第一篇：合作建房協(xié)議書(shū)

協(xié) 議 書(shū)

甲方：

乙方：

關(guān)于甲乙雙方合作建房一事，經(jīng)雙方充分溝通、友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

第一條甲方已出資在乙方名下登記的土地上建成三層十間的臨街房（合計(jì)三十間，以下簡(jiǎn)稱：“房產(chǎn)”），房產(chǎn)位于縣路側(cè)，土地面積是。

第二條雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)和土地一體，房產(chǎn)和土地所有權(quán)雙方各占有50%，甲方同意將本協(xié)議房產(chǎn)的一半交付乙方，乙方同意在條件成熟的情況下將土地登記變更為雙方共有或分戶登記。

2、自本協(xié)議簽訂之日起，在土地權(quán)屬登記沒(méi)有變更期間，甲方應(yīng)保證乙方享有房產(chǎn)共有人的權(quán)益，乙方應(yīng)保證甲方享有土地共有人的所有權(quán)益，本條款不可撤銷(xiāo)。

3、自房產(chǎn)開(kāi)始建設(shè)之日起，涉及辦理房產(chǎn)建設(shè)用地規(guī)劃證、土地使用證、建設(shè)用地許可證、施工許可證等事宜（包括政府各部門(mén)罰款、公關(guān)費(fèi)用）的費(fèi)用雙方各承擔(dān)50%。

4、若出現(xiàn)房產(chǎn)被政府強(qiáng)制拆遷情況的，包括房產(chǎn)和土地的拆遷收益等相關(guān)補(bǔ)償雙方各分得50%，包括：拆遷補(bǔ)償費(fèi)、回遷安置房產(chǎn)、現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)炔疬w補(bǔ)償收益等。

第三條其他

1、本協(xié)議沒(méi)有涉及的問(wèn)題，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書(shū)面變更協(xié)議。

3、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

4、本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份。

甲方：乙方：

二0一0年月日二0一0年月日

第二篇：合作建房協(xié)議書(shū)

甲方： 身份證號(hào)碼：

乙方： 身份證號(hào)碼：

甲方購(gòu)有××市×××國(guó)有出讓地一塊，土地證號(hào)： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：×××號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：×××號(hào);用地通知書(shū)：×××號(hào)；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：

一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))

二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。

三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實(shí)土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路 55m建進(jìn)深5m鋪面三層（上二層外挑1.5 m），計(jì)935㎡，占地275㎡；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480㎡；一樓以上東西方向部分外挑1.5 m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡；共計(jì)十八戶3801㎡（584*6+584/2=3801）。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車(chē)庫(kù)18間，計(jì)576㎡。

四、建筑及裝修要求：

1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。

2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門(mén)為防火鋼門(mén)，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))

四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬(wàn)定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬(wàn)元；第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用；第四期付款，房屋驗(yàn)收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)見(jiàn)證后生效，如任何一方違約造成對(duì)方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。

十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。

十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證部門(mén)執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三篇：合作建房協(xié)議書(shū)

建筑單位：谷城縣，紅石亮村

乙方提供人員，施工設(shè)備

甲方提供建方高度：一層3、7米，二層3、3米，屋面高度滴水以下1、8米。

一、二層結(jié)構(gòu)有圈梁、立柱(柱子上頂)。衛(wèi)生間、樓梯、雨棚、天溝相交。相交底板可以不粉刷(底板要平)。內(nèi)外墻粉刷，一面磁磚。

質(zhì)量

墻體垂直平整，砌磚墻垂直平整度在1厘米之內(nèi)，粉刷平整度在0、5厘米之內(nèi)。陰陽(yáng)角順直。

安全

所有施工人員由乙方管理，安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

甲方提供施工場(chǎng)地，確保水、電暢通，原材料到位。乙方施工設(shè)備有甲方看管，如有丟失，由甲方負(fù)責(zé)。

結(jié)算方式

地基完成付6000元，一層上板付6000元，二層上板付6000元。主體完工付總工程款60%。內(nèi)粉完工付5000元。外粉完工、驗(yàn)收合格交付甲方后工程款一律結(jié)清。

建筑工價(jià)

建筑面積95元/平方米，瓦房面積55元/平方米。面積結(jié)算以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

此協(xié)議經(jīng)雙方共同同意并簽字有效！

2011年7月30日

甲方：

乙方：

第四篇：合作建房協(xié)議書(shū)【范本】

合作建房協(xié)議書(shū)

甲方（供地方）：身份證號(hào)碼：

乙方（出資方）：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建房。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋和宅基地的有關(guān)情況

1、座落：本協(xié)議房屋（宅基地）位于XX市。

2、來(lái)源：本協(xié)議宅基地是XX市XX區(qū)村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地，甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》（見(jiàn)協(xié)議附件1）。

3、房屋和宅基地現(xiàn)狀（拆建前）：用地面積約200㎡，建筑基底面積約129㎡，建筑面積約220㎡，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。

第二條合作方式

甲方負(fù)責(zé)提供上述房屋和宅基地，乙方負(fù)責(zé)出資拆建，資源共享興建一棟框架結(jié)構(gòu)的7層房屋。

建成后的房屋共7層，一梯四戶，共24套房，總建筑面積約1934.4㎡。建成后的房屋的戶型、規(guī)格、面積等，以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準(zhǔn)；如有差異，則以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

第三條建房資金

建房資金全部由乙方提供，以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。

第四條房屋的分配及相關(guān)權(quán)利

房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：

1、建成后的房屋中，第一層、第二層、第七層的房屋（合計(jì)建筑面積約640㎡）的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋（建筑面積約1270.4㎡）的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中，第六層A套面積約63㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸英土壽所有。

各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準(zhǔn)。

2、本協(xié)議項(xiàng)下房屋屬永久性居住房（按法律規(guī)定年限處理），合作各方有權(quán)不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋。

以上處分、繼承等事項(xiàng)的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔(dān)所需的一切費(fèi)用。

3、甲乙雙方對(duì)所分得房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由該方自行承擔(dān)。

4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模鞣阶孕谐袚?dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失，各方對(duì)此表示清楚且無(wú)異議。

第五條房屋拆遷改造或征收（征用）等有關(guān)補(bǔ)償?shù)奶幚?/p>

本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償所得的資金或房屋或其他實(shí)物，由甲乙雙方及其他出資方按“房屋面積比例”享有和分配。具體的“房屋面積比例”按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定。如有面積差異，則以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補(bǔ)償，而相關(guān)補(bǔ)償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應(yīng)在取得補(bǔ)償款后10個(gè)工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補(bǔ)償額（按房屋面積比例計(jì)算）交付給乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應(yīng)交付的補(bǔ)償總額的1‰向乙方支付違約金。

如果甲方違反以上約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利得到相關(guān)補(bǔ)償，或甲方逾期支付相關(guān)補(bǔ)償超過(guò)60天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外（如甲乙雙方對(duì)乙方投資總額無(wú)法達(dá)成一致，則按建房時(shí)的建造和裝修成本計(jì)算，下同），還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。

第六條甲乙雙方的責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法、完全的處分權(quán)，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會(huì)或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。

2、甲方負(fù)責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊、鄰里關(guān)系，確保建設(shè)施工的順利完成。

3、如果本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（辦證相關(guān)費(fèi)用按房屋面積比例由各方分擔(dān)）。

4、甲方應(yīng)保證其配偶、子女及其繼承人對(duì)本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無(wú)異議。

5、甲方保證該房屋及宅基地沒(méi)有轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租給任何第三人，也不存在其他權(quán)利限制。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的，甲方須負(fù)責(zé)賠償。

6、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與他人。

7、如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對(duì)甲方違約責(zé)任已有特別約定的，從其約定。

（二）乙方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金。

2、負(fù)責(zé)組織房屋的拆除、設(shè)計(jì)、施工建設(shè)，工期為6個(gè)月。

3、負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全。

4、負(fù)責(zé)房屋的裝修工作（裝修標(biāo)準(zhǔn)按協(xié)議附件3《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行）。

5、如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。

第七條其他事項(xiàng)

1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

2、因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3、本協(xié)議主文共4頁(yè)。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見(jiàn)證律師存一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

協(xié)議附件：

1、《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》

2、房屋面積分配表

3、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)

4、甲乙雙方身份證復(fù)印件

（以下無(wú)正文）

甲方(簽字、指模)：乙方(簽字、指模)：

年月日年月日

第五篇：合作建房協(xié)議書(shū)

合作建房協(xié)議書(shū)

甲方： 身份證號(hào)： 乙方： 身份證號(hào)：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿，互惠互利的原則上，同意合作建房，決定對(duì)座落于廣元市利州區(qū)東壩辦事處，東壩壩廣國(guó)用（2012）第4258號(hào)甲方權(quán)屬地塊進(jìn)行集資建房，合作開(kāi)發(fā)。

一、項(xiàng)目概況：

座落于廣元市利州區(qū)東壩辦事處東壩村廣國(guó)用（0012）第4258號(hào)甲方權(quán)屬地址，土地法用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類(lèi)型為出讓性質(zhì)，土地期限為70年，終止日期為2082年9月21日，土地使用權(quán)面積為211.06㎡。宗地編號(hào)為：0030060169000，地籍圖號(hào)為：3590.80-580.00，權(quán)利人 榮萬(wàn)，該地塊擬用于集資建房合作開(kāi)發(fā)為住宅用途住宅樓。

二、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目，廣元市利州區(qū)東壩辦事處東壩村廣國(guó)用（2012）第4258號(hào)地，乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)資金的籌集，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目管理的策劃，房屋設(shè)計(jì)、建設(shè)、辦證等工作。

三、利益分配

1、甲、乙雙方合作建房批建上層，一樓四戶、共三十四套房屋。

2、此次集資建房合作開(kāi)發(fā)，用于出售的房屋為八套，甲、乙雙方必須保證優(yōu)先滿足出售房屋的選房要求，即對(duì)出售房屋的辦證，甲、乙雙方要保證配合辦理，優(yōu)先滿足，甲方及其親屬不得干涉。

3、房屋建成后，歸還甲方房屋6套，房屋為清水房，總歸還的建筑面積不低于甲方原房屋建筑面積475.88㎡。房屋的歸還原則上為同一朝向，同一位置的1至6樓。

4、在歸還甲方房屋6套，出售房屋11套，后剩余房屋7套。以及建房費(fèi)用，辦理各種手續(xù)費(fèi)用，用于13套房屋的水、電、氣安裝費(fèi)后，剩余款項(xiàng)。均都按照甲、乙雙方4：6的比例分配房屋產(chǎn)權(quán)及款項(xiàng)，即甲方占4成，乙方占6成。另甲方前期用于辦理土地出讓的費(fèi)用不歸還甲方。

5、甲、乙雙方為岳父母子關(guān)系，其中利益關(guān)系主要為三姐妹的利益關(guān)系。在甲方所歸還和分配的房屋，甲方負(fù)責(zé)裝修費(fèi)、辦理雙證費(fèi)用，稅費(fèi)等費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

6、乙方在此次集資建房合作開(kāi)發(fā)中分配的房屋及款項(xiàng)歸乙方完全所有，乙方享有永久所有權(quán)、使用權(quán)、乙方對(duì)房屋擁有完全的權(quán)利，可自行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)送及繼承等甲方及其親屬不得干涉。

7、如政府征收房屋，征收賠償按照雙方所占的房屋比例分配。

8、甲方歸還和分配的房屋款項(xiàng)，三女蕭越擁有同等繼承權(quán)利。

9、此次集資建房合作開(kāi)發(fā)用于收款、付款的專(zhuān)用帳戶為：622 848 286 254 159 221 9。開(kāi)戶銀行為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣元分行，戶名為肖榮萬(wàn)。此卡由乙方保管，只能用于此次集資房合作開(kāi)發(fā)的建房，辦理手續(xù)等用途，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受甲方及家人監(jiān)督。

四、雙方責(zé)任

在歸還甲方房屋6套，出售房屋11套，剩余房屋7套，剩余的房屋套數(shù)按照甲、乙雙方4：6的比例分配房屋，即甲方點(diǎn)4成、乙方占6成。在出售房屋11套所得的款項(xiàng)，用于建設(shè)房屋，辦理手續(xù)及證件，用于13套房屋的水、電、氣、安裝費(fèi)后以及固建房所必須的開(kāi)銷(xiāo)費(fèi)用后剩余的款項(xiàng)，均都按照甲、乙雙：方的比例分配款項(xiàng)，即甲方成，乙方占占成。另甲方前期用于辦理土地出讓所交的費(fèi)用不歸還甲方。

五、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。

六、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方及見(jiàn)證律師各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字，經(jīng)律師見(jiàn)證后生效。

甲方： 乙方： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 日期 年 月 日 日期 年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

立合同人： 甲方（賣(mài)方）： 乙方（買(mǎi)方）：

甲、乙雙方經(jīng)友好、充分協(xié)商，甲、乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：

一、該房屋位于廣元市利州區(qū)東壩辦事處、東壩村、房屋為6層磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)為1樓4戶、裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

二、房屋的價(jià)格為選購(gòu)房屋

甲、乙雙方協(xié)商決定，乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋為 層 房，房屋單價(jià)為 元/㎡，（建筑面積）（大寫(xiě)人民幣）元，總房款約為 元（大寫(xiě)人民幣）元整，房屋的具體建筑面積以專(zhuān)業(yè)測(cè)繪公司實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

三、付款方式

1、于 前，支付甲方房款 元（大寫(xiě)人民幣）元整。

2、于 前，支付甲方房款 元（大寫(xiě)人民幣）元整。

3、在辦理規(guī)劃許可時(shí)，支付甲方房款 元，（大寫(xiě)人民幣）元整。

4、在辦理房屋所有權(quán)證、及土地使用權(quán)證時(shí)，支付甲方房款 元，（大寫(xiě)人民）元整。

四、房屋權(quán)屬

本合同簽訂生效后，乙方擁有該房屋相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)，甲方同意乙方依法輸有關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，并協(xié)助辦理，提供方便，所產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)及所有費(fèi)用由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

五、房屋交款的專(zhuān)用帳戶為：622 848 286 254 159 221 9開(kāi)戶行為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣元分行，戶名為肖榮萬(wàn)。

六、有關(guān)房屋的維修事宜，本合同項(xiàng)下房屋交付乙方之日起12個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)房屋建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題的（包括門(mén)窗、水、電、結(jié)構(gòu)、防水等）由甲方負(fù)責(zé)維修。保修期后，乙方房屋建筑面積范圍外所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)、維修費(fèi)用，由乙方及其它權(quán)利人按分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的付費(fèi)義務(wù)。

七、房屋的交付

1、甲方（出賣(mài)人）應(yīng)在 年 月 日前向乙方（買(mǎi)受人）交付該房屋。

八、逾期交房的責(zé)任

除不可抗力外，甲方未按照第七條約定的期限向該房屋交付乙方的，按照1種方式處理。

1、逾期90日之內(nèi)，乙方應(yīng)給予甲方充分的理解，逾期90日之外的，按照逾期所超的天數(shù)和所交房款以萬(wàn)分之1支付違約金。并于該房屋交付之日起30日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。合同繼續(xù)履行。

2、逾期150日之后的，買(mǎi)受人有退房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)后30日內(nèi)退還乙方所交款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。

九、水、電、天然氣，有線電視等開(kāi)戶費(fèi)、安裝費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)均乙方全部承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)配合辦理。

十、違約責(zé)任

本合同簽訂后，甲方或乙方行為違反本協(xié)議約定，由違約方支付給守約方違約金，按照購(gòu)房款總價(jià)的 %計(jì)算。乙方未按期支付給甲方購(gòu)房款的，逾期15日內(nèi)，甲方應(yīng)給予充分理解，逾期15日外的，甲方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，收回所購(gòu)房屋。并在扣除乙方應(yīng)支付的違約金后，退還乙方所交的剩余款項(xiàng)。同時(shí)，乙方歸還甲方所簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同和所開(kāi)具的收款收據(jù)。

十一、爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同之附件，并與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效，本合同一式叁份，甲方壹份、乙方壹份，立合同人壹份，蓋章簽字后合同生效。

甲方： 乙方： 立合同人： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 本合同另附身份證復(fù)印件，國(guó)土證復(fù)印件

個(gè)人授權(quán)委托書(shū)

委托人： 身份證號(hào)碼： 委托人： 身份證號(hào)碼： 受托人： 受托人：

今委托袁永紅為我們的代理人，全權(quán)代表我們辦理關(guān)于在廣元市利州區(qū)東壩辦事處東壩村廣國(guó)甲（2012）第4258號(hào)土地上的建房，及各種手續(xù)、證、件辦理的全權(quán)代表，我對(duì)代理人依法辦理的有關(guān)事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人： 委托人： 代理人： 見(jiàn)證人：

年 月 日