第一篇：深圳市人才住房和保障性住房配建監(jiān)管協(xié)議書

深圳市人才住房和保障性住房配建監(jiān)管協(xié)議書

為規(guī)范人才住房和保障性住房的配建程序，確保人才住房和保障性住房的建設(shè)質(zhì)量和居住品質(zhì)，根據(jù)《中共深圳市委深圳市人民政府印發(fā)關(guān)于完善人才住房制度的若干措施的通知》（深發(fā)〔2016〕13號）、《深圳市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于加強和改進(jìn)城市更新實施工作暫行措施的通知》（深府辦〔2016〕38號）等規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就有關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議。

第一條 協(xié)議主體 甲方（監(jiān)管主體）：； 法定代表人：； 職 務(wù)：； 地 址：； 電 話：。乙方（實施主體）：； 法定代表人：； 職 務(wù)：； 地 址：； 電 話：。第二條 用地概況

（一）宗地編號：。

（二）建設(shè)地點：。

（三）土地用途：。

（四）總用地面積：平方米。

（五）配建人才住房和保障性住房總建筑面積：平方米。

（六）建設(shè)內(nèi)容：配建人才住房和保障性住房及其配套設(shè)施。第三條 監(jiān)管內(nèi)容

（一）總體要求。配建的人才住房和保障性住房設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合《關(guān)于發(fā)布深圳市保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的通知》（深建字〔2012〕189號）、《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于發(fā)布人才住房戶型面積和戶內(nèi)裝飾裝修設(shè)計指引的通知》（深建規(guī)建〔2017〕1號）及人才住房標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)當(dāng)征求甲方意見后在小區(qū)合理的位置規(guī)劃建設(shè)人才住房和保障性住房，建筑設(shè)計應(yīng)當(dāng)納入住宅區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計中統(tǒng)籌考慮，外觀應(yīng)當(dāng)與同項目商品住宅保持一致且總體和諧。人才住房和保障性住房的住戶與其他住宅業(yè)主享有同等的使用住宅區(qū)內(nèi)所有公共配套設(shè)施的權(quán)利；執(zhí)行住宅區(qū)統(tǒng)一的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，享受同等物業(yè)服務(wù)，承擔(dān)同等義務(wù)。

（二）住房類型、戶型和面積標(biāo)準(zhǔn)。配建項目住房類型為，戶型建筑面積按照平方米設(shè)計，允許上下浮動，住房套數(shù)不少于套。

（三）室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)。項目配建人才住房和保障性住房的裝修應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟、適用、宜居和環(huán)保的原則一次裝修到位，達(dá)到即刻入住條件，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)由乙方另行報甲方確定。

（四）公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)。項目配建人才住房和保障性住房的大堂、電梯前室、走廊、地下室、架空層、消防樓梯等公共區(qū)域和物業(yè)管理用房需進(jìn)行裝修，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與商品房公共區(qū)域和物業(yè)管理用房的裝修標(biāo)準(zhǔn)一致。

（五）綠色建筑及裝配式建筑。配建的人才住房和保障性住房應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和運營管理。新增安居工程項目100%達(dá)到國家《綠色建筑評價規(guī)范》一星級及以上或者《深圳市綠色建筑評價規(guī)范》銅級及以上標(biāo)準(zhǔn)。配建獨立成棟的人才住房和保障性住房應(yīng)當(dāng)實施裝配式建筑，并滿足深圳市裝配式建筑預(yù)制率和裝配率的要求，在設(shè)計、生產(chǎn)、施工環(huán)節(jié)應(yīng)用建筑信息模型（BIM）；在初步設(shè)計完成后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定工作的通知》（深建規(guī)〔2017〕3號）有關(guān)要求，申報裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定。

（六）質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)。配建人才住房和保障性住房應(yīng)當(dāng)達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程驗收規(guī)范、人才住房和保障性住房有關(guān)政策要求、綠色建筑和裝配式建筑的有關(guān)要求等，乙方配合甲方對配建人才住房和保障性住房的設(shè)計、施工和裝修等進(jìn)行驗收，驗收的形式包括聘請專業(yè)機構(gòu)對工程沙土、鋼筋、夾板等進(jìn)行抽樣檢測。

（七）建設(shè)進(jìn)度及工期。配建的人才住房和保障性住房位于地塊，須同時與地塊內(nèi)其他商品住宅主體工程通過竣工驗收并交付使用。

乙方自本協(xié)議簽訂之日起個月內(nèi)完成該宗地人才住房和保障性住房所在建筑物的全部建設(shè)任務(wù)，通過規(guī)劃驗收和竣工驗收，滿足交付入住條件。

（八）樣板房的裝修復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)與展示。乙方樣板房裝修完成后，向甲方提請對樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)核。甲方根據(jù)本協(xié)議附件中的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)核，并出具復(fù)核意見。復(fù)核通過后，乙方方可開展大面積裝修施工。

乙方應(yīng)當(dāng)在項目供應(yīng)前按每類戶型裝修一套便于業(yè)主方參觀的樣板房，并在裝修質(zhì)量承諾書中向業(yè)主方承諾交付房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)與樣板房一致；同時需公示經(jīng)由具備資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)審核過的裝修價格構(gòu)成。

（九）產(chǎn)權(quán)登記。乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)初始登記，并按照規(guī)定繳納物業(yè)專項維修資金。乙方在辦理項目產(chǎn)權(quán)初始登記時，應(yīng)當(dāng)直接將配建人才住房和保障性住房分戶登記在名下，如因延期辦理房地產(chǎn)證給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方解釋和承擔(dān)。

第四條 設(shè)計方案報批

乙方應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管協(xié)議書的要求完成項目設(shè)計方案、初步設(shè)計及相關(guān)文件等，項目的戶型設(shè)計、人才住房和保障性住房規(guī)劃位置等應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方確認(rèn)。規(guī)劃國土部門在核查設(shè)計方案時，應(yīng)當(dāng)征求乙方意見。

第五條 竣工驗收及交付

（一）乙方應(yīng)當(dāng)在本樓房符合下列條件后進(jìn)行房源移交： 1．； 2．； 3．。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)在本樓房交付時向甲方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件的復(fù)印件： 1．深圳市房地產(chǎn)登記機關(guān)認(rèn)可的測繪機構(gòu)出具的竣工面積測繪報告； 2．竣工驗收合格證明文件； 3．《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》； 4．《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》；

5．《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑施工許可證》；

6．物業(yè)管理單位出具的物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備接管查驗清單。上述文件需加蓋乙方公章。

（三）乙方應(yīng)當(dāng)于前負(fù)責(zé)配合做好本項目人才住房和保障性住房所有房源的驗收工作。

（四）乙方應(yīng)當(dāng)于前負(fù)責(zé)配合做好本項目人才住房和保障性住房所有房源的移交工作。

（五）乙方根據(jù)本協(xié)議約定的監(jiān)管內(nèi)容，接受甲方的監(jiān)管，并主動予以配合，提供相關(guān)資料；根據(jù)甲方提出的整改意見，及時予以整改和落實，其工程質(zhì)量保修期限按照國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（六）通過規(guī)劃驗收和竣工驗收，滿足交付入住條件，按照回購協(xié)議支付款項。

（七）乙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量保修。具體如下：

1．基礎(chǔ)設(shè)施工程。房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 3．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

（八）樓房交付使用后，對配建的人才住房和保障性住房由乙方委托的物業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一管理，并另行簽訂物業(yè)管理合同。

第六條 回購工作

本項目配建的人才住房和保障性住房建成后，由按照有關(guān)規(guī)定回購，具體回購單價按照屆時市政府相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體回購工作按照和乙方雙方簽訂的回購協(xié)議執(zhí)行。

第七條 信息管理

乙方在簽訂本協(xié)議后，于每月25日前登錄保障性住房項目建設(shè)管理系統(tǒng)（http: //61.144.226.3:87/piis-new/）填報項目基本情況、完成投資、建設(shè)進(jìn)度及存在問題等，再由甲方審核后于每月26日前提交，直至項目竣工驗收。

第八條 面積差異的處理

單套住房建筑面積與約定建筑標(biāo)準(zhǔn)差異值在±5.0%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互相不退、不補。

單套住房建筑面積超出約定建筑面積標(biāo)準(zhǔn)5.0%以上（不含本數(shù)）的，超出部分面積視為乙方無償贈與；單套住房建筑面積不足約定建筑面積95%（不含本數(shù)）的，乙方根據(jù)項目回購合同約定的單價，雙倍支付不足部分的回購金。

配建人才住房和保障性住房總建筑面積超出項目配建要求總建筑面積的，超出部分面積視為乙方無償贈與；面積不足的，有權(quán)拒絕收樓，并要求乙方整改達(dá)到要求的總建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。

第九條 權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方對本協(xié)議約定的監(jiān)管內(nèi)容實施監(jiān)管，對發(fā)現(xiàn)的問題，及時向乙方出具整改意見。

（二）乙方根據(jù)本協(xié)議約定的監(jiān)管內(nèi)容，接受甲方的監(jiān)管，并主動予以配合，提供相關(guān)資料；根據(jù)甲方提出的整改意見，及時整改和落實。

（三）乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)每月向甲方書面報告項目進(jìn)展情況，直至項目竣工驗收。

第十條 違約責(zé)任

（一）乙方按照各部門要求的戶型面積標(biāo)準(zhǔn)編制設(shè)計方案和施工，如乙方未按照要求設(shè)計和施工，乙方應(yīng)當(dāng)修改設(shè)計方案直至符合要求，費用由乙方自行承擔(dān)，工期不予順延。

（二）乙方如出現(xiàn)工期拖延、建筑面積不符合標(biāo)準(zhǔn)和未按時移交樓房（滿足入住條件）等情況，按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金（單位：人民幣），違約金納入?yún)^(qū)住房專項資金。

（三）工程具備驗收條件后，甲方不按時驗收，物業(yè)管理費從具備驗收條件之后起計算，由甲方繳納。導(dǎo)致項目造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)。

（四）本協(xié)議為甲方履行人才住房和保障性住房法定監(jiān)管職責(zé)專設(shè)，與乙方所負(fù)的其他開發(fā)建設(shè)單位義務(wù)無關(guān)。

第十一條 爭議解決方式

因本協(xié)議書引起的爭議，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交房屋所在地人民法院裁決。

第十二條 其他

（一）本協(xié)議書一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具同等法律效力。

（二）本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

（三）本協(xié)議書未盡事宜，雙方通過友好協(xié)商解決，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

第二篇：保障性住房配建協(xié)議

保障性住房配建協(xié)議

甲方：韶關(guān)市住房保障中心

乙方：

為有效增加保障性住房的供應(yīng)，健全市區(qū)住房保障供應(yīng)體系，根據(jù)韶關(guān)市國土資源儲備交易中心關(guān)于武江區(qū)東崗嶺片A、B地塊占地面積9613平方米國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易方案的出讓條件。根據(jù)交易條件，由甲方代表市政府與乙方簽訂如下配建協(xié)議。

一、配建保障性住房建筑面積、套數(shù)、戶型面積及相關(guān)要求

1、乙方必須在凈地交付后18個月內(nèi)在原地?zé)o償提供經(jīng)環(huán)境、工程、消防竣工驗收合格的130套，合計總建筑面積9000m（以步梯房為主）的保障性住房,每套住房建筑面積為65㎡-70㎡，戶型為二房二廳(或三房一廳)一廚一廁二生活陽臺。A地塊全部用于提供保障性住房，不足部分由B地塊提供。乙方負(fù)責(zé)在保障性住房竣工驗收合格后半年內(nèi)將該部分房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地使用證》辦到市住房保障中心名下，（注：規(guī)劃圖A地塊《房地產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地使用證》辦到市住房保障中心名下，B地塊部分保障性住房《房地產(chǎn)權(quán)證》辦到市住房保障中心名下。）辦理房屋所有權(quán)證和國有土地使用證的費用（含物業(yè)維修基金）由乙方承擔(dān)。

2、配建保障性住房，乙方應(yīng)根據(jù)《關(guān)于加強社區(qū)辦公與物業(yè)管理用房建設(shè)管理的意見》（韶市辦聯(lián)〔2007〕88號）要求，按配建規(guī)模建設(shè)相應(yīng)比例的物業(yè)管理用房，具體位置由乙方在規(guī)劃報建前與甲方協(xié)商確定。

23、保障性住房面積以竣工后房地產(chǎn)測繪部門出具的最終測繪結(jié)果為準(zhǔn)，面積差額在1%以內(nèi)按1800元/㎡互補，面積差額超過1%部分按3000元/㎡互補，但面積差額幅度不應(yīng)大于2%。

二、配建保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時限、質(zhì)量要求和履約保證。

1、配建保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足設(shè)計規(guī)范，平面布局合理，使用功能完備；房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)要求；每套獨門獨戶，設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和排水排污、供水供電、供煤氣、有線電視等設(shè)施，配備獨立的水、電表；室外配有硬化道路及綠化，環(huán)境良好；色調(diào)與小區(qū)商住樓外觀相協(xié)調(diào)。保障性住房裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)為：入戶大門為防火防盜門；室內(nèi)客廳、房墻面（到天花板）為普通刮塑；室內(nèi)地面、陽臺鋪貼拋光磚，廚房、衛(wèi)生間地面鋪貼防滑磚；廚房、衛(wèi)生間墻面（到天花板）貼瓷片；房門增加門套（普通裝飾標(biāo)準(zhǔn)）；廚房、衛(wèi)生間、陽臺均有給水水源并設(shè)水龍頭；客廳、房、廚、衛(wèi)、陽臺均設(shè)有能滿足基本使用功能的照明和相應(yīng)的電器插座。

2、乙方必須優(yōu)先報建和建設(shè)保障性住房，優(yōu)先竣工驗收，商品住宅房竣工驗收前先完成保障性住房竣工驗收，并且在國土部門將土地移交乙方之日起18個月內(nèi)將驗收合格的保障性住房移交給甲方。乙方擬定的出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計總體方案，應(yīng)經(jīng)甲方確定認(rèn)可后方能報市規(guī)劃部門審批，規(guī)劃審批中調(diào)整的事項，由雙方經(jīng)商規(guī)劃部門后確定，A地塊保障性住房的設(shè)計方案由乙方提供報甲方確認(rèn)，B地塊涉及保障性住房部分的設(shè)計方案，由雙方商定，乙方按照設(shè)計方案進(jìn)行深化設(shè)計。乙方在A地塊保障性住房完成建筑物實體建設(shè)和B地塊保障性住房所在房屋建筑主體結(jié)構(gòu)建設(shè)

達(dá)到三分之二后，方可辦理該項目的商品房預(yù)售，并向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請辦理相關(guān)銷售許可手續(xù)。未將竣工并經(jīng)甲方驗收合格的保障性住房移交甲方前，乙方同意市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不予辦理該小區(qū)商品房的竣工驗收手續(xù)和權(quán)屬登記。

3、配建的保障性住房的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，由乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》，自房屋交付之日起，由乙方按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

4、為保證保障性住房及產(chǎn)權(quán)置換房屋等嚴(yán)格按照規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工期要求順利完成，由乙方繳納1000萬元（不計利息）建設(shè)保證金，在中標(biāo)后簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》前轉(zhuǎn)入甲方帳戶作為履約保證金，履約保證金在扣除質(zhì)量保證金(70萬元)和相關(guān)辦證保證金（30萬元）后，由甲方根據(jù)工程進(jìn)度逐次按一定比例分期返還給競得人。質(zhì)量保證金在保修期滿后退還，辦證費用在競得人將相關(guān)《國有土地證》和《房地產(chǎn)權(quán)證》辦到市保障中心名下后退還。

三、配建保障性住房的驗收標(biāo)準(zhǔn)、交接程序和保修

1、配建的保障性住房應(yīng)通過竣工驗收并達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方交付保障性住房前，應(yīng)書面通知甲方，甲方在收到書面通知后二十日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，在驗收后十日內(nèi)辦理交接手續(xù)；驗收不合格的，由甲方書面通知乙方按移交標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行完善整改，直至達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)方可辦理交接手續(xù)。在辦理房屋交接前，乙方應(yīng)將保障性住房的國有土地權(quán)證辦理到甲方名下。

3、配建的保障性住房獨立辦理所有權(quán)登記。甲乙雙方憑武江區(qū)東崗嶺地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易方案》和本協(xié)議，乙方同時提供如下相關(guān)資料：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程報建表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、經(jīng)規(guī)劃部門確認(rèn)的施工平面圖及小區(qū)規(guī)劃總平面圖、建筑工程竣工驗收備案表、房屋建筑測繪平面圖、地址證明等資料的復(fù)印件（除測繪平面圖收原件外，其他需提供原件資料核對），將保障性住房所有權(quán)登記于甲方名下。所有保障性住房由乙方無償配建移交，辦理國有土地使用權(quán)證分割（獨立一證）及房屋所有權(quán)登記（A地塊以棟為單位確權(quán)登記，B地塊以套為單位確權(quán)登記）的費用由乙方負(fù)責(zé)，國有土地使用權(quán)證面積及房屋面積在不小于約定面積的前提下以相關(guān)測繪部門實測面積為準(zhǔn)，保障性住房面積差額在1%以內(nèi)按1800元／平方米互補，面積差額超過1%部分按3000元／平方米互補，但面積差額幅度不應(yīng)大于2%。甲方協(xié)助乙方完成以上的辦證手續(xù)。

4、配建保障性住房接收后，如乙方愿意，保障性住房納入所在小區(qū)實施統(tǒng)一的物業(yè)管理，由乙方直接向住戶收取物業(yè)管理費，甲方協(xié)助；若安排的住戶為廉租住戶，廉租住戶減半繳納物業(yè)管理費，不足部分由甲方補足。如乙方不愿意，由甲方自行聘請物業(yè)服務(wù)公司管理。

5、乙方應(yīng)按照不小于或不低于國家相關(guān)法規(guī)規(guī)定的保修范圍、內(nèi)容及最低保修期限對保障性住房進(jìn)行保修，規(guī)定保修范圍及內(nèi)容以外的其他項目，保修期限不少于2年。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由競得人負(fù)責(zé)無償維修，因質(zhì)量問題造成住戶損失的，競得人按住戶損失情況予以賠償。

四、違約責(zé)任

1、保障性住房用地、戶型面積及裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)甲方確認(rèn)擅自動工建設(shè)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)指定用地位置和選擇要求配建的房屋，乙方必須無條件接受。

2、乙方未能按約定時間（以市國土部門向甲方出具的土地移交證明之日起18個月內(nèi)）將驗收合格的保障性住房移交甲方的，每逾期一天向甲方支付違約金1萬元，直至移交之日。

五、本協(xié)議由市國土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)督執(zhí)行。

六、文本與效力

本協(xié)議一式玖份，甲、乙雙方各叁份，市國土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局各一份，具有同等法律效力，自雙方簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂日期：二0一0年月日

第三篇：深圳市城市更新項目保障性住房配建規(guī)定2016-01-06

深圳市城市更新項目保障性住房配建規(guī)定

第一條為落實我市保障性安居工程建設(shè)要求，多渠道增加保障性住房供應(yīng)，有效促進(jìn)產(chǎn)城融合，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、《中共深圳市委深圳市人民政府關(guān)于實施人才安居工程的決定》、《深圳市保障性住房條例》、《深圳市城市更新辦法》及其實施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于拆除重建類城市更新項目中保障性住房的配建。

具體配建方式包括在改造方向為居住用地的項目中按建筑面積的一定比例進(jìn)行配建，以及在改造方向為新型產(chǎn)業(yè)用地的項目中安排部分保障性住房用地進(jìn)行建設(shè)等。

第三條城市更新項目配建保障性住房的配建類型、配建比例、建設(shè)規(guī)模、公共服務(wù)設(shè)施在城市更新單元規(guī)劃中予以明確。其中，配建類型在規(guī)劃審查過程中由市規(guī)劃國土部門商市住房建設(shè)部門確定。

第四條改造方向為居住用地的項目的配建比例是指配建保障性住房的建筑面積占該項目規(guī)劃批準(zhǔn)住宅建筑面積的比例。配建比例在基準(zhǔn)比例的基礎(chǔ)上，按照本規(guī)定第五條的規(guī)定進(jìn)行核增、核減。

其基準(zhǔn)比例按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

（一）一類地區(qū)的基準(zhǔn)比例為12％。

（二）二類地區(qū)的基準(zhǔn)比例為10％。

（三）三類地區(qū)的基準(zhǔn)比例為8％。

前款規(guī)定的一、二、三類地區(qū)的空間范圍圖詳見本規(guī)定附圖。

第五條項目位于城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃的地鐵線路站點500米范圍內(nèi)的，配建比例核增3％。

項目屬于工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)或城市基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施改造為住宅的，配建比例核增8％。

項目拆除重建范圍中包含城中村用地的，配建比例可以進(jìn)行相應(yīng)核減。核減數(shù)值為核減基數(shù)與城中村用地面積占項目改造后開發(fā)建設(shè)用地總面積的比例的乘積。其中，一類地區(qū)核減基數(shù)為8％，二類和三類地區(qū)核減基數(shù)為5%。前述城中村用地是指符合《深圳市城市更新辦法實施細(xì)則》第五十六條第一款規(guī)定的用地。

城市更新項目土地移交率超過30%但不超過40%的，保障性住房配建比例核減2%；土地移交率超過40%的，保障性住房配建比例核減3%。

第六條項目拆除重建范圍跨多個區(qū)域涉及不同配建比例的，根據(jù)所在區(qū)域的配建要求分別進(jìn)行核算，加權(quán)平均后確定配建比例。經(jīng)核算后，項目配建的保障性住房建筑面積超過30000平方米的，宜在單元范圍內(nèi)安排一定的集中用地進(jìn)行建設(shè)。

項目需配建的保障性住房建筑面積不足3000平方米的，為便于規(guī)劃設(shè)計和管理，可用作搬遷安置用房，優(yōu)先用于土地整備、政府組織的城市更新項目的搬遷安置等。

第七條改造方向為新型產(chǎn)業(yè)用地的項目，在綜合考慮其產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要、職住平衡需求、項目區(qū)位條件、公共設(shè)施及交通市政承載能力的情況下，結(jié)合更新單元規(guī)劃地塊劃分，可在開發(fā)建設(shè)用地內(nèi)，規(guī)劃不少于開發(fā)建設(shè)用地面積15%且不超過20%的獨立的保障性住房用地。保障性住房的建設(shè)類型由市規(guī)劃國土部門商市住房建設(shè)部門確定。

配建類型為公共租賃住房等產(chǎn)權(quán)歸政府所有的保障性住房的，相應(yīng)的用地計入城市更新用地移交率。

第八條城市更新項目配建的保障性住房應(yīng)集中布局。項目分期建設(shè)的，保障性住房原則上應(yīng)安排在首期。

城市更新單元中規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)充分滿足保障性住房的需求。市、區(qū)政府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照城市更新單元規(guī)劃確定的實施時序，優(yōu)先安排相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，加快實施。

第九條城市更新項目配建的保障性住房原則上由項目實施主體在項目實施過程中一并建設(shè)，但獨立占地的保障性住房也可劃定宗地由政府相關(guān)部門組織建設(shè)。第十條城市更新項目配建的公共租賃住房及搬遷安置用房，免繳地價，建成后由政府回購，產(chǎn)權(quán)歸政府所有?；刭弮r格及程序等按照我市有關(guān)政策執(zhí)行。

改造方向為居住用地的項目配建的安居型商品房，按該項目安居型商品房以外住宅部分應(yīng)繳地價標(biāo)準(zhǔn)的50%計收地價，但最高不超過其按公告基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)計收的地價。改造方向為新型產(chǎn)業(yè)用地的城市更新項目建設(shè)的安居型商品房，按住宅類公告基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)的50%計收地價。

第十一條需配建保障性住房的城市更新項目應(yīng)由項目實施主體按照要求與市、區(qū)住房建設(shè)主管部門簽訂保障性住房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書，載明保障性住房配建類型、比例、規(guī)模及布局；保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（含戶型、面積、裝修等）、交付時間以及相關(guān)違約責(zé)任等內(nèi)容；涉及回購的，還應(yīng)載明回購主體、回購價格的測算規(guī)則等。項目取得工程規(guī)劃許可后，實施主體可向回購主體申請核定回購價格。

第十二條建立保障性住房配建空間范圍圖動態(tài)修訂機制。市規(guī)劃國土部門可根據(jù)城市發(fā)展需要及住房保障發(fā)展需要，對本規(guī)定附圖進(jìn)行修訂，報市政府備案并公布后施行。

第十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，有效期五年。城市更新單元規(guī)劃在此之前已經(jīng)市規(guī)劃國土部門審議通過的，其配建比例參照原有規(guī)定辦理。

第四篇：深圳市城市更新項目保障性住房配建比例暫行規(guī)定

深圳市城市更新項目保障性住房配建比例暫行規(guī)定

來源：深圳市規(guī)劃和國土資源委員會

日期： 2010-12-30 第一條 為加快我市保障性住房建設(shè)，多渠道增加保障性住房供應(yīng)，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、《深圳市城市更新辦法》、《中共深圳市委深圳市人民政府關(guān)于實施人才安居工程的決定》等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條 城市更新項目確定保障性住房配建比例適用本規(guī)定。

城市更新項目保障性住房配建類型由市規(guī)劃主管部門商市住房建設(shè)主管部門確定。第三條 本規(guī)定所稱的城市更新項目是指列入我市城市更新范圍的拆除重建類項目。第四條 城市更新項目保障性住房配建比例為實際建設(shè)的保障性住房面積占該項目批準(zhǔn)住宅建筑面積的比例。配建比例按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

（一）一類地區(qū)保障性住房配建比例為12％；保障性住房類型為安居型商品房的，配建比例為30%。

上述一類地區(qū)是指福田－羅湖、南山－前海、光明新區(qū)、龍華新城、大運新城、龍崗、沙井、松崗、觀瀾、布吉、橫崗等城市各級中心區(qū)內(nèi)規(guī)劃2015年前建設(shè)的軌道站點1000米覆蓋地區(qū)。

（二）二類地區(qū)保障性住房配建比例為8％；保障性住房類型為安居型商品房的，配建比例為20%。

上述二類地區(qū)是指除一類地區(qū)之外的城市各級中心區(qū)或規(guī)劃2015年前建設(shè)的軌道站點1000米覆蓋地區(qū)。

（三）三類地區(qū)保障性住房配建比例為5％；保障性住房類型為安居型商品房的，配建比例為10%。

上述三類地區(qū)是指除一、二類地區(qū)之外的重點產(chǎn)業(yè)片區(qū)，如現(xiàn)代制造業(yè)園區(qū)，現(xiàn)代物流園區(qū)、金融后臺服務(wù)區(qū)等，以及其他適宜配建保障性住房的地區(qū)。

鼓勵城市更新項目在以上標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加配建比例。位于上述一、二、三類地區(qū)之外的城市更新項目可根據(jù)城市發(fā)展需要和住房建設(shè)規(guī)劃實施計劃要求，另行確定配建比例。

本條第一款規(guī)定的一、二、三類地區(qū)具體空間范圍詳見附件。第五條 城市更新項目位于規(guī)劃2015年前建設(shè)的軌道站點500米范圍內(nèi)的，保障性住房配建比例除按第四條規(guī)定確定外，按批準(zhǔn)住宅建筑面積增加3％。

城市更新項目屬于工業(yè)區(qū)或倉儲區(qū)改造為住宅的，保障性住房配建比例除按第四條規(guī)定確定外，按批準(zhǔn)住宅建筑面積增加5％。

城市更新項目同時符合本條前兩款規(guī)定情形的，保障性住房配建比例除按第四條規(guī)定確定外，按批準(zhǔn)住宅建筑面積增加8％。

第六條 城市更新項目中包含非農(nóng)建設(shè)用地的，保障性住房配建比例按第四、五條規(guī)定確定后，可按非農(nóng)建設(shè)用地面積占項目建設(shè)用地總面積比例進(jìn)行核減，其中，一類地區(qū)核減基數(shù)為批準(zhǔn)住宅建筑面積的8％，二類和三類地區(qū)核減基數(shù)為批準(zhǔn)住宅建筑面積的5％。

第七條 城市更新項目同時配建不同類型保障性住房的，可根據(jù)所配類型的配建比例要求分別核算配建比例。

城市更新項目同時位于不同類型范圍的，可根據(jù)所在類型區(qū)規(guī)定范圍內(nèi)的配建比例要求分別進(jìn)行核算，加權(quán)平均后確定配建比例。

第八條 對于土地貢獻(xiàn)率過高的城市更新項目，保障性住房的配建比例可予以適當(dāng)核減，由市規(guī)劃國土主管部門會同市住房建設(shè)主管部門結(jié)合城市更新單元規(guī)劃提出配建方案，報市政府審批。

第九條 按照本規(guī)定應(yīng)配建的保障性住房原則上由項目實施主體在城市更新項目中一并建設(shè)。應(yīng)配建的保障性住房建筑面積超過30000平方米的，可視條件在城市更新項目用地中單獨劃出一定比例用地用于建設(shè)保障性住房。

第十條 城市更新項目中配建的保障性住房應(yīng)集中布局。城市更新項目分期建設(shè)的，保障性住房原則上應(yīng)布局在首期。

第十一條 城市更新項目中配建的保障性住房免繳地價，并由政府回購，產(chǎn)權(quán)歸政府所有，回購價格按照保障性住房建造成本加百分之三利潤的價格執(zhí)行。

城市更新項目中配建的保障性住房類型為安居型商品房的，安居型商品房地價按該項目住宅建筑面積應(yīng)繳地價標(biāo)準(zhǔn)的50%繳納，但最高不超過安居型商品房建筑面積按公告基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)計收的地價，由項目實施主體按照與市住房建設(shè)主管部門事先約定的住房價格和對象進(jìn)行銷售。

第十二條 城市更新項目保障性住房配建類型、比例及相關(guān)規(guī)劃要求應(yīng)在城市更新單元規(guī)劃中予以確定。

需配建保障性住房的城市更新項目在簽訂土地出讓合同之前，應(yīng)按照城市更新單元規(guī)劃要求與市住房建設(shè)主管部門簽訂保障性住房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書，載明保障性住房配建類型、比例及布局；保障性住房及相關(guān)配套設(shè)施的投資主體和權(quán)屬；保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（含戶型、面積、裝修等）、交付方式及時間；以及相關(guān)違約責(zé)任等內(nèi)容。

第十三條 城市更新項目保障性住房的建設(shè)、回購、租售、產(chǎn)權(quán)管理、物業(yè)管理和監(jiān)督檢查等規(guī)定由市住房建設(shè)主管部門另行制定。

第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起試行，試行期三年。規(guī)定生效前，改造專項規(guī)劃（城市更新單元規(guī)劃）已經(jīng)市規(guī)劃國土主管部門審議通過的城市更新項目，不適用本規(guī)定。

第五篇：深圳市保障性住房條例

深圳市保障性住房條例

時間：2011-09-27 09:18:06 來源：深圳特區(qū)報 作者：

[提要] 保障性住房租賃、買賣合同應(yīng)當(dāng)由申請人、共同申請人簽名；貨幣補貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)由申請人和具有本市戶籍的共同申請人簽名。十四條 需要終止租賃保障性住房或者停止貨幣補貼的家庭或者單身居民，應(yīng)當(dāng)書面告知市主管部門，由主管部門收回住房或者停止貨幣補貼，并辦理相關(guān)手續(xù)。

深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會

公 告

第三十八號

《深圳市保障性住房條例》經(jīng)深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議于２０１１年４月２６日修正，廣東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議于２０１１年５月３１日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布。

２０１１年７月１３日

第一章 總 則

第一條 為了完善住房保障制度，改善住房困難群體居住條件，促進(jìn)社會和諧和經(jīng)濟健康穩(wěn)定發(fā)展，提高城市競爭力，根據(jù)本市實際，制定本條例。

第二條 住房保障遵循政府主導(dǎo)、社會參與、分層次適度保障和循序漸進(jìn)的原則。

第三條 住房保障采取出租、出售保障性住房以及貨幣補貼等方式。

本條例所稱保障性住房，是指政府投資建設(shè)或者通過其他途徑籌集的，以限定的標(biāo)準(zhǔn)和價格，向符合條件的住房困難家庭和單身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等多種形式。

第四條 住房保障以具有本市戶籍的住房困難家庭和單身居民為基本保障對象，以出租、出售保障性住房或者貨幣補貼等方式予以保障。其中對具有本市戶籍的屬社會救助對象的住房困難家庭，以提供廉租住房或者貨幣補貼的方式予以保障。

對本市經(jīng)濟社會發(fā)展需要的各類專業(yè)人才以及在本市連續(xù)繳納社會保險費達(dá)到一定年限的非本市戶籍常住人員，市政府可以根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展?fàn)顩r和財政承受能力，合理設(shè)定條件，逐步納入住房保障范圍。具體辦法由市政府另行制定。

第五條 市政府應(yīng)當(dāng)積極采取措施，創(chuàng)新機制，加強保障性住房的建設(shè)和供給，提高住房保障率。

市政府房屋委員會（以下簡稱市房委會）負(fù)責(zé)本市住房保障重大事項的審議、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和決策。

市政府住房和建設(shè)部門（以下簡稱市主管部門）負(fù)責(zé)本市住房保障的組織實施和監(jiān)督管理并可以依法委托相關(guān)事業(yè)組織具體實施。

發(fā)展和改革、人居環(huán)境、財政、規(guī)劃和國土、公安、監(jiān)察、民政、人力資源和社會保障、市場監(jiān)管、稅務(wù)、統(tǒng)計等相關(guān)部門，有關(guān)金融機構(gòu)和金融業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)在各自職權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)住房保障相關(guān)工作。

各區(qū)政府住房保障主管部門（以下簡稱區(qū)主管部門）以及相關(guān)部門、街道辦事處，應(yīng)當(dāng)在各自職權(quán)范圍內(nèi)做好轄區(qū)的住房保障工作。

第二章 規(guī)劃和計劃

第六條 市主管部門應(yīng)當(dāng)會同各區(qū)政府以及市發(fā)展和改革、人居環(huán)境、財政、規(guī)劃和國土、民政、人力資源和社會保障、相關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門等，編制住房保障規(guī)劃，按規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)后公布實施。

住房保障規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括住房保障的目標(biāo)、總體要求、保障性住房籌集和供應(yīng)、土地和資金安排以及規(guī)劃實施措施和工作機制等內(nèi)容。

第七條 建立住房保障土地儲備制度。相關(guān)部門在編制土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃、法定圖則以及土地利用計劃、近期建設(shè)規(guī)劃實施計劃時，應(yīng)當(dāng)按照一定比例優(yōu)先單獨列出保障性住房項目用地指標(biāo)，明確具體地塊和空間布局，并征求市主管部門意見。

列入住房保障土地儲備的用地，非經(jīng)法定程序不得改變用地功能。

第八條 市主管部門應(yīng)當(dāng)會同各區(qū)政府以及市發(fā)展和改革、人居環(huán)境、財政、規(guī)劃和國土、民政、人力資源和社會保障、相關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門等，根據(jù)住房保障規(guī)劃，編制住房保障計劃，按規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)后公布實施。

住房保障計劃應(yīng)當(dāng)明確計劃內(nèi)保障性住房的土地供應(yīng)和資金使用安排、保障性住房的來源、提供保障性住房的數(shù)量和區(qū)域分布、貨幣補貼的總額、保障對象的范圍等內(nèi)容，計劃要點應(yīng)當(dāng)納入本本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。

第九條 相關(guān)部門在編制與保障性住房有關(guān)的規(guī)劃、計劃時，應(yīng)當(dāng)綜合考慮交通、生活配套設(shè)施等因素，采取保障性住房集中建設(shè)或者與商品房搭配建設(shè)相結(jié)合的方式合理布局。

保障性住房與商品房搭配建設(shè)的，規(guī)劃和國土部門應(yīng)當(dāng)會同市主管部門，在土地出讓合同中，明確保障性住房的產(chǎn)權(quán)歸屬、銷售對象、銷售方式、管理模式等內(nèi)容。

第十條 在城市更新改造過程中，市政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)住房保障規(guī)劃、計劃，結(jié)合更新改造項目的具體情況，規(guī)定搭配建設(shè)一定比例的保障性住房。具體辦法由市政府另行制定。

第三章 資金和住房來源

第十一條 住房保障資金來源包括：

（一）市、區(qū)政府財政預(yù)算安排的資金；

（二）土地出讓凈收益中按照每年不低于百分之十的比例安排的資金；

（三）政府出售或者出租保障性住房及其配套設(shè)施所得的收益；

（四）社會捐贈的資金；

（五）依法從市住房公積金及其他途徑籌集的資金。

住房保障資金統(tǒng)一納入財政專戶管理，專項用于保障性住房的開發(fā)建設(shè)、籌集、管理以及發(fā)放貨幣補貼等。

第十二條 保障性住房來源包括：

（一）政府投資建設(shè)的住房；

（二）政府購買、租賃的住房；

（三）政府依法收回、征收、沒收的住房；

（四）企業(yè)或者其他組織按照與政府約定建設(shè)的住房；

（五）搭配建設(shè)的住房；

（六）社會捐贈的住房；

（七）其他途徑籌集的住房。

存在重大質(zhì)量問題和安全隱患的住房，不得用作保障性住房。

第十三條 政府投資建設(shè)的保障性住房，由發(fā)展和改革部門依照經(jīng)批準(zhǔn)的住房保障計劃和政府投資項目管理的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一立項，規(guī)劃部門按期選址，市、區(qū)主管部門組織政府投資項目建設(shè)機構(gòu)建設(shè)或者通過項目法人招標(biāo)的方式建設(shè)。

政府投資建設(shè)和購買的保障性住房以及依法收回、征收、沒收用于住房保障的住房，歸政府所有，由市主管部門統(tǒng)一管理和分配。

第十四條 市主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)住房保障的實際需要，合理確定保障性住房項目的套型結(jié)構(gòu)和建筑面積。

市主管部門應(yīng)當(dāng)會同規(guī)劃和國土部門依照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范，制定保障性住房的建筑面積、戶型、布局、室內(nèi)外配套設(shè)施、裝修等相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

第十五條 建設(shè)保障性住房應(yīng)當(dāng)符合循環(huán)經(jīng)濟的要求，符合安全、環(huán)保和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，符合勘察、設(shè)計、施工的技術(shù)規(guī)范。

市、區(qū)政府建設(shè)主管部門依法對保障性住房的工程質(zhì)量、安全及造價等工程建設(shè)活動進(jìn)行監(jiān)督管理。建設(shè)單位依法對其建設(shè)的保障性住房項目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

第十六條 新建保障性住房交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照環(huán)保節(jié)能、經(jīng)濟適用的原則完成室內(nèi)裝修；其他方式籌集的保障性住房出租和出售前，主管部門應(yīng)當(dāng)對房屋狀況進(jìn)行檢查，必要時應(yīng)當(dāng)予以修繕。

經(jīng)過室內(nèi)裝修或者修繕的保障性住房，應(yīng)當(dāng)具備滿足基本居住要求的條件。

第四章 價格確定

第十七條 保障性住房的租金和銷售價格由市發(fā)展和改革部門會同市主管部門擬定，經(jīng)市房委會審定并報市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

市發(fā)展和改革部門應(yīng)當(dāng)會同市主管部門，根據(jù)本市社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、物價變動情況和住房保障水平對保障性住房的租金和銷售價格適時進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)市房委會審定并報市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

第十八條 保障性住房的租金，應(yīng)當(dāng)與住房困難群體的經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)，在適當(dāng)考慮建設(shè)成本、公共配套設(shè)施、房屋折舊等因素的基礎(chǔ)上，按照同期同區(qū)域同類型普通商品住房市場指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)的一定比例下浮確定。保障性住房的租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)住房困難群體的收入水平分層次確定。

保障性住房在本市規(guī)定的配售面積內(nèi)的銷售價格，應(yīng)當(dāng)綜合考慮社會平均建設(shè)成本、區(qū)位因素、規(guī)定的利潤以及住房困難群體的經(jīng)濟承受能力等因素確定。保障性住房的銷售價格應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕谕瑓^(qū)域同類型普通商品住房市場均價并保持合理差價。

第十九條 保障性住房的具體租金和銷售價格的確定，還應(yīng)當(dāng)考慮樓層、朝向等因素。

樓層、朝向等修正系數(shù)由市主管部門會同市發(fā)展和改革部門制定，報市房委會批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

保障性住房實際面積超過本市規(guī)定的配售面積的，超出部分的銷售價格參照同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場價格水平確定。

第五章 申請條件

第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。

已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。

第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；

（三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；

（六）市政府規(guī)定的其他條件。

申請廉租住房的，除具備上述

（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。

本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。

本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。

第二十二條 住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；

（三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房；

（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外；

（七）市政府規(guī)定的其他條件。

單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。

第二十三條 未租賃保障性住房且符合本條例第二十一條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。

自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第二十二條第一款除第（四）項規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。

貨幣補貼按月發(fā)放，補貼金額按照戶籍人口數(shù)計算。

第二十四條 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。

申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。

第二十五條 本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定，報市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

本章申請條件中收入和財產(chǎn)的構(gòu)成按照國家有關(guān)規(guī)定確定。

第六章 準(zhǔn)入

第二十六條 住房保障實行申請、審核、公示、輪候制度。

第二十七條 申請住房保障的家庭或者單身居民，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提出書面申請并申報有關(guān)材料。

家庭申請的，應(yīng)當(dāng)確定一名成年家庭成員為申請人，其他家庭成員應(yīng)當(dāng)為共同申請人；單身居民申請的，該單身居民為申請人。

第二十八條 住房保障申請應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

（一）申請人、共同申請人；

（二）住房保障方式；

（三）保障性住房的處所；

（四）其他需要說明的事項。

第二十九條 申請人應(yīng)當(dāng)如實申報下列事項，并提供相應(yīng)的書面證明材料：

（一）家庭成員及其戶籍狀況；

（二）收入狀況；

（三）住房和其他財產(chǎn)狀況；

（四）其他需要申報的事項。

第三十條 住房保障申請的受理方式包括日常受理、集中受理。

市主管部門應(yīng)當(dāng)公告住房保障申請和申報材料的具體內(nèi)容及其形式要求。

市主管部門決定在一定時間內(nèi)集中受理的，應(yīng)當(dāng)至少提前三十日公開發(fā)布受理申請的通告，受理時間每次不少于十五個工作日。

第三十一條 住房保障申請由申請人戶籍所在地或者經(jīng)常居住地的區(qū)主管部門或者街道辦事處受理。

住房保障申請和申報材料齊全且形式符合要求的，應(yīng)當(dāng)予以受理。申請和申報材料不齊全或者形式不符合要求的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，申請人在規(guī)定期限內(nèi)提交全部補正申請和申報材料的，應(yīng)當(dāng)予以受理。

第三十二條 街道辦事處受理后應(yīng)當(dāng)將受理材料報區(qū)主管部門審查。

區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到或者受理住房保障申請之日起三十個工作日內(nèi)，會同區(qū)民政、社會保障、工商、公安、稅務(wù)等部門以及街道辦事處，對申請人的申請和申報材料以及戶籍、收入、財產(chǎn)和住房狀況等進(jìn)行審查。

審查可以采取查檔取證、鄰里訪問、入戶調(diào)查等方式。申請人及有關(guān)單位、組織和個人應(yīng)當(dāng)積極配合，如實提供有關(guān)情況。

第三十三條 經(jīng)審查合格的，由區(qū)主管部門予以公示，公示期不少于十五日。在公示期內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。區(qū)主管部門對異議應(yīng)當(dāng)予以核實，并公布核實結(jié)果。

拒不配合審查、經(jīng)審查不合格的或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實異議成立的，由區(qū)主管部門駁回其申請，并書面說明理由。

申請人對區(qū)主管部門駁回申請的決定不服的，可以向市主管部門申請復(fù)核。

第三十四條 區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)將審查合格的住房保障申請及有關(guān)申報材料一并報市主管部門，由市主管部門會同有關(guān)部門進(jìn)行審核。

公安、規(guī)劃和國土、民政、人力資源和社會保障、市場監(jiān)管、稅務(wù)等部門以及有關(guān)金融機構(gòu)、金融業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

第三十五條 經(jīng)審核符合條件的，由市主管部門予以公示，公示期不少于十五日。在公示期內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。市主管部門對異議應(yīng)當(dāng)予以核實，并公布核實結(jié)果。

經(jīng)審核不符合條件的，或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實異議成立的，由市主管部門駁回其申請，并書面說明理由。

第三十六條 市主管部門應(yīng)當(dāng)建立住房保障輪候冊，將經(jīng)公示無異議或者有異議但經(jīng)核實異議不成立的申請人，按照輪候規(guī)則列入輪候冊進(jìn)行輪候。輪候信息應(yīng)當(dāng)公開。

行動不便的殘疾人，享有優(yōu)先選擇出入方便住房的權(quán)利。

輪候規(guī)則由市主管部門制定，報市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第三十七條 在輪候期間，家庭成員及其戶籍、收入、財產(chǎn)和住房等情況發(fā)生變動的，申請人應(yīng)當(dāng)主動及時申報。

輪候超過一定期限的，申請人應(yīng)當(dāng)重新申報第二十九條規(guī)定的事項，主管部門按照本條例規(guī)定予以審核。

因有關(guān)情況發(fā)生變動不再符合規(guī)定條件的，市主管部門應(yīng)當(dāng)取消申請人的輪候資格。

本條第二款規(guī)定的期限由輪候規(guī)則確定。

第三十八條 輪候到位的申請人可以在主管部門提供的住房或者貨幣補貼范圍內(nèi)，自行選定具體的住房或者貨幣補貼。輪候到位的申請人放棄權(quán)利的，按規(guī)定重新輪候，輪候在后的申請人依次遞補。

第三十九條 申請人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)，與主管部門簽訂保障性住房租賃、買賣合同或者貨幣補貼協(xié)議。

保障性住房租賃、買賣合同應(yīng)當(dāng)由申請人、共同申請人簽名；貨幣補貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)由申請人和具有本市戶籍的共同申請人簽名。

申請人、共同申請人逾期未簽或者明確表示拒簽合同或者協(xié)議的，視為放棄其該取得住房保障的權(quán)利。再行申請的，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行輪候。

第四十條 享受住房保障的家庭或者單身居民，經(jīng)市主管部門審核符合規(guī)定條件的，可以申請變更住房保障方式。

申請變更保障方式的家庭或者單身居民原享受的住房保障，自變更后的合同或者協(xié)議生效時起終止。

第七章 退出

第四十一條 購買的保障性住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但為購買本套保障性住房而向銀行設(shè)定的抵押除外。

規(guī)定年限屆滿后，購買保障性住房的家庭或者單身居民申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)繳納土地收益并按照市政府確定的標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)增值收益等價款。

第四十二條 購買保障性住房的家庭或者單身居民在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的，其所購保障性住房由市主管部門按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格予以收回：

（一）已另行購買擁有住房的；

（二）全部家庭成員戶籍均遷出本市的；

（三）因銀行實現(xiàn)抵押權(quán)而處置保障性住房的；

（四）需要轉(zhuǎn)讓所購保障性住房的。

第四十三條 保障性住房租賃合同或者貨幣補貼協(xié)議期限屆滿需要續(xù)期的，申請人應(yīng)當(dāng)在期滿前三個月重新提出申請并申報有關(guān)材料，由主管部門予以審核并公示。

經(jīng)審核通過且公示無異議或者有異議但經(jīng)核實異議不成立的，申請人可以重新簽訂相應(yīng)的合同或者協(xié)議。

未依照規(guī)定申報材料，或者已申報材料但經(jīng)審核不再符合條件的，主管部門應(yīng)當(dāng)在原合同或者協(xié)議期限屆滿之日收回保障性住房，或者停止發(fā)放貨幣補貼。

第四十四條 需要終止租賃保障性住房或者停止貨幣補貼的家庭或者單身居民，應(yīng)當(dāng)書面告知市主管部門，由主管部門收回住房或者停止貨幣補貼，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四十五條 租賃或者未取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的家庭或者單身居民有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當(dāng)按照合同約定要求其支付違約金，并可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格有償收回出售住房：

（一）無正當(dāng)理由連續(xù)六個月以上未在保障性住房內(nèi)居住的；

（二）無正當(dāng)理由連續(xù)兩個月或者累計六個月以上未繳納租金的；

（三）擅自轉(zhuǎn)租保障性住房的；

（四）擅自互換、出借保障性住房的；

（五）擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租保障性住房的；

（六）將保障性住房用于經(jīng)營性用途的；

（七）擅自改變保障性住房使用功能的；

（八）因故意或者重大過失，造成租賃的保障性住房嚴(yán)重毀損的；

（九）其他違法或者違約情形。

具有前款第（四）、（五）、（六）、（七）項規(guī)定情況之一的，相關(guān)主管部門不得受理其取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的申請。

第四十六條 保障性住房被主管部門收回或者按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格有償收回的，原租賃或者購買保障性住房的家庭或者單身居民應(yīng)當(dāng)自收到解除合同或者終止合同通知之日起三十日內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù)。

有正當(dāng)理由無法按期搬遷的，可以向主管部門申請臨時延長居住期限，臨時延長的期限不得超過六十日。在延長的限期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照政府相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場租賃指導(dǎo)價繳納相應(yīng)的租金。

無正當(dāng)理由逾期不搬遷的，主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其搬遷，并按照政府相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場租賃指導(dǎo)價收取逾期的租金；拒不執(zhí)行的，主管部門可以依法申請人民法院強制搬遷。

第八章 監(jiān)督管理

第四十七條 市主管部門應(yīng)當(dāng)建立完善住房保障信息系統(tǒng)，及時公開發(fā)布本市住房保障的規(guī)劃、建設(shè)、供應(yīng)、申請、輪候、銷售、租賃、退出以及其他相關(guān)信息。

第四十八條 市主管部門應(yīng)當(dāng)建立申請和享受住房保障的家庭、單身居民檔案，記載申請、審核、輪侯、配置以及不良行為等信息。

對有關(guān)當(dāng)事人違反住房保障法律、法規(guī)規(guī)定的行為以及嚴(yán)重違約行為，主管部門應(yīng)當(dāng)作為不良行為予以記載，并在本部門政府網(wǎng)站公示，同時將公示內(nèi)容告知當(dāng)事人所屬單位和征信機構(gòu)。

征信機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將有關(guān)當(dāng)事人違反住房保障法律、法規(guī)規(guī)定的行為以及嚴(yán)重違約行為納入其征信記錄。

第四十九條 主管部門應(yīng)當(dāng)對保障性住房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對違反本條例的行為進(jìn)行調(diào)查處理。

對保障性住房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查時，保障對象應(yīng)當(dāng)積極配合，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

第五十條 市政府應(yīng)當(dāng)每年向市人大常委會報告上一住房保障計劃的執(zhí)行情況。

第九章 法律責(zé)任

第五十一條 不符合條件的申請人、共同申請人以隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段，申請公共租賃住房、廉租住房或者租房補貼的，由主管部門駁回其申請，處三萬元罰款，并自駁回其申請之日起十年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

符合條件的申請人、共同申請人有上述違法行為的，由主管部門駁回其申請，處一萬元罰款，并自駁回其申請之日起三年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

第五十二條 不符合條件的申請人、共同申請人以隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段，申請購買保障性住房或者購房補貼的，由主管部門駁回其申請，處十萬元罰款，并終身不再受理其購買保障性住房或者購房補貼申請；自駁回其申請之日起十年內(nèi)不予受理其其他住房保障申請。

符合條件的申請人、共同申請人有上述違法行為的，由主管部門駁回其申請，處三萬元罰款，并自駁回其申請之日起五年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

第五十三條 主管部門查明有關(guān)當(dāng)事人以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段獲取保障性住房或者貨幣補貼的，應(yīng)當(dāng)解除保障性住房租賃合同、買賣合同、貨幣補貼協(xié)議或者責(zé)令安居型商品房建設(shè)單位解除買賣合同，收回保障性住房或者補貼資金，除按照本條例第五十一條、第五十二條的有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任外，加處一倍罰款，同時按照政府相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場租賃指導(dǎo)價補收入住期間的租金或者按照銀行同期貸款利率補收補貼資金的利息。

第五十四條 有關(guān)當(dāng)事人有本條例第四十五條第（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項情形之一的，由主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處五萬元罰款。

有關(guān)當(dāng)事人有本條例第四十五條第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項情形之一被解除合同的，主管部門自該合同解除之日起五年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

第五十五條 有關(guān)單位和個人為住房保障申請人、共同申請人出具虛假證明材料的，由主管部門在本部門政府網(wǎng)站予以公示，并對直接責(zé)任人員處三萬元罰款，對責(zé)任單位處十萬元罰款；屬于國家工作人員的，依法給予處分。

有關(guān)當(dāng)事人涉嫌偽造、變造或者使用偽造、變造的國家機關(guān)、人民團體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件的，主管部門應(yīng)當(dāng)移送公安機關(guān)依法處理。

有關(guān)當(dāng)事人涉嫌詐騙、偽造公文印章、賄賂等犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。

第五十六條 主管部門或者其他相關(guān)部門及其工作人員違反本條例規(guī)定不履行職責(zé)的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，追究主要負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人員行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十章 附 則

第五十七條 本條例下列用語的含義是：

（一）廉租住房，是指政府向符合條件的住房困難的具有本市戶籍社會救助對象以低廉租金標(biāo)準(zhǔn)提供的保障性住房。

（二）公共租賃住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)籌集，面向中低收入住房困難家庭或單身居民出租的具有保障性質(zhì)的住房。

（三）經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向中低收入住房困難家庭或單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。

（四）安居型商品房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要采取市場化運作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。

第五十八條 住房困難標(biāo)準(zhǔn)、安居型商品房建設(shè)和管理辦法由市政府另行制定。

第五十九條 本條例規(guī)定由市政府或者市主管部門制定具體辦法、輪候規(guī)則以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，市政府或者市主管部門應(yīng)當(dāng)自本條例施行之日起一年內(nèi)制定。

第六十條 市政府可以根據(jù)本條例制定實施細(xì)則。

第六十一條 本條例自２０１０年７月１日起施行。

深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改

《深圳市保障性住房條例》的決定

（２０１１年４月２６日深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過 ２０１１年５月３１日廣東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議批準(zhǔn)）

深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會

公 告

第三十七號

《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈深圳市保障性住房條例〉的決定》經(jīng)深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議于２０１１年４月２６日通過，廣東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議于２０１１年５月３１日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布。

２０１１年７月１３日

深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議審議了深圳市人民政府關(guān)于提請審議《深圳市保障性住房條例（修正草案）》的議案，決定對《深圳市保障性住房條例》作如下修改：

一、第三條修改為：“住房保障采取出租、出售保障性住房以及貨幣補貼等方式。

本條例所稱保障性住房，是指政府投資建設(shè)或者通過其他途徑籌集的，以限定的標(biāo)準(zhǔn)和價格，向符合條件的住房困難家庭和單身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等多種形式?！?/p>

二、第四十八條修改為：“市主管部門應(yīng)當(dāng)建立申請和享受住房保障的家庭、單身居民檔案，記載申請、審核、輪候、配置以及不良行為等信息。

對有關(guān)當(dāng)事人違反住房保障法律、法規(guī)規(guī)定的行為以及嚴(yán)重違約行為，主管部門應(yīng)當(dāng)作為不良行為予以記載，并在本部門政府網(wǎng)站公示，同時將公示內(nèi)容告知當(dāng)事人所屬單位和征信機構(gòu)。

征信機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將有關(guān)當(dāng)事人違反住房保障法律、法規(guī)規(guī)定的行為以及嚴(yán)重違約行為納入其征信記錄。”

三、第五十一條修改為：“不符合條件的申請人、共同申請人以隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段，申請公共租賃住房、廉租住房或者租房補貼的，由主管部門駁回其申請，處三萬元罰款，并自駁回其申請之日起十年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

符合條件的申請人、共同申請人有上述違法行為的，由主管部門駁回其申請，處一萬元罰款，并自駁回其申請之日起三年內(nèi)不予受理其住房保障申請。”

四、增加一條作為第五十二條：“不符合條件的申請人、共同申請人以隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段，申請購買保障性住房或者購房補貼的，由主管部門駁回其申請，處十萬元罰款，并終身不再受理其購買保障性住房或者購房補貼申請；自駁回其申請之日起十年內(nèi)不予受理其其他住房保障申請。

符合條件的申請人、共同申請人有上述違法行為的，由主管部門駁回其申請，處三萬元罰款，并自駁回其申請之日起五年內(nèi)不予受理其住房保障申請。”

五、第五十二條改為第五十三條，修改為：“主管部門查明有關(guān)當(dāng)事人以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段獲取保障性住房或者貨幣補貼的，應(yīng)當(dāng)解除保障性住房租賃合同、買賣合同、貨幣補貼協(xié)議或者責(zé)令安居型商品房建設(shè)單位解除買賣合同，收回保障性住房或者補貼資金，除按照本條例第五十一條、第五十二條的有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任外，加處一倍罰款，同時按照政府相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場租賃指導(dǎo)價補收入住期間的租金或者按照銀行同期貸款利率補收補貼資金的利息?！?/p>

六、第五十三條改為第五十四條，修改為：“有關(guān)當(dāng)事人有本條例第四十五條第（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項情形之一的，由主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處五萬元罰款。

有關(guān)當(dāng)事人有本條例第四十五條第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項情形之一被解除合同的，主管部門自該合同解除之日起五年內(nèi)不予受理其住房保障申請?！?/p>

七、第五十四條改為第五十五條，修改為：“有關(guān)單位和個人為住房保障申請人、共同申請人出具虛假證明材料的，由主管部門在本部門政府網(wǎng)站予以公示，并對直接責(zé)任人員處三萬元罰款，對責(zé)任單位處十萬元罰款；屬于國家工作人員的，依法給予處分。

有關(guān)當(dāng)事人涉嫌偽造、變造或者使用偽造、變造的國家機關(guān)、人民團體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件的，主管部門應(yīng)當(dāng)移送公安機關(guān)依法處理。

有關(guān)當(dāng)事人涉嫌詐騙、偽造公文印章、賄賂等犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。”

八、第五十六條改為第五十七條，增加一項作為第一款第（四）項：“安居型商品房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要采取市場化運作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房?！?/p>

九、第五十七條改為第五十八條，修改為：“住房困難標(biāo)準(zhǔn)、安居型商品房建設(shè)和管理辦法由市政府另行制定?！?/p>

根據(jù)本決定對部分條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整。

《深圳市保障性住房條例》根據(jù)本決定進(jìn)行修正，重新公布。

本決定自公布之日起施行。