對房屋擁有完全的權(quán)利，可自行轉(zhuǎn)讓、出租、贈送及繼承等甲方及其親屬不得干涉。

7、如政府征收房屋，征收賠償按照雙方所占的房屋比例分配。

8、甲方歸還和分配的房屋款項，三女蕭越擁有同等繼承權(quán)利。

9、此次集資建房合作開發(fā)用于收款、付款的專用帳戶為：622 848 286 254 159 221 9。開戶銀行為中國農(nóng)業(yè)銀行廣元分行，戶名為肖榮萬。此卡由乙方保管，只能用于此次集資房合作開發(fā)的建房，辦理手續(xù)等用途，實行?？顚Ｓ茫⒔邮芗追郊凹胰吮O(jiān)督。

四、雙方責(zé)任

在歸還甲方房屋6套，出售房屋11套，剩余房屋7套，剩余的房屋套數(shù)按照甲、乙雙方4：6的比例分配房屋，即甲方點4成、乙方占6成。在出售房屋11套所得的款項，用于建設(shè)房屋，辦理手續(xù)及證件，用于13套房屋的水、電、氣、安裝費后以及固建房所必須的開銷費用后剩余的款項，均都按照甲、乙雙：方的比例分配款項，即甲方成，乙方占占成。另甲方前期用于辦理土地出讓所交的費用不歸還甲方。

五、爭議解決

本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。

六、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方及見證律師各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字，經(jīng)律師見證后生效。

甲方： 乙方： 身份證號碼： 身份證號碼： 日期 年 月 日 日期 年 月 日

房屋買賣合同

立合同人： 甲方（賣方）： 乙方（買方）：

甲、乙雙方經(jīng)友好、充分協(xié)商，甲、乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、該房屋位于廣元市利州區(qū)東壩辦事處、東壩村、房屋為6層磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計為1樓4戶、裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

二、房屋的價格為選購房屋

甲、乙雙方協(xié)商決定，乙方所購買房屋為 層 房，房屋單價為 元/㎡，（建筑面積）（大寫人民幣）元，總房款約為 元（大寫人民幣）元整，房屋的具體建筑面積以專業(yè)測繪公司實測面積為準(zhǔn)。

三、付款方式

1、于 前，支付甲方房款 元（大寫人民幣）元整。

2、于 前，支付甲方房款 元（大寫人民幣）元整。

3、在辦理規(guī)劃許可時，支付甲方房款 元，（大寫人民幣）元整。

4、在辦理房屋所有權(quán)證、及土地使用權(quán)證時，支付甲方房款 元，（大寫人民）元整。

四、房屋權(quán)屬

本合同簽訂生效后，乙方擁有該房屋相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)，甲方同意乙方依法輸有關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，并協(xié)助辦理，提供方便，所產(chǎn)生的相應(yīng)稅費及所有費用由乙方獨自承擔(dān)。

五、房屋交款的專用帳戶為：622 848 286 254 159 221 9開戶行為中國農(nóng)業(yè)銀行廣元分行，戶名為肖榮萬。

六、有關(guān)房屋的維修事宜，本合同項下房屋交付乙方之日起12個月內(nèi)，如出現(xiàn)房屋建設(shè)質(zhì)量問題的（包括門窗、水、電、結(jié)構(gòu)、防水等）由甲方負(fù)責(zé)維修。保修期后，乙方房屋建筑面積范圍外所發(fā)生的養(yǎng)護、維修費用，由乙方及其它權(quán)利人按分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的付費義務(wù)。

七、房屋的交付

1、甲方（出賣人）應(yīng)在 年 月 日前向乙方（買受人）交付該房屋。

八、逾期交房的責(zé)任

除不可抗力外，甲方未按照第七條約定的期限向該房屋交付乙方的，按照1種方式處理。

1、逾期90日之內(nèi)，乙方應(yīng)給予甲方充分的理解，逾期90日之外的，按照逾期所超的天數(shù)和所交房款以萬分之1支付違約金。并于該房屋交付之日起30日內(nèi)向買受人支付違約金。合同繼續(xù)履行。

2、逾期150日之后的，買受人有退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達后30日內(nèi)退還乙方所交款項，并支付相應(yīng)違約金。

九、水、電、天然氣，有線電視等開戶費、安裝費、入網(wǎng)費均乙方全部承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)配合辦理。

十、違約責(zé)任

本合同簽訂后，甲方或乙方行為違反本協(xié)議約定，由違約方支付給守約方違約金，按照購房款總價的 %計算。乙方未按期支付給甲方購房款的，逾期15日內(nèi)，甲方應(yīng)給予充分理解，逾期15日外的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，收回所購房屋。并在扣除乙方應(yīng)支付的違約金后，退還乙方所交的剩余款項。同時，乙方歸還甲方所簽房屋買賣合同和所開具的收款收據(jù)。

十一、爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議作為本合同之附件，并與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效，本合同一式叁份，甲方壹份、乙方壹份，立合同人壹份，蓋章簽字后合同生效。

甲方： 乙方： 立合同人： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 本合同另附身份證復(fù)印件，國土證復(fù)印件

個人授權(quán)委托書

委托人： 身份證號碼： 委托人： 身份證號碼： 受托人： 受托人：

今委托袁永紅為我們的代理人，全權(quán)代表我們辦理關(guān)于在廣元市利州區(qū)東壩辦事處東壩村廣國甲（2012）第4258號土地上的建房，及各種手續(xù)、證、件辦理的全權(quán)代表，我對代理人依法辦理的有關(guān)事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人： 委托人： 代理人： 見證人：

年 月 日